2016北京市农村自建房合同(大包)

第一篇：2016北京市农村自建房合同(大包)

建房合同

为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商订立本合同。第一条：承接性质

乙方承接甲方建设房屋为大包（其中包括拆旧盖新、拆旧房屋料归乙方所有，甲方不向乙方付拆房费）。新建房屋为主体框架 结构，总面积为，每平米承包费为1500 元。

第二条：甲方负责施工期间供水、电、施工场地。负责质量检查，如施工期间出现质量问题，甲方有权让乙方返工，造成的经济损失由乙方承担。

第三条：为了安全起见，乙方必须按照国家标准施工，如果施工过程中，出现安全事故和人员伤亡事故与甲方无关，由乙方负全部责任。第四条：房屋主体结构标准

1、基础开挖1米深、宽80厘米，垫层为10-12厘米，并按照标准铺设钢筋一周。

2、地梁、圈梁用Φ16国标钢筋一周，前梁高35-40厘米，宽37厘米，用Φ16钢筋，截断地梁用Φ12-Φ14钢筋，前后组合柱用Φ16各8根。

3、大梁采用3Φ25底层钢筋。

4、顶板厚12厘米，主筋Φ12，间距15厘米，附筋Φ10-Φ12，间距15厘米，扣铁Φ12，主梁扣铁2.3米，间距18厘米，前檐走廊扣铁2.5米间距18厘米。

5、房顶四周不锈钢栏杆，房顶做防水保温。

6、如有阳台和大檐按折半面积计算。

7、房屋主体结构采用商品C30预拌混凝土浇筑。第五条：房屋装修

1、房子前面贴装修砖，两山墙及后墙水泥压光，窗台上面铺大理石。

2、室内装修、石膏板吊顶、墙面两遍腻子压光刮白，地面铺砖（室内地砖不得低于30元/平米）。

3、卫生间地面做防水、铺设地砖，墙面贴砖到顶，顶棚插板吊顶。第六条：门窗标准采用240元/平米材料。第七条：卫生间洁具：500元/套（坐便、洗手盆、化妆镜、毛巾架）。

第八条：供排水管材按照国家楼房相关标准执行，单走两条大小厨房供水管线；每个卫生间要设排气管道。第九条：厨房装修：地砖、墙砖、吊顶.房顶插板，厨房下水道单走一条管道。

第十条：电料：房屋内部电路为每层三路并联电路包括电灯、插座及热水器、空调，主线采用10平方毫米国标电线、插座及热水器和空调线路采用6平方毫米国标电线。

第十一条：本合同已包括二楼、三楼现浇式钢混凝土结构楼梯，楼梯建造、装修及不锈钢护栏费用由乙方免费赠送甲方。第十二条：本合同开工日期为2016年10月，竣工日期为2017年4月25日（特殊情况除外）否则每超过一天罚款2000 元。

第十三条：付款：乙方完成工程的主体结构，甲方付乙方30万元工程款，其余在本工程全部竣工后付清，同时甲方扣除乙方五万元质量保证金。工程竣工验收合格满一年房屋基础无下沉，主体结构无裂缝，无其他大的质量问题，甲方返还乙方五万元质量保证金。如有严重质量问题，甲方有权向法院提起诉讼.如果甲方不按合同付款，乙方有权向人民法院起诉。第十四条：本工程其余未详明施工内容标准，按照国家有关最新标准执行，第十五条：本合同在执行过程中发生纠纷，双方首先协商解决，如纠纷未得到解决，可向人民法院提起诉讼.本协议为双方协定，本协定一式两份，经双方签字生效。

甲方签字： 乙方签字：

身份证号： 身份证号：

日期： 日期：

第二篇：农村自建房合同

建房施工合同书

甲方：

姓名：

住址： 乙方：

姓名：

住址： 身份证号;

甲方将位于--------------的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，甲方负责建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由甲方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任，与甲方无关。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。施工图纸经双方确认后，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面积------平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴内外墙的瓷砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、撒瓦等）。乙方的施工承包房子主体单价为每平方米-------（大写------------）元整（带厕所），平方面积以墙皮为界.三、特别要求及说明：

1、楼板要求层层现浇（包括楼梯、门窗、过梁）。③、内墙全部抹灰，外墙正立面和侧立面全部贴面砖。工程质量等级：

达到施工规范规定的验收合格标准。在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的，甲方有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。一年内若出现质量问题，由乙方无条件修葺。

2.工程质 量;在施工时必须按甲方要求的墙面的平整度不能大于五毫米,墙面砌砖不允许出现对茬砖

四、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。

备注;甲方签字（签章）：

乙方签字（签章）：

见证人签字（签章）：

签约时间： 年 月 日

第三篇：农村自建房合同（定稿）

农村自建房合同

甲方（负责人）：XXX 身份证号码:

乙方（承包人）：XXX 身份证号码: 根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

甲方拟建房屋一座，位置在XXXXXXX，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前通知甲方购买所需材料。

⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋工期从2015年10月5日开始建设，主体工期约为4个月。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

⒌乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。不是因为甲方原因造成安全事故及由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲 方无关。

⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责而影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。

4.乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。

5.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄建。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。

6.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任。

8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止。

三、付款方式 ⒈工程款结算方式：以建房面积计算，一层、二层每平方米人民币（200.00元），三层每平方米（240.00元）。

⒉付款时间：第一次付款在地基浇铸完工后甲方付给乙方壹万元（10000.00元），第二次付款在一层楼面整体浇铸后付给乙方贰万元（20000.00元），第三次付款在二层楼面整体浇铸后付给乙方贰万元（20000.00元），第四次付款在房屋封顶后付给乙方叁万元（30000.00元）。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。

六、争议解决办法

⒈发生合同争议时，双方应友好协商。

⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

七、附则

⒈本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。

⒉本合同自签订之日起生效。

⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字（手印）：

乙方签字（手印）：

见证人签字（手印）

2015年10月5日（公历）

第四篇：农村自建房合同样本

建房合同

甲方（授建方）：

姓名：

身份证号码： 住址：

乙方（承建方）：

姓名：

身份证号码： 住址：

根据《建筑法》、《经济合同法》、《劳动合同法》等及在遵守中华人民共和国有关法律法规规定的前提下，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经甲乙双方共同协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

甲方将其住宅主体工程和部分附属工程以包工不包料的方式交由乙方承建，甲方所交付乙方的所有工程不得转让给第三方承建。在明确了甲乙双方的权利和义务关系后，经平等协商，双方自愿的原则下签订了本合同。

一、甲乙双方的权利、义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前

天以上通知甲方购买所需材料。

⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建

方负责人自行负责，与甲方无关。

三、质量要求

⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一道工序。

⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责等影响房屋质量的行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改，在责令整改无效的前提下甲方有权根据损失情节在支付的款项金额中扣除相应的损失费用。

4.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。

5.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方根据相应的质量检测标准进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。

6.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

四、工程保修

工程质保终身，保修期一年。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所

一份。若在无第三方见证方的情况下甲乙双方签订此合同同样具备法律效力。

⒉本合同自签订之日起即刻生效。

⒊以上合同，是甲乙双方必须共同遵守的。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字（手印）：

乙方签字（手印）：

见证人签字（手印）：

年 月 日（公历）

八、附件：

1.甲方身份证复印件（各三份）

2.乙方省份证复印件（各三份）3.第三方身份证复印件（各三份）

第五篇：农村自建房合同

农村自建房合同

甲方（发包人）：身份证号码: 住址：

乙方（承包人）：身份证号码: 住址：

根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

甲方拟建房屋一座，位置在柯桥区稽东镇新上王村安村，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前通知甲方购买所需材料。

⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋工期从年月日开始建设，主体工期约为个月。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

⒌乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。不是因为甲方原因造成安全事故及由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方承担全部经济责任，与甲方无关。另有甲方给乙方购买建房险一份，其他的不予再补贴。

⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。甲方提供乙方人员的临时住处，做饭场地。

二、质量要求

⒈乙方应当本着保质保量的原则，必须认真按照甲方的意图施工，加强质量管理。

⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责而影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改，返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。

3.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任。乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。要保证洗手间及水泥现浇楼面不漏水渗水。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止。视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。

三、付款方式

⒈工程款结算方式：以建房面积计算，约定以270元每平方米造价计算。

⒉付款时间：第一次付款在地基水泥现浇铸完工后甲方付给乙方贰万元（20000.00元），第二次付款在一层楼面整体水泥现浇铸后付给乙方贰万元（20000.00元），第三次付款在二层楼面整体水泥现浇铸后付给乙方贰万元（20000.00元），第四次付款在房屋封顶后付给乙方叁万元（30000.00元），第五次在内外墙粉刷完后付给乙方叁万元（30000.00元）。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。尾款将在工程全部完质量验合格后三个月内收予以结清。施工期间概不借支。

四、争议解决办法

⒈发生合同争议时，双方应友好协商。

⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

五、附则

⒈本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。

⒉本合同自签订之日起生效。

⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字（手印）：

乙方签字（手印）：

见证人签字（手印）

年月日（公历）