第一篇:二手房按揭贷款利率是怎么规定的
赢了网s.yingle.com
遇到房屋土地纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>
http://s.yingle.com
二手房按揭贷款利率是怎么规定的
二手房按揭贷款利率是很多二手房按揭贷款的人都比较关心的问题。那么,二手房按揭贷款利率是怎么规定的?二手房按揭贷款利率的标准是什么?二手房按揭贷款利率有哪些类型?
二手房按揭贷款利率:
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。
(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同
对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。
(六)计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。
(七)参考依据:
1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。
为您整理有关二手房按揭贷款的有关利率规定。在二手房贷款时,有很多相关的法律规定,希望您严格遵守规定,以免产生不必要的麻烦。
因商品房未取得预售许可证预约合同是否有效 http://s.yingle.com/fc/730831.html
因开发商原因办不了房产证怎么办 http://s.yingle.com/fc/730830.html
租赁农村土地能建房吗
http://s.yingle.com/fc/730829.html
房产抵押未登记有什么后果是否丧失优先受偿权 http://s.yingle.com/fc/730828.html
办不下房产证房屋合同有效吗作为买家如何维权 http://s.yingle.com/fc/730827.html
土地确权的意义是什么
http://s.yingle.com/fc/730826.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
集资建房没有房产证是否可交易
http://s.yingle.com/fc/730825.html
承租人能否参与停产停业损失补偿费的分配 http://s.yingle.com/fc/730824.html
买房过程中常见的纠纷有哪些
http://s.yingle.com/fc/730823.html
租客因热水器煤气中毒死亡房主应承担赔偿责任吗 http://s.yingle.com/fc/730822.html
租房人子女可就近入学公积金租房提取额度上调 http://s.yingle.com/fc/730821.html
成都女子百万买到“凶宅”起诉卖家要求退房并赔偿 http://s.yingle.com/fc/730820.html
代办房屋产权过户的手续是什么样子的 http://s.yingle.com/fc/730819.html
农村集体土地买卖纠纷怎么处理
http://s.yingle.com/fc/730818.html
中介歇业出租转让 http://s.yingle.com/fc/730817.html 房子的产权年限是从办房产证的时候算吗 http://s.yingle.com/fc/730816.html
违章建筑签租赁合同无效政府仍能直接拆房 http://s.yingle.com/fc/730815.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
当租购同权遭遇“占坑费”租户都享有哪些权益 http://s.yingle.com/fc/730814.html
收房步骤和需要注意的事项
http://s.yingle.com/fc/730813.html
委托融资租赁合同的模板书写格式http://s.yingle.com/fc/730812.html
2018 北京天通苑"水淹地下室"群租户全部腾退搬走 http://s.yingle.com/fc/730811.html
北京房价连跌4个月业主心态已开始分化
http://s.yingle.com/fc/730810.html
房子交付前应提前多久通知验收
http://s.yingle.com/fc/730809.html
2018厂房租赁合同书写格式2018 http://s.yingle.com/fc/730808.html
广州宣布租购同权租客再不用担心孩子上学问题 http://s.yingle.com/fc/730807.html
4岁儿童吞异物抢救不及时死亡家长状告医院要求赔偿 http://s.yingle.com/fc/730806.html
物业怠行职责可拒付物业费吗一般履行瑕疵可解除合同吗 http://s.yingle.com/fc/730805.html
西城区提前完成2018年拆违任务违法建筑拆了就可以了 http://s.yingle.com/fc/730804.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
从个人手里租房出现纠纷怎么办
http://s.yingle.com/fc/730803.html
买卖房屋拒不出示证件能过户吗
http://s.yingle.com/fc/730802.html
广州禁止独立经纪人发布房源如何选择靠谱中介 http://s.yingle.com/fc/730801.html
房屋解押都要什么手续
http://s.yingle.com/fc/730800.html
北京租房遇到黑中介钱交完中介人去楼空 http://s.yingle.com/fc/730799.html
房屋转租变成疯狂群租业主能否起诉收回房屋 http://s.yingle.com/fc/730798.html
小区门禁杆划伤人出事故_责任该由谁承担 http://s.yingle.com/fc/730797.html
房产过户需要缴纳的税费有哪些
http://s.yingle.com/fc/730796.html
一手楼房产证多久能出
http://s.yingle.com/fc/730795.html
买房后迁户口的条件有哪些迁户口要准备哪些材料 http://s.yingle.com/fc/730794.html
未成年人可以卖房吗未成年人买卖房屋的法律风险 http://s.yingle.com/fc/730793.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
延迟交房违约金上限是多少
http://s.yingle.com/fc/730792.html
妻子诉丈夫出卖共有房屋擅自出卖共有房屋一定无效吗 http://s.yingle.com/fc/730791.html
农村私有房屋买卖合同怎样认定宅基地可以买卖吗 http://s.yingle.com/fc/730790.html
自愿放弃房屋产权证明书
http://s.yingle.com/fc/730789.html
房屋保修期到底有多长,过了保修期才发现房屋存在质量问题怎么办 http://s.yingle.com/fc/730788.html
楼市调控效果显现:成交降温35城或需补库存 http://s.yingle.com/fc/730787.html
房产证面签可以委托办理吗
http://s.yingle.com/fc/730786.html
郑州开展房地产中介市场大检查伪造社保等将被严查 http://s.yingle.com/fc/730785.html
楼下大厅湿滑摔伤老太物业应当承担赔偿责任吗 http://s.yingle.com/fc/730784.html
卖方原因未履行购房合同买房人需付给中介佣金吗 http://s.yingle.com/fc/730783.html
承租人装修租赁房屋后协商退租房东需要承担装修费用吗 http://s.yingle.com/fc/730782.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
郑州市廉租房可以买吗
http://s.yingle.com/fc/730781.html
围墙倒塌砸伤路人医药费应该由谁赔偿 http://s.yingle.com/fc/730780.html
房屋转租合同有没有法律效力呢
http://s.yingle.com/fc/730779.html
环京楼市“加价销售”风头不减捆绑销售装修和车位 http://s.yingle.com/fc/730778.html
开发商因政策调整逾期交房需要承担责任吗 http://s.yingle.com/fc/730777.html
房产过户需要出示什么证件
http://s.yingle.com/fc/730776.html
不交物业费物业有权停水停电吗哪些情况物业可停水停电 http://s.yingle.com/fc/730775.html
撤销房产证申请书(2018http://s.yingle.com/fc/730774.html
最新)范文
燕郊二手房均价跌了一万炒房客资金成本陡升 http://s.yingle.com/fc/730773.html
昌平已拆违法建设419万平方米违法建筑的处理方式有哪些 http://s.yingle.com/fc/730772.html
妻卖房屋夫反对 中介索赔诉违约被驳回
http://s.yingle.com/fc/730771.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
农村房屋产权纠纷怎么才能得到良好解决 http://s.yingle.com/fc/730770.html
北京二手房成交量同比下降36%中介争食租房"蛋糕" http://s.yingle.com/fc/730769.html
长租公寓10%收入来自违约金换个女朋友就换房 http://s.yingle.com/fc/730768.html
婚前个人房产如何才能让自己的孩子继承能以遗嘱的方式办理吗 http://s.yingle.com/fc/730767.html
商品房预租合同有哪些内容
http://s.yingle.com/fc/730766.html
租赁合同未到期退房需要交违约金吗 http://s.yingle.com/fc/730765.html
办理房产证需要交购房发票原件吗 http://s.yingle.com/fc/730764.html
哪些房产转让合同属于无效合同
http://s.yingle.com/fc/730763.html
廉租房拿钥匙要交钱吗
http://s.yingle.com/fc/730762.html
二手房买卖需要缴纳哪些税二手房买卖风险有哪些 http://s.yingle.com/fc/730761.html
买的期房还没下来可以转吗
http://s.yingle.com/fc/730760.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
商品房交付要符合什么条件不符合条件如何处理 http://s.yingle.com/fc/730759.html
前夫偷卖夫妻共有房屋妻子占有房屋不走买家起诉 http://s.yingle.com/fc/730758.html
房地产中介活动中的法律风险有哪些 http://s.yingle.com/fc/730757.html
店面租赁到期,租客能找房东要装修费吗 http://s.yingle.com/fc/730756.html
京二手房成交均价连续回落业主瞄准高首付买家 http://s.yingle.com/fc/730755.html
解除房屋租赁合同协议书(2018http://s.yingle.com/fc/730754.html
最新)
女子租房被骗3个月工资黑中介:见你一次打你一次 http://s.yingle.com/fc/730753.html
申请限价房的条件有哪些申请限价房的注意事项 http://s.yingle.com/fc/730752.html
陕西上演现实版(砸墙)业主入住后发现是别人家 http://s.yingle.com/fc/730751.html
购买房改房的手续具体是什么样子的 http://s.yingle.com/fc/730750.html
合肥房价过山车受到限购令调控影响房价大幅下跌 http://s.yingle.com/fc/730749.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
房屋继承与赠与过户程序
http://s.yingle.com/fc/730748.html
申请限价房的条件是什么限价房可以买卖吗 http://s.yingle.com/fc/730747.html
房子被丈夫偷偷卖掉妻子强占房被告侵权 http://s.yingle.com/fc/730746.html
石家庄桥西区官方征收6栋高层位置优越曝光补偿方案 http://s.yingle.com/fc/730745.html
擅自装饰入住能否视为房屋交付
http://s.yingle.com/fc/730744.html
离婚后房产证变更费用和程序有哪些 http://s.yingle.com/fc/730743.html
房屋抵债协议书(2018http://s.yingle.com/fc/730742.html
最新)范本
上海首推"只租不售"会让房价"变天"吗 http://s.yingle.com/fc/730741.html
承租人因征收停业能否参与停产停业损失补偿费的分配 http://s.yingle.com/fc/730740.html
二手产权车位买卖需要多少税费
http://s.yingle.com/fc/730739.html
擅自买卖小产权房,法院判决合同无效 http://s.yingle.com/fc/730738.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
房价上涨是一线城市的宿命
http://s.yingle.com/fc/730737.html
趁同租室友约会他人打劫租房可以带他人进来吗 http://s.yingle.com/fc/730736.html
房贷未还清能过户给自己的妈妈吗 http://s.yingle.com/fc/730735.html
没房产证和购房发票能开租房发票吗 http://s.yingle.com/fc/730734.html
上半年北京挂出60宗土地超2018全年水平http://s.yingle.com/fc/730733.html
商品房质量有问题如何处理如何主张商品房的维修责任 http://s.yingle.com/fc/730732.html
根据最高人民法院“关于适用《中华人民共和国民事诉讼 http://s.yingle.com/w/mf/533161.html
最高人民法院关于涉及香港
http://s.yingle.com/w/mf/533159.html
死亡赔偿金是否属于遗产_如何分配死亡赔偿金 http://s.yingle.com/w/mf/533157.html
国家赔偿法的时效中止
http://s.yingle.com/w/mf/533155.html
已公证的房产赠与能撤销吗_哪些房产赠与不能撤销 http://s.yingle.com/w/mf/533153.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
关于劳改犯 http://s.yingle.com/w/mf/533151.html 遗产不足清偿债务缺乏生存能力的继承人优先享有遗产吗 http://s.yingle.com/w/mf/533149.html
结婚后商品房户口迁移的暂行规定
(二)http://s.yingle.com/w/mf/533148.html
新婚姻法离婚程序关于夫妻感情破裂的法定情形
(四)http://s.yingle.com/w/mf/533146.html
人身损害赔偿纠纷诉讼时效起算的几种情形 http://s.yingle.com/w/mf/533143.html
何为财产继承和分家析产_财产继承和分家析产有何不同 http://s.yingle.com/w/mf/533142.html
最高人民法院关于对哥伦比亚华侨翁平离婚案的批复 http://s.yingle.com/w/mf/533140.html
印度穆斯林婚姻解除法
http://s.yingle.com/w/mf/533138.html
法定继承人范围有哪些同父异母的兄弟姐妹是法定继承人吗 http://s.yingle.com/w/mf/533136.html
台湾地区公民离婚证明的认定
http://s.yingle.com/w/mf/533134.html
最高人民法院关于郭淡清与苏联籍的妻子离婚问题的函 http://s.yingle.com/w/mf/533132.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
什么是继承权主体_女性的继承权平等吗 http://s.yingle.com/w/mf/533130.html
特殊诉讼时效的主要特点
http://s.yingle.com/w/mf/533128.html
如何完善民事案件诉讼时效
http://s.yingle.com/w/mf/533126.html
非婚生子女属于继承人吗_非婚生子女的继承份额如何 http://s.yingle.com/w/mf/533124.html
一般情况下诉讼离婚案件应该到哪个法院起诉 http://s.yingle.com/w/mf/533122.html
最高人民法院 内务部 司法部 中国人民解放军总政治 http://s.yingle.com/w/mf/533120.html
如何订立口头遗嘱_口头遗嘱的内容有哪些 http://s.yingle.com/w/mf/533118.html
关于离婚证 http://s.yingle.com/w/mf/533116.html 盐城市人民政府办公室关于规范婚姻登记工作的通知 http://s.yingle.com/w/mf/533114.html
遗产继承有哪些方式_遗产范围如何确定 http://s.yingle.com/w/mf/533112.html
高人民法院 http://s.yingle.com/w/mf/533109.html 李金环律师关于在民事诉讼中有独立请求权的第三人的规定的解答 http://s.yingle.com/w/mf/533107.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
什么情形下继承人丧失继承权_继承权丧失的特点 http://s.yingle.com/w/mf/533105.html
诉讼时效的延长 http://s.yingle.com/w/mf/533104.html 最高人民法院西南分院对外侨不动产之继承及遗赠问题应 http://s.yingle.com/w/mf/533102.html
如何理解继承权纠纷_发生继承权纠纷该如何处理 http://s.yingle.com/w/mf/533100.html
中华人民共和国消费者权益保护法(全文)http://s.yingle.com/w/mf/533097.html
最高人民法院华东分院关于土改后已分土地户人口增加分 http://s.yingle.com/w/mf/533096.html
哪些财产属于遗产_确定遗产的范围应注意哪些问题 http://s.yingle.com/w/mf/533094.html
少数民族的结婚年龄的特殊规定
http://s.yingle.com/w/mf/533092.html
最高人民法院华东分院关于波侨财产遗赠中国人应否有效 http://s.yingle.com/w/mf/533089.html
无人继承的遗产的处理_无人继承的遗产应怎样分配 http://s.yingle.com/w/mf/533087.html
时效中断与丧失时效的债权可否转让 http://s.yingle.com/w/mf/533085.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
新泽西州法院裁决立法保护同性婚姻 http://s.yingle.com/w/mf/533084.html
继承的顺序怎样排列_没结婚遗产怎样继承 http://s.yingle.com/w/mf/533081.html
地震导致打官司受阻 诉讼时效中止
http://s.yingle.com/w/mf/533079.html
诉讼离婚的一般程序
http://s.yingle.com/w/mf/533077.html
放弃继承权需要注意什么_放弃继承权的后果如何 http://s.yingle.com/w/mf/533075.html
关于抚养子女的意见的相关法律规定 http://s.yingle.com/w/mf/533074.html
诉讼时效延长具备的条件
http://s.yingle.com/w/mf/533072.html
继承遗产分割的三大原则_遗产分割协议公证须注意的问题 http://s.yingle.com/w/mf/533070.html
欠条的诉讼时效 http://s.yingle.com/w/mf/533068.html 诉讼时
效
中
断的法
律
后
果
http://s.yingle.com/w/mf/533065.html
最高人民法院关于旅荷华侨离婚问题的复函 http://s.yingle.com/w/mf/533064.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
最高人民法院关于聘金或聘礼的几个疑义及早婚如何处理 http://s.yingle.com/w/mf/533062.html
如何制作遗产分割协议_公证遗产分割协议需要什么证据 http://s.yingle.com/w/mf/533059.html
最高人民法院关于离婚后如何分产及民事原告专凭书面诉 http://s.yingle.com/w/mf/533057.html
同一顺序继承人如何分配遗产_什么情况下可以多分遗产 http://s.yingle.com/w/mf/533055.html
特殊诉讼时效的类型
http://s.yingle.com/w/mf/533053.html
离婚手册第四章 管辖
http://s.yingle.com/w/mf/533052.html
什么是遗赠扶养协议_如何办理遗赠扶养协议公正 http://s.yingle.com/w/mf/533050.html
诉讼时效中止效力的认定
http://s.yingle.com/w/mf/533048.html
最高法出台司法解释:追索加班费需要自行举证经济仲裁 http://s.yingle.com/w/mf/533045.html
什么情况下可以多分遗产_什么情况下应该少分遗产 http://s.yingle.com/w/mf/533044.html
最高人民法院行政审判庭关于婚姻登记行政案件原告资格 http://s.yingle.com/w/mf/533042.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
诉讼时效中止与诉讼时效中断的区别与联系 http://s.yingle.com/w/mf/533040.html
怎样转继承_转继承需要注意什么问题 http://s.yingle.com/w/mf/533038.html
中重婚罪保护妇女儿童的规定
(二)http://s.yingle.com/w/mf/533036.html
医疗纠纷诉讼时效的把握
http://s.yingle.com/w/mf/533034.html
公民如何订立遗嘱_有多份遗嘱的哪份生效 http://s.yingle.com/w/mf/533032.html
最高人民法院关于处理配偶一方在港澳台或国外,人民法 http://s.yingle.com/w/mf/533030.html
补办结婚登记的规定
(一)http://s.yingle.com/w/mf/533028.html
被继承人债务的分类_如何处理被继承人债务清偿纠纷 http://s.yingle.com/w/mf/533026.html
深圳市消委会联系方法(电话和地址)http://s.yingle.com/w/mf/533023.html
老人留遗嘱后来因故变更变更遗嘱应具备什么要件和程序 http://s.yingle.com/w/mf/533021.html
重整期间营业保护的特别规定
http://s.yingle.com/w/mf/533019.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
计算机软件保护条例
http://s.yingle.com/w/mf/533017.html
拆迁的房屋继承_房屋继承发生纠纷应该怎么办 http://s.yingle.com/w/mf/533015.html
国家工商行政管理局关于协助人民法院执行冻结或强制转让股权问题的答复 http://s.yingle.com/w/mf/533013.html
如何理解财产继承_财产继承有什么法律特征 http://s.yingle.com/w/mf/533012.html
民事赔偿案件诉讼时效延长http://s.yingle.com/w/mf/533010.html
3个月
最高人民法院关于转业军人带回的资助金分家时应如何处 http://s.yingle.com/w/mf/533008.html
口头遗嘱效力怎样认定_无效的口头遗嘱什么样 http://s.yingle.com/w/mf/533006.html
最高人民法院关于涉外民事或商事案件送达 http://s.yingle.com/w/mf/533004.html
诉讼时效的起算 http://s.yingle.com/w/mf/533002.html 如何理解继承能力_继承权的行使需要注意什么 http://s.yingle.com/w/mf/533000.html
普通诉讼时效的法律特征
http://s.yingle.com/w/mf/532998.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
最高人民法院关于被告系南朝鲜籍的离婚案件应如何处理 http://s.yingle.com/w/mf/532996.html
专利权能继承吗_专利权的继承有哪些方式 http://s.yingle.com/w/mf/532993.html
新婚姻法规定受胁迫方想撤销婚姻自登记一年内提申请 http://s.yingle.com/w/mf/532992.html
有扶养关系的继子女_有扶养关系继子女的判断标准有什么 http://s.yingle.com/w/mf/532989.html
医疗事故诉讼时效的认定
http://s.yingle.com/w/mf/532988.html
如何理解遗产继承的范围_遗产的构成要件如何 http://s.yingle.com/w/mf/532985.html
关于诉讼时效期间 http://s.yingle.com/w/mf/532983.html 请注意诉讼时效 http://s.yingle.com/w/mf/532981.html 私生子女的法律地位_私生子女有继承权吗 http://s.yingle.com/w/mf/532979.html
妻子受虐起诉离婚 法院保护妇女判决离婚 http://s.yingle.com/w/mf/532977.html
最高人民法院有关婚姻问题的复函 http://s.yingle.com/w/mf/532976.html
孙子女有无代位继承的权利_代位继承的条件有什么 http://s.yingle.com/w/mf/532973.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
最高人民法院关于港澳离婚案件执行问题的批复 http://s.yingle.com/w/mf/532971.html
自书遗嘱的内容有哪些_什么情况下遗嘱无效 http://s.yingle.com/w/mf/532970.html
最高人民法院关于离婚案件的一方当事人在上诉期间与第 http://s.yingle.com/w/mf/532968.html
消费争议如何提请仲裁
http://s.yingle.com/w/mf/532966.html
如何正确理解被继承人的遗产_著作权属于遗产的范畴吗 http://s.yingle.com/w/mf/532964.html
法律咨询s.yingle.com
第二篇:银行二手房按揭贷款
推荐银行二手房按揭贷款
业务说明
二手房按揭贷款是指买房人在购买具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向银行申请的贷款。我司与工商银行、农业银行、建设银行、邮政银行、广大银行等多家银行签订合作协议,为其推荐二手房按揭贷款业务,并保持着良好的合作态势。
申请二手房按揭贷款基本材料:
1、买卖双方方身份证、户口本或婚姻状况证明
2、买方(夫妻双方)收入证明或其他资力证明
3、《存量房买卖契约》银行贷款联原件
4、资金托管协议及首付托管凭证
5、所购房产的房屋所有权证、土地使用权证
6、贷款评估报告
7、其他需要增补材料
业务流程:
第三篇:二手房按揭贷款知识汇总
赢了网s.yingle.com 遇到房地产法问题?赢了网律师为你免费解惑!访
问>>http://s.yingle.com
二手房按揭贷款知识汇总
二手房按揭贷款知识汇总 二手房按揭贷款知识汇总
评估个人购房财力的七大步骤
第一步:看现金等价物
此概念源自会计学,即评估你的现金,不应该看你的银行存款,还应看变现能力比较的各类股票、债券等。
现金等价物=银行存款 国库券 债券 股票 基金
第二步:算资金周转
还款是持续比较长的时间,所以一定看自己的资金周转
资金周转留存=平均月开支×3~5
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
第三步:计算筹款能力
筹款能力=现金等价物-资金周转留存 其他突进的筹款(如典当、亲友资助)
第四步:计算月收入
月收入=工资收入 其他收益(如股票、债券等已经准备卖出筹资金,则此收益不能计算入内)
第五步:每月合理还款能力
合理还款能力=月收入×40%~50%
第六步:估算银行可借款额
根据自己的每月合理还款能力和可以贷款年限和自己希望贷款年限的平衡,计算可得
第七步:估算最大房款
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
最大房款=筹款能力(首付款)银行可借款额 公积金可贷金额
其中筹款能力 / 最大房款 >20%~30%
20%为购新房,30%为二手房
申请购房组合贷款应注意以下几点
1:所购住房应该符合申请银行的个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的购房贷款范围;
2:在具备申请个人住房公积金贷款的资格的同时,还应具备个人住房商业性贷款的条件;
3:申请个人住房组合贷款,个人住房公积金贷款最高为30万元。
4:申请个人住房组合贷款中个人住房公积金贷款部分,按个人住房公积金贷款利率计算;个人住房商业性贷款部分,按个人住房商业性贷款利率计算。
二手房贷款所需资料
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
1: 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。
2: 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明
3: 原产权证1份;现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房
4:经由交易中心提供的上海市房地产买卖合同2份;
5: 房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份
6: 借款申请表1份:个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份
7: 借款合同、抵押合同1套:公积金借款合同6本、商业性借款合同5本,抵押合同4本;担保合同1份;
8: 借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各1份
9: 借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份
10: 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。(根据备注情况确定,包括工资单、个人所得税纳税单,三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等)
11: 如以上资产属申请人家庭成员所有,需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份
12: 已存满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折1份(申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不必)
13: 企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份(申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不)
一般银行会让您递交下列材料,身份证明,婚姻证明,户籍材料,收入证明及有效的交易证明材料。然后进行审批,签定借款合同,放
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 款。
先来说说身份证明,一般来说只要提供身份证即可,护照、现役军人证也同样有效。但要注意,买卖合同上购买方的全部人员和其配偶都要提供。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证,非独生子女应提供出生证明。
婚姻证明;指上列人员已婚的应提供结婚证明书,已成年而未婚的应出具单身证明,离异的人士应提供离婚证(法院判决书也可)和离婚未再婚证明,丧偶的应提供配偶的死亡证明(户口簿上已注明丧偶也可)及丧偶未再婚证明。这些证明可到工作单位或街道政局开具。
再来说说收入证明,收入证明应加盖工作单位的有效公章,并写明联系人,联系电话以及单位地址以备银行核查。
另外还要提供您购买房屋的买卖合同和上家原产证的复印件以及由中介机构见证盖章的预付房款收据。
再来说说贷款涉及的费用,由于二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险,如涉及贷款公证还需交纳公证费。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
大家都很关心贷款发放的时间,一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。将在交易中心出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。
最后还要提醒大家,要注意平时各种日常费用的准时支付,如水电煤气,电话、手机等费用的拖欠均会影响个人的信用值而影响贷款审核。
冲还款掌握两个时段两种方式
许多市民在还贷模式上选择公积金贷款和商业性贷款共同还贷,借款人可根据自己公积金缴纳情况到银行测算可以获得的贷款金额和每月还款数。假设每月公积金贷款还款1200元,商业贷款还款1000,若提取公积金为1万元,选择“余额冲贷法”,提取的公积金应先归还当月应还住房公积金贷款和商业性住房贷款本息,剩余金额7800元(10000-1200-1000)可一次性冲还住房公积金贷款本金,还清住房公积金贷款后,尚有余额时,可冲还商业性住房贷款本金。冲贷后,借款人可选择月还款额不变,缩短原还款期限方式,或还款期限不变,减少月还款额方式进行还贷。上例如果选择”逐月还款法”,每月等额还贷金额保持2200不变,提取公积金1万元按照先扣公积金贷款再扣商业性个人住房贷款的顺序每月连续扣除,余额不足时,借款人应及时将足额金额充入还款银行卡中。两种还贷法市民可依据
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 自身实际情况来选择。
提取还贷时间两时段要掌握:借款人9月至第二年3月底签订授权书的,第二年4月-6月份办理提取还贷划款;4月至8月底签订授权书的,9月-10月份办理提取还贷划款。申请提取还贷的地点为个人住房贷款原贷款银行;提取还贷的资金储备方式有特别要求,根据上海市公积金管理中心提取还贷的规定,提取还贷资金一律不得提现和消费,只能用于归还个人住房贷款,借款人在办理个人住房贷款的同时需申办一张金穗借记卡,签署《委托银行提取住房公积金归还个人住房贷款授权书》,委托银行每年提取住房公积金划入借款人帐户,用于归还个人住房贷款本息。另外,借款人欲变更提到还贷内容,应在规定的提取还贷时间之前向贷款银行提出申请,重新签订《授权书》。
购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程
一、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
二、查询公积金(如需公积金贷款)
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
三、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,杨浦、普陀、黄浦、长宁等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
四、准备贷款资料,审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
五、签贷款协议,公证,保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
六、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
七、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
八、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
二手房按揭贷款知识汇总 二手房按揭贷款知识汇总
连续订立二次固定期限合同到期,用人单位能否终止合同 http://s.yingle.com/y/ld/1157647.html
申请劳动仲裁必须有请求吗_如何确定劳动仲裁申诉请求 http://s.yingle.com/y/ld/1157646.html
不能解除劳动合同的情况_哪些情形不能终止劳动合同 http://s.yingle.com/y/ld/1157645.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 单位能不能克扣工资_个体老板不开工资怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157644.html
劳动合同到期不得终止的情况_应如何终止劳动合同 http://s.yingle.com/y/ld/1157643.html
如何防范签订劳动合同纠纷_应该怎么约定试用期 http://s.yingle.com/y/ld/1157642.html
工伤死亡的赔偿标准(2018)_工伤死亡赔偿金应当如何支付 http://s.yingle.com/y/ld/1157641.html
什么情况下,用人单位可以随时解除劳动合同 http://s.yingle.com/y/ld/1157640.html
哪些情形属于事实劳动关系_事实劳动关系应当怎样认定 http://s.yingle.com/y/ld/1157639.html
哪些情况可以享受工伤待遇_工伤待遇包括哪些内容 http://s.yingle.com/y/ld/1157638.html
哪些劳动合同是无效的_劳动合同无效劳动者能索赔吗 http://s.yingle.com/y/ld/1157637.html
破产企业职工安置 http://s.yingle.com/y/ld/1157636.html 保密协议应如何签订_保密协议如何解除 http://s.yingle.com/y/ld/1157635.html
工伤赔偿是怎样计算的_工伤赔偿的程序是怎样的 http://s.yingle.com/y/ld/1157634.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 如何签订非全日制劳动合同_如何计算非全日制用工工资 http://s.yingle.com/y/ld/1157633.html
工伤赔偿的标准是怎样的_工伤索赔由谁来举证 http://s.yingle.com/y/ld/1157632.html
复退军人档案的移交和接收
http://s.yingle.com/y/ld/1157631.html
出差在外的双休日是否需要支付加班工资 http://s.yingle.com/y/ld/1157630.html
劳动者该怎么申请劳动仲裁_过了劳动仲裁时效怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157629.html
工伤待遇包括哪些内容_工伤期间的工资待遇是怎样的 http://s.yingle.com/y/ld/1157628.html
怎么计算年休假工资_未休年休假的工资怎么算 http://s.yingle.com/y/ld/1157627.html
劳动合同要怎么续签_劳动合同到期不续签怎么处理 http://s.yingle.com/y/ld/1157626.html
调岗调薪算不算劳动合同变更_劳动合同变更需注意什么 http://s.yingle.com/y/ld/1157625.html
加班工资能以调休代替吗_过节费可以抵冲加班工资吗 http://s.yingle.com/y/ld/1157624.html
涉外劳务与境内劳动派遣区别
http://s.yingle.com/y/ld/1157623.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 如何办理工伤鉴定_对工伤认定结果不服怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157622.html
事实劳动关系之探究
http://s.yingle.com/y/ld/1157621.html
服务期该如何约定_服务期长于劳动合同期怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157620.html
劳动合同的订立 http://s.yingle.com/y/ld/1157619.html 节假日加班受伤是工伤吗_哪些情况可认定为工伤 http://s.yingle.com/y/ld/1157618.html
什么是事实劳动关系_如何证明事实劳动关系 http://s.yingle.com/y/ld/1157617.html
女职工在“三期”内,劳动合同到期的续延至三期满 http://s.yingle.com/y/ld/1157616.html
试用期是否必须签订劳动合同
http://s.yingle.com/y/ld/1157615.html
怎样保护女职工的权益_女职工权益被侵害该怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157614.html
非法辞退员工怎么支付经济补偿_这时是否支付代通知金 http://s.yingle.com/y/ld/1157613.html
劳动报酬包括哪些内容_劳动报酬应该怎么支付 http://s.yingle.com/y/ld/1157612.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 申请劳动仲裁需提供哪些资料_如何证明事实劳动关系 http://s.yingle.com/y/ld/1157611.html
劳务派遣合同期限 http://s.yingle.com/y/ld/1157610.html 哪些劳动争议可以申请仲裁_打了工资条不给钱怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157609.html
用人单位招用劳动者时有什么义务 http://s.yingle.com/y/ld/1157608.html
劳务派遣员工的社保由谁缴纳_如何办理派遣员工的社保 http://s.yingle.com/y/ld/1157607.html
劳动能力鉴定的程序是怎样的_该鉴定结论的作出要多久 http://s.yingle.com/y/ld/1157606.html
解除合同的补偿金 http://s.yingle.com/y/ld/1157605.html 解除劳动合同是否支付经济补偿金_如何计算经济补偿金 http://s.yingle.com/y/ld/1157604.html
国际劳务派遣机构分类
http://s.yingle.com/y/ld/1157603.html
如何申请劳动能力鉴定_劳动能力鉴定需提交哪些材料 http://s.yingle.com/y/ld/1157602.html
加班费的保护时效是多久_劳动者如何打赢加班费官司 http://s.yingle.com/y/ld/1157601.html
如何约定服务期_约定了服务期能否解除劳动合同 http://s.yingle.com/y/ld/1157600.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 推行绩效工资重在科学建立评估机制 http://s.yingle.com/y/ld/1157599.html
申请工伤认定的材料_哪些情况下应中止工伤认定 http://s.yingle.com/y/ld/1157598.html
用人单位单方面调岗降薪劳动者如何应对 http://s.yingle.com/y/ld/1157597.html
违反保密协议如何赔偿_员工如何赔偿给单位造成的损失 http://s.yingle.com/y/ld/1157596.html
劳动合同终止的情况_不得终止劳动合同的情况有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1157595.html
劳动者的工资应该怎么支付_单位不按时支付工资怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157594.html
加班工资应该怎么支付_单位不按规定支付加班费怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157593.html
2018探亲假最新规定
http://s.yingle.com/y/ld/1157592.html
劳动者享有什么基本权利
http://s.yingle.com/y/ld/1157591.html
保密协议应具备的条款_签订保密协议的注意事项有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1157590.html
怎么确定劳动争议发生时间_劳动争议超过仲裁时效咋办 http://s.yingle.com/y/ld/1157589.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 单位辞退员工的方式_单位能辞退哺乳期女工吗 http://s.yingle.com/y/ld/1157588.html
加班工资的计算标准是什么_追讨加班费有时间限制吗 http://s.yingle.com/y/ld/1157587.html
用人单位能辞退工伤员工吗_工伤后劳动合同到期怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157586.html
协议脱产实习时我应享有什么权利 http://s.yingle.com/y/ld/1157585.html
终止合同的条件 http://s.yingle.com/y/ld/1157584.html 工伤死亡的赔偿标准(2018)是怎样的_非工伤死亡怎么赔偿 http://s.yingle.com/y/ld/1157583.html
工伤认定申请的时限是多久_工伤认定申请过时限怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157582.html
加班工资的计算方法_加班工资的计算基数如何确定 http://s.yingle.com/y/ld/1157581.html
关于双重劳动关系的争议
http://s.yingle.com/y/ld/1157580.html
加班费的计算标准是什么_加班的证据有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1157579.html
在职员工有竞业限制义务吗_违反竞业限制义务怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157578.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 有哪些解决劳动争议的方式_劳动争议申诉时效怎么算 http://s.yingle.com/y/ld/1157577.html
劳动争议可以直接向法院起诉吗_劳动争议诉讼的条件 http://s.yingle.com/y/ld/1157576.html
婚假有多少天 http://s.yingle.com/y/ld/1157575.html 员工患病能否变更劳动合同_员工患病如何变更劳动合同 http://s.yingle.com/y/ld/1157574.html
单位克扣工资有哪些法律责任_单位克扣工资怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157573.html
申请工伤认定的条件是什么_申请工伤认定时需注意什么 http://s.yingle.com/y/ld/1157572.html
自愿加班能索要加班费吗_加班费的支付标准有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1157571.html
单位拖欠工资应怎么赔偿_劳动者应该如何应对拖欠工资 http://s.yingle.com/y/ld/1157570.html
劳动合同法对用人单位的法律规定2018最新 http://s.yingle.com/y/ld/1157569.html
小额担保贷款的贷款额度是多少
http://s.yingle.com/y/ld/1157568.html
怎样认定事实劳动关系_劳动者应保存哪些劳动关系证明 http://s.yingle.com/y/ld/1157567.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 劳动仲裁受理哪些争议_职工应去哪儿申请劳动仲裁 http://s.yingle.com/y/ld/1157566.html
经济补偿金应当怎么计算
http://s.yingle.com/y/ld/1157565.html
我国法定节假日有哪些_法定节假日工资怎么算 http://s.yingle.com/y/ld/1157564.html
劳动争议的处理 http://s.yingle.com/y/ld/1157563.html 工伤职工要如何申请工伤鉴定_工伤鉴定的程序是怎样的 http://s.yingle.com/y/ld/1157562.html
学生打工被欠工资可受劳动法保护吗 http://s.yingle.com/y/ld/1157561.html
怎样认定不能胜任工作_不能胜任工作如何解除劳动合同 http://s.yingle.com/y/ld/1157560.html
加班工资的支付标准_加班单位不给加班费怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157559.html
最低工资标准如何适用_最低工资标准不包括哪些项目 http://s.yingle.com/y/ld/1157558.html
竞业限制有没有补偿_如何应对竞业限制纠纷 http://s.yingle.com/y/ld/1157557.html
公司的试用和实习一样吗
http://s.yingle.com/y/ld/1157556.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 工伤鉴定应如何进行_工伤鉴定费用应当由谁承担 http://s.yingle.com/y/ld/1157555.html
女职工的劳动保护有哪些_女职工如何休产假 http://s.yingle.com/y/ld/1157554.html
女职工产假有多少天_女职工产假期间的待遇有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1157553.html
集体协商的原则和内容
http://s.yingle.com/y/ld/1157552.html
保密协议的主要条款_签订保密协议有哪些注意事项 http://s.yingle.com/y/ld/1157551.html
试用期的期限是多久_单位能在试用期解除劳动合同吗 http://s.yingle.com/y/ld/1157550.html
如何申请劳动仲裁_申请劳动仲裁有哪些风险 http://s.yingle.com/y/ld/1157549.html
签订劳动合同应注意什么_应该如何约定工资 http://s.yingle.com/y/ld/1157548.html
法律咨询s.yingle.com
第四篇:二手房按揭贷款所需材料
二 手 房 按 揭 贷 款
A-有固定工作的1、买卖双方的身份证户口簿;已婚的需提供配偶的身份证、户口簿,结婚证;离异提供离婚证
2、买方借款人工作收入证明
3、卖方房产证复印件
4、房产买卖协议
5、评估报告(认可的评估公司:同章、融信、星驰、中盛博然)
联系地址:天津市河东区大直沽六纬路185号
邮储银行河东支行
咨询电话:24321031、24411300传真:24411300
★备注:所有证件均需复印件★
准 备 材 料
B-个体工商户/私营企业主
1、买卖双方的身份证、户口簿;已婚的需提供配偶的身份证、户口簿,结婚证;离异提供离婚证
2、卖方房产证复印件
3、房产买卖协议
4、评估报告(评估公司:同章、融信、星驰、中盛博然)
5、营业执照正、副本、税务登记证正、副本
6、组织机构代码证正、副本
7、公司章程、验资报告
8、营业场所证明(租赁:租赁合同协议;自有房产:产权证)
9、公司近六个月的财务报表(损益表、资产负债表带纳税识别码)
10、公司对公账户或个人账户近一年的银行流水需加盖银行章戳
第五篇:二手房按揭贷款须知
二手房按揭贷款须知
一、定义
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以所购买的房产作为抵押,向银行申请的贷款。
二、借款人条件
1、年龄在18-60周岁的具有完全民事行为能力的自然人
2、本人及配偶社会记录和信用状况良好,个人信用记录等级(如符合调整标准的,按调整后的等级)不为禁入类,当前在我行及其他金融机构无拖欠贷款。
3、从事合法职业,收入来源稳定。个体工商户、私营企业主等自雇人士应连续正常经营 1年(含 1年)以上。
4.具备偿还贷款本息的能力。本次贷款收入还贷比控制在50%(含 50%)以下,总体收入还贷比控制在 55%(含 55%)以下。
三、抵押房屋条件
1、坐落于太原市6城区内
2、房龄在25年以内的全产权房产调查人员应到现场查看,确认不存在影响正常使用的重大缺陷
3、未抵押、查封、冻结,不在拆迁公告、旧城改造和危房范围内
四、贷款额度
1、首套住房贷款:最高不超过所购房屋的成交价或评估价(以较低者为准)*70%
2、二套住房贷款:最高不超过所购房屋的成交价或评估价(以较低者为准)*40%
3、全款转按揭贷款:最高不超过所购房屋的成交价或评估价(以较低者为准)*60%
五、贷款年限
1、最长不超过30年,且不超过房屋剩余使用年限
2、贷款期限与借款人年龄之和不超过 65年。共同借款的,借款人年龄原则上以年龄较大的申请人为准,但如果年龄较小的申请人属于优质单位职工,可以其年龄为准。
3.贷款期限与抵押房产房龄之和不超过 45年。
六、贷款利率
1、首套住房贷款:按有关政策利率最高可下浮5-15%,优质客户可执行下浮15%。
2、二套住房贷款:按有关政策利率上浮10%
3、全款转按揭贷款:按有关政策利率最高可下浮5%
七、所需提交资料
买方需向银行提供资料:
1.买方夫妻双方的身份证、户口本(首页及本人页)、结婚证复印件,单身客户提供民政局开具无婚姻登记证明(至少2份);
2.银行固定格式收入证明(盖单位公章或人事劳资章),职业证明、工资账户流水、家庭存款明细、最高学历证明、资格证明的复印件;
3.若夫妻双方均为外地户口各提供1年以上个税纳税证明或社保缴纳证明。如一方为本地户口一方为外地需提供外地户口人1年以上个税纳税证明或社保缴纳证明。
卖方需向银行提供资料:
1.卖方夫妻双方的身份证、户口本(首页及本人页)、结婚证、房产证复印件;
2.若卖方为离异的,提供离婚证、民政局开具的无婚姻登记证明、法院判决书或财产分割协议。以上证件类资料均用A4纸复印
3.业主是委托公证书的需提供原业主银行折复印件,放款时必须放入原业主名下再转如受托人名下。
八、相关费用及收费标准
担保费 贷款额*5%+1000元
评估费 评估价*5‰
公证费 400元/笔
抵押登记费 贷款额*2‰+5元(登记印花税)
核档费:400元/单
九、优质单位职工是指同时满足下列条件的自然人:
(一)年龄在 22周岁(含 22周岁)至 55周岁(含 55周岁)之间、具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。
(二)信用状况良好,个人信用记录等级为正常类或瑕疵类,当前在我行及其他金融机构无拖欠贷款。
(三)当地国家行政事业单位、国有大中型企业、全球五百强企业独资或控股企业、优质上市公司(国内外证券交易所上市,且至少保持近三个连续良好盈利状况)的正式在职员工,收入来源稳定,且具有以下资历之一:
1.在现单位工作 5年(含 5年)以上。
2.本科(含本科)以上学历,在现单位工作 2年(含 2年)以上。
3.研究生(含研究生)以上学历。
4.在现单位任部门经理(含部门经理)以上或同等职位。
5.具有注册会计师、审计师、造价师、资产评估师、建筑师、结构工程师、土木工程师、咨询工程师、房地产评估师、律师、注册
金融分析师或理财规划师专业技术职业资格。