装修纠纷：以办理会员卡的形式支付工程款,法院能否认同？

第一篇：装修纠纷：以办理会员卡的形式支付工程款,法院能否认同？

装修律师：以办理会员卡的形式支付工程款，法院能否认同？

张雷律师按：《建筑装饰工程施工合同》没有对价款支付的方式作出约定，甲方能否以办理会员卡的形式支付账款？法院是否会认同呢？张律师通过以下一则案例，予以分析。

案例分析：

2005年11月10日，装修公司(装修公司具备建筑装修装饰工程专业承包二级资质及建筑幕墙工程专业承包二级资质)作为乙方,业主公司作为甲方签订《建筑装饰工程施工合同》一份，约定：工程名称为会所装修工程；工程地点为上富城路某号；承包范围为大理石装修工程(墙面、地面)、承包方式为供料、安装；工期为：本工程自2005年9月28日开工，于2005年11月18日竣工；合同价款为人民币95万元(暂估)；以及其他合同事项。合同签订后，装修公司即组织人员进行施工。

2007年02月7日，经造价公司审价，系争工程审价造价175万元。2007年03月30日，业主公司向装修公司发送一份承诺函，表示业主公司将尽快付款。2007年12月25日，业主公司又向装修公司发送“暂缓付款的情况说明”，表示由于受银行影响，资金困难，工程余款40万元业主公司最晚在2008年3月底前付清。

（张雷律师：依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行合同，不得擅自变更和解除合同。本案中，装修公司与业主公司签订的《会所装修工程施工合同》是双方真实意思的表示，应为合法有效，双方均应按约定履行各自的权利义务。现装修公司与业主公司对工程款已经进行了结算，故业主公司应按约定支付装修公司工程款。）

因装修公司认为业主公司未付清工程款，故于2008年9月诉至原审法院，要求判令业主公司支付工程款25万元、支付迟延付款利息2,800元。后业主公司在装修公司起诉前共支付装修公司工程款150万元，于2008年10月7日支付工程款20万元。装修公司将诉讼请求变更为：要求业主公司支付工程款5万元。业主公司则提出反诉请求，要求装修公司支付逾期竣工违约金20万元。

（张雷律师：本诉与反诉，是装饰装修合同纠纷中常见的诉讼类型，一方主张工程价款，另一方多主张逾期竣违约金或质量违约金。）

庭审中，业主公司称：当时装修公司部门主管邢某与业主公司协商，工程款5万元以会员卡抵充，故业主公司已付清工程款。为此，业主公司提供了会员会籍章程一份、发票及记账凭证各一份、债权转让通知及授权书各一份、结算报告一份予以证明。而装修公司则称：购会员卡是刑某个人的行为，且上面没有装修公司的盖章，故装修公司不予认可

（张雷律师：业主公司是否以办理会员卡的方式支付装修公司工程款5万元？根据原审法院向造价公司调取的2007年01月31日的“工作会商纪要”中载明的内容即“经协商一致同意考虑综合因素结算总价为175万元，其中含会员卡5万元”，该证据与业主公司提供的会员卡购买协议可以相互印证，可以证明装修公司同意以会员卡5万元抵扣工程款的事实。）

装修公司表示实际完工的时间是在2006年01月13日，晚于合同的约定。但这是因为装修公司在施工中，业主公司变更了设计(工艺难度)，工程总价从合同价款95万元变更至175万元，故装修公司工期顺延至2006年01月13日，自己未违反工期的约定。

（张雷律师：工期是束缚甲乙双方的合同条款，工期拖延则需要支付违约金，工期顺延则可以免除违约责任。但装修公司一定要注意，一旦工期顺延，则应当提供足够的证据予以证明。这个证据可以是签报单等书面证据。）

业主公司则认为：由于本案工程是豪华装修，施工中原材料大幅度上涨或施工建材进行调整的原因，所以审定价才是175万元，故工期仍应按照合同约定，双方也未谈到工期顺延的问题；装修结束业主公司才能向有关部门申请营业执照，有了营业执照业主公司才能经营，由于装修公司逾期竣工，故业主公司一直未能经营，给业主方造成了损失。

（张雷律师：装修公司是否存在逾期竣工的事实？应当以双方能够提供的证据予以认定。）

后法院调取了“委托审价项目基本情况调查表”的记录，该记录载明“开工日期为2005年9月28日，竣工日期则为2005年11月18日”，该份材料虽然是由“造价公司”填写，但亦有装修公司、业主公司代表的签字。虽然业主公司对该证据不予认可，但装修公司、业主公司在审价中均未对此提出异议，故可视为业主公司对工期的确认，因此可以认定装修公司没有逾期竣工。

最终法院判决：装修公司有关5万元工程款的诉讼请求不予支持；业主公司要求装修公司支付20万违约金的反诉请求不予支持。

2013年06月25日