邢台市区廉租住房租赁补贴申请、审核及退出管理实施细则

第一篇：邢台市区廉租住房租赁补贴申请、审核及退出管理实施细则

邢台市区廉租住房租赁补贴申请、审核及退出管理实施细则（试行）

邢台市人民政府办公室关于转发市住房保障和房产管理局市民政局邢台市区廉租住房租赁补贴申请、审核及退出管理实施细则（试行）

邢台市人民政府办公室 办字［2011］26号

邢台市人民政府办公室

关于转发市住房保障和房产管理局市民政局

邢台市区廉租住房租赁补贴申请、审核及退出管理实施细则（试行）的通知

桥西区、桥东区人民政府，开发区管委会，市政府有关部门： 市住房保障和房产管理局、市民政局《市区廉租住房租赁补贴申请、审核及退出管理实施细则（试行）》，已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。

二〇一一年四月二十二日

市区廉租住房租赁补贴申请、审核及退出管理实施细则(试行)根据《河北省人民政府关于加快保障性安居工程建设的实施意见》（冀政〔2011〕28号）、《河北省廉租住房保障办法》（冀建保〔2009〕634号）和《邢台市2011年保障性安居工程实施方案》（邢政办〔2011〕16号），结合我市实际，制定本实施细则。本细则适用于市区范围内廉租住房实物配租的申请和管理。

本细则所称廉租住房租赁补贴，是指市政府向申请廉租住房保障并符合条件的城市低收入住房困难家庭发放廉租住房租赁补贴，由其自行承租住房。

一、申请条件

(一)市区范围内申请廉租住房实物配租的城市低收入住房困难家庭（以下简称“申请家庭”含单身）应同时具备下列条件： 1.申请家庭成员具有市区常住户口，且在市区实际居住；

2.申请家庭收入在市政府确定的住房保障对象家庭收入标准以下，由民政部门认定为城市低收入家庭。住房保障对象家庭收入标准（2011年按家庭年人均可支配收入的0.8倍，即11752元/人），由市政府每年向社会公布一次；

3.家庭无住房，或者自有住房建筑面积在50平方米以下且人均住房建筑面积在15平方米以下、1人户在30平方米以下；

4.申请前五年内没有转让过住房；虽转让过住房，但住房面积符合住房保障面积标准的。

租住公房的，按公房建筑面积计算家庭现有住房面积；居住房屋经鉴定为危房、不具备基本生活设施的房屋等不适合居住房屋的，视为无房。

（二）具有以下情形之一的不得申请：

1.单身（含离异）申请人未满30周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；

2.在5年之内转让过住房，且建筑面积超过保障面积标准的。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；

3.申请家庭5年之内自有住房被拆迁的，其建筑面积超过保障面积标准且已获得补偿安置的；

4.拥有轿车或经营性机动车的；

5.兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；

6.出资安排子女出国留学或就读高档收费学校的；

7.已享受过集资建房、领取政府经济适用住房货币补贴、购买经济适用住房或政府提供优惠政策住房的；

8.家庭成员中未共同居住或者在社会福利机构中生活居住的人员；

9.其他不得申报的情况。

二、申请与发证程序

市住房保障服务中心具体承担保障资格的准入、退出及房源管理、使用和违规处理等工作。市、区民政部门负责城市低收入家庭资格认定工作，核实并出具相关证明。

申请家庭取得低收入家庭证明或低保证明后，按下列程序办理：

（一）提出申请。对照当年公布的申请条件，且确认符合该条件后，由申请家庭的户主或申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，直接向市住房保障服务中心提出申请，并提交以下申请材料：

1.按真实情况填写，并经申请人签字确认的《邢台市住房保障资格申请表》；

2.申请人填写并签字确认的《家庭收入、财产和住房状况查询委托书》；

3.申请家庭成员的户口本、结婚证明、身份证（原件及复印件）； 4.户口所在地的区民政部门出具的《城市低收入家庭核定证明》或低保证明（原件及复印件）；

5.自有住房的房屋所有权证、租住公有住房的证明；

年满30周岁的单身市民，提供户口所在地婚姻登记部门出具的未婚证明；离异家庭提供离婚证等有效证件。

（二）受理申请。对申请人提交的申请材料进行审核，申请材料齐备且符合条件的应予以受理，通过个人住房信息系统核实申请家庭住房信息。材料不齐或不符合条件的，应书面告知申请人，并说明理由。

（三）诚信承诺。申请家庭填写《住房保障家庭诚信守诺书》，并由工作人员现场采集申请人承诺影像信息后，向其发放《住房保障申请受理确认书》，载明受理时间、申请类别和承诺办结时限等内容。

（四）入户调查。市住房保障服务中心组织办事处、社区居委会工作人员，邀请住房保障社会监督员或群众代表共同组成联合调查队，进行入户调查走访，实地采集申请家庭有关影像信息，并做好询问笔录。调查队成员数量不少于3人。

（五）组织公示。经入户调查核实，符合条件的，在申请家庭居住地、社区居委会对申请人申报的基本信息进行张贴公示，同时在当地报纸、网络等媒体上公示，公示期均为7天。经入户调查，不符合条件的应书面告知申请人，并说明理由。公示期间，提出异议的，市住房保障管理部门应对举报情况进行查证。

（六）确认发证。经公示无异议，或异议不成立的，市住房保障管理部门即向申请家庭核发《邢台市廉租住房租赁补贴资格证》（有效期一年），纳入住房保障范围，建立保障家庭档案，并将发证结果向社会公布。

三、保障标准

自发证之日起，从下月开始享受租赁补贴，并于两个月内发放到位。

（一）面积标准：市区廉租住房保障面积的标准为人均15平方米，每户最低30平方米，最高50平方米。即2人及以下户享受30平方米的租赁补贴；3人户享受45平方米的租赁补贴；4人及以上户享受50平方米的租赁补贴。

（二）补贴标准：按照应保障面积标准与现住房面积的差额、每平方米租赁补贴标准确定。每月租赁补贴金额计算公式：租赁补贴=（保障建筑面积－自有住房建筑面积）×补贴标准。每平方米租赁补贴标准，根据城市低收入住房困难家庭的收入等分类情况由市政府确定并公布（2011年租赁补贴标准：低保家庭为每月7元/平方米，低收入家庭为每月6元/平方米）。

四、动态管理及退出管理

（一）动态管理。享受廉租住房租赁补贴保障的家庭在人口、收入及住房等情况发生变动后，应当在30日内如实申报，市住房保障管理部门应会同相关部门对其申报情况进行核查。

（二）年度审核。保障资格到期前的30日内，保障家庭应向市住房保障服务中心提出年审申请。户口所在地或现住地的民政部门、街道办事处（乡镇人民政府）和社区居委会应当对年度审核工作给予协助。年审时须提交以下材料：

1.申请家庭按照实际情况填写的《邢台市住房保障资格年审申请书》； 2.申请家庭成员户口本、结婚证明、身份证（原件及复印件）； 3.申请家庭成员户口所在地区民政部门重新开具的《城市低收入家庭核定证明》或经年审合格的低保证明（原件及复印件）。

经过审核、公示等程序后，对确认仍符合租赁补贴条件且有关情况无变化的，继续按原有方式提供保障；对仍符合租赁补贴条件但有关情况发生变化的，自下个月起增加、减少发放租赁补贴。对不再符合租赁补贴条件或未按规定进行年审的，收回、注销其《邢台市廉租住房租赁补贴资格证》，停止发放廉租住房租赁补贴。

（二）廉租住房租赁补贴的退出管理。有下列情形之一的，应退出保障范围：

1.家庭人口、家庭收入、住房状况发生改变，不再符合保障条件的； 2.未按规定进行年审或经年审不再符合保障条件的； 3.改为其他保障方式的；

4.其他违反住房保障管理规定行为的。

提供虚假证明材料或骗取廉租住房租赁补贴的，除追回违法所得外，将移交有关部门追究责任人的责任。

五、监督管理

（一）申请人、被保障人对审核结果、补贴发放、调整保障方式等事项有异议的，可以向本级人民政府或者上一级住房保障部门、民政部门提出申诉，也可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

（二）建立投诉举报平台，畅通投诉举报渠道，对群众投诉举报的骗取住房保障资格的行为，要会同有关部门及时进行查处通报，并接受市监察部门监督，确保分配公平、公正、公开。

（三）申请家庭未如实申报家庭收入、人口及住房状况或伪造有关信息骗取住房保障资格，五年内不得再次申请住房保障资格，相关不良信息记入住房保障诚信档案，并函告民政、公安、工商、银行等部门和户口所在地的街道办事处、社区居委会，同时通过报纸、网络等媒体向社会公布。

（四）对出具虚假证明的单位，移交监察部门追究单位主要领导及直接责任人的责任；构成犯罪的，移送司法机关依法追究责任。

（五）工作人员玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，由监察部门依纪进行查处；构成犯罪的，由司法机关依法追究责任。

本细则自印发之日起试行。

第二篇：退出廉租住房租房补贴申请书

退出廉租住房租房补贴申请书

___________房管局：

本人____________，身份证号

_________________________，已申请廉租住房租房补贴，资格证明编号

________________，现

因个人，自愿放

弃租房补贴。

申请人签字：

年月日

注：该申请书一式两份，第一份由区（县）房管局留存，第二份由市住保办留存。

第三篇：廉租住房租赁补贴申请条件

廉租住房租赁补贴申请条件

我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华（含高新区）（下称五城区）内符合下列三项条件的家庭可申请廉租住房租金补贴：

一、家庭年收入在22000元以下。

二、家庭成员中拥有两个（含两个）以上本市五城区正式户口，其中申请人必须取得本市五城区（含高新区）正式户口三年或三年以上。

三、家庭人均住房建筑面积在16平方米以下。

申购经济适用住房的条件

一、我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华（含高新区）（下称五城区）内符合下列三项条件的家庭可申购：

1、家庭年收入50000元以下。

2、家庭成员中拥有两个（含两个）以上本市五城区正式户口，其中申请人必须取得本市五城区正式户口三年或三年以上。

3、家庭人均住房建筑面积在16平方米以下。（包括已购政策性住房）

另：在征地拆迁中选择货币安置且他处无住房的家庭或在旧城改造中选择货币安置、其货币安置总额不超过35万元且他处无住房的低收入被拆迁家庭具备以上条件中的1、2条件者可以购买政府组织建设的公开发售经济适用住房。

二、凡户籍属于我市农村，现在我市行政区域内城镇务工的进城务工农村劳动者，在务工所在地城镇申购面向社会发售的经济适用住房，须同时具备以下条件：

1、家庭年收入符合当地经济适用住房规定的标准。其中在锦江、青羊、金牛、武侯、成华（含高新区）（下称五城区）内，申购经济适用住房的家庭年收入为5万元以下；在其他区（市）县申购的，应当符合当地规定的标准。

2、户籍属于成都市行政区域。

3、家庭成员中拥有两个（含两个）以上，其中主申请人在务工所在地的城镇，连续缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险两年以上（含两年）。

4、在我市行政区域内城镇无城市自有产权住房（包括“新居工程”的安置房）。

监督电话：86279292

第四篇：宁德市廉租住房租赁补贴申请(审批)表

编号：[200]第号

宁德市廉租住房租赁补贴申请（审批）表

申请人姓名：身份证号码：实际居住地址：县（市、区）街道居委会路（街、里、巷）号（幢）梯室 户口所在地：路（街、里、巷）号（幢）梯室 联系电话（小灵通）：邮编：批准日期：年月日下次复核日期：年月日 撤消日期：年月日

填表日期：200年月日

宁德市房地产管理局印制

本人声明

1、本人所填报的全部资料均真实正确，没有隐瞒、误报、虚报的资料。

2、本人如果取得租赁补助，保证将租金补助款用以解决自已的住房困难，不将租金补助款挪作他用。

3、保证在每年的第二、四季度未向房地产管理局如实报告家庭收入和住房情况，当家庭收入超过最低收入保障线，同意按有关规定接受处理。

声明人（签名盖章）：

年月日

1、“申请人家庭成员情况”的“工作单位”栏，是指家庭成员现劳动就业的单位，包括合同就业和临时就业单位；

2、“身份证号码（或出生年月）”栏中，未成年人尚无身份证的填写出生年月；

3、残疾人、优抚对象应提交相应的证书或证明材料。

4、“住房情况”栏中：（1）“房屋类别”栏按以下几种类别选择填写：①单位自管公房；②直管公房；③私房；④房改房；⑤经济适用住房；⑥商品房；⑦华侨退管房；⑧周转房；⑨集资房。

（2）“产权人”栏中属私房、房改房、商品房、经济适用住房、落实华侨政策退管房、集资房的，应填写产权人姓名；属单位自管公房、直管公房和周转房的填写单位名称。

5、“工作单位或居委会意见”栏，有工作单位的必须由单位签署意见；无工作单位的由居委会签署意见。

6、本表一式两份。

名词解释：

①居住面积：以厅、房面积计算，以及可住人的阁楼（1、净高在2.2米以上的按100%面积计算;

2、净高1.7-2.2米按50%面积计算）。

②家庭人口：以户口簿的人口数为准（不含空挂户），和：

1、就学、参军以及劳改的家庭成员；

2、户口在农村或外地省市的配偶；

3、具有宁德市城镇户口的直系亲属均可计入家庭人口数。填表说明

第五篇：申请廉租住房租赁补贴工作流程

申请廉租住房租赁补贴工作流程

申请人到户口所在地居委会持个人书面申请领取并如实填写

《崇礼县城镇最低收入家庭廉租住房租赁补贴申请表》

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居委会在接到申请材料后，应在10个工作日内，对申请人的家庭收入，住房状况等情况调查，并把调查结果报社区办。

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社区办对申请人情况审核后，将其基本情况在申请人居住地予以公示15日，经公示无异议或者异议不成立的，签署意见后报

县住房办复审。

↓

县住房办自接到审查意见之日15日内作出审核决定，并将结

果公示15日，接受社会监督。

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经公示无异议，县住房办签署意见后交财务部门发放廉租房

补贴款。

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取得廉租住房租赁补贴款的家庭自行到市场租赁住房。