小区安装监控可行性方案

第一篇：小区安装监控可行性方案

海信盈城楼道内监控安装

可行性报告

一、项目背景

随着市场经济的迅速发展和现代化的脚步日益加快，现在小区内失窃率不断攀升，为响应平安社区，和谐东营。及创建文明城市的步伐，防盗在于防范，小区楼道安装监控，是最根本的解决失窃的办法。

二、项目建设的必要性

随着人民生活水平和生活质量的提高，居住的安全需要成为大家日益关注的焦点问题，人民对居住的环境，不仅局限在小区的舒适性，住宅的装修等，对小区的安保问题越来越关心，随着生活水品的提高，家内贵重物品的增多，由此产生的小区内失窃的频率不断攀升，因此作为小区管理，安全防范已经是一个重要部分，在这种趋势下，小区楼道内监控的重要性日益凸显。为以后杜绝防范防盗以及为盘查可疑人员做充分的准备。

三、项目现实实用性

此项目借鉴了东营市油田小区，文汇小区、广饶安居工程等为示例，在每个单元进出入口，室内正对门禁口上安装24小时运营的夜间可视摄像头，对每一个进出小区的人员，电动车等进行全方位监控。并且在单元门上张贴“此楼道已安装监控，你已进入监控范围内”此项目不仅从心理上可以震慑不法分子，同时可以对单元内可疑人员进行排查，监控范围内可以显示，进出人员的相貌穿着及手持物品。真正的意义上提升小区的现代化水平及安全等级。

四、项目经济实用性

此项目经多方考察研究，并进行实地追踪效果，暂定为3个经济实用性方案。

小区内按每个楼三个单元，每单元10户共计30户为计算标准示例项目内容。

方案

一、监控耗资2700元（具体详细报价可发电子版）每户均摊90元，质保一年，第二年每户均摊维保费10元，每年按5元递增，以此保证监控永久实用性。

方案

二、监控耗资3700元（具体详细报价可发电子版）每户均摊125元，质保二年，二年后每户均摊维保费10元，每年按5元递增，同时在此基础上实现了实时网络调阅功能，云端储存功能，可授权楼栋长，物业进行网络实时调阅。

方案

三、监控耗资5700元（具体详细报价可发电子版）每户均摊190元，质保三年，三年后每户均摊维保费10元，每年按5元递增，可实现实时网络调阅，云端储存功能，并且能实现空中多点实时监控，可连接社区，派出所。等相关单位。并且支持多方共同监控，视频同步，视频超长储存等功能。

五、项目政治方向及延伸

六、项目实地问卷及反馈

通过在小区的走访及问答，大部分居民支持此项目的安装及应用，同时在走访问答中遇到疑问问题如下：

1、倡导人、实用性、等后期使用责任划分问题

2、是否有社区补贴

3、维保周期及使用设备归属问题

4、单元内有未交钱是否能安装问题

七、项目总结

根据居民反映的问题，在此项目有着远大前景，便民服务，社会形象等诸多良好前提下，依然存在着很大的推进难度。所以建议此项目由项目倡导人、居民代表（业委会）或物业公司、专业弱电监控公司、三方共同推进。三方公对公协议，保证居民安装的放心度。同时更恳请上级各位领导支持倡导此项目的推进，以尽快实现现代化安全小区，并为今年冬季防盗做好预防。

2015年9月1日

元亨物业海信盈城项目管理处

项目主任：姚秀生

第二篇：民治小区高清监控安装方案

民治小区高清监控安装方案（文档由深圳杰信通讯提供）

智能小区监控方案

方案简介

长期以来，技术安防领域众多分项系统各自为政，各厂家单一业务的产品规划，造成后期与其它系统的接入难度高，在资源与业务整合上产生瓶颈。为了给用户提供一个投资合理、管理高效、居住舒适、生活便利的公共环境，需要对同一项目的多个弱电分项系统进行统畴规划，统一管理，营造一个现代化智能高效的安防体系。

四川天下伟业科技基于全系安全防范产品，通过系统整合、智能分析、联动配置等多种安防技术的实现与应用，以综合管理平台iVMS-4500为核心融合众多住宅小区安防子系统应用，为住宅小区提供安全防范的集中管理与系统联动业务，同时利用智能化手段实现多个小区场景的主动式安全防范，优化管理效率、降低工作强度，提高警情响应速度等，为保障住户安全提供最优化的安全防范综合管理解决方案。

背景与挑战

随着住宅小区建设规模逐步扩大，越来越多的安防子系统在智能小区中得以应用，住户人身与财产安全得到一定程度的保障。但是随着安防需求的日渐提高，如何建设一个统一管理、便携高效的住宅小区安防系统，如何通过智能化手段将传统“被动安防”提升为“主动安防”，成为时下住宅小区安防建设所面临的重要问题。九合安防基于全系安全防范产品，通过系统整合、智能分析、联动配置等多种安防技术的实现与应用，以综合管理平台iVMS-4500为核心融合众多住宅小区安防子系统应用，为住宅小区提供安全防范的集中管理与系统联动业务，同时利用智能化手段实现多个小区场景的主动式安全防范，优化管理效率、降低工作强度，提高警情响应速度等，为保障小区公共安全提供最优化的安全防范综合管理解决方案。

小区安防综合管理解决方案根据小区安防系统的现状，结合改善资源利用、提高安防效率的需求，设计了包括视频监控系统、入侵报警系统、停车场管理系统、电梯层控系统、人员通道管理系统等，并提供一套综合管理平台进行集中管理。

方案亮点

1）RFID识别技术、车牌识别技术、人脸识别技术在小区出入口、单元门出入口及车辆出入口的应用；

2）智能分析技术与报警、视频联动，在小区景观泳池、活动广场等重点区域实现“无人值守”应用，并为小区安保策略提供参考；

3）访客管理在小区中的应用，可结合可视对讲系统，停车场管理系统，电梯层控系统以及小区综合管理平台，简化访客管理流程；

4）综合管理平台可将众多安防子系统进行整合，统一界面、统一数据库及一次性授权等，实现系统集中管理。

第三篇：小区监控安装合同

监控合同书

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本监控工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：天宝花苑小区 工程范围：监控系统设备安装

工程内容：监控系统布线、设备安装及调试

二、工程总价：详见附件1（工程价格汇总表）

合同金额：

元整（大写：）

本工程在小区监控系统工程采用单价包干的形式，一次包干，单价计算。本工程分一期和二期，一期为1#-4#5#地上院区及地下车库。二期为4#5#-6#7#楼前后。一期工程单价金额：

元整，二期工程单价金额：

元整。

三、产品质量及安装调试要求：

1、乙方须按附表1要求向甲方提供符合约定的产品质量标准的正品设备，不得以任何理由以次充好，未经甲方同意，不得随意更改方案

2、在签订合同后，乙方按照甲方要求负责设备安装、调试，要求做到布局合理，布线规范，全方位无死角，便于使用及维护，符合国家有关技术标准。

3、由甲方协助提供安装场地及电源。

四、工程项目建设期限：

合同签定后日内进场施工，一期工期

天。（2016年 月

日开工，2016 年

月

日以前乙方按设计要求完成设备安装调试。并能投入正常使用。）二期工程按照甲方要求进场施工。

五、售后服务：

1、乙方所提供合同内设备，从竣工正常使用之日起，所有产品及零配件均为一年的保修。在质保期内，若有产品质量问题，由乙方负责免费更换或维修、人为因素或不可抗力的因素不在保修范围。

2、在保修期间上门维修设备时甲方应积极给予配合、尽可能在短时间内维修完毕。

3、乙方向甲方免费培训1-2名设备操作管理人员，要求达到能正确使用与维护本合同的设施、设备。

六、竣工验收及付款方式：：

自合同签定后一期工程结束验收后支付一期工程款的90 %，二期工程竣工验收后正常使用支付总工程款 95 %，剩余5％作为质保金，质保期满后10内付清余款，项目施工安装、调试完毕后由乙方通知甲方设备安装完毕，并提供相应的技术资料。项目施工安装、调试完毕后，并签注验收结论。

七、约定事项

1、为确保工期，争取提前竣工，甲方应积极配合乙方。

2、合同如需变更，甲、乙双方另行协商确定变更事宜，双方签章生效，并作为本合同的附件。

3、附件1作为本合同要件，乙方必须遵照执行，否则视为违约。

八、违约责任：

1、乙方必须严格按合同要求按时、按质（即合同要求的设备的规格、型号）、按量完成供货与安装调试完毕并交付甲方使用。如有违约，每违约一天，按合同总金额的0.1%向甲方支付违约金；若违约超过20天，甲方有权解除合同，所造成的损失，由乙方负责。

2、在乙方履行合同后，甲方保证按时向乙方支付合同款项，如有违约，每违约一天，按合同总金额的0.1%向乙方支付违约金。

十、本合同按《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国产品质量法》，《消费者权益保护法》等有关法律条款执行。

十一、施工期间出现工伤事故，由施工单位自行负责。

十二、本合同一式两份，由甲方执一份

十三、未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。

十四、本合同经双方法定代表人或其授权的代表签字，加盖双方公章后之日生效。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

电话：

电话：

****年**月**日

第四篇：小区监控安装合同

安防监控工程安装施工合同书

甲方： 乙方：

依照《中华人民共和国合同法》，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本监控工程施工事项协商一致，特此订立本合同。

一、工程概况

工程名称： 工程范围：监控系统设备安装

工程内容：监控系统布线、设备安装及调试

二、工程总价：详见附件1（工程价格汇总表）

工程施工费用金额共计： 元整（大写：）本工程在小区监控系统工程采用总价包干的形式，一次包干；超出小区监控系统工程范围内的项目若小区需要增加，由双方协商定价。

三、产品质量及安装调试要求：

1、乙方须按附表1要求向甲方提供符合约定的产品质量标准的正品设备，不得以任何理由以次充好，未经甲方同意，不得随意更改方案

2、在签订合同后，乙方按照甲方要求负责设备安装、调试，要求做到布局合理，布线规范，便于使用及维护，符合国家有关技术标准。

3、甲方要积极配合协助乙方，提供安装场地及电源。

四、工程项目建设期限：

合同签定后3日内进场施工，整个施工工期 天。

（年 月 日开工到 年 月 日，乙方需要按设计要求完成设备安装调试。并能投入正常使用。如有特殊情况经过双方协商，可延期）

五、售后服务：

1、乙方所提供合同内设备，从竣工正常使用之日起，所有产品及零配件(监控电源除外)均为 一年质量保修三年售后服务。在质保期内，若有产品质量问题，由乙方负责免费更换或维修、人为因素或不可抗力的因素不在保修范围。

2、在保修期间上门维修设备时甲方应积极给予配合、尽可能在短时间内维修完毕。

3、乙方向甲方免费培训1-2名设备操作管理人员，要求达到能正确使用与维护本合同的设施、设备。

六、竣工及付款方式：

自合同签定起2日内，甲方须向乙方支付合同总金额的50%(￥ 元整)，以供乙方先前采购施工设备使用，工程竣工正常使用后，甲方须将工程剩余款项50%（￥ 元整）在3日内支付给乙方（此部分资金不计算利息），逾期不付按0.1%支付滞纳金、项目施工安装、调试完毕后由乙方通知甲方设备安装完毕，并提供相应的技术资料。项目施工安装、调试完毕后，并签注验收结论。

七、约定事项

1、为确保工期，争取提前竣工，甲方应积极配合乙方。

2、合同如需变更，甲、乙双方另行协商确定变更事宜，双方签章生效，并作为本合同的附件。

3、附件1作为本合同要件，乙方必须遵照执行，否则视为违约。

八、违约责任：

1、乙方必须严格按合同要求按时、按质（即合同要求的设备的规格、型号）、按量完成供货与安装调试完毕并交付甲方使用。（如有特殊原因经双方协商除外）如有违约，甲方有权立即停止合同（结清乙方已施工使用的设备），所造成的损失，由乙方负责。

2、在乙方履行合同后，甲方保证按时向乙方支付合同款项，如有违约，每违约一天，按合同总金额的0.1%向乙方支付违约金。

十、本合同按《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国产品质量法》，《消费者权益保护法》等有关法律条款执行。

十一、施工期间出现工伤事故，由施工单位自行负责。

十二、本合同一式两份，由甲乙双方各执一份

十三、未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。

十四、本合同经双方法定代表人或其授权的代表签字或加盖双方公章后之日生效。

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话：

年 月 日

第五篇：银行小区监控方案

银行监控方案

一、系统需求

随着经济的进步和银行业竞争的加剧，银行服务网点（营业部、ATM机、自助服务点）正以前所未有的速度和数量覆盖着城市的每一个角落。这一进程给客户带来更多便利，而给银行保卫部门带来的却是一个非常棘手的安全问题。同时由于社会上一些不良份子经常恶意毁坏柜员机现象十分普遍，甚至街头的流浪者也进入自助银行“借宿”或是在炎热的夏日进入里面避暑，给银行的保卫工作添加不少麻烦。传统模拟系统在实际应用中可以满足本地监控的需求，但无法达到远程连网。并且出入银行的人员相对复杂所以这就要求银行能够全方位的对银行进行监控所以本着无死角的设计思想特别注重以下几个方位：

1、营业大厅内安装摄像机来监控出入大厅的人员和柜台前的储蓄人员

2、在工作人员的柜台上方安装高清晰摄像机来监看工作人员的工作情况和工作人员的收银情况

3、在银行的金库里安装高清晰摄像机来监视出入人员的情况，和操作保险箱的人员面孔。

4、在所属的ATM取款机附近安装摄像机来监视取款情况和进出的人员

5、在操作人员的工作区域内安装紧急呼救按钮，防止以外事件发生时可及时的报警并启动录像装置

6、因模拟的矩阵主机都不能够进行网络传输图像，此功能的缺陷往往给银行领导带来不便，一旦发生突发事件领导往往不能掌握第一手材料。

7、一旦有突发事件发生总行不能及时了解现场的情况

二、系统达到的功能

本着上述甲方的需求和考虑到模拟系统网络的局限性，开发了针对银行的千眼巨人数字硬盘录像机监控管理系统。该产品是基于多媒体技术研究出来的一种全新监控平台，以计算机为核心，采用高新技术，结合监控系统的实际要求及多年来不断完善的安防理论和经验，建立一套软硬件相结合的、崭新、完整的监控体系，优化内部结构，减少不必要的环节，提高整体性能和反映速度，满足技术不断发展的需求，属于一套真正的监控管理平台。千眼巨人数字硬盘录像机集中体现在多媒体监控系统的视/音频数字化、系统的网络化、应用的多媒体化、管理的智能化。

千眼巨人数字硬盘录像机及监控的监控、画面分割、录像、回放、前端云台的控、音频的录像和报警联动、电子地图等多项功能和多媒体的网络、密码访问等多功能于一身。

三、系统示意图

四、系统功能

前端摄像机采集的图像由专用电缆传送到终端由显示器显示出来。值班人员通过千眼巨人数字硬盘录像机可对前端进行本地监视和控制，同时银行领导、部门经理等授权用户可以通过安装在本人计算机上的专用客户端视频接受软件可以实现远程实时接受到和监控中心监控(保卫中心)同步的图像，并能实现远程的图像控制，例如：调整某自助银行的摄像机方位、调节镜头缩放。甚至可以不用前往保卫中心，就能够调取和检索历史存储视频图像、报警记录等。而这一切功能全部基于IP网络功能实现，包括高质量的音频传送、内部保密 IP语音通信，报警信息的接受及处理，突发事件的图像记录，超长时间的语音和视频存储功能(如提供壹个月的视频存储能力)等。并且可根据实际需求来进行根据时间检索来达到回放图像，快速的查找资料。千眼巨人数字硬盘录像机将本地控制中心外端设备集成化、模块化，采用专用的插接件和软件来实现传统监控的功能；同时加强信息资源管理，遵循国际网络传输协议，视频压缩标准（H.264），对系统远程访问、各种操作等进行平台化管理。通过各级权限询问，解决网络上的应用问题。功能具体体现在如下几个方面。

A)分屏+叠字：将画面任意切换分割组合监视，单屏可分成16路画面（根据接入摄像机点数），单路可放大至满屏观察；视屏叠加字符采用键盘控制，时间自动生成，用以标识各视频源的来源、时间、地点。

B)视频定时切换：可以根据要求设定定时画面切换，可任意设定每路摄像机与报警装置的活动时间，以便设防与撤防时间的自动处理。

C)图像抓拍/存储/处理/输出：可以预先设置可疑图像，便于对可疑视频图像进行比较、报警，提前预防犯罪情况的发生或抓拍处理，获得满意的照片输出、存档管理。

D)云台/镜头控制：通过点击主界面按钮来控制云台，各方位转动。若采用电动三可变镜头，可以控制光圈、焦距，调节图像的清晰度。系统适合远程与近程遥控（Internet与LAN）。

E)同步音频切换：视音频同步处理，可监听对讲装置。便于控制双方的谈话，同步存储，方便取证。

F)密码/权限/人员分级管理：系统具有管理员及操作员多级级控功能，具有不同的密码权限，实行安全管理，便于责任分清。

G)记录/查询/打印操作记录、报警记录：具有多种数据库管理，可提供各种报表，供管理部门调阅、核查。

H)视频报警：单画面可设有多个报警区。如有移动物体或画面变化自动报警。可利用视频报警技术，作为物理探测器的辅助报警手段。若设备采用红外摄像机，非常适合夜间无人值守时区域设防。

I)多媒体电子地图：虚拟监控现场，图标表示视频源、报警设防点及动作位置，通过点击虚拟画面，进行方便、灵活的直观化操作。

J)高速硬盘录像备份：根据用户需求可增加高速硬盘录像系统，但硬件投资较大。系统可实时存储多路现场图像，回放效果清晰，同VCD效果，按日期与地点检索。根据需求可以设置为录像抓拍时间段，动态图象抓拍。

K)系统的联动性：系统具有连接多级报警设备的能力，如门禁系统、双鉴探测器、玻璃破碎器、紧急按钮、烟感探测器等报警辅助设备。可以根据报警检测信号联动相应设备，处理事件。实现了与其他系统的相辅相成。

系统维护：系统具有自检、巡检功能，并能实时记录系统各部分运行状态，对短路、断路等系统突发故障报