房屋租赁居间服务协议完整版

第一篇：房屋租赁居间服务协议完整版

房屋租赁居间服务协议

甲方：（委托方）负责人： 地址：

乙方：（受托方)法定代表人： 地址：

基于发挥各自优势、互惠互利、诚实信用的原则，就甲方（委托方）能寻租到合理、适价的商业用房一事，特委托乙方（受托人）给予咨询、协调、把脉，以达到甲方租赁房屋的要求。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供居间服务事宜达成如下协议：

第一条 居间委托服务标的

1.1委托服务标的：受甲方委托由乙方促成甲方与正式签订《房屋租赁合同》，具体地址，面积（期限、租金等均以租赁合同为准）为本次居间委托服务标的。

1.2乙方居间服务的完成，以甲方与出租方签署正式的《房屋租赁合同》并协助甲乙双方办理物业交验为标准。

第二条 甲方权利、义务 2.1甲方应向乙方明确说明所需租赁场所的要求，包括位置、面积、用途、预期租金价格等；

2.2甲方应在乙方提供居间服务完成后按照合同约定向乙方支付佣金；

2.3甲方有权对乙方的工作、服务提出建议或意见，要求其改进工作方式或服务态度等。

第三条 乙方权利、义务

3.1乙方有权要求甲方对其进行居间活动提供必要的协助与配合； 3.2乙方有权要求甲方对其提供的房屋资料保密；

3.3乙方应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

3.4乙方应及时向甲方汇报所联系出租场地的实际情况，并根据甲方要求与出租方协商相关租赁事宜；

3.5未经甲方书面授权，乙方不得以甲方名义擅自与出租方签订任何涉及甲方权利义务的协议或作出任何承诺、给付定金、押金等。本房屋租赁居间服务协议不视为甲方对乙方的书面授权。

3.6乙方应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，房屋权属无瑕疵，不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

3.7乙方应保证为甲方介绍的出租人对房屋享有完整所有权或对出租房屋依法享有出租权利以及拥有房地产权证、身份证、营业执照等身份资格证明文件； 3.8乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方列明服务清单并开具合法、有效的增值税专用票据；

3.9本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

第四条 佣金

4.1若甲方在乙方的居间服务下与出租方达成租赁协议的，甲方应按照月租金比例向乙方支付租赁佣金，具体佣金比例为月租金的【 】%（本金额含税）。

4.2在甲方与出租人签订正式的《房屋租赁合同》并完成物业交验后，乙方应在三个工作日内向甲方开具并送达合法有效的佣金增值税专用发票，甲方收到增值税专用发票且认证成功后十个工作日内向乙方支付佣金。

4.3支付方式为：由“华夏人寿保险股份有限公司”通过转账方式将本次佣金转入乙方指定账号。4.4乙方指定收取费用的账号如下： 账户名： 开户行： 账 号：

4.5截至合同签订日，甲乙双方各自开票信息如下： 甲方信息： 乙方信息： 纳税人名称: 纳税人名称: 纳税人识别号： 纳税人识别号： 银行账号： 银行账号： 户名： 户名： 开户行： 开户行： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话：

上述开票信息在合同执行期间有可能发生变更（如：发生名称、法定代表人(负责人)、住所、经营范围、注册资本金或公司(企业)章程等工商登记事项或税务登记事项（如增值税纳税人身份变更）变更的），发生变更的一方应及时通知另一方，且应当在变更后五个工作日内书面通知对方，并附变更后的相关材料。

此外，乙方应在向甲方开具增值税专用发票前，与甲方再次确认开票信息。否则，由于乙方未再次确认开票信息而导致开具的增值税专用发票有误，相关一切损失和责任由乙方自行承担。

4.6除以上约定的租赁佣金外，因本合同发生的其他任何费用均由乙方承担。

第五条 转委托

甲方(是/否)同意乙方将委托事项转委托给第三人处理。

第六条 违约责任

6.1甲方未如约支付佣金的，应按照一个月租金的标准支付违约金；逾期支付的，每迟延一日应按月租金的千分之三标准向乙方支付违约金；

6.2若乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金、按照 一个月租金 的标准支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的一切损失；

6.3若乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，除退还已收取的佣金、按照 一个月租金 的标准支付违约金外，由此造成甲方一切损失，均由乙方承担；

6.4乙方需向甲方开具合法有效的增值税专用发票。乙方开具的增值税专用发票符合以下情形之一的，甲方有权拒绝支付应付款项，并要求乙方重新提供，且不承担任何违约责任，乙方仍按合同约定履行各项义务并须向甲方重新开具增值税专用发票：

1）开具虚假、作废、无效发票或因违反国家法律法规开具、提供发票的；

2）开具发票种类错误或开具发票税率与合同约定不符的； 3）发票信息错误的；

4）因乙方延迟送达、开具错误等原因造成发票认证失败的其他情况

如乙方拒绝重新提供或提供的发票仍不符合法律法规和监管规定的要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此对甲方造成的全部损失。

第七条 法律适用和争议解决

7.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。7.2 甲乙双方就本合同发生争议时，应尽量通过友好协商解决，若自争议发生之日起三十日之内经协商、调解不能达成一致协议时，任何一方均可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他

8.1 本合同涉及到的货币种类均指人民币。8.2 本合同自甲乙双方加盖公章之日起生效。

8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。8.4 甲乙双方经协商一致可就本合同相关事项签订补充协议，补充协议和本合同就同一事项的约定存在冲突的，以补充协议的约定为准，补充协议是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下无合同正文）

甲方： 乙方：

（盖章）（盖章）2017年月日 2017年月日

第二篇：房屋租赁居间协议

房屋租赁居间协议

承租方（乙方）愿意委托居间方（丙方）以下列条件居间承租出租方（甲方）的房屋。

一、乙方为表示对丙方居间提供的房屋之承租诚意，向丙方支付意向金计（人民币）元（大写： / 拾 万 仟 佰 拾 元整）。

二、租赁房屋（简称“该房屋”）的基本情况（该房屋实际情况以权属证明或相关法律文书的记载内容为准）

2.1 类型： 办公楼 ； 2.2 座落： 徐汇 区 路 号 室

2.3 建筑面积：平方米；（具体面积以房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准）

2.5 随同出租的室内装修状况： ； 2.6 随同出租的附属设施、设备（含家具、电器等）：

。2.7 其他。

三、租赁条件：

3.1 租赁保证金：（人民币）元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）；租金：每月（人民币）元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）（该租金包含以下费用：□物业管理费 □租赁税）；租金支付方式：租金按 个月为壹期支付。

3.2 租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

3.3 依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下帐户：

户名： ；

开户银行： ；

帐号：。

3.4 其他费用的支付：该房屋租赁期限内发生的水费、电费、煤气费、电话（通讯）费、电视收视费等房屋使用费用由乙方承担；物业管理费由 方承担。

3.5 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票原件： □ 是，则租赁税由 方承担；

□ 否。

3.6 甲、乙双方应当按照租赁合同的约定及时足额缴纳相关税、费，若甲方未能按时缴纳上述税、费的，乙方可以代为缴纳，并 2.4 房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地）字（）第 号； 有权从租金中等额扣除；若乙方未能按时缴纳上述税、费的，甲方可以代为缴纳，并有权从租赁保证金中等额扣除，而后乙方应当于甲方书面通知后十五日内补足租赁保证金。3.7 在甲方出售该房屋时，乙方同意放弃同等条件下的优先购买权。

3.8 租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或者部分转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，甲方有权单方面解除租赁合同，并依据租赁合同约定追究乙方违约责任。

3.9 若甲方为该房屋的合法承租人，则在本协议签订前，甲方应实际取得甲方之所有上手承租人（若有）及该房屋的所有权人同意甲方转租该房屋（适用于私有房屋）或甲方已经书面通知该房屋的授权管理单位其将转租该房屋（适用于公有房屋）的相

关书面材料；且丙方已告知甲、乙双方本次交易租赁期限不得超过任何一次上手租赁期限。

四、在丙方收到意向金后十五个工作日内，乙方不得解除对丙方的委托，亦不得收回意向金。否则应向丙方支付违约金为本协议第3.1款所述一个月的租金。此期间后，如甲方未能与乙方达成交易，乙方有权在两个工作日后至丙方处无息取回意向金。

五、如甲方签订本协议，则乙方同意意向金由甲方签收后转为定金，并交由丙方暂为保管。待甲、乙双方签订租赁合同后，乙方同意全部定金转为（部分）租赁保证金。若甲方将该房屋之房地产权证/房屋所有权证，或甲方将购买该房屋的预售合同原件及全额房款发票原件交由丙方代为保管，则乙方同意：甲方可以不将收取的定金交由丙方保管，或甲方可以从丙方处取回已经由丙方保管的定金或者由定金转化的（部分）租赁保证金。

六、甲、乙双方同意本协议签署后 日内共同赴丙方处签订书面房屋租赁合同（简称“租赁合同”）。若甲方未能履行本条所述事项，则应向乙方双倍返还定金；若乙方未能履行本条所述事项，则已支付甲方的定金不予返还。甲、乙双方签订租赁合同当日，甲、乙双方应当分别按约定各自向丙方支付佣金，且同意丙方可从任何款项中扣收。

七、在本协议约定的租赁交易条件保持不变的情形下，甲、丙双方同意乙方可以增加、减少或变更租赁合同中的“承租人”，且乙方依据本协议或相关补充协议已经部分履行（包括付款行为等）的，视为增加、减少、更后的“承租人”已经部分履行。乙方与增加、减少、变更的“承租人”关系由其自行协商解决。

八、本协议签订后，如甲、乙双方中一方或双方违反本协议约定或者甲、乙双方合意解除本协议，则违约方（甲方、乙方或者甲方和乙方）或合意解除协议方（甲方和乙方）应按本协议第3.1款约定的月租金的一倍向丙方支付居间服务补偿费，且同意丙方可从任何款项中扣收。

九、若自本协议未实际履行或未完全实际履行六个月内，甲、乙双方或其代理人、代表人、承办人等有关联的人另行达成该房屋租赁交易的，视为丙方居间成功，甲、乙双方应当分别向丙方支付佣金，数额为本协议第3.1款约定的月租金的一倍。

十、甲、乙、丙三方身份证件所载地址或享有所有权的房地产地址或在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。

十一、甲、乙、丙三方在履行过程中发生争议，若通过协商未能解决，任何一方均可依法向本合同履行地（即该房地产所在地）人民法院提起诉讼。

十二、居间方郑重告知双方，根据上海市有关规定下述情形视为进行“群租”而不应进行：将一间房间租给多个自然人或家庭，或者租给一个家庭，但人均承租居住面积低于5平方米；将厨房（若有）卫生间（若有）及不分门进出的客厅改为卧室，或改变房屋原有结构而分割搭建成多间，以按间或床位的形式对外出租。

十三、在签署本协议时，甲、乙双方均已查阅了本协议的全部条款，且丙方已对本协议的全部内容进行了详尽的解释及合理的提示，尽到了良好的告知义务，甲、乙、丙三方对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按本协议约定严格履行，如一方违反本协议，其他方有权按本协议约定追究违约责任。

十四、其他约定：

十五、本协议一式叁份，经三方签字（章）后即为生效，甲、乙、丙三方各执壹份。

出租方（甲方）：

代理人（代表人）：

身份证件号码：

联络地址：

日 期： 承租方（乙方）： 居间方（丙方）： 代理人（代表人）： 经纪人： 身份证件号码： 身份证件号码： 联络地址： 联络地址： 日 期： 日 期:

第三篇：房屋租赁居间佣金分配协议(20131224)

居间佣金分配协议

甲方：**商业管理有限公司

乙方：

本着友好合作互惠互利的原则，经友好协商，双方就金牛万达广场房屋租赁服务事宜达成如下协议：

一、甲、乙双方将向对方分别共享出租方及承租方的相应信息，并积极完成相关商务谈判，促使交易顺利达成；

二、甲方根据乙方提供的信息交易成功的，在扣除相应税款、规费等相关费用后，对半分配实得佣金；

三、双方同意承租方与出租方签署房屋租赁相关协议并在承租方全额付款后，即视为乙方向甲方提供资讯服务和其他服务的义务全部完成。

四、佣金支付的时间和方式：甲方应在租赁协议签署并在承租方全额付款后的五个工作日内把应分配的佣金以现金转账的方式支付给乙方指定的公司或个人账户。时间以转账单的传真到乙方为准。

五、双方承诺如果达不成租赁合作，双方的子公司或者关联公司不得单独与出租方及承租方另行洽谈本协议涉及到的房屋租赁业务。如果发现对方或对方的子公司或对方的关联公司单独与出租方及承租方另行洽谈本协议涉及到的房屋租赁业务，并达成协议，视为本协议已经完全履行，本协议的目的已经达到，违约方应按照本协议第二条的规定向对方支付相应的佣金。

六、如出租方和承租方私下达成协议的，关联的信息提供一方应向对方支付

第二条规定的佣金。

七、违约责任，甲方若不按协议第四条执行，逾期一天应支付乙方滞纳金，滞纳金系数为总佣金的5‰/天；

八、本协议签订之后即发生法律效力，对签约双方均具有法律约束力，双方都应该严格遵守协议的条款，任何一方违约，造成协议目的无法实现，另一方有权解除协议，并有权要求赔偿经济损失。如遇法定的不可抗因素，应第一时间通

知对方商定对应措施。

九、双方承诺在签订本协议过程中提供的所有文件和资料均具有完全的真实性、有效性、合法性和连续性，复印件与原件相一致。并愿意就各自因提供虚假材料所引发的一切后果承担相应的法律责任。

十、双方承诺在本协议谈判过程中及本协议签署后两年内，双方对本协议相关的信息、资料具有保密的义务。除参与本协议谈判和制定的双方行政和管理人员、聘用律师和其他相关人员有权知晓外，任何一方不得将协议另一方有关本协议的相关信息、资料透露给任何第三方。

十一、本协议未尽事宜，双方应通过协商，制定书面补充条款加以约定，补充条款与本协议具有相等的法律效力。

十二、本协议壹式贰份，甲乙双方相关人员各执一份，经双方签章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

经办人：经办人：

电话：电话：

开户银行:开户银行：

账号：账号：

日 期：日期：

第四篇：房屋租赁居间合同

出租人（以下简称甲方）：__________身份证号：__________

承租人（以下简称乙方）：__________身份证号：__________

居间方（以下简称丙方）：__________公司

根据国家有关法律法规，和本市有关规定，经丙方居间，甲，乙双方在自愿，平等，诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、房屋位置及权属基本情况

1．甲方自愿将其合法拥有的座落于__________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共__________，房产性质__________，证号为__________。

该房屋抵押情况：__________。

2．房屋附属设施及水电气表读数

水表：__________。电表：__________（其中峰数：__________谷数：__________）。气表：__________。

二、租赁用途

1．乙方租赁该房屋作为__________使用。

2．在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

1．该房屋租赁期为__________个月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。

2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。

四、租金及支付方式

1．该房屋的月租金为人民币__________大写__________；

年租金为人民币__________大写__________；

总租金为人民币__________大写__________。

2．双方约定租金支付方式为__________。

五、其他费用

1．乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电视费、物管费（含公摊费用）__________应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。

2．若需要电话及宽带，可由甲方代为申请，费用由乙方承担。

六、甲方的权利与义务

1．该房屋及附属设施所有权属甲方所有，若是乙方后来因需要添加的设施不属甲方所有

2．甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

3．甲方应负责对房屋和设施进行维修保养（须提前15天通知乙方）。

4．甲方应保证所出租房屋权属清楚，无任何债务纠纷；房屋共有人对出租该房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。

5．在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性能完好。

6．租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三人，须提前三个月通知乙方。转移给第三人后，该第三人成为本合同的当然甲方，并拥有原甲方的权利及义务。（合同另有约定除外）

七、乙方的权利与义务

1．乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施。

2．乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施，应负责照价赔偿。但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏，乙方不承担责任。

3．乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。

4．乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。

5．未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得转租房屋。

八、租赁期满后，甲乙双方须清点屋内设施，房屋内有乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。

第五篇：房屋租赁居间合同

房屋租赁居间合同

出租方（甲方）：身份证号码：联系电话：承租方（乙方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方本着平等、自愿协商一致的原则，就房屋租赁一事订立本合同，共同信守。

第一条甲方自愿将位于武汉市区（面积：楼层：房型：）房屋出租给乙

方使用，甲、乙双方约定，出租期限为年，从年月日至年月日止，按一次交付房租，每租金￥，水电费及房屋设施设备保证金元整（￥），每次应提前日交付下次房租。

第二条乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

第三条租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方如期返还。乙方继续承租房屋的，则于租赁期届满前个月，向甲

方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第四条 乙方在租赁期间不得损坏房屋及屋内设施，如有损坏照价赔偿。租赁终止后，经甲方验收合格后，保证金扣

除必要费用（如未交的水电费、物业费等），余款退还给乙方。

第五条 房屋使用费及其承担：

水电费：煤气费：物业管理费：电话费：有线电视费：

第六条 乙方不得将此房屋转租给第三人。乙方在租赁期间，不得利用此房屋进行违法活动。在租赁期间如发生事故

以及其他不良后果由乙方承担，与甲方无关。

第七条 如有特殊情况欲终止本合同，双方提前个月通知对方，双方进行协商解决。

第八条 甲乙双方认真执行合同，不得单方面解除合同。（注：乙方违约保证金不退还，甲方违约双倍退还保证金。）

第九条 出租房屋内的设施、设备：

空调（），热水器（），电视机（），冰箱（），洗衣机（），煤气管道（），家具：，其它设施、设备：

第十条 补充条款：此合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

电表现数：水表现数：煤气现数：

甲方签章：乙方签章：年月日