南通一个项目的建筑设计说明

第一篇：南通一个项目的建筑设计说明

建筑设计说明

(一)、概述

1、区位

该项目位于南通港闸区南部，北临外环北路辅路，交接长泰路贯穿，地形相对规整，交通便利、区位优势明显。

2、用地性质与规模

本项目用地为居住用地，总规划用地面积约为132614平方米，可建设用地面积约为131040平方米，总建筑面积约271196平方米（不含地下室面积）。

3、设计定位及目标

以人性化的设计为指导思想，“以人为本”，高起点规划、高品位要求，高质量建设，强调景观与建筑的生态化，个性化，主题化，将本项目建设成为本区块明星盘之一。

(二)、规划建筑设计依据

1、该地块的规划红线图。

2、江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）

3、建筑设计防火规范 GB50016-2006

4、高层民用建筑防火规范 GB50045-95（2005年版）

5、住宅设计规范 GB50096-1999（2003年版）

6、国家有关法律法规

(三)、规划建筑设计理念及构思

为社会创造环境良好的高品质现代化居住区长久以来一直是设计者不断追求的目标。而本方案的规划设计则以新的理念提出了明确的目标定位。其具体内涵拟从以下几个方面加以体现：

1、充分体现对每个家庭及个人的关怀

居住区是家庭生活的原点，通过对家庭发展趋势的关注，可以实现“以人为本”的设计思想，使家庭具有更为广泛的社会功能和时代气息。因此，本次居住区规划设计的目标定位于为每个家庭及每个人提供具有优美环境和温馨的家园社区。

2、创造自然生态的居住环境

小区的环境设计应把生态环境放在第一位，这是“以人为本”的人居建设的根本方向。绿化形式结合地域特征合理配置，宅间空间与公共绿化空间相结合，以形成与居住区生活相互和谐的开放空间体系。

3、密切关注21世纪人口结构的变化趋势

在20世纪末已进入老龄人口社会，本规划设计中努力尝试为居住者尤其是老弱小群体提供方便的步行系统和开放的活动空间，使这一群体在社区的安全活动范围不会局限于室内。

4、适时引入符合时代特征的交通手段和理念

21世纪人们对交通条件提出了更高的要求，小汽车进入普通家庭已成为一种趋势并受到政策的扶持。为适应这一发展趋势，规划设计中努力营造流畅、快捷的道路交通系统和充足的停车场用地，使交通空间与步行以及开放空间既有一定的分隔又能便捷地抵达。

5、努力适时动态的市场变化与居民需求

居住区的开发必须具有良好的市场适应能力。本方案考虑在两个层面上适应动态的市场变化。其一为通过建设标准的差异形成多样化的供方市场，满足不同消费层次的居住需求；其二为通过建设时序的差异，适时调整建设标准，满足不断发展的居住需求；其三以建筑围合的静态空间，以及提供底层下沉庭院空间，为居住的人提供休闲活动的良好场所，丰富了人们平时日常交流活动，充实了人们的情态生活，充分体现了“以人为本”的设计思想。

(四)、总体规划构思

1、设计定位

立足于人性化设计，以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，高起点

规划，高品位要求，高起点建设，将本地块设计为港闸区内独具特色的、高档的、生态主题的、轻松的、自由的人文气息浓厚的精品楼盘。

2、布局构思

将小区东南面设为三层的幼儿园，东侧为二层商业街及十八层短板式住宅，中间区域沿中轴线北侧设为三十二层的复式空中楼墅及集中绿地，南侧结合会所及游泳池设为十八层的高层住宅，南侧沿街设为十一层小高层层住宅，东西侧两翼设为十一层至十八层住宅，这样形成南低北高的空间形态；最北面沿外环北路辅路为六层的内街式商业广场，西北侧分别布置二层的净菜市场及点式高层SOHO公寓，小区主入口设在南侧引领轴线，根据地形特征，为了满足消防要求在长泰路东、西侧增加二个次入口。设置半围合开敞空间将东西两个地块组团连接起来；这形成了整个小区的主要布局结构。

3、景观设计

中轴线及方城十字街的皇家庭院概念引入设计之中，以公共绿地为主导景观，沿中轴线层层递进，并向两侧住宅组团发散，在组团公共绿地与住宅交接处自然地形成景观节点，以绿化衬托建筑，渲染气氛；利用中心轴线景观资源，在小区内部设计了人工水体及地下游泳池，把小区内部的点状景观都串连起来，自然的形成了许多景观节点，使小区的景观与自然的环境景观互相融合，互相渗透。同时设置了几条主要的视觉走廊来强调空间景观上的条理性；视觉走廊有直有曲，入口相对规整，内部相对活泼。

4、人车分流的交通结构系统

在本小区中基本做到了人车分流，严格控制小车进入内部地面，设计将机动车控制在组团外部，设外环形道路，车辆直接进入地下车库，中心区地面上基本无机动车辆。

5、健康向上的生活主题

小区内设置大量的活动场地及交流空间等活动场所。通过生理、心理活动场所的营造，塑造健康向上的生活主题。

6、典雅、稳重的建筑形象

小区建筑造型设计并不追求花俏、轻浮，而是尊重区域文化特色，提倡具有简洁、现代，、明快，光影丰富的建筑形象；并充分体现当地传统风格与现代建筑的有机结合。

7、“以人为本”户型设计

户型设计在满足“四明”（明厨、明卫、明厅、明卧）的情况下，追求“四大一多”，即客厅大（均为南厅）、厨房大、卫生间大、主卧室大、贮藏空间多。户型设计闹静分区，在阳台、入口等细部仔细考虑，以营造独特个性。

(五)、总图布局

基于以上构思，总平面布局在下面几个方面进行仔细的研究。

1.功能分区

将地块南侧设为十一层的小高层，以减少对南面侧道路的压迫感；沿小区主入口中轴线布置十八层的点式高层住宅，中间设置会所保证中心景观绿地空间通透，北侧设为三十二层的高层，统领整个小区。东西侧两翼设为十一层至十八层住宅，这样形成南低北高的空间形态。最北面沿外环北路辅路为六层的内街式商业广场。沿长泰路东侧带型地块内设置二层商业街及十八层短板式住宅，东南面设为三层的幼儿园，北侧分别布置二层的净菜市场及点式高层SOHO公寓，整体格局南低北高沿轴线层层递进，方正严谨，正气稳重。

2.交通结构系统

①出入口设置及入口空间序列

a.小区主入口设于地块南侧，从入口的两幢18层点式高层住宅，经过水系会所及一段建筑围合的空间，然后豁然开朗，到达公共绿地。

b.在地块西侧设一辅助入口以满足消防要求。②道路脉络

a.外围环形道路作为小区的主要机动车道路。

b.中轴线的设计，以及方城十字街个步行路网体系与景观道路结合，合理地划分了本地块小区的布局，轴线递进的格局增添了小区的空间层次性，庭院围合空间的营造强调了小区的组团感。

c.各组团对小区主干道开口，可保持小区的完整性，管理上比较方便，消防紧急时汽车可进入。

d.一般情况下将机动车限制在入口处；汽车进入小区绕环路出去或从主干道直接进入地下室，保证小区的安全、安静、安详的氛围。小区设一个地下车库。

e.步行系统在不同级别上同休闲广场、景观水体等结合起来，能贯穿整个小区，在人车分流的情况下，步行过程是令人感到安全，充满愉悦，充满趣味的过程。

不同的组团在步行的地面，绿化配植、建筑小品可采用各异的界限，标志、种类、主题，从而使小区具有可识别性。

3.景观结构系统

①景观设计组织——视觉走廊

小区各条入口至集中绿地景观的视觉走廊形成小区主要景观轴线。

a.从南侧→主入口→景观水池→会所及两点式高层→小区中心公共绿地→板式高层空中楼墅→商业广场，形成轴线序列。

b.以景观节点作为点状景观，以几何轴线结合高大乔木林形成线形景观，以公共绿地形成面状景观，形成点、线、面结合的景观系统。自由轴线柔化小区景观边界，活泼小区空间。②集中绿地的设置

a.公共绿化均匀分布在小区中心，一来提高整个小区的均好性，使绝大部分住户享有较好的景观。二则使集中绿地与各庭院绿化的渗透更为直接。

b.绿地结合水体营造轴线几何绿化，从中心至四周逐渐延伸渗透，与各组团中心绿化相呼应，形成景观走廊，这是小区的主要景观序列。

c.公共绿地面积三万余方。组团绿化结合半地下停车库或地下停车库也为坡绿化。③绿化景观的层次性

小区绿地讲究层次化，立体化，绿化点线面结合，按其私密性，营造不同景观层次，序列清晰；同时在设计中力求层次分明，领域清晰，可识别性强。④绿化景观生态概念

绿地景观设计通过有效的植物配置、经济合理的水净化系统、周边环境绿化、建筑绿化，达到自然怡人的感觉。可以说绿化的生态概念在于可持续发展性，不在一朝一夕，而在地久天长。

⑤绿化景观的文脉

根据当地的气候条件选择不同的花草和树木，在小区景观设计上将这些植物结合起来，渲染地域特征，营造项目独自特色。

4.空间形体

①小区设置的多样的空间形态，既有几何的入口广场序列，又有园林的自由活泼的不规则空间。②空间层次讲究主次，突出重点。水体、公共绿地、组团绿地、宅间绿地三个层次，有主有次，组团绿地作为主体与宅间绿地相互渗透、相互融合。③空间设计强调领域感

小区通过建筑、环境小品、绿化等来界定空间，强调围合感，营造人停留的空间，使之成为住户日常生活的有效的组成部分。④空间的静态与动态

小区的基本构思是静态空间为主，强调安静、安详的感觉。通过绿化映掩建筑，由室外小品（室外家俱），绿化布置来围合静态空间。

同时小区在中心区及出入口处，以灯光、水背景音乐来活跃气氛，使公共空间在静态中并存动态，有紧有松。

5.活动场地的设置

小区在常绿乔木、落叶乔木、灌木丛中，零星散落各种休闲空间，其中主要的运动场地主要为羽毛球场、嬉水池、卵石路等。架空层作为风雨天活动场地，结合绿化，以休闲为主。

(六)、建筑单体设计 1.住宅单体设计

①平面设计

a.本工程户型以多套间大户型为主，产品定位豪华高端。b.住宅户型明厨，尽可能明卫。

c.户型设计闹静分区，将对外的客厅、餐厅、厨房、卫生间相对集中，将卧室、书房、内部卫生间相对集中。

d.尊重当地习惯，将客厅一律设计为南厅。

e.部分户型考虑住户的参与性，住户可根据需要灵活分隔空间。f.户型设计时考虑空调机的设置位置，以保证立面整齐美观。②剖面设计

a.小高层采用异形柱结构，层高2.9米；高层采用壁式框架剪力墙结构，层高2.9米。b.小高层地下室结合地下车库一起，层高3.6米，作为自行车库或汽车库。

2.配套用房

利用东侧沿街商铺二层局部作为配套用房。结合道路设置营业用房及物管配套，方便服务全区，又对西侧地块干扰减小到最低。

(七)、建筑形象

1、风格

本项目建筑造型设计既强化时代特征，又融入传统风格，营造轻盈、现代、简洁又不轻浮的建筑形象。

2、设计手法

①通过对建筑细部比例的仔细推敲，对建筑材质的研究中融入现代符号，来隐喻、感染、引导人的心理，使人产生亲切，安详的心理感觉。

②建筑立面追求一定的光影效果，立面有一定的分段处理，整体形象简洁而又不失细致。

(八)、消防设计

1、总图

①小区的主要道路为6米，宅间消防车道为4米。②小高层住宅四周环通或能到达长边。

③高层住宅设18×18m登高场地，或根据规定利用道路登高。④沿一侧设置主次入口，满足消防要求。

2、建筑单体

①十一层小高层住宅不设封闭楼梯间，进户门为乙级防火门。十八层高层住宅设封闭楼梯间，大于十八层的设剪刀楼梯。

②高层栏杆高为为1.10米。③住宅楼梯间出屋面。

(九)、环保、防疫设计

1、间距控制

①住宅按不小于1∶1.33h控制。

2、机动车停车

①以地下集中停车为主，地下停车库尾气通过屋顶高空排放。

②少量的地面临时停车一般设置在外围道路不影响住户的临路边，以绿化间隔，减少对住户的干扰。

3、户型设计

住宅户型设计明厨明卫，厨房设烟道，卫生间设废气井。

4、垃圾处理

垃圾箱定点设置，定时收集，定时送出。

(十)、人防设计

1、按高层满堂红面积计。

(十一)、环保设计

工程为民用建筑性质。

地下室废气通过竖井高空排放。

厨房设排烟道，暗卫生间设废气井均高空排放。汽车坡道的设置不影响住户。地面停车位于住宅北面。

垃圾收集点，以每120户一处计算，共十处。

(十二)、无障碍设计

1、小高层、高层住宅及公共使用部位均作无障碍设计。

第二篇：某项目建筑设计说明

六、建筑设计

1、住宅设计

住宅这种一特定的建筑形式，它的地域性非常明显，好的住宅一个是居住空间，一个是精神场所，它所贴近的是人的生活方式及生活状态，如何在当代开发建设的过程中满足人们生理、心理需求，是住宅设计的关键所在，因此在王舍人片区的住宅设计中，体现以人为本的原则，做到经济、实用、美观、先进、高效、节能、环保。

（1）平面设计

①户型的整合

王舍人片区住宅主要部分为安置房，还有部分的商品房，它所面对的是城市化的本地农民，近郊居民。在户型的设计上针对不同的需求，设计了从 60m ～120m 以上的 30 多种的细分户型，灵活多变，以二室一厅、二室二厅、三室一厅为主，可任意拼接，变换户型。且有南梯北梯之分，便于规划中的空间围合，同时设计了部分点式，条式的小高层住宅户型，最大限度满足各种类型的需求。

②空间的健康性

（a）生理要素 ·清晰的功能分区

在户型的平面设计中，科学地进行了分区：公共性和私密性，洁净和污浊、动态和静态等，充分满足使用功能的要求。除此之外，平面布置紧凑，内部交通路线简洁。

·适宜的空间尺度

所有的户型开间进深在保证控制面积指标的基础上尽可能的人性化、空间尺度合理化，满足居民对空间舒适性的要求。

·健康的活动场所

每种户型都设计了深到2.1米的大进深凹入式开敞阳台，形成家家户户的空中花园，它是人们休闲、健身和户外活动接近自然的理想庭院。·卫生的居住空间

在户型的设计中南向设置了各种类型的窗户，如飘窗、角窗、凸窗，落地窗等（包括大面积阳台玻璃门），最大限度的满足充分的日照要求；同时配合户型平面顺畅的气流组织，形成良好的通风换气，各个功能房间均有明亮的采光，让住户充分享受自然带来的干净卫生的生活环境。

·灵活的可改空间

由于本片区内目前设计有一定量的小面积安置房，随着发展以后可能不能满足居住要求，因此在设计中也考虑了左右、上下户型合并升级履行为大户型的可能。同时在户型的设计也尽量老虎为住户自我升级提供可能，如大进深凹入式阳台，可封闭改造为小房间或厅的一部分等等。

（b）心理要素 ·宜人的交往空间

居住者在私密性得到满足下热切希望有交往的机会，本设计中在部分户型的底层采取加大单元入口，架空一层，扩大门厅等措施，来提供交往场所，同时南梯、北梯住宅相对布局，也为增加交往提供机会。

·私家的居住行为

本户型设计中考虑了人的私密性要求，如卫生间、卧室、书房门不直对起居室，入户门口设置玄关、小门厅（减少外人对户内的直视干扰），户与户之间开窗避免对视等。

·优美的视觉环境

赏心悦目的视觉环境能促使人的心理健康，本户型设计中房间规整，无异形空间；开窗注意合理设置，通过变化多端的窗户保证人的视觉通达，扩大空间感，同时将室外的良好景观引入室内。

（2）建筑造型

住宅立面提倡时代感与艺术性，并关注乡土建筑文化的传承。立面采用直线和简单的几何构图，通过板与线条的穿插构成建筑的母题，屋面采用局部平坡结合的处理，富于变化。立面表层细部设计充分表达，阳台、各类窗型、洞口、空调百页、分户墙、楼梯间等建筑元素的凹凸、横竖格片的划分，体现一种构成式的建筑语言，光影交错，富有极强的雕塑感。细部构件处理采用母题重复出现，强化母题风格。建筑用材采用米色无缝小块面砖拼贴，局部嵌以棕褐色大块面砖，同时用白色氟碳漆涂料装饰面板构架，灰蓝色漆喷饰金属空调百页，栏杆，屋面采用棕红色陶土瓦铺贴。通过上述材质色彩的表达来体现现代感与乡土建筑气质的结合，创造独特的建筑语言。

（3）科技创新

根据建设部提出的“四节”要求，本住宅设计中充分运用新产品、新材料、新技术、新工艺进行技术集成，以体现先进创新要求，具体体现在以下几个方面：

①空心砖与加气混凝土砖块体系

内外墙体材料采用上述材料，增加了墙体保温性，降低建筑能耗，减少粘土耗用量，利于节地与环保。

②住宅综合节能技术

住宅外墙采用 EPS 外保温隔热体系，外窗采用断桥铝合金型材中空低辐射玻璃，屋面采用聚苯乙烯保温板，节能高效。

③太阳能供热供电措施

本住宅充分考虑利用成熟太阳能技术，结合屋面预留每户太阳能安装位置，为每户提供热水供应，住区内广泛采用太阳能草坪庭院灯。运用光控原理，自动蓄能放能，实现节能目的。

④中水回用系统

对住宅的废污水进行中水回用处理，并采用雨水收集系统，产生了雨水用于小区的道路冲洗，绿化浇灌和景观用水，节约水资源。

2、公建设计

（1）片区和居住区复合中心 ①金融、旅馆、办公中心

该中心为集商业办公及旅馆住宿为一体的一组公共建筑，包括金融办公和旅馆办公两栋建筑，均位于居住区主要干道刘志远路的西侧。

这组建筑沿刘志远路上下布置，上侧为旅馆办公楼，下侧为金融办公楼。两栋建筑的平面均呈反“E”型结构，以围合形成庭院空间，每栋又按上下分为两个

庭院；这样布置既丰富了建筑空间格局，且有利于组织功能分区和交通流线。建筑内部多处设计有半室外通透空间，强调了建筑开放性且为使用者改善了单调的室内环境。

建筑造型处理上以居住区规划整体建筑风格为基础，既注重个性又兼顾共性。共性上同样采用轻盈简洁的现代风格——玻璃墙面与实墙面虚实对比，建筑局部透空，延续整条街景建筑效果的和谐感；个性上建筑体量穿插多变，多种形式体块巧妙综合运用，高低错落，丰富视觉效果，避免延街建筑面过长产生的单调效果。

②文化中心

该中心是一个地方性的文化活动中心，位于住宅区主要干道刘志远路东侧，主要服务于整个住宅居住区居民的日常文娱活动。

建筑由图书阅览中心、展览中心以及一个片区剧场三部分组成，三个部分在平面上采用相对独立的设置手法，并通过内庭院、连廊等联系起来。建筑主要入口位于标高为二层的大平台上，处理为一个较大尺度的半室外空间，再加上一系列底层架空的设计形式，突出增强了建筑的开放性、领域性特点，避免了与外界的隔离，使内外空间紧密联系在一起。

立面造型上进行了既有艺术又有个性的设计，轻盈的玻璃墙面与整块实墙面形成强烈虚实对比，建筑体量及建筑局部折板造型灵活穿插，充分呼应了建筑的开放性、透明性以及空间领域性的设计特点，并延续了住宅区整体规划中的建筑风格特点。

③体育中心

位于工业北路北侧地块的体育中心，是一座多功能的综合体育建筑。作为整个居住片区的体育，健身，比赛的场所，该体育中心由一个多功能的篮球馆和游泳馆及其附属用房组成。

考虑到用地比较狭长，建筑平面上没有采用过多的曲线，比赛厅居中，附属用房围绕其布置，功能合理，便于使用。两馆分别设置对外的出入口，设置了较大的入口广场，便于人流的集结与疏散。立面处理上考虑到大空间建筑的特点，在抓住一个主题的前提下，作了一些虚实对比，形成宜人的尺度，表现出强烈的韵律美，体现了体育建筑“健与美”的个性特征。篮球馆可满足手球，篮球，体操，羽毛球，乒乓球的比赛要求，除可进行多种体育比赛和训练健身使用外，还可进行文艺演出，大型集会，展览等多功能使用，为整个片区提供了一个多功能的大型室内集会场所，促进全民健身体育运动的开展，提升了片区的整体环境和硬件设施质量。

④行政中心

行政管理办公楼位于刘志远路与工业水路交汇路段，紧邻城市立交，它处于苏家居住区地最南端，是该片区南入口的标志性建筑群。

行政办公区分为两组建筑群，分别为片区的行政管理中心及各行政派驻机构办公楼。两组建筑分布在环形高架桥两侧，东西相望，在建筑布局上呈环绕状与城市立交道路形态相协调，并在建筑南面组织城市广场，形成居住片区入口处开敞环抱的姿态。行政办公中心入口设于北部城市次干道上。高层办公塔楼和多层裙房的结合，自然分为公共事务办公区，后勤服务区和报告厅以及部门办公区。以7米道路形成内部环路，场地停车与地下停车相结合。同时在景观上形成以建筑环抱绿色广场，以广场环绕城市立交的多层次的景观特色。

（2）住区次中心 ①商业中心

该中心为集商场，超市，休闲娱乐为一体的大型商业中心，位于刘志远路与杨南路交叉路口,为整个居住区居民提供商业服务。

整个建筑为三个商业空间组成，中间由连廊连接。沿刘志远路由于考虑节点退让，并接合建筑功能形成一个休闲娱乐的广场，通过一些标志小品与建筑接合的巧妙接合，使整个用地内形成一个整体的商业休闲中心。

在建筑造型的考虑上接合商业建筑的特点采用活泼流畅的曲线形幕墙，与广场接合，从而吸引顾客。局部节点采用一些鲜明的色彩以及标志性的构件，丰富了建筑的沿街面。内部商业空间通过曲线形的幕墙与建筑体快的接合从而形成一些休闲娱乐的通告空间，充分满足了现代商业的需求，提高商业环境的品质感。

②科技文化中心

该中心为集学习，展览，休闲娱乐为一体的社区级科技文化中心，位于刘志远路与杨南路交叉路口,为整个片区居民提供科技文化的学习与交流场所。

整个建筑由两个体块组成，中间底层为交流大厅，二层以上由连廊连接。中间的两个采光中厅增加了空间的丰富性。建筑西面主要为文化活动空间，并辅以咖啡茶座等休闲空间。东面主要为科技展览空间。

建筑造形处理呼应居住区肌理，既融合于小区总体规划中建筑的整体风格，又突出其独特的个性特征。为适应延街立面处理上，玻璃墙面与实墙面形成虚实对比；位于交流大厅的入口处运用通透的处理手法，强调建筑的开放性，鼓励居民进入，且与广场形成交流空间的延续。整个建筑通过开放空间与建筑空间的相互融合，实现了建筑、环境与视觉的统一。

③沿街商业建筑

该商业建筑带位于整个地块东面，坝王路西侧。全长约一千五百米。建筑功能涵概了商业门面房，大型商场，超市，会所等。

门面房沿坝王路西侧展开。并与住宅结合起来---底层为商业用房，上层为住宅。对节约土地，完善住区功能起到很大作用。在建筑高度上均控制在两层，这样更增加了建筑与人的亲和力。

本方案采用了较丰富的立面造型，并考虑到了与相邻建筑的关系，使每个街区的沿街商铺既有各自的特色又保持了一定联系。沿街界面高低错落并在转角处做了顺应视线的设计。为烘托浓郁的商业气氛立面还是采用了较丰富的色彩，偏灰冷的金属，玻璃，暖色的木质，大理石等形成了视觉上的冲击，突出了商业建筑的特点。

（3）教育设施 ①36班小学

位于杨北路与刘志远路交汇处左侧地块的36班小学，为现状杨北小学改建，其服务对象主要是针对整个西.北侧居住片区的适龄学生。学校内部功能明确。教学、体育运动等功能区相对独立，同时注重各功能区的有机结合，使校园有明确的序列性、关联性，力求形成分合有序、自然一体的整体形象。规划中注重空间组织的开放性，着意创造各具特色的广场空间、庭院空间，力求为师生提供不同形式的交往、聚会的活动场所。为减少主干道的干扰，将其主入口设于西侧辅助道路上。在入口广场中引入了小面积的水域，与低矮的景墙相结合，景墙可用浮雕、壁画等装饰，突出爱科学、爱国家的教育主题，延续金陵中学的优良传统，成为有校园文化内涵的记忆点。礼堂位于主入口东侧，出入便利，与教学区域的联系也非常紧密；整个建筑单纯大气，体现校园建筑既严谨又不失活泼的个性，成为校园主入口和校园前广场的对景建筑。在三排教学楼之间的广场，以开阔的草坪为主，适当用绿带隔开，学生可穿行其间，也可静坐晨读，也可以在不同颜色的块状铺地上进行游戏。建筑立面简洁大方，以黄色面砖贴面，富有地方特色。

②42班高级中学

位于杨北路与刘志远路交汇处右侧地块的 42 班高中，其服务对象主要是针对整个居住片区及周边的适龄学生。由于校园用地相对较为紧张，所以采取了将建筑相对集中布置的方式，以取得尽量大的环境空间，使空间空间更加疏密有致。教学综合体是整个中学的主体建筑，位于学校用地的北部，该建筑群体整合了学校中的教学楼、实验楼、教师办公、行政办公、图书馆，等多种功能和设施。规划布局采用了规则和自由相结合，动区和静区分开的方式，以连廊这种形式使各部分有机结合。同时在校区的南部，由北向依次布置了艺体馆（含餐厅）、宿舍。艺体馆建筑造型明快简洁，与校园整体建筑风格相协调。

③九年一贯制学校

位于赵仙路与刘志远路交汇处右侧地块的 36 班 9 年一贯制学校，其服务对象主要是针对整个东.南侧居住片区的适龄学生。由于其用地范围已有两栋旧教学楼，考虑到刘志远路街景的需要，将新建的教学楼布置在校区的东侧，原有教学楼经改建后作为其行政楼和实验楼用，两者通过一个入口的门厅有机结合。教学楼立面的处理方式采用相对现代的手法，虚实对比，建筑的高低错落，丰富了建筑的层次感。整个教学区呈 L 型布置，活动场地位于其北侧，采用了规则和自由相结合，动区和静区分开的方式。体育馆（含餐厅）考虑到沿街街景的需要将其布置在校区的东北角，一层为学生食堂和总务办公。二层为舞蹈及音乐教室和教师办公休息室，更衣室等；并设有一个标准篮球场，部分辅助用房和体育教师办公室。该建筑造型明快简洁，与校园整体建筑风格相协调。同时也为刘志远路提供了较好的城市景观。

④幼儿园 本片区内共设五所共 42 班幼儿园。幼儿园的建筑设计一切必须以儿童的需要出发，以幼儿提供服务为依据结合儿童的特点。在这个幼儿园建筑中，活动室寝室沿直线一字型摆开，每个活动室寝室都有较好的朝向，在建筑尺度上均以儿童的尺度为标准，充分考虑了儿童的使用方便。

立面造型上使用了圆形等较活泼的平面元素。增加了童趣，符合儿童的心理。建筑整体亦采用了丰富的色彩，更加贴近了儿童的喜好。

（4）会所

典型会所建筑面积 1944平米，共两层。主要功能有羽毛球场，乒乓球室，桌球室，棋牌室，阅览室，茶室等。

会所作为居住区中人们休闲，健身，聚集的地方，在风格上尽量朴素简约，让人比较容易亲近。红砖，白墙等传统的材质运用现代的手法将他们巧妙的穿插，使建筑整体感觉美观大方而不落俗套。

平面构图简单，流线清晰。建筑功能分区明确，一层为“动”空间二层为“静”空间,互不干扰。

第三篇：南通建筑

南通建筑业

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【摘要】在南通建筑行业中处于领先地位的建筑龙头企业,集聚建筑产业优势,成为地区建筑业的实力与象征,成为带动区域经济发展的主体。文章讲诉南通建筑业的历史,突出南通建筑的重要性，后来又提出了建筑业发展中出现的问题，并根据出现的问题，提出龙头企业发展战略。

【关键词】南通建筑业；历史；支柱产业；发展战略

引言

近年来，随着南通的建筑队伍走出中国，走向世界，南通的建筑业越来越获得全国人民，以及世界人民的认可。作为一个南通人，这是值得我骄傲自豪的，所以在这篇文章中我就浅谈一下南通的建筑业，希望大家更加了解南通的建筑业。

一、[讲诉南通建筑业的历史,突出南通建筑的重要性]

（一）简述南通建筑业的悠久历史

南通建筑业历史悠久，中外闻名，素有“建筑之乡”美称。大批新类型建筑陆续出现，近代建筑工人队伍壮大，资本主义性质的营造厂应运而生。接受过日本工程教育的南通建筑师孙支厦，引进和传播资本主义国家近代建筑设计思想，提高了南通近代建筑的设计水平；掌握着我国传统技艺的工匠在施工实践中接受从国外、上海传来的近代建筑技术，使营造业不论在行业规模还是技术水平上，都出现了迅速发展的局面。50年代，南通建筑业除承担本地区的基本建设任务外，还派出队伍支援外地。第一个五年计划(1953~1957)期间，南通市建筑公司完成建筑安装工作量2906万元，占全省建工系统的7.92%。1958年以后，建设规模不断扩大，建筑业的施工和设计任务随之大幅度增加。是年，职工总数达3900人。1978、1979年，南通地区派出建筑队伍支援大庆油田和新疆克拉玛依油田建设，创出了工程“当年开工，当年竣工，当年交付使用”的业绩。此后，积极发展乡镇企业，组织队伍进城出省。1979～1983年，队伍人数、施工产值、净产值以年平均12.7%、34.4%、34.6%的速度递增。1983年，完成施工产值10.63亿元，是全市社会总产值的10.9%,工农业总产值的11.9%;上交国家所得税1178.8万元，占全市各业所得税总额的2.2%。外出人数超过12万，占队伍总人数的46%，另有680名职工出国施工。实现了由内向型建筑经济到外向型建筑经济的转变，奠定了建筑业在南通国民经济中的支柱产业地位。1984年以后，实行从市到乡的行业归口管理，普遍推行经营承包责任制;形成设计、科研、施工、生产的整体优势，从单一经营转变为复合经营，各项经济技术指标大幅度增长。1987年，建工系统在册职工25.83万人，遍布全国28个省、直辖市、自治区，跻身4个国家，以很强的合同履约能力和市场竞争能力，完关闭成竣工面积1073.76万平方米，完成施工产值28.1亿元，净产值9.28亿元，分别比1983年增长69.8%、164.3%和236.9%，超过全市国民经济的增长速度。出市施工人数、施工产值、竣工面积、总收入均占全省同行业首位。南通、启东、海门、海安和如皋5个县建筑收入超亿元。

（二）南通建筑业取得的卓越成就

南通建筑队伍更以良好的信誉和过硬的作风被誉为“建筑铁军”，在业内有着很高的知名度和无可估量的品牌价值。建筑业是南通的支柱产业、优势产业,更是富民产业、品牌产业。南通建筑队伍被誉为“建筑铁军”。建筑业是南通的支柱产业、优势产业和富民产业。2005 年,南通建筑业增加值216.2亿元，相当于全市GDP的12.2%，经济总量、施工能力、工程质量、市场覆盖率等指标均在江苏省处于领先地位。全市 50多万的建筑队伍90%来自农村，有力促进了农村富余劳动力的转移。2006年,南通建筑业增加值相当于全市GDP的12%，经济总量、施工能力、工程质量、市场覆盖率等指标不仅在江苏省处于领先地位，在全国也是名列前茅。和谐南通、魅力南通、活力南通，风光无限。“十一五”时期是南通建筑业发展史上极不平凡的五年，面对复杂多变的宏观经济环境，有效应对国际金融危机的巨大冲击，抢抓发展商机，坚持稳重求进，好中求快，开拓进取，有效破解制约行业发展的诸多难题，继续保持了持续，快速，健康发展，过去的五年，是南通建筑业整体推进最快，指标增幅最高，发展态势最好的时期，各项工作都取得了前所未有的辉煌业绩，与“十五”相比发生了明显质的变化，实现了五个重大突破。

二、[提出了建筑业发展中出现的问题]

虽然南通的建筑业取得了不菲的成绩，但是仍然存在一些问题。

一是拖欠工程款问题依然严重。拖欠工程款问题已成为制约建筑业发展的重要因素。拖欠工程款是多年来困扰建筑业企业发展的主要问题之一。近年来，虽然采取了多种措施，加大了清欠力度，取得了一定成效，但仍存在着“旧帐未清新欠又增”的现象，拖欠工程款总量居高不下。截止2007年末，全市建筑业企业被建设单位拖欠工程款高达213.94亿元，其中竣工拖欠97.63亿元, 分别比上年增加 40.46亿元、6.45 亿元,同比分别增长23.3%、7.1%。

二是境外建筑市场有待拓展。2007年南通建筑企业在境外完成的营业额为

5.85亿元，仅相当于建筑业总产值的0.37%，当前，我国经济的快速发展对资源的需求越来越大，对国外市场和资源的依存度不断增加。在这种形势下，贯彻落实中央“走出去”战略，支持国内有优势的企业“走出去”，充分利用国际、国内两个市场、两种资源，优化资源配置，拓展我国经济的发展空间，已取得社会各界的广泛共识。调研发现，许多大中型企业，都将“走出去”作为未来几年甚至更长一段时期的重点战略，而一些特大型企业，更是将“走出去”战略列为重中之重。

三是企业发展后劲还不足。适应市场竞争需要的高素质人才相当缺乏，特别是企业急需的复合型企业高层经营管理人才紧缺。

四是一些中小民营企业在其发展的初级阶段。表现出家族控制的特色，法人治理结构不科学。

三、[根据出现的问题，提出龙头企业发展战略]

那么针对这些问题，南通建筑业该怎么做呢？

首先，加速推进组织结构转型，尽快形成高资质、龙头企业。南通建筑业总产值位居全省第一，拥有15家特级资质企业，占全市建筑业总量的54.1%，苏州建筑业总产值虽位居第三，但苏州拥有在境外上市的“拳头企业”“苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司”，南通目前仍无境外上市公司，面对纷繁复杂的竞争市场，只有注重品牌效应，创出自己的一流品牌，才能长期领先与本行业，参与国际市场竞争。

其次，大力发展建筑企业的“科技兴企”战略。在科学技术决定企业兴衰存亡的激烈竞争时期，很多企业决定建立企业技术开发组织机构和科技创新机制，为企业配备高素质的科技骨干，大力研究开发具有本企业特点和较强竞争力的技

术项目，加大科技投入，加快新技术、新工艺、新材料的推广应用，节省成本降低消耗，提高产品技术含量，从而力争在微利时代，大幅提高企业的经济效益。

然后，改革传统管理模式，建立现代企业制度。重点抓好以下三个方面：一要按照市场经济体制的要求，结合企业改革改制，实行政企分开；二要对传统的乡镇管理模式、家族管理模式进行改造，建立以法人治理结构为核心的现代企业制度；三要改革项目管理模式，推动企业内部竞争。

最后，加强建筑防震、抗震设计施工，增强房屋建筑结构抵御各种突发事件的能力。5.12汶川大地震给当地人民生命和财产安全带来了前所未有的损失，从另一个侧面也反映了房屋建筑结构方面存在着不适合（地震多发地带、特殊版块）当地特定自然环境的问题，砖混结构建筑极难符合抗震标准，即使钢筋混凝土建筑，也须改变以刚性剪力墙为主的现存建筑规范，转为以拼装为主的柔性结构。业内人士认为：目前的设计标准还是以钢筋水泥的钢性结构为主，而拼装为主的柔性结构，可以在发生意外时给人们提供更多的生存空间，给救援者减少搜救的难度。中国的建筑在设计理念和结构上还需要一次新的革命。

作为江苏省的第四大经济地市，是江苏省建筑业规模最大的地级市，南通的建筑业将来一定会发展的更好，走出中国，走向世界。

参考文献：

[1]《经济师》2006年 第12期

[2]《建筑》2010年 第13期

[3]李小冬 张智慧 关柯.中国建筑企业市场竞争行为实证研究[J].建筑经济,[4]朱剑,乔桂银,陈昭锋;南通建筑业发展特点和问题研究[J];市场周刊.财经论坛;2003年04期

[5]宋艳华 金维兴 张文荣.基于供应链管理的建筑企业核心竞争力分析[J].建筑经济,

第四篇：建筑设计说明

第一章 建筑设计说明

1.1 工程概况

天津海河学院教学楼，建于天津市中心城区和滨海新区之间的海河中游南岸，建筑物形状为“一”字形，位于总平面图的南端，建筑面积为834.024㎡,总长度为44.84m，宽度为18.6m，高度为17.2m，防火等级为，钢筋混凝土框架结构，建筑物所处场地抗震设防烈度为7度，场地内无可液化砂土、粉土。1.2 建筑设计功能 1.2.1平面设计

该建筑物为天津海河学院的南楼，有普通教室、多功能教室、厕所、饮水处和音乐室组成。其中普通教室四间，多功能教室和音乐室各一间，饮水处和厕所共占一间。普通教室每间的面积为65.52㎡，位于建筑的向阳面，有利于获得充足的日光。厕所和音乐教室位于北面，多功能教室位于最西侧，所占面积最大为157.17m。1.2.2剖面设计

该楼共四层，第一层为4.2m，其他三层为4m,所有主要教室都在南侧，南侧开窗，采光和通风条件良好，可获得充足日光，室内外高差为-1.45m。1.2.3 交通联系设计

该建筑的走廊宽为3m，满足学生的活动空间，主入口位于建筑物的中间，门口朝北，旁边和东侧为侧门，上下楼梯方便学生出入，满足防火和安全疏散的要求。1.3 建筑立面设计

立面采用真石漆仿面砖涂料粉刷，颜色为砖红色 1.4 建筑物构造做法

1.4.1 围护墙体与柱子之间的关系

围护墙体与柱子之间的关系通常有三种处理方案：墙体与柱外皮齐平（图1），墙体与柱内皮齐平（图2），墙体与柱外皮相连（图3）。

图1图2图3

1、墙体与柱外皮齐平（图1）

优点：使用空间大，外墙平整，易处理，平面不生动，应加以处理。缺点：柱在室内，不利于室内布置。

2、墙体与柱内皮齐平（图2）

优点：立面处理有竖线条，内墙面平整，有利于室内布置。缺点：室内有效空间少。

3、墙体与柱外皮相连（图3）

优点：立面平整处理方便，美观，内部空间大。缺点：柱、梁要外伸，施工较难。

结合本工程的特点选择墙体与柱外皮齐平进行设计。1.4.2 纵向梁与柱子之间的关系

纵向梁与柱子之间的关系也有三种处理方案：梁轴线与柱轴线重合（梁居中），梁外皮与柱外皮齐平（梁偏轴），梁内皮与柱内皮齐平（梁偏轴），且纵向梁的截面又有矩形、T形等多种形式。

1.4.3 外墙与内隔墙材料的选择与厚度的确定 1.4.4 各房间楼地面/墙面和顶棚的做法 1.4.5 屋面防水及保温做法

1.4.6 室外台阶、坡道及散水做法 1.5 门窗表

1.6 建筑方案评价

第五篇：建筑设计说明

建筑设计说明

1.工程地理位置

本工程位于黄家湖泮武汉科技大学教师住宅小区，该工程总面积约为8000平米

2.工程方案特点

突出“以人为本”,努力创造功能合理,经济适用,安全舒适,环境优美,满足大学教师生活的住宅,方案可实施性较强

3.建筑平面设计

平面上力求简单、规则、对称，单栋建筑平面为“一”字形，有利于自然采光和自然通风。单栋建筑为东西朝向，建筑物主入口的朝向为西边。本住宅楼工程为现浇混凝土框架结构，在框架结构的平面布置上，柱网是竖向承重构件的定位轴线在建筑平面上所形成的网格，使框架结构的脉络，柱网布置既要满足建筑平面布置和使用功能的要求，又要使结构受力合理，构件种类少，施工方便，柱网布置还应与建筑分隔墙布置互相协调，一般常将柱子设在纵横建筑墙交叉点上，以尽量减少柱网对建筑使用功能的影响。框架结构常用的柱网布置方式有：内廊式、外廊式、等跨式、对称不等跨式等。本框架结构住宅楼采用两跨不等跨式柱网布置，也就是把中间走廊和书房所在的一侧合并为一跨，客厅为一跨。各个房间的开间和进深根据现行住宅建筑设计规范划定。单栋建筑物的长为42.5米，宽度为11.2米，其长宽比约为3.8，满足7度抗震设防区建筑物长宽比不允许超过6.0的要求。该工程为一梯一户单元式住宅楼，由于该住宅楼工程为教师住宅楼，设计过程中考虑满足教师居住的同时，又考虑了教师工作学习的需要，每户均设有书房。

4.建筑立面设计

该住宅楼在建筑立面上采用宽大而明亮玻璃窗，有效的满足室内采光的要求，同时可以表现简洁和现代感，还增加了立面的美观效果。建筑立面和竖向剖面上力求规则，避免立面的凹进或突出，使结构的侧向刚度变化均匀，有利于结构抗震。

5.建筑剖面设计

建筑物的剖面图要反应出建筑物在垂直方向上各部分的组合关系。剖面设计的主要任务是确定建筑物各部分应有的高度、建筑物的层数及建筑空间的组合关系。在建筑物的层高上，考虑到建筑空间比例要求及住宅建筑设计规范规定住宅室内净高要求，该住宅楼的层高为住宅建筑常用的3.00m，室内外高差为0.40m。根据总建筑面积等各方面的要求，该建筑物为6层，总建筑高度为18.6m，其高宽比约为1.7，满足7度抗震设防烈度区建筑物高宽比不允许超过4的要求。另外从室内采光和通风的角度考虑，窗台的高度取1.0m。屋顶为平屋顶形式。设计满足“适用、经济、美观”的总体要求，建筑平面简洁、明快、体现时代待征，结构方案合理，体系选择准确、技术先进、利于施工，装饰简洁适用、经济。

6.设计要求及注明

图中标注除有特别注明外，标高以米计，尺寸以毫米计；本图根据任务书要求按七度地震区抗震设防；工程耐火等级为二级；楼面（卧室、书房、起居室等）允许活荷载为1.5kN/m2,楼面（走廊、厕所、厨房）及楼梯允许活荷载为2.0kN/m2。房屋正常使用年限为50年；放样以现场实际为依据。