工程装修合同补充协议

第一篇：工程装修合同补充协议

篇一：家庭装修合同补充协议 家庭装修合同补充协议

甲乙双方就____年____月____日签订的家庭居室装饰装修施工合同未尽事宜，经过友好协商，订立本补充协议。

1、本工程乙方施工队进场前负责房屋验收确认，如乙方对房屋质量无疑义，则在施工期及保修期内，出现的装修质量问题，乙方承担全部责任。

2、本工程施工过程中，乙方应负责施工人员的人身安全，现场的安全管理，包括对临时进入现场干活的其他人员的管理。施工人员不得在居室内吸烟，不得使用己安装好的如炊具、洁具以及其他设施、设备。如由于乙方施工人员施工，造成甲方设施、设备、居室等部位的损坏以及其他因此带来的任何损失，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。

3、本工程施工期间和保修期间内如因施工质量问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生，引起财产损失的，由乙方负责修复及赔偿。

4、施工期间由于乙方的工作而导致的管理机关罚款由乙方承担，乙方在甲方指示下发生被管理机关罚款由甲方支付。

5、乙方设计师应对施工全程监督、协调，施工期间到达施工现场次数不得少于每周两次。

6、乙方在进行电路施工时，施工人员应事先经过甲方确认走线方案。经过相同位置的强电、弱电线路分管包裹:经过相同位置同是强电〈或弱电〉的线路同管包裹，施工长度按单条管线计算。乙方应在工程验收时提供标的电路布线图。

7、乙方提供的材料须按合同(部分辅料见《辅料清单》)约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关，实行自查自检；必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方进行确认，同时提供相关厂商发货凭证和产品合格证。经过甲方检验确认后方可使用。如有变动，必须征得甲方同意。乙方提供的材料、设备如果系伪劣商品，则按材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。乙方所购材料须符合国家环保标准，业主所购材料施工方认为可能造成环保超标的应及时提出并办理相应手续，否则工程结束环保检测超标，施工方承担全部责任。

8、施工方须在下列关键工序完成后，提前48小时通知业主进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：a.材料进场 b.瓷砖铺贴 c.底漆、面漆 d.墙、顶面基础处理 e.吊顶工程龙骨面板 f.工程中期验收 g.工程竣工验收。以上分项工程未经业主验收，施工方擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题的,由施工方承担全部责任。

9、在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改。

10、乙方承诺对整个工程进行2年的保修和终生维护。乙方应在接到甲方报修电话的2小时内做出响应，在24小时内到达现场。如果由于乙方施工质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能解决问题，甲方自行解决的，则甲方另外支出的所有费用均由乙方支付。

11、工程中非业主意愿增加项目或属施工方计算失误或漏项的，工程款由施工方承担；施工过程业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行，增加的工程项目必须经过甲方书面确认，费用在施工验收完成后一次结清，未经甲方确认增加的项目所产生的费用由乙方承担。

12、乙方负责工程设计和预算，由于乙方设计或预算造成实现工程量小于设计或预算的工程量，甲方在工程验收合格后从尾款中扣除误差工程量所产生的费用。

13、付款方式：开工前3日支付30%工程款，水电改造结束验收合格后付30%的工程款，工程到中期验收合格付30%（中期标准：水电路改造结束，厨卫间的墙地砖铺贴完毕，墙顶面基础处理完毕，吊顶、家具门窗基本制作完成，木器收口），通过竣工验收合格付5%，保修期过后付5%（保修期两年）。如因工程质量或其他问题，甲方需与乙方共同检验或就双方争议的问题进行磋商，则可适当顺延结款日期。

14、本合同甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方提供，相关费用已包含在合同总价内。

15、乙方应在工程验收后3日内提供标的居室的电路、管线图，及隐蔽工程图纸。

16、双方发生争议协商解决不成时，由甲方选择仲裁或向相关人民法院起诉。

17、本补充协议为《装修合同》不可分割的组成部分，与《装修合同》具有同等法律效力，如装修合同中有与本协议内容冲突之处，以本协议为准。

本补充协议于____年____月____日订立。

甲 方：乙 方：篇二：建筑施工合同补充协议(二次装修))建筑施工合同补充协议

发包人：贵定县人民医院（以下简称甲方）承包人：黔西南州协力建设有限公司（以下简称乙方）

经甲乙双方共同协商，现对于2012年12月20日签订的《建筑施工合同》作如下补充，供双方共同遵守。

一、补充施工工程概况

1、二次装修。

二、工程质量、安全及工期要求 2-1.工程质量：严格按照原施工合同执行。因工程质量问题造成的一切损失由乙方完全负责。2-2.乙方对承包范围工程质量负有完全责任，并严格依照施工图设计、设计变更、图纸会审等设计文件要求施工。甲方将按此及现场情况进行施工监督管理。

2-3.乙方必须按国家现行安全法规进行施工，实行文明施工，要建立施工安全责任制度，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。造成施工伤亡事故，由乙方负完全责任。2-4.竣工日期：与门急诊综合楼同步完成。

若甲方要求调整工程进度计划，须提前15天通知乙方，乙方必须按要求时间作出相应调整。

三、工程价款

按房建2004定额计算

四、结算依据

4-1.以设计施工图、设计变更文件、甲方及监理工程师的签证文件为依据计算工程量。4-2.材料费等相关费用的市场价调整参照原合同相关规定执行，以甲、乙双方及监理工程师签证为准。

4-3.主要建筑材料质量参照原合同相关规定执行，由甲方及现场监理工程师认可。4-4.其他条款参照原合同相关规定执行。

五、付款方式

5-1.付款方式根据二材料进场付材料款40%。5-2.乙方必须保证施工期间民工工资的发放，否则由此造成的民工工资纠纷总是由乙方负责。

六、竣工验收与结算

6-1.工程竣工验收合格后，承包人在10天内将完整的工程结算资料报送发包人审核办理结算手续。

6-2.具体竣工验收和结算程序参照原合同相关规定执行。

七、保修责任

7-1.本工程保修金按工程总造价的百分之三（3%）暂留甲方； 7-2.乙方对本工程承担保修责任期限：两年

7-4.乙方竣工验收之日起为保修期起始日。一年后甲方将保修金返还乙方50%，两年后甲方将保修金返还乙方50%。

八、交工验收

工程竣工资料一式陆份。

九、违约责任任何一方违约，应向对方赔偿因违约造成的损失，责任认定及赔偿计算由双方协商确认，如协商不成，可向贵定县人民法院提起诉讼。

十、履约责任

10-1.本补充协议与原签订之《建筑工程施工合同》具有同等法律效力，在本协议规定的工程范围内若两者抵触时，以本协议为准。10-2.如有未尽事宜，双方协商解决。

10-3.本协议一式六份，经甲、乙方签章后生效。甲方： 乙方：

法人代表：法人代表：

签订日期：年

月日篇三：装修合同-补充协议装饰装修工程变更补充协议 发包人（甲方）：（全称）承包人（乙方）：（全称）

鉴于施工现场特殊要求及甲方要求对原有设计方案进行修改，工程量相应有变化。甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同（办公室内装饰工程施工合同，合同编号）基础上追加合同条款部分内容，特订立以下补充协议。

一、协议内容补充部分为：

1，工程中出现的工程量增加、减少，以及应甲方或物业要求出现 的项目变更，统称为项目变更单，项目变更单与原合同具有同等法 律效力和质保时间。

2，除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完 全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。3，项目变更单确认后三个工作日内，支付项目变更款的50%，剩 余项目变更款待工程完工验收后三个工作日内一次性付款。

二、本协议一式贰份，甲乙各执壹份，具有同等法律效力，自双方盖章 之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 联系电话： 联系电话： 签订时间： 签订时间： 1

第二篇：装修合同及补充协议

装修合同及补充协议

信息来源：广州装修公司 http://www.gzjx868.net

家庭居室装饰装修发生的矛盾纠纷，大都是因为没有签订合同，或者有合同，但合同的内容条款过于简单、笼统，对合同双方的责任约定不明确，合同的可操作性不强，这是装潢合同中普通存在的问题。按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定：“家庭居室装饰装修委托人和被委托人应当遵循诚实、平等、公平、自愿的原则签订家庭居室装饰装修合同。”为了规范家庭居室装饰装修市场，维护消费者和经营者的合法权益，本市工商行政管理局制定了家庭居室装饰装修的统一合同文本——《家庭居室装饰装修施工合同》（以下简称合同）。其主要内容有：

1）合同当事人的基本情况

合同中的发包商（简称甲方）的装饰房应系合法居住用房、租赁房或产权房；承包方（简称乙方）应为本市工商行政管理机关核准登记的法人代表，并经市建设行政主管部门审定具有装饰施工资质的企业，合同中应写清装饰施工地点、面积。

2）装饰施工内容和承包方式

合同中装饰内容及要求是合同的基本内容之一，施工纠纷往往由此而出。装饰施工内容应当具体，以居室为单位，分别写清装饰内容、使用的材料和施工要求。

装饰施工承包方式可分为二种：

（1）包工包料，习惯称为“双包”。现在人们的工作节奏、生活节奏快，选择这种方式装饰住房最为方便、省时、省力，但是目前京城的消费者很少采用这种方式。

（2）部分承包。这种承包方式一定要在合同中明确写清包与不包的内容，双方的权责清楚，避免因内容遗漏、权责不明而引发纠纷。

（3）明确工程价款

这是一个敏感的问题。无论何种承包方式，工程价款必须在合同中写清楚。在合同中，总价款中包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用。税金、材料费、人工费等费用在《家庭居室装饰装修指导价》中都有规定，容易测算，双方商定后，即可写入合同。

（4）开工、竣工日期

开、竣工日期在合同中必须写明，并严格遵守，因为它涉及违约责任的认定。

（5）材料供应的方式及质量约定

无论是包工包料还是部分承包都应在合同附件的材料单上详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合计价，在甲供材料的料单上还应明确写上材料送达地点和时间。（《合同》规定：甲方负责提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并按时送达现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的必须进行签字确认，由此造成的工程损失由甲方承担。甲方提供的材料、设备抵达现场后经乙方验收保管，甲方应支付乙方保管费，因保管不当造成损失，乙方负责赔偿，同时乙方应保证给甲方提供的材料、设备均用于该居室装修。）所以在装修过程中甲乙双方都应在一些程序和细节问题上把好关。

（6）明确的质量验收标准

家庭居室装饰装修质量不象一般的商品那样容易测定，因为家庭居室装饰装修质量标准是综合效果，其中包括设计效果、材料质量、施工质量及家具、软装潢等组合效果。加之家庭居室装饰装修属手工操作，难免有偏差，只要在有关规定的允许范围内就算合格。（7）确定工程价款及付款方式

合同价款付款方式和期限，在日常纠纷中也常见不鲜。(《合同》规定：工程价款分三期付清，甲方对乙方的设计、工程预算认可，签订合同后，在工程队进场施工前，甲方付给乙方工程款总额的50—60%；第二次工程款数在工期过半时支付，支付额为工程款总额的35—45%，尾款5%在竣工时付清，同时保修期开始。)

家庭居室装饰装修设计方案多变，发包施工中，甲方要增加装饰项目必须分签补充协议，并付清该增加项目的费用，乙方方能施工。

关于定金问题的说明：按照《合同法》有关规定：“给付定金一方不履行合同的无权请求返回定金；接受定金的一方不履行合同的，应双倍返回定金。”

（8）双方违约责任

按《合同法》规定，合同的违约责任是合同双方的责任，责权对等，甲方主要义务是提供施工条件，按时支付工程款，保质按时供应材料（指清包工）、按时参加中期和竣工验收等相对应的责任，违反了上述条款约定则应支付给乙方违约金或停工损失等。

乙方的主要义务是，保质提供材料，如期完工保证质量等，如违背合同规定的条款，则按合同规定的补充条款赔偿给甲方。

（9）纠纷解决

《合同》中明确消费者可通过人民法院或仲裁机构来解决。但如果消费者是在家居市场中选择的装饰公司，可以通过市场方来协调解决。

（10）其他约定

乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任。

2、居然之家的补充协议

对广大消费者来讲，居室装修不但是一项比较大的资金支出，而且是一项费时费力的工作。因此选择一个有实力有信誉的市场和装饰公司，并且尽可能地把合同签订完善是非常重要的事。而目前消费者签订家装合同时，不但要签订北京市工商局统一印制的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，还要分别与市场、家装公司签订多项补充协议，这些协议条文琐碎繁杂，许多条款甚至相互矛盾，让消费者无所适从。居然之家通过总结几年来的家装管理经验，结合“先行赔付”、“环保装修”的承诺，制定出《家庭居室装饰装修工程施工合同>补充协议》统一文本，目的是明确消费者、装饰公司、居然之家的三方责任，让家装变得透明简单，更进一步维护消费者的合法权益。

《补充协议》与《合同》不一致的地方以《补充协议》为准；各装饰公司在本补充协议之外与消费者签订的其它补充协议，关于装饰公司的责任和维护消费者合法权益的条款不得低于《合同》和《补充协议》的规定，居然之家根据《合同》和《补充协议》规定承诺先行赔付责任。

第三篇：家庭装修合同补充协议

甲乙双方就____年____月____日签订的家庭居室装饰装修施工合同未尽事宜，经过友好协商，订立本补充协议。

1、本工地在施工期间，施工人员的人身安全由乙方负责。

2、乙方应负责施工现场的安全管理，防火、防盗，严格管理进入施工现场的人员。施工现场内禁止一切火种，严禁在施工现场内生火、吸烟。做饭必须在指定区域内进行。

3、乙方施工人员不得使用已经安装完毕的洁具、炊具以及其他设施、设备。

4、乙方如违反2、3的规定，造成甲方设施、设备、居室等部位损坏以及其他任何损失的，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。

5、本工程施工期间和保修期间内如因施工质量问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生，引起财产损失的，由乙方负责修复及赔偿。

6、本工程保修期为两年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，损坏后经过修理部分，保修期顺延，但最多不超过____年，保修期内费用由乙方全部承担。

7、乙方应在接到甲方报修电话的____小时内做出响应，在____小时内到达现场。如果由于乙方施工质量问题而导致报修，在甲方报修以后____小时内仍未能解决问题，甲方可以先行修缮，并就因修缮支出的费用，自支付该费用之日起至乙方实际履行质量保证责任止的期间，按照中国人民银行同期贷款利率，要求乙方予以赔偿。

8、为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前____天书面向甲方提出下一工序需要的甲方提供材料清单，并注明该所需材料的数量。实际施工中，该材料数量的损耗不得超过____%。

9、合同签订时未确定具体施工方案、工程量、图纸的项目应在该项目施工前____天由乙方确定和提交，经甲方签字确认后开工，乙方自行增加的项目和未经甲方确认超过工程量____%的部分，发生的费用和返工费用由乙方承担。

10、本合同甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方提供，相关费用已包含在合同总价内。

11、甲方提供材料运到楼下交货，由乙方负责搬运至楼上施工，搬运等相关费用已包含在合同总价内。

12、增加、减少的工程项目，在施工验收完成后一次结清。

13、双方争议协商解决不成时，任何一方均可根据中国法律的有关规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

14、本协议自甲乙双方或其授权代表签字盖章之日起生效。

15、本协议一式两份，甲、乙各持一份，具有同等效力。

本补充协议于____年____月____日订立。

甲 方：乙 方：

法人代表或授权代表：

第四篇：家庭装修合同补充协议

家庭装修合同补充协议

甲乙双方就____年____月____日签订的家庭居室装饰装修施工合同未尽事宜，经过友好协商，订立本补充协议。

1、本工程乙方施工队进场前负责房屋验收确认，如乙方对房屋质量无疑义，则在施工期及保修期内，出现的装修质量问题，乙方承担全部责任。

2、本工程施工过程中，乙方应负责施工人员的人身安全，现场的安全管理，包括对临时进入现场干活的其他人员的管理。施工人员不得在居室内吸烟，不得使用己安装好的如炊具、洁具以及其他设施、设备。如由于乙方施工人员施工，造成甲方设施、设备、居室等部位的损坏以及其他因此带来的任何损失，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。

3、本工程施工期间和保修期间内如因施工质量问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生，引起财产损失的，由乙方负责修复及赔偿。

4、施工期间由于乙方的工作而导致的管理机关罚款由乙方承担，乙方在甲方指示下发生被管理机关罚款由甲方支付。

5、乙方设计师应对施工全程监督、协调，施工期间到达施工现场次数不得少于每周两次。

6、乙方在进行电路施工时，施工人员应事先经过甲方确认走线方案。经过相同位置的强电、弱电线路分管包裹:经过相同位置同是强电〈或弱电〉的线路同管包裹，施工长度按单条管线计算。乙方应在工程验收时提供标的电路布线图。

7、乙方提供的材料须按合同(部分辅料见《辅料清单》)约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关，实行自查自检；必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方进行确认，同时提供相关厂商发货凭证和产品合格证。经过甲方检验确认后方可使用。如有变动，必须征得甲方同意。乙方提供的材料、设备如果系伪劣商品，则按材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。乙方所购材料须符合国家环保标准，业主所购材料施工方认为可能造成环保超标的应及时提出并办理相应手续，否则工程结束环保检测超标，施工方承担全部责任。

8、施工方须在下列关键工序完成后，提前48小时通知业主进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A.材料进场 B.瓷砖铺贴 C.底漆、面漆 D.墙、顶面基础处理 E.吊顶工程龙骨面板 F.工程中期验收 G.工程竣工验收。以上分项工程未经业主验收，施工方擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题的,由施工方承担全部责任。

9、在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改。

10、乙方承诺对整个工程进行2年的保修和终生维护。乙方应在接到甲方报修电话的2小时内做出响应，在24小时内到达现场。如果由于乙方施工质量问

题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能解决问题，甲方自行解决的，则甲方另外支出的所有费用均由乙方支付。

11、工程中非业主意愿增加项目或属施工方计算失误或漏项的，工程款由施工方承担；施工过程业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行，增加的工程项目必须经过甲方书面确认，费用在施工验收完成后一次结清，未经甲方确认增加的项目所产生的费用由乙方承担。

12、乙方负责工程设计和预算，由于乙方设计或预算造成实现工程量小于设计或预算的工程量，甲方在工程验收合格后从尾款中扣除误差工程量所产生的费用。

13、付款方式：开工前3日支付30%工程款，水电改造结束验收合格后付30%的工程款，工程到中期验收合格付30%（中期标准：水电路改造结束，厨卫间的墙地砖铺贴完毕，墙顶面基础处理完毕，吊顶、家具门窗基本制作完成，木器收口），通过竣工验收合格付5%，保修期过后付5%（保修期两年）。如因工程质量或其他问题，甲方需与乙方共同检验或就双方争议的问题进行磋商，则可适当顺延结款日期。

14、本合同甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方提供，相关费用已包含在合同总价内。

15、乙方应在工程验收后3日内提供标的居室的电路、管线图，及隐蔽工程图纸。

16、双方发生争议协商解决不成时，由甲方选择仲裁或向相关人民法院起诉。

17、本补充协议为《装修合同》不可分割的组成部分，与《装修合同》具有同等法律效力，如装修合同中有与本协议内容冲突之处，以本协议为准。

本补充协议于____年____月____日订立。

甲 方：乙 方：

第五篇：施工合同补充协议三(装饰装修工程)

三亚金色年华工程合同编号：金建字20100714

三亚金色年华工程

建设工程施工合同补充协议

（三）发包人：（以下简称甲方）三亚泰星实业有限公司

地址：三亚市河东区红沙社区人民街二巷17号

电话：0898-88221296传真：0898-88221296

承包人：（以下简称乙方）海南森基建设工程有限公司

地址：海口市金贸中路1号半山花园海天阁3268

电话：0898-68533158传真：0898-68533158

为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》等有关法律、行政法规的规定，并结合本工程的具体情况，在原《施工合同补充协议》（合同编号：金建字090715，以下简称“补充协议一”）的基础上，在甲乙双方完全自愿和理解本施工合同条款的情况下，就本工程的装饰装修工程签订本施工合同补充协议。

一、工程概况

1.1 工程名称：三亚金色年华工程

1.2 工程地址：三亚市榆林湾边

1.3工程描述：由6栋构成：1#楼25层、2#楼15层、3#楼17层、4#楼17层、5#楼3层（会所）、6#楼17层。

21.4建筑面积：总建筑面积约47515m。

1.5 结构类型：框架剪力墙结构

1.6设计单位：海南华磊建筑设计咨询有限公司

1.7 监理单位：上海三维工程建设咨询有限公司

二、承包范围与承包方式

2.1 本工程承包范围包括：1#～4#楼、6#楼的室内装饰装修工程（包括公共部位），包括地面砖、墙面砖、内墙涂料、天棚吊顶与涂料，具体详见附件一《分部分项工程量清单及承包范围明细表》。

2.2本工程采用包工、包辅材（主材甲供）、包施工机具、包安全、包质量、包工期、包安全文明施工的承包方式。

三、合同工期（本协议中所列日期均为日历天数计）

3.1开、竣工日期及工期的约定

3.1.1 开工日期：初步确定于2010年10月初开工，以甲方下达的开工通知为准，并且工程必须具备开始大面积装饰装修施工条件。

3.1.2竣工日期：竣工日期为2011年5月，总工期6个月（含法定节假日），其中春节期间暂停施工20天，施工时间4.5个月，清扫与收尾1个月。

3.2工期违约责任

3.2.1如乙方按3.1条的工期要求如期完成合同范围内的施工任务，则甲方一次性奖励乙方人民币10万元。

3.2.2如因乙方原因引起工期延误，则甲方按5000元／天对乙方进行处罚，但处罚总额不超过本合同造价的1%。

3.3 罚款金额在工程结算时办理。

3.4工期顺延：按《补充协议一》中第3.5、3.6条执行。

四、质量与检验标准

4.1本工程质量标准：合格

4.2如本工程被评为海南省优质样板工程，则甲方一次性奖励乙方人民币10万元。

五、合同价款与计价

5.1 本合同采用固定单价合同形式，合同承包范围内的施工工作的固定单价(含税价)为:套房元/M2，底层架空层元/M2，楼梯间元/M2，电梯前室等公共部位元/M2，但不含设计变更、甲方（工程师）发布的变更指令等非乙方原因引起的施工变更，并按本合同第六条另行计算变更费用，增列入结算造价。

5.2本合同固定单价包括以下内容：

a、人工费

b、辅材费（主材甲供，不含甲供材料检测试验费用、配合协助保管费，详见附件一《分部分项工程量清单及承包范围明细表》）

c、施工用小型机具费

d、管理费与利润

e、措施费包括：安全文明施工费、二次搬运费、夜间施工费、赶工措施费、垂直运输费、脚手架、成品保护，但不包括完工室内环境质量检测。

f、税金

5.3、本合同固定单价的可调整因素及调整方法：

a、当市场人工费涨幅超过5%时应按差额调整合同固定单价，合同基准装饰装修综合人工工日单价为A元/工日，人工费占合同固定单价的80%。比如：若市场装饰装修综合人工工日单价涨达B元/工日时，则合同固定单价应调增C元/M2＝（B-A）×80%。

5.4、工程量计算规则：以建筑物各层结构外边线的水平投影面积的全面积之和计算，汇总形成计价工程量。

5.5暂定工程造价为万元，大写万人民币，此暂定价仅作为控制性参考，工程造价最终以结算为准。

5.6不能用工程量计量的合同外或变更工作可签证计日工，每个工日按综合单价元以独立费列入结算造价。

5.7乙方按甲供材料价款的%收取配合协助保管费。

六、工程变更及签证

6.1按《补充协议一》中第9.1～9.7、9.9条执行。

6.2设计变更、现场签证的计价原则：参照《海南省装饰装修工程综合定额》（2008版）及有关文件，当定额缺项时，双方协商调整、套用相近子目，并按市场价调整价差。

6.3乙方有权选择在有关变更签证造价经双方协商达成一致意见后，方开始实施相关变更工作。

七、工程款支付

7.1进度款审核

7.1.1每月25日乙方向甲方报当月已完成工程进度报表和工程进度款计算资料。

7.1.2甲方应当在收到乙方的已完成工程进度表和工程进度款计算资料后2个工作日内确认进度款计算资料是否齐全，并在随后的7个工作日内完成进度款审核，甲方若逾期未完成审核则视为甲方已同意乙方申报的进度造价。

7.1.3若乙方发现甲方审核的进度造价有误差，双方在7日内进行重新核对审核。

7.2在进度造价经甲方审核并经双方核对确认后3个工作日内，按确认的进度造价的90%向乙方支付工程月进度款。

7.3甲方不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工。

7.4结算款支付

7.4.1 当工程（属于乙方承包范围内的）全面竣工验收合格（以相关部门共同验收合格为准）15日内，甲方按已审核的进度造价总额支付至工程总价款的95%。

7.4.2甲方收到乙方报送的工程结算书后1个月内完成结算审核并付款至结算审核总造价的97%。

7.4.3余下工程结算总价款的3%作为保修金，2年保修期届满之日起15日内，经甲方对工程质量确认无异议后无息退还保修金。

八、工程结算

8.1按《补充协议一》中第七条执行。

九、村料设备采购

9.1 乙供材料（辅材）

9.1.1乙供辅材范围详见附件一《分部分项工程量清单及承包范围明细表》，附表乙供范围以外的材料与设备均不在本合同固定单价承包范围内。

9.1.2乙方采购的辅材须符合设计要求及现行国家标准，并提供出厂合格证等质量保证资料。

9.1.3所有不合格的材料设备、伪劣残次材料设备，报废的材料设备或者其他按照合同规定不得用于本工程的材料设备，都应当在甲方确认后3日内清理出场，以保证不发生与合格材料设备混淆。

9.2甲供材料（主材）

9.2.1甲供材料范围详见附件一《分部分项工程量清单及承包范围明细表》，包括附表中未列入甲供或乙供的材料与设备也应由甲方负责购买。

9.2.2所有甲供材料设备，乙方应依据经审批的进度计划，在确定材料设备计划投入使用日期后，提前15日将其数量和进场计划书面报送甲方，以便甲方确定供货单位，及时组织采购。

9.2.3甲方采购的材料须符合设计要求及现行国家标准，并提供出厂合格证等质量保证资料。

9.2.4材料设备到货24小时前甲方应当书面通知乙方及监理单位进行共同验收，乙方仅负责配合协助甲方进行甲供材料数量的验收，甲供材料的质量责任与乙方无关。甲供材料应由甲方或供货单位按乙方指定地点与范围分类堆码整齐有序。

9.2.5若甲方采购的材料设备不达标或存在质量缺陷，因而引起的工程质量缺陷责任，包括返工费用均由甲方全额承担。

9.2.6由于甲方提供的材料与设备未按乙方计划要求按期足量供给，造成工期延误的，除工期相应顺延外，甲方还应赔偿乙方相应的停工、窝工损失。

9.2.7甲供材料的检测试验费用由甲方承担，并及时提供满足工程资料要求的检测实验报告。

9.2.8甲供材料的施工损耗，应依据样板房的施工操作损耗，并考虑仓库保管损耗、场内二次搬运损耗、大面积施工操作增加损耗等因素，由甲乙双方共同协商确定合理的施工损耗标准。

9.2.9甲方可对甲供主材的施工耗用过程进行监督，对明显的不合理使用铺张浪费行为进行处罚，但罚金不得超过浪费材料价款。

十、竣工验收：按《建设工程施工合同示范文本》中的通用条款执行。

十一、工程质量保修

11.1 工程质量保修范围和内容：按《建设工程施工合同示范文本》中的通用条款执行。

11.2属甲供材料的质量问题引起的质量缺陷在乙方的保修范围之外。

11.3 质量保修期限（以验收合格之日起计算）：按《建设工程施工合同示范文本》中的通用条款执行。

11.4质量保修责任按《补充协议一》中第11.3条执行。

十二、双方的权利和义务

12.1按《补充协议一》中第十二条执行。

12.2甲方负责竣工交付使用前的室内环境质量检测，并承担相关检测费用。

十三、其他

13.1按《补充协议一》中第13.3条执行。

十四、违约与协议解除

14.1按《补充协议一》中第十四条执行。

十五、合同生效与终止、争议的处理

15.1按《补充协议一》中第15.1、15.2、15.4、15.6条执行。

15.2本合同经双方代表人签字并加盖公章后即生效，其它未尽事宜，由双方另行协商解决，协商后的合同内容与本合同内容抵触的以后签订的合同为准。

15.3本补充协议若与《补充协议一》存在冲突条款，一律以本补充协议相关条款为准。15.4本补充协议一式陆份（其中正本贰份），甲、乙双方各执正本壹份、副本贰份。

附件一：《分部分项工程量清单及承包范围明细表》

甲方：三亚泰星实业有限公司乙方：海南森基建设工程有限公司

代表：代表：

签约日期：年月日

签约地点：海南省三亚市