内街商铺二、三层产品营销推广方案

第一篇：内街商铺二、三层产品营销推广方案

XXX项目·

二、三层商铺营销推广方案

一、产品定位

1、产品属性定位：黄金金廊铺

根据业态规划和业态布局，主力品牌、商家以及具有人气带动性的商家 均设在二、三层，凭借A区产品设计二、三层均设有3米宽的连廊的优 势，将加推产品定位为“黄金金廊铺“。

优势：连廊可贯穿二三层每间店铺，宽至3米加上二三层均属人气带动 型的商户，二三层属整个街区最聚人气最吸引人气的场所，故将二三层 连廊定位为“金廊“。

2、产品推广定位：“无需养铺 钱景清晰可见---租约旺铺即买即收益”/ 住房价格、商业价值

3、推广语：

①“租约旺铺应市加推交10000元最高可冲抵30000元房款”；

②“租约旺铺，应市加推，首付8万元起！” ③“买铺就领钱，一下领三年“

二、产品定价

主题思路：租约旺铺、新产品，低价入市，吸引投资客眼球。二层均价：三年返租20%后4500元/㎡；三层均价：三年返租20%后3700元/㎡。

XXX项目加推产品营销推广方案

三、目标客户群

乡镇客户为主/工薪阶层。

鉴于乡镇大多核心劳动力农忙之余多为外出务工/做生意，家庭年均收入支撑进城买房买铺置业的现象已是屡见不鲜；另外，本项目二、三层商铺面积较小，总价较低，若采取“购铺易（首付分期）政策”，则首付仅3万余元起，加之本项目系专业的商管公司代为投资户经营管理及市场培育，市场承受面较为宽广。

四、差异性分析

大多客户眼中的商铺（门面房）即是沿马路、主干道的铺面，对二层以上经营商铺无概念、无意识，加之目前宁陵县有一失败商业案例（新天地商业街）存在，投资户对此产品信心缺乏，现有积累客户很难直接辨和梳理客户意向程度，为更好的加深投资户对本项目以及二三层加推房源的认知和信心，在此产品正式对外释放的同时，需加大推广力度，定期举办小范围的产品推介、财富讲座、投资分析等微型暖场活动，加快A区工程进度、珠江路开通时间、样板街营业时间等，必要时发布大型商家签约进驻新闻发布会及本案加推产品推介会，接二连三的对受众人群进行引导性的思维和认知上的转变，树立本案品牌形象，吸引客户眼球。

五、产品推广策略及步骤 ◆策略

A、租约旺铺、稳坐品牌商户房东、情感为主、换位思量的市场推广策略 对商铺而言，客户不仅实在考虑一个价位、经营场所和使用空间，更多的是关

XXX项目加推产品营销推广方案

注本案后期的经营情况，换而言之客户更为关心的是购买后的升值空间、投资回报率以及资金安全情况。加大招商进度及加大商户进驻信息释放程度，加之现行的即买即收益的三年返租政策，必将更大程度的排除客户投资顾虑。B、充分发挥样板街的示范效应及完善A区业态布局

加速A区工程进度及珠江路的开通时间，项目规划由描述转化为实景呈现于市场，从整体形象上必将刺激客户购买欲望；鉴于目前项目招商事宜待定，建议聘请专业人士勾绘A区业态规划布局图，作为二三层房源销售道具（目前此举至关重要）

C、包装、美化营销中心提升项目/产品档次

营销中心作为本项目对外展示的第一窗口，对项目的品牌形象和公司的实力体现起到至关重要的作用。

建议将销售中心门前广场灯箱、桁架更新画面，释放信息以加推的二三层房源信息为主；营销大厅重新美化，勾绘营造出浓厚的商业氛围及财富气息。同时建议营销中心后大厅包装为客户签约、疑难客户问题的解决及单位或团体客户群约访洽谈场所。

D、专属看房通道（强烈建议）

经工地现场实地勘察，建议在4#楼设通往二三层的专属看房通道，楼梯两边做好防护措施并竖立临时喷绘广告，勾绘感观效果，在销售接待过程中尽可能的引导每一组到访客户实地感受。◆推广媒介

临近年终，外出务工的乡镇核心劳动力返乡在即，加之本项目加推房源目标客户群定位，下一步工作重点将倾向于各乡镇及城区工薪阶层。

XXX项目加推产品营销推广方案

① 跨街广告：更新现有的五块跨街广告画面；

② 道 旗 ：租用昆仑路以及昆仑路与珠江路交汇处至珠江路与建设路交汇处 的道旗广告牌，最大成都利用本案附近的广告位，品牌植入、形象 宣传的同时又起到了指引作用；

③ 户外广告：各乡镇银行/信用社/医院或人流量相对集中区域租用广告位； ④ 墙体广告：各乡镇较为醒目及人流量较大的区域寻找广告墙体，并洽谈投入

使用；

⑤ 车体广告：租用通往县城15个乡镇的公交车体广告；

⑥ 巡展宣传：配合LED移动宣传车或小三路以及雇用小型演艺团队在重点乡

镇（张弓、柳河、逻岗、华堡、石桥）巡回宣传；

⑦ 全民营销政策的执行以及咨询网点的建立（细化到各乡镇均设本案咨询处，做好随时接送乡镇客户的准备工作）：刺激、激励更多人参与到 本项目销售工作中，提升客户对本案忠诚度，彰显公司实力及企 业诚信度，提高销售效果，促进转介绍及强化口碑传播；

⑧ 成立《锦程车友会》，配合全民营销政策执行，加大口碑宣传力度； ⑨ 配合全民营销政策，在银行、汽车站、通讯营业厅、医院等公众场所做联合营销活动，印制特制单页，凭单页到访销售中心可领取精美礼品。◆推广步骤（结合目前项目现状，鉴于客户对二三层产品认知度有限、加推房源客户储备量有限，无法精深的做好新产品释放的把控方向，经探讨研究，决定年前试销，根据实际反馈情况，另据实拟定全案推广步骤）试销期（2017年1月10日-2017年2月10日）主要工作安排：

XXX项目加推产品营销推广方案

① 依次按“二三层VIP认筹客户→已成交客户→近期曾到访客户/幼儿园联合活动客户资源→前期蓄客→外拓客户资源”顺序电话邀约、释放新房源销售信息；

② 置业顾问针对各个体户外出派发粘贴海报/推介产品/获取客户资源； ③ 拟定和落实返乡置业购房政策，建议在火车站、汽车站及通往宁县领各乡镇 公共汽车释放返乡置业购房信息；阳驿、柳河、张弓等重点乡镇下乡宣传； ④ 设计及确定广告画面并投放；

⑤“到访拆红包、新年祈愿”/“免费拍摄全家福”等暖场活动，在售楼处举 行，聚集人气、营造案场氛围的同时强化客户对本项目的了解。

营销部

2017年1月8日

XXX项目加推产品营销推广方案

第二篇：商铺租赁合同样本(内街)版

商 铺 租 赁 合 同

编号：

甲方(出租方):合肥英泰房地产开发有限公司

乙方(承租方):身份证号码：

根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：

一、房屋（铺面）位置和用途

乙方租赁甲方位于金色池塘小区期号商铺，间数间，建筑面积

二、租赁期间

租赁期间为年，即自年月日至年月日。

三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付

1、该房屋第一年月租金为元/平方，年租金计为元;

第二年月租金为元/平方，年租金计为元;

2、物业管理费以物业公司当通知的标准执行。作为经营保证金，缴纳元人民币（大写）作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同（违约除外）并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。

4、乙方在签订合同当日一次交清年月日至年月日的租金和及水电保证金等各项费用共计元。

5、后续租金按支付一次，采取先付费后使用的政策。

后续租金支付节点：

四、装修改动

甲方同意：在不影响房屋结构和使用安全的情况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方根据需要可对所承租铺面墙体及其它附属（门头等）设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可,同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修保证金；否则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时,不足部分由乙方负责补齐。

五、水电费及经营使用费用

房屋（铺面）交付乙方后至合同期满（或解除、终止、失效）日所实际发生水电费、物业费等由乙方承担。该费用由乙方按照甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。

六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更

（一）乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给

第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。

（二）合同期内乙方不购买租赁的房屋（铺面）或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出

售该房屋（铺面）。本租赁合同到期后自然终止。

（三）合同期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如需继续承租，需提前 贰 个

月向出租方书面提出续租申请，若房屋（铺面）未销售，同等条件下乙方有优先续租权。

（四）承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用,如果在规定使范围内，须

经公司同意方可。

七、合同解除、终止、失效

（一）甲、乙双方协商一致，可解除本合同。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠，未交齐的租金、物业管理

费在合同解除后3日内由乙方负责补齐。

1、未经甲方书面同意擅自撤场、转租、分租、转让承租房屋（铺面）的；

2、利用承租房屋（铺面）进行违法活动的；

3、逾期交付租金或物业管理费达一个月或合同期内连续两次逾期支付水、电费的；

4、乙方未经甲方同意，擅自改变经营范围的；

5、乙方在三个月内不能提供营业执照或相关营业资质及从业人员资格的证明，如不能提供，此后经营过程中产生的一切纠纷及法律后果与甲方无关。

6、对于出售假冒伪劣产品及因商家服务质量等因素产生客户三起投诉以上的；

甲方解除合同的，应当书面通知乙方，自通知到达乙方之日起本合同解除。乙方在本合同中

记载的住所是乙方唯一合法有效的通讯地址，乙方变更住所应当书面通知甲方，甲方按本合同中记载的乙方住所或乙方书面通知变更的住所邮寄相关文件材料后即视同乙方已收到；若

邮件被退回，则甲方将相应的文件材料张贴于本合同中的房屋（铺面）门口位臵即视同甲方

已通知到。

（三）合同期满未续租的，本合同自然终止。

（四）合同期内乙方购买本房屋（铺面）的，自购房合同签订、乙方支付全额首付并办理好

按揭手续之日起本合同自行终止。

(五)甲方违约责任处理规定

甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的20% 违约

金。

违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金。

八、其他约定事项

（一）、合同期满（或解除、终止、失效）后当日内，乙方应当将恢复好原状的铺面（不损

坏主体结构）交还甲方，逾期交还的，乙方应当按照本合同约定的四倍租金标准向甲方支

付逾期租金，直到交还为止。

（二）、乙方应承担的违约金、逾期租金、未交纳的各项费用，甲方都可以从乙方的租房、水电保证金和装修保证金中直接扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。

（三）、乙方应自觉购买财产保险，以有效防范风险，降低损失，承租人自行承担因发生火

灾或其它意外事故而造成的损失。因乙方原因导致火灾，祸及到其他商户财产及人身损害的，甲方有权追究其责任，此外，本房屋仅作为经营使用，不作为居住使用，不得排放油

烟，否则我公司有权终止租赁合同，所有费用均由乙方承担。

（四）、拖欠房租、水、电费以及物业管理费用逾期一个月，同时甲方将在保证金中扣除所

拖欠的各项费用，当保证金不足其拖欠的房租、水、电费时，甲方有权随时停水停电等一

切手段强制收回房屋。

（五）、如乙方提前终止合同，则不享受优惠免租期。

（六）、免责条件

因不可抗力原因致使本合同不能继续履行互殴造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足正月的按天数计算，多退少

补。

不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

(七)、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不了的，按下列

第1种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

（1）提请合肥市仲裁委员会仲裁。（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

(八)、其他约定事项

1、合同签订后，乙方装修时需按照甲方要求包装门头，需用铝塑板底，经甲方验收合格后

方可营业。

2、如经营餐饮须注意以下环保事项：

（1）饭店操作间窗户封闭完好，不得在外墙开孔。

（2）不得改动排烟道。

（3）操作间内安装国标品牌油烟净化器，安装完后须报物业公司验收。

（4）隔油池定期清理，清理过程中不得污染路面。

（5）不得占用走廊等公共场地随意摆放物品，保持门前整洁。

如乙方违反本条款约定，甲方有权以随时停水停电等一切手段强制收回房屋，另按照合同

总租金的20%向甲方支付违约金。

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲方执叁份乙方执壹份。

甲方： 英泰地产乙方：委托代理人：委托代理人：

月日年月日

第三篇：电信产品营销推广活动方案

电信产品营销推广活动方案

一、活动主题

“这就是天意！？”

主题设计说明：

整个主题紧扣电信公司针对学生客户量身定做的“学子e行”套餐所涉及的相关实体产品（天翼手机）和虚拟产品（手机号）来展开。“这就是天意！？”具有挑衅的短语，吸引更多的学生客户的关注。利用“缘分（友情、爱情）、中奖”两点来说明“天意”这一关键词。提升学生的使用乐趣，同时也极大程度的增强了活动的参与性和产品的推广率。

二、活动目标

让学生在体验电信公司营销推广相关活动的同时，产生购买的欲望和初期的消费偏好。提高电信产品在学生中的使用率（提高购买率），增加产品的知名度和美誉度。

三、活动内容

活动现场分为体验区、活动区、展销区

1.现场上网免费体验

在体验区放置5台笔记本电脑，和10部手机，组织学生有次序的进行上网的体验。每个学生根据发放的体验卡有序的进行体验区，每人有15分钟的体验时间。体验结束可以在提供的空白展板处写下自己的体验感受。凡是愿意留言的同学免费发放30小时的体验账号。凭此账号现场购买电信的任何产品可以享受8折优惠。

2.寻找你的“天意”

进入现场活动区的同学自动领取天翼的虚拟手机号码牌，凡是活动即将结束仍停留在活动区或销售区的同学，可参与“寻找你的天意”的活动。手中号码后两位数相同的同学（一男一女赠送情侣产品、同性同学赠送友情产品）；号码后6位与自己的生日年月日相同的同学可获得手机一部；号码后4位与自己的生日月日相同的同学可获得为期3个月的上网账号。

3.有奖问答

在活动区搭建活动台，用于产品的介绍和互动节目的参与。凡是回答正确的同学可获相应的奖励。

4.现场消费优惠

凡是手持虚拟手机号码牌的同学可享受当天购买相关产品9折优惠。

四、活动时间、地点参与对象和范围 1.活动时间暂定于2月7日~9日

2月7日中午11点~13点常州信息职业技术学院食堂门口 2月7日下午16点~18点常州机电职业技术学院食堂门口 2月8日中午11点~13点常州机轻工业技术学院食堂门口 2月8日下午16点~18点常州纺织职业技术学院食堂门口 2月9日中午11点~13点常州工程工业技术学院食堂门口 2月9日下午16点~18点常州工业学院食堂门口 2.活动参与对象和范围 常州大学城在校大学生

五、活动场地布置（以常州信息职业技术学院为例）

1.食堂

上空悬挂宣传横幅1条内容为“这就是天意！？”电信产品营销推广活动横幅左右悬挂竖条幅2条内容为“天翼亮翅，梦想起飞”。食堂内部利用巨城广告公司的校园视频媒体循环播放活动的介绍以及产品的相关信息（各院校同步播放）。2.体验区

笔记本5台放于体验区左边5台桌子，手机10部放于体验区右边5张桌子。每台笔记本和每部手机都贴有产品的信息和LOGO。桌上放置宣传单。每个太阳伞下可站8人。区域中间用展板隔断。

3.活动区

区域配有8名秩序维持人员，两边用展板隔断。舞台背后有大型的活动宣传幕布，包括活动主题和产品介绍。4.展销区

设有4个展销桌，每个展销桌各有一台笔记本和一部手机用于展示介绍，中间用展板隔断。5.工作人员

电信工作人员穿电信工作服，现场兼职人员戴活动宣传帽。每位现场活动人员胸前黏贴天翼LOGO。每个号牌发放处和传单发放处工作人员2人。体验区工作人员10人，活动区工作人员10人，展销区工作人员10人。现场保安8人。6.活动物料、设备准备清单

六、活动前期准备

1.利用巨城广告公司出版的《巨城校园》报，提前为活动造势，并列出各学校活动时间表。

2.利用巨城广告公司的校园视屏传媒，在学生用餐时间播放活动的宣传的视频短片。

3.提前在大学城各学校的食堂、系部宣传栏放置活动展板。

七、活动相关工作分工

活动总负责人张晓俊 活动策划宗玮

活动现场总指挥张晓俊、陈波

人员分工明细表

各组工作内容

八、活动当天应急处理规划方案

1.供电安排

活动前与供电部门联系，希望在活动期间确保此路段的供电通畅；后备电源：发动机。

2.雨天预案转移至适合的室内或改期。

九、费用预算

1.场地费用：2000元 2.物资费用：6000元 3.礼仪费用：2000元 4.保安费用：1000元 5.宣传费用：2000元 6.项目支出：10000元 7.奖品费用：5000元 8.劳务费：8000元 9.不可预算的费用：3000元 10.总计：39000元

十、效果预测

1.活动实际参加人数不少于500人 2.媒介有关活动报道不少于8篇 3.活动信息覆盖率占大学城人口的1/4 4.活动场地执行情况不发生任何明显的失误5.活动经费使用情况严格控制在预算之内 6.活动使公司知名度提升10% 7.活动使公司美誉度提升10%

2009年1月 巨城广告公司企划组

第四篇：商铺营销方案

商铺销售执行方案

一、营销环境分析

1、项目商铺非“现金牛”产品，难做到速销

项目商铺最大价值点为新华路及临街优势，但目前该区位仍在发展中，未来规划鲜见抢

眼前景，故，相对市中心区域及市区繁华地段临街商业，其自身价值不构成“现金牛”产品，稀缺度不高，并非市场热捧产品，如果按照传统的开盘销售思路，难以做到速销。既然难以做到“热销”开盘，以自然销售方式更适合项目实情。

2、投资客群分散，商铺体量不大，无法实现高位蓄水

根据前期项目积累的商铺客户分析，客户分布散、需求性质区别较大，即使蓄客时间加

长，也较难有效快速增加有效来访客户；加之项目商铺的体量不大，大面积大投入的做推广事倍功半。

3、同类型商铺，“捂着卖”销售方案占多

城区与项目同类型商铺，如沿江路科艺蓝湾、中房共和城，红旗路御景东方等项目，商铺开盘无不采用“捂着卖”的销售方式，不正式公开开盘，直接公布销售信息后逐步

去化，随着销售速度平稳推进，价格逐步提升；

4、销售信息传播渗透需要一定时间，口碑传播最有效

一般大型居住片区的社区商业及非繁华路段的临街商铺销售通常会有一年左右的销售周期，商铺销售信息经口碑传播效果更佳。

结论：

1、不搞正式的开盘活动，确定一个时间节点即开始销售；

2、加大渠道建设，多渠道、多途径增加销售信息的发布形式；

建议：其于以上分析，结合开发公司的分析意见，我司提出两种方案选择：

1、通知客户到售楼部看铺约谈，了解需求

将客户资料进行整理成不同档次，6月15日起，电话逐个通知客户上门购铺约谈，了解客户购买需求，价格承受能力，并将每个客户的资料整理分析归档。从诚意度大、实力强的客户开始，逐个电话约谈。





2、开盘销售

商铺开盘认购日，认购顺序按排队顺序选铺。客户选定铺号，交纳定购金，签订《商铺认购协议》。

3、开盘方式

开盘即将2/3/4栋商铺全部放出；主推2、4栋，3栋对外宣传口径是有客户谈整体购买，暂不单独对外销售；

电话通知所有客户参加开盘(即发布销售信息即可)；

购买商铺次序按照先来后到顺序购买；

4、开盘优惠策略

以老带新优惠政策：带领新客户成功购铺的老客户，奖励10000元

开盘优惠折扣：按揭97折，一次性95折（待定）

5、物料准备





合同范本（定购、商品房预售合同）单张印刷制作 现场带看。购买商铺意向强烈的客户，现场带看，在现场打动客户； 将有意向购买2间以上铺面的客户做详细登记；

分段推盘思路：

第一阶段：分析客源

将前期积累的意向客户统一整理进行分析，把公司的关系客户整合。以公公司的关系客户作为突破口，探寻客群对商铺价格的敏感度，摸清客户对项

目商铺的真实购买意向度，为后续销售工作提供建议；

第二阶段：出价



 出价阶段在销售部指定由两人接待关系客户； 指定销售员负责与关系客户联系，通知关系客户于6月27日至6月29

日期间来售楼部选铺，商铺价格只对关系客户公布；

 6月27日至6月29日期间选铺的关系客户，如果决定购买商铺，则填

写选铺意向表，交纳2万元的选铺诚意金，在6月30日上午进行选房；

 6月30日直接签定认购协议，补齐5万元定金，选铺顺序按填写选铺

意向表先来后到次序（上午9：00始，每5分钟一轮选房机会）；





 项目商铺于7月5日以后全面向所有客户公布，进入对外销售流程； 预留三个小面积商铺销控，暂时不对外销售； 关系客户选房后，及时总结客户对价格的反应，为公开认购做调整；

第三阶段：选房



 关系客户提前选房（见上文）7月1日至7月3日通知所有商铺意向客户，商铺价格已经公布请至营

销中心咨询；

 告知商铺意向客户，项目商铺约在通知后一个星期左右开始选铺，具

体时间要等公司通知，具体的选铺形式要等选铺前一两天才知道；

 意向较强的客户可以填写意向商铺销售登记表，经现场主管面谈后，如果确认客户认同价格且愿意购买，可以向公司申请定购；（限主管掌

握，销售员不得擅作决定）；

 7月8日开始通知意向客户，7月10日开盘销售，准备5万定金，营

销中心开门后按先来后顺序选铺；

关键点：

1、关系客户选房

 摸清客户的购买心态，对价格体系的敏感度；

 筛选意向客户，完成第一阶段成交，促进向其它客户传递销售信息；

 操作过程要有一定神秘感，让关系户感觉是让他们是第一阶段“内部选房”；  接待关系客户前，专门负责的业务员要了解关系客户的相关背景关系，业务沟

通过程要让关系户感觉有面子，是领导关照的结果；

 关系客户成交情况好坏是整个商铺销售的“尖刀班”、“侦察兵”，最关键的是

真实了解客户消费特征；

目的：在小范围内进行销售试探，了解客户的购买特征；保证项目价格走势及销售

方式的合理性；

2、前期积累意向客户选房

 采用先告知价格后了解其购买意向的办法，开始阶段只告知大概的选房时间，不公布任何选铺规则；

 采用外松内紧的措施，对高意向的客户，及时逼定下单，按照关系客户处理成交；此部分客户基数较大，必须在短时间内对其购买意向作出判断，消化真正的购买客户；

 在水面下完成销售后，开盘日只是一个程式上的任务，对外开始公布销售信息；目的：此部分关键是在水面下完成销售，如果此部分客户质量高则可保证量价齐升；即使此部分客户的购买力并不理想，也并不影响项目真正开盘日的效果，对

项目的后期销售不造成影响；

3、后续蓄客销售

 重点奖励“以老带新”，鼓励客户口碑传播；

 主要针对芦淞市场群、ZZ市公务员阶层、各县区客户进行短信攻关；

 利用交通频道、网络、报纸信息港三种长效媒体长期发布销售信息。

第五篇：产品推广方案格式

推广方案基本格式

一、前言

1、策划背景分析

（1）企业简介

（2）产品简介

二、某产品市场分析

1、某产品市场现状分析

（1）行业现状分析

（2）竞争

2、消费者分析

（1）需求分析

（2）购买行为分析

3、市场竞争分析

（1）竞品产品分析

（2）竞品价格分析

（3）竞品渠道分析

（4）竞品促销分析

三、某产品SWOT分析

1、产品定位

四、市场推广策略

1、广告策略

（1）广告目标

（2）广告地区

（3）广告对象

（4）广告主题

……

2、促销策略

（1）促销对象：

（3）促销目标

（4）促销活动