100505金盛集团北京市投资意向书

第一篇：100505金盛集团北京市投资意向书

金盛集团北京市区域投资意向书

北京市投资促进局: 各位领导好！

现向您汇报一下我集团的战略发展布局以及在北京区域的投资意向，希望得到您的悉心指导和鼎立支持！

金盛集团创建于1995年，是一家集装饰建材、家具、百货、房地产开发、路桥建设、建筑施工、国际贸易、文化传播等多个行业于一体的多元化、综合性跨国民营企业集团。

十五年来，金盛集团坚持“导入期概念领先、成长期品牌领先、成熟期市场领先、跨越式发展期战略领先”的特色发展路线，现已创新发展成为以国际家居连锁、商业连锁、置业投资为主的三大企业集团。

集团旗下有专业子公司40余家，专业市场总面积3０0多万平方米，集团总资产达100亿元。集团与500多个世界及国内知名品牌保持战略合作关系，商业品牌资源丰富，经营品种10万余个，可谓“海纳百川有容乃大”。2009年，金盛的市场商贸流通额超百亿元。

一、我集团在北京区域的投资战略布局

随着北京市“十一五”的总体战略发展布局出台，对我集团来说是千载难逢的发展机遇。在北京区域市场的发展上，我们的目标是，认真研究市场结构和消费需求，尽快完成新型的百货SHOPPING MALL的打造。把目前业已成熟的“金盛国际家居卖场”定位为“国际家居产业SHOPPING MALL”，加快实现多种元素和商业业态结合的目标。

未来3年，金盛集团将籍雄厚的资金实力、丰富的商业运营经验和良好的企业品牌形象，在北京投资建设2-3个国际一流的

超大型国际商业SHOPPING MALL,为北京市民打造高尚绿色居家环境为主导的涵盖精品百货、电器零售购物中心，为北京市的社会经济发展和城市建设贡献力量。

我们的投资意向概括为以下几点：

（一）、投资经营业态：

以北京市为北方核心打造一个总部基地的模式，带动并提升该区域整体商业形态的发展，建设以高档家居、高档建材、精品百货、现代物流配送为主体的，集餐饮、文化、休闲、娱乐、公寓式酒店等多种经营于一体的多业态复合型一站式消费中心（SHOPPING MALL），以满足不同消费群体的多种消费需求；

（二）、投资建设规模：

单个SHOPPING MALL的总投资约30亿元人民币，综合建筑面积约50万平方米。

（三）、一期施工周期：

3年,力争打造北京市有国际影响力的标志性建筑。

（四）、入驻战略联盟企业： 不低于百家，年营业额逾40亿元人民币。

（五）、税收贡献：

本集团在北京注册经营公司，向当地税务部门年缴纳税超1亿元（含各经营商家）。

（六）、产业链协同：

以金盛集团为龙头,引进约500家生产和商贸企业, 新增就业岗位约1万人。

（七）、其它

集团的投资方式以兼并收购及合作的多元化的方式进行双方合作，达到双方利润最大化。

二、我集团的发展简介

目前，金盛集团业务网点和投资项目已经涉及上海、南京、扬州、武汉、苏州、呼和浩特、银川、大连等中国内地主要大中城市和亚洲、澳洲等地区，形成了一个跨国跨地区的营销格局，在国内外已呈现行业领军风范，其自身的强劲发展态势及其对周边经济发展的促进作用已日显益彰。

金盛国际家居连锁南京江东门店、大桥北路店、上海铜川路店、银都路店、扬州城东店、武汉东湖店，集建材、家具、家装、家电、家饰五位一体，突出“商品以质取胜、经营以特取胜、服务以情取胜、购物以便取胜、环境以雅取胜、功能以全取胜”的理念，首创“租赁式经营、商场化管理”经营模式，以及庞大的经营规模、时尚的购物环境、完善的售后服务，成为同行业竞相效仿的典范。

金盛百货连锁龙江店、大桥北路店、网巾市店、友谊华联商场、太平商场，经营范围涵盖流行服饰、洗化用品、床上用品、文教产品、电子产品、时尚家居用品、家饰工艺品等数千个品种，均为所属区域内品种最全、实力最强、人气最旺、影响最大、最具特色的百货商城。以便捷的交通、现代化的设施、人性化的购物环境，成为消费者购物的首选。

金盛房地产开发有限公司、武汉昆斯兰房地产开发有限公司、墨尔本皇家房地产开发有限公司，拥有一批专业从事房地产策划、开发、施工、销售、管理的精英团队。公司先后开发曲水文华、西城岚湾、金银雅苑、墨尔本ＰＡＲＫＬＡＮＤ湖景别墅等众多具有中国传统文化与国际品质兼容并蓄的高级住宅社区和别墅区，为消费者构建品质与品位、价格与价值、时尚与经典、自然与人文和谐优雅的高尚人居环境。

金盛装饰装潢有限公司、金盛广告艺术传播公司、金盛集团法律服务中心等公司的成立，标志着金盛集团正呈现出以传统优

势产业为基础，新兴产业不断拓展的良性发展态势。

立足南京，地跨华东、华中，触角向华北、环渤海经济圈和东北地区延伸，加快在国内省会城市及沿海经济发达地区实现连锁经营，同时积极谋略未来，寻求海外扩张。这是金盛集团进入跨越式发展阶段的中长期发展战略。

金盛集团未来几年内将有效地整合资产和资本，强化品牌连锁战略，重点在北京、天津、大连、唐山等环渤海经济圈和长春、沈阳、三亚等经济发达地区及商业重镇强力打造连锁企业，谋求更大的拓展空间。武汉、苏州、天津、呼和浩特、银川等地大型新项目的建设将成为金盛集团进入跨越式发展期的标志。

为了实现集团新战略，使集团的持续发展获得长期稳定的融资渠道，并借此形成良性的资金循环，集团将“金盛国际”家居连锁在香港Ｈ股上市作为近期的首要任务。上市公司总部设在香港，上市准备工作已经完备。在上市公司中，美国贝恩基金占有约２６％的股权。集团与美国ＣＢＬ基金的战略合作，必将对金盛百货连锁和金盛置业投资的快速发展起到推波助澜的作用。

创业之际依靠党，发展之中紧跟党，壮大之后回报党。金盛集团在自身飞速发展的同时，致富思源，回馈社会，在解决就业、增加税收等诸多方面扮演着举足轻重的角色，努力为祖国经济和社会发展多作贡献。历年来，金盛集团累计为抗洪救灾、抗击非典、光彩事业等公益和慈善事业捐款赠物达数百万元；先向社会各界捐款1000余万元搞扶贫助学和举办公益事业，在贫困地区修建希望学校两所，常年捐助贫困学生40多人。金盛人以强烈的社会责任感为构建和谐社会添砖加瓦。

近年来，金盛集团响应政府号召，积极投身国企改革，先后收购了南京装饰城、南京一建公司、南京设备安装公司、南京友谊华联（集团）有限责任公司、南京市百货公司、南京太平商场等一批老牌国有企业。通过资源合理配置，为改制企业的发展创

造了新的活力。并投身再就业工程，为政府分忧解难，向社会提供了数万个就业岗位，受到了省市各级领导的充分肯定。

金盛集团董事局主席王华先生，凭借其对江苏经济建设做出的突出贡献，被江苏省经贸委、省工商联评选为“十佳风云苏商”。金盛集团相继被评为“全国思想政治工作先进单位”、“全国百强建材市场”、“全国诚信大市场”、“全国建材五星级市场”、“全国建材装饰材料规范市场”等国家级荣誉称号；被江苏省委省政府评为“江苏省文明大市场”、“江苏省著名商标”、“江苏省先进民营企业”；被南京市委市政府评为“建设新南京先进单位”、“南京市先进私营企业”，“南京市三信三优先进单位”、“南京市先进基层党组织”；另外，集团还被授予“南京军区基层先进武装部”、“南京市社会劳动保障先进单位”，“南京市纳税大户”等荣誉称号。

金盛集团和金盛人团队海纳百川，与时俱进，开拓创新，正以科学发展观为指导，努力把握行业发展机遇，谋求企业的超高速成长，向着打造“百年金盛”的国际化企业目标迈进。

恳请北京市投资促进局及相关部门领导对我集团在北京区域的开拓上给予大力地扶持。在政策优惠、项目库、招商引资、市场推广等方面给予特别的指导，便于我们在北京市的投资发展，同时为北京市的产业发展和人才就业等贡献自己的力量。

以上仅为我们的初步介绍，请在方便的时候，允许我们当面详细汇报并聆听指导！

金盛置业投资集团有限公司 北京公司

2010年8月16日

第二篇：《关于成立教育投资集团投资意向书》

《关于成立教育投资集团投资意向书》

国家正大力加强开发西部的力度，尤其加大西部职业教育的投入，并要求各级政府要深化办学体制机制和人才培养模式的改革，推动职业教育向规模化、集团化、连锁化发展，大力发展中等职业教育，加快发展民办职业教育，广泛开展职业培训与就业指导，促进整个社会和谐发展。

现在中国的东西部发展极不平衡，东部的很多城市世界500强企业非常集中，而西部的许多城市连一家像样的规模型企业都没有。

21世纪的中国正在由劳动密集型经济向科技密集型经济发展,沿海的劳动密集型企业面临着日益增加的成本和日益艰难的生存环境。特别是新劳动法颁布以后，大量劳动密集型企业因为难以支撑高昂的劳动力成本而倒闭。将来的沿海地区将是科技密集型企业的天下，劳动密集型企业要么去内地发展要么倒闭。

厦门XX投资集团依托和利用职业学校这一人才宝库，与沿海的大型企业强强联合，采取合资的方式在内地建厂，将大量的劳动密集型企业引入内地，真正搭起东西部产业转移的桥梁。

一：合作模式之一：

厦门XX投资采取与当地政府合作办学的形式，在学校国有资产性质不变、财政供给不变、教师身份不变的条件下，在一定时间内（20年—30年）由厦门XX投资负责学校经营管理的国有民助的办学模式。保证原有教师能力和待遇逐步提高，教育教学质量稳步上升，教育教学品牌迅速升级，切实减轻当地财政的负担，并承担学校发展所需的教学设备和硬软件设施的后续投入。

通过与厦门XX投资进行合作，充分挖掘厦门XX投资的资源整合优势，教育教学优势，人才管理优势，特别是在学生实习就业方面的网络体系，培植和形成学校独

特的优势，形成品牌特色，是学校发展立足立稳的重要支撑。

XX集团投资运用全新的教育管理模式,采取科学的激励机制,彻底改变原有的固定模式,注入全新的市场经营理念, 充分发挥和调动每个人积极性和创造性，共同打造出一片职业教育蓝天。凭借特有市场核心竞争力，能使所到之处的地方职业教育品牌迅速崛起，规模迅速壮大！

教育投资合作模式诠释：

1、合作期间甲方（国办学校）可以使用乙方（投资方）的品牌及教育、教学资源。乙方将自身在教育培训、专业设置、教学管理、实习就业管理、企业学院建设

等方面的先进理念引入甲方，帮助甲方在学校的软件建设方面作全面提升。

2、组建校董事会，所有经营决策均在集团统一领导下，采取民主集中原则，同时接受政府的监督。

3、根据甲方目前的营业收入状况及其发展规划情况，乙方按照发展规划投入资金用作甲方的硬件和软件建设的再投入。

4、实行校长负责制，校长向市（县）政府（教育局）及校董事会负责，学校实行乙方自负盈亏的原则。

5、学校性质不变，仍然与其他学校一样接受相关部门的监督、管理和指导，同样承担相应的社会责任

二、集团投资发展规划：

一）、职业中专数量：

从2010年开始，集团加大对西部职业教育的投资力度，用托管、收购、控股的方式实现快速扩张，集团下属的职校数量以每年10所以上的速度增长。到2014年，集团下属职校数量达到60所以上。

二）、每个学校的发展规划：

集团选择人口在50万人以上，且只有一所国家职业中学（或者可以合并成一所职中）的县城进行合作。职业中学在并入厦门XX投资集团以后，我们将迅速派专家团队进驻学校，为学校量身制作发展规划，在5年之内将学校打造成全国一流的万人职中。集团将在5--10年内为学校注入2000万--5000万资金，用于学校硬件设施和软件设施的后续投入。

三）、总的投资预算：

集团职业教育投入总预算30亿元。2014年前，投入15亿元，用于学校的软件提升和硬件设施改造；2015年--2019年，投入15亿元，用于学校的扩张再建设。二：资金注入

西部省区职业学校占总量的28％，年招生人数仅占总数的23％，固定资产占总数的20％。这几个数字充分说明，整个西部职业教育状况是：规模小、条件差、水平低。其中，职教师资水平、实训条件、教学设备等就更差了。西部职业教育要进一步发展，需要大量的基础建设与配套设施等投入。厦门XX集团投资拥有雄厚的资金实力，并且能够整合厦门极为庞大的民间资本，完全有能力为当地打造职业教育航空母舰。

合作以后，我们将根据学校实际情况，由专家团队做出发展规划和投资计划。集团承诺：对每个学校投入3000万——5000万的资金，进行硬件设施和软件上的全方位提升，真正将学校打造成全国一流的万人职校。

三：依托职校发展相关产业

我们发展思路是：

1、职校走上正轨以后，XX集团投资建立配套实习工厂，工厂规模2000人以上。

2、针对当地实际情况，选择发展潜力大、政府大力扶持的项目，采

取XX集团与沿海企业合资的方式共同进行开发。

3、利用XX在沿海强大的资源优势，积极配合当地招商引资工作，发展工业园区。

四：集团发展远景

致力于中国职业教育产业发展，全面提高蓝领职业技能水平致力于中国富余劳动力产业转移，充分开发有效的人力资源致力于中国东西部经济、文化的交流，促进西部经济大发展

第三篇：投资意向书(通用)

投资意向书

甲方：遂平县人民政府（以下简称甲方）乙方：××××××××××××（以下简称乙方）

甲乙双方本着“互惠互利，友好合作，共同发展，共同受益”的原则，经双方共同协商，达成如下意向协议：

一、项目名称 ×××××××××××× 项目

二、项目概况 ××××××××××××

三、项目选址

项目拟建在产业集聚区××××××××××××。

四、投资效益

项目建成投产后，年产值预计达到×××万元，年利税×××元，用工×××人。

五、甲方的权利和义务

1、协助乙方办理项目所需的各项手续的申报、批复工作。

2、为乙方提供宽松良好的外部环境。

3甲方保证乙方享受遂平县招商引资优惠政策。

4、协调处理项目建设过程中出现的各种问题。

六、乙方的权利和义务

1、乙方在投资期间享受市、县政府制定的招商引资优惠政策。

2、乙方在项目建设以及生产经营中，必须遵守国家和地方

第四篇：投资意向书

投 资 意 向 书

签约双方

甲

方：XXXX区人民政府 乙

方：

二○一四年十二月

甲方：XXXX区人民政府 乙方：

第一章 总 则

甲、乙双方依照国家相关的法律、法规，本着公平公正、互惠互利、诚实守信、共同发展的原则，经双方平等友好协商，就

项目有关事宜达成一致意见，签订本意向协议书。

第二章 项目名称、地址及建设内容

第一条

项目名称:

第二条 项目地址：

(项目最终用地面积及四至范围以规划国土部门的选址论证为准）

第三条

建设内容：

第三章 甲方责任

第四条

协助乙方做好项目的前期相关工作。

第五条

为乙方的生产经营提供宽松的外部环境，协调解决好与周边村民及相关单位的关系。

第六条

协助乙方办理投资项目的各项注册手续。

第七条

积极与上级相关部门协调，争取给予乙方最为优惠的政策扶持。

第四章 乙方责任

第八条

享受XX和XX区招商引资的各项优惠政策。第九条

在甲方辖区内注册成立具有独立法人资格的公司。第十条

负责筹措本项目所需要的资金；项目建设及生产经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规的有关规定；合法经营、依法纳税，不得损害公共利益。

第五章 附则

第十一条

本投资意向书为甲乙双方就项目投资建设之框架性文件。甲乙双方应在本投资意向书范围内就具体投资事宜另行签订《项目投资合同》，具体事宜以《项目投资合同》为准。

第十二条

本投资意向书一式肆份，甲、乙双方各执贰份，经甲乙双方签字（盖章）后生效。

甲方：XXXX区

乙方：

人民政府（公章）

（公章）

法人代表或

法人代表或

授权代表（签字）：

授权代表（签字）：

二○一四年

月

日

第五篇：投资意向书

投资意向书

（格式）

广州产权交易所：

现就贵所组织的项目编号为GZ1CK610GD1000380的广州宏城广场投资发展有限公司增资扩股项目提出投资意向如下：

一、意向投资方基本情况 1.公司名称：

2.公司类型、法定代表人：

3.公司基本财务状况（商业信誉、财务状况、是否具备出资能力等）：

二、投资标的

广州宏城广场投资发展有限公司增资扩股项目。

三、意向投资方承诺

本公司承诺提交的附件资料真实、完整、有效，按照《广州产权交易所企业产权交易操作规程》及相关规定参与该项目并交纳服务费用。

附件：

1．企业法人营业执照副本、组织机构代码证复印件（若为境外企业，提供合法有效的注册登记文件）、企业资质证书（境外企业可不提供）副本复印件。

2．法定代表人身份证复印件、企业法人出具的法定代表人资格证明（境外法人根据所在地法例没有设置法定代表人的，本规则规定需提供法定代表人身份资料或由法定代表人签署文件的，可改为需提供该境外法人授权委托的董事身份资料以及由授权董事签署文件）。

3．在委托代理情况下，提供授权委托书及代理人身份证复印件。4．公司章程及意向投资者基本概况说明。

5．意向投资者最高决策机构同意参与本次投资的内部决议（股东会决议或董事会决议等）。

6．2009年末财务报表和最近一期的月度财务报表（资产负债表、利润表）。7．若以意向投资者的实际控制人的名义参与本项目资格认定及评审的，意向投资者须提供其与实际控制人的隶属关系的证明文件。

8．意向投资者资金实力证明文件（根据条件要求，须提供2007-2009完整的财务报表、上市证明材料、企业信用等级证明）。

9．意向投资者业绩记录表（根据条件要求，须提供轨道上盖综合物业竣工验收证明及与地铁连接的实景照片）。

10．招租能力证明文件（根据条件要求，须提供情况属实证明材料）。

11．响应履约条件的承诺文件（格式见附件一）。备注：

1．以上资料有原件的提交原件，没有原件的提交复印件。所提交文件若为复印件，须由原件持有方加盖公章，标注“此件与原件相符”字样，并提供原件核对。

2．境外企业在递交文件时按国际惯例提供公证、认证文件（具体要求见附件二）或声明书。若中选投资者提供声明书，声明书部分内容应在收到评审结果通知书后1个月内提交公证、认证文件。

3．境外企业须经公证、认证的非中文资料均要求提供由中国境内公证处翻译的中文译本，意思表达均以中文为准。

意向投资者：（盖章）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）联系电话：

****年**月**日

附件一

承

诺

函

本意向投资者拟参与广州宏城广场投资发展有限公司（以下简称“宏城公司”）增资扩股项目（项目编号：GZ1CK610GD1000380），就广州新中轴建设有限公司（以下简称“新中轴公司”）提出的履约条件，本意向投资者作出以下郑重承诺：

1．本意向投资者被确认为宏城公司投资者后，按广州新中轴建设有限公司起草的《股东合作合同》签署，未经新中轴公司同意不得修改。

2．本意向投资者被确认为宏城公司投资者后，在《股东合作合同》签订之日起一个月内向新中轴公司支付1.5亿元人民币新中轴线项目建设配套费（该1.5亿元人民币不包含在投资者对宏城公司的出资资金以内）。

3．本意向投资者被确认为宏城公司投资者后，在《股东合作合同》签订之日起一个月内所有投入宏城公司的出资资金（不少于10亿元人民币，以投资者出资报价为准）全部到位。

4．本意向投资者被确认为宏城公司投资者后，在《股东合作合同》签订之日起半年内开工，两年内完工，两年半内开业。

5．提交的评审文件中的有关建筑规划设计方案、运营管理方案知识产权归宏城公司所有。

6．在宏城广场地块上建成的所有建筑物（包括地上及地下部分）项目整体确权，自主经营。

7．本意向投资者被确认为宏城公司投资者后，同意增资后的宏城公司按照宏城公司和国土部门签订的土地使用权出让合同和相关文件缴纳土地出让金、滞纳金及相关税费。

8．本意向投资者被确认为宏城公司投资者后，同意宏城公司所需的其它资金（宏城公司注册资本金和资本公积金以外的资金），由宏城公司自行筹措，资金来源可向银行贷款。若银行贷款有困难，投资者应向宏城公司提供股东贷款，新中轴公司不提供股东贷款。股东贷款的利息按同期银行利率的80%计。资金投入的时间以满足项目建设及运营的资金需求为原则，不得对项目的建设进度造成不利影响。宏城公司以项目营运期间收入对筹措的资金优先进行偿还。

9．本意向投资者被确认为宏城公司投资者后，在宏城公司的存续期间，在约定的投资款全部到位后5年内不向其他人转让股权，满5年后，经新中轴公司同意可以转让股权，但承诺股权转让后持有的宏城公司股权不低于50%。

如上述承诺与事实不符，本意向投资者愿承担由此而产生的一切经济、法律责任。

承

诺

人：（盖章）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）

****年**月**日

附件二

境外企业公证、认证文件要求

境外企业参与的，递交文件（包括资格认定文件及评审文件）时须按以下要求提供公证、认证文件：

一、外国法人申请提交企业登记证或公司注册证，需经所在国家公证机关公证并经外交认证方为有效；香港法人提交商业登记证并经司法部委托的香港律师公证，加盖“中国法律服务（香港）有限公司”转递章；澳门法人提交企业登记证或注册证，并由司法部委托的机构出具证明文书；台湾法人提交企业登记证或注册证，应在台湾公证机关办理公证并经海基会寄送副本，经广东省公证员协会认证。

二、境外企业参与需经认证材料包括：（1）法人登记或注册证明。

（2）公司、企业股东或出资人出资情况。（3）公司、企业的股东或董事会决议等材料。

（4）公司、企业法定代表人的证明。

（5）授权委托书：香港（澳门）地区委托书必须经中国委托公证人（香港、澳门）出具并经司法部中国法律服务（香港、澳门）有限公司审核加盖转递章证明后才能在中国内地使用；台湾地区委托书必须经当地公证机关公证，并到广东省公证员协会办理认证后才能在中国内地使用；国外委托书必须经当地公证机关公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆认证后才能在中国内地使用；所有的委托书均应提交正本，如是用外国文书写的，须同时提交经公证的中文译本；委托书应详列委托人名称、委托事项及委托权限。

（6）所有认证资料均须提供由中国境内公证处翻译的中文译本，意思表达均以中文为准。