绿道产品开发计划——北岭山生态农业观光园开发计划书

第一篇：绿道产品开发计划——北岭山生态农业观光园开发计划书

绿道产品项目开发计划

——北岭山生态农业观光园开发计划书

[作者]

梁家伟

旅游学院

08旅游管理2班

200824141217

[摘要] 绿道（Greenway）是一种线形绿色开敞空间，通常沿着河滨、溪谷、山脊、风景道路等自然和人工廊道建立，内设可供行人和骑车者进入的景观游憩线路，连接主要的公园、自然保护区、风景名胜区、历史古迹和城乡居住区等，有利于更好地保护和利用自然、历史文化资源，并为居民提供充足的游憩和交往空间。世界上第一条真正意义上的绿道始建于1867年，是Frederick Law Olmsted设计的美国波士顿公园绿道系统。经过一个多世纪的理论探索与建设实践，绿道的规划建设逐渐成熟和完善，已成为世界各国解决生态环保问题和提高居民生活质量的重要手段。为推动区域生态环境保护、实现生活休闲一体化、促进宜居城乡建设和增强可持续发展能力，珠三角绿道也投入了施工建设。基于珠三角绿道的建成和投入使用，越来越多人加入了绿道休闲运动，也使得绿道所经地呈现了无限的商机。经过调查和研究，就开发北岭山生态农业观光园进行说明。

[关键字]

绿道、产品、农业、观光

[北岭山生态农业观光园开发计划]

一、引言

城镇居民面对生态环境的日益恶化，纷纷开始向往“回归大自然”的休闲、恬静生活。每逢周末和假期，都不约而同地去寻找绿色空间和清新的娱乐场所，以领略、感受、体验田园和乡村的朴实生活，从而获得紧张工作之后的恬静和放松。另一方面，一些居民也渐渐厌倦了游历名山大川后的旅途劳累，且常有“看景不如听景”的遗憾，于是就自然而然地瞄上了距离比较近的高新农业科技示范园区。而这些园区也非常乐意接纳游人，既可处理产品，又可获得一笔非常可观的门票收入，且

②“北岭瓜菜园”

这里种植有应时的多种瓜菜，各类瓜菜在种植过程中不施加农药等化工药剂。在这里可以体验到种植、收割、采摘、烹饪、品尝瓜果蔬菜的乐趣。

③“北岭家禽厂”

根据山势特点，建设家禽养殖厂，包括猪、牛、鸭、鸡等养殖区，充分发挥地区优势。

④“北岭山渔场”

在北岭山脚下开发一处水基渔场，分别有开心钓虾场、快乐钓鱼场等几个主题垂钓场。

三、宗旨和目标：

（一）宗旨：

为现代都市人群营造一个自然、优美、和谐的人类生活境域，提供一个可以舒缓神经、愉悦心情、享受自然、放松自我的休闲度假模式。

（二）目标：

a.成为带动农村农业产业结构调整、开展产业化经营的示范园区； b.成为农业高新技术、新优品种研发、示范、推广的基地； c.成为提高农民经营管理水平的技术培训基地； d.成为观光、休闲和科普教育的基地； e.成为农产品贮藏、销售、信息服务中心。

四、项目发展的SWOT分析

（一）优势：

１．园区离肇庆市区较近，市民可以在较短的时间到达，通达性较强。距广州、佛山等珠三角发达城市车程也只是1～3小时，交通便利。

２．景区优势吸引，乡村休闲农业观光旅游依托邻近风景旅游区（星湖风景名胜区）发展，乡村、田园、山水自然景观类型组合构成景区吸引力优势；

３．生态环境优势，以田园山水为主要卖点，城市客源需求与乡村旅游产品特质相匹配。

４．园区地处郊外（肇庆市郊），土地租金低廉。

发布旅游信息，实现网上预订，购买和结算等功能。

六、项目的规划设计

1．观光项目：乡村田园观光、民俗文化观光等。2．体验项目：园艺习作、农耕机械操作等。3．运动项目：定向运动、登山露营、户外拓展等。4．保健养生产品：老年静养、餐饮养生、避暑保健等。5．科普教育项目：植物识别、昆虫认知及标本制作等。

6．旅游特色产品：竹木手工艺品、农家土特产、创意农村文化产品等。

参考文献：

* 广东省人民政府的《珠江三角洲绿道网总体规划纲要》 * ２００２年８月赵西萍等编著的《旅游市场营销学》

* ２００３年３月朱辉等编写的《张家界生态农业观光园可研报告》

第二篇：绿道产品开发计划——北岭山生态农业观光园开发计划书

绿道产品项目开发计划 项目开发计划 开发计
——北岭山生态农业观光园开发计划书 ——
[作者] 梁家伟 旅游学院 08 旅游管理 2 班 200824141217 作者] [摘要] 绿道（Greenway）是一种线形绿色开敞空间，通常沿着河滨、溪 摘要]
谷、山脊、风景道路等自然和人工廊道建立，内设可供行人和骑车者进入的 景观游憩线路，连接主要的公园、自然保护区、风景名胜区、历史古迹和城 乡居住区等，有利于更好地保护和利用自然、历史文化资源，并为居民提供 充足的游憩和交往空间。世界上第一条真正意义上的绿道始建于 1867 年，是 Frederick Law Olmsted 设计的美国波士顿公园绿道系统。经过一个多世纪 的理论探索与建设实践，绿道的规划建设逐渐成熟和完善，已成为世界各国 解决生态环保问题和提高居民生活质量的重要手段。为推动区域生态环境保 护、实现生活休闲一体化、促进宜居城乡建设和增强可持续发展能力，珠三 角绿道也投入了施工建设。基于珠三角绿道的建成和投入使用，越来越多人 加入了绿道休闲运动，也使得绿道所经地呈现了无限的商机。经过调查和研 究，就开发北岭山生态农业观光园进行说明。

[关键字] 绿道、产品、农业、观光 关键字 [北岭山生态农业观光园开发计划] 北岭山生态农业观光园开发计划]

一、引言
城镇居民面对生态环境的日益恶化，纷纷开始向往“回归大自然” 的休闲、恬静生活。每逢周末和假期，都不约而同地去寻找绿色空间和 清新的娱乐场所，以领略、感受、体验田园和乡村的朴实生活，从而获 得紧张工作之后的恬静和放松。另一方面，一些居民也渐渐厌倦了游历 名山大川后的旅途劳累，且常有“看景不如听景”的遗憾，于是就自然 而然地瞄上了距离比较近的高新农业科技示范园区。而这些园区也非常 乐意接纳游人，既可处理产品，又可获得一笔非常可观的门票收入，且
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可以借游人之口做活广告，传播既快又易为人接受，比在广播、电视上 做广告更经济实惠。这样，生态农业、园林绿化与生态旅游很自然地结 合了起来，形成了一类独具特色的科技示范园，我们将之称为农业观光 园。随着中国旅游业的发展，旅游者的旅游需求日趋多样化，旅游过程更注 重对自然生态、传统文化的体验。乡村地区对于城市来说，自然风光秀美，空气清新，民俗风情浓厚，对于生活在紧张、拥挤繁杂的城市中的居民有巨 大的吸引力。发展休闲农业观光旅游既满足了城市居民的旅游需求，也为农 村经济发展开拓了新渠道。北岭山生态农业观光园将对当地丰富的生态景观 资源整合优化配置，进行可持续发展开发
，最大程度的保护当地资源不受破 坏，从而做到人与自然和谐发展的双赢局面。

二、项 目说 明
名称： 名称：北岭山生态农业观光园 说明： 说明：北岭山生态农业观光园是依托珠三角绿道建设而开发的，计划承 包肇庆北岭山 50 公顷农业用地，将建成蔬菜、花卉、果树、畜禽、生产、养殖等种养基地和农家饭庄，同时按农业旅游示范点的标准进行改造和规 范。在观光园内新、奇、特的蔬菜、花卉、林果品种集南北方品种之大全，使游客能在数千平方米的连栋温室内看到生长于不同季节、不同地区的各种 奇花异草、风味果品和绿色蔬菜。重点突出“自然、生态和室外参与项目” 的优势，再加上原有的种植温室、暖棚 60 多个，成为观赏的主体。游客只 需购一张门票即可获免费采摘券一张，可以自行采摘相应的蔬菜、果品、花 卉。还可以在农家饭庄里吃上一些园里的新鲜农家品牌菜式，或者体验一下 自己下厨煮饭的无限乐趣！是一个集合观赏、游乐、教育、体验、休闲于一 体的综合园区，让人流连于乡间田园的恬适生活中。生态园区域分布： ①“北岭花果山” 顾名思义是花卉和果树种植基地，这里种植有如薰衣草、桂花、向日葵 等上百种花卉，同时也有荔枝、龙眼、柑桔等多种水果。在这里可以体验到 种植、采摘、品尝水果的乐趣，同时也能认识到种植的相关知识。
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②“北岭瓜菜园” 这里种植有应时的多种瓜菜，各类瓜菜在种植过程中不施加农药等化工 药剂。在这里可以体验到种植、收割、采摘、烹饪、品尝瓜果蔬菜的乐趣。③“北岭家禽厂” 根据山势特点，建设家禽养殖厂，包括猪、牛、鸭、鸡等养殖区，充分 发挥地区优势。④“北岭山渔场” 在北岭山脚下开发一处水基渔场，分别有开心钓虾场、快乐钓鱼场等几 个主题垂钓场。

三、宗旨和目标： 宗旨和目标：

（一）宗旨： 为现代都市人群营造一个自然、优美、和谐的人类生活境域，提供一个 可以舒缓神经、愉悦心情、享受自然、放松自我的休闲度假模式。

（二）目标： a.成为带动农村农业产业结构调整、开展产业化经营的示范园区； b.成为农业高新技术、新优品种研发、示范、推广的基地； c.成为提高农民经营管理水平的技术培训基地； d.成为观光、休闲和科普教育的基地； e.成为农产品贮藏、销售、信息服务中心。

四、项目发展的 SWOT 分析

（一）优势： １．园区离肇庆市区较近，市民可以在较短的时间到达，通达性较强。距广州、佛山等珠三角发达城市车程也只是 1～3 小时，交通便利。２．景区优势吸引，乡村休闲农业观光旅游依托邻近风景旅

旅游区（星湖 风景名胜区）发展，乡村、田园、山水自然景观类型组合构成景区吸引力优 势； ３．生态环境优势，以田园山水为主要卖点，城市客源需求与乡村旅游 产品特质相匹配。４．园区地处郊外（肇庆市郊），土地租金低廉。
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５．生态园的员工除了聘用一定的专职种养人员，其余可以雇佣附近的 农民，这样可以解决用工问题，并且较为廉价。

（二）劣势： 1．欠缺对市场专业性的认知，缺乏规范管理经验； ２．产品初级化，旅游产品雷同，同质化竞争比较激烈； ３．产品多但无整体营运规划，利益难以管控。

（三）机遇： 1．旅游持续大发展，市场预测趋势。近年来，国家越来越关注生态环 境的建设，特别支持绿色旅游产业的发展，同时也出台了相关政策予以支 持。； 2．重视三农的“十一五”规划，政府主导统筹城乡的目标任务，为乡 村旅游带来发展契机和动力； 3．城市居民出游率高，休闲度假，回归自然需求强烈，乡村旅游需求 度高。人们大众对绿色出游也有了更高的认识，不仅选择了绿色的出游方式，而且更加选择到绿色生态的地方旅游，特别是这些年来十分盛行生态旅游。４．珠三角绿道的建设，引发新一轮绿色出游的热潮。

（四）威胁： 1．国内乡村旅游遍地开花，蓬勃发展，增长的竞争趋势加剧，周边同 质类型的景区增多； 2．原生文化正在逐渐消失，保护、发掘，培育乡村旅游文化有难度； 3．其他主题旅游导致客源分流。

五、项目市场营销策略
1．营销理念 集中发展北岭山生态农业观光旅游的核心竞争力，只有把 自身最强大的优势集合起来，进行放大，然后锁定目标，针对目标客源市场 游客的需求进行定点营销，才能在短期内起到最佳市场启动效果； 2．推出一年一度的“北岭山水果节、…乡村风光摄影展”等丰富多样 的节庆文化活动，进一步明确旅游主题与营销对象。3．营销材料 旅游手册、折页、书签、手提袋、碟片等； 4．网络行销 制作高质量的主题网站，实现网上游览，发送电子邮件。
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发布旅游信息，实现网上预订，购买和结算等功能。

六、项目的规划设计
1．观光项目：乡村田园观光、民俗文化观光等。2．体验项目：园艺习作、农耕机械操作等。3．运动项目：定向运动、登山露营、户外拓展等。4．保健养生产品：老年静养、餐饮养生、避暑保健等。5．科普教育项目：植物识别、昆虫认知及标本制作等。6．旅游特色产品：竹木手工艺品、农家土特产、创意农村文化产品等。

参考文献： 参考文献：
* * * 广东省人民政府的《珠江三角洲绿道网总体规划纲要》 ２０

０２年８月赵西萍等编著的《旅游市场营销学》 ２００３年３月朱辉等编写的《张家界生态农业观光园可研报告》

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第三篇：大田县屏山乡生态农业观光园开发建设项目

大田县屏山乡生态农业观光园开发建设项

目

预

可

研

报

告

大田县屏山乡人民政府

编制人：林起存 2009年12月5日

目 录

一、项 目 概 况 1.项目名称

2.建设地点 3.项目业主 4.法人代表 5.建设性质

6.建设内容及规模 7.项目总投资

二、项目提出的必要性

三、项目建设条件

四、市场分析及预测

五、项目建设规模及投资估算 六、建设年限及资金筹措

七、效益分析

八、综合评价

大田县屏山乡生态农业观光园开发建设项目

一、项目概况

1.项目名称：大田县屏山乡生态农业观光园开发建设项目 2.建设地点：大田县屏山乡许山、内洋、屏山、美阳等村 3.项目业主：大田县屏山乡政府

4.法人代表：张乃军 0598—7308238 5.建设性质：新建

6.建设内容及规模：（1）、在度假区中心建设广场、停车场、商业饮食服务区、宾馆、林间别墅区、厕所、桑拿健身中心及相关的配套设施。（2）、建设“大仙峰”、“大鼓山”两个生态观光资源等配套设施。（3）、度假区中生态茶园观光旅游路建设；（4）、供电、通讯、供水、排污、绿化等基础设施建设。

7.项目总投资： 1150万元

二、项目提出的必要性

屏山乡位于戴云山脉西側，在大田县东南部，距县城22公里，离“泉三”高速公路吴山互通口12公里、福州310公里、厦门210公里、泉州130公里、三明130公里，辖13个行政村,总人口14923人，土地总面积102.3平方公里，其中耕地面积9422亩、山地面积15.3万亩、有林地面积6.1万亩，大部分海拔在1100米左右，全县海拔最高的山峰“大仙峰”就在境内,是属九山半水半分田的高山区，是闽中南海拔最高乡镇。境内峰峦叠翠，云雾缭绕，“山高、雾多、水甜、茶香”是屏山的鲜明特征，气候凉爽，雨量充沛，常年有1/3时间云雾缭绕，年平均气温16-20℃，周围20平方公里内无工厂污染，优美的自然景观，独特的民风民俗，便利的交通条件，优越的区位优势，为我乡生态农业观光园项目开发建设提供了条件和可能。

我乡加快发展生态旅游有利于推动乡域生态旅游资源的保护与开发，促进对外开放，拉动相关产业发展，助推产业结构调整，增加农民收入，带动社会各项事业发展，也是我乡致力于建设成“产业突出，品牌打响，文明和谐”的闽中高山万亩生态茶乡的重要内容之一。注重资源的有效保护和合理利用，大力培育生态旅游产业，努力实现经济效益、社会效益和环境效益相统一。

随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人在闲暇时都喜欢游山玩水，亲近自然。策划“大仙峰-大鼓山”及“生态茶园”农业休闲观光旅游生态项目和省级优势农产品培植工程示范基地项目，把屏山单

一、分散的山、水、茶园等自然资源和人文资源进行有效整合，把旅游资源由潜在的优势上升为发展优势，以实现茶产业与旅游业对接，构建生态茶乡，也是旅游者休闲、度假、娱乐的理想去处。

三、项目建设条件

1、区位优势。212省道从边境经过，是我县融入闽南沿海的南大门，特别是十一五期间，随着“泉三”高速公路全面建设和农村四级路建设的不断推进，屏山Y字形公路网络的刍形已形成。

2、自然生态资源优势。屏山地处闽中南，位于戴云山脉西侧，平均海拔1000米，属亚热带湿润季风气候，常年云雾缭绕，高山区气候特征明显，夏短凉爽，气候宜人，具有得天独厚的高山自然气候生态资源、丰富的山地资源、独特的人文资源和“大仙峰”、“大鼓山”两个生态观光资源。屏山周围20公里内无工厂和矿山开发，无化工原料及污染源存在，具有得天独厚的环境优势，其生态优势和社会条件优势明显。

3、特色产业优势。近几年来，县委、县委政府高度重视茶业发展，并出台相关政策给予扶持，引导我乡立足高山优势，致力于“高山万亩生态茶乡”建设。全乡茶园面积由1998年的800亩发展为现在的8510亩，茶叶加工厂由原先的8家发展为现在的76家。屏山万亩高山优质茶基地已成为大田县发展“54321”优势农业产业集群中5万亩高山优质茶的主核心区。发展茶产业和旅游业，实现互动双赢，蕴藏着巨大的商机。

四、市场分析及预测

我省旅游资源丰富，类型多样，自然景观、人文景观独具特色。近十多年来，随着世界经济的发展和带薪假期的广泛流行，大大促进了旅游业的发展，旅游市场的发展前景十分广阔。

县委、县政府对旅游业极为重视，着力将旅游业培植成为我县的支柱产业，制定了相关的政策和措施，在“十一五”期间，随着全县旅游的开发，我乡优越的区位给加快发展生态旅游的开发建设提供了较好的条件。自然条件较为优越，开发前景较为广阔，对游客的吸引力较大。到县旅游的游客，可以到屏山乡游览田园风光及避署、品茶，随着茶乡知名度的不断提高，屏山客源量不断增加。因此它将收到较好的经济效益，预计年创利润160万元以上，在六年内可收回成本，市场前景将十分广阔。

五、项目建设规模及投资估算

（一）、建设规模：

（1）、在度假区中心建设广场、停车场、商业饮食服务区、宾馆、林间别墅区、厕所、桑拿健身中心及相关的配套设施。

（2）、建设“大仙峰”、“大鼓山”两个生态观光资源等配套设施。

（3）、度假区中生态茶园观光旅游路建设。

（4）、供电、通讯、供水、排污、绿化等基础设施建设。

（二）、投资估算： 该项目建设总投资为1150万元。其构成如下：

1、广场、停车场等设施，投资256万元。

2、商业饮食服务区等设施，投资260万元。

3、林间别墅区等设施，投资100万元。

4、宾馆及桑拿健身中心等设施，投资244万元。

5、建设“大仙峰”、“大鼓山”两个生态观光资源等配套设施，投资80万元。

6、度假区中生态茶园观光旅游路建设，投资120万元。

7、厕所占地190m2，投资40万元。

8、绿化、供电、供水、排污等设施投资50万元。六、建设年限及资金筹措 本项目建设年限为3年。

屏山乡旅游度假生态观关园的建设资金，要多渠道筹集，加大招商引资力度，建议积极倡导和鼓励农村集体和农民个人投入，在旅游资源开发中，应充分发挥农民的积极性，让农民在力所能及的范围内筹措一部分自有资金用于项目建设的开发。近几年来，屏山乡个体老板和农民收入水平有所提高，因此，对一些盈利的经营性项目，如：娱乐部分、接待部分可在自愿的基础上，采取群众集资入股分利润的办法，或由农民个人自己投资，自己建设，自主经营，这样有利于提高投资效益，分散投资风险，促进经营机制改革。绿化、供水、供电、排污等基础设施由企业自筹一部分，省、市、县给予适当扶持。

七、效益分析

（一）经济效益

随着屏山乡乡级公路的开通，以及我县旅游基础设施的改善和知名度的不断提高，加之省级重点扶持项目的开发建设初见成效，到我县旅游的人数逐年增多，预计年创利润160万元以上。

屏山乡旅游度假生态农业观关园有优美的自然景观，独特的民风民俗，便利的交通条件，优越的区位优势，市场前景较为广阔。也是大田县旅游区的一个外围景点，因此随着屏山茶乡知名度的不断提高，它将吸引更多的游客。将会收到较好的经济效益。

（二）社会效益

该项目建成投入使用后，为农村剩余劳动力找到了出路，也为下岗职工再就业创造了条件。屏山是一个茶乡，农业人口比重大，工业基础薄弱，经济发展缓慢。为加快经济发展，培植新的经济增长点，乡党委、政府把发展旅游业作为乡财源来抓。可以满足中外游客的多种旅游需求。极大地推动我乡乃至我县旅游业的发展，推动整个经济和社会各项事业稳步、健康发展，为国家旅游大开发注入活力，为建设旅游大省提供保障。

（三）生态效益

良好的生态环境是经济持续发展的基础，屏山乡的水质清澈明洁，东西北三面的森林对改善和保护生态环境具有十分重要的、多方面的综合作用。项目建设主要围绕自然景色、民俗游乐等以观赏、游览为主，因此，该项目本身无废气、废渣排出，对环境无危害。至于游人的餐饮废弃物，拟建垃圾箱，收集后进行深埋或焚烧。公厕拟设化粪池，粪便经化粪处理后，作农作物肥料使用。

另外，在开发建设的同时，各景点的绿化、美化将得到加强，植被将得到保护。这对防止项目建设区的水土流失，起到积极的促进作用。因此，该项目的建设加强了景点的绿化、美化，有利于当地环境的改善。

八、综合评价

屏山乡旅游度假生态农业观关园有着较好的自然条件，优越的区位、便利的交通、市场前景较为广阔，该项目的开发，将会收到较好的经济效益和社会效益，成为屏山乡新的经济增长点，因此立项建设该项目是十分必要和可行的。

第四篇：5生态农业观光园开发建设项目可行性研究报告

生态农业观光园开发建设项目可行性研究报告

kk生态农业观光园开发建设项目

可

研

报

告

K

目录

一、项 目 概 况

1.项目名称

2.建设地点

3.项目业主

4.法人代表

5.建设性质

6.建设内容及规模

7.项目总投资

二、项目提出的必要性

三、项目建设条件

四、市场分析及预测

五、项目建设规模及投资估算

六、建设年限及资金筹措

七、效益分析

八、综合评价

kk生态农业观光园开发建设项目

一、项目概况

1.项目名称：kk生态农业观光园开发建设项目

2.建设地点：kk许山、内洋、屏山、美阳等村

3.项目业主：kk政府

4.法人代表：张乃军0598—7308238

5.建设性质：新建

6.建设内容及规模：（1）、在度假区中心建设广场、停车场、商业饮食服务区、宾馆、林间别墅区、厕所、桑拿健身中心及相关的配套设施。（2）、建设“大仙峰”、“大鼓山”两个生态观光资源等配套设施。（3）、度假区中生态茶园观光旅游路建设；（4）、供电、通讯、供水、排污、绿化等基础设施建设。

7.项目总投资： 1150万元

二、项目提出的必要性

PP位于戴云山脉西側，在KJ东南部，距县城22公里，离“泉三”高速公路吴山互通口12公里、福州310公里、厦门210公里、泉州130公里、三明130公里，辖13个行政村,总人口14923人，土地总面积102.3平方公里，其中耕地面积9422亩、山地面积15.3万亩、有林地面积6.1万亩，大部分海拔在1100米左右，全县海拔最高的山峰“大仙峰”就在境内,是属九山半水半分田的高山区，是闽中南海拔最高乡镇。境内峰峦叠翠，云雾缭绕，“山高、雾多、水甜、茶香”是屏山的鲜明特征，气候凉爽，雨量充沛，常年有1/3时间云雾缭绕，年平均气温16-20℃，周围20平方公里内无工厂污染，优美的自然景观，独特的民风民俗，便利的交通条件，优越的区位优势，为我乡生态农业观光园项目开发建设提供了条件和可能。

我乡加快发展生态旅游有利于推动乡域生态旅游资源的保护与开发，促进对外开放，拉动相关产业发展，助推产业结构调整，增加农民收入，带动社会各项事业发展，也是我乡致力于建设成“产业突出，品牌打响，文明和谐”的闽中高山万亩生态茶乡的重要内容之一。注重资源的有效保护和合理利用，大力培育生态旅游产业，努力实现经济效益、社会效益和环境效益相统一。

随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人在闲暇时都喜欢游山玩水，亲近自然。策划“大仙峰-大鼓山”及“生态茶园”农业休闲观光旅游生态项目和省级优势农产品培植工程示范基地项目，把屏山单

一、分散的山、水、茶园等自然资源和人文资源进行有效整合，把旅游资源由潜在的优势上升为发展优势，以实现茶产业与旅游业对接，构建生态茶乡，也是旅游者休闲、度假、娱乐的理想去处。

三、项目建设条件

1、区位优势。212省道从边境经过，是我县融入闽南沿海的南大门，特别是十一五期间，随着“泉三”高速公路全面建设和农村四

级路建设的不断推进，屏山Y字形公路网络的刍形已形成。

2、自然生态资源优势。屏山地处闽中南，位于戴云山脉西侧，平均海拔1000米，属亚热带湿润季风气候，常年云雾缭绕，高山区气候特征明显，夏短凉爽，气候宜人，具有得天独厚的高山自然气候生态资源、丰富的山地资源、独特的人文资源和“大仙峰”、“大鼓山”两个生态观光资源。屏山周围20公里内无工厂和矿山开发，无化工原料及污染源存在，具有得天独厚的环境优势，其生态优势和社会条件优势明显。

3、特色产业优势。近几年来，县委、县委政府高度重视茶业发展，并出台相关政策给予扶持，引导我乡立足高山优势，致力于“高山万亩生态茶乡”建设。全乡茶园面积由1998年的800亩发展为现在的8510亩，茶叶加工厂由原先的8家发展为现在的76家。屏山万亩高山优质茶基地已成为KJ发展“54321”优势农业产业集群中5万亩高山优质茶的主核心区。发展茶产业和旅游业，实现互动双赢，蕴藏着巨大的商机。

四、市场分析及预测

我省旅游资源丰富，类型多样，自然景观、人文景观独具特色。近十多年来，随着世界经济的发展和带薪假期的广泛流行，大大促进了旅游业的发展，旅游市场的发展前景十分广阔。

县委、县政府对旅游业极为重视，着力将旅游业培植成为我县的支柱产业，制定了相关的政策和措施，在“十一五”期间，随着全县旅游的开发，我乡优越的区位给加快发展生态旅游的开发建设提供了较好的条件。自然条件较为优越，开发前景较为广阔，对游客的吸引力较大。到县旅游的游客，可以到PP游览田园风光及避署、品茶，随着茶乡知名度的不断提高，屏山客源量不断增加。因此它将收到较好的经济效益，预计年创利润160万元以上，在六年内可收回成本，市场前景将十分广阔。

五、项目建设规模及投资估算

（一）、建设规模：

（1）、在度假区中心建设广场、停车场、商业饮食服务区、宾馆、林间别墅区、厕所、桑拿健身中心及相关的配套设施。

（2）、建设“大仙峰”、“大鼓山”两个生态观光资源等配套设施。

（3）、度假区中生态茶园观光旅游路建设。

（4）、供电、通讯、供水、排污、绿化等基础设施建设。

（二）、投资估算：

该项目建设总投资为1150万元。其构成如下：

1、广场、停车场等设施，投资256万元。

为了完整地阅读，请查阅生态农业观光园开发建设项目可行性研究报告