车位销售暖场活动方案

第一篇：车位销售暖场活动方案

车位销售暖场活动方案（模板）

一、活动目的

社区内人来人往，车位销售需要业主的关注。热闹的活动氛围会吸引众人的眼球，当小朋友感兴趣的时候家长又怎会不陪同，当女朋友感兴趣的时候男同胞又怎能孤身离开。丰富的活动不仅可以增加业主停留时间，还可以扩大宣传提高影响力，在业主停留的同时我们的销售顾问就可以趁此时间对车位进行讲解，并且也会有业主上前询问。再加上现场交付定金可参加幸运大转盘优惠活动，更促进了车位销售的去化速度。

二、活动时间

XXXX年X月X日--XXXX年X月X日 XXXX年X月X日--XXXX年X月X日

三、活动地点

ＸＸＸＸ社区广场

四、参加人员

ＸＸＸＸ社区业主及车位潜在客户。

五、活动概况

1st，软陶泥DIY 2nd，果冻蜡烛DIY 3rd，石膏彩绘DIY 4th，人面公仔DIY

六、活动内容

1st，主题：拥有，专属家人的DIY快乐 2nd，活动概括：

时间：ＸＸＸＸ年Ｘ月

地点：ＸＸＸＸ社区广场 参与人数：

XX-XXX人

业主群：通过电话邀约，通知活动时间安排及活动内容

目标客户群：通过一定时期的潜在客群储备，经过一个事件性的导引来吸引目标客群的眼球及真实体验，再通过集中释放车位销售信息达到对客群全方位的信息覆盖。

3rd，活动内容：

A：软陶泥DIY：

1、时间：ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日

2、Ｘ月Ｘ日开始在ＸＸＸＸ社区广场内设置活动区域与咨询处区域，活动区域每场都有不同的DIY项目及制作数量，业主参与活动需签到登记。咨询区域为车位的讲解区和销售区，工作人员进行区域引导，抽奖在咨询区域，在有业主交付定金后由业主亲自转动幸运大转盘。

DIY制作时间每天分为两场

早上10：00—12：00 下午14：00—16：00

3、活动设计：

活动区域由地毯和帐篷构成（看天气帐篷可选择性使用），工作人员在长条桌上摆放当天DIY制作的材料，待业主签到登记后便可开始制作。咨询区域由资料展示和幸运大转盘等物资构成，交付定金的业主可随后转动幸运大转盘。优惠措施上我们可以考虑设置三个等级奖项，第一等级是车位总价优惠，第二等级是送车装基金，第三等级优惠赠送加油卡。除此之外我们还建议设定特等奖，协调4S店提供一辆奔驰smart现场展示，如果幸运大转盘指向特等奖，将可以获得免费车辆使用权一年的奖励。（具体活动办法确定后协商确认。）

 社区暖场活动介绍

（软陶泥可按照图片设计制作，之后加工处理可以当钥匙挂链使用）

B：果冻蜡烛DIY：

1、时间：ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日

2、温馨果冻蜡烛： 1st，时间： ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日

11：00-12 : 00 : 00-16 : 00，2nd，活动设计：

根据DIY老师的讲解，按流程制作加工

制作等待的时间可以做车位销售咨询，工作人员协调

（制作好的果冻蜡烛可在家中摆放，新颖美观）

C：石膏彩绘DIY：

时间：ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日: 00-12 : 00

14：00-16：00 1st，内容展示：

通过自己动手描绘出心目中的颜色，操作简单，制作美观 D：人面公仔DIY：

时间：ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日

: 00-12 : 00

14：00-16：00 1st，内容展示：

孩子、朋友、亲人的照片面部经过特殊设备及技术处理，制作成立体面具植入到自己喜爱的毛绒玩具面部，制作成立体人面公仔。使毛绒玩具更具有互动性，更加有生命力。立体人面公仔色彩艳丽、面目清晰、生动逼真，而且不易损坏。

七、活动分工：

1st，ＸＸＸＸ项目销售部负责客户邀约及销售推进工作。2nd，ＸＸＸＸ项目置业顾问负责现场车位销售及抽奖登记事宜 3rd，活动公司负责现场区域布置。

4th，活动公司负责DIY制作内容

八、活动预算：

活动整体预算见附件

第二篇：车位销售方案

天腾盛世二期地下车位划分及销售方案

一、车位总体量

本次设计方提供地下停车场图纸共划分车位192个，其中标准车位169个，子母车位11个，小型车位12个。

标准车位指可正常停放一辆常规车辆的车位。子母车位指正常可前后停放两辆常规车辆，但两辆共用同一出入口，必须绑定销售的车位。

小型车位指宽度或长度过短，常规车辆不能流畅停入的车位。

注：常规车辆指长度在4.4米至4.8米，宽度在1.6米至1.9米（不含后视镜）之间的普通中型、紧凑型、小型车辆。

二、本次可销售体量及少量暂不销售原因

因地下部分水、电等配套设备施工方案未确定，且主楼范围内承重墙分布集中、复杂，对主楼结构范围内的车位暂时不对外销售，待地下施工完毕后结合实际情况进行划分销售。

考虑到建设成本、施工难度、销售溢价、地下范围整体布局、管理难度等综合因素，经天腾销售部、工程部、物业管理部门三方研讨，建议取消原车库方案更改为普通车位。

因产权酒店尚未招商，考虑到将来承租方可能会有停车位配套的需要，现保留一部分车位做为酒店预留。待招商完成后，根据实际情况进行处置。

因多次上会不能确定地下停车场南部可直达小区内部楼梯（便于一期业主出入）是否保留，现占用此楼梯的6个车位暂不进行销售。

扣除以上暂不销售车位外，可销售车位共150个。其中标准车位140个、子母车位6个、小型车位4个，总销售额预估为1413万元。

三、销售价格

标准车位参照原方案（5月29日营销方案）按9.8万元/个执行。子母车位按15.8万元/套执行。小型车位按8.8万元/个执行。

四、付款方式

付款方式为交纳定金日起7个工作日内一次性付款。五、三年回购执行方案

在2016年1月1日前认购的车位，可享受三年后开发公司增值回购。

有回购需求的客户需在签署《协议》满三年后的一个月内，由业主向开发公司提出书面申请。

回购标准参照原方案（5月29日营销方案）按原成交价的130%由开发公司一次性现金回购。

六、销售团队佣金标准及结算

销售员按成交额的0.4%结取佣金。于全款付清后次月10日前全额提取。销售经理按成交额的0.2%结取佣金。于全款付清后次月10日前全额提取。

七、执行时间

2015年8月1日起。

八、对其它部门的配合诉求。

1、财务部：需要财务人员工作时间全程驻场，保证及时收取款项。

2、法务部：结合一期的地上车位《协议》、项目自身情况及相关的法律法规拟定《协议》。

3、工程部：提供相应图纸、交付标准及各车位具体尺寸范围。

4、物业部门：提供地下停车位管理费征收方案。并设计确定车行动线。以上配合诉求需在2015年8月1日前完成。

车位详细信息请参阅《附件》 望公司领导给予批复。

天腾置业 营销部

2015年7月26日

第三篇：车位销售方案

XXXX地下车位销售方案

一、XXXX地下停车位相关情况

XXXX总体车位配比为1:1.2，一期推出地下停车位134个，A、C两栋业主共计206户，A栋C栋现已交房，从推出车位的个数和业主的数量对比上造成车位紧张的氛围。

二、销售注意的事项

1、提前公布选车位的信息，并通知客户到场看车位；

2、提前完成对关系客户车位预留；

3、准备发售配合的物料，如车位平面图等。

三、销售思路

制造车位紧张气氛，在宣传过程中可着重就以下几个方面进行阐述： ①制造车位不足的信息，加强紧迫感。XXXX一期推出地下停车位134个，然而AC栋业主数量达到206位，车位配比情况为1.5：1，这就意味着有三分之一以上的业主将不能从AC之间购得停车位，越早过来购买就能选到自己合适的车位。

②XXXX业主全为事业有成的城市精英阶层，家中至少有一部车，多者好几部，对车位的需求十分强烈。我们这次一位客户只销售一个车位，如有需求后期看销售情况再进行购买。

③小区采用完全的人车分流，进入小区后，车只能停至停车场，并且小区周围也不允许停车，因此车位成了在此生活的“必需品”。再说这么高档的车购买车位是完全必要的。

④停车难现在已是很普遍的问题，长远考虑为爱车安个家是非常不错的选择。

⑤优惠政策的推出，提高购买积极性。前10名客户优惠10000元；11-20名优惠6000元；21-50名优惠3000元。

⑥提高销售人员卖车位的积极性，提高回收资金速度。为增加销售人员的积极性，设车位销售冠亚季军，冠军奖励2000元，亚军1500元，季军800元。

四、销售形式

1、本项目车位以出让车位使用权形式进行发售，客户购买车位

与开发商签署车位使用权转让协议；（有无产权？）

2、根据车位大小不同，形成三万元的差价；

3、除预留客户的车位外，其余车位以先到先得的方式进行发

售，且确保每位业主能够购买到一个车位。

五、销售控制，制造紧张气氛。

在公开销售当天后，封存部分车位，销售一致对外说已售；二次销售另行通知。

六、细节问题

1、价格支撑：

①自流坪地面处理，全部是环氧树脂原料做成的地坪，高度清洁、美观、无尘。

②超大空间组合，车位上方为绿化，使地下空间更加宽阔、实用。③全方位无盲区监控，安全无忧

④高档挡车杆、遥控车位锁使您停车更加方便、舒适。

⑤6米双车通行道路设计，更加便利。

⑥采光井、换风系统让地下车位光亮、清新。

2、在通知业主购买车位之前，对销售人员进行统一培训，在停车位销售问题上统一口径，明确停车位销售时间和价格区间。

3、如果AC客户定量不足，再通知BD成交客户进行选购。

第四篇：DIY暖场活动方案

背景

在2014年的马年春晚上，最大亮点就是“时间去哪儿啦”的演唱，演唱时舞台背景展示着网络名人大萌子（原名赵萌萌）的“30年父女合影”，30张照片凝聚30年父女情，引人深思，王铮亮同时倾情献唱《时间都去哪儿了》，“时间都去哪儿了？还没好好感受年轻就老了，生儿养女一辈子，满脑子都是孩子哭了笑了……”真挚而平实的歌词引爆观众共鸣与泪点，对亲情的浓浓呼唤瞬间钻心入肺，“走心”的演绎催人泪下，现场不少观众当场感动落泪，连主持人张国立也表示歌曲十分“揪心”。王铮亮的演唱再度引发网络热议，网友纷纷转发分享这首歌曲，并称赞《时间都去哪儿了》是马年央视春晚最感人节目。

活动目的：随着时间不断流逝的，脚步不停地再走，总也停不下来。随着***房地产开发公司的不断成长，而我们的老业主随着时间的流逝渐渐的成熟了，渐渐馒头白发了，感谢一路上陪伴我们成长的新老业主们，特此举办2014年业主酬谢会。

第一篇：感谢有你

活动形式：陶瓷DIY+互动小游戏

晚会主题：回忆随着时间流逝的脚步------2014年**地产业主酬谢会

主办单位：*****

晚会时间：2014年3月8日9:00——11:30

晚会地点：生活体验馆

与会人数：100人

广告语：

时间去哪儿啦，只留下你我心中微不足道的痕迹.......活动安排：

入场环节：（9:00-9:30)

1、来宾签到

在门口放置一块签名板，嘉宾统一进行签到。

2、迎宾（9:00-9:30)

由专业的置业顾问在门口迎宾，并带领进活动区域等待，现场建议采用沙发，更加舒适。

3、在活动区域设置冷餐区域，供新老业主品尝。

4、播放“时间去哪里儿啦”这首歌，使嘉宾回忆起过去。

主体环节：

1、地产品牌的介绍（9:30-9:50)

现场配有专业投影设备，由地产项目经理介绍地产的品牌故事，并对品牌接下来的发展做介绍，通过这样一个温情的品牌信息输入方式，让新老业主在更了解品牌发展动向的同时，提升他们对品牌的认知度和信任感，增进新老业主与品牌之间的情感联想。

活动一：马克杯DIY（9:50-11:20)

马克杯是从英文mug音译而来的，mug指的是有柄的杯子。中文以mug-cup的音译为“马克杯”。

马克杯造型丰富，色彩多样。在达到饮品盛具的基本适用目的的前提下，马克杯身可被设计陈动物、植物、动画人物等不同造型，把手也有大环、小环、甚至开口环等等。

活动内容：有工艺师带着嘉宾们去进行制作，首先由工艺师传授制作工艺，之后嘉宾自己单独制作，工艺师在旁边进行指导，待所有的嘉宾制作完成之后，有在场嘉宾评选出前三名发放奖品。（清洁阿姨随时注意打扫卫生）活动三：DIY卡通人物照（9:50-11:20)

在活动的现场，放上几个卡通人物，或者项目的logo，在中间的部分或者头的部分剪出一个洞，之后通过照相机进行拍照，照片及时冲洗，交给客户自己保存，给他留下一个美好的回忆。

活动四：抽奖活动（11:20-11:30)

在DIY软陶结束的时候整个流程到了最后一项。颁奖活动，为了感谢新老业主对我们韶嘉的关爱，我们特地准备了三种生活必须所用的奖品;一等奖：微波炉一个(2名)二等奖：电饭煲一个（3名）

三等奖：榨汁机一个（5名）参与奖：若干份

会场布置

外场布置：门口放置个气拱门，打上“热烈欢迎新老客户莅临地产生活体验馆。在门口与气拱门这一段距离，摆放10个花篮，两边各五个； 内场布置：卡通人物抠图，易拉宝，X展板，桌子的摆放

备注：所制作的物品均可按自己的意愿带走。

第五篇：暖场活动方案库

周末暖场活动库

1、广场电影

地点：售楼部广场 参与：周边居民、新老客户

物料：露天电影播放设备、X展架、塑料靠椅、DM单、购房优惠券、抽奖箱、礼品 流程：

 案场主持人致开幕词（感谢词、项目信息、优惠信息等）

 电影播放开始（每周尽量播放近期大片或经典影片，可现场征集观众意见） 现场赠送茶水及项目DM单页

 播放结束，每周三奖（从抽奖箱中抽出与DM单页上手写号码,<加盖章>对应的号码条）

 领奖（获奖者要现场表演才艺<歌唱、跳舞、其他才艺等>  散场（登记信息并领取礼品）

2、风筝节

地点：售楼部周边空旷地段

参与：周边居民、新老客户及其小孩

物料：制作风筝材料、微型摄像机、X展架、DM单、购房优惠券、奖品、礼品 流程：

 项目负责人致辞，并宣讲本案产品；  活动现场登记，并领取风筝制作材料；  以家庭为单位，在规定时间内制作风筝；

 第一轮评奖（风筝制作完整性、观赏性、实际放飞能力等）；  选择具有放飞能力的参赛家庭进行，风筝放飞比赛；

 在结构最结实、最具放飞能力的风筝上安装微型摄像机，进行高空拍摄；  参照风筝放飞速度、放飞高度、放飞时长进行第二轮节评比；  综合两轮评比选出前三甲参赛家庭，并颁发奖品；  航拍录像放映欣赏，宣传材料发放及小礼品；  活动结束

3、少儿绘画比赛

地点：售楼部现场

参与：周边居民、新老业主及其子女

物料：绘画工具、展板、X展架、DM单、购房优惠券、奖品、礼品 流程：

 项目负责人致辞，并宣讲活动目的及意义  参与者领取绘画工具及参赛编号  案场主持人宣读绘画比赛规则

 参赛者开始绘画比赛，期间有专职绘画老师予以指导  规定时间完成相关绘画创作

 评审团（学生家长、专职绘画老师、老业主组成）进行点评  最后由评审团打分和现场投票方式进行前三甲评选  颁奖及获奖感言  结束，派单发放礼品

4、国耀棋艺大赛

地点：售楼部现场

参与：全民报名参与，重点邀请新老业主及其亲朋好友

物料：军棋、象棋（中国、国际）、围棋、配套简易桌椅、积分器、X展架、DM单、购房优惠券、奖品、礼品 流程：

 项目负责人致辞及项目宣传

 现场分为军棋区、象棋区、围棋区，每区三个擂台  按照一局淘汰制，杀出前三甲  颁奖及获奖感言，拍照留恋

 发放礼品，并派单

5、名媛名车展

地点：售楼部广场

参与：新老客户、附近居民、相关行业机构

物料：名车（包括特价车）、X展架、DM单、购房优惠券、奖品、礼品 流程：

 与汽车销售商进行洽谈合作，预约车模  现场布置红地毯、空飘、鲜花、点心等

 汽车销售商致辞（衬托国耀新加坡城品质、品牌及置业人群高端大气上档次） 名车介绍配合车模表演  名车品鉴冷餐会

 现场推出特价房配送特价车  意向客户登记  活动结束、派单赠礼品

6、番茄狂欢节

地点：售楼部广场 参与：新老客户及附近居民

物料：番茄、毛巾、厨房用具（小菜刀、砧板、筷子等）、X展架、DM单、购房优惠券、奖品、礼品 流程：

 活动分为三个环节：切番茄、夹番茄、番茄大胃王

 切番茄：随机分配给参赛者一个番茄，在砧板上切成番茄片，以完整片数多者胜

 夹番茄：每位参赛者从番茄框中用筷子夹住番茄放至自己的框中，不得夹碎，所夹数量多者胜

 番茄大胃王：在5分钟内，参赛选手吃下番茄数量多者胜  颁奖及获奖感言  活动结束、派单及小礼品

7、魔术大揭秘

地点：售楼部现场 参与：全民参与

物料：魔术道具、X展架、DM单、购房优惠券、奖品、礼品 流程：

 进行7大常见魔术揭秘

 魔术师先进行魔术，再让观众寻找破绽，找对者有奖品赠送，然后魔术师进行魔术揭秘

 依次完成7个魔术揭秘

 最后魔术师现场教会3个魔术给现场观众  观众学习心得分享  结束、派单及礼品

8、沙画演出

地点：售楼部现场 参与：全民参与

物料：沙画绘画道具、X展架、DM单、购房优惠券、奖品、礼品 流程：

 沙画表演者进行第一次沙画艺术表演

 观众提出好奇问题，沙画表演艺术家进行详细解答  沙画表演者进行第二次沙画艺术表演  沙画艺术家进行沙画艺术解读分析  沙画表演者进行第三次沙画艺术表演  沙画知识有奖问答  领取奖品

 活动结束、派单及礼品

9、钓鱼大赛

地点：售楼部广场及襄河河畔 参与：全民参与

物料：渔具、儿童钓鱼池（塑料充气）、简易小板凳、X展架、DM单、购房优惠券、奖品、礼品 流程：

 钓鱼大赛分为两组：儿童组、成人组

 儿童组在儿童钓鱼池中进行，在规定时间内钓鱼数量最多者胜（前三甲），儿童有大人陪同

 成人组在项目部登记信息并领取渔具，在襄河规定地点进行放钓，在规定时间内钓鱼数量最多者获胜（前三甲） 颁奖仪式，成果展示及获奖感言  活动结束、派单及礼品

10、广场儿童游乐园

地点：售楼部广场 参与：全民参与 物料：塑胶儿童滑梯、蹦蹦床等

该游乐园为长期吸客工具，为周边居民提供儿童娱乐场所，给项目带来人气