合同书

第一篇：合同书

合同书

甲方： 乙方：

甲方修建钢结构二层方一栋，长15米，宽13米，宽13米，一层高度3.4米，二层高度3.4米，总高6.8米，建筑面积约 364平方，钢结构，土建工程承包给乙方，每平方米900元，承包约32.76万元整。（注名：单价900元/平方米，结算按实际面积结算）

一、承包内容，钢结构部分

1、制作

2、安装

3、安装工具（电焊机、切割机、氧气、脚手架、吊车）

二、钢结构材料

1、钢柱，H350×175×6×9

2、钢梁，H350×175×6×9

3、钢次梁，H250×125×5×8

4、楼承板，0.8×750

三、土建部分

1、拆除地面方建筑物

2、打井桩，12个800×2500 3、24砖墙和12砖墙内外粉刷

4、房前面砖、室内地板砖800×800

5、一二三房混凝土

6、室内吊顶增白，大门2米

7、水、电、卫生间、伙房、马桶、面盆、瓷砖

8、房顶彩钢复合板50处理

四、回填土方。

五、乙方进入施工现场甲方必须保证材料接收工作。

六、制作钢结构的材料，必须按尺寸加工、误工、误材一切由乙方负责。

七、乙方进入施工现场，甲方必须保证乙方施中水电路畅通。

八、乙方在施工中出现施工意外一切由乙方负责。

九、在施工中如出现下雨，刮风工期须延。

十、在施工中出现人为阻挡，在施工停工两日由乙方自行承担，三日由甲方承担一切费用。

十一、付款方式：合同签订后甲方付给乙方工程款20%一楼钢结构安装完毕付给乙方20%，二楼安装完毕付给30%工程完毕付甲方30%。

十二、本工程自安装之日起 天完工。

十三、在施工中如出现施工分歧，甲乙双方协商解决。

十四、以上条款，甲乙双方共同遵守。

十五、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效益。

甲方签字： 乙方签字：

****年**月**日

第二篇：合同书(样本)

合同书(样本)

编号：（）甲方：威海金猴集团服装有限公司（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲、乙根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方本着公平诚信、平等互利、共同发展的原则，经充分协商，就乙方经销甲方产品事宜达成如下条款共同遵守：

一、甲方负责提供代理协议书，承认乙方在 省 市 县经销“金猴”系列产品；经营面积平方米，乙方也只能在此行政区域内发展分销商或客户。

二、甲方将其“金猴”商标产品以代理协议书的形式许可乙方在协议书中规定的区域销售；乙方必须按本协议的规定，在甲方统一的业务模式下从事“金猴”服饰的经营活动。

三、甲方权利和义务

1、甲方权利

（1）甲方有权对乙方的营业情况、产品销售、库存等情况进行检查、核对。（2）在本合同履行期间，如因乙方违约造成甲方经济损失和企业形象损坏的，甲方有权视情况解除合同，并追究责任。

2、甲方义务

（1）提供乙方成立“金猴”服饰店时，应出具有关证明文件。

（2）向乙方提供“金猴”服饰店经营的相关建议（包括：店务管理、财务管理、服装陈列等）。

（3）负责在一定的范围内维护乙方独家经营权。

四、乙方的权利和义务

1、乙方权利

（1）乙方有权依协议的要求根据金猴服装网站提供的样品资料向甲方订货，并在协议的约定之地开展经营业务。

（2）乙方有权拥有服饰店对外经营过程中产生的一切权益。（3）乙方负责服饰店的人员招聘，业务管理及对外销售。

2、乙方的义务

（1）年销售额必须达到 万。

（2）乙方必须向甲方交纳代理保证金。

（3）对于甲方的货款，乙方必须及时足额给付，不得拖欠。

（4）根据甲方公司店铺设计装潢建议方案，设计具体装潢图纸进行施工装修。（5）确保店铺工商、税务等有关部门证照的合法性与完整性，以保证店铺经营业务的合法正常开展。乙方的营业执照复印件须报甲方备案。

（6）在服饰店内只能经营销售甲方许可的“金猴”服饰产品，不得经营任何其他产品，（一经发现将取消其代理资格）扣除保证金。

（7）甲方提供的“金猴”服饰产品，经乙方验收后，乙方应妥善保管，并负责验收后的产品质量及所销售产品的售后服务。

（8）积极参与甲方安排的统一促销活动以及其他活动。

（9）乙方应及时将本店的经营情况如实报予甲方，以便甲方对库存统一调整，否则将追究经济责任。

五、销售政策及退货政策

1、乙方向甲方订货，按建议销售价的 %预付货款，提货时再付清全部货款。乙方按建议销售价的 %从甲方发货（含税/不含税）。

2、乙方提货必须款到发货，同类商品季节内可20%调货。

3、调换货时，乙方应提前打电话或发传真通知甲方，申请公司是否能调换，否则不予调货。

4、调换货的商品，要包装完好，不损不脏，不影响第二次销售，否则甲方将有权不预调换。

5、过季商品不调不换，同类商品季节内可调货，补过货的商品不在退换范围。

6、如果连续二周没有与公司发生业务来往，甲方可以单方面解除协议，并扣除保证金。

7、部分产品可以赊销。赊销产品货款每半月结算一次。赊销产品的进货价格双方另行商定。

六、广告、货柜支持政策

1、甲方提供店铺设计装潢建议方案，乙方根据方案具体设计装潢，费用由乙方垫付，在销货款中返还（以货品形式返还）。乙方进货款满5万元返5%；以后提货累计够5万元返一次，截至返完为止。

2、甲方免费提供形象标志、形象画。

3、根据甲方实际要求，内广告费不超过5000元甲方承担30%，乙方承担70%。（广告的方案须先报给甲方批准后再实施，有正规的广告业务发票）

七、货物配送及返输

1、甲方在收到乙方货款后，马上组织发货。

2、乙方收到甲方货后，对货物进行验收，如发现数量不符，应在二十四小时以内向甲方提出异议，超时不预办理。

3、货物往返运费由乙方承担，甲方垫付的在乙方货款中扣除。

八、承诺及保证

1、甲方对服饰店的商标、商号及所有经营技术等资产拥有所有权，乙方无权作任何处置。

2、乙方对甲方向其提供的专利、商标，专有技术经营模式，管理经验等有形、无形的资产负有保密义务，未经甲方书面许可，不得以任何形式向第三方泄露，否则，甲方有权追究乙方违约责任，并要求乙方赔偿经济损失。

3、在经营中“金猴”品牌乙方无权转让，否则追究法律责任，并要求赔偿经济损失。

九、合同生效、解除

1、经甲乙双方签字盖章后立即生效。

2、合同期内，双方应严格履行自己的义务，否则双方都有权向不履行义务的一方提出赔偿，并提前解除本合同。

3、合同期满时，双方如不再续约，乙方则须在10日内拆除专卖所有“金猴”招牌及字样，并在十日内结清所欠货款，否则，按总欠款的百分之一每天收取滞纳金，并且将向合同签约地人民法院提起诉讼。

4、在合同履行过程中，乙方有下列情形之一者，甲方有权终止本合同：（1）超区域经营的；

（2）销售其他产品或销售假冒甲方产品的；（3）逾期支付货款或明显经营不善的；（4）对甲方清查库存、对帐不予配合的；

（5）其他违反本合同规定或损害甲方权益的情形；

十、司法管辖及争议解决

1、本合同适用中华人民共和国法律，受法院管辖并按中国法律执行及解决。

2、如执行该合同发生争议，先由争议双方协商解决，协商不成，任何一方可向合同签定地的人民法院提出诉讼。

3、本合同未经双方书面同意不得修改，本合同未尽事宜双方可另行协商，签定补充协议与本合同具有同等法律效力，（本协议一式两份，甲乙双方各持一份）。

十一、合同有效期限

200 年 月 日至200 年 月 日止。期满后，在同等条件下乙方有优先权续约。

十二、合同签约地：山东·威海环翠省级旅游度假区金猴工业园

签订协议时乙方须交定金5000元，上货时冲抵货款。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

法人： 代表人： 地址： 地 址： 电话： 电 话： 传真： 传 真：

第三篇：合同书

旧门诊楼2-5层改造施工合同

发包方：河北省优抚医院（甲方）承包方：正定县装饰维修队

（乙方）

一、工程概况：名称：旧门诊楼2-5层改造地点：河北省优抚医院院内。

二、工程承包范围：改造说明及变更。.三、工程工期：2007年11月1日至2007年12月25日，日历天数55天。

四、工程质量标准：合格。

五、工程价款：金额：壹拾肆万柒仟捌佰捌拾伍元正.（147885.00）以审计结果为准。

六、工程质量

1、工程质量应达到国家规定的质量检验评定标准和甲方质量要求。因承包方原因工程质量达不到约定的质量标准，承包方承担违约责任。

2双方对工程质量有争议，有权威的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，有责任方承担。

七、安全施工：

承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由承包方承担。

八、文明施工：承包方必须按三清六好标准要求自己，材料堆放整齐，施工现场每天打扫干干净净。

九、工程验收：工程具备竣工验收条件，承包方提出竣工验收报告，发包方组织有关单位验收，并在验收后给予认可或提出修改意见，承包方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

十、工程款支付：按工程进度付款，工程完成一半付70000.00元.工程竣工验收合格后付到工程总价的97%，剩余3%为质保金，一年后无质量问题一次付清。

十一、工程变更：以甲方签字、认可为准，乙方造变更预算，一同审计。

十二、违约责任和争议解决方式：

1、合同签定后，谁违约谁负责承担对方的损失。

2、出现争议双方协商解决，协商不成向工程所在地法院起诉解决。

十三、合同签定：本合同一式六份，双方各三份。

发包方（公章）承包方（公章）

法定代表人（签字）法定代表人（签字）

二00七年 11月1 日 二00七年11月1日

河北省优抚医院室门诊楼上下水及暖气管道维修改造工程施工合同

甲方：河北省优抚医院：

乙方：河北煜林建筑工程有限公司

由于门诊楼暖气管道、上下水管道使用多年，锈污严重，管道需要更换，故决定对室是外暖气管道、上下水管道进行维修改造。在省采购办的监督下，通过公开招标，乙方为中标单位，为明确双方责任，搞好维修改造施工，经甲乙双方协商，订立以下合同条款：

一，承包方式：

（1）包工包料。

二、承包内容：

（1）招标文件中工程量清单的全部方案要求。

三，工程款拨付与结算方式：

（1）本工程乙方中标总造价404241元。施工中确需发生的工程变更，需经甲方批准后予以文字变更，除此之外，不做任何工程价款调整。

（2）施工人员进厂后，拨付合同价款的30%为预付款；以后随工程进度分期拨付，拨付至合同款70%停止拨付；工程完工验收合格后拨付至工程款的95%；剩余的5%作为工程质量保证金，一年后，无质量问题再拨付质保金。

四、质量要求：

（1）按照国家装修施工规范和验评标准组织施工，工程质量必须符合设计要求和规范标准。

（2）乙方应认真遵守施工规范和国家验收标准施工，接受甲方及有关部门检查与监督。各分项工程，质量达不到使用要求或出现严重质量问题，由乙方负责维修到质量达标。（3）由甲方负责组织竣工验收，质量标准达到合格。

五、工期要求：

（1）自2008年10月15日至2008年11月15日，工期30天

六、材料供应：

（1）所有用于本工程的材料都必须符合设计要求和国家规定的质量要求，并附有出厂合格证和质量检测报告。

（2）所有材料在使用前必须征得甲方认可，方可使用。

七、安全施工：

（1）乙方施工过程中，要设专职安全员、质检员等相关技术人员，并教育施工人员注意安全，一旦发生安全事故，一切经济损失全部由施工单位承担，甲方不负任何责任。

八、文明施工：

（1）乙方必须文明施工，应在甲方划定区域内整齐堆放材料。建筑垃圾一日一清，施工现场干净，机具摆放整齐，最大限度地减少噪音和尘土污染，确保住院病员的正常休息。

九、甲方对乙方的要求：

（1）项目部的成员未经甲方同意不得更换。但对不称职得人员甲方有权要求乙方更换。

（2）乙方必须使用本单位施工队伍施工，不得以任何形式转包、分包。如发现上述情况，甲方有权

终止合同和罚款。

十、未尽事宜双方协商解决，协商不成可提交当地法院仲裁。

十一、本合同一式五份，甲方三份，乙方二份，自合同签订之日起生效。

河北省优抚医院（公章）

河北煜林建筑工程

有限公司（公章）

委托代理人：

2008年10月 15日

委托代理人：

2008年10月15日

河北省优抚医院老年公寓地下室改造施工合同

甲方：河北省优抚医院

乙方：河北煜林建筑工程有限公司

为保证工程质量和工期,经双方协商,达成如下条款。

一、承包方式：包工包料。

二、承包内容：按甲方的要求砌24墙,墙高0.76米,墙上面用从三层拆下的铝合金隔断,安装1200×2370铁旧门4个,门的两边留墙垛,门上面按标准图预制砼过梁,铁门刷调和漆两边,墙面刷乳胶漆两遍,玻璃贴膜.三、工程价款与付款：工程造价13793.00元（见预算）,以审计结果为准。工程验收合格后付工程造价的97%,余3%作为质保金,保证金为1年,无质量问题1年后1个月内付清。

四、工程质量：合格、按施工及验收规范验收。

五、工程工期：2009年4月20日至2009年4月30日

六、安全施工：乙方要做到安全施工,看管好地下室的物资,下班要拉灭灯,并锁好门。

2009年4月20日

2009年4月20日

甲方：（签字）

乙方：（签字）

七、文明施工：搞好文明施工,做到三清六好。

八、本合同一式四份,甲乙双方各两份。

河北省优抚医院自行车棚改造施工合同

甲方：河北省优抚医院

乙方：河北煜林建筑工程有限公司

为保证工程质量和工期,经双方协商,达成如下条款。

一、承包方式：包工包料。

二、承包内容：（1）所有的栏杆除锈,经甲方验收后刷防锈漆银粉漆各两遍。（2）屋面钢檩子三角梁除锈后刷防锈漆两遍。（3）拆掉石棉瓦重新安装50厚彩钢板。（4）西头砖墙拆掉垃圾运走,换成同旧栏杆一样。（5）原有的介栏杆移到西头,铁栏杆门移到西头。（6）西头地面两边斜坡处掉抹成平面,北面斜坡砼60㎜厚,水泥抹面。

三、工程价款与付款：工程造价28660.00元（见预算）,以审计结果为准。工程验收合格后付工程造价的97%,余3%作为质保金,保证金为1年,无质量问题1年后1个月内付清。

四、工程质量：合格、按施工及验收规范验收。

五、工程工期：2009年6月5日至2009年6月15日

六、安全施工：乙方要做到安全施工,油漆时注意自行车不能污染,该遮挡的就遮挡严。

2009年6月5日

2009年6月5日

甲方：（签字）

乙方：（签字）

七、文明施工：搞好文明施工,做到三清六好。

八、本合同一式四份,甲乙双方各两份。

河北省民政总医院食堂模板工程施工合同

发包方：食堂项目部（甲方）承包方：广宗张瑞标工程队

（乙方）

经甲乙双方协商，河北民政总医院复员军人食堂工程，建筑面积1788平方米，框架结构，按图纸要求，该工程模板工程由广宗张瑞标工程队施工，为保证工程工期和质量，双方达成如下条款：

一、工程概况：名称：医院食堂。地点：河北省民政总医院院内。

二、工程承包范围：图纸所含的全部模板工程。如支模，拆模，清理，堆放，钢管搭设，拆除，堆放整齐以及安全防护等。

三、工程工期：2011年3月1日至2011年5月5日。

四、工程质量标准：合格。

五、工程价款：每平方米按粘膜面积32元。

一．基础工程垫层模板3月15日完成，独立基础及连梁模板3月20日至3月23日完成 基础柱模板3月24日至3月26日完成二．一层柱模板4月5日至4月10日完成一层顶梁模板4月11日至4月20日完成三．二层柱模板4月20日至4月25日完成二层顶梁模板4月25日至5月5日完成四．二次结构根据维护砌体定

六、付款方式：一.基础完工付基础工程款的80% 二．一层框架完工付一层框架款的80%，基础款付清

三．二层框架完工付二层框架款的80%，一层框架款付清

四．二次结构完工拆模后无质量问题，工程款全部付清

七、工程质量

1、工程质量应达到国家规定的质量检验评定标准和甲方质量要求。因承包方原因工程质量达不到约定的质量标准，承包方承担违约责任。

2、模板安装牢固，板缝加密封条，拆模后有超出构件以外的造成抹灰无法施工的，乙方处凿平

八、安全施工：

承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由承包方承担。

九、文明施工：承包方必须按三清六好标准要求自己，材料堆放整齐，施工现场每天打扫干干净净。

十、工程验收：乙方自检，然后通知甲方验收，在通知监理验收

十一、违约责任和争议解决方式：

1、合同签定后，谁违约谁负责承担对方的损失。

2、出现争议双方协商解决，协商不成向工程所在地法院起诉解决。

十二、合同签定：本合同一式二份，双方各一份。

发包方（签字）承包方（签字）

2011年3月1日

河北省复员军人医院食堂外线工程施工合同

发包方：河北省复员军人医院（甲方）

承包方：河北煜林建筑工程有限公司

（乙方）

一、工程名称：河北省复员军人医院食堂外线工程

二、工程承包范围：详见平面图和2011年9月6日建设工程预算书全部内容。

三、工程工期：2011年9月10日至2011年10月5日，日历天数27天。

四、工程质量标准：合格。

五、工程价款：按照乙方预算（190831.30元），预算项目和单价不变，工程完工后，以实际丈量工程量为准，经审计后进行结算。

六、工程质量：合格

七、安全施工：

承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由承包方承担。

八、文明施工：承包方必须按三清六好标准要求自己，材料堆放整齐，施工现场每天打扫干干净净。

九、工程验收：工程具备竣工验收条件，承包方提出竣工验收，发包方组织有关人员验收，并在验收后给予认可或提出修改意见，承包方按要求修改。

十、工程款支付：验收合格一次性付清

十一、合同签定：本合同一式六份，双方各三份。

发包方（公章）承包方（公章）

法定代表人（签字）法定代表人（签字）

2011年9月6日

2011年9月6日

河北省复员军人医院食堂装修工程施工合同

发包方：河北省复员军人医院（甲方）

承包方：河北煜林建筑工程有限公司

（乙方）

一、工程名称：河北省复员军人医院食堂装修工程

二、工程承包范围：详见2011年8月2日建设工程预算书全部内容。

三、工程工期：2011年8月10日至2011年9月5日，日历天数26天。

四、工程质量标准：合格。

五、工程价款：按照乙方预算（132583.84元），预算项目和单价不变，工程完工后，以实际丈量工程量为准，经审计后进行结算。

六、工程质量：合格

七、安全施工：

承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由承包方承担。

八、文明施工：承包方必须按三清六好标准要求自己，材料堆放整齐，施工现场每天打扫干干净净。

九、工程验收：工程具备竣工验收条件，承包方提出竣工验收，发包方组织有关人员验收，并在验收后给予认可或提出修改意见，承包方按要求修改。

十、工程款支付：验收合格一次性付清

十一、合同签定：本合同一式六份，双方各三份。

发包方（公章）承包方（公章）

法定代表人（签字）法定代表人（签字）

2011年8月2日

2011年8月2日

河北省优抚医院三号家属楼一单元202.302.402装修工程施工合同

发包方：河北省优抚医院（甲方）

承包方：河北煜林建筑工程有限公司

（乙方）

一、工程名称：三号家属楼一单元202.302.402装修工程

二、工程承包范围：工程预算书全部内容。

三、工程工期：2011年9月20日至2011年12月31日，日历天数72天。

四、工程质量：合格。

五、工程价款：按照乙方预算（132666.73元），预算单价不变，工程完工后，以审计为准进行结算。

六、工程款支付：按工程进度付款，工程完成一半付6万，工程完工验收合格付工程款的80%，审计后付到97%，3%质保金一年后一个月内付清。

七、安全施工：

承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由承包方承担。

八、文明施工：承包方必须按三清六好标准要求自己，材料堆放整齐，施工现场每天打扫干干净净。

九、工程验收：工程具备竣工验收条件，承包方提出竣工验收，发包方组织有关人员验收，并在验收后给予认可或提出修改意见，承包方按要求修改，达到合格标准。

十、合同签定：本合同一式四分份，双方各两份。

发包方（公章）承包方（公章）

法定代表人（签字）法定代表人（签字）

2011年9月20日 2011年9月20日

河北省优抚医院康复楼配电设施改造工程施工合同

发包方：河北省优抚医院（甲方）

承包方：河北煜林建筑工程有限公司

（乙方）

一、工程名称：康复楼配电设施改造工程

二、工程承包范围：工程预算书全部内容。

三、工程工期：2011年10月1日至2011年11月31日，日历天数61天。

四、工程质量：合格。

五、工程价款：按照乙方预算（130551.43元），预算单价不变，工程完工后，以审计为准进行结算。

六、工程款支付：按工程进度付款，工程完成一半付6万，工程完工验收合格付工程款的80%，审计后付到97%，3%质保金一年后一个月内付清。

七、安全施工：

承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由承包方承担。

八、文明施工：承包方必须按三清六好标准要求自己，材料堆放整齐，施工现场每天打扫干干净净。

九、工程验收：工程具备竣工验收条件，承包方提出竣工验收，发包方组织有关人员验收，并在验收后给予认可或提出修改意见，承包方按要求修改，达到合格标准。

十、合同签定：本合同一式四分份，双方各两份。

发包方（公章）承包方（公章）

法定代表人（签字）法定代表人（签字）

2011年9月20日 2011年9月20日

河北省复员军人医院食堂工程

关于塑钢窗和出饭口隔断三方协议书

甲方：河北煜林建筑工程有限公司

乙方：

丙方：河北省复员军人医院

塑钢窗和出饭口隔断工程由乙方施工，于2011年10 月10日竣工验收，工程质量合格，为确保该工程正常使用，在使用过程中，出现的各种问题，如：安装不牢固，窗户变性，周边密封胶打的不严，进水墙面湿等等全部问题由乙方维修，和甲方没有任何关系，丙方可直接找乙方维修，乙方无条件认真维修好所有的问题，乙方如果不修，丙方可直接起诉丙方，和甲方没有任何关系，为此甲方不扣乙方的质量保证金，维修期为1年

本协议一式六份，甲乙丙各两份

甲方签字 乙方签字 丙方签字

2011年10月17日

第四篇：合同书

合同书

留学申请者：（以下简称甲方）

协助办理者：（以下简称乙方）

甲方欲赴日本自费留学，委托乙方协助办理留学有关事宜，经双方协商同意，特签订如下条款，以供双方共同遵守：

一、乙方帮助甲方要到日本指标，指导甲方申办留学的申请文件，替代甲方在日本申办“在留资格认定证明书”。

二、甲方自行到省教委及出国留学服务中心办理学历审核，委托报名、公证等事宜。

三、甲方收到入学通知书、在留资格认定证明书后，甲方要向乙方交日方服务费（中介费）人民币肆万元整，和购买财产款伍仟元整，合计肆万伍仟元整。

四、本合同签定后，甲方应故停止申请，在留学服务中心预交的学费、报名费按该中心规定退款。甲方已收到“入学通知书”、和“在留资格认定证明书”，但因故未能办理出国护照或入境签证，乙方应退还甲方所交的日方服务费和财产款。

五、甲方入境签证手续办妥后，甲方因故不能去日本留学，所造成的一切经济损失，均由甲方承担，日方的服务费不予退还，此时在“服务中心”所交的一切费用，均按该中心拟定处理。

六、万一日方暂停留学生入境，甲方所交的日方服务费及购财产款如数退还。

七、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

八、未尽条款，双方另行商定。

甲方代表签名：

乙方代表签名：

2001年月日

第五篇：合同书

合同

书

甲方：

（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

经友好协商，甲、乙双方就甲方委托乙方经营管理甲方拥有产权和资产处置权的-----------------酒店事宜自愿订立本合同。

第一章

总则及定义

第一条

甲方按照国家标准在-----------投资建造一座五星级饭店并取得合法的 经营权，为了提升管理品质和经济效益，甲方同意按照本合同约定条件委托乙方管理和连锁经营甲方饭店（以下简称饭店）。第二条

甲方与乙方系委托与被委托的关系，乙方派往甲方饭店的经营班子的 直接领导是乙方，甲方有权通过乙方对管理团队提出调整意见。

第三条

甲方委托乙方管理和连锁经营的饭店主要资产范围为：约-------间套客 房以及经营该饭店应具备的餐厅、酒吧、宴会厅及其附属场所、大小会议室、写字间、商店及商业性服务营业区、车库和停车场、储藏和后勤区、公共场所和花园、其他设施以及建筑物内外为饭店所配套的场所、设施和机电设备等。以上场所及设施、设备构成饭店的实物形态。甲方确保饭店设备、设施完好并经乙方和政府有关部门认可。

第四条

如果部分营业性娱乐设施等出租给第三方经营，第三方的经营活动必 须纳入饭店管理系统，不得影响乙方在饭店设定的管理规范和服务标准，租赁收入不应并入饭店营业收入。第三方必须独立承担其经营管理所引起的民事及其他法律责任。

第五条

甲方提供饭店运转所需的经营器具和用品，主要包括：公共场所的陈 设品、职工生活所需要的设备、办公设备、交通工具、通讯设备、搬运设备、清洁设备、厨房用具、客房及其他区域所需要的纺织品、瓷器、玻璃器皿、银器皿及用具、机电维护等工具、各类工作服等（具体目录由乙方派出的经营团队提供，报甲方审核批准后进行阳光采购公开招标，甲方听取乙方合理建议并有权选择性价比最佳的供应商；联合采购由甲方最终把关）。第六条

乙方派出不超过8名专业人员组成饭店的经营管理团队，（乙方派出的 总经理须在金陵酒店旗下五星级酒店任职同级别的副职以上职位连续满三年以上经历）。经营管理团队成员劳动关系在乙方；乙方推荐总经理，由饭店聘用上

岗工作。乙方可根据经营管理需要减少乙方派出人员或调整经营班子中的人选。减少或调整饭店经营班子和人选时须书面通报甲方。甲方派出业主代表、副总经理和财务部副总监。在管理期间，甲方发现不称职的管理人员时，应事先与乙方协商，乙方核实后，及时更换。

第七条

乙方向饭店提供服务和支撑系统，主要包括但不限于：市场推广及中 央预定系统、服务质量监控系统、经营及管理培训系统、菜肴研发及厨房管理系统、联合采购系统、信息管理系统等。甲方饭店须为进入上述系统提供必要的条件并承担相关的经营费用；进入上述系统费用已含于本合同基本管理费中，甲方无须再另行支付。但直接或间接通过乙方预定系统或乙方的合作商业预定中心而产生的订房佣金不含在基本管理费中，饭店需另行支付。具体内容由双方另行商议及确定。

第八条

为了最大可能地利用乙方的市场销售平台和信息资源，使饭店管理统 一规范，符合金陵连锁经营的管理要求和标准，甲方同意配置并使用与乙方管理相一致的西软系统（西软系统费按乙方与西软公司签订协议的优惠价格执行，在饭店营业成本中一并摊销，此费用含西软系统之版权费，乙方应保证所用于本饭店之西软系统为被授权之合法版权）；加入金陵贵宾常旅客奖励计划，并承担相关费用。

第九条

饭店实行总经理负责制，总经理人选由乙方选派，经饭店董事会确认 后代表乙方到任对饭店实施经营管理，饭店实行逐级领导，总经理全面负责饭店日常经营管理事务，拥有经营自主权，拥有总经理以下人员聘用和解聘权。对饭店经营管理全面负责并有权在甲方授权范围内对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同，但标的超过2万元、执行时间在半年以上的固定资产、流动资产类合同签订应得到甲方的书面授权委托。

第十条

委托管理和连锁经营期内，饭店无偿使用乙方品牌、商标和标识。饭 店名称为：＊＊＊金陵国际酒店，英文名称为：＊＊Jinling International Grand Hotel合同到期后，若甲方不再继续委托乙方管理和连锁经营甲方饭店，仍可以通过另外签订特许经营合同继续使用乙方品牌、商标和标识（商标使用许可合同，见附件一）。第十一条 乙方确保饭店开业后正常运转，并确保开业一年内达到与其星级相应的服务和管理水准。

第十二条 乙方确保饭店自第二个经营起与当地同档次、同口径酒店相比较，饭店的成本和费用率保持低水平或最低水平。

第十三条 乙方以饭店法人名义从事经营活动，乙方负责饭店经营利润（GOP）以前的会计核算；甲方负责饭店经营利润（GOP）以后的会计核算。

第十四条 双方同意按照国家法律法规以及双方协议，对饭店所有的经营费用进行核算和列支。

第十五条 甲方保证签约时拥有饭店全部经营权，并保证在本合同期内将饭店全部经营权转交乙方，乙方管理和连锁经营以及合同规定的权益不由于甲方对饭店 的经营权变化而造成实质性的不利影响。

第十六条 乙方不得将饭店主体转租他人经营；乙方无权用饭店设施从事抵押、担保等融资活动；不得谋求本合同规定以外的任何集体和个人利益。

第十七条 乙方向甲方饭店提供的品牌及商标无论单独使用还是与其他名称组合使用，都是乙方的独家财产。在本合同规定的条款外，甲方或甲方的委托人、受让人、继承人，或任何通过甲方指定的个人、公司或集体都无权使用“金陵”或用“金陵”与其他名称组合的名称和乙方商标。如甲方违反上述约定，均属违约行为。本条款在合同期满或提前终止后继续生效。

第十八条 经营管理合同为长期合同，包括饭店筹备期和经营管理期。由合同签订之日至饭店开业（包括试营业）为饭店筹备期；饭店开业（包括试营业）以后为经营管理期；本合同为双方签订的第一期合同。第一期合同自本合同双方签字盖章之日起生效，到饭店开业（包括试开业）后第五个整年结束之日的午夜12时结束。以后合同每五年一签，以便对五年后的权利和义务做调整。第十九条 相关定义：

1． 本合同中的“饭店”不同于饭店有限公司，是指本合同中饭店有限公司中的实物性资产、经营设备及用具、周转资金以及经营执照、各类经营许可证等所构成的经营概念。饭店是饭店有限公司的分公司或内设机构。2． 本合同中的“酒店”指的是市场上其他的饭店。

3． 不可抗力是指发生战争、骚乱、罢工、水灾、地震、疫情等自然灾害及政府限制等而使本合同双方或一方当事人不能预见、不能避免同时也不能克服的事故（事件）。4． 饭店营业收入是指：饭店营业收入的总和，包括饭店客房、餐饮以及饭店范围内的小商场、娱乐、商务等收入；物业管理费、电讯附加费、商品批发和代理销售的毛利、服务费等收入、租赁收入（不包括第三方的租赁收入）；其他因饭店而产生的收入。5． 饭店经营利润（GOP）是指：饭店营业收入扣除营业成本、日常经营和管理费用，营业税及附加后的净额。饭店日常经营和管理费用是指：除固定资产折旧费、经营器具及用品摊销费、开办费及递延资产摊销费、财产及机器设备保险费、贷款利息、甲方单方安排审计的审计费、添置固定资产及资产性投资费用、土地使用税费和房产税、非经营性的资产跌价和减值准备、奖励管理费等由甲方负担外，其余成本、费用支出均由乙方所经营的饭店负担，包括但不仅限于：（1）营业成本：指与饭店经营业务直接相关的成本支出，包括食品（如肉类、海鲜、蔬菜、水果等）、饮料（如白酒、葡萄酒、洋酒、啤酒等饮料）、和商品进货成本等。（2）营业、管理费用：指与饭店经营业务直接相关的经营管理费用支出，如人员工资、国家规定的养老保险等各项福利、工会经费、工作餐、工作服、劳保用品、交通通讯费、行政管理费、市场推广费、宣传广告费、预订费、会员积分奖励、卫星闭路电视接收使用费、鲜花植物

费、背景音乐使用费、乐队演出费、治安管理费、设备检验检测费、能源费（水、电、煤气等）、客房用品消耗、棉织品、陶瓷玻璃器皿、不锈钢餐厨具、镀金银餐具、洗涤用品、洗涤剂、办公用品、办公费、邮电费、差旅费、汽车使用费、公务交际应酬费、印刷品、绿化卫生费、仓储运杂费、饭店经营过程中实际发生的坏账损失（不超过国家规定的比例）、存货盘亏和毁损、存货实际跌价损失、饭店依惯例进行的日常维修费用、与经营有关的印花税、车船使用税、信用卡佣金、审计费、公众责任险、现金保险、基本管理费、饭店营业中的外汇汇兑损益等。

6．本合同中的固定资产是饭店所拥有的指单位价值较高，且使用年限超过一年的具有实物形态的资产。7． 本合同货币单位“元”为人民币“元”。

第二章 经营筹备

第二十条 乙方负责向甲方提供符合国家标准及市场需求的饭店建设技术要求及相关服务，即：对甲方已有设备设施及建筑物进行功能性评估，提出书面整改意见；对甲方安排的各类设计过程提供顾问服务；提出需满足乙方经营需求的顾问书面意见；就甲方建设过程中的各种招投标文件提供顾问服务，提出满足饭店建设技术要求方案；协助甲方检查建设成果，提出满足经营要求的书面整改意见。第二十一条 甲方应接受乙方就第二章第二十条服务范围内提出的合理建议，并将饭店建设得符合乙方经营要求。

第二十二条 甲方应聘请具有国际水平的专业化规划、建筑及室内设计公司为饭店建设服务。

第二十三条 乙方在合同签订后，饭店开业前六个月前，派出经营管理团队进驻甲方现场筹备饭店开业和经营，具体任务是：

1.拟定饭店经营筹备工作计划，编制饭店开业筹备及原料采购资金计划和饭店运转所需经营器具、用品采购资金计划等； 2.开展市场调查，拟定饭店经营宗旨、经营方针、组织机构、人员编制等； 3.制定饭店分配政策，拟定分配方案并报甲、乙方备案； 4.编制饭店经营预算；

5.拟定饭店营销战略，建立分销渠道，并实施饭店形象宣传和产品广告宣传； 6.提供饭店运转所需的经营器具、用品采购清单、采购渠道及质量、数量要求，交甲方认定后实施； 7.拟定饭店各部门、各岗位工作说明、员工手册、服务规程、服务标准； 8.拟定饭店经营管理所需要的各项规章、制度；

9.组织招工、招聘和录用员工； 10.拟定菜单、制作标准菜谱；

11.组织经营管理及服务知识、技能、英语及饭店规章制度等培训； 12.提供金陵连锁酒店的印刷品样本及清单；

13.在工程建设垃圾清除后组织饭店细致卫生清洁工作； 14.组织饭店厅堂、客房、餐厅等经营场所经营布置； 15.安排设计和制作各类工作服；

16.协助甲方申请并获得经营饭店所需的营业执照，各类许可证等； 17.拟定开业庆典方案，报甲方审批后执行； 18.完成饭店开业其他筹备工作并实施饭店开业；

19.从乙方抽调各类专业技术人员赴饭店短期工作，帮助开业，所发生的相关费用由饭店负责； 第二十四条 甲方向乙方支付饭店技术服务费和经营筹备管理费共60万元（不含工程人员和管理人员工资、甲方提供交通及食宿），并于本合同签署后七日内支付上述费用20%，从次月起，每月10号前支付每月3万汇至乙方指定的账户，余款在试开业前一次性付清。

户名：

账号：

开户银行：

银行账号：

第二十五条 甲方根据乙方提供的饭店开业筹备及原料进货资金计划和饭店运转所需经营器具、用品采购资金计划拨给所需资金，在乙方经营团队到位后10天内开设独立账户并将资金划转到位，由经营团队根据计划使用并报甲方董事长批准，并在甲方账务中心登记备案。

第二十六条 甲方提供乙方派出筹备经营团队成员办公场地，食、宿、交通及工资（具体标准见附件），以及招工、培训场所。第二十七条 甲方承诺向饭店提供确保饭店正常经营运转的资金。

第二十八条 开业前一个月，甲方向饭店提供饭店建设设计、机电设计、内装修设计等全套图纸一份及主要设备操作说明材料，在本合同结束时，饭店方将上述图纸及材料全部移交给甲方。

第二十九条 甲方负责申请和获得饭店经营所需的营业执照及各类许可证，第三十条 乙方以饭店法人的名义招聘员工和开展经营筹备活动。

第三十一条 因乙方原因导致饭店推迟开业，其损失由乙方承担；因甲方原因导

致饭店推迟开业则由甲方负责。

第二章

经营与管理

第三十二条 饭店开业（含部分开业或试开业）的前一天即是经营筹备期的结束日期。饭店开业后，如建设工程尚未结束，未经经营方许可，甲方须确保施工人员不得进入饭店经营区域，并且努力将施工噪音、气味等影响饭店经营因素降到最低。

第三十三条 乙方开始经营时，甲方应将全部资产列册向乙方进行清点交接，双方在交接书上签字。合同期满后，乙方应保持完整的营业状态并按照同样的方法向甲方办妥交接手续。

第三十四条 饭店开业后，在装修和机电工程维护期内，甲方须保证将经营团队提出的工程质量改进和修整等问题及时得到免费修改或纠正，并保证尽量减小对饭店经营秩序造成影响。

第三十五条 乙方根据饭店设备和设施状态建立完善的维护和保养方案，在设备本身质量无缺陷的前提下，确保设备在使用期内正常运转。

第三十六条 乙方须收集市场信息反馈，进一步进行市场调查分析，并在此基础上调整饭店经营战略，保持优良的饭店市场形象，在试营业半年时间内全力以赴力争饭店市场份额在同地区、同档次饭店中最大。

第三十七条 乙方负责组织饭店形象宣传和产品销售宣传，其中参与乙方联合宣传的部分，饭店只支付该宣传活动的成本摊销。

第三十八条 乙方负责调整分销渠道，选择最佳销售合作伙伴，依据市场原则和国际惯例，加入乙方市场销售体系，降低销售成本。

第三十九条 最大限度的利用乙方餐饮技术与经营、联合采购、培训等优势，减少饭店用工，降低经营成本，增加饭店效益。乙方人员出差到饭店帮助解决问题时，由饭店承担食、宿及城市间交通费用。

第四十条 当饭店需要另外雇用乙方人员短期顶替饭店实职岗位工作时，雇用人员费用由饭店承担。

第四十一条 乙方负责处理经营过程中可能发生的与员工或顾客等方面的纠纷，但遇到有可能影响甲方利益和企业声誉时，乙方须及时向甲方报告并就处理方案征求甲方意见(甲方不应拖延回复)，在获得甲方许可后，乙方独立处置。第四十二条 甲方对乙方经营饭店实行预算管理（遇有特殊事件或不可抗力双方可协商调整预算），饭店总经理享有预算范围内的资金使用权，但总经理不得违反甲方董事会通过的财务制度和饭店报销规定，不接受客户拖欠付款并形成坏账。同时，必须保证饭店经营性库存及应收账款不超过预算规定的水平，直到合同期结束并移交甲方。

第四十三条 乙方及饭店总经理不享有饭店投资性资产资金开支使用权，没有利

用饭店资产从事抵押贷款、担保等融资性活动的权利。

第四十四条 乙方不负责固定资产设备更换和添置，不负责饭店设施更新或改造，但乙方有责任根据建造时的缺陷或市场变化向甲方提出更换和添置设备、饭店设施更新和改造建议和方案，并协助甲方实施，甲方有责任接纳乙方的建议和方案。第四十五条 甲方有权检查和监督饭店的各项工作，有权向乙方提出改进饭店经营和管理要求，有权根据本合同规定的条款处置乙方，但甲方不得干预饭店日常经营和管理。

第四十六条 乙方以饭店的名义签订和执行员工雇用、饭店辅助性功能项目对外招租、订货以及销售等协议或合同（协议或合同的期限均在乙方经营饭店期内）。在饭店利益受到侵害时，为维护饭店合法利益，除本合同另有所约，其涉及到的费用开支列入饭店经营费用。

第四十七条 合同期内，以饭店名义在当地银行设立银行账户。甲方保证饭店总经理在本合同规定范围内的收、支签字权不受影响。

第四十八条 乙方于每年11月将次经营预算和当年7月将下半年的经营预算调整方案报甲方审批，甲、乙双方协商解决其中的不统一事项。

第四十九条 管理方按月、季和向甲方报送饭店财务报表和经营分析，并配合甲、乙双方认可的会计师事务所于次年的前3个月内出具的饭店财务审计报告。甲方可以单独委托对饭店财务审计，乙方无条件配合，其审计费用由甲方负责。

第五十条 饭店开业后（即饭店有营业收入后），乙方按月收取7（柒）万元人民币，饭店在次月十个工作日内支付到乙方账户。

第五十一条 广告促销费按饭店营业收入的1%按月提取，由饭店经营层支配，用于饭店直接或通过乙方联合市场推广；饭店还应在预算中提取相当工资总额的3%用于职工培训。

第五十二条 本合同中，除第一个会计起于饭店开业当日，止于开业当年的十二月三十一日外，其余会计与日历完全一致。第五十三条 乙方派到饭店的经营管理人员在饭店享受的待遇：

1.饭店在本地按月将所规定的税后月薪直接发给个人，合同规定的其他工资附加管理费用按月汇到乙方指定账户（标准见附件二）。2.享受国家法定休假，并可以集中休假，集中休假每次不超过五天。每两个月报销一次饭店管理人员回居住地最直接的最方便的交通费。3.每年享受国家规定的带薪年假一次。

4.饭店提供每天三餐工作餐，其中一餐在饭店客用餐厅使用。

5.提供带空调、卫生间及电视机的标准客间，其中总经理、驻店经理一人一间，其余人员两人一间。6.提供工作服及工作服、工作衬衣免费洗涤服务。

7.合同期内，乙方派出的管理人员在甲方饭店工作过程中所获得的任何奖励、荣誉、专利及奖金等均归甲方饭店所有。如乙方派出人员在工作中因公负伤或因工作原因而产生的法律纠纷、责任等，饭店按国家有关规定进行处理。甲乙双方不承担乙方派出人员非因公性质的和非工作性质的事故和责任。8.享受与饭店其他员工同等的、除工资以外的福利待遇，具体费用从饭店费用中列支。

第三章

保险及征用

第五十四条 在经营过程中，饭店须投保以下险种：

1.公众责任险，顾客财产失窃或损坏以及电梯等大型设备安全责任险； 2.员工（含乙方派出的管理人员）劳动安全防护（含人身意外伤害险）及国家规定的员工福利性险种，收益方为饭店员工（含乙方派出的管理人员）； 3.甲、乙双方认为为保护饭店利益的其他险种；

第五十五条 饭店投保的保费由饭店经营列支，其收益方是饭店或饭店员工和乙方派到饭店的经营管理人员。

第五十六条 在饭店建设和经营期内，甲方负责饭店财产险及机器设备损坏险，以防饭店在遭受水灾、爆炸、火灾、地震以及重大机械故障等损失后能够从保险公司获得恢复饭店设施的资金。该项保险的投保费用由甲方负责。

第五十七条 为了努力降低投保费用，双方同意选择共同的保险经纪公司或保险公司安排投保或直接投保，并在事故发生后立即着手修缮饭店设施。修缮费用从保险公司的理赔款中列支，不足部分由各自投保人补足。

第五十八条 若饭店被国家任何部门依法征用，或以其他任何形式占用，乙方在不向饭店收取基本管理费和经营成果奖励费的情况下，继续经营饭店三个月。三个月后，本合同自行终止。若饭店因为被占用得到超出其运转成本及费用以外的经济补偿，乙方有权得到超出部分的一定比例的数额（具体份额由双方届时协商）；若补偿不足，则甲方认可乙方的损失。

第五章

综合条款

第五十九条 本合同的附件以及双方签署的备忘录与本合同有相同的法律效力。双方承诺在执行本合同的过程中采取有效措施维护本合同在甲、乙双方以及本合同规定的第三方的法律效力和约束力。

第六十条 甲、乙双方确认在下例情况下，一方给另外一方所发出的文件被确认为受到：

A.专人递送，收件方签收； B.特快专递或挂号邮递； C.传真发送；

双方传递文件的地址及通讯号码： 甲方：

邮编： 传真号码： 乙方：

邮编： 传真号码：

第六十一条 若本合同中的任何条款被一方违背，只有在另一方给予书面认可的情况下才能被理解为双方放弃该条款，但不被理解为本合同的任何一方可以不受约束地违背本合同的其他条款。

第六十二条 除法律要求外，合同双方的任何一方都不得将本合同、合同条款及附件泄露给其他任何法人和自然人。

第六十三条 乙方按照中华人民共和国《会计法》、国家财政部颁发的《会计准则》、《财务通则》和《企业会计制度》等现行有效的法律法规制定财务管理政策和会计规定。

第六十四条 乙方负责饭店经营利润之前的财务核算，甲方负责饭店经营利润之后的财务核算，甲方负责报送对社会有关管理机构的财务报表，在甲方提供饭店资产等信息并授权的前提下，乙方可以代表甲方进行饭店经营利润以后的财务核算，并代为负责向社会管理机构呈报饭店财务报表。

第六十五条 乙方在本合同终止或结束后30天内将饭店的全部会计账簿及全部档案、资料移交给甲方。

第六十六条 本合同根据中华人民共和国有关法律进行理解、解释和实施，并受中华人民共和国有关法律约束。

第六十七条 饭店党务、工会按《中国共产党章程》、《工会法》的规定执行。第六十八条 本合同双方在执行合同条款时发生争议，双方应通过友好协商妥善解决。若双方对争议事项无法取得共识，双方均可以向当地人民法院提出诉讼。

第六章 违约、终止及合同生效

第六十九条 甲乙双方任何一方违反本合同规定，守约方须书面提醒违约方违约，违约方须在守约方发出提醒后一个月内纠正违约行为，并书面向守约方确认纠正违约行为；若违约方没有向守约方书面纠正其违约行为，则视为违约。守约方有权要求违约方支付违约金30万元整，并有权要求违约方继续履行合同。

第七十条 若因乙方原因导致无法继续履行本合同时，乙方须向甲方支付补偿金，补偿金总额 = 未履行的合同年数*30万元人民币（不满一年，按实际天数计算）。第七十一条 若因甲方原因导致无法继续履行本合同时，甲方须向乙方支付补偿金，补偿金总额 = 未履行的合同年数*30万元人民币（不满一年，按实际天数计算）。第七十二条 由于不可抗力的原因致使本合同无法继续履行，经双方友好协商可修改或终止本合同。若合同的任何一方欲提前终止本合同，须经双方友好协商达成书面终止协议后方可终止本合同。

第七十三条 无论什么原因导致本合同终止，本合同规定的双方经济利益须在本合同终止后30天内结算。

第七十四条 对本合同的修改必须采取书面形式进行。本合同在执行过程中，如遇未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，但有相抵触者时，以补充协议为准。

第七十五条 本合同期满60天前，双方应书面通知对方是否续签或终止本合同。第七十六条 甲乙双方保证签署本合同时已履行必须的授权和批准手续。违反上述保证导致本合同无效的一方赔偿对方经济损失。

第七十七条 本合同正本一式四份，双方各执两份，由双方代表签字，公司盖章后生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

职务： 职务：

日期： 日期：