干部宿舍楼单位工程竣工报告

第一篇：干部宿舍楼单位工程竣工报告

赤水市人民武装部新营区干部宿舍楼工程

单位工程施工自评报告

一、工程概况

该工程为砖混结构，建筑等级为三级，钢筋砼结构抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级，该工程所在地区的抗震设防裂度为6度，建筑防火等级为二级，合理使用年限为50年。该工程共五层，建筑面积为1900.00㎡，一层到五层均为干部宿舍。地基与基础结构、主体结构详见其施工自评报告。楼地面为细石砼整体毛地坪，屋面为刚性屋面，内墙为乳胶漆面层，外墙为外墙乳胶漆面层分色，门窗为中空玻璃塑钢窗、实木套装门、入户门为防盗门。外墙保温为聚苯颗粒保温浆料，地面和屋面为40厚XPS挤塑苯板保温、隔热、防潮。工程开工日期为2010年 月 日，单位工程竣工为2011 年 月 日。

二、相关单位

工程名称：赤水市人民武装部新营区干部宿舍楼 工程地点：赤水市文华办望城村万友号组 建设单位：赤水市人民武装部 设计单位：赤水市建筑规划设计室

勘察单位：赤水市建筑规划设计室地质勘探所 监理单位：贵州三力建设监理有责任公司 施工单位：仁怀市第三建筑工程公司

三、评估依据和执行标准：

1、设计图纸、变更通知、地质勘探报告；

2、施工合同；

3、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；

4、现行施工及验收规范、相关文件；

5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；

6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；

7、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）；

8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

9、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）；

10、《砼质量控制标准》（GB50164-92）；

11、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）；

12、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；

13、《框架轻质填充墙构造图集》（西南05G701）；

14、《建设工程施工现场使用电安全规范》（GB50104-93）

15、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）

16、《施工现场临时用电安全规范》（JGJ46-88）

17、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

18、《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91）

19、《龙门架及井架物料手提机安全技术规程》（JGJ130-2001）20、《建筑工程项目管理规范》(GB/T50236-2001)

21、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50238-2001）

（一）地基与基础分部工程施工详见地基与基础施工自评报告；

四、施工过程管理及控制

（二）主体分部工程施工详见主体分部施工自评报告；

（三）门窗工程

1、室内门采用成品套装实木门。

2、对进场的成品套装实木门的品种、规格、颜色逐一检查均符合设计要求和合同约定

3、门外框与墙体的缝隙填塞，采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞。缝隙处表留5-8㎜深槽口，填嵌封材料。

4、小五金的安装：合颌距门取高度的1/10，并避开上下冒头，小五金均用木螺丝固定，先用锤打入1/3深度，然后用螺丝刀固定。

5、塑钢窗安装严格控制框扇的对角线长度，拼樘料与框连接，配件安装，窗框的水平度和垂直度、窗扇的开关力、玻璃的密封条、玻璃槽口、排水孔等，安装成型的框、扇的外观质量和允许偏差尺寸等均符合设计要求。

（四）楼地面工程

地面为细石砼地面

1、地面基土按规范要求分层夯实，基土垫层按设计要求厚度夯实。

2、找平层：在施工前，将下一层表面清理干净，当其下层为水泥砼垫层时，先浇水预湿润，表面光滑的划毛。

3、水泥细石砼面层的抹平工作在水泥初凝前完成，压光工作在水泥终凝前完成。

（五）屋面防水工程

1、细石混凝土水灰比不大于0.55；每立方米混凝土水泥最小用量不小于330㎏；含砂率为35％-40％；水灰比为1：2-1：2.5。

2、细石混凝土防水层中的钢筋网片，施工时放置在混凝土中的上部。

3、分格缝截面做成上宽下窄。分格条安装位置在混凝土中的上部。

4、混凝土搅拌时间不小于2min。混凝土运输过程中防止漏浆和离析。每个分格块的混凝土应一次浇筑完成不留施工缝；抹压时不在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥。混凝土收水后进行二次压光。

5、混凝土浇筑12-24h后进行养护，养护时间不少于14d。养护初期屋面不上人。

6、水泥砂浆坡屋面找平层先打粑抽筋，严格控制坡度和平整度。

7、防水层施工严格控制卷材搭按宽度和铺贴时挤压密实度，确保无气泡现象，卷材防水施工严格控制基层含水率不大于9％。

8、分格缝的设置是为了使防水层有效地适应各种变形的影响，提高防水能力，分格缝两侧顺直、平整、密实、嵌缝材料粘结牢固，填缝饱满。

（六）内外墙抹灰及面层工程

抹灰前，先检查基体表面的平整度，并用同抹灰层相同的砂浆设置标志筋。外墙窗台、窗楣、雨棚等上面做流水坡度，下面做滴水槽的深度均不小于10㎜，并平整一致。砂浆抹灰层，在凝结前，应防止快干，水冲、撞击的振动，凝结后，采取措施防止玷污和损坏。

抹基层灰前，提前一天把顶棚和墙面用水淋湿，达到一定的湿度，清除基层表面的灰尘、污垢和油渍等，平整光滑的砼面进行打毛。

竣工的抹灰面光滑，接搓平整，线角顺直，边缘整齐，门窗框与墙体间隙填塞，表面平整。

竣工的乳胶柒表面平整、洁净、色泽协调、颜色均匀一致，无泛碱、咬色现象，无流坠、疙瘩、砂眼、刷纹现象；装饰线、分色线顺直、宽窄均匀、阴阳角线顺直，边棱整齐，流水坡方向正确，滴水线（槽）顺直。

（七）节能保温工程

1、挤塑板铺贴工程：

①对进场的原材料进行检测和报验，合格后才准使用。

②挤塑板的铺贴：板与板之间相互错缝、挤紧，没有缝隙，因裁剪不方正或裁剪不直而形成的缝隙，施工时用挤塑板条塞入并打磨平。

③挤塑板铺贴方式采用干铺。

④挤塑板铺贴时基层平整，干净、干燥。

2、外墙聚苯颗粒保温结构体系如下：

①胶粉聚苯颗粒外墙保温由保温层，抗裂防护层和饰面层组成。②保温层由胶粉和聚苯颗粒轻骨料加水搅拌成基料，抹于墙体表面，形成无空腔保温层。

③抗裂防护层增强了面层柔性变形，抗裂防水性能提高。

3、工艺流程： ①基层墙面处理

墙面清理干净，清洗油溃，清扫浮灰等。墙面松动、风化部分清除干净，墙面突起物大于10mm 时剔除。为使基层界面附着力均匀一致，墙面均做到先淋水润湿，堵脚手眼和废弃的孔洞，将洞内杂物、灰尘等清洗干净，浇水润湿，然后按要求补齐砌严。

②做标志，贴饼

保温浆料施工前在墙面做好施工厚度标志，按下列步骤进行贴饼：每层首先用2m 杠尺检查墙面平整度，用2m 托线板检查墙面垂直度。

在距楼层顶部约10cm，同时距大墙阴、阳角约10cm 处，根据大墙角已挂好的钢丝垂直线控制厚度，用水泥砂浆或保温浆料做标准贴饼。待标准贴饼固定后，在两水平贴饼间拉水平控制线，具体做法为：将带小线的小园钉插入标准贴饼，拉直小线，使小线控制比标准贴饼略高1㎜，在两贴饼之间按1.5m间隔水平粘贴若干标准贴饼。

用线坠吊垂直线在距楼层底部约10cm，大墙阴、阳角10cm 处粘贴标准贴饼。之后按间隔1.5m左右沿垂直方向粘贴标准贴饼。

每层贴饼施工作业完成后水平方向用2—5m 小线拉线检查贴饼的一致性．垂直方向用2m 托线板检查垂直度，并测量灰饼厚度，作记录，计算出超厚面积工程量。

③界面砂浆施工（混凝土墙面选用）

按1kg 粉料：0.23kg 水搅拌均匀制成界面砂浆，用涂料滚刷将界面砂浆均匀地涂刷在墙面上，注意界面砂浆层不宜施工过厚。

④保温浆料施工

界面砂浆稍干燥后即可进行保温浆料的施工。

在保温浆料和抗裂砂浆配制时，搅拌设专人专职进行，以保证搅拌时间和加水量的准确。在施工现场搅拌质量可以通过观察其可操作性、抗滑性、膏料状态以及其测量湿表现密度等方法判断。

保温浆料应分层作业施工完成，每次抹灰厚度宜控制在20㎜ 左右，分层抹灰至设计保温层厚度，每层施工间隔为24 小时。

保温浆料面层抹灰厚度要抹至与标准铁饼一平。涂抹整个墙面后，用大杠在墙面上来回搓抹，去高补低，最后再用铁抹子压一遍，使面层平整，厚度一致。

保温层修补应在面层抹灰2—3 小时之后进行，施工前应用扛尺检查墙面平整度，墙面偏差控制在±2mm。保温面层抹灰时应以修为主对于凹陷 处用细浆料抹平，对于凸起处可用抹子立起来将其刮平，最后用抹子分遍再赶抹墙面，先水平后垂直，再用托线尺，2m 杠尺检测后达到验收标准。

保温浆料底层抹灰时顺序按照从上至下，从左至右抹灰，在压实的基础上可尽量加大施工抹灰厚度，抹至距保温标准铁饼1㎜左右为宜。

门窗口施工时先抹门窗侧口、窗台和窗上口，再抹大面墙。施工前应按门窗口的尺寸截好单边八字靠尺，窗口贴尺施工以保证门窗口处方正。

⑤抗裂砂浆施工

按1kg 粉料：0.23kg 水搅拌均匀制成抗裂砂浆，应在2h内用完。涂料饰面抹抗裂砂浆时，厚度控制在3—5mm，抹完宽度、长度相当于网布面积的抗裂砂浆后应立即用铁抹子将耐碱网格布压入砂浆中，网布之间搭接宽度不小于50㎜，先压入一侧，再抹一些抗裂砂浆再压入另一侧，搭接处要充满砂浆严禁干搭，最后要沿网格布纵向用铁抹子再压一遍收光，消除面层的抹子印。网格布压入程度可见暗露网眼，但表面看不到裸露网格布为宜。耐碱网格布铺贴要平整，无褶皱。

阴角处耐碱网格布要压茬搭接，其宽度≥50㎜，阳角处也应压茬搭接，其宽度≥150㎜。搭接时，必须满足横向100㎜、纵向80㎜的搭接长度要求。

五、工程分部、分项及检验批划分及验收符合要求。

六、资料情况

1、工程质量保证资料齐全；

2、工程质量试验资料齐全；

3、工程质量检验资料齐全；

4、工程施工安全资料齐全；

5、工程施工组织资料齐全；

七、综合结论：

根据仁怀市第三建筑工程公司与赤水市人民武装部签订的施工合同，仁怀市第三建筑工程公司于

年 月 日对赤水市人民武装部新营区干部宿舍楼进行全面施工，并组建工程项目部，在监理公司、业主现场代表的领导和帮助下，本着按规范原则和目标，积极开展以工程质量、工程进度为核心的施工目标，依照设计图纸、技术交底以及施工合同，密切配合监理、业主代表战斗在第一线，尽职尽责。通过这一段时间的辛勤努力工作，终于圆满完成该单位工程施工任务。监理单位组织有关单位人员对该单位工程进行了预验收，各分部工程质量均达到合格，符合规范与合同约定的要求。

赤水市人民武装部新营区干部宿舍楼工程，在业主和监理公司的正确领导下，承蒙各单位顶力合作，同心协力，我们以狠抓质量管理，严格按规范施工，终于不负重托，圆满完成了该单位工程施工任务，现将该单位工程施工情况总结于下：

根据仁怀市第三建筑工程公司与赤水市人民武装部签订的施工合同约定，仁怀市第三建筑工程公司选派专职人员负责现场施工和竣工资料的收集整理，由潘世灿任工程项目技术负责人，负责协调管理并行使项目经理职责，在这段时间施工工作中，主要抓以下几个方面工作：

1、首先强化抓施工过程中的安全与质量：（1）、作业前有施工组织设计；（2）、安全责任书；（3）、技术交底；（4）、作业指导书。其中内容都是以安 全、质量为核心，从施工方法和施工质量，都做到有布置、有检查、有记录、有结果。

2、工程各阶段进展情况，从材料选用、机械设备进场和施工方法，工艺要求都保证工程质量在控制规范内，现场技术负责人对重点工程项目的质量控制从各验收批的检验，坚持质量把关，以数据为准，如砼骨料，水泥、钢筋等重要建材选用，都经过复测和抽检，合格后才投入使用，保证了工程关键材料的质量达到设计要求。

3、关于相关工程资料，项目部都有专人负责，平时收集整理，竣工后归档成册，移交业主存档。

4、根据工程各阶段情况，赤水市人民武装部新营区干部宿舍楼单位工程的施工质量自评：合格。

仁怀市第三建筑工程公司

2011年

月

日

第二篇：施工单位工程竣工报告

施工单位工程竣工报告

1本工程施工符合同关法律法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求。2工程已按设计图纸要求施工完毕。

3已按合同完成土建、装修、水电等工程。

1主体结构完成后和竣工时建筑的四大角垂直度测试均达到规范要求。

2屋面防水的淋水检验无渗漏现象，质量合格。

3排水管道灌水、通水试验没有发现水位下降和渗漏，质量合格。

各种原料均有出厂合格证及试验报告，砼试件及砂浆试件试验报告齐全有效，评定结果合格，分部分项评定资料齐全，整个过程质量保证资料齐全，符合要求。

一般

本工和共五个部分，分别是：主体工程、装饰工程、建筑屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程各分部均合格，工程资料齐全。

设计单位设计文件及实施情况检查报告

设计程序符合规定，设计文件内容符合工程建设强制性标准，工程设计档案资料齐全。

无变更

对结构形式和构件位置符合设计文件要求

已完成工程层数、面积及功能与设计文件相符

勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

勘察文件内容符合工程建设强制性标准

工程地质的实际情况与勘察报告一致

基础是落在勘察文件推荐的持力层上，对设计采用的持力层和基础形式无异义

第三篇：宿舍楼装修工程竣工报告

宿舍楼装修工程

竣工报告

编制单位：北京博雅铭信装饰工程有限公司

2011年09月25日

宿舍楼装修工程竣工报告

工程从2011年5月1日开工以来，在建设单位、项目管理公司、监理单位、设计单位及其它各相关单位的大力支持和配合下，于2011年9月25日完成全部施工任务。在此，对工程给予支持和帮助的所有单位及领导和有关方面表示衷心的感谢，下面就本工程的施工情况作简要汇报。

一、工程概况

本工程为宿舍楼装修工程，建筑面积：约11744m2；

建设地点：内蒙古自治区呼伦贝尔市陈巴尔虎旗境内；

建设单位：内蒙古国华呼伦贝尔发电有限公司； 监理单位：江西诚达工程咨询监理有限公司；

二、施工重点、难点

1、装饰防雨措施的执行至关重要。

2、本工程面砖镶贴面积较大。面砖施工的防空鼓、脱落、高低差是我们控制的重点。

3、本公寓楼内墙装修质量为控制控制重点。

4、本工程为电厂厂前区工程，其工程质量和使用动能显而易见。我们一定以力争国内先进、力争绿色建筑、力争艺术精品的质量意识，用高标准的质量要求，保证结构内坚外美百年安全，保证装修装饰眉清目秀耐用美观，保证各个系统运行通畅功能完善，用精品意识、精品管理、精品过程塑造金杯工程，塑造各方满意的工程。

三、控制要点

认真执行国华公司《工程建设标准及技术》、“工程精细化施工工艺标准”及“其他要求”。

各验收批检验一次合格率为100%；外观质量得分率达到90%以上。消灭质量通病，施工工艺质量达到良好：轴线通直、尺寸准确；外形美观、线条顺直、表面平整、清洁、色泽一致；木地板面层应图案清晰，颜色均匀一致，面层缝隙应严密，接头位置应符合设计要求、表面洁净。踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致；块材面层铺贴后，面层平整、美观、清秀，缝隙顺直，无空鼓；乳胶漆涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；门窗安装牢固，关闭严密，开启灵活，门窗框和墙体缝隙处理正确，表面洁净；饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致；细木制品的表面质量要作到色泽一致、平整、光滑、无裂纹、无污迹、不露钉帽、线脚直顺、无弯曲变形；装饰线刻纹清晰、直顺、棱角凹凸分明，出墙尺寸一致。

四、施工质量与资料完成情况

1、本工程实行项目经理负责制，实行全面、全责、全过程质量管理。在施工过程中，按照图纸及国家技术规范，按照监理质量监控程序，对现场质量进行严格把关。由于有完善的质保体系，严格的检验程序和监理、业主及有关单位的指导、配合，工程达到了合同质量要求和施工验收规范要求。

2、本工程资料齐全，资料内容有：《施工组织设计》、、《原材料、半成品、构配件合格证及复试报告》、《施工记录》、《隐蔽工程验收记录》、《工程质量检验评定记录》、《设计变更通知》、《工程联系单》、《工程洽商记录》、等。所有材料的质保书与复试报告均符合要求，闭水、打压、通球试验和无损探伤检测均已合格，隐蔽工程记录手续基本齐全。

五、工程质量综合自评等级

根据国家统一标准及施工验收规范，各个分部工程的施工过程、外观质量等符合要求，质量保证资料齐全，单位工程合格。因此，自评单位工程为合格等级。2009年9月25日，该工程已经通过了建设单位、项目管理公司、监理单位、设计单位的相关领导对工程的工程竣工验收。

最后，再次向参加宿舍楼装修工程施工建设、工程管理和竣工验收的各位领导和同事，表示衷心的感谢和崇高的敬意！

北京博雅铭信装饰工程有限公司

第四篇：单位工程竣工工程质量评估报告

六枝特区平寨镇第三小学教学楼工程

（单位工程评估报告）

质 量 自 评 报 告

贵州铭星建设有限公司

二0一一年一一月十五日

六枝特区平寨镇第三小学教学楼工程

单位工程评估报告目录

一、工程概况

二、自评依据

三、质量保证资料检查情况

四、各分部（子分部）分项工程质量评估

五、单位（子单位）工程观感质量评定

六、沉降观察

七、垂直度观测

八、对该单位工程的评估结论

11、保温采用：外墙内保温

二、质量自评依据

1、设计文件：六枝特区建筑设计院为六枝特区平寨镇第三小学教学楼工程 工程提供施工图壹套。

2、国家标准及规范：

（1）GB50300—2001建筑工程施工质量验收统一标准。（2）GB50202—2002建筑地基与基础工程施工质量验收规范（3）GBJ107混凝土强度检验评定标准。

三、质量保证资料检查情况

本工程所用钢筋、水泥、黄砂、石子、砖等原材料进场均交验备案证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。

砼由六枝特区检测中心出具质量证明单和配合比报告。

砂浆配制由贵州建江工程检测有限公司出具了配合比报告，施工现场拌制实行磅称计量控制。

砼、砂浆均按规定做好试块，按时送检测试。

本工程质量保证资料齐全，详见《单位（子单位）工程质量控制资料检查记录》。

四、各分部（子分部）分项工程质量评估

（一）地基与基础分部工程

我公司对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。

（二）主体结构分部工程

主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，我公司项目部对该主体结构的质量评估意见为合格。

（三）建筑装饰装修分部工程 1．内、外墙抹灰子分部工程

一般抹灰分项工程

（1）主控项目：基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。

饰面砖粘贴分项工程（内墙）

（1）主控项目：饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“饰面砖表面质量”、“阴阳角及非套砖”、“墙面突出物周围”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深”、“允许偏差”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

该饰面砖粘贴分项工程评为合格，即饰面砖子分部工程评为合格。6．涂饰子分部工程

涂料涂饰分项工程（外墙）

（1）主控项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。

建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。

（四）建筑屋面分部工程

卷材防水屋面子分部工程

保温层分项工程

（1）主控项目：材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

该保温层分项工程评为合格。

找平层分项工程

（1）主控项目：材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位臵和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验

部工程评为合格。

室内给水系统和卫生器具安装子分部工程的质量均为合格，则该建筑给排水及采暖分部工程为合格。

（六）建筑电气分部工程

该分部包括电气照明安装子分部和防雷及接地安装分部。

电线、电缆穿管和线槽敷线分项：不同回路，不同电压等及和交流与直流的电线不穿同一导管内；同一交流回路的电线均穿于同一金属导管内，管内电线无接头。该分项检验批，主控项目和一般项目均达到合格，要求，所有检验批质量检查记录及施工操作依据完整。因此该分项工程质量评估合格。

电气照明安装子分部包括照明配电箱安装、电气导管敷设，电线导管配线，导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，插座开关安装和建筑照明通电试运行工程。

插座开关风扇安装分项：不同规格和不能互换的插座配套的插头均按不同的电压等级区别使用。插座接线符合规范规定。插座开关产品合格证。出厂检测报告和复试报告均齐全。该分项检验批，主控项目和一般项目均达到合格要求，所有检验批质量记录及施工操作依据完整。因此该分项工程评估合格。

建筑照通电试运行分项，照明系统通电、灯具回路控制与照明配电箱及回路的标识均一致，开关与灯具控制顺序相对应，通电连续试运行均起过24小时。该分项检验批，主控项目和一般项目均达到合格要求，所有检验批质量记录及施工操作依据完整。因此该分项工程评估合格。

该子分部各项工程监理验收均合格，质量控制资料完整、齐全、功能检测及观感质量验收均符合要求。因此该子分项工程质量评估合格。

防雷及接地安装子分部包括接地装臵分项、避雷引下线敷设分项，建筑物等电位连接分项和接闪器安装分项。

接地设臵安装分项，均在地面以上按设计要求位臵设臵测试点，旁站测试按地电阻值符合设计要求并做相关记录，接地模板均垂直就位，无倾斜设备，均保持与原土层的良好接触。该分项检验批，主控项目与一般项目均达到合格要求，所有检验批质量记录及施工操作依据完整。因此该分项工程评估合格。

五、单位（子单位）工程观感质量评定

通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司项目部对该工程的观感质量评为合格，详见《单位（子单位）工程观感质量检查记录》表。

六、沉降观察

本工程共设臵沉降观察点六个，在施工过程中，分别在各阶段进行实测，沉降基本均匀，该工程沉降符合设计和施工验收规范要求（详见沉降观察记录表）。

七、垂直度观测

经本公司项目部用经纬仪观测，本工程垂直度的最大偏差均符合施工验收规范的规定。

八、对该单位工程的评估结论

1．本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气、建筑节能七个分部工程的质量均为合格。2．质量保证资料齐全。3．观感质量综合评价为合格。

综上所述，我公司依据建筑工程质量检验评定标准，对六枝特区平寨镇第三小学教学楼工程单位工程评定为 “合格”等级。

施工员：

工程技术负责人： 贵州铭星建设有限公司

2011年11月15日

第五篇：单位工程竣工验收报告

编制人：

审核人：

审批人：

单位工程竣工验收报告

竣 工 验 收 自 评 报 告

——*******置业有限公司

年 月 日

单位工程竣工验收自评报告

——26#楼竣工验收报告

一、工程概况:

1、工程名称： ———**家园26#楼

2、建设地点： ***创业路1号

3、建设单位：***森置业有限公司

4、设计单位：***建筑设计研究总院

5、勘察单位： **省勘察设计研究院

6、监理单位：**建设工程监理有限公司

7、施工单位：***建设工程有限公司

8、工程规模：———26#楼地上建筑面积为11994.667㎡，建筑高度78M，地上26层、地下1层，主要结构类型：框剪结构

9、工程所在地的位置及地质情况：本工程位于***址，岩土勘察：工程重要性等级为二级岩土工程，勘察等级为乙级。

10、设计主要要求：建筑等级二级,屋面防水Ⅱ级，设计使用年限50年。耐火等级：一级。抗震设防列度为六度。

二、质量自评依据

1、设计文件：———26＃楼设计图纸

2、建筑安装工程施工质量验收标准。

《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）《建筑地基与基础设计规范》（GB 50007-2002）《建筑结构设计荷载规范》（GB5009-2001）《**省地方标准—建筑地基基础技术规范》（DB-42/242-2003）

《高层建筑混凝土结构技术规范》（JGJ3-2002）

《混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图》（修订版）03G101-1

《外墙外保温工程技术规范》JGJ149-2004、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20073、试验检测质量标准、规范、规程。

4、《施工承包合同》

三、施工质量保证体系

本项目部对本工程全方位进行质量控制，相应各分部分项工程派专人负责并常住施工现场。******建设工程有限公司建立了完善的质量保证体系(详见附图)，认真编制了施工组织设计，并根据相关要求，采取措施保证了体系正常运转。工程按项目合同要求进行目标管理，项目经理作为施工企业在项目上的代表，能够对工程施工全面负责，做到按图施工，按规范施工。施工及监理单位单独成立质检组，并进行巡视工地，负责把好材料关，做好整个施工工艺流程的检查工作，对于检查出现不合格的工序、工艺能够及时反馈到项目经理和技术人，责令返工整改，直至合格并按工序报验制度，报监理、甲方验收认可。通过举一反三措施，工程中出现的质量问题在未造成后果前得到有效控制。

四、主要工序施工质量控制情况

1、材料、半成品进场控制；严格控制材料进场，进场钢材、水泥、沙、碎石、砌体材料、防水、保温等材料严格按先取样送检、合格后方可适用的原则；对不符合要求的材料、半成品不予使用、不放置在现场。

2、在钢筋分项工程施工中，审查施工单位有关钢筋翻样的尺寸、形状、弯钩是否符合设计及规范要求；现场复核钢筋的规格、品种，安装时检查其接头位置及数量、搭接范围内的箍筋、绑扎钢筋网的网眼尺寸、骨架的长、宽、高、受力筋间距、保护层厚度、箍筋的间距；对检查出的不合格项严格要求 班组整改。

3、在模板施工中，对梁截面的平整度以及楼层板标高作为控制的重点。逐一检查模板的支撑牢固度、防腐隔离剂的涂刷、梁地胎膜的平整度；合格后报监理及业主验收。

4、在砼施工前，首先检查混凝土开盘鉴定。钢筋、模板分项复查合格、且现场具浇筑砼的各项条件、专业监理工程师签发砼浇筑申请--同意进行砼施工、才能开始浇筑砼,我工程部、监理、施工及供应方共同在施工现场对现场以砼坍落度进行抽查，按规范规定制作试块，实行标准养护。同条件养护后送质检中心做二次检测，将检测报告送监理方审核。

5、砌筑工程：严格控制施工单位现场砂浆配合比，在满足砂浆和易性的情况下，保证砂浆设计强度。砌筑前提前浇水湿润，含水率控制在10-15%，不采用铺浆法施工，砂浆饱满度不低于80%。竖向灰缝加浆填塞饱满，砌筑前先摆砖，立皮数杆，双面带线或单面反手带线砌筑，转角处应同时砌筑。对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，在砌筑前预留或预埋。按规范要求留置砂浆试块，及时送检评定。

6、抹灰工程：抹灰前要求施工单位对加气块、混凝土等基层表面的灰尘、污垢和油渍等应清扫除净，并洒水湿润喷界面剂。用抹灰层相同砂浆设置标志。随即刮底糙，粘不同墙体材料交接缝加强网，待第一遍七天后抹第二遍，24h后洒水养护。

7、屋面工程：防水工程施工前，基层必须干净找坡、干燥后，并先做好节点、附加层和屋面排水比较集中处（屋面雨水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处等）的处理。卷材防水层应分层施工，确保施工质量达到设计要求。防水完工后进行48h灌水试验，不渗不漏后进行面层4cm厚轻质彩色面砖铺设。

8、安装工程：严格要求施工单位按图纸进行预埋预留，不得事后打墙穿洞，垂直线路、箱体、接线盒安装应随土建墙体施工同时进行。相线、零线和保护接地线的颜色区分正确、不混用。电气施工完毕后，进行接地、绝缘、试运行等相关实验检验，并经监理、我单位认可。所有给水管道安装完后采用水压试验检验其强度和严密性，并用设计水质进行冲洗。排管道做灌水、通水、通球试验。

9、外墙保温工程：清理外墙面灰尘、污垢后油渍，洒水湿润后喷界面剂一道，做好接缝护角处理。外墙保温系统采用为35厚玻化微珠系统，严格审查施工技术方案；施工程序严格相关技术要求、施工技术方案进行施工，严格落实“三检”制度，隐蔽工程及时报验监理单位，相关材料见证取样均合格，现场检测项目符合要求。施工质量符合GB50411—2007标准的要求。

10、屋面保温层采用50mm厚岩棉板保温隔热，在施工过程中严格按规定进行施工。为了确保保温层的厚度及排水通畅，在细石混凝土施工前按最薄处起点及排水坡度做好灰饼。施工过程中按6×6m做好分格，并抹平、收光。

11、外窗型材采用隔热型铝型材，玻璃采用钢化中空安全玻璃。相关材料见证取样均合格，现场检测项目符合要求。外窗经检测部门检测其抗风压性能、气密性能、水密性能分别符合标准的要求。

五、工程质量控制资料、安全和功能检验资料汇总

本工程施工资料齐全、真实、有效、签章齐全，室内检测，水电检测等现场检测项目均符合要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）。

六、单位工程施工质量综合评述

综上所述，我单位认为———26#楼工程完成了合同范围内容；施工过程中质量保证体系运行良好；结构无安全隐患，房屋使用用功能满足要求，施工质量达到设计及验收标准要求；达到验收合格要求;我单位同意竣工验收。

***置业有限公司 年 月 日 附 图