三明市经济适用房申请标准及评分标准[合集]

第一篇：三明市经济适用房申请标准及评分标准

三明市经济适用房申请标准及评分标准

www.xiexiebang.com 2012-05-16 10:26

来源：猎房网

我来说两句

请严格参照三明市申购条件及家庭人口计算标准进行申请，条件如下：

1、申请人具有市区城镇居民常住户口（指非农业户），并满三年。

2、申请人家庭人均年收入不高于市区上年度城镇居民人均可支配收入的70%；单身申请人年收入不高于市区上年度城镇居民人均可支配收入。（2009年三明市区城镇居民人均可支配收入为18040元）

3、申请人及配偶未购买过政策性住房且自有住房人均建筑面积在15平方米以下（含15平方米）。4、2000年后（含2000年），申请人家庭在住房二级市场中没有房产交易行为。

5、未婚申请人符合本条1-4款，且男年满30周岁、女年满28周岁。

6、申请人家庭人口计算标准

（1）申请人、配偶及其未年满18周岁子女（离异家庭未年满18周岁子女须经离婚协议或法院判决、调解孩子归本人抚养）计入家庭人口。

（2）已婚未生育按三口人计。

注：以上条款以三明市政府及相关部门文件精神为准

办理经济房申请所需提供的材料

1、申请表：填写申请审批表（三份）申请人及配偶的单位、申请人户籍所在地居委会、街道办或镇人民政府盖章）；

2、申购人及共同申购人身份证复印件（共同申购人一般情况只写配偶及申购人未成年子女）；

3、申购人及共同申购人户口簿复印件（注：均应含户口本首页，要求能体现最早落户三明市区（含乡镇，不包括沙县）时间，不能体现的则应到原始落户三明市区（含乡镇，不包括沙县）的派出所开具原始落户三明的证明，此点关系计分高低，故请申请人注意户口簿上落户三明时间。军队转业及经市级以上组织部门调配的干部、引进人才要出具相关部门的有效证明）；

4、申购人及共同申购人收入证明原件（由所在的单位出证明，无单位的需所在居委会或街道出证明，个体户则出具完税证明）；

5、婚姻状况证明：结婚证复印件；未婚者提供未婚证明原件（民政部门或居委会出具）；离异的需提供离婚证及法院判决书或离婚协议书复印件；丧偶的需提供丧偶证明；离异（丧偶）再婚且子女跟本人的，应再提供离婚证及第一个孩子的户口簿。

6、申购人及配偶职称证明：中级以上（含中级）职称证复印件（要求中级以上职称的，同时必须提供中级职称证复印件）；

7、申购人及配偶学历证明：本科以上（含本科）毕业证书及学位证书复印件（要求本科以上学历的同时必须提供本科毕业证书复印件）；

8、房改部门证明：93年后由异地(含三明所辖县、市)迁入三明者，需原地(迁出地)房改部门开具其未参加过房改、集资建房或购买过经济房的等政策性购房证明，缺一不可（原件）；

9、房管处出具的无房证明及2000年(含2000年)后无交易记录证明（含申请人、共同申请人，缺一不可，需到市明宇大厦四楼市房管处档案室交纳费用查档开具）；

注：以上复印件需带原件复核，以上材料除第8条外需统一用A4纸张提供。另：提交材料、表格时必须由申购人或受托人（要委托并公证）带本人身份证前来，当场签字提交。三明市区经济适用住房申购表填表注意事项

1、申购人不得填写部分：

表中“编号”及审查、审核意见栏为审核部门填写并盖公章。

2、“基本情况”一栏：如实填写申购人及配偶情况，无工作单位、无职称、无配偶的应填写“无”，不能留空。家庭年收入是申购人、配偶及共同申购人年收入的总和,必须与所提供的收入证明总和一致。

3、“申购人承诺”一栏：

须由申购人带本人身份证原件当场签字、按手模有效，受托人必须带授权委托书及公证处公证书、身份证原件方才有效，本人或受托人不到场按规定办理的视同无效处理。

评分标准

(本项所有计分时间计算截止至房源公示日)

1、自有住房人均建筑面积（本项满分60分）

（1）无房户，计60分；

（2）人均建筑面积每递增1m2，分值依次递减2分。

2、户籍时间（本项满分25分）

按申购人及配偶的户籍登记时间为准，每人每年计1分。超过6个月不满一年的计1分；6个月以下计0.5分（含6个月）。

3、婚姻状况（本项满分15分）

已婚申请人：从婚姻登记之日起，每年计1分，超过6个月不满一年计1分，6个月以下计0.5分（含6个月）。

离异（丧偶）再婚申请人：无子女再婚，婚龄从最后一次婚姻登记开始计算；有子女再婚，婚龄可从第一个未年满18周岁孩子出生时间开始计算（须经离婚协议约定或法院判决、调解孩子归本人抚养）。离异（丧偶）未再婚，参照未婚申请人计分。

未婚申请人：男满30周岁，女满28周岁，每增加1周岁计1分。

男满30周岁，女满28周岁的已婚、离异（丧偶）再婚申请人可以选择婚龄或未婚申请人的计分办法计分。

4、学历状况（本项为附加分，满分10分）

学历计分，以夫妻双方学历或职称高的一方为准，计分方须有市区城镇居民常住户口，并满三年。学历或职称应有相应的学位证书或职称证书。

大学本科学历（应有学士学位证书）以本科学历毕业时间为基准，满三年计3分，以后每增加一年加1分，满分6分；

硕士学历（应有硕士学位证书），以本科（硕士）学历毕业时间为基准，满三年计4分，以后每增加一年加1分，满分8分；

博士学历（应有博士学位证书），以本科（硕士）学历毕业时间为基准，满三年计5分，以后每增加一年加1分，满分10分；

中级职称评分参照大学本科学历，副高级职称评分参照硕士学历，正高级职称评分参照博士学历。

享受面积控制标准

多层建筑：单身申购35平方米，家庭申购60平方米。小高层建筑：单身申购39平方米，家庭申购64平方米。高层建筑：单身申购41平方米，家庭申购66平方米。

经济适用住房上市交易注意事项

经济适用住房属有限产权房，在取得房屋所有权证后满5年后，方可上市交易。不满5年，购房人因特殊原因确需转让的，由住房保障部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。满5年，购房人转让经济适用住房应按届时同地段普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可取得完全产权。以上按国家、省、市相关规定为准

第二篇：J-经济适用房申请标准

一、按类领表

有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。

二、领表填表

填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下；目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。

填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。填表用签字笔或钢笔填写一式两份。

三、核定总额

申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。

四、登记备案

市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。

申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复印件两张(如果户口里面还有其他人也要复印两份)到北京市崇文门花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号，再根据所排到的号等候交易中心通知交表时间，待交表时间提交所有资料审核。

五、等候公示

市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表

参考资料：http:///tabid/277/Default.aspx

第三篇：经济适用房申请

●第二批经济适用房申请准入标准主要是放宽收入和财产准入标准：3人及以上申请家庭的人均年可支配收入限额调整为39600元（相当于月均3300元）、人均财产限额调整为12万元；2人及以下申请家庭的收入和财产标准在此基础上进一步上浮10%，即人均年可支配收入限额为43560元、人均财产限额为13.2万元。

●去年公布的第一批经济适用房的申请准入标准为:人均月收入2900元以下、人均财产9万元以

本批次供应房源的销售基准价格和产权份额分三类：

●第一类 购房人产权份额占70%的具体项目有：（1）浦东周浦，5600元/m2（销售基准价格，下同）；（2）浦东航头1号、3号地块，5600元/m2；（3）浦东航头4号地块，多层5300元/m2、高层5600元/m2；（4）闵行浦江7号地块，一期多层5000元/m2、高层5300元/m2，二期多层5300元/m2、高层5600元/m2；（5）闵行浦江10号地块，多层5300元/m2、高层5600元/m2；（6）松江泗泾新凯项目，多层5200元/m2、高层5500元/m2；（7）青浦华新项目，5800元/m2。

●第二类 购房人产权份额占65%的具体项目有：（1）青浦诸光路，6700元/m2；（2）江桥，6850元/m2；（3）嘉定南翔，7000元/m2；（4）宝山顾村，多层6700元/m2、高层7000元/m2。

●第三类 购房人产权份额占60%的具体项目有：（1）浦东三林1号、3号地块，8100元/m2；（2）浦东三林2号、4号、5号、6号、7号地块，8000元/m2；（3）宝山庙行共康项目，8500元/m2。

第四篇：经济适用房申请

富阳市经济适用住房销售管理实施细则为认真贯彻落实建设部等四部委《关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》（建住房[2004]77号）精神，进一步规范我市经济适用住房销售行为，制定本实施细则。

一、销售、准入原则

购买经济适用住房实行准入、轮候、电脑公开摇号制度。在市区和中心镇同时建设经济适用住房的情况下，市区和中心镇的经济适用住房按区域划分范围向具有本区域户籍的家庭销售。在仅有市区一地建设经济适用住房的情况下，市区经济适用住房面向全市销售。

购买经济适用住房，必须同时具备下列条件：

（一）具有本市常住城镇居民户口（含符合本市安置条件的军队人员）；

（二）已婚[不含离异（或丧偶）单身]或年龄在35周岁及以上的单身户；

（三）已婚家庭户（2人及以上）无房或现有（或已有过）住房建筑面积小于48平方米（含48平方米）；单身户无房；

（四）属中低收入户（中低收入户，指按市统计局每年向社会公布的上居民人均可支配收入乘以户内人口数的三倍以下者）。

在上述同等条件下优先出售给军队转业干部、军队转业士官离休干部、杭州市级以上劳动模范中的无房户或住房困难户。

二、申请家庭工资总收入的核定

申请家庭上工资总收入状况，以单位或社区、街道核定盖章为准。

（一）申请家庭成员属行政、事业单位职工的，由所在单位或上级主管单位劳资部门核定，加盖单位公章。

（二）申请家庭成员属企业职工的，由所在单位劳资部门核定，加盖单位公章。

（三）申请家庭成员属灵活就业人员的，由户籍所在社区审核，所在街道确认，并加盖公章。居住地与户籍地不一致的，由居住地社区、街道确认后提供给户籍所在社区、街道核定。

三、现住房建筑面积的核定范围

申请家庭已享受实物分房或通过市场方式购买（商品房或存量房）、赠与、继承等途径取得的所有住房，其建筑面积均纳入申请家庭住房面积核定范围。

下列住房纳入申请人家庭现有（或已有过）住房面积核定范围：

（一）承租的公有住房；

（二）已购买的房改房；

（三）按政府优惠政策购买的解困房、安居房、集资合作建房、拆迁安置住房（如属货币安置未购买住房，以拆迁安置协议注明的安置面积为准）等；

（四）申请建造的批地建房；

（五）自有私房（含联建房）和通过继承、赠与等方式取得的各类私有住房；

（六）通过市场方式购买的商品房、二手房、存量住房；

（七）已交易出售的所有住房。

四、享受供应标准及面积确认

（一）享受供应标准

职工、居民购买经济适用住房建筑面积享受供应标准为：一般职工、居民7O平方米；科级干部或具有中级职称的知识分子80平方米；县处级干部或具有副高级职称的知识分子90平方米；厅局级干部或具有正高级职称的知识分子120平方米。高层、小高层住宅可增加建筑面积10平方米。

（二）现有住房面积确认方法

1、按同一户籍内的家庭人口数申请购买经济适用住房的，其户内人口所拥有住房的建筑面积，均核定为该户家庭已有住房建筑面积。

如两户以上的直系亲属，各自符合单独申请条件，合并为一户家庭申购的，按其家庭内人口所拥有住房的建筑面积核定为申请家庭已有住房建筑面积。

2、申请家庭成员属外地城镇户口的，其在户口所在地已享受实物分房或拥有其他住房的，其所有住房的建筑面积应一并核定为申请家庭已有住房的建筑面积。符合本细则申请条件的，持富阳市区常住城镇居民户口的一方可申请购买经济适用住房。

五、购买时的价格结算方法和计算公式

经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定

（一）价格结算方法

购买面积在核准面积以内部分，按政府确定的经济适用住房销售价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，应与市场价接轨，参照签订经济适用住房销售合同时周边普通商品房的价格（以下简称经济适用住房商品价）购买，具体价格由物价行政主管部门核准。

（二）价格计算公式

购房款=（可享受的经济适用住房建筑面积标准—已有住房建筑面积）×经济适用住房价格+[实际购买的经济适用住房建筑面积一（可享受的经济适用住房建筑面积标准一已有住房建筑面积）]×经济适用住房商品价

六、售房对象申请、认定、销售流程

（一）申请、认定

1、申请受理公告。由市经济适用住房建设办公室、市房改办不定期将公开销售的经济适用住房房源在《富阳日报》上公告，公告内容主要包括房源数量、地段、户型、价格、建设开发单位、申请受理的时间、准购对象范围等。

2、申请家庭填写《富阳市区购买经济适用住房申请表》，经申请家庭成员各所在单位党组织、纪检部门负责人审核签字并加盖单位公章（无单位的，由各所在社区审核，街道办事处、乡镇政府确认，并加盖公章）后，送申请家庭所在单位、街道、社区分别进行公示，公示期为15天。经公示无异议的，由所在单位、街道、社区盖章确认后，报市房改办审批。市房改办对报送的材料进行初审，对符合初审条件的申请人出具受理凭证。

3、市房改办对申请家庭情况进行审查，经审查符合申购条件的，以登报和上网形式向社会公示，接受群众监督；经审查不符合申购条件的，市房改办出具“不予受理通知书’’。

4、市监察局、房改办会同申请人单位党组织、纪检部门对公示后举报情况进行调查、核实和处理。

5、市房改办会同相关部门对公示后符合申购条件的优先出售对象情况进行审查，经审查符合条件的，在《富阳日报》和政府门户网站上向社会公示，接受群众监督。市监察局、房改办会同相关部门对公示后举报情况进行调查、核实和处理。

6、申请人家庭须提供以下材料复印件并校验原件：

（1）夫妻双方身份证复印件；

（2）夫妻双方户口本复印件（含盖有富阳市公安局户口专用章并有房屋地址的首页），夫妻双方户口不在同一户口本的，另需提供结婚证书复印件；

（3）户口所在地住房、现住房和享受实物分房的住房产权证明或公房承租证明复印件，如属集体户口且无房的，由单位出具无房证明；

（4）有职务的需提供任命文件复印件，有职称的需提供职称证书复印件及聘书（或证明）。

（5）优先出售对象还需提供市相关部门出具的证明。

（二）销售

1、入围。公示无异议或经查实符合购房申请条件的一般购房申请对象，为入围人员；公示无异议或经查实符合条件的优先出售对象，为优先准购对象。

2、摇号。经济适用住房通过实行电脑公开摇号的方式进行销售。市房改办将全部入围人员的身份证号码输入电脑，以随机抽取方式分别产生一般准购对象、预备对象。其中，一般准购对象与房源数（减去优先准购对象数后的剩余房源数，下同）的比例为1:1，预备对象与房源数的比例为1:0.25。然后，再将选出的一般准购对象和优先准购对象一起通过电脑选号产生选房顺序号。预备顺序号同样通过电脑选号形式产生。

3、由准购对象、预备对象家庭成员所在部门、单位党组织、纪检部门负责人对准购对象、后备对象进行复核，并加盖单位公章（无单位的，由各所在社区审核，街道办事处、乡镇政府确认，并加盖公章）。

4、对经复核符合准购条件的准购对象和后备对象进行公示，接受社会监督。

5、市监察局、房改办对公示后举报情况进行调查、核实和处理。

6、公开选房。市房改办组织经公示查实符合准购条件的准购对象公开选房。经公示无异议或经查实符合准购条件的，市房改办按选房顺序号发放准购证，开具选房联系单，购房者凭市房改办出具的《准购证》、《富阳市购买经济适用住房选房联系单》，到市经济适用住房建设办公室办理购房手续。

7、领取《准购证》后放弃选房或选房后放弃购买的，《准购证》作废，需重新办理申请购房手续。由此造成的准购对象空缺，预备对象按预备顺序号的先后顺序替补为准购对象。

8、职工、居民购买经济适用住房，必须在房屋交付使用后18个月内入住，否则由建设单位收回所购住房，重新安排。经济适用住房的房屋所有权证须在购房户正式入住后才予办理（在购房合同中明确）。

9、对采取隐瞒、欺骗等手段骗购经济适用住房的，一经发现，立即撤销其有关手续、证件，由市经济适用住房建设办公室及时收回住房（在购房合同中明确），并责令所在单位对申请人追究责任。对出具虚假证明的单位，由市住房改革委员会提请有关部门追究单位主要领导和相应责任人的责任。

七、经济适用住房的换购

经济适用住房购买人以市场价出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房；如需换购，必须以届时经济适用住房价格出售给取得经济适用住房资格的家庭后，方可再次申请购买经济适用住房。原购买人可根据本细则规定的申购条件重新办理申请手续，重新核发《准购证》，原《准购证》号码予以作废。

八、经济适用住房建设单位在房屋建成后，应当按规定办理房屋产权初始登记，领取房屋所有权证、土地使用证，房屋、土地登记部门在房屋所有权证、土地使用证“附记”栏中注明“经济适用住房”。

居民个人购买经济适用住房后，应当按规定办理房屋转移登记，领取房屋所有权证和土地使用证，房屋登记部门在房屋所有权证“附记”栏中注明“经济适用住房”、所占面积、准予上市交易日期及相关的内容。土地登记部门在土地使用证“附证”栏中说明“经济适用住房，划拨土地”。

九、经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起，5年内不得上市交易、转让、出租。出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳收益（具体办法另行制定）。个人购买的经济适用住房在向政府补缴收益前不得出租经营。凡将经济适用住房作为营业场所使用的，工商行政主管部门不得办理营业执照。

在限制上市交易期限内，因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管处核准后，允许办理交易过户手续。办理交易过户手续后，房产性质仍为经济适用住房，限制上市交易期从原房屋所有权证办理之日起计算。房屋登记部门在“附记”中注明“经济适用住房继承”或“经济适用住房离婚析产”、所占面积、准予上市交易日期及相关的内容因法院裁定、判决、调解等必须发生房屋所有权转移的，经市房管处核准，按规定缴纳有关费用后，允许提前上市。

十、经济适用住房办理房屋所有权和土地使用权证时，房屋权属和土地权属登记部门根据市房改办确认的名单办理房屋所有权和土地使用权证；建设单位自行销售的经济适用住房，房屋权属和土地权属登记部门不得办理房屋所有权和土地使用权证。

十一、单位以集资、合作建房形式建设的单位自建经济适用住房，参照本细则的规定执行。

十二、本实施细则自公布之日起执行。本实施细则由富阳市住房制度改革办公室负责解释。

第五篇：经济适用房申请攻略

申请长沙经济适用房、廉租房需要具备什么条件，办理经济适用房、廉租房有哪些流程？请跟随记者体验一把保障性住房的“申请游记”。

【申请】

到区住房保障局交申请

上午9点20分，长沙市天心区金盆岭街道政务服务中心。2009年，李名德正是在这个街道领取了经济适用房货币补贴申请表。

“现在经济适用房和廉租房的申请和办理全部要到区住房保障局。街道从去年就开始不再办理相关业务，目前只做低收入的核定工作。”一位在场的工作人员说。

在2011年7月以前，申请廉租房和经济适用房货币补贴的市民是向户口所在社区提出申请，提交户籍状况、婚姻状况、家庭收入状况、家庭住房等证明材料。由社区进行初审、再经街道复审认定。而现在，程序已经全部改变。

上午10点10分，长沙市城南路天心区住房保障局。“办理经济适用房在二楼政务中心。”一位现场的保安介绍说。大概20多平方米的政务中心里两个窗口分别受理经济适用房货币补贴申请和廉租房申请。

“从2011年7月1日开始，住房保障的申请人直接向区住房保障局提出申请，需经区住房保障局审核。”工作牌显示为邹诚的工作人员介绍说。长沙市住房保障局登记管理处一位工作人员则称，目前所有保障性住房的申请均在区保障局进行。

【审核】 对保障对象要进行严格的资格审核

“申请经适房和廉租房的人并不多，但是手续却比较复杂。”记者在天心区住房保障局二楼政务中心看到，从上午10点到11点30分，1个多小时里只有四个人到来，三人办理经济适用房货币补贴，一位咨询廉租房。

“手续有点复杂，要办的证明太多了。”一位办理经济适用房货币补贴的中年妇女称。按照长沙市的规定，廉租房和经济适用房货币补贴的申请，需要在户籍所在地公安部门办理《长沙市申请住房保障家庭户口户籍信息证明》，在长沙市房屋产权监理处办理《长沙市申请住房保障家庭住房状况证明》以及在户籍所在地区民政部门办理《长沙市申请住房保障家庭收入认定证明》，而其他的一些证明材料还包括《长沙市申请住房保障家庭直管公房租住情况证明》、棚户区改造等重点工程征收拆迁人意见。

“如果要办理完经济适用房货币补贴相关手续至少需要5个月。”天心区住房保障局政务中心工作人员告诉记者。由于保障性住房申请涉及到民政局、户籍管理部门等，因此办理审批的总时间较长。

“复杂”的根本原因在于对保障对象的资格严格审查。“住房保障要严格地进行资格审核，这样才能够保证公平，让真正有需要的低收入者获得住房保障。”长沙市住房保障局一位负责人说。

【公示】 接受货币补贴的楼盘名单将公示

“我已经拿到了8万块钱的货币补贴凭证，可是现在最大的问题是，有些楼盘根本不愿意接受。”上午11点，在长沙市住房保障局二楼73号窗口，一位穿着红色外套的40岁中年女子郁闷地说。

现实是，从今年开始，已经陆续有不少申请经济适用房货币补贴的市民拿到了补贴凭证。但共同的问题是，购买商品房时，许多楼盘并不受理。“已经领取了《货币补贴凭证》的保障对象，可以在长沙市内购买120平方米以内的普通商品住房和二手房。”长沙市住房保障局登记管理处一位工作人员说，《货币补贴凭证》有效期为一年。

在发放货币补贴资金时，保障对象在购买了商品房之后，需要由开发商填写《经济适用住房货币补贴发放申请表》，并提供一系列证明文件，“手续有些复杂，所以很多开发商不愿意接受。”这位工作人员说。

另一位不愿意透露姓名的开发商则坦率直言，由于货币补贴审批时间较长，使开发商回款周期被拉长，影响了开发商的积极性。

“我们现在正在通过各区保障局收集一份合作楼盘名单，同时也在尽量劝说开发商接受货币补贴，在收集完接收货币补贴的楼盘之后，我们将予以公示。”长沙市住房保障局登记管理处工作人员说。

长沙市经济适用住房申请审批流程图

(一般申请对象)

申请住房保障家庭领表

申请人本人到户籍所在地的区住房保障局登记领取《长沙市经济适用房货币补贴申请审批表》。

户籍所在地公安部门

申请办理《长沙市申请住房保障家庭户口户籍信息证明》，需提交以下材料：

1.申请人及其家庭成员的身份证、户口簿

2.结(离)婚证

3.按要求填报好的《长沙市经济适用住房货币补贴申请审批表》

4.审核部门认为需要提供的其他材料

市房屋产权监理处

申请办理《长沙市申请住房保障家庭住房状况证明》需提交以下材料：

1.申请人及其家庭成员的身份证；

2.公安部门出具的《户口户籍信息证明》、结(离)婚证；

3.审核部门认为需要提供的其他材料；

户籍所在地区民政部门

1.申请人凭公安部门出具的《户口户籍信息证明》、市房屋产权监理处出具的《住房状况证明》，申请办理《长沙市申请住房保障家庭收入认定证明》

2.申请办理《长沙市申请住房保障家庭婚姻状况证明》

区住房保障部门受理、审核

申请人本人携带以下材料向户籍所在地的区住房保障部门提出申请。

符合条件的予以受理，区住房保障部门核对申请资料的原件和复印件，采集申请人的头像和指纹等信息，并在申请人户口所在地、实际居住地和工作单位张榜公示5个工作日。经审核符合条件的，报区人民政府核准。

区人民政府核准

审核提交的资料是否齐全并符合要求；审核区住房保障部门是否按要求审查和公示，表格填写、各级意见签署及盖章是否完备；符合条件的，报市住房保障部门审批发证。市住房保障部门审批

核查应提交的资料是否齐全并符合要求；核查区人民政府核准手续是否完备，表格填写和各级意见签署及盖章是否齐全，上传的电子档案是否与纸质资料内容准确一致。符合条件的经济适用住房货币补贴对象，每季末集中核发《长沙市经济适用住房货币补贴凭证》；不符合条件的，则作退件处理。

【名词解析】

长沙市经济适用住房货币补贴：长沙市经济适用住房货币补贴是指通过经济适用住房货币补贴，支持保障对象以自主购房的方式解决住房问题，目前补贴标准为低收入无房家庭每户8万元，低收入住房困难家庭和棚户区、片区改造等重点工程拆迁户中享受经济适用住房货币补贴的每户5万元。