对单个竞买登记人是否适合召开拍卖会的认识

第一篇：对单个竞买登记人是否适合召开拍卖会的认识

对单个竞买登记人是否适合召开拍卖会的认识

(2008-03-21 09:13:25)

“本场拍卖会，因为只有一位竞买人登记竞买，未达召开拍卖会所要求的竞买人数，决定取消拍卖……”我在拍卖台上宣读过这样的话语，相信许多拍卖企业也碰到过类似的问题，就是：当某场拍卖（或某个拍卖标的）只有一位竞买人登记竞买，拍卖会能否举行？如果拍卖进行，拍卖结果是否合法、有效？

也许其他同行可以照常拍卖，但是我单位却是执行不拍的做法，我个人觉得挺矛盾，因为我找不到不拍的理由。对于某场拍卖（或某个拍卖标的）只有一位竞买人登记竞买，拍卖会能否举行的问题，众说纷纭，我觉得可以从以下几个方面做一些讨论。

一、《拍卖法》中对竞价人数的规定

《中华人民共和国拍卖法》对拍卖的定义是：“拍卖是通过公开竞价的形式，将特定的物品或者财产权力转让给最高应价者的买卖方式”。

通观《拍卖法》全文，文中并没有提及只有一个竞买人参加竞买的拍卖无效，也没有对拍卖竞价的人数和次数做具体的规定，而只是对“公开”的做法作出了约束，例如要求刊登拍卖公告、以公开的形式举行拍卖会等。

二、对公开竞价的理解和做法

实际操作中，对公开竞价的理解，有人认为，竞价就必须有二人或二人以上，只有一位竞买人怎么竞价？和谁竞价？按照这样的理解，多人登记竞买却只有一人举牌难道是无效拍卖吗？

也有人认为，一场拍卖会不必每个标的都有两个以上的竞买人，只要一场拍卖会有多个竞买人参加就行，那么，一个标的在一场拍卖会中与其他标的同时拍卖时可以只有一位竞买人，且应价就可以成交，而当它单独拍卖时就不能是只有一位竞买人，如何解释这样的情况？目前许多拍卖行变通的做法就是，一场拍卖会哪怕每项标的只有一位竞买人，却依然可以照常拍卖，这和单项拍卖标的的拍卖会只有一位竞买人的拍卖有什么区别？

还有人说，只有一位竞买人能否拍卖，要看委托人的意思，有的委托人并不在乎竞买的过程而注重拍卖的结果，只要达到他们确定的拍卖底价成交就可以了。如果这样，拍卖行就要向不同场次的竞买人作不同的解释了，将造成工作的被动。而且应该成为规定的原则成为了变数，这也是不妥当的。

三、形成竞买人数少这种现象的原因

常出现这样的现象，某拍品一经公告，联系查看标的、了解情况的人络绎不绝，但是，随后拍卖登记的人却寥寥无几，甚至没有，没得说，肯定是拍卖价格不如人意。

要解决无人竞买的问题，首先必须搞清楚形成这一现象的主要原因。之所以出现只有一位竞买人的原因不外乎两个，价格太高或者标的没有吸引力，而主要恐怕还是价格太高的原因。

目前，我们的拍品还是法院执行的标的占多，这一块的起拍价格基本上是出自各评估机构，法院相应的也出台了一些对评估机构的约束规定，例如只能评估标的物的市场价格，而不是拍卖价格，这样实际上就把拍卖标的的拍卖行为趋同于市场正常销售，忽略了拍卖的特殊交易过程和人们参加拍卖竞买的投机心理，实际上也扼杀了拍卖竞价的空间。过去，甚至出现根据案件的标的额定拍卖价格的事情，这样无依据、违背价值规律的定价，把拍卖会带向两个极端——不是无人竞买就是热闹非凡，这都是不合适的。

对于其他人的委托价格不合理的原因一种是委托人对标的的期望值过高，制定的保留价不符合实际，多数偏高。一种是委托人受例如贷款金额、借款金额等的影响，希望拍卖标的成交后能完全的了结纠纷，也造成拍卖价脱离实际。还有一种是评估机构的评估结论偏差，直接导致拍卖艰难。

曾经有人半开玩笑的说：什么起拍价、保留价的，只要走公开的程序，任何标的最好都是1元起拍，让市场去检验它的价值好了，这样就没有拍不出去的东西了，从拍卖行的角度，我是赞同这种“不现实”的做法的。这说明了什么？它说明没有拍不出去的东西，只有拍不出去的价格。

四、对单个竞买登记人是否适合召开拍卖会的认识

拍卖行业走过这么多年，行业成熟了，竞买人同样也学“精明”了，他们掌握了公物拍卖流拍后降价再拍的程序，现在往往宁可等到价格底线再拍高，也不急在承受范围内出价、应价，拍卖行虽是中介服务机构，出现这种现象，也显得太被动和尴尬了。

对于单个竞买登记人是否适合召开拍卖会的争论焦点其实在于公开竞价是否须多人竞买。首先要强调的是，剔除人为因素，作为拍卖人，拍卖企业的直接目的首先是希望拍品成交、变现。如果某件拍品真的出现多人竞买的景象，拍卖企业当然是欢迎的。

在出现只有一位竞买人竞买的情形时，对于拍卖行来说，这样一宗眼前可以成交的拍卖让它成为变数，肯定是心有不甘的，“百赊不如五十现”，如此就必定会出现为了能够如期举行拍卖，找个人交纳保证金，成为竞买人而制造多人竞买的假象的情形。

我认为不能宁肯相信多个竞买人的形式，却无视没有人竞价的事实，而且多个竞买人是根本不能对惟独的一个竞买人造成障碍的要求，因为他只需找个人登记就可以了。

基于以上认识，我认为，只要做足了公开拍卖的过程，无论是一位还是多位竞买人参加拍卖，拍卖会都可以如期举行，而且拍卖结果合法、有效。