解除建筑工程承建协议书

第一篇：解除建筑工程承建协议书

解除建筑工程承建协议书

甲方：常德市**置业有限公司 乙方：湖南**建筑工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，由甲方提出就解除甲乙双方于2012年5月26日签订的《建筑工程承建意向协议》及相关事宜达成如下协议：

一、乙方同意甲方解除双方签订的《建筑工程承建意向协议》，甲方按本协议的约定向乙方支付相应的工程结算、补偿等款项，乙方根据本协议的约定向甲方交付施工现场，双方互不追究《建筑工程承建意向协议》相关法律责任。

二、甲方返还乙方2012年5月30日交纳的人民币贰仟万元整（￥20，000，000.00元）保证金，并按月利率2%（不含税）向乙方支付利息，自乙方2012年5月30日交付甲方之日起至2015年1月31日止，本息共计人民币叁仟贰佰捌拾万元整（￥32，800，000.00元）。

三、甲方同意对乙方已施工的工程按2000元/平方米的单价计价，已施工面积按22000平方米计算，已施工工程造价共计人民币肆仟肆佰万元整（￥44，000，000.00元）。

四、乙方在甲方提供的施工图纸之外完成了甲方及监理单位审批的工程经济签证单中共计造价叁佰玖拾万元整（￥3，900，000.00元）的工程量；甲方承担**世纪城项目工地施工所产生的水电费用，另需甲方补偿乙方项目经理柒佰万元整（￥7，000，000.00

元，不含税）。

五、甲方提出，乙方承建的**世纪城项目地下室（一期）工程(以下简称项目)中有肆佰万元整（4，000，000.00元）的工程量尚未施工，且地下室的工程经司法鉴定存在部分需整改的质量问题，甲方提出另行安排符合法定资质及相应施工标准的施工队伍进行全面整改，修复费用为贰佰万元整（2，000，000.00元）。

六、综上约定应付款项，考虑双方各有损失，双方一致同意按包干总价捌仟万元整（80，000，000.00元）对双方解决《建筑工程承建意向协议》进行最终结算，乙方向甲方移交**·世纪城项目工地，之后甲乙双方不再就项目任何问题追究对方任何责任。

七、合作过程中，甲方已向乙方共计支付壹仟叁佰捌拾万元整（13，800，000.00元），分别为保证金利息肆佰捌拾万元（4，800，000.00元不含税）、工程款肆佰万元整（4，000，000.00元）、农民工工资伍佰万元整（5，000，000.00元）。根据本协议的第六条约定，扣除上述已支付款项，甲方需向乙方支付人民币共计陆仟陆佰贰拾万元整（66，200，000.00元）。

八、款项支付时间及方式

1.2015年2月8日前，甲方向乙方退还保证金人民币贰仟万元（￥20，000，000.00元），此笔款项乙方不提供税费发票，只提供乙方内部收款收据。

2．2015年3月30日前，甲方向乙方支付人民币贰仟万元（￥20，000，000.00元）。

3.2015年7月30日前，甲方向乙方支付余款贰仟陆佰贰拾万元整（￥26，200，000.00元）。此笔余款自2015年4月1日开始按月利率2%计息至甲方向乙方付清全款之日止。

5..对甲方按本协议约定应付的全部款额人民币共计陆仟陆佰贰拾万元整（66，200，000.00元），如甲方逾期还款，则乙方接受甲方以**·世纪城项目商品房一楼临街商铺以6000元/平方米的价格、商品住宅房屋以2800/平方米的价格变卖给乙方，以冲抵完毕甲方所欠乙方的款额。乙方对甲方变卖的临街商铺及商品住宅房屋的坐落位置有自主选择权。

九、施工场地移交

2015年2月8日，甲方向乙方支付第一笔结算款之日起，乙方须在十五个工作日内向甲方完整交付**·世纪城项目施工场地，撤离全部人员、机械设备、临时设施、全部工程资料等，同时以甲乙双方撤诉、法院调解或其他合法的方式终止甲乙双方关于建设工程施工合同纠纷一案的全部诉讼程序及活动，十、违约责任

1.甲方违约，以迟延履行部分的金额为基数，按日万分之六的标准赔偿乙方损失。

2.乙方违约，以甲方支付乙方总额为基数，按日万分之六的标准赔偿甲方的损失。

十一、特别约定

1．本协议履行完毕后，甲乙双方再无争议，无任何遗留问题。

2.乙方对其已施工的工程质量，按《建筑法》及相关工程质量管理的有关规定承担责任。但（2014）建鉴字第2014-32-61号《司法鉴定意见书》中列明的质量问题（包括但不限于防水、梁板柱的裂纹、强度等级等）由甲方及其指定的有资质的整改施工单位按《建筑法》及相关质量管理的有关规定自行承担责任。

3.乙方配合甲方对**·世纪城项目地下室（一期）工程进行招投标，并就乙方已承建部分提供资料配合甲方报建手续、验收、资料备案等工作，甲方确保乙方中标，并承诺为乙方依法办理中标手续。乙方中标后甲方自行完成的乙方未完成部分工程量及整改部分，均由甲方自行承担对内及对外的各项责任。

4.乙方在甲方施工现场修建的临时施工用房不得拆除，必须保证完好，交付甲方使用。

5.乙方施工期间与乙方**·世纪城施工有关的经济事务或经济纠纷，除本协议有约定的，其他一概与甲方无关。

6.本协议所涉保证金及保证金利息、补偿款合计人民币叁仟玖佰捌拾万元整（￥39，800，000.00元），乙方不提供建安税票，只出具公司内部收款收据。甲方付清乙方保证金及保证金利息、补偿款合计人民币叁仟玖佰捌拾万元整（￥39，800，000.00元）之后，甲方所支付的工程款人民币肆仟零贰拾万元整（￥40，200，000.00元），乙方提供建安税票。

7.本协议所涉保证金及保证金利息、补偿款、工程款等款项，甲

方必须汇入乙方指定的基本账户。

十二、本协议自双方代表签字加盖公章之日起生效，本协议一式四份甲乙双方各执两份。（以下为签署页，无正文）甲方（盖章）乙方（盖章）法人代表（签字）法人代表（签字）

单位名称：湖南签订日期

**建筑工程有限公司

第二篇：承建楼房协议书

承建楼房协议书

甲方：唐衍明、马彦宾

乙方：程学勇

一、经甲、乙双方自愿协商同意就承建（地址：阳谷县城东街

工商银行西邻）楼房三间，四层，面积约700平方米（12.5米×14米×4层=700平方米）沿子面积（每平方面积按半平方计算），二、每平方米承包费（包工、包料），每平方米壹仟元（1000

元），包括水、电、暖、贴地板砖，卫生间墙砖，厨房、墙砖、外墙画墙砖。

二、所用钢材、电线、管道、门窗、水泥、沙石、地板、墙砖等，必须进正规厂家货，不准进假冒伪劣商品，一旦发现，甲方有权制止、停止使用。对所有楼房上用的货物品、原材料，甲乙双方要协商，同意后再进，不求低，不求高，中价为宜，不准偷工减料。（梁柱按图纸施工）

1、一楼门市玻璃门为每平方米200元。

2、卷帘门每平方45元

3、内门钢木门每套800元

4、卫生间门每个门400元

5、地板砖80×80，每块30元

6、卫生间、厨房内墙砖60×30，每块8元

7、标准电线都为铜线

8、楼梯板用大理石板，每平方米85元，不锈钢扶手每米80元。

9、下水管道用料PVC。上水PPR。

10、内外窗用料塑钢每平方150元

11、座便器每个400元，脸盆每个300元。

12、灯具，普通吸顶灯。

13、门前台街石每米40元。

三、甲方将楼房承包给乙方，如发生工伤事故由乙方承担。

四、甲方应确保乙方建楼顺利施工应提供一切便利，对使用，水、电、场地及费用有甲方承担。施工期间，出现社会干忧及有关单位造成停工，影响施工进度，造成的损失有甲方承担。

五、所建房工期为160天，从挖地槽到竣工之日起，如遇特殊情况或不可抗力造成延期，甲乙双方另行协商。

六、付款方式：所建楼房代行基础完工之后，甲方应支付给乙方总造价的20%；一层主体完工后，付总造价的20%，二层主体完工后付总造价的20%，三层主体完工后付总造价的20%，顶层上瓦后，内外墙抹灰完毕再付总造价的10%承包款。各层房间设施完工后再付5%承包费，剩余5%为资保金，一年内付清。

七、楼顶处理：现浇顶打完后，用丙伦布做防水，最后用瓦盖顶。

八、本协议签订后，即日有法律效力，如有违约，由违约方承担对方实际损失。

九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方：

乙方：

年月日

第三篇：土建工程承建协议书

建设工程承建协议书

发包方： 承包方：（简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰装修、安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规、遵循平等互利，公平、自愿和诚实信用的原则，双方就甲方投资开发的“中海国际大厦”项目工程，由乙方承包工程施工事项协商一致，达成以下合作协议：

一、工程概况

工程名称：工程地点：

二、工程内容：施工图纸、工程量清单及议标文件内所有内容。

1、承包范围：层－层，地下室附一，附二楼以下全部基础、土建、消防、防雷、机电安装、内外墙装饰、道路专项工程，含房建图纸所有要施工的全部内容。

2、建筑面积：工程建筑面积万平方米。

三、承包方式：本建设工程项目包工、包料、施工总承包。

四、合同工期

开工日期：年 _____月份，最终以发包人或监理人开工令为准。合同工期总日历天数_____天。

五、工程质量标准：合格

六、合同价款的约定、调整

支付合同价款金额（大写）：暂定合同价款元人民币，（小写）最终以全部工程竣工结算书为准。

1.合同价款的计价约定：

本项目工程计费标准执行2010《广东省建筑与装饰工程综合定额》、2010《广东省建筑工程计价通则》、《广东安装工程综合定额》、《广东省市政府工程综合定额》、规费按工程所在地的地方政府有关规定计算，取费中有上中下限值的按中计取，有固定值的直接取固定值等相关定额和最新的工程造价信息计价结算与最新取费标准结算总造价；

2.合同价款的调整因素包括：

1.工程设计变更；

2.费用索赔事件或发包人负责的其他情况；

3.工程造价管理机构发布的造价调整；

3.工程综合单价调整，按以下方法调整：

（1）按1.1条款计价约定执行。工程主材价格执行当地建设工程造价管理站颁布相应的《建设工程材料厂商价格信息》及人工工资价格计取，新款材料项目信息价格中没有时明确的，承包人提供样板报价经发包人确定作为结算依据；

（2）最终结算以现场实际完成的工程量、竣工图、工程变更签订，现场签订《建设工程材料设备厂商价格信息》中的材料指导价、及明确的相关定额为依据。

4.甲方付款约定：

(1)合同签订之日起三日内，甲方向乙方支付进场费，本工程总造价的百分之

(2)从乙方进场施工之日起，按当月完成的工程量付至85%。

(3)工程竣工甲方支付工程总价款的90%；

(4)工程竣工一周内甲方必须组织竣工验收，工程竣工验收合格后甲方必须在30日内，审计完成乙方结算报告，并支付该工程价款总额的97%给乙方；

(5)甲方在本工程竣工一周内未组织人员进行验收，则视为本工程验收合格。

(6)超过30日甲方未对乙方的结算书进行审计或未审计完毕则视为确认。

(7)余3%作为工程保修金，一年内无质量问题则甲方一次性付清。

(8)乙方提交工程量报告的时间和要求：每月25日前，乙方提交已完成工程量报表（附计算依据），甲方工程师收到报告后5天内审计确定，并向乙方出具已完工结算单据。5天内不予回复的，则视为甲方认可乙方已完工的工程量，并以乙方材料价格作为最终结算价格。

5.特别约定甲方违约的责任：

甲方不按合同支付工程进度款，乙方有权停工，甲方必须赔偿乙方的所有经济损失，同时按银行存款利息的三倍支付利息。超过三个月不给结付的，甲方必须用该项目土地及已完工的楼房抵押给乙方，乙方有权进行拍卖，甲方无异议。

6.特别约定乙方违约的责任：

1）乙方未能在约定的时间内完工，则承担工程价款每日1000元的违约罚金，乙方无异议。

2）在施工过程中及质保期内，工程发生质量问题，由乙方负责整改及修复。

七、甲方按建筑规范与乙方正签施工合同报建，合同中的相关约定与本协议条款有冲突的，均以本协议为准。

乙方： 代表人：

年月

八、如不妥之处双方协商解决。本协议一式四份，双方各持二份，签署即生效，具同等法律效力。甲方：代表人：日

第四篇：住宅楼承建协议书

住宅楼建设工程协议书

甲方：

乙方：

本协议甲、乙双方就路东段路南新建小区—第()号楼承建工程转让一事，本着公平、合理、自愿的原则，达成以下协议：

一、工程位置：路东段路南新开工小区——第()号楼

二、甲方权利和义务

1、甲方自愿将第号楼承建工程以人民币元整（￥）的价格转让给乙方承建。结算时由乙方负责和******建设集团有限公司进行结算。且每次转款应汇入乙方指定账内，甲方无权干涉。甲方将此工程的所有手续资料转让给乙方。

2、甲方现施工的二十六号楼，含基础。

三、乙方权利和义务

1、乙方在接受此工程之前，应验收甲方提供的资料完整性。

2、乙方在接受此工程之前，应验收格性。

3、乙方在接受此工程之前，应确保甲方是否拖人农民工工

资和有无其他经济纠纷。

4、本项目自乙方接受之日起，以前与本项目所产生的债务

与经济纠纷甲方应全部承担责任。与以后施工中的乙方无关系。

四、付款方式

甲方应确保无债务和农民工工资纠纷。乙方开始接受此项目后，乙方才应支付给甲方人民币元整（￥），一次性付清。

五、合同变更

甲、乙双方手续移交时，甲方应将与建设集团

有限公司签订的原始合同带给乙方，协助乙方与 二十六号楼的承建施工合同同。原甲方与建设集团有限公司签订的合同，甲方与建设集团有限公司当着乙方面同时作废、销毁，变更合同时，甲方负责本人到位，乙方负责办理手续、变更合同，变更合同费用由乙方全权承担。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

电话：

身份证：

年月乙方：电话：身份证：日

第五篇：房屋承建协议书

房屋承建协议书

建房方：祝南军（简称甲方）承建方：(简称乙方）经双方协商同意，特签订以下合同：

一、计算面积方式：

按每层现浇面积计算承建费。

二、单价价格为每平方元。

从正负000开始承包乙方，乙方提供包括人工、木模、脚手架、机械设备以及工具。甲方提供建筑材料。

三、乙方在建筑施工中必须保质保量，节约材料，乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工。如产生翻工，费用谁造成谁负责。

四、文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

五、施工期限：

从砌砖开始个月完成，最迟年月日完 工，乙方不能用因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

六、付款方式：按每楼完工支付本楼层60%，余款在工程竣工后付清。

七、乙方必须给建房工作人员投保工伤意外保险，保险费用甲乙双方平摊。

八、以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方：乙方：

2013年月日