第一篇：山东拆迁律师原江介绍陕西祖孙三代为多获得拆迁补偿一起离婚
拆迁补偿本来是我们国家在进行工业化和现代化的建设中对国有土地上的房屋所有人进行补偿的措施，很多的拆迁补偿由于每个城市的发展水平不一，制定的拆迁补偿标准、补偿方式也不尽相同。这就造成很多地方出现了一些为了获得拆迁补偿款而造成的荒唐案件，山东拆迁律师原江律师将为您介绍一下一起陕西祖孙三代为多获得拆迁补偿一起离婚的案件，一起来了解一下吧!
陕西宝鸡市南明区油榨村的老陈家里，有三本离婚证：他父亲的、他自己的、他儿子的。而离异的母亲、妻子与儿媳，依然和他们住在同一个屋檐下。
“我们家都是单身。”62岁的老陈带着胜利的语气。想想便知，但凡出现这样的奇景，多是因为拆迁和房子。按照当地拟定的拆迁补偿规则，涉及占地和房屋征收的村民们的房屋补偿，与户头挂钩。陈家祖孙三代全都在同一时段内离了婚，3个户头变6个。
法无禁止，民即可行。老陈家一来合法离婚，不算骗;二按规定领取拆迁款，也没有骗。但这种“奇葩”景象，总让人觉得哪里不对劲。
有人往上可以追溯到制度设计，讲什么“坏的制度将好人变坏”云云;往下可以谈到公民素质，称刁民没有原则和底线地与政府互搏。那得有多么坏的制度，多么素质低下的民众，会让80多岁高龄的父母“拄着拐棍被搀去离婚”，让附近几个村子里的乡亲堂而皇之地离婚，并蔚然成风。
“确实很荒唐。”老陈也承认，“但是没办法。”确实，他除了改变自己，也改变不了什么。
如老陈所经历的，在这个百态丛生的现代社会里，城市的拆迁与建设，亲情的破坏与弥合，被经济引擎拖曳着在向前或者向钱飞奔。而国家与个人之间，政策与伦理之间，良知的重构还远远没有开始。
看完上诉的案件我们正常的想法都是好荒唐的事情，但是在我们普通老百姓身上，我们依然能看到老农民潜在的小民思想。如果您也有遇到拆迁补偿问题请及时咨询我们山东拆迁律师原江律师。
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第二篇：山东拆迁律师原江介绍拆迁的行政复议申请流程
山东拆迁律师原江介绍拆迁的行政复议申请流程
山东拆迁律师原江从我国立法水平与立法理念出发，指出下位法违反上位法的情形时有发生，尤其是一些地方政府的文件，此类情况甚为突出。因此，我国相关法律法规不断进行更新与完善。如在城市房屋拆迁的行政复议申请流程中，就作出了明确的规定。具体分析如下：
(1)申请行政复议，首先须明确申请人应适格，即符合法律规定。其次，需有明确的被申请人。若无明确的被申请人，则行政复议机关可以拒绝受理。若行政复议机关受理后认为被申请人不适格的，则可依法予以更换。再次，行政复议申请需有明确的复议请求和事实依据。最后，该行政复议申请属于受理行政复议机关管辖。
(2)《中华人民共和国行政复议法》第九条规定，“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过60日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。”在城市房屋拆迁过程中，若申请行政复议，除非法律另有规定，应当在知道具体行政行为之日起60日内提出。此外，有例外的情况是因不可抗力或其他正当理由延误申请的，视为裁决时限中止，自该障碍消除后可继续计算。
(3)《中华人民共和国行政复议法》第十一条规定，“申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。”可见，行政复议以书面申请为主，亦可口头申请。
法律对房屋拆迁的行政复议申请作出如此明确的规定，有利于民众监督政府依法行政，也有利于当事人维护自身合法权益，对促进我国法治建设不无裨益。
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第三篇：北京拆迁律师原江简析申请拆迁行政裁决的方式
北京拆迁律师原江简析申请拆迁行政裁决的方式
当事人应当以何种方式提起城市房屋拆迁行政裁决申请？北京拆迁律师原江作为一名律师，在处理类似案例时，一般都会主动向房管局办事大厅提交了裁决申请书，并附有相关证据。但房管局工作人员审查后，通常会以不符合受理条件为由不予收件。为取证，北京拆迁律师原江会当即把申请材料以邮政特快专递的方式邮寄至房管局。在之后的行政诉讼中，房管局也会以单位通过邮寄方式申请裁决法律依据不足为其抗辩理由之一。
拆迁当事人是否享有以邮寄方式申请行政裁决的权利?《拆迁条例》对行政裁决的申请方式并未作具体规定，只是规定了“经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。„„裁决应当自收到申请之日起30日内作出。”查《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，亦未见相应规定。再查北京市的地方性法规和地方政府规章，亦未找到有关裁决申请人必须到裁决主管部门的办事大厅办理裁决申请的规定。
其实，众所周知，申请裁决是拆迁当事人的权利，任何法律规定都应当考虑到权利人如何行使权利更为便捷。房管局办事大厅的设置亦是如此，不能因为想着自己方便就违法制定所谓内部规定。再说，内部规定约束的也应当只是房管局及其工作人员，对外不具有法律约束力。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条规定，“起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。”可见，在民事诉讼中，当事人提起诉讼的法定方式有书面和口头两种形式，而邮寄起诉状实质是以书面形式向人民法院提起诉讼。同时，在某些特殊的时候，邮寄的方式可以避免超过诉讼时效起诉。
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第四篇：厂房全部为租赁的企业,如何在拆迁中获得补偿？[小编推荐]
厂房全部为租赁的企业，如何在拆迁中获得补偿？
城乡规划引发的旧城改造项目中，少部分企业通过自建或购买厂房而对其享有产权，大多数企业通过租赁的方式获得土地、厂房的使用权，从而开展生产经营活动。但恰恰是这批承租企业，在拆迁项目补偿中处于非常被动的地位。
今天小编就为大家介绍承租企业在拆迁项目中面临的常见困境以及如何才能争取到补偿。
一、承租企业处于被动地位的缘由 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人为房屋和厂房的所有人，承租企业常常遇到下列问题：
1、征收办并不会与承租人就征收补偿问题进行协商、谈判；
2、不接受承租人提交的因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失等材料；
3、承租企业无法针对行政征收行为提起行政复议、行政诉讼；
4、评估机构并不对承租企业自建厂房进行测量等。
二、承租企业无法参与征收谈判的原因 首先，当前法律仅仅赋予了居住类房屋承租人参与拆迁补偿谈判、签订拆迁安置协议、申请行政复议、提起行政诉讼等权利，但承租企业承租的房屋和厂房，属于非居住类房屋，故法律并没有赋予承租企业类似于上述同等权利。
其次，很多承租企业困惑于,明明是因为政府征收导致自身正常经营受到严重影响，重新选定厂址、搬迁、延工等直接损失显著，故承租企业由此觉得自己是与征收行为产生利害关系的主体，由此自行得出结论：如果征收办不与自己协商补偿问题，就是违法行为，并依据《征收公告》提起行政诉讼。
承租企业的这种想法是对《国有土地上房屋征收与补偿条例》的误读。《城市房屋拆迁管理条例》已被2011年1月21日颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废止。尽管原条例指出房屋承租人也是拆迁当事人，但根据新法优于旧法，当前征收国有土地上的房屋和厂房时，补偿对象仅为被征收房屋和厂房的所有权人。综上，当前承租人并不能因未参与征收补偿谈判而直接提起行政诉讼。
三、承租企业提起行政诉讼被驳回的原因
承租企业因征收导致的经营损失常常无法得到全面合理的补偿。承租企业提起行政诉讼也大多被驳回起诉，具体原因如下：
1、承租企业收不到《征收决定书》
征收办大多不将承租人列为被征收人，仅直接向房屋或厂房的权利人送达《征收决定书》，承租企业根本见不到决定书，谈何依次提起行政诉讼；
2、《征收决定书》上的被征收人仅为产权人
即使承租企业在接到《征收决定书》后提起行政诉讼，法院也可能以决定书中未出现承租企业名称，该具体行政行为并不是向承租企业做出的为由，最终以承租人不具有行政诉讼主体资格为由，驳回起诉。
诉讼主体资格出现问题是阻拦承租企业获得经营损失的首要“拦路虎”，故建议承租企业面临拆迁时，与专业领域律师提前进行沟通，由律师为企业定制全面合理的拆迁补偿计划。
四、承租企业通过行政诉讼获得补偿的方法
1、企业获得补偿的可行性分析
《国有土地上房屋征收和补偿条例》明确列出因征收房屋造成停产停业损失时，受损人可以获得补偿。企业承租房屋和厂房后，为顺利开展各类经营活动，大多需要翻修办公楼、重新装修、加固基础设施（如供水系统、变压器、各类管道、通风系统、采暖系统等）投入巨大，如果这部分投入未得到全面合理地补偿，则承租企业便可针对征收决定书侵犯其财产权为由，启动行政诉讼。
由此，承租企业为避免法院以不具有诉讼主体资格为由驳回起诉，应当在证明征收决定与自身具有法律上的利害关系，并全面固定证据方面多下功夫。
2、争取获得补偿的方法
从我所多年经验得出，承租企业应竭力使自己进入征收补偿决定补偿环节。首先，在征收办与房屋、厂房所有权人签订补偿协议期间，建议承租企业在专业律师的帮助下，向征收办提交有利于证明自己与征收行政行为存在利害关系的证明，包括但不限于：房屋租赁协议、厂房租赁协议、律师函、生产经营因征收被迫中断造成的损失等等。除现场提交、电话咨询外，出于为诉讼阶段认定承租企业具备诉讼主体资格的目的，还应当以邮寄的方式送达。
通过上述措施，最理想结果是承租企业将以实际经营人身份获得补偿；其次，承租企业以第三人身份出现于《征收补偿决定书》中；最后，尽管上述目标均为实现，承租企业也可依据自身已经在征收补偿阶段向征收办提出了正式（书面）补偿申请，行政机关未依法进行补偿为由，启动行政诉讼。
第五篇：浙江拆迁律师原江介绍厦门出台无产权房拆迁就不能安置只能给予救助
在我们现实生活中，拆迁问题不像电视剧里演的那么容易。有很多的历史遗留问题没有得到有效的解决导致在拆迁的时候就有各种情况出现，在拆迁的过程中，有一些房屋所有人并没有拥有房屋产权，对这种情况，每个城市在拆迁的过程中有不同的补偿标准，接下来浙江拆迁律师原江律师将为您介绍一下厦门对拆迁中无产权房的安置标准，一起来了解一下吧!
2001年6月，云霄人吴先生兄弟三人，向私人购买莲花南路20号边南昌铁路局厦门房产给水生活段与私人合建的职工宿舍(铁路红线内)各一套。他们自己也清楚，该房屋没有任何批建手续和相关权属证明。
2009年，福厦铁路厦门段进行拆迁，其中涉及实际使用人的搬迁腾房工作由南昌铁路局厦门房产给水生活段负责解决。吴先生三人签订拆迁补偿协议后，房屋交付拆除。由于属违法建设的房屋，吴先生三人只能领取安置补偿及补贴补助款，因而事后反悔，拒绝领取相关款项，从而开始信访。
面对吴先生的信访诉求，思明区信访局表示，这一信访事项均按路线图转送、交办，并录入系统，但是信访人没有提出复查复核要求。
2012年，思明区成立工作小组，曾多次和吴先生见面商谈，并明确告知：土地属于铁路红线范围内，房子是违法建设，拆迁过程属于依法进行。
经有关部门核实，吴先生三兄弟均非厦门户籍，也不适用厦门市保障性住房的有关政策。有关部门也曾提出解决方案，但吴先生不认可，坚决要求补偿兄弟三人三套安置房及补偿款。
浙江拆迁律师原江律师认为，在这起信访事项中，职能部门未按信访程序办理，信访答复意见书不规范、不完整。同时，处理信访事项的责任主体不明确，导致多次将来信转办件简单地退回上级信访部门，工作不够积极主动。此外有关部门矛盾化解的工作力度不够，致使信访人多次重复写信、反映情况。
虽然目前实行住房安置无法律政策依据，不过仍可针对信访人特殊的实际困难，酌情给予帮扶或救助。此外，应该视情采取公开听证、专案评审等方式，依法依规履行相关信访工作程序，尽快予以结案。
明区政府表示，将总结经验教训，针对案件办理过程中存在的问题进行彻底整改，通过确定包案责任领导，落实具体负责人，报请市政府明确化解责任主体，配合形成化解方案进一步解决该事项。同时，嘉莲街道将进一步向吴先生解释相关政策法规。
遭遇拆迁时如果遇到纠纷请及时咨询我们浙江拆迁律师原江律师。来源：http://www.xiexiebang.com
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