土地承包经营合同书(律师修正版)

第一篇：土地承包经营合同书(律师修正版)

土地承包经营合同书

转包方(以下称甲方)： 身份证号码：

承包方(以下称乙方)： 身份证号码：

根据《合同法》、《农村土地承包法》等的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在充分协商的基础上，就土地承包经营事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

一、土地的面积、位置

甲方将发包给其承包经营位于约30亩的土地(具体面积、位置以合同附图标注的为准)转包给乙方承包经营。

土地方位如下： 东起： 西至： 北至： 南至：

附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承包形式

1、土地用途为果林种植、养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务；

2、承包形式：个人承包经营。

三、土地的转包经营期限

（本合同共6页）该地转包经营期限为年（共年），自年元月22日起至年元月21日止。

四、转包费及支付方式

1、转包费

总转包费为每年共计人民币元整（元/年）。

上述转包费已包括但不仅限于该土地上的原水果、杂树、棚子、道路、水电、房子等补偿款。

2、支付办法

（1）转包费为一年一支付，即每年支付一次；（2）支付时，为一次性全额支付；

（3）第一次转包费为签订本合同七日内一次性支付，第二次起为每届满一周年后五日内支付。

从2021年起，如果乙方经济好转，有支付能力，转包费可变更为每届满五周年后五日内支付一次或每届满十周年后五日内支付一次。如变更，双方再充分协商后达成本合同的补充协议。

五、地上附着物的处置及交付

乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被。在承包经营期内乙方所建设、种植、养殖之地上物所有权亦为乙方所有。

甲方于本合同签订之日起2日内交付该土地及地上附着物给乙方。

（本合同共6页）

六、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务

1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权；

2、按照合同约定收取转包费，在合同有效期内，甲方不得提高转包费；

3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益；

4、协助乙方办理相关手续，但有关部门收取的费用由乙方承担；

5、按照合同约定，保证电、路畅通，并无偿提供通往转包地的道路、水电；

6、在合同履行期内，甲方不得重复转包该地块；

7、在转包期限内，如因转包地范围内出现土地纠纷，由甲方负责解决并承担相关费用，若致使乙方遭受经济损失，由甲方负责相应赔偿。(二)乙方的权利和义务

1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地；

2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3、在承包地范围内可以种植其他林木、果树等，并可以养殖家禽等动物；

（本合同共6页）

4、对承包地有独立自主经营权、林木及果林所有权、林木及果林处分权和收益权；

5、独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关；

6、可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施；

7、在转包期内，乙方须按合同规定缴交转包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定转包款外的任何其他非国家规定之费用；

8、在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利；

9、如转包、出租等后，甲方与乙方之间仍应按原转包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包、出租合同的约定行使权利和承担义务。因甲方的原因致使转包、出租合同不能履行，给转包、出租后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任；

10.在同等条件下，优先使用甲方家庭成员作为劳力。

七、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变（本合同共6页）更或解除本合同；

2、在合同履行期间，任何一方代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同；

3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免转包费。

4、在合同履行期间，如遇国家对农村土地承包进行调整，转包方不再承包该土地不影响乙方继续承包，转包费向调整后的土地承包人支付。

八、违约责任

本合同是甲乙双方的真实意思表示，应当共同遵守。任何一方违约，违约方给付守约方违约金人民币伍万元。如果违约金不足以弥补对方损失时还应当赔偿损失，并承担维权时所产生的一切费用。承包期间，如乙方自愿放弃承包并将该承包地交由甲方经营使用不再支付转包费不视为违约。

九、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方充分协商解决;如协商不成，任何一方可向人民法院起诉。

十、其它

1、本合同履行期间，如遇国家建设(或其他原因)依法被征用、占用该土地，土地补偿款按相关法律规定分成（乙方（本合同共6页）投入土地增值部分归乙方所有），地上附着物的所有补偿全部归乙方。如乙方已经交转包费，但因土地被征用、占用导致乙方不能在该土地上经营的，甲方全额退回当年的转包费；

2、本合同期满，如继续转包，乙方享有优先权；

3、本合同经甲乙双方签字并按手印后生效；

4、本合同未尽事宜，双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

5、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。

甲方：甲方家庭成员： 乙方： 在场人：

签约日期：_______年___月___日 签约地点：__________ 附件：

1、甲方身份证、户口本复印件各一份；

2、乙方身份证复印件一份；

3、村民小组及村民委员会证明复印件一份；

4、甲方家庭成员委托书复印件一份；

5、土地四至图复印件一份；

（本合同共6页）6

第二篇：土地承包经营合同书

土地承包经营合同书

甲方：

乙方；

为合理利用土地资源，促进农业规模种植，经村“两委”同意，甲乙双方就土地承包经营事宜达成一致，特订立本合同：

一、承包位置及面积：

该宗土地四至位置：。该宗土地总面积：。

二、承包经营期限：甲方自愿将自家的口粮地亩承包给乙方种植，承包期限年，自年月日至年月日。

三、承包价格定价详细如下：2013年10月至2027年10月每亩每年1500元（壹仟伍佰元整），（不足年份的按月、天计算）。

四、承包费付款方式：双方签订合同后，甲方清理完土地上的附着物并负责把土地旋耕一遍，乙方验收后，付给甲方第一年的承包费，以后每年的9月15号前付清下一的承包费，如到期不付，甲方有权终止合同并限期10月5号前把土地恢复原状，如到期土地未能恢复原状，介时连地面附着物归甲方所有。乙方每年付承包费给甲方共同委托人（），由委托人发放到各地主。

五、承包期内：乙方不得有卖土、破坏土地的行为，乙方苗木正常作业需带土球甲方必须同意，乙方需在承包地段内设运输道路以及建设护林房、铺设浇水管道等的正常经营行为，甲方不得以任何理由干涉、阻止，否则造成的损失全部由甲方承担。乙方负责土地租赁到期后恢复土地原状，乙方不准用垃圾修路，如果用石子铺路，乙方预付甲方修路押金20元/米。

六、承包地段内，甲方原有的水井，承包期内供乙方无偿使用，并保证供电，使用期间如出现设施损坏，由乙方负责处理，承包到期后浇地设

施应完好无损归还甲方。

七、承包面积：原有农田路不在甲方租赁面积之内。

八、承包期内，如遇政府征地行为，土地的补偿费用归甲方受益（甲方应退还乙方本的交租金的剩余部分，按实际天数计算），有关地面附着物跟乙方投入的固定资产（如房屋、管道等）的包赔，由乙方受益，甲方不得干涉。政府征地后，乙方下以后按剩余亩数付给甲方承包费。

九、土地承包经营权流转

流转土地乙方可采用承转包、出租、互换等方式流转，流转的受益由乙方享有，但土地流转的期限不得超过甲乙双方承包期限的剩余期限。未经双方同意，任何一方不得转包。

十、甲方负责租赁期间内保障乙方租赁土地无权属争议，乙方不准用土地赔偿债务。

十一、违约责任

本合同签字生效后，甲乙双方严格遵守执行以上条款，不得因双方法人代表的变动及土地的调整的变动而变动。如一方违约，承担赔偿对方双倍经济损失（乙方赔偿甲方为双倍租金，甲方赔偿乙方以本地苗木价值的双倍计量）。

十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。其他未尽事宜，甲乙双方另行协商，作为本合同之附件，与本合同具有同等法律效力。

本合同双方签字后生效，到期后可根据双方协商优先延包给乙方。

甲方（签章）乙方（签章）

年月日

第三篇：转让土地承包经营合同书

土地承包经营转让合同书

出让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

根据国家有关规定，经甲乙双方充分协商，双方本着平等、自愿、有偿的原则，为明确土地承包经营权，通过友好协商，订立本合同。

第一条：甲方依据本合同转让土地承包经营权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地承包经营权范围。

第二条：乙方根据本合同受让的土地承包经营权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。

第三条：甲方转让承包土地位于＿＿＿＿＿，编号为＿＿＿＿＿，总面积为＿＿＿＿平方米。（见附件＿＿＿＿＿＿地块地理位置图）

第四条：乙方与土地所有者另行签订土地承包经营权的年限。

第五条：土地用途：生产经营、种植业。

第六条：双方的权利和义务

（一）、甲方的权利和义务

1．按合同约定进行转让；

2．维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；

3．不得将转让价泄露给第三方；

４.将所承包土地及土地上一切附属物（房屋、水井、果树、农作物等）及林权证、按合同约定时间一次性全部转让给乙方；

５．协助乙方办理土地承包经营权及林权证；

（二）、乙方的权利和义务

１．按合同约定转让价格和缴付转让金；

２．乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通讯、电力等国家或集体设施；

第七条：转让金及支付

１、甲方所承包土地转让金为人民币：________万元；

２、乙方应在签订本合同后＿＿＿＿＿日内，支付转让金的50%，即________万元；其余50%，即________万元在＿＿年＿＿月＿＿日前付清，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同。

第八条：违约责任

１、如一方未履行本合同规定的义务应视为违反合同。违约方应负责向另一方赔偿违约引起的一切直接和可得利益的损失。

２、如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的2％缴纳滞纳金。

３、如果甲方不能按时交付转让或毁约，甲方赔偿乙方人民币：________万元。

第九条：本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。因执行本合同发生争议，由争议各方

协商解决，协商不成的，可以提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

第十条： 附则

１、本合同经双方法定代表人签字后生效。

２、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；

３、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

签订地点：

甲方：（手印）

乙方：（盖章）

法人代表：

代理人：

2010年月日

第四篇：土地承包经营合同书Microsoft Word 文档

土地承包经营合同书

甲方：（以下简称甲方）

乙方:东营华美建设有限公司（以下简称乙方）鉴证方：县乡村

依据国家农村产业结构调整，土地流转承包经营及新农村建设政策，乙方通过发展，对周边的用地调查和自身发展需要，同意接受甲方的引进，并规划在村集体所属范围内的村东北地段种植树木、花卉苗木，按国家合同法及相关法律法规，甲、乙双方友好协商达成如下条款，共同遵守执行。

一、承包土地位置及面积：

土地位置垦利县北尚屋村村集体所属土地东北地段，面积30亩。

二、承包土地经营期限：

甲方同意将村集体土地承包给乙方用于树木、园林花卉种植，承包时间为8年即2012年12 月15 日至2020年12月15日止。

三、承包土地经营价格：

承包价格按每亩每年人民币元。每4年递增200元亩/每年，即2012年至2016年为每年800元，2017年至2020为每年1000元。

四、承包土地经营费付款方式

此合同甲、乙双方签字生效，经过村组监证认定后，乙方即向甲方交

付30000元，作为土地到期稻田还原费。田租一次性预付四年即2012至2016年的田租，计费标准依据本合同第三条之规定，四年期满后即向甲方付第五年的土地承包经营费，往后依次类推不得拖延。

四年期满后，每年付款的时间定为11月—12月之间。最后2年的田租一次性付清。过期不付甲方有权处理树木、苗木。

五、甲、乙约定事项

1、乙方在承包甲方的土地使用权经营期内，有规划、必须的建设、开发、投资、经营、填土、管理等自主权，并独立核算，承担经营期间的一切债权、债务及责任，乙方必须合法经营。甲方不得以任何的方式进行干涉和另立项目收取乙方不合理的费用。如国家政策发生变化需增加的税收概由乙方承担。

2、乙方在承包经营期内如遇国家政策性的征地，按国家征地标准将各项征地补偿费甲、乙双方分划收取，即：

（1）土地、劳动力安置补偿费、原有的农田建设和原有的水利设施等全部归甲方的村民组及甲方所有。

（2）土地上国家有水稻田补偿费用全部归甲方所有。

（3）承包土地范围内的所有花卉苗木、树木、构建物、置景、置物、填土、挖鱼塘补偿费全部归乙方所有。

3、乙方在承包经营期内如遇企事业单位征用地，按本合同第五项第二条执行外，甲、乙双方必须协商一致方可实施。

4、承包土地经营期满后，乙方在承包土地范围内所有构建无偿给甲方，其他置景、置物、花卉苗木、树木和可移动产归属乙方，由乙方自行处理。

5、承包土地经营期满后，如甲方土地不再对外承包，则由乙方的土地还原费抵给甲方作为土地还原费用。如甲方同意继续对外承包在同等条件下，乙方有优先权。

6、乙方承包土地经营期内保证周边的水源、道路畅通。甲方现有水利设施乙方只能搞好不得损坏，甲方协助维护乙方所建园内的安全设施。

7、乙方承包土地经营开发在新改革、新发现、新技术等各种创新，甲方应积极配合，协助办理有关手续。但一切开支费用全部归属乙方。

8、在租用土地公路两边预留米的路面到乙方用地的过路通道。

9、乙方在生产种植过程中，树苗要带土移栽，甲方不得阻扰干涉。

六、甲、乙双方责任

1、对于年新租土地甲方保证合同签定生效之日年月得在已承包处的耕地内继续种作物，合同前已经种植了过期作物的由甲、乙双方协商解决，确保乙方进场使用，但不得超过月日。

2、甲方及甲方村民组提供现有的用水水源不变，用电杆点不变给乙方，机械设备、电费由乙方自负。

3、乙方在承包土地经营期内，甲方及甲方村民组应及时配合乙方解决周边环境矛盾及相关问题。如乙方需劳动力做事，在同等条件下优先给甲方及当地村民，但必须遵守乙方的劳动制度。

4、乙方必须在承包期内合法经营，遵守当地村规民约，按时缴纳甲方及甲方村民组的费用。

5、乙方在承包期内如造成水土流失责任自负（不可抗拒的自然灾害除外）。

6、甲方及甲方村民组应维护乙方合法经营、合法利益，支持协助乙方各项工作。

七、土地承包经营权流转

流转土地乙方可采承转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有但需甲方同意；但土地流转的期限不得超过承包期限的剩余期限，土地租金，交租时限、方式仍按乙方按合同规定执行。

八、违约责任：

本合同签字生效后，甲、乙双方必须严格遵守执行以上条款，不得因双方法人代表的变动而变动。如一方违约，承担赔偿对方双倍经济损失。

九、其他：

本合同在乙方承包土地范围内，即具有法律效力。本合同一式四份，乙方一份，其余的归甲方。其他未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决，作为本合同之附件，与本合同具有同等法律效力。

本合同双方签字生效，到期满甲、乙双方处理好与本合同相关的一切事物后失效。

甲方签章：乙方签章：

鉴证单位：

年月日

第五篇：土地承包经营合同书修改3

土地承包经营合同书

甲方：

乙方；

为合理利用土地资源，促进农业规模种植，经村“两委”同意，甲乙双方就土地承包经营事宜达成一致，特订立本合同：

一、承包位置及面积：

该宗土地四至位置：。该宗土地总面积：。

二、承包经营期限：甲方自愿将自家的口粮地亩承包给乙方种植，承包期限年，自年月日至年月日。

三、承包价格定价详细如下：

（一）每亩每年租金1500元的（）户。2013年10月至2027年10月每亩每年1500元（壹仟伍佰元整），（不足年份的按月、天计算）。户名亩数见附件。

（二）每亩每年壹仟壹佰斤小麦折款数的（）户。

2013年10月至2016年10月每亩每年1400元（壹仟肆佰元整）。2016年10月至2019年10月每亩价格为：2016年9月1日至15日前后十五天内当地市场平均价格的壹仟壹佰斤小麦折款数。

2019年10月至2022年每亩每年价格为：2019年9月1日至15日前后十五天内当地市场平均价格的壹仟壹佰斤小麦折款数。

2022年10月至2025年10月每亩每年价格为：2022年9月1日至15日前后十五天内当地市场价格的壹仟壹佰斤小麦折款数。

2025年10月至2027年10月每亩每年价格为：2025年9月1日至15日前后十五天内当地市场价格的壹仟壹佰斤小麦折款数（不足年份的按月、天计算）。户名亩数见附件。

四、承包费付款方式：双方签订合同后，甲方清理完土地上的附着物

并负责把土地旋耕一遍，乙方验收后，付给甲方第一年的承包费，以后每年的9月15号前付清下一的承包费，如到期不付，甲方有权终止合同并限期10月5号前把土地恢复原状，如到期土地未能恢复原状，介时连地面附着物归甲方所有。乙方每年付承包费给甲方共同委托人（），由委托人发放到各地主。

五、承包期内：乙方不得有卖土、破坏土地的行为，乙方苗木正常作业需带土球甲方必须同意，乙方需在承包地段内设运输道路以及建设护林房、铺设浇水管道等的正常经营行为，甲方不得以任何理由干涉、阻止，否则造成的损失全部由甲方承担。乙方负责土地租赁到期后恢复土地原状，乙方不准用垃圾修路，如果用石子铺路，乙方预付甲方修路押金20元/米。

六、承包地段内，甲方原有的水井，承包期内供乙方无偿使用，并保证供电，使用期间如出现设施损坏，由乙方负责处理，承包到期后浇地设施应完好无损归还甲方。

七、承包面积：原有农田路不在甲方租赁面积之内。

八、承包期内，如遇政府征地行为，土地的补偿费用归甲方受益（甲方应退还乙方本的交租金的剩余部分，按实际天数计算），有关地面附着物跟乙方投入的固定资产（如房屋、管道等）的包赔，由乙方受益，甲方不得干涉。政府征地后，乙方下以后按剩余亩数付给甲方承包费。

九、土地承包经营权流转

流转土地乙方可采用承转包、出租、互换等方式流转，流转的受益由乙方享有，但土地流转的期限不得超过甲乙双方承包期限的剩余期限。未经双方同意，任何一方不得转包。

十、甲方负责租赁期间内保障乙方租赁土地无权属争议，乙方不准用土地赔偿债务。

十一、违约责任

本合同签字生效后，甲乙双方严格遵守执行以上条款，不得因双方法

人代表的变动及土地的调整的变动而变动。如一方违约，承担赔偿对方双倍经济损失（乙方赔偿甲方为双倍租金，甲方赔偿乙方以本地苗木价值的双倍计量）。

十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。其他未尽事宜，甲乙双方另行协商，作为本合同之附件，与本合同具有同等法律效力。

本合同双方签字后生效，到期后可根据双方协商优先延包给乙方。

甲方（签章）乙方（签章）

年月日