乐果现代休闲农业园项目建设实施方案

第一篇：乐果现代休闲农业园项目建设实施方案

乐果现代休闲农业园项目建设实施方案

规划总规模：500亩

规划实施年限：2015-2017

1、自然条件

开县位于重庆市东北部，北邻城口：东邻巫溪、云阳：南接万州：西南邻梁平：西与四川宣汉、开江两县接壤。

重庆开县处于四川盆地东部温和和高温区内，以亚热带季风气候和温带季风气候为主，年平均气温18.5-10.8度。低高差7.7度。开县年降水1200毫米左右，特点是雨季长，雨日多，降水丰富，气候特点分明：夏季最长，气候温热，无霜期长，降水丰富。

2、交通状况

重庆开县地形以平原丘陵山地兼而有，全县的公路里程以达到1550多公里，出境公路得以全部硬化或油化，打开了通往重庆万州等通道，开县以实现2小时开县，半小时万州，3小时重庆的交通畅销工程目标，在通过重庆的交通枢纽融入到全国交通大循环。

3、农业园基地建设条件

开县郭家镇离城区距离20公里左右，车程半小时，远离城市喧闹区，基地四面环山环水，自然条件优越。加上人们对世外桃源的向往，国务院及地方党委、政府对现代农业园的重视。所以现代农业园的建设有着巨大的市场需求和政策导向的优越条件。

4、规划依据

坚持生态文明建设与农业产业协调发展原则，坚持从实际出发，因地制宜，把产业开展与观光农业生态旅游和环境美化相结合的原则。以科学发展观为统领，以企业增效、农民增收为目标，依据国家有关农业产业发展政策，结合开县实际情况，合理规划，加快培育特色农产品和优势休闲观光区，打造现代农业园，拓展市场。

5、基地建设布局

乐果现代休闲农业生活园总体目标是：从2015年-2017年用3年的时间利用现有土地资源，依靠自身优势，建设种植、养殖、休闲、娱乐、观光、采摘基地500亩，筛选出多个适宜开县地区种植且具有特色效益的水果、花卉、蔬菜进行种植及加工的品种。优化出产业结构：完成绿色食品认证，逐渐形成生产、加工营销一体化的产业链。从而把乐果农业生活园建设成开县的优势现代观光农业园。

根据基地自身情况，结合实际，将基地建设具体分为3个阶段，各阶段的目标为：

2015-2016：建成标准示范基地300亩，其中包括田间便道3公里、水渠4公里，水果、花卉种植面积150亩，农耕体验区100亩，特色养殖圈舍建设及大棚建设共50亩。

2016-2017：建成休闲娱乐设施，其中包括餐厅、饮厅、冻库、住宿、办公楼、加工厂房各一座。

6、近期优先实施的重点工程及目标

2015-2016年将集中人力、物力、财力优先实施以下工程：

土地承包费用20万元。

市场营销：市场推广费及招聘专业人员共计30万元。

生产便道：全长2公里，宽3米，厚15公分，按每平米60元算共计投资36万元。

观光道：全长1公里，宽2米，共计20万元。

水渠建设：长4公里，按每米40元计算共计投资16万元。

苗木采购及定植：1亩5000元，100亩共计50万元。

养殖场建设：竹鼠养殖场及鸭场共计20万元。

大棚建设：连栋大棚3500平米，50每平米计算共计17.5万元。单体大棚40亩，每亩1万元，共计40万元。2016-2017年实施以下工程：

餐厅、饮厅、办公楼、冻库、办公楼、加工厂各一座。

战略定位

本农业园以休闲、养身农业为经营理念，针对各阶段人群开展不同的农业体验服务项目。大体市场划分为开县本地市场和外地市场，开县为主，外地为辅，以园区内部经济为支撑，外部营销为依托，相辅相成，从而形成一盘活跃的经济体系，达到全面辐射大开县及周边地区市场的效果。为此拟定战略方针如下： 1.种植主要以水果、花卉、野菜及部分时令蔬菜为主。

水果要具有特色、时差、可饮、保健、采摘、体验性。推荐品种：

羊奶果：上市时间早，为第一春果（春节左右可成熟），充分弥补这段时间鲜果缺乏空间。且具有可饮性，挂果周期长，适合采摘。(需盖大棚)黑加仑：黑色保健水果，适合采摘。果期8月成熟。

神秘果：很具有特色性的一种水果，吃上一颗几分钟过后味觉会变甜，属于热带常绿阔叶品种，植株矮化适合体验。（需盖大棚）

柠檬： 具有保健和可饮性，大众认知度高，接受块，利用神秘果捆绑营销可解决人们想吃柠檬而怕酸的现象，有市场潜力。

效益分析：

羊奶果定植后第4年可丰产，每亩产量可达3000公斤，按10元每公斤计算，每亩毛利可达30000元。

神秘果定植后第2年开始挂果，每亩可种植200株左右，每株认领价300元，每亩毛利可达60000元。

黑加仑定植后3年可丰产，亩产达1000公斤，按10元每公斤计算，每亩毛利可达到10000元。

柠檬定植后4年丰产，亩产2000公斤左右，按10元每公斤计算，每亩毛利可达20000元。

花卉要具有观赏性和可做盆景。推荐品种： 玫瑰、百合：以女性和情侣消费者为切入点，具体营销分为直接营销和间接营销，通过游客现场观赏可直接出售，按5-10元每朵，50元一盆，100个人按10个准顾客计算，可实现50-500元的利润，通过饮厅可做间接销售(顾客边品尝果汁同时不妨在桌旁放上一株的鲜花)。作为一个观赏点，短期来看可以卖出鲜花实现收入，长期来看可以为园区增加游客带动人气量。

野菜主要以生态、绿色食品为主。园区做示范种植，带动农户生产，园区统一加工、统一销售，增加农产品附加值，利润可达到投入的一番。

时令蔬菜主要针对园区餐厅自用及部分供应游客采摘。

2、养殖

竹鼠：主食为竹子。食用价值高，具体低热量，口感好的特点，养殖粗放，且成本低。可作为园区特色菜品推出。

连城白鸭：食用价值高，具体药膳效果，符合园区养身主题。作为园区特色菜品营销，打响品牌，从而对外销售。

3、休闲

餐厅：园区主要经济来源之一，根据桃花岛人流计算，在对半折算，全年平均人流可达5万人。每100人可实现20人消费，每人消费50元，全年餐厅收入可达50万元。

饮厅：园区主要经济来源之一,按全年平均人流5万人算，每100人可实现50人消费，每人10元消费额计算，全年餐厅收入最低可达25万元。

4、娱乐

游泳池：根据不同类型游客附加的服务项目之一，以增加游客体验项目为主，利润可实现投入的120%。

垂钓：根据不同类型游客附加的服务项目之一，利润与投入基本持平。歌厅：根据不同类型游客附加的服务项目之一，利润可实现投入的150%。

5、观光

园区营销的一种手段，通过园区整体布局，分区规划，使其具有很好的环境供其观光。

6、摘菜

以种植为载体，可实现水果种植的利润最大化，免去人工采摘的费用，还能提高鲜果的溢价。

第二篇：生态休闲农业园实施方案

万集分场生态休闲农业园

实

施

方

案

生态休闲农业园实施方案

为了，挖掘本地区的农业资源优势，增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟生态农业增收新途径示范，拓出田园立体种养殖新模式，以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提，以规划、设计、修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的，把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来，把农业生产与旅游观光结合起来，讲求“原汁原味”，避免“视角污染”，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农业生态环境、农事活动、及农村传统的生活习俗资源，向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型游乐空间，尽力体现返璞归真、回归自然的消费心态，形成一个集旅游观光、农业高效、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农业园。

一、项目基本概况： 项目建设名称：生态休闲农业园

项目建设性质：新建 项目建设地点：

项目负责人：

建设内容及规模：生态农业园建设面积为30亩，分四个区：种植区、养殖区、休闲钓鱼区、观赏农业服务区，分别占地2亩、2亩、25亩和1亩。项目总投资300万元。

1、种植园2亩：位于园区南端，主要繁育和种植有特色的蔬菜、果木等植物，建设无公害大蓬3个，面积1000平米（1.5亩）。果木以密柑、葡萄为主，用以满足游客自采、学习和了解农村生活与农业生产知识。

2、养殖区2亩：位于园区东端，主要建设800平米鸡舍，采取圈养和散养相结合的方法养殖土鸡、野鸡和孔雀等禽类。鸡舍采用木质和竹制建设，具有乡土气息。另建凉亭4座，每座占地6平米，用以观光和食用相结合。

3、休闲垂钓区25亩：位于园区北端，依托现有废弃水塘进行改造，四周采用块石堆砌，水深2米，并且在水塘上面建造一座长20米、宽2米的浮桥，以便游客观赏。主要养殖各种鱼类，根据地形设置垂钓区，从而放松心情，提高户外活动乐趣，保证做到不影响本地居民正常用水和交通道路及生活区的出水通畅。

4、观赏农业服务区1亩：主要为游客提供各种服务设施，其中房屋建筑面积350平米，做二层砖混结构，包括办公室、商务会议室、娱乐室、餐饮室、住宿用房等。其它用于栈桥、凉亭景观建筑和停车场等。同时建造一条宽3米的混凝土路，使停车场与外界公路接通，满足游客的服务需求。

二、效益分析：

1、经济效益：一是建立散养区和圈养区，使规模养殖自然化，而种植基地又可作为旅游观赏区。在设计时注重观赏性，将建立观赏旅游带动相关服务设施。循环利用现有和自然资源。二是养鸡等动物粪便可作为种植业的肥料，养殖的畜禽、鱼类将作为观赏游客的佳肴。

2、社会效益：目前沿河一片尚无一处真正的生态休闲农业园，此园区建成后将成为一大亮点，直到示范引导作用，便于形成“公司+基地+农户”的发展模式，调整农业产业结构，带动地方经济发展。

3、生态效益：努力保护和改善自然环境，在建设中扬长避短保护区现有的自然资源，在经营中力求循环利用，不使用任何农药、化肥及促进动植物生长的调节剂等，生产过程全部有机化。

三、环境评估分析：

保证生产垃圾和生活垃圾得到合理处理，彻底解决环境污染问题，让园区的环境达到国家环保相关法律法规的要求。当园区建成后，绿地面积增加，将会进一步生态环境的改善。

四、建设周期：

项目建设周期为2年，自2016年4月至2018年4月止。园区示意图附后。

五、经营理念：

1、观光:观赏沿江的春花、夏绿、秋黄、冬褐四季分明的景色和观看农村田园风光、特种养殖；

2、休闲：住木屋和农家小院，吃应季果蔬和吃农家饭，还可垂钓、游泳和棋牌等文娱活动；

3、采摘：按季节有偿采摘新鲜水果、时令蔬菜、瓜果，体验收获的喜悦；

4、农事：根据农事季节，让游客参与生产种植、收获等农事全过程。

六、可行性分析：

1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，将旅游、农业、新农村建设有机结合起来；

2、促进了农业产业结构的优化改变，缓解农村非农化过程中资金不足的矛盾，增强农民的商品意识和农产品的变现速度加快；

3、加快了新农村建设步伐，为传统农业向“高效生态农业”与旅游完美结合拓出新路子，缩小城乡差距。

4、加强了生态环境保护、农地保护、规范开发、使资源可持续利用；

5、缓解了假日高峰旅游压力，促进城乡消费，丰富城乡消费和文化生活。

因此，本项目具有经济、社会、生态三大效益.将再生能源、生态循环和环境有机结合。成为绿色低碳生活体验区和青少年生态环保教育基地。

七、实施措施：

1、创新开发：忠实目标消费人群，坚持生态优先、方便经济原则，使环境优美、服务体贴到位、提高品味，吸引留住客商及消费者。

2、强化管理：转变观念，统一思想，规范科学开发；精心设计农业旅游产品，突出特色；强化安全与环保，培养农业旅游管理服务。

二〇一五年十二月

第三篇：寿星湖休闲农业观光园项目建议书

江津区支坪镇 寿星湖休闲农业观光园

项 目 建 议 书

西 南 大 学 二〇一五年十二月

项目简介

1．项目名称：江津区支坪镇寿星湖休闲农业观光园 2．项目性质：新建

3．项目地点：重庆市江津区支坪镇真武社区 4．项目实施单位：重庆森湖农业有限公司 5．项目负责人：胡友贵

6．项目规模：项目占地1650亩。其中：集体建设用地100亩，设施农用地350亩（含160亩水库），林地500亩，耕地700亩。重点开展水产养殖、果蔬和花卉生产，修建湖滨公园、接待中心、旅游商业街以及休闲观光配套设施等。

7．项目投资：项目总投资1.1亿元。

8．项目效益：可实现年销售收入1.35亿元。实现年利润1500万元以上。就地转移农村剩余劳动力300人，项目区农民人均增收500元。保护“四山”地区森林资源，降低水土流失程度，保护生态环境。

9．项目建设年限：5年，2016年1月—2020年12月。

目 录

第1章 项目概况..................................................................................................................3 1.1项目背景............................................................3 1.2项目建设依据........................................................3 1.3项目目标............................................................4 第2章 项目建设的必要性..................................................................................................5 第3章 项目主要建设内容..................................................................................................6 3.1基地的布局：........................................................6 3.2主要建设内容：......................................................7 3.3分期建设计划........................................................7 第4章 项目的组织管理及运行机制................................................................................8 4.1项目管理与组织机构..................................................8 4.2项目运行机制........................................................8 第5章 投资估算与资金筹措............................................................................................9 5.1项目投资估算........................................................9 5.2资金筹措............................................................9 第6章 效益分析..............................................................................................................10 6.1经济效益分析.......................................................10 6.2社会效益分析.......................................................10 6.3生态效益分析.......................................................11 第7章 结论和建议..........................................................................................................11 7.1结论...............................................................11 7.2建议...............................................................12

第1章 项目概况

1.1项目背景

支坪镇地处江津主城东部，水陆交通方便，山青水秀，人文资源丰富，无工业污染，是江津城市发展的后花园。寿星湖休闲农业观光园地处江津区的三大槽口（龙门槽、碑槽、华盖槽）之一的龙门槽核心区，属支坪镇真武场社区管辖，距支坪镇10公里，观光园依托龙门槽30000多亩森林、亿年溶洞、160亩生态水库、结合槽区3000多亩田园，是目前江津区城郊发展休闲观光和健身养老产业首先之地。

开发寿星湖休闲农业观光园，融入信息化农业技术，以此为契机建设现代农业示范项目，不仅有利于推进江津区农业信息化的发展，做大做强支坪镇的生态旅游项目，也有利于改善“四山”管制区农民生产生活条件，提高当地农民的收入。

1.2项目建设依据

1.重庆市关于贯彻落实《国民旅游休闲纲要(2013―2020年)》的意见（渝府发„2013‟30号）

2.中共中央、国务院《关于加大改革创新力度加快农业 现代化建设的若干意见》（国发[2015]1号文件）

3.《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》（国办发„2015‟62号）

4.《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》（国办发„2015‟59号）

5.国家11部委联合出台《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》（农加发„2015‟5号）

6.《重庆市人民政府办公厅关于促进旅游投资和消费的实施意见》（渝府办发„2015‟177号）

7.重庆市国土房管局 重庆市农业委员会《关于进一步完善设施农用地管理支持设施农业健康发展的通知》（渝国土房管„2014‟799号）

8.《重庆市人民政府关于改善“四山”管制区农民基本生产生活条件的意见》（渝府„2014‟ 30号）1.3项目目标

项目达产后，实现年产值1.35亿元，年利润1500万元以上，使当地农民生产生活条件明显改善，当地农民的收入大幅提高，“四山”管制区域的生态环境得到有效保护。

通过2到3年的努力，力争把《寿星湖休闲农业观光园》建设成江津区农业信息化综合示范基地。

通过5年的努力，力争把《寿星湖休闲农业观光园》建设成江津区休闲农业示范基地，支坪镇乡村旅游新品牌。第2章 项目建设的必要性

是转变农业发展方式促进地区休闲农业发展的需要。农业信息化是现代农业发展的制高点，休闲农业是促进现代农业发展的一个重要方向。近两年来国家出台了等一系列的文件支持农业信息化和休闲农业的发展。目前，江津区农业信息化建设尚处起步阶段，农业信息化综合示范基地空乏，本项目充分利用地源优势，将农业产业化建设与休闲旅游结合起来，利用3S技术，开展互联网+农业行动，开发高质量的体验性、参与性、多样性现代农业旅游产品，形成带动全区休闲农业产业发展的新亮点。

是支坪镇 实施“三产兴镇”战略的需要。支坪有山有水，是未来最能出城市形象和打造精品娱乐项目的地方，不再适合大力引进工业项目。按照区委“一五七六”思路以及德江书记在渝西片区调研时关于江津城市发展可探索组团式的要求，支坪镇拟大力实施“三产兴镇”战略，全力打造，努力把支坪建成重庆外环线上的“耍城”，把龙井区域打造田园风光休闲养老体验区是支坪镇“三产兴镇”的重要内容。

是项目区经济发展的需要。项目地块属重庆“四山”管制区，自2007年，重庆市政府公布《重庆市“四山”地区开发建设管制规定》（重庆市人民政府令第204号）以来，“四山”管制区基本处于自我发展境地，农民就地就业机会减少，基础设施明显滞后，部分农民增收和生产生活出现困难。为巩固“四山”管制生态建设成果，同时妥善解决当地农民群众生活困难和长远生计问题，重庆市人民政府制定了《关于改善“四山”管制区农民基本生产生活条件的意见》（渝府„2014‟ 30号）。意见提出：将发展生态休闲旅游、健康养老产业作为“四山”管制区农民就业增收的重要渠道。

第3章 项目主要建设内容

以寿星湖周边2000亩现状地块为核心，规划打造一个集生产、示范、旅游观光、体验为一体的休闲旅游现代农业示范基地。项目通过生态农业开发、农业信息化示范运作、观光了解农业生产，互动参与农事劳作、农产品采摘、休闲垂钓、亲子活动、赏花拍摄、溶洞纳凉、品乡村美味、网上农业互动等方面的建设，实现生态效益、经济效益和社会效益的统一。3.1基地的布局：

1.以水果为核心果蔬采摘区700亩：主要体验采摘特色桃、李、樱桃番茄、葡萄等特色产品；

2.设施农业区150亩：以连栋温室为主的的新奇特生产观光区，主要生产新奇特果蔬、花卉等；

3.花卉区100亩：以赏花拍摄为主。4.水上种养殖休闲区200亩：四大家鱼养殖、特色泥鳅、荷花种植为主。

5.旅游商业区100亩：以旅游商品销售、乡村文化展示、特色餐饮建设为主。

6.生态林体验区：400亩。以露天体验感受自然风光为主。

3.2主要建设内容：

1.农业产业基地建设。按照现代农业生产和休闲观光旅游的需要，进行土地整理和配套基础设施建设，建设露天果蔬生产基地和连栋温室大棚设施，引进农业信息技术建设农业信息化综合示范基地。

2.休闲配套设施建设（1）湖滨公园（2）接待中心（3）旅游商业街（4）水上休闲游乐设施

（5）附属设施建设。主要包括大门、停车场、厕所、管理房、休息亭等建设。3.3分期建设计划

项目建设年限：5年，2016—2020年。

2016年1月-2017年12月,开展项目内容全部工作，完 成农业产业基地建设。

2018年1月-2020年12月,完成休闲配套设施建设。

第4章 项目的组织管理及运行机制

4.1项目管理与组织机构

本项目由重庆森湖农业有限公司全面负责《江津区支坪镇寿星湖休闲农业观光园》的经营管理，公司下设立办公室、财务部、公关部、技术部、产品开发部、市场营销部、人力资源部等部门，分别负责协调各部门需求、财务、公关接待及相关技术指导、产品种类拓展、招商引资合作、市场营销渠道构建、人事结构优化和调整等工作。各部门做到分工明确、通力配合，争取达到“1+1>2”的效果。4.2项目运行机制

以保护资源环境提高农民收入为前提，按照“政府主导，企业牵头，社区协调，农户参与，发展共赢”的基本原则，建设寿星湖休闲农业观光示范园。要实现整个产业的持续、健康、快速发展，就要协调好上级主管部门、政府、社区、农户之间的关系，健全相关制度体系。具体应加强招商机制、融资机制、企业运行机制、人才引进机制、利益分配机制、环境监测机制等的建设和不断完善。第5章 投资估算与资金筹措

5.1项目投资估算

项目总投资1.1亿元。其中，农业产业基地建设投资3500万元, 休闲观光旅游配套设施建设7500万元。

1.农业产加销基地及配套设施建设：3500万元 2.休闲观光旅游配套设施建设7500万元（1）湖滨路公园：1500万元（2）接待中心1000万元（3）旅游商业街3000（4）水上休闲游乐设施1000万元

（5）附属设施建设。主要包括大门、停车场、厕所、管理房、休息亭廊等建设。500万元

（6）其它费作500万元。5.2资金筹措

根据《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》（国办发„2015‟62号）、国家11部委联合出台《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》（农加发„2015‟5号）、《重庆市人民政府关于改善“四山”管制区农民基本生产生活条件的意见》（渝府„2014‟ 30号）等相关文件精神，按照用好用活政策，多渠道筹集资金 的原则，采用争取政府补助、企业自筹、集体参与、招商引资等多种方式筹资：

自筹3000万元，申请政策性支持4500万元，招商引资3000万元。

第6章 效益分析

6.1经济效益分析

（1）直接收益。项目建成达产后，可实现年销售收入1.35亿元。其中：农业产加销基地年直接收入4500万元，休闲观光旅游年直接收入9000万元，实现年利润1500万元以上。

（2）关联产业收益：据世界旅游组织测算，旅游业直接收入每增收1元，相关行业就可增收4.3元，将有效带动江津及周边地区经济发展。6.2社会效益分析

休闲农业观光旅游发展主体和直接受益者就是广大农民，通过大力发展农业观光旅游，一是可以就地转移农村剩余劳动力300人，项目区农民人均增收500元，促进农民致富增收和地方经济发展。二是有利于改善和提高当地居民的卫生条件、生活习惯、生存意识及当地居民文化水平等功效，提高人民生活水平。三是可以提高农副产品及二、三产业附 加值，延长产业链，促进经济结构优化调整；四是可以完善“四山”区域农村基础设施建设和生态环境建设、推进农村文化建设、城乡文化交流发展，促进城乡统筹发展。6.3生态效益分析

良好的生态环境是农业休闲观光旅游发展的前提，农业观光旅游是以优美自然环境和特色文化资源为基础的美丽产业，大力发展农业休闲观光旅游，可以促进旅游业与一、二、三产业的有机融合，有利于实现经济增长方式由粗放型向集约型、可持续发展，有利于实现加速发展与加大生态环境建设的共赢互进。可以提高当地居民自觉保护与建设生态环境意识，发展生态旅游就是发展生态经济、绿色经济、循环经济和低碳经济，通过基础设施建设和土地整治，保护“四山”地区森林资源，降低水土流失程度，更好地保护和恢复良好的自然、文化生态环境。

第7章 结论和建议

7.1结论

休闲农业观光旅游是我国现代农业和乡村经济发展的主要方向，本项目符合国家的产业政策，符合江津区产业发展方向和支坪镇的建设内容。项目经济、社会、生态效益较好。7.2建议

依据国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》（国办发„2015‟62号）、国家11部委联合出台《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》（农加发„2015‟5号）、《重庆市人民政府关于改善“四山”管制区农民基本生产生活条件的意见》（渝府„2014‟ 30号）等文件精神作出以下建议：

1、建议当地政府将本项目纳入江津区现代农业和农村经济建设重点项目，在农业综合开发、特色效益农业发展、乡村旅游开发和改善“四山”管制区建设等范畴预以大力支持。按照改善“四山”管制区建设和促进休闲农业发展等相关文件的具体要求，做好土地利用调整、农民拆迁安臵、客运专线立项、财政支持等相关工作。

2、建议业主尽快完成项目区建设规划，抓紧落实资金和引进业内企业，形成项目联合体以至早日建成产生效益。

重庆森湖农业有限公司 二〇一五年十二月三十日

第四篇：浅谈休闲农业园景观规划设计

远景设计研究院

浅谈休闲农业园景观规划设计

随着城乡经济的快速发展和人民生活水平的提高，休闲农业取得了长足的发展，相继出现了很多组织形式，以及各类休闲农园。休闲农业发展形势持续上升，而园区规划建设普遍存在问题。具体表现为，休闲农业园区缺乏系统的景观规划设计，园区基础设施建设差，景观建设杂乱无章；休闲农业园景观规划现状堪忧，缺乏规范的技术和理论指导，规划单位和成果内容五花八门。

休闲农业园，是随着近年来城市生活水平和城市化程度的提高以及人们环境意识的增强而逐渐出现的集科技示范、观光采摘、休闲度假于一体，集经济效益、生态效益和社会效益相结合的综合园区。休闲农业园由最初的农田发展为有统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的园区。休闲农业园将生态、休闲、科普有机地结合在一起，同时也改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，大大地促进了旅游业和服务业的开发，有效地促进了城乡经济的快速发展。

1、景观规划的核心

以观光休闲为核心，进行规划布局、功能分区，提升园区的景观环境质量。以提供农产品为生产、兼顾保护与维持生态环境平衡以及作为一种重要的旅游观光资源.2、景观规划的程序和内容（1）基础资料收集和分析

主要包括园区所在区域的农业发展状况，园区所在地的自然条件（包括气候、日照、水文、降雨量、土壤条件，地形地貌、环境污染程度、不同地块的肥沃程度），交通条件（园区周边环境状况及旅游资源），社会人口现状，经济本文由：远景设计研究院整理提供（专注古建筑设计、景观设计、农业规划、旅游规划）

远景设计研究院

现状，已有的相关的规划成果，现场踏勘工作所获得的现状资料。（2）目标定位

确定规划目标，以目标为导向进行规划；确定园区的性质与规模、主要功能与发展方向；在景观规划过程中对目标作出讨论并进一步提炼。（3）园区发展战略

在调查——分析——综合的基础上，对园区自身的特点作出正确的评估后，提出园区发展战略；确定实现园区发展目标的途径；挖掘出提高农业观光休闲的市场潜力。（4）园区产业布局

确定农业产业在园区中的基础地位，规划在围绕农作物良种繁育、生物高新技术、蔬菜与花卉、畜禽水产养殖、农产品加工等产业的同时，提高观光旅游、休闲度假等第三产业在园区景观规划中的决定作用。园区产业布局必须符合农业生产和旅游服务的要求。（5）园区功能布局

园区功能布局要与产业布局结合，充分考虑游客观光休闲的要求，确定功能区，划定接待服务区、农产品示范区、观光采摘区、生产区范围，完成园区功能布局图。

（6）园区土地利用规划。

合理确定园林绿地、建筑、道路、广场、农业生产用地等各项用地的布局，确定各项用地的大小与范围，并绘制用地平衡表。对不同土地类型的各个地块作出适宜性评价，达到农业土地的最合理化利用，取得最大的经济效益。（7）景观系统规划设计

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景观系统规划设计更强调对园区土地利用的叠加和综合，通过对物质环境的布局，设想出园区景观空间结构的变化和重要节点的景观意想。包括基础服务设施规划，游憩空间规划，植物景观配置规划，道路系统规划，水电设施规划。

（8）解说系统规划设计

解说系统规划设计内容包括软件部分（导游员、解说员、咨询服务等具有能动性的解说）和硬件部分（导游图、导游画册、牌示、录像带、幻灯片、语音解说、资料展示栏柜等多种表现形式）两部分，其中牌示是最主要的表达方式。完善解说系统规划设计，向旅游者进行科普教育，增加游客对悠久的农耕文化和丰富的自然资源的知识，如生态系统、农作物品种、文化景观以及与其相关的人类活动的了解。（9）景观规划与设计的实施

景观规划与设计的实施是景观系统规划设计的进一步细化，是对总体方案做的进一步修改和补充，并对重要景观节点进行详细设计。完成园路、广场、水池、树林、灌木丛、花卉、山石、园林小品等景观要素的平面布局图。在完成重要景观节点详细设计的基础上，着手进行施工设计。（10）评价

结合园区原有现状分析，对景观规划设计的过程和实施工出评价。主要包括规划设计方案的适用性评价，客源市场分析与预测、投资与风险评价，环境影响分析与评价，经济效益分析与评价，社会效益分析与评价。（11）管理

建立职能完善、灵活高效的管理机制，以保证各项工作的顺利进行。建立本文由：远景设计研究院整理提供（专注古建筑设计、景观设计、农业规划、旅游规划）

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符合现代化企业制度要求的开发运营体制，可采取“公司+农户+经济合作组织”的经营管理模式。（12）规划成果

规划成果在形式上包括：可行性研究报告，文本（含汇报演示文本）、图集，基础资料汇编；从内容上讲涵盖：园区社会及自然条件现状分析，园区发展战略与目标定位，项目建设指导思想及原则，园区空间布局，园区土地利用，园区功能分区及景观意向，园区环境保障机制，园区游憩系统布置，景观规划与设计的实施方案，经济效益、社会效益、生态效益评价、组织与经营管理。

3、结语

城市在快速的城市化发展过程中出现了快速的蔓延和扩张，城市化不简单是城市向乡村的蔓延。远景设计研究院建议观光休闲农业园的规划建设，应该在保持农田景观应有的规模和乡村风光特色前提下进行。一方面在经济上有利可图并转向专门化，在成为都市居民的公共开放休闲空间的同时使其获得增值。另一方面还要求自然环境保留“原始野性”的价值，因为它们不带有任何都市标记而受到推崇。

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第五篇：休闲农业园景观规划设计

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休闲农业园景观规划设计

休闲农业园，是随着近年来城市生活水平和城市化程度的提高以及人们环境意识的增强而逐渐出现的集科技示范、观光采摘、休闲度假于一体，集经济效益、生态效益和社会效益相结合的综合园区。休闲农业园由最初的农田发展为有统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的园区。休闲农业园将生态、休闲、科普有机地结合在一起，同时也改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，大大地促进了旅游业和服务业的开发，有效地促进了城乡经济的快速发展。

景观规划设计充分以原有树种、农作物为植物材料进行田园气息浓厚的景观营造；各景观功能区突出以人为本，同时又结合生产。根据不同地块、不同树种的观赏价值进行安排，让人们在休闲体验中领略到农耕文化及乡土民风的魅力。

园区景观规划的生态原则是创造园区恬静、适宜、自然的生产生活环境的基本原则，是提高园区景观环境质量的基本依据。多样性原则既要求在旅游产品开发、旅游线路、游览方式、时间选取、消费水平的确定上有多种方案以供选择，又要求园区品种选择、景观资源配置突出丰富性、多样性的特点。

1、景观规划的核心

此种规划思路体现了的三层次功能。以观光休闲为核心，进行规划布局、功能分区，提升园区的景观环境质量。以提供农产品为第一性生产、兼顾保护与维持生态环境平衡以及作为一种重要的旅游观光资源.2、景观规划的程序和内容

（1）基础资料收集和分析

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主要包括园区所在区域的农业发展状况，园区所在地的自然条件（包括气候、日照、水文、降雨量、土壤条件，地形地貌、环境污染程度、不同地块的肥沃程度），交通条件（园区周边环境状况及旅游资源），社会人口现状，经济现状，已有的相关的规划成果，现场踏勘工作所获得的现状资料。

（2）目标定位

确定规划目标，以目标为导向进行规划；确定园区的性质与规模、主要功能与发展方向；在景观规划过程中对目标作出讨论并进一步提炼。

（3）园区发展战略

在调查——分析——综合的基础上，对园区自身的特点作出正确的评估后，提出园区发展战略；确定实现园区发展目标的途径；挖掘出提高农业观光休闲的市场潜力。

（4）园区产业布局

确定农业产业在园区中的基础地位，规划在围绕农作物良种繁育、生物高新技术、蔬菜与花卉、畜禽水产养殖、农产品加工等产业的同时，提高观光旅游、休闲度假等第三产业在园区景观规划中的决定作用。园区产业布局必须符合农业生产和旅游服务的要求。

（5）园区功能布局

园区功能布局要与产业布局结合，充分考虑游客观光休闲的要求，确定功能区，划定接待服务区、农产品示范区、观光采摘区、生产区范围，完成园区功能布局图。

（6）园区土地利用规划。

合理确定园林绿地、建筑、道路、广场、农业生产用地等各项用地的布局，本文由：远景设计研究院整理提供（专注古建筑设计、景观设计、农业规划、旅游规划）

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确定各项用地的大小与范围，并绘制用地平衡表。对不同土地类型的各个地块作出适宜性评价，达到农业土地的最合理化利用，取得最大的经济效益。

（7）景观系统规划设计

景观系统规划设计更强调对园区土地利用的叠加和综合，通过对物质环境的布局，设想出园区景观空间结构的变化和重要节点的景观意想。包括基础服务设施规划，游憩空间规划，植物景观配置规划，道路系统规划，水电设施规划。

（8）解说系统规划设计

解说系统规划设计内容包括软件部分（导游员、解说员、咨询服务等具有能动性的解说）和硬件部分（导游图、导游画册、牌示、录像带、幻灯片、语音解说、资料展示栏柜等多种表现形式）两部分，其中牌示是最主要的表达方式。完善解说系统规划设计，向旅游者进行科普教育，增加游客对悠久的农耕文化和丰富的自然资源的知识，如生态系统、农作物品种、文化景观以及与其相关的人类活动的了解。

（9）景观规划与设计的实施

景观规划与设计的实施是景观系统规划设计的进一步细化，是对总体方案做的进一步修改和补充，并对重要景观节点进行详细设计。完成园路、广场、水池、树林、灌木丛、花卉、山石、园林小品等景观要素的平面布局图。在完成重要景观节点详细设计的基础上，着手进行施工设计。

（10）规划成果

规划成果在形式上包括：可行性研究报告，文本（含汇报演示文本）、图集，基础资料汇编；从内容上讲涵盖：园区社会及自然条件现状分析，园区发展战本文由：远景设计研究院整理提供（专注古建筑设计、景观设计、农业规划、旅游规划）

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略与目标定位，项目建设指导思想及原则，园区空间布局，园区土地利用，园区功能分区及景观意向，园区环境保障机制，园区游憩系统布置，景观规划与设计的实施方案，经济效益、社会效益、生态效益评价、组织与经营管理。

城市在快速的城市化发展过程中出现了快速的蔓延和扩张，城市化不简单是城市向乡村的蔓延。有远景设计研究院农业规划专家团队建议说观光休闲农业园的规划建设，应该在保持农田景观应有的规模和乡村风光特色前提下进行。一方面在经济上有利可图并转向专门化，在成为都市居民的公共开放休闲空间的同时使其获得增值。另一方面还要求自然环境保留“原始野性”的价值，因为它们不带有任何都市标记而受到推崇。

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