第一篇：从规划到开发,台湾休闲农业案例深度解读
从规划到开发，台湾休闲农业案例深度解读
导语休闲农业是指利用田园景观、自然生态及环境资源，结合农林渔牧生产、农业经营活动、农村文化及农家生活，提供国民休闲，增进国民对农业及农村之体验为目的之农业经营。随着现代人对回归大自然的渴望，休闲农业正成为一种新的旅游发展趋势。案例一宜兰休闲农业 项目介绍
宜兰位于台湾岛东北部，面积2137平方公里，人口46.6万。农业一向是宜兰的重要产业，主要作物为稻谷。渔业是宜兰另一项重要产业，绵长的海岸线使得南北渔业发达。宜兰是个多山的县，山的环抱致使兰阳平原形如畚箕，宜兰森林茂密，乔木丛林栉比。近年，成为休闲农业旅游开发的成功典范。发展规划
1、健全的协会组织。宜兰现有，台湾休闲农业发展协会、宜兰县休闲农业策略联盟、宜兰县国际会议展览协会、宜兰县乡村民宿发展协会。
2、丰富的会展活动。现有宜兰绿色博览会、宜兰国际绿色影展、宜兰好礼农产展售会等大型会展活动，有力的促进了宜兰休闲农业旅游的发展。
3、拓展培训产业。宜兰开展台湾休闲农业“休闲农场管理”培训以及新兴科技重点发展产业科技人才职业培训等，已经形成拓展培训产业链。
4、丰富的节事体验活动。仲夏宜兰农村夏令营、2007罗东溪休闲艺术节、罗东运动公园定向越野嘉年华、2005东山茶米节等活动的开展，丰富了观光活动。
5、宜人的休闲环境。香格里拉休闲农场、永兴茶园休闲农场、乡村休闲教育农场、古忆庄休闲农场构成了宜兰丰富的休闲农业旅游产品。开发借鉴
宜兰以休闲农业搭建科技农业与服务业之桥，拉动农产品的生产、销售。通过贯穿全年的节、会、展、演、赛以及以特色文化元素叠加促进休闲农场的体系构建。依托专门组织进行休闲农业、会展观光业的整体营销，开发创意农产品，增加农产品附加值。案例二福寿山农场 农场简介
福寿山农场位于台湾台中县台家梨山南侧，海拔1800-2584公尺，群山环抱，视野开阔，总面积803公顷。云雾变化万千，加上拥有独特的田园景观，被誉为“台湾小瑞士”。农场以生产寒温带水果与高冷蔬菜为主，种类包括了苹果、水蜜桃、奇异果、人参、菠菜、甘蓝菜及高山茶等。旅游服务项目及活动安排
农场依托田园景观，提供各式旅游与餐饮服务。新落成的旅游服务中心，备有旅游咨询与住宿旅馆登记处；餐饮服务方面，备有福寿山农场餐厅及长春阁茶艺馆，提供农场特色佳肴；可容纳150人的会议简报室，除了定时播放农场多媒体简报，并提供各公司、团体租借，举办各式活动使用。此外，还提供定时导览解说服务。
旅游活动以观赏、体验为主，主要有富士苹果、阳光苹果、新世纪梨的认养；果树观察区：种植各种梨、桃、苹果、李、梅、板栗、胡桃、猕桃、榛果、蓝梅近两百种不同种类果树。每个种类前面均放置详细解说牌，供教学或参观使用。制茶厂/茶园：除了可以品味福寿长春茶之外，于制茶期间参观知名福寿长春茶采茶与制茶的过程，看制茶师傅精湛手艺。露营烤肉区：除露营、烤肉外，还是极佳的观星场所。开发模式借鉴
旅游开发模式特征为田园旅游的模式。独具特色的田园景观是福寿山农场成功的关键。为游客提供原生宜人的乡村环境，完善接待服务设施，为游客提供扶风的活动安排。案例三花莲新光兆丰休闲农场 农场简介
花莲新光兆丰休闲农场为一结合农、林、畜牧、观光、鸟园的综合性花莲民宿与饭店的休闲农场，位处花莲县凤林镇，占地约726公顷。农业旅游资源类型齐全，集农、林、畜牧于一体，为游客提供多样化的休闲体验空间；功能综合性强，具有观光、体验、休闲度假、生态教育、动植物养育等功能；可承办一些节庆活动或社区活动。旅游服务项目及活动安排
农场内规划了许多不同的主题区，如：森林游乐区、农业体验区、可爱动物园区、水生植物生态区、沙漠植物园区、生态鸟园区、欧式庭园、水屋区、亲子戏水区、乳牛区、温泉区、果园、鹿苑、迷你马场、侏罗纪公园、荷兰村度假木屋、玫瑰园度假村等等，不论是哪个年龄层的客人，都能在这里找到适合自己的活动。设有中西餐厅、停车场、游客中心、会议室等配套服务设施，客房提供上网服务。开发模式借鉴
旅游开发模式特征为休闲度假模式。依托农场多样化农业类型，使旅游活动更加多样化、个性化。为不同年龄层次的客人提供更为多样化的农业度假休闲旅游的产品。
第二篇：走进台湾,深度体验特色休闲农业与民宿
走进台湾，深度体验特色休闲农业与民宿
日本、台湾农业到底有什么样的魔力，能够让我们趋之若鹜？在国家政策的大力扶持下，我们中国的农业进入了高速发展阶段。越来越多的投资者、农业人涌入，休闲、种植、养殖、亲子等等各种农庄应运而生。
未来最赚钱的不是房地产，而是农业。那么，我们怎么样才能从百家争鸣的农场中脱颖而出，成功瓜分到这块巨大的蛋糕？在我们没资金、没经验、没资源的同时，怎么样才能将我们的农场运转起来，并且做到盈利？台湾游学第二季，我们安排了11个台湾优秀农场、民宿考察。届时将有众多台湾优秀的农业人为你解惑，与你面对面交流农场运营的经验和问题解决。看我们所需，学我们所缺。这个1月，我们约定台湾，不见不散。这次在台湾，我们将看到。。休闲农业
香草菲菲芳香植物博物館▼室内以挑高宽敞的设计，让室内没有压迫感，里面设有餐厅，有花园Buffet、花园下午茶、香草烘焙坊，融合了特有的建筑特色，四周有绿色植物围绕，芳香扑鼻，还可至三楼户外挑望欣赏美丽的太阳湖，最有名的天空步道，可别忘了在它开放时间走上一遭，在天空步道上散步环绕室内，由上往下看是个截然不同的感觉，彷彿在与蓝天白云对话般，非常享受，来香草菲菲与花草为伍，感受一下浪漫的异国度假风情。明德水库▼
薰衣草森林从最微小的偏境开始希望台湾每个村落都能发光最大的愿景从最小的地方做起透过旅行里的设计和学习让旅人体验共享价値的企业理想 也经由一趟旅程让旅人成为一个更好的人系列慢游。台湾众多休閒农场,田园景观设计极佳案例之一,值得学习考察。
蘑菇部落休闲农场▼蕈优生技以「人」为本、顺应自然、尊重生命，并致力于食品安全的严格把关。将自然导入科技，再以科技回归自然，藉由推广有机生活，让所有的消费者吃得安心、玩得开心，并放心享受魔菇部落所提供的五感体验，最终诚心把「自然」、「养生」、「乐活」、「健 康」的概念，分享给同样珍爱大地的你！马濑农场▼以专业种草起家，再转型升级为观光休閒农场，并且第一批获颁合法风景游乐区标章，连续11年优等及特优考核园区。2004年11月，荣获农委会委託台湾休闲农业协会评鉴，优级休闲农业标章。走马濑农场佔地120公顷，足足有四个台北大安森林公园大，由台南市农会于国民77年开发经营，是全国第一个休闲农业主题游乐园。
万景艺苑▼万景艺苑为私人宅邸，园内有亭台、楼阁、拱桥等中国式造景，十分优闲与高雅，占地广达5甲多，园内多栽种濒临绝种或罕见的台湾原生树种，如黑檀、紫檀、象牙树、兰屿罗汉松和百年七里香等，可体验中式园林、盆栽艺术的巧夺天工。环湖自行车道生态工法▼日月潭的美，从早晨到黄昏，从春夏到秋冬，无论风和日丽或烟雨迷濛，都回荡着绮丽的风姿，令人百看不厌、赞叹不绝！日月潭潭面清澈碧绿，群山环抱，山水辉映，风光旖旎，更拥有独特的人文资源，为台湾地区最负盛名且最具发展潜力之国家风景区，在国内外皆享有盛名。民宿群落
宜兰特色民宿▼业者利用宅地空间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。不若饭店的管理模式，优质化具有特色，以「小而精致、小而美」的原则，善用其本身所拥有的特殊资源，发挥主人特有魅力，将游客当自己亲人般对待，使游客在住宿时有住在家里的感觉，享受著亲切与温馨，进而能体验自然及人文生活的点滴。
桃米生态村▼生态村为埔里镇的桃米里，是一处空气清新、环境优美的生态宝地。
在桃米里经历了９２１大地震之后，当地居民决定以自然生态为主题重建家园，在各相关单位的协力推 动之下，重新建立生态环境，并且并成立多家民宿，欢迎前来一探这处美丽的生态宝地。
三、精品文创 罗东文化工场▼罗东文化工场佔地4.3公顷，灵感构想来自太平山林业发展的历史脉络，在设计上採开放的森林生态地景公园，与社区、学校生活圈连结，同时，也大量使用工业质感的复合媒材，如耐候性钢材、婆罗洲铁木等，不但简单、俐落、美观，而且具备前卫意象，反映出罗东的城市特质。驳二艺文特区▼驳二艺术特区由老仓库改建而成，其主要结构分为四部分：有适用于大型展演的「驳二P2仓库」，以及适合小型作品展览用途的「C5台糖仓库」，还有专用于表演的「月光剧场」，以及作为社区市民休憩场所、艺术市集的「艺术广场」。整体呈现后现代的设计风格，且为了让艺术气息能够融入整个市民生活中，高雄驳二艺术特区也将不定期的展演艺文活动，提供艺术家一个创作发表的艺文展馆。维格饼家梦工厂▼维格饼家精心烘焙的凤梨酥扬名海外，是台湾目前最著名糕点！凤梨俗称'旺来'，象征着好运降临、络绎不绝！维格饼家于2012年3月精心打造全球独一无二的「凤梨酥梦工场」，期盼能以「台湾凤梨、好运旺来」为营运主题。维格饼家也针对不同的产品设计出相对应的公仔，透过充满趣味的互动以及DIY凤梨酥的过程中，让来访的贵宾们开心地享受台湾凤梨带来的好运及美味。这次在台湾，我们将会听到。。台湾民宿的经营与创意▼宜兰县乡村民宿协会理事长林佳民乡村度假是未来的趋势，住当地的民宿可以有充裕的时间去认识风土民情，很方便地亲近自然与乡土。优质的民宿经营者往往是梦想的实践家，民宿像是当地的接待家庭，有得吃、有得住、有得玩，还有回家的感觉。各地的民宿如同是家，民宿主人像是朋友，民宿不但是具当地特色的乡村度假空间，更是体验乡村生活和乡村深度旅游的最佳落脚处。
美丽乡村~台湾休闲农业创新思维▼张玉成博士分享会(台湾品牌农业推广协会理事长台湾生态农业发展协会前理事长)观光工厂品牌成功运营模式▼以维格饼家梦工厂为例-观光工厂、上柜市公司休闲农场成功运营模式考察▼以薰衣草森林为例乡村在地产业发展与交流▼桃米休闲农业区发展协会项目负责人1.从生态乡镇到社区产业与旅游发展-桃米生态村环境营造特色2.桃米社区营造与休闲农业发展农品深加工成功运营模式▼以蘑菇部落为例这次在台湾，我们将会玩到。。
故宫博物院-台北101观景台▼
故宫博物院-馆内珍藏了中华文化的遗产瑰宝，典藏了历代文物艺术精粹，也是各国观光客来台必访之处。台北101观景台-融合东方古典文化及台湾本土特色的这栋前卫建筑，造型宛若劲竹节节高升、柔韧有余，象征生生不息的中国传统建筑意涵。佛陀纪念馆▼佛陀纪念馆位于台湾高雄市，是一座融和古今与中外、传统与现代的建筑，具有文化与教育、慧解与修持的功能。主体建筑本馆外，更有所谓「前有八塔，后有大佛，南有灵山，北有祇园」的宏伟格局，是一座佛教的历史性建筑，其建筑特色融合了中、印的风格，庄严威重。版权声明
第三篇：国内外休闲农业规划与开发经典案例
国内外休闲农业规划与开发经典案例
近年来，休闲农业逐渐为人们所熟识，并与旅游、度假、游览、体育、健身、文化娱乐等活动相互结合，由提供单一的观光型旅游产品转向提供吃、住、行、游、购、娱为一体的综合旅游产品开发，形成了一定的市场规模和较为完善的产业发展体系，从而取得了可观的经济、社会、生态效益。据农业部的不完全统计，截至2009年8月，浙江、江苏、湖南、安徽等14个省市区，共有休闲农业与乡村旅游园区43035家，其中年产值500万元以上的规模企业2823家，年实现收入806.7亿元，带动就业近200万人，其中农民就业达159.5 万人；实现农民增收257.2 亿元，带动农产品销售收入352.5亿元。
农业兴则百业兴，农民富则社会富。人类向往自然，农业拥有最多的自然资源，所以农业不仅能为我们提供赖以生存的食物，还是提供休闲体验最适当的旅游资源。农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。因此，生产、生态、生活成为休闲农业发展的基本思路和实践准则，传统农业也正一改以往的掠夺式生产模式，逐渐向农旅结合、以农促旅、以旅强农的休闲农业与乡村旅游方向转型，日益成为农村二、三产业的重要组成部分，成为统筹城乡发展的有效途径。
休闲农业是根植于农业、农村、农民并服务于城乡居民的产业。欧美等国家已发展农业旅游100多年，我国已发展了20多年。目前，我国休闲农业和乡村旅游步入良好的发展机遇期，并已逐步形成省、地、县、乡、村多层次共同推进的格局。随着休闲农业的快速发展，休闲农业规划设计与开发越来越受到产、学、研等各方面的关注。
一、国外休闲农业规划与开发经典案例
1、韩国——周末农场型
韩国发展休闲农业的经典形式为 “周末农场”和“观光农园”，以江原道旌善郡大酱村为例：大酱村首先抓住游客好奇心出奇制胜的由和尚与大提琴家共同经营，利用当地原生材料采用韩国传统手艺制作养生食品的方式制造大酱，既符合现代人的养生学，还可以让游客亲临原初生活状态下的大酱村，同时节省资本、传承民俗文化特色。此外休闲农业的经营者还特别准备了以三千个犬酱缸为背景的大提琴演奏会，绿茶冥想体验，赤脚漫步树林及美昧健康的大酱拌饭，增加了游客的体验性，体现了乡村旅游的就地取材、地域特色浓郁的同时迎合了修身养性的市场需求，成功的吸引了大量客源。可借鉴之处：以“奇”为突破口，和尚与大提琴家共同经营是创意的奇特，配合这样的理念，开展三千个犬酱缸为背景的大提琴演奏会，是实践的奇特，再者，将韩国泡菜、大酱拌饭为核心招牌突出乡土气息也是乡村旅游发展的灵魂。
2、亚洲发达国家——生态交流型
相对于欧美，休闲农业起步较晚的亚洲发达国家发展速度却极其迅速。以体验农村生活为主题的电视节目、杂志和报纸在当今城市居民对农业、农村需要高涨的背景下人气非常旺盛，因此生态交流型的乡村旅游在该地区受到欢迎。典型代表是日本的大王山葵农场，该农场以黑泽明导演的电影《梦》拍摄地点而闻名日本全国，每年吸引约120万访客旅游。这种以农场为依托，以媒体传播为宣传手段也是乡村旅游发展的方向之一。可借鉴之处：宣传手段，通过影视作品来促进休闲农业地发展，提升品牌一直是行之有效的宣传手段，所以在条件允许的情况下，可以通过这样的方式来宣传乡村旅游目的地，更重要的是提示休闲农业经营者宣传促销的重要性。
3、欧洲——乡野农庄型
欧洲国家休闲农业业发展最早，并形成多元化的乡村旅游形态，在这之中，“民宿农庄”、“度假农庄”尤为典型。这种形态的旅游或以度假为主的民宿农庄、露营农场、或以美食品尝为主的农场饭店开展，也有以适应欧洲居民习俗的骑马农场、教学农场、探索农场和狩猎农场等形式发展起来。例如在法国、奥地利、英国农村，将旅游住宿附加球场、赛马场、钓鱼场、园林等设施，迎合休闲旅游者需求。可借鉴之处：增加休闲农业的参与性项目，欧洲国家这种休闲农业的发展本身就是由赛马、高尔夫球、钓鱼等实际参与性活动的催生而形成的，可见对于休闲农业的发展其参与性项目的重要性，民俗、露营、美食品尝等进行当地特色化也是乡村旅游发展的重点之一。
4、法国普罗旺斯
法国南部地中海沿岸的普罗旺斯不仅是法国国内最美丽的乡村度假胜地，更吸引来自世界各地的度假人群。普罗旺斯的特色植物——薰衣草机会成为普罗旺斯的代名词，其充足灿烂的阳光最适合薰衣草的成长，因此，游客不仅可以欣赏花海，还带动了一系列格式薰衣草产品的销售。除了游览，其特色美食——橄榄油、葡萄酒、松露也是享誉世界。还有持续不断的旅游节庆活动，以营造浓厚的节日氛围和艺术氛围，不断吸引来自全球的度假游客。
5、澳洲葡萄酒庄园
澳洲乡村葡萄酒庄园已成为澳洲本地及世界旅游市场的热门度假项目之一。最具特色的当然还属其葡萄酒酿造业，澳大利亚的葡萄酒蜚声海内外，以口感好、甜味始终，价格实惠著称。游客不仅因葡萄酒而来，也因其特色壮丽的葡萄种植园和庄园城堡的特色景观。葡萄酒庄园还围绕葡萄酒酿造开展了丰富的旅游活动如：葡萄采摘、葡萄酒品尝、参观葡萄酒酿制过程、参加酒艺培训学校等，完美的结合了乡村产业与乡村旅游。
二、国内休闲农业规划经典案例
1、江苏华西村
江苏省江阴市华士镇的华西村依托休闲农业成为全国闻名的现代化示范村，其推出的“农家乐趣游”、“田园风光游”、“休闲生态游”等旅游产品满足了都市人们体验农家生活、追求休闲、度假的需求，同时开辟了农家乐特色游，住传统农舍、烧传统锅灶、用传统厨具，自钓活鱼、自摘蔬菜、自饮自娱，让城市游客不仅尝到鲜美地道的农家菜，也感受到农村和农家生活的新鲜和乐趣。丰富了休闲农业发展的内容，也为华西村提供了一个有效致富之道。可借鉴之处：传统特色项目的深度挖掘，产品多样化发展。开展了“农家乐趣游”、“田园风光游”、“休闲生态游”的同时，通过住传统农舍、烧传统锅灶、用传统厨具，自钓活鱼、自摘蔬菜体现了乡村特色。
2、成都：“五朵金花”
以花卉产业为载体发展乡村休闲旅游的“五朵金花”是成都锦江区三圣乡的五个村雅称。采取自主经营、合作联营、出租经营等方式，该区域的农户依托特色农居，推出休闲观光、赏花品果、农事体验等多样化的休闲农业项目，现已形成了红砂村的“花乡农居”、幸福村的“幸福梅林”、驸马村的“东篙花园”、万福村的“荷塘月色”、江家村的“江家菜地”等著名休闲农业景点，吸引着众多游客前往，成为休闲农业开发的典范。可借鉴之处：发挥区域合作优势，突出主题产业载体，乡村旅游发展中的瓶颈之一就是力量单薄，无论是资金、基础设施还是所依托的景区资源，基本上每个乡村旅游发展过程中都会遇到相关问题，所以在“五朵金花”的案例中，将五个村子联合起来，以花卉产业为载体的发展模式为乡村旅游的区域合作发展，增加项目发展的凝聚力提供了突破口。
3、嘉善休闲农业
嘉善县通过积极培育发展休闲观光农业，形成了以碧云花园为代表的农业园区型，以浙北桃花岛为代表的基地拓展型，以汾湖休闲观光农业带为代表的资源景观型，以祥盛休闲农业园、龙洲休闲渔业园为代表的特色产品型，以西塘荷池村、陶庄渔民公园为代表的“农家乐”型等多种休闲观光农业和乡村旅游。并于2011年3月嘉善县获得了农业部和国家旅游局联合授予的首批“全国休闲农业与乡村旅游示范县”称号。可借鉴之处：休闲农业的休闲化，随着观光旅游逐渐向休闲产业转换的过程中，嘉善休闲农业将观光业和休闲业很好的结合起来为乡村旅游的与时俱进开辟了一条道路。
4、贵州余庆白泥坝区现代农业旅游规划
余庆地处黔北南陲，系遵义、铜仁、黔东南、黔南四地州（市）的结合部。北与湄潭，东与石阡、凤冈，南与黄平、施秉西与瓮安接壤。北部、中部为乌江河谷阶地，县城所在的白泥盆地，是贵州省著名的万亩大坝之一。规划区紧靠余庆县县城，白泥万亩大坝是贵州省19个万亩大坝和全国100个万亩大坝之一，是余庆县粮食生产的主要地区，具有良好的区位发展优势。可借鉴之处：水资源是开展休闲农业不或缺的资源之一，流动的水能有效地带活乡村旅游，让乡村充满活力；亲水性的旅游项目，更容易让游客体验最为原始的乡村生活场景。所以本次设计充分依托余庆县自身的山、水景观特色，充分挖掘和提炼地段中的自然环境要素，通过有机的设计使人在规划区中充分感受到山、水，突出山、城、水、绿交融的生态格局，从而形成深刻的旅游印象。
第四篇：休闲农业项目规划布局案例解读
休闲农业项目规划布局案例解读
——山合水易“北京蓝调国际庄园概念性规划”
休闲农业规划设计——北京山合水易规划设计院
休闲农业项目该如何规划布局，才能更具吸引力，创造更大的价值，这是投资者非常关注的问题。北京山合水易规划设计院在对北京蓝调国际庄园进行概念性规划时，就成功的对这个休闲农业项目进行了合理的规划布局。
北京蓝调国际庄园项目位于北京市郊区，地处朝阳区楼梓庄村南，比邻CBD,交通便利，项目总占地约1000亩。
在蓝调国际庄园的四大分区中，每个区域都有其特色产品。
1.“蓝莓果庄”现代农业示范区：
“蓝莓果庄”是进入蓝调国际庄园后的第一站，因此它兼顾有游客接待服务的功能，包含“蓝莓果庄”游客服务中心、及生态停车场。游客服务中心有前台接待、科普展示、特色餐厅、水果品尝区、采摘打包结算、办公室能功能。
蓝莓果庄”的主要功能是水果采摘体验，设计师们对原本简单的温室采摘大棚进行了改造，扩大了温室大棚内部通道的面积，增加了“即采即品”的功能，将大棚改造成了品新鲜果品的场所，并为大棚的外立面精心包装，使原本普通的温室大棚穿上了新衣，为传统采摘增添了乐趣。该区主要产品有：温室采摘大棚、瓜果长廊、音乐草莓休闲吧等。
2.“蓝色工坊”创意农业体验区：
“蓝色工坊”是蓝调国际庄园内的创意工坊，其功能包括：参观、手工DIY体验、特色餐饮、娱乐等。这里充满了创意，是体验者的极乐世界。在这里，游客可以亲手参与制作果酱、果品、果酒、蛋糕、冰淇淋等美食甜品，加工后成品再以不菲的价格售卖给亲手制作它的游客们，富有纪念意义。
设计师为了营造这种创意的氛围，将工坊这个标志性建筑设计成地堡式（半地下），屋顶覆土植草，建筑立面处理得简单而时尚，符合现代人的审美观，是一个富有特色的创意建筑。
值得一提的是，设计师在设计这个创意建筑时，也不忘考虑其在冬季的景观效果，建筑在外立面上采用简单的白墙处理，冬季到来时，屋顶的绿草已不复存在，但换来的是冬雪的覆盖，白雪与白墙搭配，使建筑的景观效果别有一番风味。
3.“情迷布鲁斯”花卉艺术观光区：
“情迷布鲁斯”是花的海洋，在设计中,设计师利用薰衣草、鼠尾草等代表浪漫的蓝紫色花卉将这片土地打造成片花海，整个花海的面积将近300亩，营造一种异域的浪漫氛围。花海中还增加一些景观构筑物，如喷泉、欧式小火车、铁轨道、茅草屋等。走进伊甸园即走进了一个浪漫的世界，这里将成为了一处表达爱情、传递爱意的极佳场所。为此，这其中策划了很多活动节目，包括婚礼、婚庆、求婚等节庆活动，还有企业聚会、庆典、户外会议等商务活动。
这里也是摄影的最佳场所，很多北京及北京周边的摄影爱好者慕名而来，感受京郊难得的花海奇观。同时，蓝调国际庄园还与婚庆公司合作，现在每天有30多对新人到这里进行婚纱摄影。这里已经成了京郊极具特色的婚纱摄影场所。
4.“蓝调湿地”公园区：
蓝调湿地公园位于项目地的东北角，它是利用项目地的地下水资源，营造的一个小型生态湿地，这里是蓝调国际庄园的户外休闲娱乐区，重点项目产品有：垂钓池、滨水游乐设施、露营位、运动场、野餐自助烧烤区等。这里还是蓝调国际庄园夜间举办篝火聚会活动的场所。
5.“香泉花园”主题温泉度假区：
“香泉花园”主题温泉度假区是以温泉养生、温泉娱乐为特色的度假产品组团，它处于蓝调国际庄园的东南角，一个相对独立的区域。它是蓝调国际庄园的高端度假产品，能够独自运营接待游客。同时，作为蓝调国际庄园的一部分，它的整体风貌也是与其他区域相统一的，整体景观同样是以花卉来营造，打造一个环境优美的古典欧式花园。主要项目有：温泉度假酒店、温泉会所、温泉spa、温泉水游乐、温泉度假木屋等。
北京山合水易规划设计院对北京蓝调国际庄园的概念性规划，成功解决了蓝调庄园休闲农业项目规划布局的难题。如今，该项目已经成功落地运营，蓝色浪漫的度假胜地让越来越多的游客选择了蓝调。
第五篇：山合水易解读台湾休闲农业的发展
山合水易解读台湾休闲农业的发展，总结可以借鉴的经验
北京山合水易规划设计院是专业的乡村旅游与农业休闲规划与设计机构。设计院已经在该领域取得了重大的成就，做成功了很多乡村旅游和休闲农业的规划设计，详细可查阅官网专题。在长期的实践中，专家们不断思考，所谓“他山之石可以攻玉”，专家们解读了休闲农业发展的比较好的台湾，并从中总结出一些我们大陆可以借鉴的经验。
一、大力发展网站建设，方便游客获取信息
对于休闲农业这种综合了农业和旅游业的新型产业，网络媒体的建设无疑举足轻重：首先，“旅游”的概念本身就包括了对于其对象的信息的了解。其次，如果把旅游者和农场看作是交易的双方，休闲农业网站的建设，信息的提供，便具有降低交易成本，促成交易的作用。再次，休闲农业的网站，减少了交易者搜索交易对象的交易成本。台湾地区的休闲农业的网站，主要内容有：新闻发布，景点介绍，游区地图，旅游线路推荐，住宿餐饮服务，留言系统，乃至网上定房、定门票服务。通过这些信息，游客真是可以做到“足不出户，了若指掌”。
二、重分工合作，强调同一地区的联合根据山合水易规划设计院专家的了解台湾休闲农业已经实现了企业化，或是不同服务领域的合作分工。例如南投县清境农场，就是由“小瑞士花园”、“松岗果园”、“青青草原”、“国民宾馆”等组成，实现了观光、住宿、餐饮、娱乐的综合。很明显，这比起许多所谓“旅游农业”中的小而全，家家户户开展雷同的服务活动，有很大的进步。休闲农业，是将农业生产的初级产业，转变为结合农业产销与休闲游憩的农业服务性产业，它的特殊性，客观上要求各个领域人才的合作。草原的养护、牛羊的放牧，需要专业的牧民；而各种公园设施的设计安置，又离不开精通公园管理知识技术的人员。当人们认识到各自的比较优势，而采取
了分工合作的方法时，各方所分得的收益将大大超过单打独斗时所能得到的收益。
除了考虑到比较优势的原因，我们还应该看到休闲农业的基础设施共享。若干个小型农庄之间的合作生产，共同经营，或是结成策略同盟的举措，可以减少成本，增加效用。专家曾经游览过的新竹县峨眉乡湖光村休闲农业区，便是该村的若干家农户，在当地农会的推动下建立的。在那里我看到了挂满丝瓜的凉棚，停车场，宽阔的亲水步道等公共设施，虽然没有询问，想必也不是一家的财力可以完成的。
三、多样化，有形产品与无形产品相结合的贩售
产品售出，农民才能获利，这也是大力发展“休闲农业”的最终目的。在这里所指的产品，包括了一切能够给游客带来愉悦，带来正效用的消费品。休闲农业能够提供的产品，除去实体的产品，其它有卖点的奇观（spectacle）、氛围(aura)、风景(landscape)和主题(themes)，都成为“情境消费”的产品。这也是“休闲农业”吸引众多游客眼球之处。
一方面，休闲农场对一部分景观收取门票，给农家带来新的收入。更重要的是，无形产品、“情境消费品”的“免费出售”，降低了农家在卖出有形产品时的交易成本。免费的“情境消费”，一方面创造了供游客实际消费的机会，另一方面又激发了游客消费的欲望。举例来说：“观鸟”几乎是休闲农场的必备活动项目，看鸟当然毋须花钱，但需要望远镜。如果农场、果园提供望远镜出租服务，自然会生意兴隆，财源广进。
四、休闲农业法规制度的建立保证了有序发展
法律法规的制定完善，保证了休闲农业这项产业的可操作性。各个休闲农场、农庄、农园，依照法律规定从事生产运作，避免了无序的盲目开发，一定程度上保证了其盈利的可能性。更重要的是，交易的另一方游客，能够得到法律的保护，享受法规赋予他们的好处。这对于休闲农场来说，也能够吸引更多的游客。
游客了解到有各项法律规章在约束农场的行为，在交易中必然减少因衡量农场的可信度而付出的精力，对于农场的信任也比没有制定法规之前要大得多。
台湾休闲农业发展中存在的不足
在充分肯定台湾休闲农业取得的成绩和在发展中积累的经验的同时，专家们也注意到其中存在的一些值得关注的问题。这些不足或是缺陷，可能会成为阻碍休闲农业深化发展的瓶颈。
一、休闲农业定位不明
现在台湾休闲农业发展存在两种趋势：一是把它视作都市休闲生活的再延伸；二是向纯粹的观光业靠拢。
而休闲农业自身的最大特色，便是它的综合性--生产、生活、生态三部分的统一。这些资源，相比较，单独的发掘所能带来的效益，比配合着开发所能带给游客的效用及农家的收益小。正如一种排列组合，本来是分散的单一资源，在合并后，却显现出递增的效用。而现在一些农场的开发，却是“一条腿走路”，忽视了休闲农业本来就有的多功能的特性。
二、活动项目存在诸多雷同
在台湾休闲农业提供的活动内容较为雷同。由于提倡“一乡一农园”，位置相近的几家，除了有特殊风景或人文风貌的，其它的从提供的服务，到推出的活动，乃至出售的产品，都是大同小异，通常游客只要到过一个农场，其它几家农场就不用去了。虽然有一系列的法规出台，但没有对经营项目有所规定或约束，久而久之，由于各自摸索发展又相互观摩，没能做到合理分割市场。这也是政府的规划管理功能尚未适时体现而形成的状况。对此，专家的建议是不运用行政命令强制，而是鼓励相近几家农场的自发性合作。
三、游客在休闲农场的消费不足
在对休闲农业的参观访问中，专家还看到：游客在休闲农场的消费不多。游客选择不消费，是因为此时消费带来的效用不及
不消费的效用，而这又在很大程度上决定于消费者对于交易成本的预期。交易成本过大，会减少消费带来的效用。专家认为，造成消费乏力的原因具体有：可供选择的商品较少，缺乏特色。游客出游的目的主要是休闲与观光，购物消费是次要的。可供消费的服务并非农场长项。为此，要能有效促进游客消费，关键还在于揣测游客心理，迎合他们的实际需要，增加相互之间的信赖和确立长期关系。
台湾经验对于大陆休闲农业发展的借鉴
通过以上两方面的分析，专家认为：大陆在积极发展休闲农业时，应该吸取台湾同类产业的成功经验，同时也要避免出现类似的不足。就此专家建议如下：
一、建设休闲农业网站
网站要注重充实性、服务性、信息性，为游客提供正确必要的信息，注重与游客的互动，这样才能有效的降低交易成本。同时，在风格上避免千篇一律；只有个性化的网站，才能很好的吸引顾客的眼球。所谓“好钢要用到刀刃上”，那些中看不中的栏目，还是越少越好。
二、尽快制定有关法律法规
就专家所了解的情况，大陆虽然对休闲农业重视有加，但迄今为止尚未出台任何形式的法律规定，无法走上规范、有计划的发展道路。我们呼唤有关部门制定相关的法律法规，引导和约束休闲农业的有序化、制度化经营。有了完善的游戏规则，才能保证效率和公平的实现。
三、鼓励休闲农场的合作
大陆各个休闲农业区的发展陷入“散兵游勇” 的境地，难以发挥规模经济的效用；同时小农经营的生产模式，不能适应休闲农业发展和游客的需求。可以选择在基层农村管理机构、行业协会、或是有号召力的个人引导下，自愿的组成策略同盟或是合并，借此发挥各自的比较优势，或是实现规模效益递增。（1）开发
更多的服务性消费项目。（2）与一些单位建立长期联系。虽然游客一次在休闲农场的消费不多，但如果增加光顾次数，累计起来消费量还是可观的。休闲农场的可持续经营，也正是需要这种低交易成本的“细水长流”型消费。
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