空调系统运行管理规范

第一篇：空调系统运行管理规范

空调系统冬季运行防冻管理规范

1、目的：

确保购物中心空调系统的冬季正常使用，预防设备损坏。

2、范围：

购物中心内所有空调系统的设备。

3、空调系统设备的操作流程图：

3.1各项目工程部应该在冬季来临之前制订本购物中心的各项防冻措施。3.2 在供暖季来临之前，专业主任带领员工完成换季保养的各项检修工作。3.3换季检修时重点检测空调机组的防冻开关，保持其动作的准确性和灵敏性。温度设定为5℃。

3.4 供暖设备有楼宇自控系统的需设置为冬季运行模式。3.5 供暖设备无自控设置的，应采取以下措施：

3.5 1.回水手动阀门开度应大于等于最小开度（20%--30%的开度不能完全关闭）.3.5 2.机组运行时，新风阀开度保持最小满足最小新风量即可（机组停运后手动关闭风阀降低冷空气侵入冻坏翅片的危险性）.3.6 进入供暖季后，供暖循环泵必须要保证24小时运行（夜间运行供水温度可根据实际情况适当调整）

3.7进入供暖季后，多使用室内回风，空调机组回风阀开到最大，新风阀调到最小（回风与新风混合后焓值提高，减小翅片冻坏的机率）

3.8 当室内空气质量较差，需要加大室外新风量时，应尽量选取白天室外温度较高时段，开启新风阀，并做好记录及交接，在闭店前（或室外温度急降前）必须关闭新风阀。

4、夜间机组停运后要注意加强巡视和记录.巡视内容: 1.电机停运.2.新风阀关闭.（以上两项确保无冷空气侵入）

3.手动水阀及回水电动阀常开

4.循环泵运行.（以上两项保证机组翅片内水流循环）

5、长期停止运行机组操作巡视注意:

1.翅片内水泄干净(泄水丝堵收好)水阀关严.（如阀门不严，可加盲板封堵）。

2.风阀关闭.3.电机关闭.4.电源关闭.5.轿厢门打开

第二篇：12、空调系统运行管理制度

空调系统运行管理制度

1．目的

规范工程部员工运行、检查、维护保养操作行为，加强对空调系统

管理，保障人员和设备安全，保证空调系统正常运行。

2．范围

适用于项目部空调系统运行和管理。

3．职责

3.1工程部负责人负责审批空调系统管理制度，监督、检查空调工操作

行为，并组织安排相关工作。

3.2工程部专业负责人负责制定空调系统管理制度，负责对空调工进行

安全、技术培训，并负责组织实施，监督、检查空调工操作的规范性。

3.3工程部空调工遵守执行相关工作制度和内容。

4.管理制度 4.1 值班制度

4.1.1 值班人员按照公司规定着工装。值班人员持证上岗。

4.1.2 当值人员服从管理，按班次上岗，不得擅自离岗，严格执行交接班制度。只有在专业负责人批准后，有人接班的情况下，方可离岗。

4.1.3 值班人员应熟悉配空调设备设施性能、原理和运行方式，掌握操作规程和应急方案。对本站设备负有监视、维护、操作及事故处理的责任。

4.1.4 值班人员按规定严格执行设备操作规程，正确操作设备，使设备安全经济运行。

4.1.5 值班人员应按时、按规定线路巡视冷冻机、水泵、水箱、软化水装置、冷却塔设备，检查设备运行参数值是否在规定范围内，声音、温度、气味是否正常，发现异常现象迅速查明原因，正确处理，并向上级汇报。

4.1.6 检查冷却水水质，监督软化水化验结果，定期对冷却水系统排污，保证空调水质。保证空调系统正常补水和水量。

4.1.7 按规定运行方式和温度供冷。需改变运行方式或停止供冷时，应提前向部门领导提出申请，经同意后方可实施。

4.1.8 值班人员应根据天气情况调整空调设备运行时间，达到节能降耗的效果。

4.1.9 及时发现和处理事故隐患，无法处理的及时报告上级。

4.1.10 当发生威胁设备或人身安全紧急情况下，有权利立即停止设备运行，事后向上级汇报。

4.1.11 值班人员均需掌握发生灾害事故和设备运行故障处理方法，应正确判断事故原因并及时处理，防止事故扩大，主动上报上级，在未找出原因和排除故障之前，不得重新启动空调设备。

4.1.12 熟练使用消防报警器材和灭火器材。注意防止小动物进入机房，外来人员须经部门领导同意许可方可进入，并做好外来人员登记工作。

4.1.13 保证空调机房内的照明、应急照明等设备完好。

4.1.14 配合空调维修人员做好设备日常维修和计划保养工作。

4.1.15 做好机房及设备的环境卫生工作。

4.1.16 值班人员认真详细地填写运行记录和交接班记录，应做到字迹清楚。

4.2 空调系统运行管理制度

4.2.1 值班人员要了解值班期间的室外情况和室内负荷情况，专业负责人根据近期的天气和室内负荷情况，拟定近期运行节能方案。

4.2.2 开机前要对有关设置与装置进行检查，做好运行前的准备工作，如无异常情况才可开机。

4.2.3 按空调运行时间表准时启停空调系统。开机要严格按照规程规定的操作程序认真、正确地操作严禁违章操作，各设备启动后应马上巡视一次，观察设备运转是否正常。

4.2.4 停机时要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作，停机后还要进行必要的检查，消除不安全隐患。

4.2.5 认真做好运行、巡视记录，填写要清楚正确，写错了只能重写，不能涂改。

4.2.6 按照巡检制度要求对空调系统进行巡回检查。

4.2.7 在机房内不能做与值班工作无关的工作，系统控制电脑不得安装与工作无关的程序及玩游戏。

4.2.8 注意倾听运转设备的声音，观察仪表的指示情况，发现问题和故障要及时处理，并在运行记录上做好详细记录，重大的及处理不

了的问题和故障要立即向工程专业负责人报告。

4.2.9 空调设备发生事故，首先要防止事故蔓延，然后按有关程序进行处理。

4.2.10 按有关制度的规定做好中央空调系统的维护工作。

4.2.11 在不影响大厦正常营运的前提下，积极探索并实施有效的节能方法。

4.2.12 按制度进行巡查。

4.2.13 按保养计划要求对设备进行保养。

4.3 软化水水质运行管理制度

4.3.1 水质化验员要严格遵守各项规章制度，持证上岗，做好软水设备和水质化验工作。严格执行软化水质标准，并加强水质加、监管，保证设备无垢或薄垢运行。

4.3.2 检查水质分析项目的指标是否满足要求，是否按时填写软化器运行记录。

4.3.3 每周检验软水箱给水硬度、系统水质、氯根、系统碱度，加强排污工作，并将结果上报工程负责人。

4.3.4 水质化验员应掌握所操作水处理设备原理、构造、流程、水质化验操作方法，并能指导停炉后的保养工作。

4.3.5 对化学药品要保管好。尤其是有毒药品要设专人保管，加锁。对化验仪器设备要做好定期检验和维护保养工作。

4.3.6 检查仪表指示，是否一个罐供水，一个罐再生，水位是否正常。

4.3.7 巡查罐进出水口的压力表读数是否正常，出水口处的水表工作是

否正常。

4.3.8 罐进水处的过滤器网是否符合要求，排气阀是否畅通。

4.3.9 自动控制系统运行是否正常。

4.3.10 备用连通阀门是否正常。

4.3.11 做好化验室清洁，检化验用具要摆放整齐。

水质化验员应认真填写水质化验记录。

第三篇：空调系统运行维护条例

中国科技馆空调系统运行维护条例

一、空调机房

1、值班人员每天巡查两次；

2、开机前检查空调机组各功能段内是否有杂物；

3、检查空调机组控制柜运行指示灯是否显示正常；

4、检查空调机组冷(热)水供回水温度和压力，并记录；

5、检查空调机组冷凝水排水是否通畅；

6、检查风机转动是否正常，有无异响，皮带是否松动，电机温度是否过高；

7、检查电子净化装置控制柜是否显示正常；

8、检查加湿器工作是否正常，软化水压力是否正常；

9、负责保持机房内清洁干净。

二、展厅

1、值班人员每天巡查四次；

2、检查VAV末端控制柜运行指示灯是否显示正常；

3、检查VAV末端温控器运行状态；

4、检查VAV末端运行是否有异响；

5、记录展厅内温度。

三、办公区

1、值班人员每天巡查四次；

2、检查VRV室内机和室外机控制柜开关是否显示正常；

3、检查VRV室内机温控器运行状态和模式；

4、检查VRV室内机和室外机运转是否有异响；

5、记录办公区及走廊温度。

四、屋顶冷却塔

1、值班人员每天巡查两次；

2、开机前检查塔体内是否有杂物；

3、检查冷却塔控制柜运行指示灯是否显示正常；

4、检查电机叶轮转动是否有异响或振动；

5、检查塔内水流和水位是否正常；

6、检查冷却塔补水系统是否正常；

7、检查塔体各连接部件是否紧固；

8、负责冷却塔表面及内部卫生清洁。

五、制冷机房

1、值班人员每隔一小时查看制冷机组的运行状态参数，并记录；

2、检查冷却水泵、冷冻水泵、乙二醇循环泵控制柜运行指示灯是否显示正常；

3、检查水泵电机轴承温度是否正常，运转时是否有异响及振动；

4、检查制冷主机是否运转正常，是否有异响；

5、检查射频水处理器工作是否正常；

6、检查加药装置工作是否正常；

7、检查软化水装置工作是否正常；

8、检查真空脱气机工作是否正常；

9、检查水箱内水位是否正常，浮球阀是否正常；

10、检查各系统补水是否正常，定压电接点压力表是否正常；

11、检查主机、水泵、板换压力表和温度计读数是否正常，并记录；

12、检查蓄冰槽管道及各阀门严密性，制冰工况时，检查蓄冰槽内结冰情况；

13、负责保持机房内清洁干净。

第四篇：关于空调运行管理的规定

重庆居然之家家居建材市场有限公司二郎分公司

关于空调运行管理的规定

【目的】: 为了给顾客创造良好舒适的购物环境，保证空调设备运行正常，确保商场经营活动顺利开展。

【内容】：

一、空调设备维修与保养

空调设备的维修与保养由物业保卫部全面负责，任何部门和个人未经许可，不得擅自操作机器。

二、空调设备的开启和停机

空调设备的开启和停机由市场办公室以书面或电话的形式通知物业部空调工，其它任何部门和个人无权通知（包括送新风）。

三、空调开启的依据和时间

1、依据：卖场温度和室外气温是空调开机的依据，温湿度标准在自动化系统未运行前，暂由商场物业部现场测试温湿度为准。以室外温度高于28℃或卖场温度高于30℃为开机原则，保持相对湿度在65%-75%。当相对湿度达到75%以上时，也可以作为开启空调的依据。

2、空调开关机时间：

（1）夏季高温期（每年5月15日—10月15日）上午9：50开机，晚17：30关机（周六、日18:30分）。遇有风雨等降温情况，由物业部灵活开关机时间。

（2）非高温期（每年4月1日—5月14日；10月15日—10月31日）以卖场温度是否高于28℃为开机的依据。开机时间以开店前半小时为准；关机时间以闭店前半小时为准。

（3）冬季供暖期，根据气候变化，以物业部通知为准。

（4）遇有节假日延长营业时间时，以闭店前半小时为关机时间。

（5）在空调设备开关机时间以外，如有特殊情况必须经公司领导批准后，方可开机。

四、处罚

违反以上规定，物业保卫部视其情节轻重对其给予过失或过失处罚（50-500元/次）。

本规定自下发之日起执行。

居然之家重庆分公司二郎店物业保卫部

第五篇：设备运行管理系统

设备运行管理系统背景及功能简介

设备管理系统（Equipment Management System）是将信息化了设备技术信息与现代化管理相结合，是实现研究级管理信息化的先导。设备管理软件是设备管理模式与计算机技术结合的产物，设备管理的对象是研究所中各种各样的设备。

在现代化大型研究所信息化管理体系建设中，设备管理系统被看作是重中之重。因为设备是工厂生产中的主体，随着科学技术的不断发展，生产设备日益机械化、自动化、大型化、高速化和复杂化，设备在现代工业生产中的作用和影响也随之增大，在整个工业生产过程中对设备的依赖程度也越来越高。设备管理的各项制度、流程涉及的点多面广。设备管理系统则是一个以人为主导，利用计算机硬件、软件、网络设备通信设备以及其他办公设备，进行信息的收集、传输、加工、储存、更新和维护，以战略竟优、提高效率为目的，支持高层决策、中层控制、基层运作的集成化的人机系统。而设备管理是管理系统的一个子系统，它具有管理信息系统的共性，同时也具有其特殊性。设备是生产的生命线，对研究所正常生产起着决定性的作用。信息安全设备管理已成为现代研究所管理的一个重要组成部分。把信息安全设备管理纳入研究所管理的重要组成部分己经成为一种趋势。

作为一套简单的设备运行管理系统，必须具备以下功能：

(1)基础设置：设备类别设置、设备状态设置、润滑油设置、设备项目设置、备品备件档案设置

(2)设备档案：档案录入、设备台帐

(3)设备变动：设备调拨、设备调拨审核、设备报废、设备报废审核

(4)运行管理：设备检修记录、检修记录确认、设备事故记录、事故记录审核、设备隐患记录、设备隐患处理、设备故障记录、设备故障处理

(5)查询统计：检修记录查询、设备隐患查询、设备故障查询、设备事故查询

《凌峰科技 设备运行管理系统》恰恰具备了以上的全部功能，且可根据客户需求进行报表的定制，可在此基础上二次开发。

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