科创园设计任务书

第一篇：科创园设计任务书

科创园项目规划建筑方案设计任务书

一、项目地块概况

本项目地块位于中国科技城绵阳市科创园区的高档住宅圈内，是市政府全力打造的新城区核心地带。本项目净用地235亩，由相邻两地块组成。本项目周边已建和在建有“倍特景园”、“启明星寒舍”、“银都领地”、“中华坊”等数十万平方米的高档社区。本项目紧靠科创园区管委会，并紧邻市外国语、东方双语，东辰国际、西南财大等知名大中学教育产业群。项目周边交通方便，100米宽的迎宾大道直接绵广、成绵高速。项目宗地成长梯形分布，地势平坦，内有一小湖，水、电、气、通信管网均已接入，具备开发建设条件。

二、规划设计条件

总占地面积：157041.18㎡ 容 积 率： ≤2.2 建筑密度： ≤30% 绿 地 率： ≥30% 建筑限高： ≤36m 停产泊位：按商业面积每1000平方米不少于5个，居住总户数的100％设置 总建筑面积：约340000㎡

三、项目定位

本项目定位为中高档楼盘。

1、客户定位：

30岁左右的首次置业者，家庭成员两人或三人； 35-45岁的二次置业者，家庭成员两人或三人；

城市内的白领阶层与普通公务员、科创园与高新区高新技术企业的主要技术人员与管理人员、科创园与高新区的教师、金柱园与绵兴路沿线的个体商业老板、农村入城者、欣赏绵阳环境从外地回来安家养老者、职业投资客户。

2、建筑风格：现代简约风格。

3、功能定位：

满足社区业主的居住需要，提供给业主一个安静的家与一个温馨和谐的社区环境；

为社区业主解决生活配套问题，降低业主的生活成本； 将文化教育引入社区，提供完善的文化教育前景； 将科技引入社区，倡导一种富含科技的生活； 满足业主对绿化环境等方面的要求，加强景观建造； 要给业主间一个交流的平台；

满足各个阶层客户对品味的要求，满足客户对新品质新生活的追求； 满足一些小公司对办公的要求；

标志性建筑的修建，将作为本社区的一大特色，也作为高新区进出科创园的一个主要标识。

4、物业类型：

住宅：包含有花园洋房、联排别墅、多层与电梯高层楼盘； 商业：本项目定位于区域内配套及外向型商业。

四、开发理念

1、突出主题文化：本项目的核心理念是：和谐、健康、运动与科技，通过规划设

计，赋予本项目高尚的、有品位的文化气息，充分表达核心理念。

2、前瞻性：方案设计要求大胆创意、突破常规，具有前瞻性、先进性，充分考虑设计与开发建设的时间差异性。

3、独特性：独特的主题，通过设计师的创意整合，应使本项目从绵阳市众多楼盘中脱颖而出，成为一颗闪耀的明星。

4、人文性：通过整体设计与细节表现，充分蕴含和谐与健康的理念，要做到不仅创造一个居住环境，更创造与引导一种全新的人文居住生活方式。

5、舒适性：舒适性应体现到本项目的各个角落，包括公共场所、环境空间、住宅等。

6、实用性：注重提高住宅的实用率。

7、经济性：规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度，力争在保证一定资金下设计出建筑精品。

8、规范性：设计方案必须遵守绵阳市有关城市规划设计对间距、消防、人防等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。

五、总体规划原则

1、充分考虑与周围地块的关系，使其与城市规划体系合理衔接。

2、在保证较低成本的情况下将规划做得较好。

3、不少于四期开发的组团式设计策略，初步预计于2010年底前完成开发。

4、尽量合理利用地块固有的生态景观及文化元素，合理组织景观视线通廊。

5、注重社区天际轮廓线的节奏与韵律设计。

6、注重社区规划布局的层次感与梯度感设计，达成和谐统一。

7、应合理处理商业、会所、环境场地之间的关系。商业、会所及不仅为小区住户服务，还要对外经营，应具有开放性，而居住区将实行封闭式管理，私密性较强，两者在区域布置上应相对独立，避免相互干扰。

根据商业集中使用的规划要求，将小区物管中心、文化中心、健身中心及部分公共配套，商业开发集中考虑，外形应具有特色与寓意，形成一个融商业与景观的综合体。

8、注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。

9、住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足中、高档住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主卧有好的景观和朝向，争取做到户户有景，户户有良好的朝向。

10、设计师可根据设计状况，自行决定是否设置一两幢独立别墅（占用花园洋房指标，外观上需与花园洋房相协调）。

六、单体设计原则

1、住宅在满足良好空间感（楼间距）的情况下尽可能采用一梯两户的形式。多层住宅要求六层以下。为提高容积率，局部小高层（最好为11层）的单体可设计成一梯三户或一梯四户。

2、住宅层高为3.0米。

3、建筑朝向：绝大多数要求南北朝向，但可有适当的偏角。

4、建筑单体设计应在满足户型平面优化的基础上结合结构布置及安装设备布置的经济性和合理性统筹考虑；建筑室内空间无突出顶面墙面的梁柱，建筑物的主要外立面无突出的设备管线；

5、建筑材料主要选用石材和瓷砖，整体浅色调。

七、户型设计原则

户型设计在遵循以人为本设计原则，保证平面方正实用的前提下，要有所突破与创新。

1、遵循均好性设计原则。

2、可考虑采用入户花园、空中庭园等设计手法，但同时需注意避免设置花园带来的实用率的降低。

3、遵循大客厅、大主卧的设计原则；客厅及主卧可采用落地玻窗，增大采光及景观面。

4、客厅及主卧要有良好的朝向及景观。

5、客厅及卧室要避免噪音的干扰。

6、主要房间要避免对视的出现。

7、厨卫、设备管线尽量靠建筑物内侧设置，保障建筑立面美观整洁。

8、本地块位于冬冷夏热地区，气候夏季闷热、冬季阴冷潮湿，户内应尽量能够形成空气的对流。

9、厅房要有自然采光、通风；无暗厨、暗厕出现。

10、入口处预留鞋柜位，尽可能考虑设置玄关位。

11、每户考虑设置两个阳台，分生活阳台（观景阳台、户内花园）与工作阳台，洗衣机放在工作阳台。

12、参考户型面积配置比例：

90平方米以下户型（两室两厅）占总户数的25%；

90—130平方米的户型（三室两厅或四室两厅）占总户数的60%； 140平方米以上户型（花园洋房及联排别墅）占总户数的15%；

13、户型创新的同时，要尽可能地完善普通户型结构，做到方正、实用、通风采光好、动静分区好、空间组织合理、空间利用率高、客厅开间大、主人房宽敞等，并且尽可能提高实用率。

八、景观设计原则

1、通过重点对主入口、入口广场、小区花园等的设计，营造丰富的、有新意的环境空间；

2、多层次的立体景观设计：凡是人流经常活动的空间，都需要引进景观设计，可设置空中花园，成为观景及交往的场所；

3、各组团有独立的景观体系，各组团结合后形成完整的社区景观；

4、建筑物周边与道路用景观带分割。

九、交通组织

1、注重处理小区主要出入口的位置，考虑公共区域与居住区域的关系，解决好各种流线（生活后勤服务、临时访客、消防疏散等）之间的关系，尽量做到人车分流，在小区组团内尽量不予考虑车行道路及停车位置，同时满足消防要求；

2、社区住户机动车停车位的平面布置应按住户就近停车的原则进行考虑；

3、社区商业配套所需停车位的平面布置应按商业客户就近停车的原则进行考虑；

4、是否考虑半地下停车库由设计单位自行决定；

5、必要时可考虑残疾人无障碍设计。

十、配套设施

1、本项目由于周边配套不完善，根据绵城规设（2006）74号，（2006）75号等要求将游泳池、篮球场、网球场、乒乓球场、户外健身等活动场所合理配置，也可在商业用地范围内设置；

2、六班幼儿园与商业建筑合并考虑；

3、物业管理用房与会所（三层以下）可在商业用地范围内设置，首期开发时候应有相应配套设施；

4、垃圾房与配电箱等配套设施在方案中必须给予足够的重视，保证垃圾收集点集中、隐蔽，便于垃圾运出又不影响总体环境；

5、用地内雨污水排放系统按分流制进行设计，结合建筑外立面设计集中空调室外机位，冷凝水集中排放；

6、结合本项目的核心理念：和谐、健康、运动与科技创新的规划设计配套设施。

十一、结构要求

多层主要以砖混结构为主，高层为框架结构。结构设计需按建筑设计提交专业说明。设计必须全面考虑，符合现行规范要求标准。

十二、设计成果

1、总体规划设计文本成果

 总体规划设计说明；  方案创意、功能布局说明；

 交通组织说明（包括与城市道路、过境干道及周边地区的交通链接与分析）；  景观设计说明（包括空间需类、节点布局及建筑风格的图片或设计）；  环保及生态规划说明；

 规划用地的经济技术指标、工程造价估算；

2、总体规划图纸

 土地使用功能规划图；

 多张空间布局及体量分析图，着重分析群体空间关系；

 交通组织分析图，包括对道路宽度与车行、人行流量的分析，商业交通与居住交通的关系，居住交通与城市交通及过境交通的关系等；  绿化环境分析图，包括人流与景观节点的距离及互相关系；

 视线分析图，包括各个建筑单体的视角范围，景观效果，同时分析各建筑之间视线遮挡或视线交流关系；  日照分析图；

 总平面图（彩色）应符合停车、消防等规范要求；  效果图若干，可选择有代表性的主要区域，必须含全景鸟瞰图；  其他有助于表达设计意图的图纸；  建筑体量和空间分析；  景观及视线分析；

 效果图三张（包括一张鸟瞰图）；

3、局部规划图纸

 配有准确家具的主要户型平面图及其可能的平面组合；  住宅建筑标准层平面，户型平面；  单体的体形设计及标准层平面（带尺寸）；

4、相关要求

 展示图纸应装裱在统一规格的轻质纸板上（图幅为A1）；  提供A3缩印本两套，包括所有图纸和文字内容；

 提供包含所有文字和图纸成果的电子备份光盘一张，文本为DOC格式，图纸为DWG格式，效果图为JPG或PSD 格式；  成果使用文字：中文；

5、其他事项

 设计单位对本项目的设计工作提供后续施工图阶段的设计报价；  设计单位结合本设计任务书制定详细的工作计划；

 设计单位须提供参加本项目设计的主要涉及人员名单及其简历；

 请各设计单位精心设计，创作出精品，我们将对未中标单位根据设计理念的深度，付给3~5万元的工本费，入围单位给于6~8万元。最终方案被采纳的设计单位的设计费用另行协商。

十三、投标文件的装袋、密封与递交

投标文件应按以下方法分别装袋密封：

1、标书中所有文本的内容或文本封面等地方不得包含任何投标公司的信息；

2、所有图纸成果正面不得包含投标公司的任何信息。投标公司可在装裱图纸的背面标注公司信息，并在投标前用纸遮盖；

3、投标书密封袋内装投标书正本一份，副本一份。投标书包含所有文本的内容及资料备份光盘。封口处应有投标方全权代表的签字及投标单位公章，封皮上写招标项目名称、投标方单位名称，并注明“投标书”字样。

十四、设计周期

以上设计内容在2007年2月8日上午十点前完成，并送达四川长兴实业（集团）有限公司开发部。

联系人：刘云（***）、王成猛（***）、唐华（***）电

话：0816-2335719 传

真：0816-6090992

四川长兴实业（集团）有限公司

2006年1月10日

附件：

一、科创园项目投资策划营销；

二、宗地现状图（包含电子文档）；

三、规划设计条件；

四、绵阳市城市规划管理技术规定。

第二篇：X X 花 园施工图设计任务书

X X 花 园施工图设计任务书

一、概况：

本工程名称为“XXX”，位于北京市XX区XXX路，由“XXXXXX房地产开发有限公司”建设开发，用地面积为XXXXm2，总建筑面积为XXXXm2，层数为XX层。室内一层标高±0.000相当于绝对标高XXXXX。

二、总图设计要求：

除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求提请格外注意：

1、应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。

2、水专业总图设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内必须的设备管道及化粪池等应尽量隐蔽，且应注意安全问题。

3、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸、室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司研发中心认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。

三、平面设计要求：

1、由于立面方案设计时不可能考虑得面面俱到，故在施工图设计时应把立面方案设计时未考虑的问题，以及不符合有关的建筑设计、防火规范方面的问题均要解决。但应以尽量保持原方案立面设计为原则。

2、与外墙立面有关的门窗平面形式及尺寸，提请注意平、立面应对应一致，并应尽量考虑保持原方案立面设计风格，以及考虑隐蔽空调室外机位（每户的客厅、主卧外墙必设，其空间尺寸宽x高x深不小于1100

x1200x600；其余次卧及书房等根据具体情况，有条件考虑隐蔽空调室外机位的均予考虑）。

3、水、电、暖各专业应提前参与建筑方案设计，与建筑有关的部分（如设备用房、管道井等）须在建筑平面方案中绘出并经本公司研发中心认可，无特殊原因不得随意改动，具体要求如下：

住宅部分：前期方案阶段应考虑足够的设备、管道井布置空间，后期方案阶段应精确计算需要的各类设备、管道井尺寸，安排合理的位置，包括疏散楼梯间前室的消防栓、消防立管，楼梯间内消防栓（不能影响疏散宽度），水、电管道井，垃圾收集间，正压送风道等。（为避免因设备专业到后期施工图阶段才进入整体设计带来的、因各类设备、管道井尺寸前期考虑不够，而导致后期尺寸调整，进而使楼梯间和户型尺寸受到影响）

非住宅部分：应计算需要的各类设备用房、管道井、消防水池的大概尺寸（误差不超过±10%），安排其合理的位置（且应注意布置于使商业受影响最小的区域），充分考虑各专业的协调。

4、电气专业设计除了满足各类规范的规定外，还应满足以下要求：

⑴、施工图设计时应估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。

⑵、住宅用电高压部分考虑用箱变，放于室外不影响住宅立面美观处；低压部分采用一户一表分层独立布置于电气管道井内。

⑶、住宅部分每户内电气设计可不做，照明设计只到户内配电箱，户内配电箱准确位置应在图中示意出，且应考虑不影响住户装修的美观要求；门禁系统户内话机位置应在弱电图中示意出，且应考虑设于户内进门侧易操作位置。

⑷、住宅部分每单元强、弱电管道井合并为一个布置。

⑸、配电房至强电井的电缆必须采用桥架敷设（避免采用电缆沟后易积水）

5、水专业设计除了满足各类规范的规定外，还应满足以下要求：

⑴、水表采用一户一表每套独立布置，但水表及上水主立管应尽量布置于阳台、露台。每户按远程抄表设计，远程抄表机房应设于物管部分设备用房。

⑵、单栋建筑的雨水系统应反映在水施图上。

⑶、在施工图设计中应和结构、暖通等专业密切沟通，注意在设计布置上喷头时，若结构梁、风管宽度≥1.2m时，应增设下喷头。

⑷、必须处理好空调凝结水的排水问题。

6、厨、卫设计应注意以下问题：

⑴、厨、卫布置应尽量满足方案设计时已通过的布置格局，且煤气灶不应布置在窗口，变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角，且应短边向灶，并在图中注明长短向尺寸。

⑵、若因特别原因必须更改原厨、卫布置方案设计，须经我公司研究发展中心书面签字认可。

⑶、卫生间均采用降结构板500mm设计，在主污水管板面处留下水口，卫生间洁具均可由住户自由组合摆放。

⑷、厨房、阳台楼、地面结构板均较同层楼、地面结构板降50mm。避免只考虑利用建筑后期装修的50mm装修厚度调节而产生同材装修反水问题。

四、立面设计要求：

1、方案阶段未作的另外立面，在施工图设计中也应精心设计，且应考虑延续原已定的立面风格及用材。凡一般视线可视部分，均应精心设计立面；凡不同功能、配套部分入口、门头立面，均应着重设计（包括会所、售楼部、沿街商业等等）。

2、在施工图设计中，立面属于装饰施工的部分须能直接指导施工，不得仅用简单文字表示，须表达出该部分的具体尺寸、材料、与主体结构连接大样等。

2、外墙装饰材料及颜色详已提供的方案各立面设计图，并附规划已通过的外观透视图，未尽之处应统一协调考虑。在施工图设计中，应指明材料的建议型号、尺寸、颜色。

3、每户的客厅、主卧外墙应考虑隐蔽空调室外机位，其空间尺寸宽x高x深不小于1100

x1200x600，并应结合建筑外观造型和美观因素考虑；其余次卧及书房等根据具体情况，有条件考虑隐蔽空调室外机位的均给予考虑。

五、内装修设计及标准要求：

⑴、原则上室内装修均按符合现行设计规范规定的最普通标准做。顶棚按不做任何吊顶考虑。

⑵、凡须贴内墙砖的墙面以及贴防滑地砖的楼、地面处，均按一般标准做法做好基层毛坯，贴面层为二次装修。

⑶、若有因设计规范规定必须在土建阶段完成装修的特殊部分，均按规范设计。

⑷、应在“建筑设计总说明”中，应明确建筑土建施工和装修中易被忽略的部位和特殊部位做法（如明确建筑的窗台低于800的室内侧护窗安全栏杆用材及做法；卫生间、厨房、阳台的不同防水做法；卫生间四周内墙防水、防潮做法；地下室防水、防潮做法，具体防水用材；管道井隔层封堵的用材等类似问题）。

甲方：XX房地产开发有限公司 乙方：XX建筑设计有限公司

经办人： 经办人：

年.月.日 年.月.日

第三篇：校 园 科 技 小 创 意

校 园 科 技 小 创 意

实验小学 谢小丁

粉笔一直是学校教师课堂书写材料。它，用有色的粉末制成的一支支五颜六色的笔，与黑板摩擦留下各种美丽的文字和图案。殊不知在写的、擦的过程中会产生很多的粉尘，对环境产生污染，特别是老师和前排学生，因为近距离接触，呼吸道会受到严重的伤害。

我希望工程师们能发明一种电子黑板和电子笔，来保护我们的课堂环境。

一、黑板其实就是一个超大的触摸显示屏，它与网络、电脑主机相连，就像一个超大的掌上电脑。

二、用电子笔代替粉笔，可以在显示屏上写字、画画，感觉和粉笔一样，线条可粗可细，颜色可任意挑选。如果要擦掉可以按下笔上的开关，发出一种光，所照的地方都被擦掉。

有了这样的黑板和电子笔，我们就可远离粉尘，我们的教室环境也能得到改善了。

第四篇：科创园防台风应急预案

复旦杭州湾科创园防台风应急预案

为做好预防和处置台风带来的危害，进一步完善园区预防台风（热带风暴）工作，建立防台、抗台工作程序化、规范化、制度化的响应机制，保证抗台抢险救灾工作高效有序进行，最大限度减少人员伤亡和财产损失。依据《浙江省防台风应急预案》、《宁波市防台风应急预案》，结合本园区的实际情况，制订本预案。

1．工作原则

1.1．以人为本，预防为主。防台工作做到预防为主，安全第一，把员工的生命放在首位。做到居危思安，常备不懈，以防为主，防抗结合。

1.2．统一领导，分级负责。防台风工作在园区防台防汛指挥部的统一领导下，实行总指挥负责制，统一领导，分级分部门配合协调。

1.3．依法应对，科学调度。按照《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国防洪法》等法律法规，规范防台行为，实行全员参与，专群结合、突出重点、兼顾一般，优化配置，局部利益服从全局利益。

1.4．快速反应，部门联动。发生台风及次生灾害时，各部门应急抢险小分队联合行动、快速响应，及时高效地开展预防和应急处置。园区各部门都要服从园区防台防汛指挥部的统一指挥和调度。

2.工作重点

2.1．组织员工及时避风避险；

2.2．组织重点区域的物资安全转移；

2.3．仓库、员工宿舍、各工厂及低洼区的防洪排涝；

2.4．风、雨、潮的预报预测，并及时向员工发布台风信息。

2.5.防台防汛指挥部

设立园区防台防汛指挥部，负责领导、组织复旦杭州湾科创园的防台抢险救灾工作。

2.5.1防台防汛指挥部组成防台防汛指挥部总指挥由科创园总经理担任（总经理不在时可委托总经理助理、副总经理或其他指挥组成员担任）。防台防汛指挥部成员由园区综合办公室、财务办公室、管理服务中心、创新服务中心、物业办公室等部门负责人组成。

2.5.2防台防汛指挥部的主要职责

2.5.1.1.防台防汛指挥部的主要职责：贯彻执行有关防台（汛）工作的法律、法规、方针、政策和上级防台防汛指挥部的指示、命令；编制完善防台预案；检查督促各部门防台（汛）的准备工作；组织开展防台（汛）检查，督促有关工厂、部门及时处理影响防台（汛）安全的有关问题；负责发布汛情通报、宣布进入和解除台风警报；组织灾后处置，并做好相关协调工作。

2.5.1.2防台防汛指挥部成员的主要职责

2.5.1.2.1综合办公室：负责园区各部门防台防汛工作的协调；负责防台抢险物资、设备、器材的组织储备、调动和供应；负责救灾食品、粮食的储备和供应；负责公共基础设施、宣传栏、广告牌等的防台工作；负责防台防汛紧急期间员工的撤离和转移；负责灾后及时做好园区受灾损失的保险理赔。

2.5.1.2.2.管理服务中心、创新服务中心：负责监督、协调园区内各入驻企业防台工作，确保排水、排洪畅通；负责重要物资和重大险情的抢险工作；负责抗灾、补救措施和灾后恢复生产。

2.5.1.2.3.物业办公室：负责园区内的防台工作，确保排水、排洪畅通；负责重要物资和重大险情的抢险工作。

2.5.1.2.4.物业办公室：负责园区防台抢险设备的安装调试；负责防台、排涝用电；抢险灾损电力设施和生产设备。

2.5.1.2.5.财务办公室：负责防台防汛和救灾资金的筹集，负责接收和拨放救灾款物。

3.台风预警分级

3.1.根据气象部门预报，将台风预警等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个级别，分别代表特别重大、重大、较大和一般。

3.2.特别重大（Ⅰ级，红色预警）6小时内可能受台风影响，平均风力达到12级以上；或者已经受台风影响，平均风力已达12级以上，并可能持续。

3.3.重大（Ⅱ级，橙色预警）12小时内可能受强热带风暴或台风影响，平均风力达到10级以上，或阵风11级以上；或者已经受强热带风暴影响，平均风力为10—11级，或阵风11—12级，并可能持续。

3.4.较大（Ⅲ级，黄色预警）24小时内可能受热带风暴或强热带风暴、台风影响，平均风力达到8级以上，或阵风9级以上；或者已经受热带风暴影响，平均风力为8—9级，或阵风9—10级，并可能持续。

3.5.一般（Ⅳ级，蓝色预警）气象部门发布台风消息，热带低压可能影响我区，平均风力达到6级以上，或阵风7级以上；或者已经受热带低压影响，平均风力为6—7级，或阵风7—8级，并可能持续。

3.6.预警发布台风预警等级信号根据气象局预报或通告发布。

3.7.台风及次生灾害预警

3.7.1．台风影响预警气象部门加强台风监测和预报，及时对台风影响情况进行预警。根据台风影响程度，防指加强值班，跟踪台风动向，研究防御对策，明确防御重点，及时将有关信息向园区各企业发布。

3.7.2．降雨实时预警加强降雨监测，防指在收到气象部门的强降雨信息后，立即发出警报。各部门得到强降雨警报后，立即组织园区工作人员作好相关准备工作。

4.应急保障措施

4.1．台风来前首先会刮起强风。强风有可能吹倒建筑物、高空设施，易造成人员伤亡。因此，在台风来临前，千万不要在木工棚、临时建筑、电线杆、树木、宣传牌等容易造成伤亡的地点逗留。

4.2．强风会吹落高空物品，易造成砸伤砸死事故。因此，在台风来临之前检查放置在露台和屋顶的物品，要固定好花盆、空调室外机、雨篷，建筑施工地上的零星物品等，以确保安全。

4.3．如遇玻璃松动或有裂缝，请在玻璃上贴上胶条，以免吹碎后，碎片四散。

4.4．台风可能造成停水停电等现象，要及时做好日常生活，如食品、水的储备工作。

4.5．照明设备：准备应急灯，万一台风损坏电力设备的时候可以用得上。

4.6．台风来临时，要迅速切断各类电器的电源防止雷击,关紧门窗，以免被强风吹开,同时远离挡风的门窗，以免被暴风吹来的碎片击中。台风来时还要检查并缚紧容易被风吹倒的物件，如窗户等。不要在玻璃门、玻璃窗附近逗留。

4.7．尽量减少外出，停留在安全的室内。若不得已确实需要外出，切勿靠近危墙,应注意躲避随风吹来的树枝等杂物和可能倒塌的树木，墙砖,电线等。

4.8．发现他人遇险，应及时报警，并在确保个人安全的情况下应尽自己所能加以救助。

5.奖惩

5.1.对防台抗灾工作作出突出贡献的先进集体和个人，由防台指指挥部报请公司给予表彰；对防台抗灾工作中玩忽职守造成损失的，追究当事人的责任，并予以处罚，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

6.防台防汛指挥部组成人员名单

第五篇：惠山区科创园开园活动方案

惠山区科创园开园活动物业配合方案

为配合惠山区科创园3月23号开园活动顺利进行,汇锦物业科创园物业管理服务中心特制订如下配合方案:

一、活动总指挥:吴家乐 副总指挥:陈天勇

二、安保方面

1.活动前一周物业管理服务中心抽调9名形象保安进行活动前示范训练工作, 训练内容包括:礼仪/列队/车辆引导/会场警戒等工作。(负责人:王克东)2.活动当天上午8点,9名形象保安全部到岗,全副武装并带好白手套。具体分工为:2号楼大堂前厅形象保安2名,会场警戒巡逻形象保安3名,北、西、南4个口各设车辆引导形象保安各一名,并将车辆引导至指定的地点有序停放同。(负责人:朱建平)

三、保洁及绿化方面

1.活动前一天下午,所有保洁集中对外围活动场地进行全面清洁工作, 仪式范围内及科创园所有交通线路不允许有任何杂物。具体分工为:会务广场保洁2名,东西面交通线保洁各2名。并在23号上午9点之前进行清洁复查工作。(负责人: 高惠娜)2.活动前2天电话通知绿化外包单位对科创园区所有盆景进行清洁工作,并对园区内花坛进行杂物清理。(负责人:高惠娜)3.开园活动结束, 所有保洁集中对外围活动场地进行全面清扫工作。(负责人: 朱建平)

四、客服方面

1.活动当天由一名客服人员配合甲方做好开园活动的嘉宾签到、现场咨询及礼品发放工作。

2.由一名客服人员做好活动主持台及贵宾接待室茶水服务工作。(负责人:周萍)

五、工程方面

1.物业管理服务中心2名工程人员集中配合甲方做好活动会场整体布置工作, 音响设备调节工作等工程事项。并在开园活动当天上午9点之前开启景观池喷泉。(负责人:姚琪伟)

汇锦物业惠山科创园物业管理服务中心

2012-3-7