出租屋视频门禁安全管理案例

第一篇：出租屋视频门禁安全管理案例

出租屋发生火灾 造数人伤亡，暴露出租屋智能化管理短板

29日凌晨2时45分，宝安区沙井街道马鞍山社区安山四路一违法建筑内的出租屋发生火灾，造成数人伤亡。

据悉，火灾造成5人死亡，2人因逃生踩踏及不慎坠楼送医院抢救无效死亡，另有多人受伤。初步调查显示，电动单车充电引发火灾，具体原因正进一步调查中。。

首要加强“视频门禁”

视频门禁，又名“出租屋视频门禁报警系统”最早是深圳市为了实现对于流动人口的高效管理而提 出的管理概念。一套完整的视频门禁系统应该包含以下功能:

门禁管理：门禁是整个系统的核心所在，它可以实现整个系统管辖范围内的人员“来有登记，去有注销”。只有通过管理中心登记并得到授权的人员才能出入对应的门点，并且所有的出入记录都会保存在门禁系统里面，同时还可以对特殊人员进行不同程度的关注。

人员信息管理：系统在登记人员资料时，要求能将当前政府对于人口管理需要的信息能登记完整，其中需要包括身份证信息、居住信息、工作信息、计生信息、登记备案状况等进行记录，采集的数据尽量全，在将来数据汇总作高级分析的时候能给政府提供更多的价值。每个地方都有自己的居住人口登记格式，如深圳地区有《深圳市居住人口登记信息表》，广州有《广州市流动人口信息登记表》。

视频联动：视频系统与门禁系统实现联动，刷卡或异常事件触发视频抓拍及截取事件前后一段时间内的视频流上传至管理服务器进行保存。通过查找调用历史记录，可以对现场情况进行完整再现。

报警及联动：对非法开门、撬门、开启超时等异常事件，应出发前端楼宇及管理中心的声/光报警，且在电子地图对应楼宇显示报警信息。同时要求门点发生不同的警情时，可以联动门禁系统产生相应的动作，例如：当楼栋发生火灾引发火警时，会联动门禁系统自动开门，确保居民的逃生安全。

事件关联功能：每形成一条事件记录后，在系统操作界面可直观看到，事件记录与抓拍图像、视频流、开卡登记图片等相关资料实现关联，点击事件记录可方便查看对应的视频信息及图片，实现抓拍图片与登记图片的对比。电子地图：必须具备系统内楼宇分布的电子地图（立体或平面均可），电子地图在电子地图每栋楼宇集成了该楼宇视频图像链接、门开启状态和报警信息，界面直观，方便查看和及时发现警情。

重点人员关注及轨迹分析功能：对于系统重点关注的人员，在系统进行设置后可以对重点人员的进出情况及轨迹进行列表分析，并能在分析的结果上将联动的视频信息及时进行调取，以核实现场的真实情况。

授权转移：对于已授权的人员，因为租住地点发生变化，可以灵活的将其授权进行转移，无需对人员资料进行删除再重新录入授权。

批量管理：系统容量越大，所涉及到的门点管理和人员管理的工作量也会越大，所以系统必须具备批量管理功能，例如：批量添加楼栋，一次性将同一小区内不同编号的楼栋完成添加；批量授权功能，可以对一栋楼的人员组进行授权，相当于批量完成这一人员组下所有人员的授权；模板导入功能，可以将门禁控制器的设置导出为模板，后续所有相同控制器的设置均可采用模板导入功能一次性完成硬件的设置。

其次加强智能电动车充电设备安全性

政府有关部门立即着手对全市城中村出租屋逐栋逐户加强宣传，确保业主、住户以及电动单车用户等群体充分了解电动单车存在的安全隐患；加强对电动单车有关充电设备安全性的研究，坚决消除风险源。总而言之，任何问题都可提前防范，只要相关管理方面重视出租屋智能化管理问题，才不至于酿成惨剧。

第二篇：智能视频门禁管理系统

智能视频门禁管理系统

2017-07-19 10:39

1、视频门禁系统设备

一、授权发卡及安防管理中心系统设备配置管理系统平台（一个项目只需一个云平台）

序号名称规格型号生产厂家单位备注参数 1服务器操作系统套 2服务器数据库系统套

3数据库服务器台含3个以上的硬盘，支持raid1 4UPS电源台支持线控在线智能型 5打印机台

6智能一卡通管理工作站台可利用原有PC 7非接触式IC卡(调试卡)深圳多奥张 印刷

8非接触式IC卡(用户卡)深圳多奥张数量待定 印刷

9IC卡发卡器DAIC-YKT-RW2深圳多奥套含系统操作、调试、授权 “供电电源：USB供电；

工作环境温度：-25℃～45℃；

工作环境相对湿度：≤90%(不结露)； 读写卡距离：0～10CM；

发卡器与PC机通讯方式：标准USB通讯； 握手方式：软件三次握手认证； *提供集成电路IC嵌入式软件著作 *提供ROSH认证” 10身份证阅读器 iDR210 精伦套含协议对接“针对采用IC卡授权开门，通过系统绑定身份信息后方可使用；

在管理平台录入持卡人身份信息通过二代身份证识别器完成，信息完整；

卡片授权至门禁要具有时效性，授权时根据管理要求，对IC卡的使用时段进行锁定。如授权有效期为三个月，则三个月后该IC卡自动失效，如需继续使用，则需至管理中心再次续期即可。

系统支持IC卡的授权发卡、删卡、注销操作。系统可扩展支持IC卡、身份证、手机APP等。” 11视频门禁管理服务器平台软件DAIC-MJ-SOFT深圳多奥台阿里云端“统一管理，远程状态查看，升级维护。门禁设备管理，小区，楼栋单元，房屋数据的管理。全中文管理界面。人性化的中文操作界面，交互式的控制结构。可与多奥停车场/门禁/考勤/消费/通道等子系统实现智能一卡通。

支持联动功能。可实现消防联动，当出现在火警等情况时，由中心统一开启出入通道，结合视频实时监控。

具备防火墙防护功能。支持DDoS攻击防护、端口扫描防护、主动入侵检测等功能。

提供智能一卡通管理云平台软著” 12一卡通云平台基础年费DAY-YKT-YPT深圳多奥套B/S架构 超过的数据量另计 13软件狗DAY-Softwarekey深圳多奥套网络版 14门禁 APP 安卓版DAMJ-Y-AJ深圳多奥套 15门禁 APP IOS版DAMJ-Y-IOS深圳多奥套 16APP服务年费深圳多奥套一年平台合计

二、视频门禁管理系统设备

序号名称规格型号生产厂家单位备注参数

17寸视频门禁一体机DAIC-MJ-KSRW02深圳多奥套自带摄像头“显示屏：7寸彩色液晶屏

分辨率：800 x480 摄像头：CMOS，高清 ,100万 操作方式：按键操作 传输方式：TCP/IP网络 输入电源：12V DC 设备功耗：待机3W，最大6W 工作温度：-10℃~55℃ 相对湿度：20%~95% 安装方式：嵌入式 整机尺寸：

328mm*230mm*42mm 预埋盒尺寸：

315mm*214mm*48mm a.视频门禁一体机能识别第二代身份证、居住证、IC卡、手机NFC及手机APP。

b.门内开锁，通过门内开关开门。c.刷卡开锁，通过已授权卡片开门。

d.求助对讲，向管理中心发起对讲，值班员在通话时可在中心管理机上看到门禁一体机近景摄像头的画面。

e.视频门禁一体机能抓拍近景人脸正面照，同时联动高清摄像头抓拍门口远景（场景），以便查看周边环境，容易发现尾随人员，所有开锁事件同时联动抓拍近景摄像头和远景摄像头的图像各2张。

f.采集到的进出门禁记录连同抓拍图像，实时回传人口信息管理门禁服务器。g.网络故障发生时，视频门禁一体机可缓存48小时内进出门禁记录和抓拍图像，当网络恢复时自动回传缓存数据到人口信息管理服务器。

h.防拆报警，触发声光报警器报警，报警事件上报市实有人口管理系统，管理中心实时收到警情并通知附近巡逻保安迅速赶到现场。

i.支持可扩展手机APP视频对讲和开锁功能，提供手机app远程对讲开锁。手机app，可视频通话对讲、开锁。

j.带显示屏幕功能，7寸以上大屏幕有广告扩展功能。

q.视频门禁一体机能扩展为一卡通（包括梯控、停车场等在一个管理中心统一授权），满足社区建设一卡一库一平台的一卡通管理。

r．可提供国家质量监督局质量检测报告、公安部型式检验报告、ISO9001体系认证、ROHS证书及一卡通系统及门禁相关软件著作权等。t.支持多种联网模式。” 2电控锁DAIC-MJ-S深圳多奥把“掉电开锁，当停止供电时门锁自动打开； 当智能电控锁内置门内开关，可不要求独立的门内开关。”

3铁箱电气组（含门禁电锁电源）DAIC-P深圳多奥套“输入电源：190-240V 电源输出：12DVC,5A双电源独立输出 过电流保护：6A 输出电源纹波：<80mV 电源转换效率：>85% 工作温度：-20℃~60℃ 安装方式：挂墙式 ”

4管理中心机DAIC-GL-ZXJ深圳多奥套与视频门禁一体机可视频通话“显示屏：10.1寸彩色液晶屏

分辨率：1024 x600 内置摄像头：CMOS，100万像素 操作方式：触摸屏 传输方式：TCP/IP 输入电源：12V DC 设备功耗：待机2.5W，最大6W 工作温度：-10℃~50℃ 相对湿度：20%~95% 安装方式：台式 整机尺寸：

320mm*190mm*24mm 求助对讲，开锁，人口信息管理门禁控制器向管理中心发起对讲，值班员在通话时可在中心管理机上看到人口信息管理门禁控制器近景摄像头的画面；触摸按键开锁。

视频监控人口信息管理门禁控制器近景摄像头的画面，可切换监控的设备。可支持室内分机求助对讲，报警；中心管理机进行接警处理，报警记录查询。”

5数字高清网络摄像机 DS-2CD3T2DD-I36MMC海康套含协议对接 100万以上像素，分辨率为720p或1080p； 视频门禁前端设备

2、视频门禁系统系统线材及辅材

序号名称规格型号生产厂家单位备注参数 1￠20PVC线管批米线缆敷设 24分PVC线槽米线缆敷设 3线管直通个线缆敷设 4线管弯头个线缆敷设 5线管卡马个线缆敷设

686底盒、接线盒个线缆接驳 7电工胶布卷线缆接驳 8胶塞个设备固定

9自攻镙丝个设备固定

10线缆标识（号码管）个线缆标注、标识 11扎带包线缆整理、设备固定 一卡通系统辅材

第三篇：出租屋安全管理责任书

出租屋安全管理责任书

出租屋安全管理责任书 1

甲方：

乙方：

为了确保乙方在出租房内的生命财产安全，按照“安全第一、预防为主”的方针和“谁承租，谁负责”的原则，乙方在租房期内必须严格遵守以下内容，保障使用安全：xx

1、不准在公用部位堆放杂物、垃圾，不乱扔果皮纸屑、不随地吐痰，不乱涂乱画，不高声喧哗，不向窗外丢杂物，文明礼让，团结邻居，文明入厕，节约用水，爱护好屋内外一切设施。

2、无特殊情况不得在屋内使用明火，烟头、蚊香等火源要及时熄灭。

3、注意防盗，出门要将门窗关好。

4、禁止使用有问题的家用电器和没有自动断电保护装置的伪劣接线板等，严禁私自拉接电线和随意加大负荷，严禁使用自制加热器和简易电炉。房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。

5、不得将易燃易爆物品及危险化学用品带入楼(房)内。

6、不得将所租房屋擅自转租、转让或转借，不得利用所租房屋进行非法活动。

7、不得留宿非直系亲属人员，不带陌生人进屋，不攀爬栏杆和窗子，不打架斗殴，不在楼梯上和过道内嬉戏。

8、水、电、门、窗等在使用中发现故障或安全隐患应及时报甲方维修，或请专业人员处置。

9、对家庭所有成员和来访亲朋好友，宣传教育好各项安全事项，并自行管理到位。

10、按时交纳房租和水、电费。

以上规定如乙方违反发生事故或造成损失的，由乙方完全负责。

甲方：

乙方：

日期：

出租屋安全管理责任书 2

为了加强房屋管理，规范房屋使用秩序，明确双方的责任和义务，创造整洁、文明、安全、方便的环境，按照房屋使用“安全第一、预防为主”的原则，经双方共同协商，特签订一下安全责任书。

一、甲方的义务

1、甲方无偿提供房间给乙方使用，时间从x年x月x日至x年x月x日。

2、甲方应定期检查使用房屋的使用情况，对使用房屋实施安全检查，经检查发现使用房屋存在须有乙方整改的情形时，应向乙方通知整改。

二、乙方的义务

1、乙方负有使使用房屋的整体结构及原貌完好无损的责任。不得私自拆除和改建房屋、不得加大房屋的负载、不得在承租屋内外违法搭建建筑物、构筑物。乙方如需对使用房屋进行装修的，装修方案必须经甲方书面批准后实施。

2、乙方应按国家有关规定配置必要的消防器材和防盗设施，做好防火、防盗、用电、用气的安全工作。严禁违反规定私自接、拉电线和随意加大用电负荷或改变保险装置。

3、乙方不得擅自占用、移装共用设施、设备。乙方如需对使用房屋内的配电、供水等设备设施进行改造或变更的.，必须征得甲方书面同意。

4、乙方应保持使用房屋及周围环境的整洁；不得产生本市允许标准外的噪音；严禁在使用房屋内使用和存在不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。

5、乙方不得利用使用房屋从事任何违法犯罪活动。

三、乙方的责任

1、如因乙方的下列行为，造成安全事故或财产损失的，由乙方承担全部责任：

（1）乙方未及时向甲方提出维修请求；

（2）应由乙方承担维修义务而乙方未予及时维修；

（3）乙方未经甲方书面许可，对使用房屋进行装修或对设备、设施改造；

（4）乙方未经甲方书面许可，将房屋部分或全部转租他人；

（5）其他使用合同或本责任书限制或禁止实施的行为。

2、乙方在接到甲方发出的书面整改通知后，应即时进行整改。如因乙方整改不及时或整改措施不到位，造成人员安全事故或财产损失的，由乙方承担全部责任。

3、在乙方使用房屋过程中，由于乙方原因出现人身事故、生老病死或伤亡，安全事故或财产损失的，由乙方承担全部责任。

四、其他

1、本责任书于双方签订房屋使用合同同时签订，有效期自使用合同签订之日起至乙方腾空使用房屋并交还甲方时止。

2、本责任书一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

日期：

出租屋安全管理责任书 3

为了确保租赁房屋的安全要求，按照“安全第一、预防为主”的方针和“谁承租，谁负责”的原则，在使用房屋时必须严格遵守以下内容，保障使用安全：

1、承租期内，应做好防火、防盗、用电、用气的安全检查，不准在公用部位堆放杂物、垃圾，违反规定发生事故的，负完全责任。

2、严禁使用没有自动断电保护装置的伪劣接线板电器等，严禁私自拉接电线和随意加大负荷或改变保险装置，违反规定发生事故的，由完全负责。

3、房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。的家用电器在使用中一旦出现问题，发生事故，负完全责任。

4、应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改装房屋及影响整体结构，不得破坏房屋外貌。否则，由此出现的安全事故负全部责任。

5、不得将所租房屋擅自转租、转让或转借，不得利用所租房屋进行非法活动。

责任人（承租房）：

日期：

出租屋安全管理责任书 4

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

租赁房屋地址：

为了确保租赁房屋的安全要求，按照“安全第一、预防为主”的方针和“谁承租，谁负责”的原则，乙方在使用房屋时必须严格遵守以下内容，保障使用安全：

1、承租期内，乙方应做好防火防盗、用电、用气的安全检查，不准在公用部位堆放杂物、垃圾，乙方违反规定发生事故的，由乙方完全负责。

2、严禁使用没有自动断电保护装置的伪劣接线板电器等，严禁私自拉接电线和随意加大负荷或改变保险装置，乙方违反规定发生事故的，由乙方完全负责。

3、房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。乙方使用的家用电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方完全负责。

4、乙方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改装房屋及影响整体结构，不得破坏房屋外貌。否则，由此出现的安全事故乙方负全部责任。

5、乙方不得将所租房屋擅自转租、转让或转借，不得利用所租房屋进行非法活动。

注：本责任书一式两份，双方各执一份，签字后生效，并具有同等法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

年 月 日

年 月 日

身份证号：

身份证号：

出租屋安全管理责任书 5

为切实落实我局出租屋的安全管理，保障房屋租赁双方的生命财产安全，根据安全生产法律法规有关规定，须签订安全管理责任书。具体承诺如下：

（一）自觉遵守《中华人民共和国安全生产法》等有关安全管理法规和标准，防止火灾等事故的发生；租户不得擅自将房屋转租第三人；

（二）不得堆放杂物堵塞疏散逃生通道或堵隔灭火器材的使用；

（三）不乱接拉电线，接拉电线要套用绝缘套管，开关要固定，确保电线、开关不超负荷用电，不裸露破损，配电线路应安装漏电和空气开关；

（四）不得在通道上设厨房，除厨房外，室内禁止使用明火，不得在出租屋内使用直排式热水器或不合格的电器；应到正规商场购买有发票且有专业技术人员上门安装的电器，以防发生安全事故利于日后维权；

（五）不使用和存放“黑市”煤气等易燃易爆、危险化学品和放射性物品。每套单元住房只准使用或存放不超过2瓶煤气；

（六）发生火灾时，应及时报警（火警电话：119），并组织抢救和向有关部门报告；

（七）不得利用出租房屋进行违法犯罪活动或损害公共和他人利益的活动；

（八）租住方应自觉配合和接受安全管理监督检查工作，在出租屋发生的一切治安和其他违法违纪案件均由租户自行负责。造成严重后果的由司法机关处理。若租户违反以上承诺，业主将终止租赁合同。

本责任书自双方签字之日起生效，至双方续签之日止。本责任书一式两份，签字双方各执一份。

XXX

20xx年XX月XX日

出租屋安全管理责任书 6

甲方：（以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

为了构建和谐平安的社区，保证甲、乙双方在租赁期内经营有序安全，根据安全、消防、治安等法律法规规定，经甲、乙双方充分协商，特签订本安全责任书。

一、本安全责任书的时效为乙方签订房屋租赁协议起至乙方将房屋归还甲方之时为止。在该有效期内，甲、乙双方各自承担各自应负的责任。

二、甲方的安全责任

1、甲方对承租的外来人员督促其在规定时间内到辖区派出所中报暂住登记，并根据暂住手续办理房屋租赁一切手续，要求承租人遵守与有关外来人口管理的规定，配合辖区主管部门进行检查工作。

2、甲方要经常检查乙方租住人员及房屋的安全防火情况，发现安全隐患及时进行整改，督促乙方遵守消防规定，配置必需的消防设施。

三、乙方的安全责任

1、乙方严禁在房屋内存放易燃易爆等危险物品，严禁私自乱接电线，私自改造水管等等，杜绝一切产生安全隐患的行为。

2、乙方在经营中不得违反消防安全的相关规定，并按消防规定配备一定数量的灭火器材，服从甲方物业管理，不得在楼道及消防通道停放车辆、堆放物品。

1

3、乙方不得改变承租房屋的结构和使用功能，如需进行合理的装修，需经甲方书面同意。乙方退房时不得拆除已做装修，以免影响房屋正常使用和安全。

4、乙方所租房屋必须进行合法经营，按规定办理工商、税务、卫生等相关登记手续，否则甲方有权收回房屋并向有关部门举报。

5、乙方应加强安全知识学习，提高安全意识并有安全措施，所租房屋出现火灾，爆炸触电及任何安全伤亡事故和财产损失，由乙方负全部责任（含给其他租户及甲方造成的损失）。

6、乙方应负责其雇佣人员的安全知识教育和相关从业规范教育，并配备相应的劳动安全用品、护具。乙方与雇员之间发生的劳务、工伤等纠纷由乙方负责。

四、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方应严格遵守本协议书，不得违反。

五、本责任书未尽事宜按昆明市有关管理规定执行或双方协商补充。

此安全责任书与所签租房协议书同等效力，相互补充。

甲方：

乙方：

代表签字：

代表签字：

年 月 日

出租屋安全管理责任书 7

为加强安全生产管理，落实安全生产责任制，防止发生道路客运群死群伤运输事故，保护国家财产和人民生命财产安全。根据国家有关法律法规和《xx省公路水路春运工作规范》等有关规定，本单位与xx市交通运输局签订x年道路春运安全生产责任书，保证履行如下职责：

一、在春运期间40天内（1月19日～2月27日）建立24小时春运值班制度，主要负责人移动电话24小时不关机，保持联系。

二、保证按照营运客运线路规定的线路行驶。

三、严禁驾驶员过度疲劳驾驶车辆，凡单程在400公里以上（高速公路600公里以上）必须配备两名以上驾驶员，一次驾驶不超过4小时，24小时内累计不超过8小时。严禁晚上10时至早晨6时在三级路（含三级路以下公路）行驶。

四、保证客运车辆卫生整洁、文明服务、规范经营，不乱收费，不发生拒载事件。

五、保证客运车辆不超载，严格按照核定的载客人数配载旅客。

六、切实做好客运车辆的技术管理，确保春运前进行二级维护，通过综合性能检测，保证车辆的技术性能完好才能上路。凡不符合运输安全技术条件的车辆严禁上路行驶。

七、严格执行车辆进出站例检制度，认真做好班车回场检验工作，保证车辆良好的技术状况。

八、做好“三危品”的堵查工作，严禁旅客携带易燃、易爆危险物品上车，真正把危险品堵在站外、车外。

九、服从交通行政执法人员的监督检查，确保道路运输安全畅通。

十、严格执行《xx省道路运输安全生产监督管理制度》，发生安全责任事故，按照规定进行安全生产责任倒查和责任追究。

十一、责任书一式二份，交通主管部门、责任单位各执一份。

xx市交通运输局（盖章）

签订单位（盖章）

20xx年xx月xx日

出租屋安全管理责任书 8

为了加强运输企业公交、出租车辆的'安全管理，提高企业安全责任人、公交出租车辆驾驶员的安全意识和交通安全常识，进一步规范道路交通秩序，提高路面通行率，预防和减少因公交、出租车辆行车不规范而引发的各类交通事故或交通堵塞，确保辖区道路安全、有序、畅通，20xx年3月29日上午10时许，靖边交警城区二中队中队长李青带领民警深入辖区恒丰公交出租车公司，通用、兴隆公交车公司落实安全宣传教育，签订安全责任书。

座谈中，公司负责人详细介绍了当前公司运作情况；中队长李青就城区“3。22”重大交通肇事及公交、出租车等各类典型事故案例进行了通报和分析；深刻指出当前运输企业安全责任人安全意识淡薄，公交、出租车司机文明守法驾车意识不强等突出问题及所带来的严重后果。随后，结合近期开展“涉牌涉证”专项整治行动和辖区龙山路、东环路路段的实际情况及自身多年来从事交通安全管理工作所积累的丰富经验，从加强教育、落实责任、严格监督等方面入手，利用简单易懂的方式详细讲解公交、出租车必须遵守交通安全规则和基本交通安全知识。最后，中队民警和各公交、出租车公司及所属驾驶员签定安全责任书40份。

此次座谈会，在各运输公司引起了强烈反响，得到了全体驾驶员的一致好评，参加人员一致表示在今后的工作中将努力提高交通安全意识，服从交警指挥，主动接受交警检查，全力营造安全、舒适、畅通的道路交通环境。

xx市交通运输局（盖章）

签订单位（盖章）

责任人签名：

责任人签名：

20xx年xx月xx日

出租屋安全管理责任书 9

出租方： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

一、甲方责任

1、甲方应向乙方提供完好的房屋及附属设施。

2、乙方入住前，甲方应向乙方交待清环境、水、电、暖、消防设施等注意事项。并履行水、电、暖、天然气使用和注意消防安全等告知义务；

3、对乙方提出的安全问题，积极协助解决。

二、乙方责任

1、乙方根据甲方的房屋质量和环境，自愿承租本房屋。

2、乙方对家庭所有成员和入驻人员，要宣传好各项安全事项，并自行管理到位。如若发生意外（如死亡、重伤、轻伤、火灾、中毒等），由乙方承担全部责任。

3、乙方在入住前应对环境和相关设施进行检查，并对屋内设施完好情况、使用方法及防火安全等确已知晓进行确认；如有问题及时与甲方联系。如日常检查不到位，出现问题及造成后果由乙方负责修复或赔偿。

4、乙方在租赁期间，应注意安全用电和消防安全等事项。因乙方不慎发生的各种事故造成的所有损失由乙方承担，甲方不承担任何责任。

5、如乙方擅自乱接、改动水电气暖设施，所发生的一切事故（如死亡、重伤、轻伤、火灾、中毒等）由乙方承担，甲方不承担任何责任。

6、如乙方私自乱拉乱接水电气暖设施，发生的事故，给国家财产、出租房财产造成损失，他人人身、财产损失，均由乙方承担。

7、房屋（场地）在租赁期间，如乙方发现不安全因素，应及时告知水电气等相关部门，进行维修，费用由乙方承担；如不告知或不维修，发生后果由乙方承担。

8、出租房内，严禁存放液化气罐、烟花爆竹、汽油等危险化学品，对于发生事故的，所产生（包括甲方）的损失，一律由乙方承担。

三、如发生不可抗力的原因导致毁损双方损失的，双方互不承担责任。

四、本协议一式2份，甲、乙方各执1份。从签字之日起生效。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

身份证号码：

身份证号码：

联系电话：

联系电话：

年 月 日

年 月 日

出租屋安全管理责任书 10

为了确保租赁房屋的安全要求，按照“安全第1、预防为主”的方针和“谁承租，谁负责”的原则，乙方在使用房屋时必须严格遵守以下内容，保障使用安全：

1、承租期内，房东应定期做好对房屋的防火、防盗、用电等等的安全检查。严禁乙方违反规定私自接电线和随意加大负荷与改变保险装置。严禁违规用火和契放不符合安全标准的易燃、易爆、等危险物品。房主也应该对房屋的安全检查负责，落实防火、防盗措施，督促和指导租赁人加强对事故隐患的整改，杜绝不安全的事故发生。

2、乙方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改装房屋及影响整体结构，不得破坏房屋外貌。否则，由此出现的安全事故乙方负全部责任。

3、乙方不得将所租房屋擅自转租、不得利用所租房屋进行非法活动，不得进行法律和法规、规章禁止的其他行为。否则，乙方将承担由此引起的一切法律后果。房主应加强对出租房的管理，若发现租赁人利用承租房从事违法乱纪活动，应当及时报告有关管理部门进行处理。

4、乙方使用房屋前，应检查所用房屋及附属设施是否安全牢固、房屋的出入口、通道等是否符合治安和消防管理的有关规定，乙方有权要求房主提供安全完好的房屋，之后发生的一切事故，除不可抗力及房主责任外，租赁人承担所有安全责任。

5、不可抗力：如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、火灾、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方。

6、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（盖章） 负责人：

乙方（盖章） 负责人：

xx年xx月xx日

第四篇：社区视频门禁管理系统方案专题

第1章 视频门禁管理系统方案介绍

1.1 设计方案

根据规范的要求，需要在每栋出租屋单元门口安装读卡器，该读卡器可识别二代身份证及居住证和IC卡。

租住人由单元门进入时需刷卡（身份证或居住证），出门使用按出门按钮或刷卡，门锁自动打开。

本方案中使用的门禁控制器是深圳市中联创新自控系统有限公司成熟产品，基于TCP/IP网络通讯，其具有数据传输实时性强、设备存储量大、功能强大、性能稳定和可脱机工作等特点。

门禁控制器通过TCP/IP与电脑门禁管理软件相连，形成一个稳定的门禁管理系统。系统的门状态、用户门禁权限、用户资料和门禁卡的注册都是由电脑门禁管理软件完成的。

系统除了对系统外的非法卡进行拦截之外，对系统内合法人员进出出入口也进行时间和门禁点的记录管理，每次刷卡、按出门按钮及非法开门时，监控系统会自动抓拍照片和截取录像，与门禁记录共同保存在系统服务器上。并且在告警发生时，现场有告警输出，管理软件也发出报警声音，而且电子地图也会显示相应的报警点。

根据客户的实际需求，在每栋单元门外和门里各安装1台摄像机，摄像机就近取电。离机房远的摄像机，将相临的摄像机信号通过同轴电缆汇聚，再通过视频光端机将视频信号转换为光纤号，通过光纤传至出租屋登记管理中心的嵌入式硬盘录像机里。离机房近的摄像机直接敷设同轴电缆到机房汇总。通过硬盘录像机和摄像头监控中心人员可实现对现场实时监控以及回放视频等。

门禁系统和监控系统，除了能各自独立运行，还能把两者融合起来，实现门禁和视频、报警的联动，真正实现视频门禁一体化功能。1.2 系统功能特点

视频门禁系统是在非接触式IC技术研究基础，具体需求分析和公安业务探讨基础之上，采用二代身份证、居住证识别技术，远程网络数字视频技术，远程门禁控制技术，远程报警技术和计算机网络软件技术，专门为深圳市城中村出租屋精心设计制造的高科技安全系统。系统既满足了房东、住户的安全防范生活需求，同时又为公安部门提供业务支持，是一个集门禁系统、监控系统、报警系统的一体化集成系统。

1.2.1 支持多种专用卡片识别

门禁系统的读卡器支持可读二代身份证,居住证和临时IC卡等多种卡片刷卡开门,实现刷卡进出租屋单元门，同时提供按扭开门/机械开门等出门方式。

1.2.2 刷卡联动视频抓拍录像

当人员刷卡开门或报警时，本系统自动调取视频监控系统进行抓拍图像，并存贮在本系统服务器中。方便后期查询调阅图像。系统对所有开门、进门和出门的人员实时监控，本地视频信息存贮15～30天（如果服务器的硬盘空间足够大，存贮时间将更长），供事后查证。管理中心软件可远程查看指定出租屋门内、门外多路视频图像，实现出租屋视频治安巡逻。

1.2.3 门状态报警提示

通过门磁检测器监测门状态，实现防撬、防拆、非法入侵和门未关好的本地报警提示和远程报警预警，报警可通过管理软件的电子地图显示报警位置，在报警过程与关联摄像机进行视频联动录像。1.2.4 流动人口动态信息管理

真正意义上实现了“来有注册。去有注销”的流动人口管理规则，可提供流动人口居住情况的动态信息，集中后的数据通过数据仓库技术和数据挖掘技术，为各级政府机关提供及时、准确的流动人口决策分析报表。

1.2.5 分级管理权限

将系统充分考虑安全性，采取分级管理极限。系统固定只有一个超级管理员，通过超级管理员，可以任意添加管理员、高级操作员、操作员等，这些人员的权限通过超级管理员进行分配，被分配的这些人员，又可以在自己的系统与限定的权限内，分配自己的操作员权限。

1.2.6 提供布控侦察技术支持

提供犯罪嫌疑人进出出租屋实时数据和视频图像信息，为侦察人员在全城范围实现指定楼盘、出租屋的视频监控和实时比对。

1.2.7 消防报警联动

当发生火灾的时候，警号会响起，火警可联动现场门自动打开，并且发出信号给社区管理中心，管理中心可以做出相应的处理。

1.3 系统结构

系统采用“硬件设备+服务器平台软件+工作站”的管理模式,各个管理办公室可根据管理职能配置监控工作站、街道办工作站、租赁办工作站、业主工作站、手机工作站、联动工作站、告警工作站、设备工作站等。1.3.1 整体结构

1.3.2 门禁系统结构

本方案采用4门控制器汇总架构模式、4门/8门主分控架构模式、后端存储模式。

1.3.3 系统架构

1.3.4 工作站模块图

简易工作站租赁办工作站业主工作站门禁服务器告警工作站联动工作站磁盘阵列（视频后端存储）居委会工作站街道办工作站手机工作站 第2章 视频门禁管理系统组成及功能

2.1 系统组成

视频门禁报警系统主要包括：前端设备、通讯转输设备、后端管理设备以及综合管理软件平台。

出租屋门禁管理硬件系统主要由门禁控制器、汇聚防雷器、读卡器、电锁、门磁、摄像机、硬盘录像机或DVS、声光警号等部分组成，满足了出租屋管理的要求，实现了科学化、智能化管理。

施工人员只需将读卡器、电锁、门磁、摄像机、声光警号等设备接到一体化控制器的对应端口，即可完成整个硬件系统的搭建。管理平台与一体化控制器之间只需一条网线，即可实现门禁控制器与DVR的联动以及所有门禁系统的管理和操作，大大降低了施工和维护成本。

2.1.1 前端设备

1、门禁主控器：4门控制器汇总架构模式、4门/8门主分控架构模式，可相应控制4个门和8个门；同时兼顾报警系统控制器。

2、前端控制器：采用主分控模式时用，与主控器配合使用，实现单个门的门禁配套设备（出门按钮，读卡器，门锁，报警器，门磁等）在本地解决接线问题，4个或8个前端控制器通过RS485与主控器通讯。

3、防雷汇聚器：包含前端防雷汇聚器和主控防雷汇聚器，对本系统中的门禁及视频信号进行汇聚和防雷保护；

4、读卡器：采用标准的Weigand通讯协议，可以识别二代身份证、居住证、IC卡；

5、门磁：内嵌单元门上，可实时监控单元门的开关状态；

6、电锁：电锁根据现场门的类型选配，分别有：电机凄迷、电控锁等；

7、声光报警器：通过门禁控制器，输出报警信号，能即时在开门超时未关或强行开门等情况下报警；

8、出门按钮：出单元门时不需刷卡，只需按下出门按钮即可开门；

9、监控摄像机：实时监控单元门及周围的视频信息；

10、综合业务光端机：将视频信号及TCP/IP网络信号转换为光信号，再在后端管理中心将光信号还原成视频信号及网络信号，便于视频信号及网络的远距离传输，且信号损耗最小；11、12、光纤盒：光缆的接口设备；

后备电源：给前端设备供电，在市电断供的情况下可续供24小时电源，能自动充放电。

2.1.2 通讯转输设备

1、电缆：各种设备的通讯、供电电缆，如：超五类网线、多芯通讯线、电源线等；

2、光缆：各单元与管理中心通讯用，室外型，有转输距离远、损耗小及防雷性能好等特点。

2.1.3 后端管理设备及方案

1、二代证读卡器：可读取二代身份证和居住证里的基本信息；

2、嵌入式硬盘录像机：16路视频输入，每台最多可接入16台监控摄像机，自带储功能，最多可接入8块大容量硬盘；按规范3.2.2要求：“数字硬盘录像设备应采用嵌入式的数字硬盘录像机”，本方案选用嵌入式数字硬盘录像机+专用监控硬盘的模式。

3、视频门禁报警系统管理服务器：用于安装视频门禁报警系统平台软件及保存相关的刷卡、报警及视频记录，同时作为与公安监控系统对接的中转平台。门禁服务器的稳定直接关系到整个系统的正常使用，也关系到派出所监控工作站的稳定使用。服务器安装在机柜中，无权限的人无法进入系统，防尘防潮、不易被误操作和损坏；同时可完成权限设置、发卡、电子地图等功能。

4、液晶监视器: 按规范3.3要求：“视频图像显示设备要求选用无闪烁、高分辨率监视器。” 本方案选用32英寸液晶电视；按规范3.3要求：监视器最少需要：“视频输出/输入：有BNC、S端子输入接口和BNC、S端子输出接口”。

5、显示设备：视频信号直接取自硬盘录像机VGA输出，图像清晰；每8台硬盘录像机共用一台KVM切换器和一台监视器，KVM能够将8路信号自动轮巡切换上监视器，切换时间2-255秒可调，每个画面显示4*4=16路画面，32寸监视器分割成16路图像后仍可看清单个图像，还可通过鼠标放大缩小单个画面、设置录像机参数、调取录像资料等，优点是提高了显示的效果、确保使用的方便，又节约了工程投资；另外，在需要时可将电子地图通过KVM切换器显示于监视器上，方便观看。

6、UPS供电：按规范3.5.2要求：“UPS要求停电之后保持24小时供电”，本方案服务中心的硬盘录像机、门禁服务器等设备均有UPS作为后备供电。

2.1.4 综合管理软件平台

视频门禁报警系统综合管理软件平台：集出租屋信息登记管理、门禁控制、视频抓拍录像、实时信息监控、信息查询、报表输出等功能，是出租屋视频门禁报警系统的核心部分。

2.2 具体设计方案

根据宝安分局的要求和我们的实际工程经验，整个系统设计方案如下：

1、所有出租屋人员均需到所在社区的出租屋管理中心的视频门禁报警系统综合管理软件平台上登记身份证信息，由管理中心统一授权，使其二代身份证或居住证具备其所在出租屋主要通道门的开门权限；

2、在各个出租屋主要出入口安装门禁系统，入住人员通过二代身份证、居住证刷卡开门出入。

3、在各个出租屋主要出入口分别安装2台监控摄像机，室内室外各安装1台，镜头均对准开门处，实时监控单元门口人员的进出情况，后端录像机24小时全天候录像；

4、门禁系统与视频监控系统联联动，当人员刷卡开门进入的时，触发录像机像机，并将刷卡时间的前10秒和后10秒保存至视频门禁报警系统，便于事后调取和取证；

5、在视频门禁报警系统监控状态下，当租户刷卡时，系统实时上传刷卡信息，并自动调出持卡人的身份信息及照片，同时在当前界面上显示三张刷卡抓拍实时照片，便于现场监控管理；

6、出租屋与出租屋管理监控中心采用光纤通讯，所有门禁记、视频监控记录、报警记录均统一存储于租屋管理监控中心；

7、对非法开门（如：门被撬开、撞开等非正常开门）、门开超时的时候做到及时联动现场声光报警装置，提醒附近巡逻保安能够迅速赶到现场，同时，租屋管理监控中心监控软件也需有报警提醒；

8、系统实现多级管理方式，以村作为基础管理中心，管理本村的出租屋门禁信息，各村的门禁系统信息通过专网上传到市公安管理中心。

2.3 系统网络架构设计

根据规范的要求，整个系统网络设计方案如下：

1、在各村建立出租屋登记管理中心，各村的各出租屋视频门禁报报警系统光纤网络将所有视频、数据上传到各村出租屋登记管理中心；

2、各村的门禁系统信息通过专网上传到市公安局，公安局专网与各村之间通过安全隔离设备进行隔离，保证公安局内部网络系统的安全。2.3.1 整体结构

2.3.2 网络系统拓朴图

2.3.3 单元门设备安装示意图

2.4 系统管理方式设计

根据规范的要求，一卡通系统管理采用“集中管理、分散控制”的原则：

1、以村为单位，每个村设立一个出租屋登记管理中心，建立本村出租屋系统独立的数据库，集中办理出租屋人员登记管理。

2、租户的进出单元门的权限由各村出租屋登记管理中心自行管理，所有操作均有记录可查。

3、公安局出租屋管理中心建立综合管理平台，每个出租屋登记管理中心均通过专网与区公安局实现信息共享，公安局出租屋管理部门能及时了解每个村出租屋管理情况。

2.5 数据和联网说明

本方案使用的视频门禁系统中的门禁数据使用Microsoft SQL Server。

按照规定，本方案视频门禁系统的服务器（或PC）支持通过互联网，向市公安局管理平台对接。

第五篇：加强门禁管理

深圳市易图美家具制造有限公司由： 行政部 发： 各 厂

日期：2014年8月2日

主题：关于加强门禁管理的通知

行政[2014]07006

近日，值班保安员反映，有一部份员工在上班时间没开“放行条”外出，值班保安员一经查问，回答都是外出办公事。为了规范门禁的管理，现对上班时间外出的门禁管理作出如下重申：

1、除公司各部门（生产、财务、物控、开发、营销、行政）负责人、二厂厂长、三厂厂长、二厂开发经理、总经办谢总助、采购经理、财务出纳、饰品采购、营销部副总监、业务经理、设计经理、总监助理叶景辉、雕刻外发员外出办事，和司机开车外出办事不用开放行条外，其他所有人员公务（含公司内各厂之间办事）外出都必须开《外出放行条》，并经部门负责人签字（部门负责人不在时，由本厂行政代签）后交保安室，否则，保安一律不给予放行；

2、除随货车外出搬运人员和上述免条人员外，其他人员在上班时间坐公车或私车外出，一律必须有审批的《请假条》或《外出放行条》，否则，按早退处理，并给予100元/次的处罚；值班保安员必须如实登记没条外出人员的外出时间，及时上交行政处理；

3、因急送工伤、突发生病等特殊情况急需外出，一律先放行外出，后由各厂行政部核实情况后补开《外出放行条》交保安室；

4、员工趁值班保安员处理其它事务时（如有人领水等情况），擅自出厂者，一经发现，每次给予扣减经济处罚100元，并把离厂时间按早退计算；

5、值班保安员不按门禁管理规定执行的，按50元/次给予处罚，内违反2次以上，给予直接开除处理。望全体同事能共同遵守门禁管理。