资产转让协议(宾馆)

第一篇：资产转让协议(宾馆)

**宾馆转让协议

资产转让方（甲方）： *****宾馆

住

所： ***市********路*******号 法定代表人： 徐** 注册 资本：*********圆整 经营 范围： 宾馆

资产受让方（乙方）： ******** 鉴 于：

1、甲方系在中国境内依法设立的企业（以下简称“目标企业”）；

2、乙方系在中国境内依法设立的有限责任公司；

3、甲方法定代表人徐**于 20*** 年 ** 月 ** 日承租了 **省*********单位 面积约为 ******（以实际使用面积为准）平方米的物业用于酒店经营，该物业注入甲方使用，甲方对该物业进行了装修，目前该“目标企业”现拥有客房、办公室、员工宿舍、会议室、餐厅、停车位等酒店经营配套设施（详见酒店平面图），由于调整经营方向，甲方决定对目标企业的与酒店经营有关的资产（以下简称“目标资产”）进行转让；

4、乙方欲扩展 **省**市区域 的酒店市场，拟受让甲方的“目标资产”，用于酒店经营。

基于此，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让“目标资产”事宜，达成协议如下：

第一条、“目标资产”的转让

甲方同意将其所持有的“目标企业”的全部酒店经营资产转让给乙方，乙方同意接收。

第二条、“目标资产”的范围

1、客房内资产

现有间客房内所有的电视、数字电视机顶盒、床、床垫、椅子、空调、客房装修等酒店经营资产；存在于办公室、员工宿舍、会议室、餐厅、停车位等的各项酒店经营配套设施。

（详见应交付资产明细表，由双方在合同签订时共同确认为准）

2、装修资产

附着于该酒店物业上的全部装修资产。

3、其他财产

以甲乙双方确定的资产交接[ ]年[ ]月[ ]日盘点确认结果为准。

第三条、“目标资产”的转让价格

甲乙双方一致确认：“目标资产”的转让价格为 ****** 元人民币（大写：******元）。该收购价格已包含乙方为本次交易所需支付的交易费用、各项税费等全部成本，除此乙方无须承担任何费用。

第四条、转让价款的支付

1、首次付款即定金：在本协议签订后三个工作日，乙方向甲方支付人民币**拾万元；

2、第二次付款：甲方与 **省*********单位 签订房屋租赁解除协议，然后在乙方与 **省*********单位 的房屋租赁协议签署后 五 工作日内乙方向甲方支付人民币****万元；

3、第三次付款：全部目标资产交割完毕且收到甲方提供的全额转让价款发票 五 个工作日内，乙方向甲方支付人民币**拾万元；

4、第四次付款：乙方营业证照办理完毕后5个工作日内支付人民币**万元；但乙方自本协议签订之日起半年内仍未办理完营业执照的，应当向甲方付清全部款项。

5、如因甲方原因，导致乙方为任何第三方支付转让款项，或依据本协议甲方应向乙方承担违约金，赔偿金，甲方有权在支付价款中直接扣除。

第五条、原则上乙方向**省*********单位租房应达到以下目的，如不能达到以下目的，则乙方将不与**省*********单位签订租房协议，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，但乙方自愿接受出租方其他条件签订租房协议除外。

1、租凭期限：乙方租赁该物业的期限为****年（包括4个月的免租期）；

2、租金：年租金为人民币：陆拾伍万元（￥：650000.00），且租赁期内不递增。

第六条、“目标资产”的交付

1、甲方应于收到乙方第二次付款后十五个工作日内与乙方进行资产交割，如甲方未在约定日期收到第二次付款，资产交割期限的起算顺延至甲方收到第二次付款当日。经双方清点及核查：“目标资产”实物品种、数量、现状，并书面确认“目标资产”全部交付后，视为甲方“目标资产”交付履行完毕。

2、如果甲方的“目标资产”交付数量或者质量不符或者故意损坏，乙方有权按减少物品价值的双倍扣除甲方的部分转让款。

3、自资产交付之日起，“目标资产”的所有权即属于乙方，转让后资产的风险亦同时转由乙方承担。乙方收到“目标资产 ”后，有权根据乙方的需要把“目标资产”交给乙方的分公司进行经营。

4、从“目标资产”交付乙方后至乙方分公司成立日期间，乙方自已独立经营，自负盈亏，甲方不承担此期间的任何责任，但甲方应积极配合乙方进行过渡期的相关工作。

第六条、债权债务处理条款

1、甲方依据本协议约定交付资产前所产生的一切债务（其中包括欠员工工资、社会保险金、劳动争议赔偿及税费等）不在本协议签订转让资产以内，由甲方自行处理，且不因此影响乙方对“目标资产”的所有、使用、收益和处分权利。

2、甲方保证在“目标资产”交付后，依法进行必要的配合工作，以协助乙方能尽快完成乙方分公司的注册事宜及过渡期间的正常经营。如因甲方注册地址与乙方分公司系同一注册地址，导致乙方分公司无法注册，甲方同意在收到乙方书面通知后，十日内前往工商机关办理住所地变更登记。变更完成期限以工商机关办理的实际时间为准。

3、甲方保证解决好现有“目标企业”的员工安置工作，乙方根据自已的需要决定是否招收“目标企业”的员工。乙方对“目标企业”的员工劳动纠纷不承担任何责任。

第八条、税费

1、与拥有、经营“目标资产”有关的，在“目标资产”交付之前产生的一切税项和费用（无论该税项和费用是在“目标资产”交付当日或该当日以前或者以后征收或交纳），均由甲方承担，交付之后的一切税项和费用由乙方承担。

2、因本次转让产生的其他任何税费应根据法律、法规的规定由双方各自承担。

第九条、违约责任

1、本协议生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违反合同约定，应当承担违约责任；如因违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同；

2、如因甲方原因导致乙方向任何第三方垫付款项，甲方应按垫付款项的2倍向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的全部经济损失：

3、因本合同项下资产附着于租赁房产，如甲方为履行本协议导致甲方与**省*********单位，解除了房屋租赁协议，而乙方违反本协议约定不再租用房屋，则乙方必须履行全部的付款义务，向甲方支付1550000元作为资产损失方面的赔偿。

第十条、合同的解除

1、由于甲方与**省*********单位的房屋租赁合同尚未到期，甲方必须与**省*********单位 签订解除房屋租赁合同的协议。在甲方与**省*********单位 解除房屋租赁合同的协议生效后，协助乙方与**省*********单位 签订租赁合同。如甲方与**省*********单位未能在本协议签订后 三十个 工作日内签订解除房屋租赁合同协议，（或取得解租赁合同的法律文书），甲方须立即无条件的金额退还乙方所交付的意向定金。双方无需承担违约责任，同时，本协议自动终止。

2、如果乙方在本协议签订后因甲方未按约定未变更“目标企业”经营地址而导致无法在该物业地址设立分公司，乙方有权解除本协议，甲方退还已收取的乙方的转让价款并赔偿因此而遭受的一切损失（包括但不限于租金损失）。但甲方虽未变更经营地址，未影响乙方设立分公司的，乙方不得解除协议。

第十一条、合同的附件

附件是本合同不可分割的组成部分，附件明细如下：

1、应交付资产明细表：

第十二条、不可抗力

如发生不可抗力事件，任何一方均无需对另一方因本协议因此未能履行或延期履行而遭受的损失负责。声称不可抗力的一方应立即采取措施尽量减少或消除不可抗力事件的影响。

第十三条、争议的解决

1、本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律解释并管辖；

2、若因履行本合同发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，则任何一方可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十四条、其他事项

1、本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力；

2、本协议未尽事宜及需变更事项，经协商后以补充协议形式确定，补充协议与本协议具有同等效力。

3、本协议正本一式四份，双方各执两份，自甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）： 授权代表（签字）：

授权代表（签字）：

签署日期：

签署日期：

第二篇：宾馆转让协议

宾馆转让协议

甲方（转让方）：

乙方（受让方）： 经甲乙双方协议，甲方愿将现承包的金帝宾馆所有财产一次性转让给乙方，归乙方所有。具体财产包括：房屋现有的全部设备、设施、厨房用品、装饰类等，还有乙方认可的其它东西，具体物品以详细登记表为准。具体转让条款如下：

一、该协议签订前，该房屋所涉及的房租、电费、物业管理、供暖费等应由甲方全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。乙方概不负责。

二、该协议签订前，甲方应将店塔金帝宾原使用的所有房屋财产移交给乙方。同时，甲方必须将原使用中的食堂后楼梯下的那间小库房连同东院南正在使用中的那间厨房完全移交给乙方。

三、转让费共计肆万元整，付款方式如下： 该协议签订后三小时内，乙方应一次性付给甲方转让费贰万元整。等甲方

日内完全撤离邮政局时，乙方另付甲方剩余转让金贰万元整。

协议签订后，甲乙双方均不得反悔，如有违约行为，违约方须承担给对方造成的全部经济损失，同时承担肆万元的违约金。此协议一式两份，自双方签字后生效。甲方： 乙方：

转让日期为

****年**月**日

第三篇：宾馆转让协议

宾馆承包协议

本协议双方当事人，发包方（甲方）： 承包方（乙方）：

根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿平等，互利的基础上签订本协议：

一、泰豪商务宾馆座落于顺庆区麦秀路2号，使用面积为490平方米，承租于2009年8月11日到2019年8月11日，法人代表为李玉虹，是一家各种证照齐全，并正常经营的商务宾馆。

二、甲方将泰豪商务宾馆经营权全部承包给乙方经营，承包金额为58.5万元（大写：伍拾捌万伍仟元整），双方股东签字后，由乙方将承包金额一次性付给甲方代表人李玉虹。

三、乙方所承包的泰豪商务宾馆在甲方收到乙方承包金额后，归乙方经营，甲方并将所有证照交于乙方保管。

四、债权债务，甲方承担收到承包金额前的一切法律责任和一切经营管理费用，乙方承担接收经营后的一切法法律责任和一切经营管理费用。

五、承包期限，2012年 月 日至2019年 月 日，六、法律责任，乙方接收承包经营后，承担所经营的一切法律责任和经营管理费用，甲方概不承担任何法律责任和经营管理费用。

七、本协议自签字日期起生效。

甲方法人：

甲方股东：

乙方负责人：

年 日

2012 月

第四篇：宾馆转让协议（推荐）

宾馆转让协议

甲方： 乙方：

经友好协商，甲方将宾馆“一号公寓”（以下简称“宾馆”转让给乙方，现具体协议如下：

一、甲方所转让的宾馆是位于贵州省福泉市金山北路115号的一号公寓，房东是景克明、金德惠。转让范围是一楼的前台过道和2至4楼，5楼是甲方增加的，一并转给乙方使用，除甲方生活用具自行带走，其余宾馆用品用具全部转给乙方，转让后乙方可沿用“一号公寓”名称。

二、转让后乙方可经营时间是自合同签字之日起至2021年8月31日止，中途若需转让或延期租用等一切事宜乙方自行与房东协商。甲乙双方签此协议后，乙方再和房东签一份协议。

三、转让后一月内乙方应主动办理营业执照过户、闭路电视、联通宽带电话等过户手续，甲方积极配合。在手续过户办理期间发生任何安全及其他责任事故一律由乙方负责，与甲方无关，若乙方不积极履行事故责任导致甲方受连带责任，甲方可立即收回宾馆所有权和经营权，且不再退转让费给乙方。

四、宾馆转让费共壹拾肆万捌仟元整（￥148000.00元）。房租费从转让之日起计算，2016年9月1日起至2017年8月31日租费是柒万玖仟捌佰陆拾元每年，以后在上年基础上逐年增长10%，付款方式和时间乙方自行与房东协商。乙方从转让费付清给乙方之日起接收宾馆营业，今后由宾馆产生的水电费等费用均由乙方负责。

五、本协议一式三份，甲乙双方及房东各执一份，自签字之日起生效。

六、房租从2017年3月1日开始（2017年3月1日）。

甲方：

乙方：

身份证号： 身份证号：

****年**月**日

第五篇：宾馆转让协议(格式)

宾馆转让协议

转让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：房 东（丙方）：身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就宾馆转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将其位于路号的宾馆转让给乙方，宾馆建筑面积为平方米,客房间；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该宾馆房产的所有权证号码为，产权人为丙。甲方与丙方签订了为期年的租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。宾馆交给乙方后，乙方同意继续履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、宾馆现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部归乙方所有，租赁期满后不动产归丙方所有，动产归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

四、该宾馆的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为住宿。本协议生效后乙方有权要求甲方注销营业执

照和相关工商税务登记手续。甲方应于协议签署后日内负责重新以乙方名义办理相关工商税务及特种行业登记等手续。甲乙双方签署正式交接文件前该宾馆及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

五、乙方应于本协议签署之日向甲方定金人民币万元。甲方以乙方名义重新办理完毕宾馆相关工商税务登记及特种行业手续之日起日内，乙方向甲方一次生支付转让费元，上述费用包括甲方交给丙方待合同期满后再退还给乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归属乙方。

六、乙方在接手经营后，可对宾馆进行装修和改造，相关费用乙方自理。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁宾馆，有关补偿归乙方。

八、如甲方未能在日内代乙方办理完宾馆相关工商税务及特种行业登记等手续，乙方可单方解除本协议，并要求甲方双倍退还定金。如乙方反悔不履行本协议，则定金不予退还。

九、本协议 一式三份，三方各执一份，自三方签署之日起生效。

甲方：乙方：

丙方：

签署日期：

附件：

一、原房屋租赁合同。

二、甲方转让给乙方的一切设施清单。

三、甲、乙、丙身份证复印件，房产证复印件。