第一篇：自动售卖机场地租赁合同
自动售卖机场地使用合同
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
为保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经友好协商，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。第一条、使用场地位置、面积与用途
1.1、乙方在甲方场地投放自动售货机，甲方提供场地位于，数量 台。1.2、上款所称场地是指由乙方摆放自动售货机时使用的场地。场地由甲乙双方共同商议确定后，自本合同签订之日内，乙方将所有自动售货机投入调试完毕，由双方共同确认后方可开始供货销售。第二条、租赁期限
2.1、租赁期限：自_____年___月___日起至_____年___月___日止；
2.2、承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃；
2.3、在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。双方互不承担任何责任。第三条、租金及支付方式
3.1、每台租金为元/月，（大写）： 人民币，共 台，合计金额为： /年，（大写）： 人民币；
3.、2付款方式：按半年付款，半年合计金额（大写）； 人民币，乙方向甲方提前一个月支付下半年场地租金； 3.3、甲乙双方账号信息
甲方账号：
开 户 行： 名 称： 乙方账号： 开 户 行： 名 称：
3.4、续租付款方式：承租期满前，若乙方希望继续承租甲方场地，应甲方要求，乙方可在续租期满前一个月，支付甲方租赁费用； 第四条、双方权利义务
4.1、乙方保证自动售货机内货品符合国家食品安全标准相关的法律法规，自动售货机每一个投放点均在当地食药监局备案（备案资料复印件交甲方留存），如有质量安全问题由乙方全权负责处理以及赔偿；
4.2、自动售货机运行期间，每台机器上均明显标识有售后客服电话和赔付方式。如出现卡货、未找零、投钱未出货等机械故障，消费者可及时致电客服人员，经系统核查，客服人员将把卡货、未找零、投钱未出货的相应金额，通过支付宝全额赔付以充话费形式补偿给每位消费者。
4.3、甲方应向乙方所投放的自动售货机提供电源以及相应支持，要求为16A独立支持电源；甲方并保证所有自动售货机在正常情况下24小时通电（停电检修或其它不可抗力情形除外），电费由乙方自行承担。
4.4、如自动售货机投放场地的地面不符合摆放要求，甲方应允许在摆放设备处做地面硬化处理，硬化面积为1.5m*1m，由乙方施工队负责施工；
4.5、甲方应尽可能将自动售货机摆放在防雨处，如不能按理想位置摆放，乙方负责防雨棚的制作以及安装；
4.6、甲方有义务保证乙方设备不受人为损毁，发现损坏行为正在发生的应当及时制止、做好记录，并立即通知乙方。如有人为损毁甲方需配合乙方进行处理，后期清洁、清理、维修等事宜由乙方承担；乙方不放弃追究损坏人责任的权利； 4.7、产品配送及设备售后服务由乙方全部承担；
4.8、乙方配送货物及促销活动甲方应配合协调；
4.9、因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿； 4.10、如遇供电部门计划停电8小时以上时，甲方有责任提前一天通知乙方，如遇临时断电，甲方也应通知乙方，方便乙方转移货品等其它事宜；如因甲方未尽到通知义务，导致停电后货品受损变质的，损坏部分的货品价值以成本价（或售价）在给甲方的租金中扣除；
4.11、乙方在甲方场地经营的利益应受到保护，甲方在本合同期内应不再接受同类产品的同类经营模式的进入；否则乙方有权利立即解除合同，并要求甲方甲方退还乙方已支付未使用的租金；
4.12、租赁期间甲乙双方经友好协商，可对自动售货机已投放的场地做调整； 4.13、在租赁期间内，乙方可根据经营情况提前解除本合同，但应提前一个月书面通知甲方。合同解除后，乙方自行拆除所有自动售货机，恢复租用场地原状，甲方应退还乙方已支付未使用的租金；
4.14、合同期内甲方经营计划调整需解除合同的，甲方有权提前15天书面通知乙方提前解除本合同，双方据实结算使用费。4.15、因售货机电源故障导致人员伤亡由乙方承担。第五条、适用法律及争端解决
双方产生争端应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第六条、通则
6.1、在本合同履行期间，如有合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式签订补充协议，补充协议属于本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2、本合同由甲乙双方授权代表签字并盖章之日生效,本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份，具有同等法律效力。
年 月
甲方： 乙方：
授权代表： 授权代表:
电话： 电话：
日
第二篇：自动售卖机创业计划书
自动售卖机创业计划书
一、封皮
二、目录
三、项目介绍
此项目是大学生开路人创业团队于广泛的****（自己输入）学院市场调查之后而成型的。项目的主营业务为自动贩卖机售卖饮料及零食的服务，副营业务是新形势的广告推广。
主营业务即自动贩卖服务。业务成本以换代和购进饮料，零食的费用为主，以定期维修检查兜售机和投入资金对兜售机进行升级为辅。副营业务即新形势的广告推广。业务主要内容为免费送出纸巾并通过纸巾对商家进行广告宣传。
在参与本次市场调查的肇园学子中，大约有75/.的同学认为在宿舍和球场等公共场所购买饮料及零食存在不便利的情况。迎合市场需求，项目计划在宿舍区的一楼门口附近及各运动场附近，设立自动贩卖服务点，并配臵一台或多台自动贩卖机，可以很好满足同学们的需求。于此，该项目的发展前景可观。
据市场调查分析，目前****（自己输入）学院只有图书馆一楼设有兜售机贩卖服务点，可见该项目的运行没有同行竞争，市场和潜力可观。
四、可行性分析
该项目属于全自动自助服务，不需要人力经营，只需保证电源充足即可进行运作兜售。兜售机的运作，易于操作，吸引力强，可行性高。
分析学校的田径场、篮球场、体育馆、排球场等运动场地，一方面，这些场地日常举办比赛较多，人流量较大。另一方面，运动场周围缺乏能够提供各种饮料的相应设施，运动场本身坐落离饭堂也相对较远，不能及时满足运动场上的人的需求。所以，在田径 场、篮球场、体育馆、排球场等运动场地，设立兜售机放臵点的可行性是很高的。
分析****（自己输入）学院各宿舍区，同样缺乏能够提供各种饮料的相应设施。对于学生来说，回到宿舍后一般都不愿意再次走出宿舍区。因此，这部分的市场潜力很大，放臵自动售卖机在方便学生的同时也能实现盈利。自动售卖机 不受时间、地点的限制，能节省人力、方便交易。同时它对人力的要求也不多，平时只需安排一些人员定期维护售卖机和给售卖机更新商品和收取货款。我们的市场主要定位在****（自己输入）学院主校区。****（自己输入）学院主校区有两万多人，每天都要消耗大量饮料，而且周转率很高。在饮料方面有着巨大的市场潜力。自动售卖机的网上价格为一台6000元到30000元不等，较为昂贵。可以先买两台来试点，这样可以降低初期资金的投入。因此，综上所述自动售卖机的创业计划的可行性较高。
五、产业分析
1、产业定义
一种全新的商业零售形式，又被称为24小时营业的微型超市。能分为三种：饮料自动售货机、食品自动售货机、综合自动售货机。
又可有效利用贩卖的纸巾来做广告，利用贩卖机身贴广告来增加收益。
2、产业规模.增长速度和销售预测 产业规模：先试点再扩大经营
先在篮球场等人流量大，对水的需求量大的地方挑选两个作为试点地点，然后根据试点的销售结果估计学校售卖机的需求量，用初步盈利的利润来扩大经营规模。
增长速度：依据试点成果如何而定 如果试点的结果达到预期，就可以用试点的利润来投资售卖机，再通过银行贷款等途径集资以扩大规模。
销售预测：从售货机的商品销售额看，美国为300亿美元上下，日本为600亿美元；再如，美国平均每40人拥有1台售货机，而日本每23人就拥有1台售货机。平均每个日本人每年在售货机上购买5万多日元(近500美元)的商品，而美国仅为120美元。日本自动售卖机中的香烟售货机2003年有62.6万台,销售额为约2万亿日元。售货机的香烟销售金额占日本香烟总零售额的4成多，数量占一半以上。日本最大的卷烟企业日本烟草公司拥有15万台香烟售货机。中国的自动售货机拥有量约为2万至3万台，平均几万人1台，简直是微不足道。专家预测，未来几年中国市场上的自动售货机将每年增加5万到10万台。
而对于市场潜力巨大的****（自己输入）学院，售卖机的销售额是可想而知的。
3、产业特征
一种全新的商业零售形式 远期的前景
在我国，特别是北京、上海、广州和一些大城市，在机场、地铁、商场、公园等客流较大的场所，不难发现自动售货机的身影。顾客只要插入纸币或硬币，就可以方便地买到饮料、饼干和一些小食品。与售货机王国日本相比，中国的自动售货机商业还有很长的路要走。中国的自动售货机拥有量约为2万至3万台，平均几万人1台，简直是微不足道。专家预测，未来几年中国市场上的自动售货机将每年增加5万到10万台。中国沿海比较富裕的地区，将大约有3.5亿人口经常使用自动售货机。
六、市场分析
1、市场细分和目标市场选择 自动贩卖机全面面向****（自己输入）学院两万多名在校学生，具体市场在学生的住宿区为学生提供饮料、零食等服务性消费市场。
这是与当代大学生的生活密切联系的，因为当代大学生已与往年不同，现在的大学生很热爱运动而且对饮料的依赖性也与日俱增。而在学生的生活区恰恰缺少了提供饮料的场所，所以便有这样一个市场。因为学校的售卖点比较集中，如二饭三饭四饭相距不远，一饭又没什么知名度，无法满足学生对于水的需求。
开路人力争在一年内打造成为****（自己输入）学院的知名品牌，迅速占领****（自己输入）学院的所有大学生这一广大消费市场，办出自己的特色，形成自己的良好口碑，争取在****（自己输入）学院消费市场占得自己的天地并陆续扩大消费面积。
2、竞争者分析
竞争者主要是****（自己输入）学院的商场和各个饭堂的小卖部，而他们明显的缺点在于，无法顾及宿舍区的学生和那些运动过后而口渴的学生。而开路人的自动贩卖机计划能弥补这一方面的不足，能给****（自己输入）学院学子带来更多的方便。
3、竞争优势分析
A、现在学校没有自动贩卖机，市场需求大 B、学校超市有固定营业时间，昂贵且不便利 C、自动贩卖机上的广告不会影响校园环境
七、运营计划
1、运营目标：向****（自己输入）学院的学生提供饮料，零食等服务，方便学生在空余时间或是运动完后不必走太远便能买到饮料或零食。
2、运营战略:先在学校人流量较多的地方摆设1～2台自动售卖机试点，例如篮球场，体育馆，教学楼外，宿舍楼。
3、价格策略:前期需采取“薄利多销”的战略，即我们的自动售卖机里的商品的价格和市场价格一样，再通过加大宣传力度，加大销售量，以获得规模效益。
4、销售过程和促销组合
销售过程包括宣传工作，市场分析等方面。比如，可通过宣传海报，与学校进行协商，还可以利用人际关系去互相宣传。此外需注意学生喝饮料会受到季节影响，冬季大多喜欢喝热饮。因此在销售过程中要注意季节变化。促销组合方面注意针对****（自己输入）学院师生这一专门市场，为他们提供所需的各种饮料和零食。
八、管理团队
主要负责人 ： 宣传与推广负责人： 对外联系人： 自动售卖机管理人：
九、资金来源与分配
1、资金来源
预计初步投入资金10万人民币，其中40%来至各合伙人集资，60%来至各合伙人的个人小额贷款。后期预计投入40万人民币，其中包含初步的盈利、银行贷款。初步的盈利包括销售以及广告的利润。银行贷款可通过个人创业贷款获得，个人创业贷款最高可贷50万元。
2、资金分配
投入资金的80%用于购买自动售卖机及商品，20%用于运营期的维护与管理。所得利润将做为扩大规模的投入资金或是合伙人收益。
十、风险预测
1、风险评估 ①外部风险：
A、政策风险：学校规定禁止在宿舍区进行商业活动，兜售机的投入使用需承担与学校协商合作的预算。
B、市场需求风险：兜售机为24小时营业，受假期也处于基本人流状态的影响导致收益减少。
C、货源风险：由于运输、气候、厂商供货不足产生的货源风险。或产品或服务出现质量问题，竞争对手出现提供了更好的产品或服务。
D、行业风险：未来市场可能发生变化，新一代技术出现，互为替代品增多，投入更少，产出更多。该项目的竞争力下降。
E、资金风险：盈利少，投入大，资金运转不足。F、同行业出现，竞争力强。②内部风险：
A、管理风险：管理经验不足，管理制度不完善，团队出现问题，团队成员矛盾重重。
B、人力资源风险：团队人员辞退多，导致团队人力资源减少。
C、财产保护风险：兜售机一般位于公共场地，人流多。室外容易磨损。没有保护措施，容易遭到窃匪破坏拿走物品。
D、维修风险：兜售机自身的维修费用。
E、决策风险：对于市场定位不到位，造成决策失误，不利于项目长远发展。
F、其他
2、解决办法
①外部风险 A、针对政策风险：团队可以与学校协商，签订合同，承诺书等措施，争取到售货机放臵地点。
B、针对市场需求情况：可以假期不开放兜售机并且对兜售机进行统一清理放臵。定期进行市场意向调查，了解项目进展程度，做好长期发展预案。
C、针对货源风险：提前跟厂家签订货源供应合同，明细货源短缺责任方。做好预案，发生货源短缺情况及时联系其他厂家，并与原厂家协商获取赔偿金等相关明细。
D、针对行业风险：重视技术创新和运营方式创新，做好提高市场竞争力预案。
E、针对资金风险：做好融资工作，财务明细。增强银行诚信程度，更好取得贷款。完善广告宣传，拉取更多企业下方资金加盟。
F、针对同行业竞争风险：在项目起步阶段，做好预案，规划和管理好整个项目，在****（自己输入）学院树立一定的口碑，积累一定的资本，巩固起步之基。当同行业出现时，我们便可即时对该项目进行改进和重组，争取占取更多的市场份额。
②内部风险：
A、关于管理风险和决策风险：要求管理者思想觉悟要高，自觉学习管理的知识。其次，团队投入资金，召开定期培训和业绩考核，完善管理制度和职位明细制度，建设有特色的管理团队。此外还应加强与其他公司的交流，学习管理经验，规避管理混乱，决策失误等风险。
B、关于人力资源风险：建立相应的内部福利制度体系，奖励有创新有业绩的员工，定期进行员工考核，能者上位。举办内部户外考察、联谊等活动，凝聚团队竞争力。C、关于财产保护风险和维修风险：做好文明宣传工作，在兜售机上写好文明细则，提醒勿破坏兜售机。并进行有奖举报活动，提倡全民参与反对盗窃行为。投入资金，对兜售机定期进行检查维修，在兜售机旁边可以放臵防御设备等，做好预案。
开路人创业团队
2014日11月24日
第三篇：场地租赁合同
场地租赁合同
甲方：
联系人：
联系方式：
地址：
乙方：
联系人：
联系方式：
地址：
根据国家相关法规及规定，甲方乙方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资
共同遵守。
第一条：承租房屋位置与用途
1、乙方承租甲方位于
地上空车位。
2、上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地。
第二条：租赁期限
1、租赁期限：____年。自_____年______月_____日起至______年_____月_____日止。
2、承租短期前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先
考虑乙方的承租权利，经甲方双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。
第三条：租金及支付方式
1、每年租金额为：壹万元人民币（¥10000元）。
2、付款方式：自合同生效之日起3日内，乙方一次性支付甲方全年租金。
第四条：甲方权利与义务
（一）甲方的权利
1、甲方有权督促乙方为实现该项目的合作目的而开展工作。
2、甲方有权对乙方的实施过程进行监督，如发现乙方实施的活动有可能影响物业设施设备
及他人人身安全的，甲方有权要求乙方立即停止并限期改正，乙方应在合理期限内予以改正。
3、甲方有权对乙方提出合理化建议，该建议一经双方协商一致，甲方可要求乙方立即实施。
4、若甲方收到服务区域业主对该项目的投诉，可将情况反馈给乙方，乙方需对投诉内容进
行及时更改，若不能及时更改，甲方有权解除本合同。
5、甲方有权要求乙方按时足额支付约定的场地使用费。
（二）甲方的责任与义务
1、甲方应协助乙方，确保协议约定事项顺利进行。
2、甲方不干涉乙方的合法正常经营。
第五条：乙方权力和义务
（一）乙方的权力
1、乙方有权要求甲方为实施该项目提供必要的协助。
（二）乙方责任和义务
1、乙方应严格按向甲方承诺条件和方案实施该项目。
2、乙方保证该项目的安全性和合理性，若由乙方原因造成对人员或物业设备设施的危害，由乙方承担全部责任。
3、乙方负责租赁场地的日常维护，同时根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况。
4、乙方需按时足额向甲方支付约定的场地使用费。
5、以上款项乙方应付款至甲方指定账户，即：
户 名： 开 户 行： 银行账户：
6、在合同执行中，如果合同约定的项目由于甲方管理权发生变化，即发生日为双方结算日，该合同提前终止。
第六条：违约责任
（一）本合作建立在双方平等自愿的基础之上，在合同约定的有效期限内，除非有免责条件 的存在，任何一方均不得单方面终止合作或违反合作合同。
（二）该免责条件是指：不可抗力，政策变动，一方破产，其他法律明确规定的免责条件。
（三）甲方严禁自己的任何员工接受乙方的礼品、娱乐性招待、金钱或其他形式的馈赠。乙
方不得有任何馈赠或贿赂甲方人员的行为，否则，甲方视为乙方违约，并有权追究乙方责任
直至解除本合同。
（四）合同期内，甲方如因业务调整，可在提前一个月书面知会乙方的情况下，提前终止本
协议，双方互不承担相关责任。知会方式包括但不限于以下方式：
1、甲方以快寄形式将通知寄出。地址以乙方在本协议中列明的地址为准，如乙方地址变更，须书面通知甲方，否则不影响甲方向本协议列明地址发送通知的有效性；
2、乙方签收该通知；
3、乙方现场任一工作人员签收该通知。
第七条：法律效力
（一）合同一式肆份，经双方签字盖章后生效；乙方持贰份，甲方持贰份，各份合同具有同
等的法律效力。
（二）本合同如有附件，则为本合同不可缺少的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力。
（三）本合同未尽事宜，由双方协商解决，如需对本合同进行修改，应由双方另行签订书面
文件；对合同条款的手写修改除非双方盖章否则无效。
（四）本合同适用中国法律，任何一方在合同期间对另一方的履行行为有异议，应对书面形
式及时通知对方，双方应首先本着友好协商的原则，使问题得到妥善解决。如双方未能通过
协商方式解决争议，双方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：
代表人（盖章）：
签订日期：
乙方（盖章）： 代表人（盖章）： 签订日期：
第四篇：场地租赁合同
场地租赁合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，希共同遵守。第一条
租赁场地
乙方承租甲方乡宁县财苑超市有限责任公司的服装区包括财苑餐厅，面积▁▁▁▁▁平方米，用以独立经营服装、鞋业、内衣、箱包、饰品等。经营期间，营业执照、卫生许可证、税务登记证等费用均由乙方自理，水、电、暖费用每月5日前交清。
第二条 租赁期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月。
第三条
租金
租金每年共▁▁▁▁▁元，签约时交清当年房费。第四条
保证金
自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方应支付甲方▁▁▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同的担保。
在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。第五条 双方权利义务
甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。协助、协调乙方处理大商场其他方关系，做到和谐社会，和平共处。
乙方应按照约定的用途开展经营活动，按期支付租金，合理使用商场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，由于乙方造成损坏的应承担修复或赔偿责任。
甲方把本店服装大区和快餐厅承包给乙方独立经营，自负盈亏。如因某一方将本合同涉及其他无关人员，所产生地税局征税费，均由造成责任方承担全部费用，并承担全部损失。甲方必须保证乙方在承包期间，提供场地租赁的正常进行，如因甲方造成损失，均由甲方承担责任，违约加倍赔偿。
甲乙双方租赁合同，如因第三人提出异议给对方造成损失，由责任方向对方加倍承担一切损失。第六条
合同的解除
乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续。
因甲方自身原因提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，退还保证金。
第七条
违约责任
甲方未按约定提供场地或用水、用电等商场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的滞纳金。
双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10％的违约金。第八条 免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因（如地震、水灾、火灾、房屋建筑质量问题），造成损失，双方都不负责对方的责任，甲方应退还乙方保证金。第九条 安全责任
乙方保证做好防火、防盗、防电、防水等安全工作，消防、卫生公益工作要达到政府职能部门的要求，出现问题的责任和损失，由乙方自行承担。第十条 续租
承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。
第十一条 在乙方经营期间，乙方擅自改变经营方向和违约合同时，甲方有权随时停止乙方的经营权，造成的损失均由乙方承担，且租金和保证金不予以退还。第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向当地人民法院起诉。第十三条
其他约定事项
乙方须对甲方发放的储值卡提供消费，甲方储值卡扣点为8%，消费每5000元以上可到财务结帐。
合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。
本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方（签字盖章）
乙方(签字盖章)
签约日期：
签约日期：
第五篇：场地租赁合同
场地租赁合同
出租人（甲方）： 身份证号：
承租人（乙方）： 中国铁塔股份有限公司分公司
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就场地租赁的有关事宜达成如下合同条款：
第一条场地基本情况 1.1场地位于，面积平方米。
1.2甲方保证具备合法的场地出租权。第二条租赁用途
2.1乙方承租上述场地用于基站建设、放臵通信设备，包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租场地的使用权，但不得损害甲方利益。
第三条租赁期限
3.1场地租赁期自年月日至年月日，共计年。甲方应于年月日前将场地按约定条件交付给乙方。除本合同另有约定外，任何一方不得在租赁期内提前解除本合同。
3.2租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。
第四条租金
4.1租金为元/月，年租金为元/年（含增值税及其他相关税费）。租金总计：人民币元整（大写：）。租金按每年支付一次结算，由甲方提供增值税专用 发票（税金甲方自负），甲方于本合同签订之日起7日内将第一期租金发票交付给乙方，之后每一支付周期到期前7日内交付给乙方。乙方在收到发票后30日内支付租金。
4.2租赁期间，按照法律规定出租场地应当缴纳的各种税费由甲方负担。
4.3甲方的账户信息如下： 账户名称：【 】 开户行：【】 账号：【 】
甲方如需改变上述账户，应提前十五日书面通知乙方。如甲方未按本合同约定通知导致乙方逾期付款，乙方不承担任何违约责任，甲方应承担因此产生的一切费用。
4.4乙方开票信息： 单位名称：
信用代码（纳税识别号）： 开户行及银行账户信息： 联系电话： 第五条甲方责任
5.1甲方应为乙方人员进出租赁场地提供便利，并允许乙方于租赁期内在机房及平台进行相关设备、天线、馈线的增补、更新、维护抢修以及落实国家规定的电信基础设施共建共享政策。
5.2保证乙方基站机房的正常用电及设备工作接地。甲方无偿提供通信电缆、天馈线、电力电缆及其他相关设施进出租赁场地的条件和路径，甲方无偿提供防雷接地线的路由，空调室外机的安装位臵。上述设施要经过相邻方的区域的，甲方参与协调。
5.3租用期内，如遇有基站所在建筑物施工、改造等引起乙方传输光缆、动力电引入电缆、天线等需同时进行改造时，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，并为乙方提供新的路由、地点，同时配合乙方进行线路割接改造。
5.4租赁期内，如乙方基站所在建筑物整体出租、出让，甲方应保证使新的承租人或所有人继续履行此合同。
5.5甲方有义务协助乙方做好基站及相关设备的安全保卫工作，配合乙方维护基站的安全消防工作，未经乙方许可，任何人不得擅自动用乙方所安装的一切设备，除乙方人员外，甲方应禁止或限制他人进入租赁场地。甲方发现租赁场地内出现安全隐患时，应在第一时间内通知乙方处理。
5.6租赁期内租金按合同约定执行，甲方不得向乙方收取除租金以外的其它任何费用。甲方按合同收取乙方费用时，应向乙方及时提供符合国家税务规定的相应正规发票。
5.7甲方或场地的产权人如转让场地，须提前3个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
第六条乙方责任
6.1乙方应按时向甲方支付租金。
6.2乙方人员凭证件进出甲方场地，爱护楼内各种设施； 6.3租赁期内，乙方有权在租赁场地内施工。乙方的施工包括基站的初始建设和以后的改造、维修。乙方应在施工前通知甲方；乙方应快速，安全的施工，尽量减少对甲方和相邻方的影响。
6.4乙方应提前向甲方告知电力设施的路线、位臵并充分尊重甲方的意见。租赁期内，乙方有权调整线路、位臵，乙方改变的，应提前通知甲方。
6.5乙方保证承租期间用房安全，不随意破坏房体承重结构和已有设施，不在租赁范围以外的地方堆放物品，设臵障碍。
第七条场地维护维修及安保
7.1租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
7.1.1对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修场地影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
7.1.2甲方如确实无力修缮或怠于修缮，乙方可以自行修缮，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金，在下次支付租金时直接扣除，如果全部租金已经支付，甲方应当返还乙方相应费用。
7.1.3如因施工需要临时破坏相关场地或设施设备的，乙方负责进行修缮及恢复原状。因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第八条合同续签与解除
8.1租赁期满后，在同等条件下，乙方对出租场地有优先承租的权利。
8.2有下列情形之一的，本合同解除：
8.2.1因场地拆迁等政府行为致使乙方无法继续使用场地或遇不可抗力、火灾等影响，致使乙方所承租的场地失去使用功能且短期内无法恢复的。
8.2.2因国家法律法规政策发生重大调整，乙方已经无法实现租用该场地目的的。
8.2.3因乙方的经营情况发生重大变化，不再需要租赁该场地从事经营活动的。
8.2.4合同因出现上述情形而解除时，甲乙双方无需向对方支付违约金或赔偿损失。合同解除后，甲方应将终止日起至本合同届满之日前的租金退还乙方，同时收回场地。乙方因8.2.3条的约定解除合同的，解除关系自甲方收到解除租赁关系的通知时立即生效，甲方应于日内联系乙方办理相关移交手续。
第九条违约责任
9.1有下列情形的，甲方可以提前解除合同，收回场地： 9.1.1乙方利用承租场地进行违法犯罪活动的。9.2有下列情形之一，乙方有权解除本合同： 9.2.1甲方迟延交付出租场地 15天以上。
9.2.2甲方违反本合同约定，不承担维修责任，致使场地或设备受到损坏、影响乙方正常使用场地的。
9.2.3甲方对出租场地的权利存在瑕疵导致有第三方主张权利，致使乙方无法正常使用场地的。
9.2.4甲方出租的场地因质量问题或因甲方隐瞒部分真实情况而影响乙方正常使用的。
9.2.5乙方因9.2.1的约定解除合同的，甲方应向乙方支付合同总金额10%的违约金；乙方因9.2.2、9.2.3、9.2.4的约定解除合同的，甲方应当退还乙方已支付的未到期部分房租，并向乙方支付合同总金额20%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，对于不足部分，甲方应当赔偿（包括但不限于设备拆装、搬迁费，重新选址费用，乙方客户通信中断产生的相关费用等）。
9.3在合同存续期间，未发生8.2条约定的情形，甲方单方面要求解除合同，或通过禁止进入，断水、断电等形式阻碍乙方继续使用的，甲方应当向乙方支付合同总金额20%的违约金，退还乙方已支付的未到期部分租金，并向乙方赔偿包括但不限于设备拆装、搬迁费，重新选址费用，乙方客户通信中断产生的相关费用等。
第十条合同争议的解决办法
10.1合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院起诉。争议解决前，双方应继续严格履行合同，任何一方不得擅自终止合同的履行。如遇不可抗力所造成的合同终止，甲乙双方损失自理自负。
第十一条其他约定事项 无
本合同未尽事宜，需经甲乙双方共同协商补充，补充协议与本合同有同等效力。
第十二条附则
本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式肆份，其中甲方执壹份，乙方执叁份。（以下无正文）
(签章页)出租人（甲方）： 联系方式： 签署日期：
承租人（乙方）：中国铁塔股份有限公司分公司 负责人： 委托代理人： 经办人： 联系方式： 签署日期：
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