钱景金融折扣网：2013.6.21信托产品一览

第一篇：钱景金融折扣网：2013.6.21信托产品一览

钱景金融折扣网：2013.06.21信托产品一览

今日最新发行产品：

1、华澳信托长信38号安宁发展投资集团有限公司应收账款投资集合资金信托计划 各产品详情如下： 产品一：长信38号

产品全称：华澳信托长信38号安宁发展投资集团有限公司应收账款投资集合资金信托计划

发行机构：华澳信托

产品状态：在售

产品类型：集合信托

投资领域：基础设施

产品期限：18个月

发行规模：10000万

投资起点：100万

预期年收益率：9.2至10.50%

收益类型：固定性

收益详情：100万≤认购金额<300万:9.2%

300万≤认购金额<800万:10.2%

800万≤认购金额:10.5%

资金用途：本信托计划资金用于受让安宁发展因代建昆明市下属近郊市安宁市政府的廉租房、公租房，而产生的金额为人民币3.9亿元的应收账款，转让价款将用于安宁工业园区运输快速通道—安宁至禄脿一级公路的投资建设。

风险控制

(1)土地抵押担保：本项目由安宁发展提供约365亩的土地进行抵押担保，该土地的主要用途为商业和住宅用地，位于安宁市大屯新区，安宁市教育局对面，靠近风景优美的“宁湖”，附近建有保利地产的宁湖峰境等高档住宅小区，该小区现在市场销售价格为6000元/平米，其价格在安宁市属于较高水平，在安宁市具有较强的变现能力。上述抵押土地经北京中同华资产评估有限公司云南分公司进行预评估，预评估价值达5.4893亿元(已扣除出让时应补缴的土地出让金)，按本项目融资3亿元计算，抵押率为54.65%;经上海立信资产评估有限公司评估价值为5.4462亿元(已扣除出让时应补缴的土地出让金)，按本项目融资3亿元计算，抵押率为55.08%;

(2)政府财政支持：由安宁市政府、安宁市财政局对拟转让应收账款进行确认，由安宁市人大出具将应支付偿还的应收账款纳入财政预算的决议;由安宁市政府、安宁市财政局、安宁发展、华澳信托共同签订应收账款还款协议，约定安宁市政府偿还应收账款的时间及金额，信托计划到期时安宁发展对应收账款具有回购义务。

(3)连带保证担保：安宁工业园区投资开发有限公司为安宁发展回购标的应收账款提供连带保证责任担保。：(4)资金账户监管：签订资金监管协议，明确资金监管账户，确保应收账款转让资金用于安禄、县草一级公路建设，同时安宁发展应保证在信托期限届满18个月时，提前7日归集1亿元资金至监管账户。

发行地：昆明市

期限类型：单一期限

发售日期：2013年06月21日

关键字：长信38号

第二篇：金融信托

信托资金的运用领域

一、贷款

案例： 远程1号-船舶抵押贷款集合资金信托计划

投资门槛:50万元

推出时间:2008-11-13

发行规模:15000-17000万元

信托期限:2（+1）年

预期年收益率:8.5-9.5%

信托方式:贷款

投资领域:交通运输

发行地:上海市

资金运用方式:向德勤集团有限公司发放信托贷款。

产品特点:中国沿海运输总体运力增速低于需求增速。随着国家对沿海运输行业日益重视，船舶行业将迎来快速发展时期。一方面，沿海码头、内河码头设施的改善，将直接促进沿海运输船舶类型升级和发展；另一方面，煤炭、钢铁、电力等行业整合，导致上游货主的货源规模日益庞大和集中，推动沿海运输行业加速发展。

相关信息:信托计划期限按2年（+1年）设置，其中2年以内预期收益率随人民银行公布的同期贷款基准利率等额浮动，但调整下限不低于信托计划成立时确定的预期收益率。信托计划资金本金于信托期限届满时一次性向受益人返还。

预期收益：本信托项下信托资金预期收益率按2年（+1年）分别确定：“2年”内为8.5%-9.5%，随同期贷款基准利率等额浮动，但调整下限不低于信托计划成立时确定的预期收益率；“+1年”内根据实际收到的罚息确定，受托人将实际收到的全部罚息（按逾期贷款本息余额，每天收取1%罚息）收益，扣除处置费用后，向受益人分配。

“2年”和“+1年”内的预期收益率算法区别。首先，在“2年”内，单一投资者收益呈阶梯式递增。加入信托计划金额在50万—100万元（不包括100万）之间的个人投资者，预期年收益率为8.5％；加入信托计划金额在100万—500万元（不包括500万）之间，预期年收益率为9%；加入信托计划金额在500万元以上，则预期年收益率为9.5%。一旦信托计划进入“+1年”内，预期收益率会根据实际收到的借款人逾期罚息，向所有受益人分配。

二、有限公司股权

案例：金谷-西部资源股权收益权投资集团资金信托计划

发行机构：中国金谷国际信托有限责任公司

信托名称：金谷-西部资源股权收益权投资集团资金信托计划

信托期限：12个月

预期收益率：300万以下投资者6%300万以上投资者6.5%

资金运用：西部资源的第一大股东四川恒康拟进行铜精粉的收购，开展铜精粉贸易业务。

三、应收债权

案例：金谷-西部资源股权收益权投资集团资金信托计划

产品名称：重庆华信资产经营集团应收债权买入返售项目集合资金信托计划

发行机构：新华信托

推出时间：2008.6.10

发行规模：20000万元

信托期限：3年

预期收益率：8.6%

信托方式：权益投资

投资领域：工矿业

发行地：重庆

投资门槛：100万

资金运用方式：信托计划资金用于买入华信公司的250,627,577.00元应收债权和该债权的孳息及其所有从权利，并在信托到期时返售给华信公司。

产品特点：控制风险的有关措施：重庆市双福建设开发有限公司为债权回购提供不可撤销的连带责任保证担保。

江津区政府在信托期间内安排专项财政资金给华信公司，用于应收债权的回购，江津区人大常委会审议同意将该专项资金纳入江津区同期财政预算安排。浦发银行重庆分行为信托资金保管银行。

四、不动产

五、权益

信托名称: 江信国际-金牛（8）号权益投资集合资金信托计划

信托目的: 委托人基于对受托人的信任，加入“江信国际-金牛（8）号权益投资集合资金信托计划”，信托计划作为有限合伙人，与普通合伙人—北京共创投资有限公司成立一家有限合伙制企业—同创投资企业（有限合伙），进行私募股权投资、受让拟上市公司股权或股权收益权、参与定向增发等，实现投资收益，以回报受益人。

信托发行规模：发行总规模为人民币19.8亿元，其中优先受益权19亿元，一般受益权0.8亿元。原则上分三期发行，每期募集期为一个月。本信托计划募集满3个亿即成立。信托成立满2年后，受托人有权增加或减少信托资金规模，但一般受益权资金占优先受益权资金的比例不得低于4%。

资金认购起点：300万元，可按1万元的整数倍递增。

信托期限：2年+2年。其中固定期为2年，如所投资的权益未能及时变现，则信托计划延期两年终止。优先受益权预期年收益率：两年期8.09%/年，若信托计划延期两年终止，则预期年收益率根据市场变化调整，但不低于8.09%/年。

信托资金的赎回：信托计划成立满2年的次日为信托计划的开放日。委托人应于开放日30天之前向受托人提出申请，经受托人批准后，方可赎回。开放日前 30天不再接受赎回申请。受托人将在开放日之后的10个工作日内办理完赎回手续。未申请赎回的，即为继续持有。

信托收益分配：

1、委托人于开放日赎回的，向该委托人分配赎回部分的全部本金和按预期收益率计算的信托收益；

2、未申请赎回的，则于开放日后十天内向委托人分配两年的按预期收益率计算的信托收益，信托终止日后十天内分配全部信托本金和后两年的信托收益。

六、证券

山东信托长金6号证券投资集合资金信托计划

受托人：山东省国际信托有限公司

投资顾问：广州长金投资管理有限公司

管银行：深圳发展银行股份有限公司

合作券商：中国建银投资证券有限责任公

信托期限：3年

最低门槛：100万元（以1万元的整数倍增加）

资金配比：1：5即投资顾问出资2000万，客户出资1亿

产品特色：长金公司将投入客户出资的20％作为安全垫共同参与本计划，客户期满三年赎回时若收益率小于0%，则投资顾问将以参与本计划的自有资金予以补偿，直到委托人初始投资本金回复或投资顾问自有资金参与本计划的投资部分补偿完毕为止。若投资3年的收益率低于15％，长金公司将不提取任何管理费

投资理念：长金公司对企业的价值判断都在3年以上，只有长期才能充分体现复利的威力。市场从短期看是一台投票机，但长期则是一台称重机，对短期的市场波动并不看重。

七、融资租赁债券

北京国投中联新奥工程机械融资租赁信托

产品简介： 信托计划资金由受托人集合运用。主要用于购买承租人指定的工程机械，并将该工程机械以融资租赁方式出租给承租人,以收取租金的方式获取稳定的增值回报。

承租人：北京新奥混凝土有限公司

租赁物件：混凝土搅拌车、混凝土输送泵车。

信托计划规模 ：资金规模不超过人民币4,700万元，信托合同不超过200份

信托计划期限 ：信托计划为三年，自信托计划成立日起计算

资金要求 ：加入信托计划的资金币种为人民币，单笔信托资金金额最低为人民币8万元，并可按人民币1万元的整数倍增加

预计年收益率 :委托人可根据自己的意愿选择不同期限的信托合同：

当信托期限为一年时，预计信托资金年收益率为：4.5% ；

当信托期限为二年时，预计信托资金年收益率为：5.2% ；

当信托期限为三年时，预计信托资金年收益率为：5.8%。

信托计划推介期 :2004年3月 16日始至2004年4月 6 日止

保证方式：

（1）在租赁期间，租赁物件的所有权归出租人。承租人不得转让、抵押或出售租赁物件。只有在承租人全额支付租金后，租赁物件的所有权才转让给承租人。

（2）担保人为承租人偿还租金提供资产抵押和不可撤销的连带责任担保。

（3）承诺回购人承诺若出租人未能如期支付租金，其将按合同约定回购租赁物件以保障投资人利益。

（4）承租人在租赁期初向出租人支付租赁保证金，作为履行合同的保证。

担保人：北京上地兴达混凝土有限责任公司。成立于2000年1月，获得北京市建设委员会颁发的预拌商品混凝土专业二级资质证书，被认定为资源综合利用企业，享受免征所得税5年的优惠政策。通过ISO9001：2000和ISO14001：1996的认证，并通过职业安全健康管理体系的认证，获得中国人民保险公司的产品质量保险。被北京市轨道交通建设管理有限公司指定为地铁5号线商品混凝土供应单位。该公司到2003年混凝土总产量占北京市混凝土市场总量的6.11%，名列榜首。截止2003年12月31日，公司总资产22405万元,净资产1252万元,净利润4709万元。

承诺回购人：长沙中联重工科技发展股份有限公司。A股上市公司（股票代码：000157），创建于1992年，是在原建设部长沙建设机械研究院基础上孵化出来的国有控股科技型上市公司。主要从事建筑工程、能源工程、交通工程、环保工程等国家重要基础设施建设领域所需重大高新技术装备的研究开发和生产。从199

3年至2002年，企业年利润平均增长超过60%，年产值平均增长超过70%。近年来，其绩效排序连续在中国1000多家上市公司排名中位居前10名。中联重科截至2003年12月31日，拥有资产总额为259,807.60万元，净资产总计123,686.08万元，实现净利润23,075.70万元。

八、非证券化信托收益权

九、动产

安国不动产投资（平衡型）集合资金信托计划

发行机构：安信信托投资股份有限公司

信托期限：60个月

发行规模：1.5亿

资金门槛：200000元

预期年收益率：0.0%

收益描述：预期收益率＝8％＋（信托计划年实际收益率－8％）×60％。

资金运用：组合投资。

发行地上海市 ：

用款人：安信信托投资股份有限公司

用款项目：通过集合资金信托方式，以规模效应、专业化管理和分散组合投资理念，在有效控制风险的前提下，获取房地产投资领域的中长期超额收益。

信用增级方式：安信信托具有完整严密的内部控制流程，投资项目的决策流程需经过信托经理团队调研→信托业务部门评估→风险控制、财务和法律部门审核→信托业务决策委员会决策→总裁批准等多层次、多部门协作与制衡，充分体现了信托资金运用的审慎、尽职原则。

十、知识产权

十一、组合中融-融祥集合资金信托计划

发行机构：中融国际信托有限公司

资金门槛：100万元

预期年收益率：9.00%

收益描述：9.00%

资金运用：委托人基于对受托人的信任,将信托资金交付给受托人,由受托人按委托人的意愿,以自己的名义,将委托人认购的信托资金进行集合运用,参与优质未上市企业股权收益权投资、或通过股权、债权、财产收益权等其他方式进行信托资金的管理运用。信托资金闲置期间,也可用于银行间债券、票据转让等投资,以实现信托财产的保值增值。

发行地：哈尔滨市

第三篇：如何购买信托产品

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如何购买信托产品

相对于银行理财，保险理财等理财产品来说，信托理财对大家来说会比较陌生一点，但是由于信托产品的风险较低收益较高的特性，越来越受到投资大户的青睐。那么面对相对陌生的信托产品应该如何购买呢？下面小编就给大家介绍一下购买信托产品的流程。

购买信托产品的注意事项

1、选择一家信誉好的信托公司。投资者在购买信托理财产品时，一定要选择资金实力强、诚信度高、资产状况良好、人员素质高和历史业绩好的信托公司。

2、考察信托产品的盈利状况。目前市场上推出的信托产品大多为集合资金信托计划，即事先确定信托资金的具体投向。因此，投资者在购买信托理财产品时要关注信托 项目的好坏，如信托项目所处的行业、运作过程中现金流是否稳定可靠、项目投产后是否有广阔的市场前景等。这些都隐含着信托项目的好坏，关系着投资者的本金及收益是否能够到期按时获取。

3、考察信托项目的担保情况。一般而言，有银行担保或银行承诺后续贷款的信托项目，其安全系数会高于一般信托项目，当然其收益会相对低一些。对于有担保的信托项目，投资者不能只看担保方的资产规模，而要看担保方的资产负债比例、利润率、现金流和企业的可持续发展等因素。

4、根据自己的风险承受能力选择相应风险的信托理财产品。一般而言，投资于房地产、股票市场的信托项目风险略高，但其收益也相对较高;而投资于能源、电力等基础设施的信托项目比较稳定，现金流量明确，安全性好但收益相对较低。

个人信托产品购买流程

1、信托产品购买流程，首先投资者向信托公司提出购买信托产品意向，选择合适的信托产品。

2、双方依法签订信托合同。

3、投资者向信托公司在托管银行开立的专项账户划款;

4、信托公司执行信托投资计划。

5、信托产品购买流程，在信托合同里会写明固定收益信托产品的收益分配周期，常见的是按季付息和按年付息。收益分配时，信托公司将信托产品所取得的收益，会以现金形式

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直接分配给投资者。在信托存续期到期后，信托未分配的收益和信托本金会一次性分配给投资者。

6、所有资金直接回款到投资者的银行账户上。

7、信托计划到期，信托公司向投资者返还本金和收益，信托关系终止。

文章来源：快车财富

第四篇：信托产品是什么

信托产品是什么，信托又称“相信委托”，它是以资财为核心、信任为基础、委托为方式的一种财产管理制度。有财产的人为了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和运用的财产交给所信任的人去进行管理或处理。受托财产权的人要收取一定的费用。

信托业务的成立具备下述条件：一是必须有委托人(信托人)、受托人和受益人三方信托关系人;二是必须有信托关系人共同订立的信托合同;三是信托的财产或资金必须是确属委托人所有。

信托产品分类

1.贷款信托类

贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是目前数量最多的一种。2.权益信托类

这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。

3.融资租赁信托

4.不动产信托

土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。

信托产品是什么，金融信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。

在投资方式上，信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率(信托为预计收益率)。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。

第五篇：信托产品种类

格上理财

按照资金投放性质划分，信托产品主要可分为贷款类、股权投资类、权益投资类、组合投资类。

贷款类信托：以向融资企业发放贷款的方式来完成的。贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，风险控制方法比较成熟，所以信托公司在展业初期，选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。

股权投资信托：股权投资信托是指自然人、法人或者依法成立的其他组织(即委托人)基于对信托公司(即受托人)的信任，将其资金或财产委托给受托人，受托人以受益人的利益最大化为原则、按委托人的意愿以自己的名义对项目公司进行的股权投资。股权投资信托的优势是委托人不必以自己的身份出现在项目公司的股东名单上，而由受托人代为出面和管理。股权投资信托适应了那些想获取高回报而愿承担投资风险类型的投资者的需要，同时也特别适合筹集回报率稳定的基础设施建设项目的中长期资金，尤其是长期资金。

债权投资信托：以金融企业及其他具有大金额债权的企业作为委托人，以委托人难以或无暇收回的大金额债权作为信托标的的一种信托业务。它通过受托人的专业管理和运作，实现信托资产的盘活和变现，力争信托资产最大限度地保值增值。

组合投资信托：是将上述投资方式结合起来，部分资金以发放贷款的形式完成，部分资金投资于企业的股权或债权。