二手房买卖三方协议[五篇模版]

第一篇：二手房买卖三方协议

二手房买卖三方协议

篇一：房屋买卖三方合同 合同编号：JS 房屋买卖三方合同 出卖方（甲方）： 买受方（乙方）： 居间方（丙方）： 房屋买卖三方合同

出卖方（以下简称甲方）：

【营业执照注册号】/【身份证号】 ： 【委托代理人】 ：

【身份证号】 ： 【房屋共有权人】：

【身份证号】 ： 【委托代理人】: 【身份证号】 ： 买受方（以下简称乙方）：

【身份证号】 ： 【委托代理人】: 【身份证号】 ： 居间方（以下简称丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲、乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条房屋基本情况

（一）甲方所售房屋坐落为： 市

区，该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，该房屋所在楼层为 层，建筑面积约为：平方米。

（二）该房屋规划设计用途为：

A、住宅 B、商业 C、商住D、其它：

※：该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证号（购房合同登记号）为：

（二）该房屋性质为下列选项中

情形：

A、商品房；

B、向社会公开销售的经济适用房；

C、拆迁安置房；D、其他房屋。

（三）该房屋的抵押情况为：

。A、该房屋未设定抵押；

B、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，该房屋已经设定抵押的，甲方应于

年月日之前办理撤押手续。

（四）该房屋的租赁情况为：。A、甲方未将该房屋出租。B、甲方已将该房屋出租：

a 乙方为该房屋承租人b原承租人已放弃优先购买权

第三条成交价格、付款方式及资金划转方式

（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：元整（大写）（￥

元）。上述房屋成交总价款包括：【□公共维修金

□天然气初装费】

（二）乙方采取下列方式付款。A、一次性付款方式：

甲、乙、丙三方协商一致，采用第【】种付款方式：

1、乙方应于本协议签订当日，将购房款人民币

仟佰

拾万仟佰 拾元整（大写）（￥

元）存入丙方指定的房屋买卖资金监管账户（或房屋买卖资金冻结

账户），待乙方领取房屋过户受理单当日，甲、乙、丙三方配合将存入房屋买卖资金监管账户（或房屋买

卖资金冻结账户）里的房款转移到甲方名下（或解冻给甲方）。

2、甲、乙、丙三方约定： B、银行贷款方式：

1、甲、乙、丙三方协商一致，首付款采用第【】种付款方式：

① 乙方应于本协议签订当日，将购房首付款人民币 仟 佰

拾万仟 佰 拾 元整

（大写）（￥

元）存入丙方指定的房屋买卖资金监管账户（或房屋买卖资金冻结账户），待乙方

领取房屋过户受理单当日，甲、乙、丙三方配合将存入房屋买卖资金监管账户（或房屋买卖资金冻结账户）

里的首付款转移到甲方名下（或解冻给甲方）。② 甲、乙、丙三方约定：

2、①、乙方采取银行贷款的方式支付剩余房款，须与居间方权证中心另行订立《个人住房按揭贷款委托合

同》，由居间方权证中心统一提供金融服务。

②、经办理的银行审批，乙方符合贷款条件的，贷款银行依据银行放贷规则及流程将款项一次性划至甲方

在贷款银行开设的专用结算账户。

③、经办理贷款的银行审批，乙方因自身原因尚不符合贷款条件的，三方协商同意：选择下述方

式解决：

a、自银行做出不予批贷决定之日起

日内，乙方自筹资金，按照现金支付形式向甲方付清全

部房款，并承担在此期间发生的各项费用；

b、乙方申请其他银行贷款，取得银行贷款后将款项支付甲方，并承担在此期间发生的各项费用；

C、其他约定方式：

第四条 房屋产权及具体状况的承诺

1、甲方保证该房屋没有权属纠纷（此次房屋买卖行为已征得房屋共有权人、抵押权人、承租人等的同意和授权），因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应赔偿责任。

2、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关物品，附件所列的该房屋附属设施设备及其装修装饰随同该房屋一并转让

给乙方，乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

3、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

4、在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】：

费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。

第五条 关于税费

本合同履行期间内，甲乙双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。

1、甲方承担：。

2、乙方承担：。

第六条 房产过户手续的办理及代办费

1、甲、乙双方以本合同第五条约定内容履行房产过户的各项缴纳义务，未做约定的，以房地产交易主管部门的规定为准。

2、居间方的权证中心可以为甲乙双方提供快捷、统一、有效的过户代理服务；权属转移过程中发生的各项税费可按通知时间预先交付权证中心，由权证中心代为缴纳，代理事项完成后，凭相关部门开具的完税凭证、行政事业性收费收据、工本费发票等单据结算，剩余款项由丙方交付给付费的一方，不足款项由付费方补齐。

第七条 居间报酬及支付方式

1、作为本次买卖交易的居间方，丙方负责为甲乙双方提供居间服务并促成买卖交易，本合同签订即意味丙方促成买卖交易的居间义务已经完成，甲乙双方同意于本合同签订当日，向丙方支付居间报酬（中介佣金）共计人民币

仟

佰

拾 万 仟 佰 拾 元整（大写）（￥

元）。（其中：甲方向丙方支付居间服务费￥

元，乙方向丙方支付居间服务费￥

元）

2、本条所述居间报酬不包括：本合同第五条约定甲、乙双方所需支付给有关部门的交易税费和相关手续费，以及第六条规定的产权过户代理服务费。

第八条 房屋的交付 甲方（出卖人）应当在（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给乙方（买受人）。该房屋交付时，应当履行下列第、、、项手续：

A、甲乙双方共同对该房屋附属设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的度数，并交接该附件中所列物品；

B、甲乙双方在房屋附属设施、装修装饰、相关物品清单上签字； C、移交该房屋的门禁卡、房门钥匙； D、_________________________________________________________________________。

第九条 违约责任

（一）逾期交房责任

除不可抗力外，甲方未按照第八条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列_____方式处理。

A、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在______日之内（含本数），自第八条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按照日计算向乙方支付已交付房款_________%的

违约金，并于该房屋实际交付之日起_____ _日之内向乙方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过_______日(该日期应当与第（1）项中的日期相同，不含本数）后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按照乙方全部已交款的_________%向乙方支付违约金。

B、___________________________________________________________________________。

（二）逾期付款责任

乙方未按照约定的时间付款的，按照下列_____方式处理。A、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在____日之内（含本数），自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款_________%的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向甲方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过_______日(该日期应当与第（1）项中的日期相同，不含本数)后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的________%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。

B、_______________________________________________________________________。

（三）其他违约责任

1、由于甲方或乙方提供的申请材料不真实或不完备，导致房屋权属登记主管部门做出不予登记决定的，应赔偿因此给对方造成的本合同第五、六、七条款下的相关损失，并按已付房款总额的_______%支付违约金。

2、甲方将该房屋出卖给第三人、或因甲方与共有权人、抵押权人、承租人等发生纠纷，或因甲方拒绝办理过户

篇二：二手房三方协议范本 二手房三方协议范本 出卖人：_____________ 【法定代表人】【负责人】：__________国籍：_________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：__________ 出生日期：_________年______月______日，性别：___________ 【法定代理人】【委托代理人】：________国籍：_____________ 【身份证】【护照】【】：_______________________ 通讯地址：________________________ 邮政编码：________________联系电话：__________ 共有权人：_____________ 【法定代表人】【负责人】：__________国籍：______ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________ 【法定代理人】【委托代理人】：____(转 载于:www.xiexiebang.com 小 龙 文档网:二手房买卖三方协议)_____________国籍：

_____________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________ 通讯地址：______________ 邮政编码：______________联系电话：_______ 买受人：_________________ 【法定代表人】【负责人】：_________国籍：_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：____________ 出生日期：_________年______月______日，性别： ______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍： _____________ 【身份证】【护照】【】：_________________ 通讯地址：______________ 邮政编码：______________联系电话：________ 买受人：__________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：

______________________

篇三：新版三方房屋买卖合同(新版)房屋买卖合同

甲方(卖方): 乙方(买方): 丙方(中介):广西百度商务信息服务有限责任公司 身份证号:身份证号: 地址:柳州市青云路8号时代商厦7-5室

代理人: 代理人:电话:2893888 身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，达成以下协议：

第一条

房屋基本情况

甲方有位于柳州市 的房壹套（以下简称该房），该房建筑面积（权属登记面积）为

平方米，房型结构为 房 厅，房屋所有权证号为 号，该房产权属为所有。

第二条甲方同意将该房出售给乙方，乙方同意购买该房。甲方在出售该房屋的同时，将权属于该房屋的土地

使用权一并出售给乙方。

第三条

丙方接受甲乙双方共同委托，为甲乙双方就该房买卖提供中介服务。

第四条

该房售价为人民币

元整（￥）。

第五条

本合同签订之日，乙方支付人民币 元整（￥），作为购房定金给丙方代收。购房定金充抵房款的，在甲方向乙方交房当日支付给甲方。购房定金不充抵房款的，在甲方向乙方交房当日返还给乙方。乙方支付定金后，不得借故不买；甲方不得借故不卖和擅自提高或改动房价。乙方支付购房定金同时,甲方将上述房屋产权证交给丙方代收。

第六条

付款方式为

（1、一次性付款

2、分期付款

3、银行按揭付款）。

1、一次性付款方式：自本合同签订之日起

个工作日内，乙方将购房总金额人民币元整（￥）一次性付给甲方。

2、分期付款：在签定本合同之日起 个工作日内，甲乙双方备齐过户所需资料，丙方协助甲乙双方办理上述房产过户手续，乙方于房产管理部门受理上述房产过户交易，并出具《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》当日，支付甲方首期部分购房款人民币元整（￥），待乙方新房产证出具当日，乙方支付甲方第二笔房款人民币元整（￥），余额房款人民币

元整（￥）待甲、乙双方物业交割完毕、甲方向乙方交房当日，由乙方一次性支付给甲方。

3、银行按揭付款方式：在本合同签订之日起个工作日内，甲、乙双方必须按照银行规定将办理按揭手续所需的资料备齐，乙方将不低于人民币元整（￥）的首付金额存入银行指定帐户中，剩余房款人民币元整（￥）向银行申请按揭贷款（如银行审批通过的贷款金额达不到申请额度的，差额部分由乙方以现金方式在房产过户当日支付给甲方）；待银行对乙方按揭申请审批通过后 个工作日内，丙方协助甲乙双方到房产部门办理房产过户手续，在得到《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》后

个工作日内，甲乙双方到银行申请将首付款人民币

元整（￥）支付给甲方。乙方于新的房产证出具后 个工作日内，乙方须积极配合银行到房产管理部门办理房产抵押登记手续；待乙方的《他项权证》出具，银行将按揭款项人民币 元整（￥）由银行直接支付给甲方。

第七条

该房产过户所需的税、费约计人民币

元整（￥），由方承担。方在本合同签订之日支付给丙方，由丙方协助甲乙双方办理房产过户手续（以有关部门出具的发票为准，多退少补）。

第八条

丙方提供的房屋买卖中介服务范围，期限及收费标准，支付时间及方式

1、丙方接受甲乙双方共同委托，向甲、乙双方提供看房与代收，转付房屋买卖所需各项费用及代办购房按揭贷款手续，协助办理房屋产权登记手续、协助甲乙双方办理物业交割等房屋买卖中介服务。

2、中介服务费收取标准，支付方式及时间：中介服务费为人民币 元整（￥）。其中甲方支付人民币元整（￥），乙方支付人民币

元整（￥）。在本合同签订之日，乙方直接支付给丙方，甲方于房产局受理上述交易出具《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》当日支付给丙方。

3、因甲方或乙方或甲乙双方原因造成本合同不能履行的，中介服务费不予以退还。

4、甲乙双方另行委托第三方提供中介服务或擅自进行交易的，中介服务费不予以退还。

5、房屋买卖中介服务期限：自之日起至 日止。第九条 物业交割：

1、甲方于

之日起

个工作日内，将该房完好交付给乙方，保持房屋结构及水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视（含机顶盒）、通讯等配套设施完整，保持原有装修状况。

2、甲方须结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视（含机顶盒）、通讯、物业管理等各项费用，并协助乙方办理以上物业配套设施过户手续。如甲方不能结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视（含机顶盒）、通讯、物业管理等各项费用，或不协助乙方办理以上物业配套设施过户手续的，视为甲方不能按期交房。

3、甲方除房屋主体结构外，合同项内有，甲方移交时须保持完好。第十条

其他

1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，保证该房没有权属纠纷或债权债务纠纷。

2、甲、乙双方应按照本合同约定时间向丙方交付丙方提供中介服务所需的各项资料。并保证所交付资料的真实性和准确性。

3、甲乙双方应严格遵循丙方的要求，在丙方通知的时间、地点到场办理房屋买卖有关手续。

第十一条

违约责任

1、自签定本合同之日起，甲、乙双方任何一方未按合同约定时间到场办理相关手续，超过天，则视为违约，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金 元整(￥)，并承担丙方应收取的所有服务费。如甲、乙双方共同违约的，则各自支付丙方应收的中介服务费。

2、该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。

3、甲、乙双方不能按照合同约定时间，逾期提供有关房屋买卖需要的相关资料及到场办理各项手续，每逾期一日，应按日向对方支付违约金壹佰元（100元/日）。

4、乙方逾期付款的，应每日按应付款项的万分之五向甲方支付违约金。

5、甲方逾期交房或交割物业手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金壹佰元（100元/日）。同时乙方有权要求丙方在甲方应得的款项中予以扣除乙方的损失，要求丙方拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任由甲方承担。

6、因甲乙方不配合丙方工作，造成时间拖延的，则委托服务的时间顺延，同时丙方有权拒绝转付各类款项，由此引起的一切责任由违约方承担。

7、任何一方违约，除承担上述违约责任外，给他方造成的损失，还应当赔偿损失（包括诉讼费、律师费、交通费、资料费等等）。

第十二条

补充条款：

第十三条

修改本合同条款由甲、乙、丙三方共同签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条

本合同发生争议，由三方当事人协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第十五条

本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，丙方持两份，经甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。

甲方：

乙方：丙方：广西百度商务信息服务有限责任公司 代理人：代理人： 代理人：

签订地点：柳州市青云路8号时代商厦705室 签订时间：

年 月

日

第二篇：二手房三方协议范本

出卖人：_____________

【法定代表人】【负责人】：__________国籍：_________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：__________

出生日期：_________年______月______日，性别：___________

【法定代理人】【委托代理人】：________国籍：_____________

【身份证】【护照】【】：_______________________

通讯地址：________________________

邮政编码：________________联系电话：__________

共有权人：_____________

【法定代表人】【负责人】：__________国籍：______

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________

通讯地址：______________

邮政编码：______________联系电话：_______

买受人：_________________

【法定代表人】【负责人】：_________国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：____________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________

【身份证】【护照】【】：_________________

通讯地址：______________

邮政编码：______________联系电话：________

买受人：__________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：________国籍：_____【身份证】【护照】【】：______

通讯地址：___________________

邮政编码：____________联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：___________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

1、商品房；

2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________）；

3、向社会公开销售的经济适用住房；

4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；

5、其他房屋。

（四）该房屋的抵押情况为：___________。

1、该房屋未设定抵押；

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

（五）该房屋的租赁情况为：___________。

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），_____________________元整（大写）。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币___________元（小写），___________________元整（大写，不高于成交价格的20％）。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

（二）买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

（1）买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

（三）关于贷款的约定

买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；

（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；

（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下。

第六条房屋的交付

出卖人应当在_________年______月______日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体

情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

第三篇：最新 买卖三方协议

商品混凝土供应

三方协议

砂石料供应方：

（以下简称甲方）商品混凝土加工方:（以下简称乙方）建设方：

（以下简称丙方）

遵照《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确甲、乙、丙三方的权利和义务，更好地履行合同，经充分协商，现就 项目的商品混凝土供应相关事项达成以下协议，签订本合同。

第一条

商品砼供应项目概况

项目内容： 项目施工期间甲方需及时并保质保量的为乙方提供合同中约定的砂石料，乙方需及时并保质保量的为丙方提供合同中约定规格的商品混凝土。

1、砂石料供应情况。1.1、砂石料的供应地点： 1.2、砂石料的供应内容： 1.3、砂石料的供应总量：

2、商品混凝土供应情况。2.1、商品混凝土的供应地点： 2.2、商品混凝土的供应标准： 2.3、商品混凝土的供应总量：

3、砂石料和商品混凝土供应期限： 第二条 甲方的权力与义务

1、乙方将砂石料书面供应计划表送达甲方后（或电话通知），甲方应按乙方的要求及时足量供应至指定地点，运输费用及其运输过程中的相关责任由甲方承担。

2、因乙方未在规定的时间内支付甲方的砂石料供应款，超出合同约定期限15天后仍未支付时，则甲方有权停止供货。

3、甲方应确保砂石料的生产供应。除不可抗拒因素外，甲方无正当理由停止对砂石料的供应，为乙方和丙方造成的损失由甲方承担。

4、甲方向乙方交付的砂石料需符合合同中约定的标准，乙方收货时应当面验货，若发现甲方提供的砂石料不符合标准乙方有权拒收，因此产生的损失由甲方承担。

第三条 乙方的权力与义务

1、乙方应按规范要求，负责预拌（商品）混凝土的配合比设计、试验，并在预拌（商品）混凝土开始供应前将各原材料的材质检验报告、配合比报告提供给丙方。

2、丙方将预拌（商品）混凝土书面供应计划表送达乙方后（或电话通知），乙方应按丙方的要求及时组织生产，按时供应。

3、因丙方未在规定的时间内支付乙方的商砼供应款，超出合同约定期限15天后仍未支付时，则乙方有权停止供货。

4、乙方进入施工现场的车辆必须遵守甲方和丙方的规章制度，不得随意停靠车辆、堵塞道路。对于进入施工现场的乙方人员，应戴安全帽，遵守国家及现场有关安全操作规程。

5、乙方应确保混凝土的生产供应。除不可抗拒因素外，乙方无正当理由停止对商砼的供应，为丙方造成的损失由乙方承担。

6、乙方必须有完善的质量保证体系和检查流程，每一批混凝土都必须进行认真的自检，做好取样和试块的制作，并在试块到期两周内提供混凝土质量检测报告。乙方对砼产品的到场质量承担责任，因商砼质量不合格所造成的一切损失由乙方负责。

7、乙方应按时提供施工资料，配合丙方、监理方、造价方做好质量验收工作。第四条、丙方的权利与义务

1、因乙方预拌（商品）混凝土供应不及时或突然中断超过 小时以上，给丙方造成的损失的，丙方有权利要求赔偿，由甲方和乙方明确责任并各自承担其相应的赔偿责任。

2、丙方根据工程进度的实际需要，应提前做好商砼的需求计划，计划用量在500立方以下的提前1天书面通知乙方，计划用量在500立方以上的提前3天通知。

3、乙方的罐车、泵车进入施工现场时，丙方应保持施工现场的道路的平整、通畅，确保混凝土罐车和泵车能顺利进入施工现场，如夜间施工，还需提供照明设备，确保安全。

4、丙方在确定供货计划前应做好各种施工前的准备工作，在混凝土开始生产前应和乙方进行最后的确认。如因丙方自身的原因造成混凝土施工无法进行，则造成乙方的损失由丙方承担。

5、如乙方未能按约定的时间进行供应（超过 小时），则丙方有权向其他商品混凝土搅拌站购买，所造成的费用增加和其他损失均由乙方承担。

6、如因一些原因造成停止施工或临时改变施工计划，丙方应及时通知乙方停止供应混凝土，如果没有及时通知，所产生的浪费损失由丙方自行承担。如果在接到通知后，乙方仍进行生产，则造成的浪费由乙方自行承担。

7、丙方有权对进场的混凝土进行抽查检验，如在施工中如发现砼有质量问题，均有权拒绝该批混凝土入模，损失由乙方承担。

8、每天混凝土的供应工作停止后，丙方应和乙方对混凝土方量进行确认。因施工原因或浪费的损失由丙方自行承担。

9、丙方应做好混凝土用量的需求计划，尽量将零星的、小方量的混凝土施工集中起来，原则上需要泵送的砼不得少于 立方，特殊情况除外。

10、乙方将商砼运至施工现场后，丙方应及时指引乙方将商品混凝土运至需要施工的具体地点，负责安排专人（砼工）配合乙方作业，并对商品混凝土的质量、数量进行检验。如发现质量或者数量不符合约定，则丙方有权拒收，所造成的损失由乙方自行承担。

11、商砼的最终结算以实际发生计算，超出计划部分由丙方确认后按实际发生数量付款给乙方。

第五条：结算办法和付款方式

第六条：预付款和履约保证金

第七条：商品混凝土和砂石料的技术标准及要求

第八条、合同变更与解除：

1、对于合同的变更，经三方协商后应用书面形式变更本合同条款，变更后的协议内容以附件形式作为本合同的组成部分。

2、在甲方出现以下情形之一时，乙方有权终止并解除本合同：

2.1甲方不能正常提供足量符合供应内容的砂石料，经乙方多次要求后在指定期限内仍未改正的。

2.2甲方被停业整顿或被吊销营业执照。

2.3 甲方出现严重的违约责任，不能继续履约的。

3、在乙方出现以下情形之一时，丙方有权终止并解除本合同：

3.1、乙方不能正常供应符合供应标准的商品混凝土，经丙方多次要求后在指定期限内仍未改正的。

3.3、乙方被停业整顿或被吊销营业执照。2.4、乙方出现严重的违约责任，不能继续履约的。第九条、争议解决：

1、因履行本合同所发生的争议，三方首先应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院起诉。

2、争议未得到妥善解决前，除本合同第八条规定的解除合同条件的情况外，凡未出现下列情况时，三方都应继续履行合同。

2.1、合同确已无法履行。2.2、三方协议同意停止供应。2.3、法院要求停止供应。

本合同一式陆份，具有同等效力，甲、乙、丙三方各执贰份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：_______ 乙方（公章）：_______ 法定代表人或授权代表：_ __ 法定代表人或授权代表：______ 电话： 电话：

丙方（公章）：_____ _ _ _ 法定代表人或授权代表：_ __ 电话：

签订地点：

签订时间： 年 月 日

第四篇：二手房买卖协议范本

二手房买卖协议范本

范本一

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店

面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____

元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)_________________

购买方(乙方)__________________

身份证号码： __________________

身份证号码： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

邮 编：___________________ 邮 编：____________________

电 话：___________________ 电 话：____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方)_________________

身份证号码： ___________________

身份证号码： ___________________

鉴证方：

鉴证机关：

地 址：

邮 编：

电 话：

法人代表：

代 表：

范本二

卖方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：

_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________;手机：______________

买方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________;手机：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条 房屋权属情况

(一)该房屋所有权证证号为：________________________.(二)土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地

使用权出让金。

(三)该房屋性质为商品房。

(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条 成交价格和付款方式

(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小 写)，________________________________元整(大写)

上述房屋价格包括了该房屋附属

设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

(二)买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。

第五条 权属转移登记和户口迁出

(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银

行同期贷款利率付给利息。

(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条 房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转

让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条 房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等

具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、按本合同规定办理户口迁出手续;

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条 税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)

2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;

3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)

因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十条 违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买

方的，按照如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过30日后，卖方有权解

除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条 不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;

第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形

式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：

买方：

中介方：

合同签订日期：____年____月____日

第五篇：二手房买卖协议

二手房买卖协议

卖方：（以下简称甲方）

身份证号：

买方：（以下简称乙方）

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为。

2、甲方所售房屋位于，为结构：

3、甲方所售房屋建筑面积平方米。

4、甲方所售房屋附属设施为。

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由甲乙双方协商确定。

第三条付款方式：在本协议签定后天内乙方必须将元购房款一次性交付给甲方。

第四条房屋交付：在本协议签定后，甲方收到房款后立即将房产权证交付给乙方。

第五条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第七条如果房屋交易后遇到拆迁等问题，甲方必须出面协助乙方办理相关手续，办理各项手续的费用由乙方承担。

第八条2010年5月1日起，该房产生的收益全部由乙方享有，如房屋拆迁的补偿等均由乙方享有，甲方不得干涉。

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，其他一份交见证人存档。

甲方（签章）：乙方（签章）：见证人： 住址：住址：住址：

联系电话：联系电话：联系电话：

年月日年月日年月日