第一篇：催款函(未入伙、装修类)
深圳市XX物业管理有限公司
催 款 函
XXX业户：
就贵户拖欠深圳市XX物业管理有限公司（以下简称XX公司）物业管理费、水费（含排水费）、电费等事宜，特此致函并严正声明如下：
安全舒适的居住环境和物业的保值增值，既离不开专业化的物业管理，更离不开每位业主或物业使用人的理解和支持。自贵户入住XXX小区以来，一直受XX公司的统一物业管理服务，相应的，贵户也应依法依约按时足额交纳物业管理费、水电费等费用。经初步统计：自 年 月至 年 月，贵户已累计拖欠XX公司各项费用高达 元未予支付。贵户虽未办理入伙手续（或未装修进住），但根据《深圳市经济特区住宅区物业管理条例实施细则》第三条规定：“入住人在收到入住（入伙）通知后在限定的期限内不办理相应手续的，视为入住。”从入住日起，贵户就应足额交纳管理费。期间，前述费用虽经XXX管理处多次与您联系催收，但贵户均未能按时支付。此举已严重损害XX公司及其他业户的合法权益并已构成根本违约。
鉴于此，为维护XX公司和其他业户的合法权益、避免您的责任进一步扩大，XX公司希望您通过协商方式到管理处解决上述欠费清偿事宜。如贵户在收到本函后7个工作日内仍不采取积极措施偿付欠款并继续借故拖延或拒绝偿付欠款，XX公司将通过包括并不限于停止相关服务、诉诸法律等一切合法有效措施追回欠款。
特此函告。
深圳市XX物业管理有限公司
二〇〇六年 月 日
第二篇：催款函-销售企业类
催款函
XXXXXXXXXXXXX：
感谢贵公司对本公司的长期支持和信任。贵公司与本公司自XXXX年XX月至XXXX年XX月就XXXXXXXXXX项目签订的设备购销合同，所签订的此项目合同金额共计￥XXXXXX元，截止目前共支付￥XXXXXX元。
我司已经按照合同约定履行义务，已经供货完毕并与2017年7月调试完毕。按照合同贵公司需在2017年8月1日支付调试款及质保金共计XXXXXX元。现贵公司已经逾期支付，严重影响了我公司的资金周转。请贵公司收到此通知书后5日内将上述逾期未付货款汇付我公司账户（户名：XXXXXX，开户行：XXXXXX，账号：XXXXXXXX）。再次感谢贵公司长期以来对我公司的支持！祝： 商祺！
XXXXXXXXX
XXXX年XXXX月XXXX日
签收回执
我公司已经收到贵公司2017年XX月XX日发出的书面盖章的《催款函》主要内容摘录如下：
感谢贵公司对本公司的长期支持和信任。贵公司与本公司自XXXX年XX月至XXXX年XX月就XXXXXXXXXX项目签订的设备购销合同，所签订的此项目合同金额共计￥XXXXXX元，截止目前共支付￥XXXXXX元。
我司已经按照合同约定履行义务，已经供货完毕并与2017年7月调试完毕。按照合同贵公司需在2017年8月1日支付调试款及质保金共计XXXXXX元。现贵公司已经逾期支付，严重影响了我公司的资金周转。请贵公司收到此通知书后5日内将上述逾期未付货款汇付我公司账户（户名：XXXXXX，开户行：XXXXXX，账号：XXXXXXXX）。再次感谢贵公司长期以来对我公司的支持！
特出具本《签收回执》，作为我公司已签收的凭据。
被通知方：XXXXXXXXXXX（盖章）签收人：
日期：
第三篇：办理入伙手续和装修手续需掌握的知识
办理入伙手续和装修手续需掌握的知识
一、与入伙有关的提问：
1、入伙整个流程是怎样流转运作？
2、办理入伙手续时业主需支付些什么费用？入伙时业主支付的是建筑垃圾清运费还是上门搬运建筑垃圾费用？
3、业主本人没有来，业主委托代理人代办入住手续可以吗？代理人需提供什么资料？办理入伙时需提醒的内容是什么？
4、办理入伙手续前，业主一定要先验房后付费正常情况下可以吗？特殊情况如何操作？
5、办理入伙手续时，建筑垃圾清运费不付可以吗？若业主解决不肯付费如何处理？
6、老房子有线电视初装费用付过，可以移机吗？如果移机怎么操作，不移机如何操作？
7、煤气移机可以吗？如何移机手续怎么操作？
8、楼盘为天然气，老房子是烧煤气的，移机时费用怎样算，可以委托物业办理移机手续吗？
9、虽然楼盘是用天然气的，但个别业主提出不想用，可以用压缩煤气瓶吗？为什么？
10、建筑垃圾清运费和上门搬运建筑垃圾费用的区别在哪里？哪个为一次性的费用？哪个可以为一次或多次的？
11、房屋验收中检查出来的问题如何解决？
12、房屋出租与物业怎样办理登记手续？
13、如果业主有需求，物业管理处对水电费用等收费服务可以代收吗？
14、物业管理处对代办服务、特约服务、有偿服务操作流程是什么？
15、业主在办理入伙手续时要求预定2只车位，可以吗？如何操作？
16、管理处对地下车库在使用上流程怎样？ 17、2009年业主就已购置房屋，过了几年才办理入伙，业主意见大、火气大，对待业主脾气不好管理处这样进行接待？
18、验收房屋时，发现屋顶面有二处有水迹，业主认为是质量问题，管理处如何接待因维修等问题引起的服务要求？如何引导和解释？
19、什么属房屋质量问题？若发生房屋质量问题，处理协调和的程序？ 20、一卡通的卡30元/张太贵了。
二、与装修有关的问题：
1、办理装修手续的程序清楚吗？
2、业主若须请他人来代办理装修手续可以吗？怎么办？
3、办理装修手续时，需要业主和施工负责人一同到物业管理处，为什么要这样做？如果业主不来竟施工负责老板来可以吗？反之业主一人来办理装修手续可以吗？
4、办理装修手续时，业主需支付相关几项费用给物业？
5、业主提出因住顶楼要在房顶上安装热水器，可否安装？不允许安装怎样回答业主？
6、没有班里装修手续，施工人员可以先住进业主的户内吗？
7、施工人员临时出入证是一次性办理还是允许陆续办理？
8、办理施工人员出入证由谁来办理？
9、物品出门证由谁到物业管理处领取？管理处如何操作？
10、办理施工人员出入证10元/张太贵，怎样解释？
11、装修保证金500元什么意思？如何解释？
12、电梯轿箱中高、宽的尺寸是多少？要这些尺寸有什么用途吗？
13、南北阳台允许封闭怎么操作？
14、有业主提出不找管理处指定安装阳台封闭的单位，原因价格贵，自己寻找安装单位可以吗？若业主自找安装单位，操作要求？
15、管理处寻找安装阳台的单位，业主如何到管理处班里登记手续，如何操作？
16、阳台墙面是否允许张贴磁砖或涂其他颜色的涂料？
17、阳台封闭要求统一款式、统一颜色、统一材料，若业主要求改变式样，开启窗允许吗？怎样引导和解释？
18、空调外机摆放的位置是否统一？业主购置中央空调外机在位置在哪里？外机大于摆放的位置怎么办？如何操作？
19、安装空调或打洞的人员来到大门岗，门岗保安人员如何操作？
20、因为大楼延马路，业主认为单层玻璃没有隔音效果，可否调换双层玻璃？
21、业主提出要安装防盗窗允许吗？业主肯定要安装防盗窗安装在什么位置？
22、业主提出要安装防盗门允许吗？
23、户门质量不佳，业主在装修时自行进行换门，在款色和颜色上有什么要求？
24、业主提出户内弱电系统位置不好要调换位置允许吗？如何操作？
25、自来水总阀的房间在公共部位走道上，要求管理处给把钥匙，防止因水管爆裂及时关闭自来水总阀，钥匙可以给吗？如何引导业主和解释？
26、业主认为厨房和卫生间位置不好，私自把厨房和卫生间的使用功能进行调换，允许吗？如何解释？整改措施怎么做？
27、业主认为户内一面承重墙上原开门的位置不好，在门边上准备敲开一扇门的位置做门，把原来的门用砖封起来，这样做法允许吗？
28、对在承重墙上敲打、开门的行为如何处理？物业管理处操作程序？
29、业主户内的承重墙是否属于业主私有的？怎么解释？ 30、被业主敲坏的承重墙修复程序是什么？
31、在装修过程中，管理处对打洞的流程是怎样规定的？
32、若业主不需要物业管理处派专业单位上门打洞，自己找人允许吗？如何操作？
33、业主把大型的热水器放置阳台允许吗？应该放置在哪个阳台里？
34、业主对厨房排烟通道不想用，认为别人家烧菜的味道会通过烟道反进厨房，提出
封闭烟道口，在窗上或墙上打洞安装烟道管。管理处对烟道使用和重新在墙面上打洞有什么规定吗？
35、业主认为厨房排风不好，需安装一台空调，请问外机放在什么地方/若业主提出要在窗上安装一只排风扇可以吗？安装的位置在哪里？
36、装修前业主的装修材料车进入小区大门，如何搬运？门岗和装修管理人员如何联络？如何搬运？如黄沙散装在小区中先找个地方堆放，在二天内再搬运到户内。类似这种情况允许吗？应该怎么操作？
37、防盗门在安装上的要求？
38、业主提出因小区中没有卫视可看，在装修中私自安装了卫星天线，允许吗？怎么处理和业主进行沟通？
39、根据现有摆放空调位置，若多安装一台空调，摆放外机的位置在哪里？
40、阳台封闭后，凉衣服存在问题，业主提出要求在阳台外安装收缩凉衣架和花架，允许吗？与开发商是否有统一口径？
41、封闭阳台在管理上规定采用有框玻璃的窗，若业主要安装无框玻璃的窗允许吗？怎么解释？
42、承重墙不破坏，但在门两边各割除10公分墙面可以吗？
43、购买此楼盘很多业主提出仅看中楼盘地段好，但对房型不满意，在装修中要重新敲墙改造，怎么运用规范的法规知识引导业主？
44、业主装修不请装修单位，请自己朋友帮忙，提出建筑垃圾自己搬运可以吗？
45、业主提出装修以涂料为主，没有建筑垃圾产生，不付上门搬运建筑垃圾费用？可以吗？管理处对特殊情况操作流程？
46、业主提出在公共走道上做一只漂亮的鞋箱，或在墙面上敲掉一半墙面私做鞋箱，管理处如何进行阻止？对在公共部位上不允许摆放杂物及公共部位属于集体业主共有财产等情况的解释？
47、阳台上有地漏，可以做一只浴缸放在阳台里吗？为什么？
48、因大楼南面沿着大马路，单层玻璃没有隔音效果，业主要自换双层玻璃可以吗？管理处是否可以提供安装单位？
49、厨房摆放淋浴器机上打的洞位置不好，需要平移10公分，重新打洞，再把原来的洞补上允许吗？
50、卫生间马桶的位置不好真对着门不雅观，可以平移到边上吗？为什么？
51、卫生间管道井太大，业主准备把管道井敲掉，贴着管道重新砌墙，同时把可以维修用的预留孔封闭。可以吗？为什么？
52、业主在装修时把阳台上的雨水管用装修材料进行封闭可以吗？今后碰到管子渗漏情况维修怎么操作？损失有谁承担？
53、物业公司规定太多，不允许的规定太多，业主感到不舒服，作为物业管理处接待人员，在与业主接待时应该注意的事项是什么？如何把每一项要求一一告知业主？对管理的楼盘应该掌握些什么知识？
54、与人沟通的技巧。
第四篇：南山区未入伙的住房可以用来申请学位吗
南山区未入伙的住房可以用来申请学位吗
学位是授予个人的学历称号或学术性荣誉称号,表示其受教育的程度或在某一学科领域里已经达到的学历水平,以下是小编为大家整理南山区未入伙的住房可以用来申请学位相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
南山区未入伙的住房可以用来申请学位吗
答：符合入伙时间要求的可以。
2021年要求：
持有《购房合同》且入伙日期为2021年8月31日（含）之前的，可以申请该房产所在学区的学位，2021年8月31日后入伙的房产，不具备房屋所处学区的学位申请资格，该类申请人应按现居住地申请，待楼盘入伙后，按转学插班政策办理。
2022年要求：
持有《购房合同》且入伙日期为2022年8月31日（含）之前的，可以申请该房产所在学区的学位，此日期后入伙的房产，不具备在房屋所处学区的学位申请资格。
2021年南山区公办学校入学材料的说明
（一）住房证明材料
南山区实行住房学位锁定，家长可登陆南山住房学位锁定系统查询锁定情况，若已锁定，则不能用于申请南山区公办学校学位。
特别提醒：申请南山区义务教育阶段公办学位的住房材料须与实际居住地址一致。
1.未入伙的住房：
持有《购房合同》且入伙日期为2021年8月31日（含）之前的，可以申请该房产所在学区的学位，2021年8月31日后入伙的房产，不具备房屋所处学区的学位申请资格，该类申请人应按现居住地申请，待楼盘入伙后，按转学插班政策办理。
2.已入伙的住房：
购房时间以房产证或购房合同登记日期为准。不动产权证（或房产证）（仅限于一手新房购房的情况）正在办理中的，网上填表时选择填写“购房合同号”。
3.凡祖父母（外祖父母）购房，儿童及其父母的户籍与购房者在同一个户口簿上时，按 “购房”类填写；
户口不在同一个户口簿，但能提供亲属关系证明材料的，按“租房”类填写，不再要求其提交租房合同，网上填表时无需填写“租赁合同号”，系统将自动默认为租房，以上两种情况均需要提供由社区开具的居住证明。
4.不能以购买或租赁的厂房、写字楼、酒店、商铺、临时建筑、公共设施配套建筑申请学位。
5.购合法集资房及自建房的，应提供合法产权证明，尚未办理好产权证明的集资房及自建房，若能提供街道查违办或社区工作站的相关证明及购房发票等材料，即可按“购合法集资房、自建房”填写，网上填表时，无需填写“产权证号”，系统将自动默认为“购合法集资房、自建房”。
租住政府周转房的填表时选择此项后系统将默认为“政府周转房”无需填写“租房合同号”。
属于军产房类别的，提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明，以及社区工作站出具的居住信息证明。
6.购买单位自建房的，应提供单位内部购买合同、水电费发票、单位出具房屋使用证明，按“购单位自建房”填写，网上填写时，无需填写“产权证号”，系统将默认为“购买单位自建房”。
7.根据《南山区关于2021年义务教育阶段新生入学办理〈房屋租赁凭证（住宅）〉（红本）有效截止日期推迟的公告》对于出证日期的要求，非深圳户籍学位申请人提供的《深圳市房屋租赁凭证（住宅）》（红本）必须在2020年7月31日前签订且合同有效期至少延续至2021年12月31日后。
凡提供租赁凭证申请入学，将按照南山区住房学位锁定相关政策进行锁定。
租赁凭证签订日期（签发日期）与起租日期不相符时，以签订日期（签发日期）为准。
8.使用居住信息登记申请公办学位，须同时提供以下材料：
①截至2021年4月30日，在其所申请学校学区内连续登记满12个月以上的居住信息登记证明；
②与居住信息登记地址一致，且有效期到2021年12月31日（含）之后与业主签订的租房合同。
不能提供上述材料的.非深户籍学位申请人不具备2021年申请公办学校学位资格；不能提供上述材料的深圳户籍学位申请人将由教育行政部门在全区范围内统筹解决。
9.在单位集体宿舍居住者，提供单位购买此房的不动产权证（或房产证）或《购房合同》；或者单位租用此房的《深圳市房屋租赁凭证》。
同时家长提供单位分房证明、社区出具的居住信息登记证明及父母缴纳水电费的证明，居住年限以截止到网上报名开始前父母连续缴纳房屋水电费发票的时间为准。
网上填表时“租赁合同号”一栏系统默认为集体宿舍或者单位宿舍。
10.申请人为深圳户籍租房，提供本人及父母在深圳的无房证明（深圳市不动产登记中心核实），将给予加分。
11.学区内一套住房只能供一户家庭在一个学制内（小学六年、初中三年）用以申请义务教育阶段公办学校学位一次，不能重复用于申请学位。
如果学位申请人使用祖父母（外祖父母）名下的房屋申请学位，则该房屋当年只能用于该祖父母（外祖父母）的一个子女家庭申请学位。
锁定期内的房屋不能再次用于申请我区义务教育阶段公办学校学位，同一对夫妇有多个子女申请学位的不受此锁定限制。
（二）计划生育材料
申请人父母须到居住地社区工作站登记、核对计划生育信息，计生审核以家庭为单位。
（三）《深圳市社会保障卡》材料
非深户籍适龄儿童、少年申请学位，需提供父母（法定监护人)双方或一方持有本市劳动保障部门出具的有效的社会保障卡、社会保障卡电脑号和《深圳市社会保险参保证明》，参加社会保险险种必须包含养老保险和医疗保险。
第五篇：二次装修消防产品未改动承诺书
二次装修消防产品未改动承诺书
本公司承诺，在二次装修时，对原装修的一切消防产品（原消防产品有：烟感、应急安全出口标牌、消火栓箱）未做任何改动。
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