城市进入研究报告提纲

第一篇：城市进入研究报告提纲

城市进入研究工作内容

一、研究报告的范围

【城市基础】：宏观经济、人口、产业、交通、城市扩张、规划 【市场现状】：整体市场供求量价 【细分市场】：板块研究、典型项目研究 二、报告内容

主要内容：武汉城市认知、投资环境研究、板块市场研究、进入策略建议

（一）【城市基础】 1.1城市描述

城市区位、城市地位 城市对外交通体系

城市资源特点（教育、旅游、矿产等）城市发展历程

1.2城市规模

城市面积、扩张速度

1.3宏观经济

GDP（总量、增速、结构、人均指标）全口径财政收入（总量、增速、结构）固定资产投资（总量、增速、结构）社会消费品零售（总量、增速、结构）

1.4产业发展

产业布局 产业规划

1.5人口分析

人口总量及变化 人口结构

人口与住宅市场交叉分析

1.6分区分析

行政区划范围 各行政区域特点 分区人口及经济分析

1.7城市规划及未来发展方向

城市发展规划（城市定位、城市空间结构、城市交通规划）

城市未来规划实施计划及拟投资计划

细分城市建设综述（重大基础项目、城市主要CBD区、商业区）

1.8城市对比

城市综合竞争力与市场投资机会能级 同能级城市对比

（二）【市场现状】 2.1房地产政策

历年政策总结

重点政策解读（金融、税收、土地等）近期政策走向

2.2一级市场

2.2.1 土地市场管理背景 基准地价

上海克而瑞信息技术有限公司（广延路383号）

现行土地出让金支付规定（标准规定及优惠政策）2.2.2 历年土地成交情况回顾 历年土地供、求及量价

历年土地分物业、分环线成交结构 历年土地成交溢价及流拍率 2.2.3 武汉2012土地供应计划解读 供应总量、结构及区域分布 土地未来供应趋势研判

2.2.4 未来（2012年）各区域土地供应及去化压力 各个区域2012年可供应土地面积

各个区域去化速度情况，判断出各区域销售周期 2.2.5 未来土地重点出让区域分析 未来土地重点出让区域现状及发展

2.3 二级市场

研究方法为，通过武汉房地产市场07年以来（年度）及近期（月度）所推产品分物业类型（普通住宅、公寓、别墅、商业、写字楼），从产品供求、成交结构、存量方面进行分析研究，了解目前武汉房地产市场开发强度及特点。2.3.1 供应分析

分析武汉不同物业类型供应量走势，分析各物业类型供应节奏。2.3.2 成交量分析

分析武汉各物业类型成交量走势，分析各物业市场容量。2.3.3 存量分析

分析武汉各物业类型存量情况，判定市场压力及影响。2.3.4 成交价格分析

通过对各物业类型市场成交价格走势进行分析，对该物业类型的市场表现及价格策略进行评价。2.3.5 结构性分析

供应结构、成交结构、价格结构，通过结构性分析挖掘市场机会点

2.4主要企业分析（以跨区域开发的企业作为重点分析）

2.4.1重点企业的进入各区域的情况 项目分布、基本情况 销售情况、存量情况

2.4.2 重点企业在各区域的土地存量情况 土地储备情况及分布 主要采取的拿地策略 主要采取的竞争策略

2.4.3未来住宅市场各区域供应分析（消化周期）

通过对企业存量及存量结构（包括已完工开发产品、在建开发产品、拟开发产品）进行研究，预测企业未来市场各项目各物业类型的供应情况。

（三）【细分市场】

分区研究：将武汉市分为若干板块，站在投资开发的角度，分析区域投资潜力及投资可行性，并以此作为企业区域进入的基本参考和借鉴。

上海克而瑞信息技术有限公司（广延路383号）

3.1片区划分 划分依据 划分结果 3.2基础条件评估 人口条件 社会经济条件 小结

3.1片区现状与潜力分析

板块属性界定 板块功能布局

板块交通、产业现状与价值判断

3.2片区房地产市场分析

板块市场供、求、存、价、结构等市场分析 板块项目开发品质 板块潜在供应及结构 板块典型热销、滞销产品分析

3.3 片区土地现状

分板块重点地块的分布

分板块重点地块出让基本信息及开工状态 板块内重点地块综合指数评分及未来开发产品分析 板块土地资源存量评估

3.3片区客户进入研究

通过各板块现有项目客群研究，分析板块内现有项目客群主要来源及具体表现

3.4片区价格评估综合结论

评价标准：利用克而瑞城市进入模型进行评分 评价结果：推介进入区域重点分析

（四）【发展建议】

4.1 2013-2015年发展目标建议 4.2 2013-2015年发展战略建议 4.3 2013-2015年发展策略建议

地块布局选择

拿地步骤

产品线策略

客户策略

报告周期：2个月

服务价格：15万（最低报价限定武汉）20万(武汉以外,湖北省内)

上海克而瑞信息技术有限公司（广延路383号）

第二篇：关于可行性研究报告参考提纲

1、立项依据

1.1、项目的目的及意义

1.2、国内外技术发展现状与趋势

1.3、项目的产业化前景分析

2、研究开发内容、方法、技术路线

2.1、主要研究内容

2.2、拟解决的关键技术

2.3、拟采用的方法、技

术路线以及工艺流程

2.4、项目的特色和创新突破点

2.5、项目完成后预期实现的技术、经济指标及社会和经济效益，对产业的带动和提升作用。

3、产学研合作优势分析（包括工作基础、合作优势分析等）

3.1、承担单位概况(人员、资产、业务与管理状况)

3.2、本项目现有的研究工作基础(包括已有的阶段性成果、现有科研装备条件、合作单位之间以往合作情况)

3.3、合作单位之间的存在的优势互补（或强强联合）情况分析。

4、以往承担项目完成情况及主要成果(近五年内)（高校的主要以课题团队的成绩为主）

4.1、承担国家省部级有关课题完成情况(立项、项目编号、项目名称、计划类型、完成时间、投资规模、完成效果)

4.2、以往科技成果转化情况(技术成果名称、实施单位、实施地点、实施时间、实施效果等)

4.3、项目获奖及已发表的与本课题研究有关的主要论文、专著情况(刊物等说明)

4.4、与项目相关的专利或版权情况列表

第三篇：可行性研究报告提纲

可行性研究报告提纲

科技型中小企业技术创新基金项目－可行性研究报告提纲[2003科学技术部]

一、申报企业情况

1.申报企业基本情况

包括企业名称、通讯地址、注册时间、注册资金、企业登记注册类型、主管单位(部门)名称。

2.企业人员及开发能力论述

企业法定代表人的基本情况，包括学历、所学专业、主要经历、技术专长、创新意识、开拓能力及主要工作业绩。

企业人员基本情况，包括企业人员总数、大专以上人员数；主要管理人员数、文化水平、年龄结构；技术开发、生产、销售人员比例等。

新产品开发能力情况，包括企业上一年技术开发投入额、其中研究开发投入额、研究开发投入占企业年销售收入比例；科研开发队伍情况；与本项目相关的技术储备情况等。

项目技术负责人的基本情况，包括学历、所学专业、主要工作经历、技术专长和工作业绩；项目技术负责人与企业之间的任用关系。

3.企业财务经济状况

上年末企业总资产、总负债、固定资产总额、总收入、产品销售收入、净利润、上交税费、流动比率、速动比率、总资产报酬率、净资产收益率、应收账款周转率。

今后三年企业的财务预测。

二、项目的技术可行性和成熟性分析

1.项目的技术创新性论述

(1)详细说明本项目的基本原理及关键技术内容，描述项目的技术或工艺路线、产品结构、基本算法原理等（可加图示）。

（2）论述项目创新点，包括技术创新、产品结构创新、生产工艺创新、产品性能及使用效果的显著变化等。申报企业应在不泄露商业秘密的前提下，尽可能详细地说明本项目的创新点、创新程度、创新难度，并附上权威机构出示的近期查新报告、检测报告、实验报告或其它能说明项目技术水平的证明材料，已有产品或样品的可附照片或样本。

（3）详细描述项目的技术来源、合作单位情况；说明项目知识产权的归属情况。其中合作开发、委托开发的项目，需附上相关的合作开发协议书和有关技术资料；购买技术再开发的项目，需说明再开发的主要内容并提供相应的技术资料；企业自主开发的项目，需提供相应的技术资料或技术鉴定报告。

（4）简述本项目国内外发展现状、存在的主要问题及近期发展趋势，并将本项目在克服现存主要问题方面与国内、国外同类产品现行指标进行较详细的比较（可以表格方式说明）。

2.项目的成熟性和可靠性论述

详细说明项目目前进展情况、技术成熟程度、有关部门对本项目技术成果的技术鉴定（或验收）情况；本项目产品的技术检测、分析化验的情况；本项目在小试、中试或生产条件下进行试验或小批量试生产的情况，包括项目质量的稳定性、收率、成品率；本项目产品在实际使用条件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情况等（可提供用户使用报告）。

三、项目产品市场调查与竞争能力预测

1．本项目产品的主要用途，目前主要使用领域的需求量，未来市场预测；项目产品的经济寿命期，目前处于寿命期的阶段。

2．本项目产品国内主要研制单位及主要生产厂家研制、开发情况；在建项目和已批准拟开工建设项目的生产能力，预计投产时间。

3．分析本项目产品的国内外市场竞争能力，替代进口或出口的可能性，预测本项目市场占有份额，以及近期内市场占有率的增长情况，并说明预测的根据。

四、项目实施方案

1．项目开发计划：详细描述项目各项研发工作、生产准备工作、市场开拓工作的进展计划，以甘特图（注）的形式列出，并明确标出完成各项工作预计所需时间及达到的阶段目标。此处列出的各项指标应与“总论”中“阶段目标”的描述相吻合。

2．技术方案: 论述本项目需要进一步完善或新研发的技术内容，并说明在每项研发工作中将采取的具体技术方法、工艺流程和预计实现的技术参数。提出可以解决上述技术问题的备选方案。

五、投资预算与资金筹措

1、投资预算

近期完成的投资额（指企业自2002年3月1日之后，提出申请的时间之前该项目已完成的投资）并分项说明资金来源及主要用途。估算本项目在执行期内的计划新增投资。

根据项目计划新增投资情况，撰写新增固定资产投资估算表（包括厂房、机器、设备等）和流动资金估算表（包括人工费、材料费、其他费用）。

2、新增资金的筹措

对新增投资部分，需阐述资金筹措渠道、预计到位时间、目前进展情况。具体包括：利用银行贷款并已获得贷款的，在附件中须提供贷款合同，尚未取得贷款的，需说明目前贷款的进展情况，若银行已承诺贷款或担保机构承诺担保的，须附银行承诺证明或担保证明；企业自筹资金部分，须详细说明筹措渠道、筹集额度，如果是股东增资，须说明是现有股东增资，还是吸收新股东，并附上股东会决议等材料；地方政府拨款部分，应说明拨款部门、资金使用方式、资金到位时间，已经拨款的，须附相关证明文件；申请创新基金部分，需明确说明申请种类及其金额。

3、资金使用计划

根据项目实施进度和筹资方式，撰写资金使用计划。对创新基金部分，需单独开列出明细表说明主要使用方向（支出范围须与《申请书》中“申请创新基金主要用途”相一致；即固定

资产购置费：主要是指试验、生产用仪器、设备的购置费和安装费、商业软件购置费、样品样机试制费等；研发及中试费用：主要包括项目在研究、开发和中试中的材料费、燃料及动力费、调研费、咨询及信息费、项目评审论证费、培训费、技术转让费等；贷款贴息；与项目直接相关的其他支出）。

六、经济、社会效益分析

1．产品成本分析

按财务制度的规定，估算项目产品的年生产成本（包括人工费、材料费、制造费等）和期间费用（包括销售费、管理费及相关财务费用），并提供计算生产成本的基础；说明对生产成本产生负面影响的主要因素以及可采取的对策。

2．产品单位售价与盈利预测

根据产品的成本和市场分析，预测本项目产品进入市场的单位销售价格，并撰写该项目五年的盈利预测，包括收入预测、成本预测、利润预测，上述预测分析要求列表计算。

3．经济效益分析

根据销售价格和市场占有情况的分析，预测本项目在基金资助期限内累计可实现的销售收入、净利润、缴税总额、创汇或替代进口情况。

专家论证组专家名单：包括姓名、年龄、工作单位、学历、所学专业、现从事专业、职务职称、联系电话、身份证号码及专家签名。

第四篇：可行性研究报告提纲-完整版

可行性研究报告提纲

第一章总论.............................................一、项目基本情况.........................................二、项目业主简介.........................................三、可行性研究报告编制依据................................四、主要技术经济指标.....................................五、主要结论.............................................第二章项目建设背景及必要性..............................一、项目建设背景.........................................二、项目建设的必要性.....................................第三章行业市场分析及预测................................一、行业的现状分析.......................................二、行业发展战略分析.....................................三、行业市场发展趋势分析..................................四、行业存在的问题.......................................五、行业“十二五”发展战略................................第四章建设规模与建设内容................................一、产品方案.............................................二、建设规模与内容.......................................第五章建设选址及建设条件................................一、建设地址.............................................二、建设条件.............................................三、基础配套设施.........................................

第五篇：课题研究报告撰写提纲

课题研究报告撰写提纲

一、引言部分 1.标题 2.署名 3.摘要

二、主体部分

1.研究背景和文献综述：理论基础-相关研究成果

2.研究问题：研究目的-研究意义-研究假设-核心概念（为什么）3.研究程序：研究设计-研究对象-研究方法-技术路线（怎么做）4.研究内容：（主体部分）（做什么）5.主要结论及讨论：（核心部分）（怎么样）

6.建议（一是根据研究结论的启示，二是针对研究方法与设计部分的缺陷，提出需要重视或改进的事项）

三、参考文献 专著著录为：

[序号]主要责任者.文献提名[M].出生地:出版者,出版年.起止页码.期刊文章著录为：

[序号]主要责任者.文献题名[J].刊名,年,卷（期）：起止页码.其中，方括号的M、J代表文献类型，分别为专著和期刊。其他为C代表论文集、N代表报纸文章、D代表学位论文、R代表研究报告、S代表标准、P代表专利。