企业入驻合作协议书20150721

第一篇：企业入驻合作协议书20150721

企业入驻合作协议

甲 方：赣州市南康区人民政府 地址： 电话：

乙 方：江西赣南金牛金融配套服务有限公司 法定代表人： 地址： 电话:

依据国家有关法律、法规和赣州市、南康区有关文件规定，赣州市南康区人民政府（以下简称“甲方”）与江西赣南金牛金融配套服务有限公司（以下简称“乙方”），本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的宗旨，经过友好协商，就乙方在甲方辖区内投资、注册、建设金融配套服务公司的有关事宜达成如下协议：

第一条 甲方的权利和义务

1、按照新兴产业发展需要，争取苏区振兴、中央资金政策、金融外包园区建设优惠政策等支持乙方的发展；

2、与乙方共同进行金融外包园区项目的策划、设计和实施，在乙方业务发展至一定阶段，提供土地等方面的优惠政策；

3、负责协调政府行政部门做好企业的注册登记、入驻、消防验收等相关手续的办理；

4、负责安装乙方办公场所的供水、供电、排水、空调、卫生等必要的基础设施；

5、有权监督乙方按本协议约定的用途使用办公场所，对乙方不按约定的用途使用办公场所，有权终止本合同。

第二条 乙方的权利和义务

1、负责按本协议约定和企业筹建的进度进行协调各单位的联系工作；

2、负责在南康区注册成立具有独立法人资格的公司；

3、有权监督甲方按照本协议的约定及办公场所装修设计方案对办公场所进行装修。如甲方不按本协议的约定及装修设计方案提供所需办公场所，乙方有权终止本合同；

4、应当按本协议约定的用途在取得使用权的办公场所内进行经营；

5、承担南康办公场所的物业费和水电费。第三条 甲方为乙方提供优惠政策及办公场所

1、甲方根据相关办法，给予乙方企业入驻、财税及政策等方面的优惠和奖励。

（1）乙方享受西部大开发税收优惠政策，减按15%税率征收企业所得税。

（2）乙方的企业高管（含董事会、行政团队及监事会成员）及乙方股东之一南康众鑫创投有限合伙企业（拟定名）的一般合 2 伙人，享受个人所得税优惠政策，即个人所得税南康当地留存部分可返还给个人。

（3）为乙方提供奖励扶持政策，如：企业落户奖、项目投资奖、引进人才奖。乙方企业高管（含董事会、行政团队及监事会成员），视企业发展情况，可给予每人最高100万元年度贡献奖。

2、甲方免费为乙方提供办公场所。甲方根据乙方的业务需求，为乙方提供符合需要的办公场所，免除乙方在入驻期间的房租，并对办公经营场所进行装修。办公场所位于南康区天马山大道9号五星公馆一号别墅。

第四条 保密义务

为了确保本协议的正常履行，甲乙双方均不得向任何无关的第三方泄露本协议的内容。

第五条 争议解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中产生的一切争议和纠纷，双方应尽量通过协商解决；如协商不能解决时，任何一方均有权向赣州市有管辖权的人民法院起诉。

第六条 生效条件

本协议经甲、乙双方法定代表人或委托人签字，加盖公章后生效。

第七条 其它

本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。如需修改需经双方协商一致，并需另行签订补充协议。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：_______ 法定代表人（签字）：___ _

签订时间：

签订时间：

第二篇：入驻合作协议书：产品合作

合作协议书

本着合作、共赢、友好、平等的原则，甲乙双方就团购网站产品供应达成合作关系。本协议由北京华夏赛科技术发展有限公司旗下网站101兄弟（网址：）与第三方供应商共同缔结，协议具有合同效力。协议双方均受本协议约束。

甲方：____________________________ 乙方：北京华夏赛科技术发展有限公司 地址：地址：北京东城区东水井胡同5号北京INN2号楼12层1216

电话：电话：联系人联系人：

一、合作事项

通过101兄弟网站提供的网络平台和其他推广服务，甲方可在乙方()网站上免费进行商品发布及管理、推广商品、达成交易意向。

二、对甲方在乙方网站免费注册发布产品信息的的要求：

1.甲方必须是注册成立的独立企业法人组织机构，要提供有效期内的公司营业执照、法人代表身份复印件；

2.甲方所发布的商品均应为官方正品，并承诺对产品质量、服务、产品有效期、物流负责，对消费者提供优质服务，不损害乙方的形象和声誉。如甲方违反协议造成乙方损失的，承担所有的法律责任，并确保乙方免于因此产生的损失或增加的费用。

3.对违反协议发布虚假伪劣产品信息，因服务或物流而给乙方所造成的一切损失将由甲方双倍赔偿给乙方。

三、关于产品下架或删除的处理方案

1.甲方免费发布推广的商品供货价不得高于同期团购网站团购价，否则乙方有权利在不

告之甲方的前题下主动下架此产品。

2.甲方不能发布相关违反国家法律之产品，否则乙方有权利直接删除，情节严重者将通告相关司法机构。

四、责任范围和限制：

1.乙方按“现状”和“可得到”的状态向甲方提供网络服务，但对网络服务不作任何明示或暗示的交易保证担保。

2.不论何种情况下，乙方不对由于互联网正常的设备维护，互联网、电脑、通讯和其他系统的故障和司法行政命令而造成的不能服务或延迟服务承担责任。

3.乙方有责任协助甲方进行产品链接推广给相关团购网站。

五、其他事项

1.本协议书未尽事宜，经协商可进行书面补充，并为本协议书不可分割之部分，与本协议书具有同等法律效力；合同传真件具有同等的法律效率。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具同等效力。

3.本协议自双方签字并盖章之日起生效，甲方六个月内无任何新产品更新后失效，但可作为以后双方继续合作的基本范本。

4.如有争议双方协商解决；不能达成一致，在乙方所在地法院进行法律诉讼。甲方：乙方：

（盖章）（盖章）

甲方代表人：乙方代表人：

年月日年月日

第三篇：创业企业入驻协议书

创业企业入驻协议

CCTV发现之旅•十堰企创智谷创业基地

CCTV发现之旅•十堰企创智谷创业基地

创业企业入驻协议书

孵化编号：（CCTV发现之旅•十堰企创智谷创业基地和入驻企业/团队本着平等互利、诚实信用的原则，经过充分协商，共同签署本合同，旨在共同遵守和约束。第一条 协议双方

甲方： CCTV发现之旅•十堰企创智谷创业基地）年第号

所在地： 凯旋大道金港商谷商务中心二楼十堰发现者酒吧

是面向社会开展科技/初创企业孵化服务，能独立享受并承担本合同的权利和义务。

乙方：

___________________________________，企业法人：_____________，公司注册地： ________________________________________________________，是一家符合进驻孵化园条件，能独立享受并承担本合同的权利和义务。第二条

乙方必须符合下列条件

须满足《CCTV发现之旅•十堰企创智谷创业基地企业入驻条件》中关于入驻企业的相关要求。

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创业企业入驻协议

CCTV发现之旅•十堰企创智谷创业基地

第三条

孵化项目及费用收取

1.经乙方申请，并经甲方综合评审，甲方同意对乙方项目进行孵化。2.甲方提供的孵化办公位序列号为________________ 或者是孵化办公室为__________________，乙方可免费使用，其他使用大型会议室或者培训大厅的相关费用由乙方按照甲方收费标准支付；

3.乙方入驻押金_________元（在孵化项目办理完退出手续后退还，10人以下团队需缴纳押金2000元，10人以上团队需缴纳押金3000元，独立办公室须缴纳押金3000元）；

4.在孵化期内，若因甲方未能履行各项义务的情况下，乙方申请离园，则甲方退还相关费用（包含押金）；若因乙方未能服从孵化园日常管理等，甲方通知乙方离园的，相关费用不予退还（押金除外）。

第四条 甲方的权利及提供服务

一、甲方的权利

1.有权对乙方进行日常管理，监督乙方依法从事经营活动； 2.若出现下列情况，甲方有权终止项目的孵化：

a)连续3个季度经营状况不佳的；

b)创业团队负责人离开等情况的，需继续孵化原项目，按规定变更负责人，重新申报创业项目，经评审专家审核不通过的； c)团队未按协议规定时间入驻基地并开展相关工作的；

d)团队进入孵化园，未按照相关规定从事项目的运营工作，项目处于停顿状态的；

e)随意扩大或变更经营项目，从事与申报项目不相关的任何商业行为者；

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创业企业入驻协议

CCTV发现之旅•十堰企创智谷创业基地

f)凡是未征求青孵化园管理办公室同意的团队接受采访造成舆论导向歪曲现象的；

g)不接受孵化园办公室日常管理的； h)其他未尽事项，请参照孵化园管理办法。

二、甲方提供的服务

1.提供用于公司/项目正常经营的办公地点；

2.联系园区相关部门，协助办理工商登记、税务登记、验资等代理服务； 3.提供有关政策、技术、管理、市场等信息公布服务； 4.帮助培训技术、管理、经营、生产等各类人才；

5.提供与优秀的风险投资公司/天使投资人见面机会，提供投资咨询服务及财务顾问服务等；

6.中小企业法律信息发布服务、劳动关系、各类企业经济合同、知识产权、投资融资等企业常规法律事务咨询及培训服务；

7.定期举办培训、论坛、联谊会、沙龙等活动，引入新知识、新观念； 8.孵化园内部图书阅览； 9.国际交流与合作等。

第五条 乙方的权利及义务

一、乙方的权利

1.享受甲方提供的免费创业场地； 2.享受园区的各项优惠政策； 3.享受孵化园各项服务的权利；

4.对园区的日常管理，有权提出合理性的建议。

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创业企业入驻协议

CCTV发现之旅•十堰企创智谷创业基地

二、乙方的义务

1.爱护甲方提供的场地、用房及各类办公设施，并严格履行园区各项管理规约；

2.自愿接受甲方的指导和管理，严格遵守甲方制订的孵化园管理办法； 3.每半年书面报告项目实施情况，接受甲方的考核检查；每向甲方上交企业总结和第二计划，接受每的考核；

4.入驻孵化园企业须注册（或已注册）公司的，则公司注册地址须为南大科学园；

5.根据企业章程，规范企业行为，建立与健全企业内部各项管理制度； 6.配合甲方日常各项工作的开展。

第六条 合同期限

1.本合同有效期为 年 月 日至 年 月 日。合同到期后，乙方如需续订，则需提前一个月提出书面申请，经甲方审核同意后，双方应重新签订孵化合同。2.本合同有效期内，乙方如需提前终止孵化，则需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应签订终止孵化协议。

第七条 合同的解除及后果

1.因不可抗力因素和国家法律或政策发生变化，导致本合同无法履行，双方可以解除本合同，并互不承担责任。

2.在本合同有效期内，因甲方违反其职责，导致乙方无法实施原孵化计划和目标的，乙方有权提前终止合同，但乙方需提前一个月提出终止合同的要求。3.在本合同有效期内，乙方有下列情况之一的，甲方有权随时终止本合同并视情收回乙方在孵化期内享受的房租减免等优惠措施：

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创业企业入驻协议

CCTV发现之旅•十堰企创智谷创业基地

a)违反国家法律和政策；

b)不符合本合同第二条所列的条件； c)隐瞒真实情况、弄虚作假；

d)经考核，甲方认定乙方项目进展与拟定计划差距较大或考核不合格； e)违反本合同第二条的规定且情况严重的。

第八条 附则

1.甲乙双方可就本合同未尽事宜另行协商作出补充合同。补充合同与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，本合同自签字盖章之日起生效。

甲方：

（盖章）

甲方代表：

签约地点：

年 月 日

乙方代表：

乙方：

（盖章）

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第四篇：工业园区入驻企业协议书

察右前旗察哈尔工业园区入驻企业协议书

甲方：察右前旗人民政府

乙方：新疆奇台县农和滴灌地膜制造有限公司

经甲乙双方协商议定，就乙方在甲方工业园区规划范围内，投资建设年产5400吨节水滴灌地膜制造项目达成以下协议。

一.乙方投资8937万元，在甲方注册成立内蒙古国云滴灌地膜制造有限公司。甲方为乙方在工业园区规划范围提供土地面积50亩，用于该项目建设，该土地“四至”界限见附图。土地出让金由乙方承担。

二.乙方项目建设的生产内容、产能、投资规模及建设期限为： 内容：年产迷宫式滴灌带、內镶圆柱式滴灌带、PE滴灌带软管、PVC给水管和农用地膜合计5400吨，以及增压过滤器800套。产能：年产5400吨节水滴灌地膜。

投资规模：该项目总投资为8937万元，其中固定资产投资2693万元；流动资金投资6244万元。

建设期限：36个月（有效施工期）

三.乙方必须履行以下责任：

（一）该项目必须符合国家产业政策和工业园区项目入园条件；项目规划设计按照工业园区总体规划要求操作，项目设计方案经甲方审核同意后方可实施（设计方案由乙方具体操作）；否则甲方有权终止本协议。

（二）项目建设投资强度、容积率、建筑系数以及其他要求指标须符合国家规定的标准。该项目的具体指标为：

（三）甲方提供项目用地后，乙方必须在30个工作日内开工建设。

（四）该项目在甲方提供项目用地后，乙方必须在36个月内（有效施工期）完成工程建设，并在4个月内（有效施工期）投入运营。

（五）未经得甲方同意，乙方无权改变该宗土地使用性质，更不能以任何形式出让、转租、抵押该宗土地；乙方不得擅自变更项目建设、生产内容。

（六）乙方在协议期内未开工建设或违反本协议，甲方将按照国土资

源部《闲置土地管理办法》及其他相关法律法规予以严肃处理，并无偿收回土地。

四.甲方为乙方提供以下服务

（一）全程协助乙方办理立项、土地、环保、建设、注册登记、消防及其他方面的各类手续，并在政策允许范围内对各项规费予以最大优惠或免收。

（二）乙方享受国家西部大开发优惠政策，享受自治区及乌兰察布市各类优惠和扶持政策。享受察右前旗招商引资优惠政策。

（三）甲方为该项目成立帮助服务小组，由单位牵 头对乙方实施全程跟踪服务

五.其他未尽事宜可协商解决或签订补充协议。本协议一式肆份，经甲乙双方签字后生效。

甲方：察右前旗人民政府（章）乙方：（章）

代表签字：代表签字：

本协议于20年月日在签订

第五篇：入驻协议书

入驻协议书合集5篇

在现在的社会生活中，协议书起到的作用越来越大，签订协议书能够较为有效的约束违约行为。那么你真正懂得怎么写好协议书吗？以下是小编帮大家整理的入驻协议书5篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

甲方：

乙方： 泰安德胜电子商务有限公司

甲乙双方本着“互惠互利”的原则经双方协商决定，签订商家入驻宁国城中成合同书，具体内容如下。

名词解释

在本协议中，除非另有明确规定，否则下列词语应具有如下含义：

1.城中成：指乙方开发的网上购物交易技术服务平台，是乙方的重要项目之一。

2.网上域名使用费：是指甲方使用乙方城中成网上商城二级域名费用20xx元，该费用不包括网上支付涉及的银行交易手续费及配送费用。

3.网上货款：指买家使用城中成网上支付系统购买甲方销售的商品所产生的货款。

第一、合同有效期

甲乙双方共同遵守合同条款，履行合同满一年后，未出现以下违规行为（如：上传销售非法伪劣产品，侵犯消费者合法权益，不能提供有效服务等），合同有效期自动顺延，合同继续有效（乙方不再向甲方收取城中成二级域名使用费）。

第二、甲方的权力和义务

1、甲方有权利要求乙方在合同期内提供稳定的技术服务；要求乙方提供网店技术、产品图片、价格上传、经营理念产品特色文化上传等服务；甲方拥有宁国城中成二级域名和使用网上商城的权力；

2、甲方应于服务开通之前，按照《宁国城中成网上商城入驻协议书》中的规定向乙方支付网上商城域名使用费20xx元。

3、甲方使用乙方提供的网店管理系统按乙方要求在宁国城中成网上商城建立网上店铺，经乙方审核，发布和管理商品信息。

4、甲方应保证其在宁国城中成网上商城中的商品信息合法、真实、准确。如因甲方提供的商品信息存在问题而引起任何纠纷，甲方应负责解决；如给乙方造成损失，甲方应当负责赔偿。

5、甲方有义务对所售商品的售后提供服务。

6、甲方有义务向乙方支付网上每笔交易货款的5%，作为网络管理费用，用作乙方网络系统开发和平台技术推广等费用。

7、甲方保证其在宁国城中成的商品零售价格不高于在店铺销售的最低价格，否则乙方有权拒绝发布或删除该商品信息。

第三、乙方的权利和义务

1、乙方负责网上商城的建设、维护、运行和管理，为甲方在乙方的网上商城发布商品信息及销售商品提供协议中约定的技术服务。

2、乙方仅负责向甲方提供本协议规定的技术服务，与销售商品有关的一切事务(发货、维修、质量保证、退换货等)均应由甲方负责。

3、乙方为甲方提供一个稳定的二级域名店铺，负责整体推广宁国城中成商城，提高商城知名度；免费维护和管理城中成网上商城平台。

4、乙方有权审核甲方提供的商品信息，对甲方提供不符合法律、法规或乙方有理由相信如果发布将给乙方带来不利影响的商品信息，乙方有权要求甲方进行修改，也有权拒绝发布或删除该信息。

5、乙方可协助甲方向买家提供商品配送服务，保证配送时间和服务质量。因配送时间和服务出现问题，甲方与买家产生纠纷，乙方本城分站协助解决；如因甲方产品质量造成损失，甲方负责赔偿。

6、所有产生的网上货款，买家均统一交付于乙方平台，乙方根据实际交易情况，7天一个周期为甲方进行支付。

第四、其他事项

1、本合同一式两份，甲、乙双方各保留一份，自双方签订即日起生效，甲方即成为乙方的联盟商家，享受推广和销售带来的双项利润。

2、乙方有权对不遵守无条件退货的甲方解除合约；甲方在乙方网上商城经营中出现违反国家政策或监管部门的规定，乙方有权提前解约；甲方违反本合同的规定，乙方有权取消甲方的二级域名使用权。

3、为了网站的正常运行，乙方需要定期或不定期地对网站进行停机维护；如因上述情况影响乙方在本协议的履行，甲方予以谅解。乙方应尽可能将因此造成的不利影响减少到最低程度。

4、如遭受不可抗力事件的一方可暂行中止履行本协议项下的义务直至不可抗力事件的影响消除为止，并且无需为此而承担违约责任。但应尽最大努力克服该事件，减轻其负面影响。

甲方： 乙方：联系人：联系人： 联系电话： 联系电话： 地址： 地址：

为了促进合作双方的长远发展，甲乙双方本着平等互利，共同发展，优势互补的原则，甲方满足乙方需求条件，具备生态办公环境，双方达成初步入驻意向。意向约定如下：

一、合作原则

１、平等原则。双方在自愿、平等的前提下签署本协议，协议内容经过双方充分协商。

２、共同发展原则。本协议旨在促进双方的共同发展，且符合双方的根本利益。

３、重点支持、梯次推进原则。双方通过重点领域的深入合作，最终实现全方位的战略对接和持续合作。

二、合作内容、方式

１、甲方对乙方的支持主要包括：为乙方提供项目规划、项目投资和信息。并根据乙方提出的建设方案进行研发设计。

２、双方约定进行不定期会晤，商洽合作事宜。

三、双方约定

１、本协议内容，以及在双方具体合作过程中可能相互需要提供专有的具有价值的保密信息，在未取得提供方事先书面同意前提下，须各自遵守保密义务，不以任何理由或目的向第三方披露，法律、法规另有规定除外。

２、本协议为双方入驻意向的框架协议，若最终确定入驻园区，另行商洽签订买卖合同。

３、本协议自双方签字并加盖公章之日起生效，本协议正本一式贰份，双方各执一份，法律效力均等。

４、本协议经双方友好协商达成一致，商定事项仅作为双方今后业务合作的意向文本，不构成协议双方互相追究违约责任。

甲方：

法定代表人（或授权人）：

年 月 日

乙方：

法定代表人（或授权人）：

年 月 日

为促进科技成果的商品化，产业化，_________创业服务中心（以下简称甲方）与进驻企业_________（以下简称乙方）经友好协商，签订如下协议，双方共同遵守。

一、经甲方组织有关部门及专家审查论证，认定乙方所持有的成果（项目）_________符合入驻孵化的条件，准许进入科技孵化大楼进行培育孵化。

二、乙方根据成果（项目）转化的实际情况，预计孵化周期为_________年_________月，具体日期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、甲方同意为乙方提供孵化场所_________平方米，其中_________平方米享受《_________》规定的减免政策，其余平方米孵化期内按_________元／平方米／天据实缴纳租金。

四、超出预计孵化周期，甲，乙双方协商同意后应另行签订孵化协议及其他相关协议，乙方不再享受房屋租金减免政策。

五、乙方在孵化期内，应按甲方规定全额缴纳物业及水，电，宽带网，空调等使用费。

六、甲乙双方签订孵化协议，确定孵化关系后，需续签相应的《物业管理协议书》，《房屋租赁协议书》，《消防安全责任书》等。

七、在培育孵化期内，甲，乙双方应按照《_________》中的规定履行相关的权利和义务。

八、甲乙双方仅为服务与被服务关系。甲方提供的服务与乙方的经营活动没有任何经济的或法律连带责任。在孵化期间，乙方若违反甲方条约，甲方有权解除孵化关系，中止相关协议，并办理相关手续。

九、本协议在执行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成，可提请相关部门仲裁。

十、本协议在双方共同签字后生效。

十一、本协议一式四份，甲，乙双方各执两份。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附件

科技企业（项目）申请入驻孵化基地的条件

一、申请程序

调查了解情况入驻企业根据要求准备相关材料有关部门汇总材料提交办公会研究批准后，中心与企业签订有关孵化协议企业按约定条件入驻孵化基地中心各部门对企业提供物业管理，信息咨询等相应配套服务。

二、提交的材料

1．书面申请书（到创业中心领取固定格式的申请书）。

2．项目可行性研究报告（可参照创业中心提供的格式要求组织编写）。可行性研究报告的内容应包括：项目及申报单位（个人）的基本情况，项目的技术可行性和成熟性分析，项目产品的市场需求情况和竞争能力分析，项目实施方案，投资及收益情况分析等。

3．企业三年发展计划。

4．企业章程及管理制度。

5．营业执照复印件。

6．企业代码证书复印件。

7．法人代表，经理等主要从业人员的身份证复印件及简历。

8．专利证书，成果证书及鉴定报告，各类报奖批复和证书等。

9．委托代办企业开办手续的，需提供办理注册登记所需的有关证明和材料。

甲方:(以下称甲方)乙方:(以下称乙方)为贯彻落实好市中小企业服务大厅平台的建设，促进入驻中介服务机构抓好服务质量、提高服务效率，切实履行“政府扶持中介，中介服务企业”的原则和宗旨，经双方协商达成协议如下。

一、乙方签订本协议书时需要提交符合甲方要求的营业执照、组织机构代码证、资质证书、税务登记证、银行开户许可证等复印件（提供原件查验）。

二、甲方为乙方提供办公区域、办公设备及用品。乙方不需要交纳房租费、物业管理费等公共费用，其余因开展业务产生的办公等费用按实际发生额交纳。

三、乙方须妥善保管和使用甲方提供的物资设备、一旦发生损坏或灭失，乙方需要向甲方赔偿。乙方如需要对电脑等设备进行日常维护，甲方提供一。

四、乙方入驻服务大厅后，必须遵守甲方制订的服务大厅各项规章制度，接受甲方统一协调、指导和管理。中餐实行统一就餐制度，就餐费按月按标准从保证金中予以扣除。

五、退出。因乙方自身原因或甲方考核不合格等需要退出服务大厅时，乙方需向甲方办理相关物资及设备移交手续后方可退出。属乙方自身原因的，需提前一个月书面向甲方申请退出。

六、服务收费。乙方的服务价格需要按照国家、省、市等有关规定、结合市场行情执行，并接受中心的监督和引导。

七、乙方需向甲方交纳履约保证金人民币伍仟元（￥5000.00）,且同意甲方按考核制度在该款中扣除罚款，协议期满，乙方无违约时，甲方全额（无息）退还乙方。

八、考核制度

1．违反考勤规范，出现无人顶岗的服务机构，一次扣除保证金500元，依此类推；发生3次及以上时，取消入驻资格；

2．迟到早退或擅自离岗，导致无人职守窗口影响业务接待的，一次扣除保证金500元，依此类推；发生3次及以上时，取消入驻资格。

3．发生企业抱怨投诉（有效投诉），经核查属实，一次扣除保证金1000元，并取消入驻资格；

4．工作人员出现不着全套工作装上岗的，一次扣除保证金500元，依此类推；发生3次及以上时，取消入驻资格；

5.凡违反《大厅窗口工作人员行为规范》及相关补充规定其中任一条款的窗口，每次扣除保证金500元，情节严重的每次扣除1000元。

九、附则

1、未尽事宜，双方签订补充合同或协商解决。

2、本合同一式六份，双方各执三份。

附件：

1、贵阳市中小企业服务中心服务大厅办公用品管理制度(试行)

2、贵阳市中小企业服务中心服务大厅工作人员行为规范（试行）

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代表人（签章）： 法定代表人（盖章）： 电话或手机： 电话或手机：

年 月 日 年 月 日

甲方：______________________

乙方：______________________

为支持科技企业进入____高新技术孵化中心发展和科技人员到中心创办企业，甲方以优惠价格向乙方提供办公、经营场地，并提供孵化服务。经双方协商，就有关事项达成以下协议：

一、房屋基本情况

地址:______市______区______路______号____(具体方位见附件)

建筑面积:____M2

用途:_______________________________

二、服务、租赁房屋期限

自________年____月____日至________年____月____日止。

三、收费标准

收费项目

孵化服务费

房屋租金

合计

四、孵化服务费、租金及房屋租赁使用保证金交纳办法

按照“房屋租用面积200m2以上的______元/户、租用面积100-200m2的`______元/户、租用面积100m2以下的______元/户”的房屋租赁使用保证金收取标准，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁使用保证金(人民币)。孵化服务费和租金每年(人民币)____________。孵化服务费和租金每六个月结算一次，由乙方分别于________年____月____日和________年____月____日前分两次交付给甲方，乙方每次支付孵化服务费和租金(人民币)合计______。乙方按规定交清孵化服务费和租金后，才能入驻甲方提供的办公、经营场地。

五、退房手续及续租手续

1、乙方期满退房，应提前一周到甲方物业管理部办理退房手续，结清费用后，甲方开具证明，乙方方可搬离;在协议的有效期内，乙方若中途退房，视为乙方违约，甲方应扣除一个月房租作为乙方的违约赔偿金，双方人员办理房屋及所有设施设备的交接，结清费用，办妥手续后，才能搬离。乙方退房搬离时，须保证甲方原有设施完好无损，甲方如数退还乙方房屋租赁使用保证金;若有损坏，甲方有权从乙方房屋租赁使用保证金中作相应扣除。

2、乙方若需续租房屋，应在本协议期满前10天内与甲方重新协商签订协议并续交房租和孵化服务费后，才能继续取得该房屋的使用权;若乙方到期未续交房租和续签协议，则无权再继续使用房屋，应立即无条件搬离。否则，甲方有权强行收回房屋，乙方就迟延退房，应按本合同约定租金(折算相应的迟延期)的双倍数额向甲方承担违约责任。

六、甲方孵化服务内容

1、甲方为乙方作好孵化服务，包括协助乙方申报国家级、市级和区级各类项目和政策性资金。

2、协助申报高新技术企业及产品认定、软件企业及产品认定工作。

3、协助办理技术合同登记、科技成果鉴定。

4、提供科技政策咨询、科技培训、市场中介等方面的综合服务。

5、提供报刊信件投递和公共区域环境卫生等综合服务。

6、监督、协调所辖区域的安全、保卫工作，配合公安机关侦破失盗案件。

7、甲方承担房屋的正常维修，承担公共区域及租用房水电表室外部分的管线及设施、设备的维护。

七、甲方户外广告场地实行有偿使用

乙方若需设置户外广告，应向甲方提出申请并附方案，甲方同意后，双方签订《户外广告设置协议》，乙方在交付场地占用费后，方可使用。

八、乙方责任与义务

1、乙方应无条件遵守甲方制定的安全、环卫等物业管理及其它各项规定，落实与甲方签订的《入驻企业治安消防责任书》的内容，接受甲方管理。

2、甲方在向乙方提供孵化服务过程中，乙方应及时向甲方提供相关的企业基本信息、项目进展情况、有关的统计资料以及必要的工作配合。

3、乙方应遵守甲方制定的综合电信业务规定，只采用中国联合通信有限公司______分公司作为电信业务开展单位，包括固定电话、传真、互联网及商务通等的使用(乙方所实际发生固定电话、传真、商务通等费用由其在规定时间内自行到联通营业厅交纳，互联网费用乙方按40元/月在每月____日前交付甲方)，若因乙方延期付费而造成相关业务的停止使用，甲方不承担责任。若乙方有特殊业务需要开展，可自行与联通公司商议，并签订协议，其产生的费用及责任由乙方自行承担。若乙方已与联通公司签订协议，乙方可与联通公司商议执行。

4、房屋有自然损坏需要维修，乙方应报告甲方，由甲方派人维修;若由于乙方使用不当或自行维修造成房屋及设施损坏的，则由乙方承担赔偿。

5、乙方负责租用房电表室内电路、电器部分的维修、维护及材料更换。

6、乙方不得将承租房转租、分租、转让、转借、入股、或擅自调换使用及与他人共享，不得利用承租房进行非法活动，损害国家和甲方利益，否则乙方应自己承担法律责任，甲方有权终止协议、收回房屋，并不退还已交的房屋租金和孵化服务费。

7、乙方不得占用公共区域、通道及非租用空间，若擅自搭建、堆放物品。若有违反，甲方有权终止协议，并令其拆除、清理。

8、乙方若需对租用房进行装修、改造电力线路、安装空调、改动门窗、安装防盗网、防盗门等事项，应事先向甲方提供方案，经甲方同意后，才能施工，其投资费用由乙方自理，并接受甲方管理人员在有关安全、规范等方面的指导。施工时，不得损坏房屋原有主体结构，不得破坏室外统一规划，否则，乙方应按房屋造价的200%赔偿;若擅自施工，拆改承租房结构或改变承租房用途，则视为侵权行为，甲方有权追偿乙方造成的损失，并终止协议。

9、乙方要加强本企业的防盗工作，对重要部门(如财务室)应有防盗措施，应24小时留人值守，发现问题及时报告。若有偷盗事故发生造成乙方财产损失，甲方不承担任何民事责任和经济赔偿。

10、在征得甲方同意后，乙方自行装修的内墙、隔断、地坪、天棚、线路等永久性设施及附着物，在退房时不得拆走、损坏，且甲方不对其作任何补偿。

11、乙方退房搬离时，应注意安全，保护好甲方原有设施(包括已装修的门、窗、天花板、墙面、地面等房屋内部设施及附着物保持原貌)，不得拆迁、损毁，经甲方检查合格后，将其保证金退还乙方，方可搬离。若造成损坏，乙方应承担赔偿责任，甲方有权从乙方保证金中按损坏物原价扣除，若其费用超出保证金额，乙方必须另作赔偿后，方可搬离。

12、乙方用电实行计量收费，公用水、电费用按入驻单位实际户数分摊，乙方不得擅自加大用电容量。乙方须按甲方物业管理的统一时间交纳水电费。因乙方延期付款而造成的违约责任，由乙方自行承担。在租赁期间，如果发生本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

13、乙方应严格遵守计划生育和外出流动人口计划生育的有关法律法规，加强对员工计划生育和流动人口的管理，如违反有关法规，一切责任由乙方自行负责。

14、甲方需作房屋调整、改造或应有关部门要求拆除，甲方提前壹个月通知乙方，乙方应结清费用无条件搬离，本协议自行终止。

15.乙方在经营期间，必须按照协议第四条规定。孵化服务费、房屋租金到时按时缴纳，如不按时缴纳，每日按千分之五收取违约金，超出一个月不缴纳服务费、房屋租金，甲方有权强制收回，乙方无条件搬出。甲方不向乙方提供任何补偿。

九、补充条款

1、因自然灾害不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

2、如乙方提供本协议约定以外的有偿服务项目，双方将另行签订专项孵化服务协议书。

十、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

十一、本协议空格部分填写的文字及附件与印刷文字具有同等效力。本协议及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

十二、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向______区人民法院起诉解决。

十三、本协议一式贰份，双方签字盖章后生效，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

附件：租赁使用房屋示意图。

签约时间：________年____月____日

甲方(盖章)：____________

代表(签章)：____________

乙方(盖章)：____

法定代表人(签章)：