水暖维修协议[5篇]

第一篇：水暖维修协议

水暖维修协议

甲方： 乙方：

经甲乙双方协商达成如下协议：

1、维修内容：教学楼、宿舍楼、餐厅。

2、乙方自行购买所需材料，电源由甲方提供，乙方自备施工工具，施工中的一切琐事都

由乙方自行处理，食宿乙方自行安排。

3、乙方必须保证质量，一层暖气片的温度与二、三层相等，与主管接近相等，维修后必须无漏点，管道与暖气片要整洁，破坏处乙方负责复原，地沟管道漏点由乙方维修。

4、此项工程总价：包括材料费、人工费、食宿费、运费、旅途费、一切不可预见费，共叁万陆仟元。材料与工人进场时，甲方付乙方壹万元，全部验收合格后甲方一次性付清。

5、施工过程中由甲方在现场监督，完工后由甲方与校方共同验收合格，方可为完工。

6、施工过程中有造成人身事故的由乙方自行解决，甲方不予承担任何责任，此协议一式两份，自签订之日起生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第二篇：水暖维修合同

水暖维修承包协议书

甲方：***小学

乙方：***

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑质量保修办法》及其他有关法律、行政法规、依据甲方施工任务的需要，经过对乙方资质的审查和双方协商，甲方决定将水暖维修的全部工作内容以清包形式由乙方组织施工。为了明确双方的权利义务关系，结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分包工程施工事项，达成如下协议条款，并共同遵照执行。

第一条、承包范围：校内水暖维修。

第二条、承包内容及承包的方式和价格：

一、承包内容：水暖维修

二、承包的方式和价格：工料全包，合计人民币***元（人民币***元整）。

第三条、工期控制：

1、自开工之日起，到*年*月*日完成该承包的施工内容。

2、若乙方施工进度慢，工程质量差，经生产会议提出整改意见后改正行动不得力效果不明显时，为了确保建设单位对甲方的工期和质量要求，甲方无需征得乙方同意有权直接安排施工力量介入施工，所发生的一切费用由乙方承担并在乙方施工的工程款中直接扣除，金额由甲方负责审定。

3、如乙方在施工中没有达到建设单位的质量和节点要求，建设单位要求乙方撤出现场，乙方必须无条件撤出，所完成的工程量按50%结算，余款作为甲方停工损失费用。

第四条、质量标准：按照施工图纸、设计变更、施工规范进行施工，工程质量按照规范和质量验评标准进行分部分项验收，以甲方检查及监理验收评定及质量监督部门核定认可和交给精装修合格为准，由于质量问题不能按时交接给精装修所造成的一切责任和费用均由乙方负担。

第五条、结算及付款方式：工程验收合格后甲方一次性支付全部工程款。

第六条、安全责任：承包负责人为安全第一责任人，应对本承包范围内的安全工作负总责，因此必须对职工加强法制教育，安全教育，树立安全是首位的思想意识，做到“安全为了生产，生产必须安全”，所有作业人员必须严格执行安全操作规程和治安条例及甲方所制订的安全生产管理制度。施工中如因乙方或个人违章指挥、违章操作造成自身或他人安全事故的一切责任和费用均由乙方负担。

本合同未尽事宜，由双方协商解决，签订补充协议。本合同双方签字后生效，受法律保护。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲 方（盖章）：乙 方（盖章）：

法 人 代 表 ：法 人 代 表 ：

*年*月 *日

完工证明

由***负责的对***小学水暖维修工程已于*年*月*日完工，经验收工程合格，达到施工标准，民币***元（***元整）。

甲方（盖章）：

法人代表：

乙方（盖章）：法人代表： *年*月*日 甲方已经一次性支付工程款人

第三篇：水暖维修合同范本

合同一经当事人双方签字生效就具有法律上的效力，这时候如果发现不利于自己的条款想要反悔基本是不可能的。以下是小编整理的水暖维修合同范本，欢迎阅读参考！

水暖维修合同范本:

甲方：

乙方：

一：经甲乙双方协商、本着合理合法、互惠互利的基础，签订暖气拆装、加片服务合同。

二：乙方为甲方提供办公楼阴面1-3楼暖气拆装、加气片、清洗、暖气管道合理修理、疏通。并加装3组主管路阀门、阳面加装1-3楼主管路阀门3组。

三：甲方的权利和义务：

1、甲方有权要求乙方提供以维修暖气为内容的服务工作。

2、平等待人，尊重乙方的人格和劳动，在工作上给予热情指导，并提供水源、电源、施工场地等。最新维修暖气合同范本最新维修暖气合同范本。

3、乙方在为甲方服务时，甲方需提供有利空间保障拆装工作顺利进行，贵重物品请远离暖气片、办公桌。

4、乙方在服务过程中，因工作失误造成甲方损失，甲方有权利追究乙方责任和经济赔偿的要求。

四、乙方的权利和义务：

1、自愿为甲方提供暖气拆装、疏通管路为内容的服务工作。

2、热心工作、文明服务、遵守公共道德和国家法律法规。

3、服务期间，造成本人或他人意外伤亡事故或财产损失的，乙方应对发生的事故承担全部责任，并负责相关费用。

4、乙方应自带服务所需的各种器具、物品。

五：合同的签订和解除

1、本合同自签订之日起生效，至（）年（）月（）日结束，一式两份，双方各执一份，本合同未尽事宜，双方协商解决。

2、经甲乙双方协定，按照预算表施工，明细费用（）元。在乙方顺利完成后，甲方需支付乙方全部费用90%计（）元，剩余10%的保证金在正常供暖一月后付清。

3、双方因合同发生争议，应当协商解决。

六：供暖协议

乙方在甲方监督指导下完成预算明细表的施工工作。最新维修暖气合同范本合同范本。供暖后如管道不畅、乙方要无偿修理，如因暖气压力不足，应由甲方与供暖公司协商增压，乙方负责协同修理，收取人工费。

七：安全协议

乙方应当为其员工缴纳保险，特别是人身意外伤害险。乙方人员在工作期间发生的一切人身意外伤亡均有乙方负责。

甲方：

乙方：

年 月 日

签合同的注意事项：

合同的必备条款要具体、明确：

1、当事人名称须真实、一致；

2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；

3、注意验收方法、程序和时间；

4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；

5、履行期限须确定某一时间点或时间段；

6、尽量明确本司所在地为合同履行地；

7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；

8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。

第四篇：水暖工程的维修体会及其思考

水暖工程的维修体会及其思考

[摘要]本文作者通过现场维修的亲身经历，感受到水暖工程维修是一项巨大的、棘手的事情。企业（施工单位）的损失，用户的损失，甚至影响到企业的形象。可见，维修工程是多么的重要。造成这些返修的情况原因是很多的，我认为重要环节在于施工单位的管理，工人的素质，以及各个专业工序交接不到位，安装中成品保护意识差，造成工程交付使用后出现的跑漏堵排水不畅，倒坡等现象，给用户带来经济损失。针对这些问题，在此通过用户的意见返馈信息，总结经验教训，加强管理，大胆地改革创新，为建筑事业而奋斗。

[关键词]安装质量、通病、防治、加强管理

建筑行业中，水暖安装是一项重要的工程，在各类工业与民用建筑工程中，管道工程量平均约占安装工程量的比重的1/3左右。管道工程施工的质量缺陷是造成物料浪费、冷热能源损失的主要根源，其质量通病的主要表现是跑、冒、滴漏、堵塞、通行不畅、倒坡、支架及卫生用具坐标及标高位移，绝热及防腐不良等，它直接影响整个工程的质量形象。因为水暖问题的存在，马上使用就会“立杆见影”直接危害的用户的财产，同时造成的经济损失是难以挽回的。因此，水暖安装质量的保证尤为重要，它是保证水暖正常运行使用的关键。本文对目前水暖安装使用中普遍存在的问题的不正确的安装使用方法，提出以下见解供商讨。

一、管道连接：

1、管道螺纹接口渗漏的现象原因及预防治理

管道通入水使用后，接口处有返潮、滴漏现象，严重影响使用。原因主要是：丝扣加工不合格，有断丝现象，造成螺纹处渗。安装时丝扣拧的松紧不合适或是使用的填料不合格或是老化脱落，也可造成 丝扣处渗漏。安装后，水压试验不严格，管子裂纹，零件的砂眼以及丝扣处渗漏未及时发现并处理；管道支架间距和安装不合适，管道安装后多为不均匀，造成丝头断裂。尤其是丝头超过规定的长度时更易发生。因此丝扣加工时必须严格按标准进行，要求螺纹端正光滑、无毛刺、不断丝、不乱扣等。丝扣加工后必须自行检查丝扣加工的标准程度，不合格的必须重新加工。安装时选用工具要合配，上件时不仅要求上紧，还考虑配件的方向和位置，不允许用拧过头而用倒扣的方法进行找正。丝扣安装时真料要按不同的介质进行相应的填料以达到连接严密，管道安装完毕应进行严密性和强度试验，按要求认真地检查每处接头有无裂纹，砂眼等缺陷，丝头是否完好。管道支吊架间距按规范设计要求进行安装要牢固，治理情况我们对于跑漏现象必须拆下更换合格的部件，重新更换填料。用管钳上紧，直到不渗漏。

2、管道法兰接口渗漏的现象，原因及预防治理

管道法兰连接处渗漏现象一般工程是非常少见的，因为不象丝扣安装那样工序繁杂，只要法兰端面和管子中心线重直即少安装好。因此只要将垫片垫好（垫片要求：浸泡的必须达到要求）,螺栓上好基本满足要求。其次，法兰盘与管端焊接质量必须达到标准，这就要求焊接工人认真按照焊接要求进行操作。根据渗漏位置不同，可采用相应救治措施。如法兰安装不平行造成渗漏，可用所焊割下重新找正焊接，属于垫片损坏或老化渗漏应更换垫片，属于螺栓未上紧的应松开重新上紧，直到不渗漏为止。

3、管道焊接接口渗漏现象、原因及预防治理 管道焊口处有返潮，滴漏现象严重影响使用。在管子焊接中一般小管径的可采用气焊（一般管子壁厚小于4cm）大管径的手用电弧焊接，可是施工中焊接工序有时违反操作，追求外观，大管径用气焊焊接。这样焊接往往焊不透，造成将来跑漏隐患。再一就是焊接缺陷：①焊缝外型尺寸不合要求，焊接成型不好，出现高低不平，宽窄不匀现象。②咬肉③烧穿和凸瘤④未焊透⑤气孔⑥裂纹⑦夹渣，这样都会造成将来跑漏情况，因此焊口的好坏直接影响管道的使用。我们必须重视焊工操作者的规范，首先焊工人员必须的操作证，即焊工证的有效期，焊工人员必须熟练掌握焊接知识规范要求及及正确的操作方法。这样才能从根上去本达到预防治本的效果。对于管道焊接完后，应做外观检查，超过标准的应按规定进行修正直到不漏及达到允许程度为止。

4、阀门安装后关闭不严或阀体泄漏及预防治理

阀门安装后经试验或投入运行后，阀门关闭不严有阀体泄漏现象。原因在于填料老化，操作不当，用力过猛，密封面接触不好，阀杆弯曲，上下密封面不对中心线，杂质堵住阀芯，阀体或压盖有裂纹。因此阀门安装后必须仔细检查，该作分体填料，必须重新填料，必须做阀门严密性和强度试验，属于操作关闭不当的，可以缓缓反复启闭几次，直至关严为止。杂质堵住阀芯时，首先应将阀门开启，排出杂物再缓缓关闭。对于阀体或压盖有裂纹的必须重新换件安装新的对于阀门的治理采用阀门仔细检查，分析原因，必要时拆下跑漏的阀门解体检查。对于阀门在自裂纹或存在较大缺陷的就应更换新的，重新安 装。

二、室内管道施工安装：

1、室内管道施工的缺陷现象原因、预防措施及治理

室内管道穿越基础隔墙或楼板来预留孔洞，造成施工重新开洞，或留洞过大，影响土建结构强度。管道间距以及管道与构造物的间距不符合规定，管道没有坡度或倒坡。原因就是安装时由于现场情况有变或设计图纸上来明确，这样容易搞错，从而造成管道安装不合格或影响土建结构强度，必要时还要返工。因此要预防管道施工缺陷，就要在施工时要预先考虑与土建的配合，即在土建施工时，将管道穿越基础，隔墙和楼板的孔洞预留出来。一方面可防止损坏土建结构，另一方面也节省打洞开孔的劳力。孔洞的大小应按设计和规范要求尺寸预留。按设计或施工验收规范规定，管道与管道，管道与建筑物结构的间距都有具体数量要求及便于管道使用和维修。在进行管道安装时应严格遵守管道的坡度是保证管道正常使用之关键。因此管道安装时，必须预先备好图纸规定管线坡度。根据坡度和管线长度外算出每一支架外的标高，然后在固定支架处放粉线，以保证坡度的正确。对于管道安装中出现的问题，必须提前返工重新安装以保证常使用。

2、室内采暖管道安装：

①室内采暖干管安装质量缺陷、原因分析及其预防措施 由于坡度不适当导致管道窝气、存水、从而影响水、气正常循环，甚至发水击声；造成干管不适当的主要原因：管子安装前未调直存在弯曲；干管安装穿墙、堵洞时标高出现变动。用于支架距离不合理或 安装松动；造成管子局部有塌腰现象。管道固定支架位置不对，妨碍管道伸缩，影响使用。各年的实践表明管道出现渗漏或引起管段变形和弯曲，除因管质量或接口渗漏外，主要原因是固定支架安装不牢或间距不合理，伸缩节不起作用引起的。干管甩口位置不合理，造成干管与立管口连接不当，走管距墙尺寸不一致；干管甩口位置不准的主要原因是由于预算工放线不准或土建墙体轴线偏差过大引起的。为了保证管道干管的安装质量，必须加强操作人员的正确安装规范，按照设计要求、规范、进行安装。

②室内采暖立管安装质量缺陷原因分析及其预防措施

采暖支管倒坡；现场测量偏差太大；支管配管长短不一，都会造成倒坡；安装前必须认真测量立管甩口尺寸；严格遵守坡度下好短管。土建在施工地面时严格遵守基准线，支立管与干管连接的接管方式不正确影响立管伸缩使其变形。没有考虑管道的伸缩、接管不符合规范，因此必须严格按照规范的要求进行安装。

③采暖管道堵塞仔细分析及其预防措施

采暖系统投入使用后，管道堵塞或局部堵塞，影响系统的供热效果，甚至使管道不热而冻裂，严重影响使用。主要是安装时，管道甩口封堵不及时或封堵不严有杂物进入；焊口的溶渣落入管中未及时取出或正焊渣渗入采到一起形成“瘤子”而堵塞管道；系统安装正常后没有按要求吹洗。预防就是严格按照操作规范进行工序安装，管子封堵要及时且堵严；焊接时必须操作正确，焊口对接要符合规范；系统吹洗必须达到合格要求为止。

3、室内给水管道安装

①室内给水管道水流不畅或管道堵塞

给水管道安装后通水，水流不畅、水质混浊、甚至堵塞。原因是安装前未认真清理管子内部，断口有毛刺或缩口现象。或是施工过程中管道甩口未及时封堵或封堵不严；致使杂物落入。堵塞或污染管道或是不按规定进行水压试验和能水前的清洗。主要预防：管子安装前应认真清理内部；管厚割刀切断后一般用管钳现扩口一年，可保证断不缩小；管道在安装过程中应随时将管堵严，以防交叉。施工时异物落入。管道安装完毕必须按设计或施工验收规范规定的要求进行水压的要求进行水压试验，在系统投入使用前应用水反复对系统进行冲洗。

②管材、管件使用不当影响使用寿命

消防与生活用水共同管道采用非镀锌钢管，镀锌钢管采用黑铁管件。原因就是对施工验收规范的有关规定重视不够，必须按规范规定使用镀锌管件。

4、室内排水管道安装

①管件使用不当影响杂物或皂气的正常排放

干线管道垂直相交连接使用T型三通，立管与排出管连接使用。弯曲半径的90°弯头；检查口或清扫口设置数量不然位置不够，朝向不对。原因就是对验收规范掌握和执行不严，有时由于材料供应品种不齐有凑合思想。必须是严格按验收规范要求选料施工，杜绝凑合思想，认真贯彻施工规范的标准和设计的要求。管道安装必须严格控 制坡度和连接管件的型号和规格尺寸，这样才能保证管道的正常排放使用。

②排水不畅、堵塞

排水系统投入使用后排水管道及卫生用具排水不畅，甚至堵塞现象。原因就是使用的排水管小零件安装前没有进行清膛；施工中甩口不及时封堵或保护不当，土建施工时的杂物。特别是泥浆进入管内沉淀后堵塞管道；管道安装时坡度不均匀；甚至局部倒坡；支架内间距过大，过墙不规矩，管子有“塌腰现象；不按规定进行通水试验不符合要求。预防措施就是安装管道必须认真清理管道内部，施工中及时封堵管道甩口防止杂物进入。管道安装中一是掌握好坡度，必要时进行自检自查；实测实量后再最后固定牢。支、吊架间距要正确安装要牢固，防止管子发生“塌腰”现象，支、吊架间距必须按照规范要求进行。

③排水管道甩口不准

由于在施工主管尺寸甩口不准造成继续按管时，管道座标或标高产生位移。原因就是在管道层或地下垃圾管时管道固定不牢；在施工时对整体安装考虑不周或对卫生用具的尺寸了解不够；土建施工时碰撞造成位移；墙体与地面施工的偏差过大，造成安装时原成口尺寸偏差过大。所以管道安装后底部要垫实，固定要稳固；在编制施工方案时要全面安排管道的安装位置，及时详细了解卫生用具的尺寸；密切和土建施工联系，共同协商保护措施。以防造成管位移；对土建施工提出质量要求。并了解土建工程情况，发现问题共同协商解决。④地漏集水效果不好

由于施工坡度不符合要求，致使地面经常积水。原因就是地漏安装高度偏差过大，致使土建抹地面时无法找坡度，土建在抹地面时对作好地漏四周坡度重视不够，造成地面出现倒坡。因此要严格掌握地漏安装标高，使之不超过允许伪装；地面严格遵照基准线施工，地漏周围要有合理的坡度严禁倒坡。

三、施工管理：

安装工程质量直接关系到工程项目生产力的形成；生产效益的发挥以及生产财产的安全。近年来，不少安装施工企业由于忽视工程质量管理，安装工程项目出现质量低劣的情况，达不到预期的生产水平和使用功能使国家遭受不应有的损失。从安装工程的特点而定；究其原因：一方面是产品质量的问题，更为直接的原因是不少安装施工企业忽视工程质量，主要表现在：不认真执行设计要求与严格贯彻安装工程质量验评标准；设备、材料不进行严格的验收和管理以及照常使用；尤其是操作人员的素质无培训与考核，不重视工程质量教育，再者是施工一线缺少了严格技术及质量把关之骨干和带头人。前面提到的管道安装过程中存在的问题，主要是管理不当造成的，因此是保证工程质量的关键。

四、结束语

我们通过针对安装工程各项施工质量通病产生原因的综合分析；启示了我们能够从思想上认真予以重视，采取有力的针对性的措施，使安装工程施工质量更上一层楼。

参考资料：

①《安装工程质量通病防治手册》

②《暖卫安装工程施工手册》

第五篇：维修协议

维修协议 Repair Agreement

甲方：

乙方： 最终用户：

经过甲、乙双方友好协商成以下协议，具体如下：

Through friendly negotiation, both parties reached mutual agreement.The details is as follows:

1、甲方维修高温高压吸附解吸仪系统, 型号ISOSORP-HP SCF，序列号为 1207 数量为一套。包括气体控制系统

Party A will repair for

System ISOSORP-HP SCF(Serial No: 1207).Quantity: one set.Package including Gas Dosing system

.2、甲方负责退换货的全部清关手续。

Party A will in charge of the all procedures of clearing the customs during exchange a purchase.3、甲方负责承担该 退换过程中发生的报关费、商检、运杂费等所有费用。PART B will afford the all cost during repair.It includes the customs charges、commodity inspection charges、carriage and so on.4、维修价格：保修期内免费 Free at warranty time

5、发货期：Time of delivery: within 12 months after receiving the repair Party

6、质量保证期：12个月自系统验收合格之日起

Warranty period: 12 months from the date of repair.此协议一式两份，甲、乙双方各持一份。

This agreement is made in two original copies, one copy to be held by each party in witness thereof.甲方：

PART A：

日期：

DATE：

乙方： PART B： 日期： DATE：