第一篇：正确的坚持群众路线需要注意的几个问题
正确的坚持群众路线需要注意的几个问题
摘要：正确的坚持群众路线需要全方面的努力，可以从以下几个方面着手抓起：深刻认识群众的主体作用，认识群众与党的密切关系，尊重群主的主体地位；转变工作作风，密切联系群众；加强制度建设，制度建设与作风建设相互支撑；深入实践，在群众的实践中贯彻群众路线；注意群众路线在贯彻实践中的方式方法。
关键词:群众路线；作风；制度；实践
群众路线是中国共产党在长期的革命建设中不断取得胜利的法宝，党章对群众路线有明确的规定：“党在自己的工作中实行群众路线，一切为了群众，一切依靠群众，从群众中来，到群众中去，把党的正确主张变为群众的自觉行动。”[1]江泽民同志说：“加强和改进新形势下党的群众工作，对于巩固党的执政基础具有决定性的意义。我们党的最大政治优势是善于组织群众、宣传群众、联系群
[2]众，党执政后的最大危险是脱离群众。”群众路线不仅是党的基本工作方法，也反映了党全心全意为人民服务的宗旨。然而，在当代，群众路线却面临着严峻的考验，一部分党员干部脱离群众，官僚主义、主观主义、形式主义作风严重，还有一部分党员干部并非不想走群众路线，初衷是好的，但在实际工作中总是偏离了群众路线，更有甚者，一部分领导干部堕落腐化，最终走向了人民群众的对立面。胡锦涛同志在庆祝中国共产党成立90周年大会上提出党面临的“四大危险”，即“精神懈怠的危险，能力不足的危险，脱离群众的危险，消极腐败的危险”。[3]在如此严峻的形势下，正确的坚持群众路线意义重大。
一、正确的坚持群众路线首先要正确认识群众的地位和作用(一)人民群众是实践的主体、是历史的创造者
人民群众是物质财富和精神财富的创造者、是社会实践的主体、是社会变革的决定力量。群众中蕴藏着无穷的力量和智慧，“高贵者最愚蠢，卑贱者最聪明”，领导者自以为是，对群众的意见不屑一顾，看不起群众，脱离群众必然会闹出笑话来，例如，某些专家违背群众的实践，提出一些不切实际的意见建议，严重脱离现实，甚至违背常识，被人民戏称为“砖家”。所以，领导干部必须充分认识到人民群众的主体地位，树立群众观点，尊重群众、相信群众、依靠群众。
（二）清楚认识党与群众的关系
一方面，群众路线是凝练的马克思主义政治理论，即它“主要是由党的领导人作为一种意识形态信念和工作方法加以总结和概括的，因此主体的位置在相当
[4]程度上被事先假定和隐匿了”当具体研究群众路线时，我们就应该将其语境的主体考虑进来，这个“隐匿”的主体就是党，党是群众路线的试行主体。中国共产党是工人阶级的先锋队、是中华民族的先锋队，中国共产党代表最先进生产力的发展要求，代表最广大人民的根本利益，代表先进文化的前进方向。可以说中国共产党与人民群众的利益是根本一致的，中国共产党不存在与人民一致的利益以外的任何利益。中国共产党是群众的代表，是人民群众中的先进分子，党员干部要发挥好领导作用，带领人民群众实现好自己的利益，千万不能做群众的尾巴，拖群众的后腿。党员干部要做群众的“老师”，但是要做群众的“老师”必须先要做好群众的“小学生”，做好“小学生”归根结底是为了更好的做群众的“老师”。在这过程中要注意既不能有傲慢自大、好为人师的态度，也不能亦步亦趋，毫无创造。
另一方面，“劳动者除了靠自己，不能指望别人，依靠别人。做工的人如果不能把自己从贫困中解放出来，谁也不会把他从贫困中解放出来。为了解放自己，工人应当在全俄国组成一个联盟，组成一个政党。”[5]党员干部对群众最主要的作用是领导，而不能越俎代庖，这样的效果只能是微乎其微的。“工人的解放，只能是工人阶级自己的事情”，[6]如同《国际歌》所唱，“从来就没有什么救世主，也不靠神仙皇帝，要创造人类的幸福，全靠我们自己”，正确的走群众路线不能抱着“解救”的想法，要在群众实践的坚实基础上发挥好领导作用。
二、正确的坚持群众路线要继承党的优良传统，转变工作作风
“密切联系群众”是中国共产党的优良传统，革命和建设的实践反复证明，每一次的成功都是因为党密切联系群众，每一次的失败和挫折都是因为脱离了群众。转变工作作风就是要求党要坚持群众路线，密切联系群众，广泛听取群众意见。密切联系群众是中国共产党的三大优良作风之一，是指全心全意为人民服务，一刻也不脱离群众，一切从人民群众的利益出发，而不是从个人或小集团的利益出发；坚持向人民负责和党的领导机关负责的一致性，并把这些原则当作党的一切工作的出发点。
转变工作作风要坚决的反对官僚主义和主观主义。中国有几千年漫长的封建历史，官僚主义积习甚深。官僚主义把自己凌驾于人民群众之上，使领导干部脱离群众，违背为人民的服务的宗旨，是滋生腐败的温床，官僚主义同群众路线完全的对立。主观主义与官僚主义相比更加隐性，让人不容易察觉。但是，正因为如此，主观主义的危害才更加不能小觑。主观主义违反了马克思主义的唯物思想，决策过程往往就是领导干部“拍脑门决定”，想一出是一出，全凭自己的主观臆断，而不是从实际出发，深入实地的调查研究，征询群众的意见。主观主义盲目草率的得出结论，做出决策，结果就是浪费资源、破坏生产力、损害群众的利益，因此遭到群众的不满和抵触。党员干部在实际工作中必须始终坚持一切从实际出发，走群众路线，避免一不小心掉进了主观主义的陷阱。
三、正确的坚持群众路线要坚持作风建设与制度建设相结合
长久以来，群众路线都只停留在作风层面，群众路线走的好不好，走不走群众路线都是领导干部的个人领导风格问题，并没有外在的制度约束。贯彻群众路线需要群众广泛地参与到调查、决策和贯彻实施的过程中，但现在并没有一种有效的机制使群众参与其中，改变群众在这方面的被动地位。所以，当前正确的走群众路线迫切需要把作风建设与制度建设结合起来，内外兼修，这就要求群众路线要与民主政治相结合。民主政治是在党领导下的人民当家作主，人民行使当家作主权力的过程，也是党贯彻群众路线的过程。
坚持和完善联系群众的制度，认真做好调查研究工作，做好群众来信来访工作，拓宽反映社情民意的渠道，领导干部要深入基层深入群众开展活动，不断提高群众工作的能力；坚持和完善民主决策的制度，充分发扬民主，广泛听取意见，严格执行程序，让群众广泛参与到决策的过程中，提高决策的科学性和可行性；坚持和完善民主监督的制度，让权利在阳光下运行，落实群众对政府工作和领导机关的监督，不断提高为人民服务的水平和质量；坚持和完善政绩考核制度，使群众的满意度成为政绩考核的重要标准。只有真正的在制度层面贯彻了群众路线，才能长久的保持党的密切联系群众的优良作风，才能真正的使群众路线在党员干部中有效的坚持下去。
四、正确的走群众路线要深入实践，实事求是
1943年毛泽东同志在代表中央起草的《关于领导方法的若干问题》中说：“在我党的一切实际工作中，凡属正确的领导，必须是从群众中来，到群众中去。这就是说，将群众的意见（分散的无系统的意见）集中起来（经过研究，化为集中的系统的意见），又到群众中去作宣传解释，化为群众的意见，使群众坚持下去，见之于行动，并在群众行动中考验这些意见是否正确。然后再从群众中集中起来，再到群众中坚持下去。如此无限循环，一次比一次地更正确、更生动、更丰富。这就是一马克思主义的认识论。”[7]由此可见，群众——领导——群众，实践——认识——实践，两者存在一致性。群众路线就是要从群众的实践中总结经验（感性认识），通过加工并提炼出科学的理论（理性认识）并最终应用于群众的实践，这是一个不断循环的过程，在循环的过程中不断修正，不断提高。群众的实践是群众路线的出发点和落脚点。
实事求是作为党的思想路线，群众路线作为党的根本工作路线，它们之间具有不可分割的联系，实事求是思想路线是马克思主义的认识论，群众路线是实事求是思想路线在实践中的体现。毛泽东在《改造我们的学习》一文中指出：“‘实事’就是客观存在着的一切事物，‘是’就是客观事物的内部联系，即规律性，‘求’就是我们去研究。我们要从国内外、省内外、县内外，区内外的实际情况出发，从其中引出其固有的而不是臆造的规律性，即找出周围事物的内部联系，作为我们行动的向导。”[8]也就是说“是”须要从“实事”中去“求”。“求”的过程就是从实际出发，总结群众的实践经验，听取群众的意见，经过分析研究形成科学的认识，再上升到政策方针的过程，也就是“从群众中来”。然后，从“实事”中求得的“是”，还必须回到群众的实践中去，回归“实事”，即“到群众中去”。这说明，实事求是思想路线与群众路线的贯彻过程是相统一的。
五、正确的坚持群众路线要注意贯彻群众路线的方式
路线正确并不等于解决了一切问题，解决问题的关键还在于党员干部能否带头执行，切实有效的贯彻群众路线。坚持群众路线，深入实践，但不能瞎干、蛮干、乱干，一定要注意科学的方式方法。
一提到群众路线，很多人习惯性的就想到了群众运动，他们认为群众路线就是要搞群众运动，群众运动就是群众路线的唯一形式。这具有一定的历史原因，我们党历来非常重视开展群众运动，群众路线深入人心并在党的历史上发挥过重要的作用。但是，群众运动只是群众路线的形式之一，不能一刀切，上来就是群众运动。群众运动有其特点和不容易把握好的地方，群众运动轰轰烈烈，如同疾风骤雨，具有一定的破坏性和不安定性，有时候会出现强制执行的问题，违背了群众自愿的原则，“文革”就是一个教训。在和平稳定的建设时期要更加慎重的对待群众运动。
贯彻群众路线要以群众的利益为切入点，满足群众的需要。唯物史观认为，人的积极性最终是建立在一定物质利益基础上。贫穷落后不是社会主义，必须大力发展生产力，不断满足人民的物质生活需要，才能从根本上调动起人民建设社会主义的积极性。在很长一段时间里，我们主要强调精神因素的作用，而忽视了物质利益的根本性作用，这就导致了群众缺乏积极性，巨大的创造力得不到发挥，社会经济也得不到发展。邓小平指出：“革命精神是非常宝贵的，没有革命精神就没有革命行动，但是，革命是在物质利益的基础上产生的，如果只讲牺牲精神，[9]不讲物质利益，那就是唯心论。”他在《今后的主要任务是搞建设》一文中说：“我们考虑问题常常忽略了群众的需要。现在有各种观点，追求这个化那个化，连共产主义化也有了，就是缺乏群众观点，容易解决的问题不去解决，宁肯把更多的钱用在不适当的地方。对于花很少的钱就可以解决群众需要的，甚至有些不花钱也能解决的问题，却注意得不够。我们的建设工作应该面对群众，发现问题，[10]解决问题”。所以，我们的工作要为人民群众谋福利，要面对群众的需要，不能脱离群众的实际生活水平，搞一些花架子、“面子工程”，要把人民拥护不拥护、赞成不赞成、高兴不高兴、答应不答应作为检验党的工作成绩和领导作风的标准。
贯彻群众路线需要做深入、细致、经常性的工作。群众路线的“来”“去”循环是一个非常复杂的过程，操作起来是一环扣一环，从反映问题、收集意见、民主决策、贯彻落实到反馈，每一个环节都需要严苛细致的做好工作。否则，群众路线就会变得有名无实。党员干部需要切实地关心群众生活，从点滴小事具体细节上做起，踏踏实实地做好经常工作。党员干部不仅要带头执行党的方针政策，而且要深入群众，通过经常细致地工作去开展宣传，使群众充分认识党的政策的优点、切身体会政策方针对群众的好处，从而自觉自愿主动地参与其中。
参考文献
[1]中国共产党第十七次全国代表大会文件汇编[M].北京：人民出版，2007.[2]新华社.江泽民同志在中央党校省部级干部进修班毕业典礼上的讲话 [N].人民日报，2002-06-01.[3]新华社.胡锦涛同志在庆祝中国共产党成立90周年大会上的讲话[N].人民日报，2011-07-01.[4]景跃进.“群众路线”与当代中国政治发展：内涵、结构与实践[J].湖南科技大学学报（社会科学版），2004，(6).[5]列宁.列宁全集[M].第6卷，北京：人民出版社，1984.[6]列宁.列宁选集[M].第1卷，北京：人民出版社，1995.[7][8]毛泽东.毛泽东选集[M].第3卷，北京：人民出版社，1991.[9]邓小平.邓小平文选[M].第2卷，北京：人民出版社，1994.[10]邓小平.邓小平文选[M].第1卷，北京：人民出版社，1994.Right to adhere to the mass line need to be aware of a few questions
Abstract : how to properly adhere to the mass line is the work of all aspects, can grab from the following several aspects: understanding the main role of the masses, the masses with the party's close ties, to respect the principal position of group of the Lord;Change the style of work, close ties with the masses;To strengthen the system construction, system construction and style construction to support each other;Into practice, the practice of the masses to carry out the mass line;Pay attention to the mass line in the implement practice methods.Key words :the mass line;Style;System;practice
第二篇：简历需要注意问题 文档
姓名：于敏性别：女
出生日期：1985年6月
户口：上海婚姻状况：未婚
学历：大专毕业院校：宁波天一职业技术学院 所学专业：护理外语水平：英语（CET-4）工作年限：1年
电话：***
期望行业：医疗、保健、卫生服务、制药、生物工程、期望职位：护士、医疗卫生、美容保健、总机、文职人员 工作地点：杭州市、余杭区
期望月薪：不限/面议
教育经历
2002年9月－2005年7月就读于上海市浦东中学 2005年7月－2008年5月就读于上海医科大学 培训经历
2006年7月－2006年8月于上海市妇儿医院培训护理专业 工作经验
2006年7月－2006年8月于上海市妇儿医院见习
2006年9月担任《上海英语学习报》业务员，并获“优秀业务员”称号
2007年7月－2008年4月于上海同德医院实习
2008年10月在上海新世界迅教育工作
自我评价
本人接受过全方位的大学基础教育，收到良好的专业训练和能力的培养，有扎实的理论基础和实践经验，并且在06年通过了浙江省高校计算机一级考试，07年通过CET－4，具备一定的听，说，读，写能力，希望贵公司能给我一次机会，展现自我，实现自我价值和人生价值，我一定会全力以赴不负所望！
1.让简历内容突出
内容就是一切，所以简历一定要突出你的能力、成就以及过去经验，仅有漂亮的外表而无内容的简历是不会吸引人的。
简历内容要仔细分析你的能力并阐明你能够胜任这份工作。强调以前的事件，然后一定要写上结果，比如：“组织了公司人员调整，削减了无用的员工，每年节约￥550000。”
2.让简历外表醒目
（BB2s.com求职导航）简历的外表不一定要强调，但它应该醒目。审视一下简历的空白处，用这些空白处和边框来强调你的正文，或使用各种字体格式，如斜体，大写，下划线，首字突出，首行缩进或尖头。
3.尽量使你的简历简短，只使用一张纸
（BB2s.com求职导航）雇主可能会扫视你的简历，然后花30秒来决定是否召见你，所以一张纸效果最好。如果你有很长的职业经历，一张纸写不下，试着写出最近5-7年的经历或组织出一张最有说服力的简历，删除那些无用的东西。
4.为你的简历定位
（BB2s.com求职导航）雇主们都想知道你可以为他们做什么。含糊的、笼统的并毫无针对性的简历会使你失去很多机会，所以必须为你的简历定位。如果你有多个目标，最好写上多份不同的简历，在每一份上突出重点。这将使你的简历更有机会脱颖而出。
5.写上简短小结
（BB2s.com求职导航）这其实是最重要的一个部分，“小结”可以写上你最突出的几个优点。没有什么应聘者写这几句话，但雇主们却认为这是引起注意的好办法。
6.强调成功经验
（BB2s.com求职导航）雇主们想要你的证据证明你的实力。记住要证明你以前的成就以及你的前雇主得到了什么益处，包括你为他节约了多少钱，多少时间等，说明你有什么创新等。
7.力求精确
（BB2s.com求职导航）阐述你的技巧、能力、经验要尽可能的准确，不夸大也不误导。确信你所写的与你的实际能力及工作水平相同，还要写上你以前工作的时间和公司。
8.使用有影响力的词汇
（BB2s.com求职导航）使用这种词汇，如：证明的，分析的，有创造力的和有组织的。这样可以提高简历的说服力。
9.用词要注意
（BB2s.com求职导航）在调查中许多官员都说到了这个问题。他们最讨厌错字别字。许多人说：“当我发现错别字时我就会停止阅读。”所以，你的简历一定要认真写。雇主们总认为错别字说明人的素质不够高。
10.个人信息不是必须
（BB2s.com求职导航）现在，在简历上写上个人信息如婚姻状况，血型，身高等已不再是必须。许多公司都乐意接受没有个人信息的简历。
11.最后测试
（BB2s.com求职导航）记住，你的简历应该回答以下问题：它是否清楚并能够让雇主尽快知道你的能力？是否写清了你的能力？是否写清了你要求这份工作的基础？有东西可删除吗？
12.尽力完善你的简历直到最好。
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（BB2s.com求职导航）HR的任务很重，得到的简历也很多，筛选简历是HR每天必做的事情。看了那么多的简历，有一些简历我只看一眼，便马上放弃考虑，他就失去了得到这个工作岗位的任何机会。每个HR都是这样，一些种简历是被拒看的。比方说：
1、很长的求职信。
（BB2s.com求职导航）HR时间有限，通常要在很短的时间里看很多的简历，如果求职信过长，甚至重点不突出，重复表述同一个特质或能力，HR会感到你能提出来的就这有这些了，其他就不必要看了。
2、简历不完整。
（BB2s.com求职导航）工作经验在招聘当中是很被HR看中的。有的人写自己的工作经历时，不是前边丢掉几年就是近一两年的工作经历空白，让人对他顿生怀疑，也对他的求职态度和做事态度产生疑虑，再看下去的想法也没有了。
3、表述过于简略。
（BB2s.com求职导航）有一些人的简历相当的简单，工作经历只写到年，工作情况只写岗位名称，情况只写大专或大本，让人看到后了解的信息实在有限，那么也不会再进一步考虑了。
4、出现明显错误。
尤其是一些时间上的错误，比方说上十几年的大专，普通本科上五年或三年，还有两年和一年的，或者教育经历与工作经历完全重叠，或者算下来从11岁就开始工作经历的等等，这样的简历会马上被抛弃掉的。
5、附件形式或标题不明确的。
（BB2s.com求职导航）有的人提交简历时只写是应聘或个人简历，简历采用附件形式发送，这样的情况下如果简历很多，HR会把这样的简历放在最后，有时间才会浏览一下，时间紧就根本不会去理会了。
6、用很怪异的邮箱名字发送简历。
（BB2s.com求职导航）例如司机投递简历时名字是“没油了”或“迷路了”，年轻人投简历用什么“彻夜跳舞、狂欢”这类的文字，或者带脏字，等等，这样的标题和名字让人一看即不会想再去打开简历看看了。
（BB2s.com求职导航）每个HR经历不同，各方面情况不同，也可能各有所好，但是一些明显的、易犯的毛病还是应当尽量避免。招聘和应聘都是一件很严肃的事情。如果你是应聘者，请用负责的态度好好对待每一个环节，这样才能让HR相信你同样会具备严谨的工作态度。
1、人事经理这样筛选简历
（BB2s.com求职导航）外企人事经理是先“以貌取人”，即你简历写得如何;再看基本条件如学历、经历;最后是能力、潜能和性格。前两者是基本，最后是决定性的因素。脱颖而出的关键是展现你的丰采。
2、一份标准的求职简历是这样的：
（BB2s.com求职导航）求职者个人信息姓名、性别?有些公司不要求?、出生年月(有些公司不要求)、婚姻状况(有些公司不要求)、详细联系方法、住址、联系电话、户口状况(不是必要的)。
（BB2s.com求职导航）教育和背景不必有小学、中学。应能证明你知识水准、所拥有技能和能力的一切相关信息。这包括正规、非正规的成人教育和专业。
（BB2s.com求职导航）工作经历包括雇佣型的工作，也包括实习、义务性和社团、社区性的工作。
（BB2s.com求职导航）技术和技能电脑技能、语言技能、性格和能力、性格特点、勾通能力、人际能力、精神、兴趣爱好。
3、让你的简历远离“”
以下几点应当注意：
（BB2s.com求职导航）当人事经理和雇主在以后的面试或工作中发现简历中曾有不真实的成分时，你的后悔会远远大于你没有得到一份工作，要多准备几份不同的简历，以应付不同行业的不同职位。
4、简历和求职信并行
（BB2s.com求职导航）好的求职信必须和简历并行，目的是让简历更有针对性，另外求职信要手写才有人情味儿。
5、简历不要写要求
6、不要附照片和学历复印件
7、给外企的简历要注意
外企通常会牵扯到语言技能，因此根据招聘企业的外语要求准备外文简历是必要的。
第三篇：房屋出租需要注意哪些问题
房屋出租需要注意哪些问题
来源:未知作者：w日期：10-07-20
房屋出租人应为房屋所有人，因只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋所有人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的，应出具房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效，无法受到法律保护。若将已购公房出租，且未办理产权证，房主可以从单位开具相关证明。
同时，由于购房时未缴纳土地出让金，因此应将租金中包含的土地收益上缴。但目前按有关规定，暂时仍是按私房出租。房屋出租人应办理《房屋租赁许可证》。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，只有在取得房屋租赁许可证，并交纳契税之后，其出租行为才是合法的。作为具有法律效力的房屋租赁合同，租赁登记是合同生效的必要条件。如果未履行这一法定程序，该合同即被视为无效，其内容不受法律保护。
一、房屋有下列问题就不能出租，否则即是违法租房。1.凡新建住宅, 在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的情况下房子不能出租;
2.不具备“房屋所有权证”的房子不能出租;
3.产权共有的，在共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能出租;
4.未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能出租;
5.租用房管部门的公有住房或其他企事业单位“自管房”房屋不能出租;
6.未经原出租人同意，承租人不得将现住的全部或部分房屋出租;
7.已经抵押的房屋，在未得到抵押人权同意的情况下不得出租;
8.未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的“无证房”不得出租;
9.有倒塌危险的破旧房屋或临时建筑不准出租;
10.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
二、房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，属于涉外出租房屋的向市房地局房政处提出申请并提交以下文件和证明材料：
1.房屋出租申请书;
2.房屋产权证明或批准建房的合法文件和证明材料;
3.出租人是个人的，应提交房主的居民身份证;出租人是单位的，应提交单位法人资格证明，单位不是法人的，应提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明;
4.出租共有房屋的，应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;
5.出租委托代管房屋，应提交委托人授权房屋代管人出租房屋的授权证明及委托代理人的身份证明;
6.涉外的房屋须有公安部门的批准书;
7.依照法律、法规、规章规定应当提交的其他有关文件和证明。出租人向房屋主管部门提交上述材料后，经审核符合规定的，房屋主管机关发给统一印制的《房屋租赁证》。
属于涉外出租房屋的，在《房屋租赁证》上加盖“涉外” 印章;出租人履行了上述程序后，房屋就可以合法的出租了。
三、房屋依法租赁后，租赁双方还要到房屋主管部门办理租赁备案手续。办理房屋登记备案手续时，须交验以下证明和文件：
1.书面租赁合同(这是至关重要的，网上有通用条款和合同范本，可根据自己的情况调整);
2.房屋所有权证;
3.《房屋租赁证》或《临时房屋租赁证》;
4.当事人双方合法证件，联系方式;
5.依照法律、法规、规章规定的其他有关证明证件。
6、采用先交款、后居住;
7、验收房屋内主体结构、装修工程、水暖电工程、二次装修工程完好程度、双方签署赔偿协议，交室内可移动、易损坏物品的押金后方可进入居住。
8、约定好、租赁方进入后进行二次装修后，物权的归属方。
9、使用过程中、产生维护、维修费应由租赁方承担(疏通下水等)。
四、个人私房出租，办理房屋登记备案手续时，还需交纳以下费用：
1.出租房屋一年以上的，按年租金额2%交纳，由双方各负担一半;
2.出租房屋一年以下的，按实收租金额2%交纳，由双方各负担一半。
五、看是烦杂的手续，但他可以最大的保护业主房屋所有权
第四篇：坚持群众路线解决突出问题
坚持群众路线 解决突出问题 汇聚群众力量 深入推进学校内涵建设
党委理论学习中心组主题发言摘登
校长刘军 2014年4月25日
同志们：
根据学校党的群众路线教育实践活动安排，今天由我做主题发言，主要是结合学校实际，谈一谈对贯彻落实党的群众路线和在党的群众路线教育实践活动中深入推进学校内涵建设的一些想法，同时也是对在座的督导组的领导同志和其他同志做一个学习汇报。
我汇报的题目是《坚持群众路线，解决突出问题，汇聚群众力量，深入推进学校内涵建设》，主要从提高认识、查找问题、促进学校发展三个方面来谈一些个人意见，与大家交流探讨。
深入开展党的群众路线教育实践活动不仅是一项思想上和政治上的重要任务，也是提高领导干部自身能力、带动学校发展的良好机遇，我们要积极响应中央的号召，认真领会中央的精神，借助活动的深入开展，加强学校的作风建设和制度建设，提高学校的办学质量和水平。
一、要充分认识贯彻落实党的群众路线对促进学校内涵建设的现实意义
“得民心者得天下，失民心者失天下”，这是放之四海皆准的真理。无论是古代还是现代，无论是东方还是西方，无论是社会主义国家还是资本主义国家，任何一个政党想要统治一个国家，必须有民众的支持。
我党之所以能够历经90多年的风风雨雨，缔造出今天繁荣昌盛的新中国，最根本的原因在于依靠人民群众，以为人民谋利益、全心全意为人民服务为党的根本宗旨。历史经验证明：群众路线就是我党的生命线和根本工作路线。
以习总书记为首的新一届中央领导集体站在战略和全局高度，把贯彻落实八项规定作为切入点，把改进作风作为推进工作的突破口，在全党开展群众路线教育实践活动，是推动新时期党的各项工作“落地生根”，促进党员干部“干实事，接地气”的有效方式，是教育引导党员干部牢固树立宗旨意识和马克思主义群众观点，切实改进工作作风，赢得人民群众信任和拥护，夯实党的执政基础，巩固党的执政地位的必然选择。这也体现了党中央把群众利益和基层实际放在首位作为一切工作的出发点，是新一届中央领导集体对群众郑重的承诺。因此，我们必须站在更高的高度深刻领会开展群众路线教育实践活动的重大意义，以“认真”的精神，不走样、不打折扣，按步骤、扎扎实实地开展好群众路线教育实践活动。
结合学校实际，我想从五个方面来谈对开展党的群众路线教育实践活动现实意义的认识。
一是从大学的根本宗旨——培养人才的高度来认识 高校的核心任务是培养人，但培养什么人和怎样培养人，党的教育方针在不同时期有不同的要求。十八大依据社会主义现代化建设和人民群众对教育的内在需求,提出了新时期的教育方针，即：坚持教育为社会主义现代化建设服务、为人民服务，把立德树人作为教育的根本任务，全面实施素质教育，培养德智体美全面发展的社会主义建设者和接班人，努力办好人民满意的教育。
党的教育方针和今天社会环境的变化决定了高校在人才培养方面承担着双重任务。一方面是传授知识。使学生有知识、有文化，能系统地掌握某一方面的专业知识；另一方面是培养学生具有坚定的政治信念、良好的道德情操，成为与人民有深厚感情的社会主义建设者、国家长治久安的政治中坚。
但是，在怎样培养人的问题上，由于办学理念的不同、教育方法的缺失、育人者的作风不实等，导致人才培养的目标与现实需求不一致。特别是高校“四风”的存在，影响了广大学生树立正确的世界观、人生观和价值观，影响了他们学习的热情、对党的信任、对人民的感情、对社会的责任。
大学四年，正是一个青年人生观形成的最重要时期。社会的美好和丑陋，都对他们世界观、人生观和价值观的形成产生至关重要的影响。我们常说，现在的学生太社会了、太缺乏责任感了，对社会负面的东西接受的太多了等等，但我们是否扪心自问过，我们作为教育者是否很好地承担起党赋予我们的这份历史重责，是否想到我们学校每一位教职员工的一言一行都代表着大学的形象和素质，都在潜移默化地影响着我们的学生。教师的教风、辅导员的工作作风都对学生“三观”的形成起着不可忽视的影响。
这次群众路线教育实践活动，就是要使广大党员干部充分认识到“四风”的危害性和顽固性，找准问题，对准焦距、抓住要害，深刻剖析根源，拿出可行办法，真正解决问题，实现师德师风、学风校风和工作作风的明显改进。学校有好的风气，才能培养出德智体全面发展的、具有竞争力的社会主义事业建设者和接班人，才能办人民满意的大学。二是要从实现“十二五”发展规划目标的高度来认识 学校要实现更好的发展，必须要有良好的风气，必须要有一支好的干部队伍、德才兼备的教职工，必须要有好的管理机制。虽然从总体上看，我们的领导班子和领导干部，我们的教职工是好的，兢兢业业为学校发展工作着。但不可否认也存在着这样那样的问题，水平和素质都有很大的提升空间。我们的管理体制机制也需要不断改革创新以适应高等教育改革发展的新形势。
在这次教育实践活动中，我们将通过学习、查摆问题、改进工作作风、改革管理机制，进一步提高校院两级领导班子和干部队伍的工作能力和水平，为学校发展奠定坚实的基础。
三是要从提高人才培养质量高度来认识。
我国高等教育已进入大众化阶段，高校的规模扩张已告一段落，从整体上进入以强化特色、提高质量为主的转型期。现在的群众已不再满足能上大学，而是强烈要求上好大学。对于我们这样一所地方普通高校来说，从规模化扩张到内涵建设的转型不是一件容易的事，面临很多困难，是一次充满艰难的再创业历程。
原因就是我们“家底薄”。这种薄，不仅仅是体现在经济基础上，更多地体现在学科专业建设、科技创新能力、师资队伍建设以及大学文化底蕴和大学精神的传承等等方面。
我校虽然有60多年的建校历史，但有30多年的时间是在大学、中专、专科、工厂间反复折腾，上上下下，分分合合，始终是在办学的起点附近踏步。改革开放后，虽然有了突飞猛进的发展，但无论是在兵总时期，还是划归辽宁省管理后，我们始终不是排在前面重点支持的对象，始终是处于小老弟的位置，这一点是无须讳言的。学校无论是内涵还是外延，发展的速度还是略低于同类兄弟院校。当然，相比那些有着上百年建校历史，部属、省属重点支持的985、211院校，我们得到的国家政策和经费扶持都太少了。而且学校在新校区建设中又背负上了沉重的债务负担，至今我们还在为历史遗留问题还账，资金也始终是困扰学校发展的主要因素之一。
还有，我们没有一个真正传统意义上的优势特色学科专业。像建大，在恢复办大学之前，建筑工程就是它的传统特色学科，恢复办大学之后，建筑工程学科一直在不断做大做强。发展到如今，已在全国有一定的话语权。这就是一个学科历史延续和积累的必要过程。
我们理工大学是以兵器制造和引信制造起家的，但走到今天，兵器制造已转为民用机械制造，引信早以停办，机械学科应是学校办学历史最长的学科，但几十年过去，这个学科没有出现我们期待的突破。我们一直在努力做大做强的国防特色学科也仅有十年多点的历史。所以，我们学科积累的历史还相对短暂。这说明学校要实现更好更快的发展，难度相比那些基础好、底子厚的院校来说要大的多，需要付出的努力也要大得多。
大家都知道，在高等教育的竞争中，各个高校并非在同一起跑线上，并不是公平的竞争。但这不是我们放弃竞争、放弃发展的理由，放弃竞争就等于放弃发展，就只是坐以待毙。在基础弱的条件下，还要实现更好更快的发展，还要提高人才培养质量，靠什么？靠良好的作风建设，靠领导干部的率先垂范，靠师生员工的共同努力。坚持党的群众路线就是我们加强内涵建设、实现人才培养质量提升的重要保障。
四是要从建设和谐校园的高度来认识 家和万事兴。没有一个和谐的校园氛围，学校的发展就无从谈起，提高师生员工幸福指数的愿望也无法实现。要建设和谐校园，不是一两个领导力所能为的，重要的是要将所有教职员工的心凝聚在一起，劲往一处使，要调动所有教职员工的积极性和创造性。怎么做到这些？这就需要好的作风，需要真真正正走群众路线。这就需要我们心里时刻装着师生、想着师生，更多的走进教职工、走进学生中，和他们心连心，想他们所想，急他们所急，真正地为师生员工解决热点难点问题，真心实意地为他们服务。这样才能真正得到师生的信任和拥护，不断凝聚和调动干事创业的智慧和力量。
通过到基层征求意见，我感受到师生员工对这次教育实践活动抱着很大的期望，也认为我们通过改进工作作风能实实在在地给他们办实事。随着活动的深入，可能会有很多历史遗留的棘手的问题等着我们解决。我想，我们都要有这样的思想准备。合理的，我们要尽快给予解决，不合理的，我们要做好思想工作，道理要讲透，感情要贴近。我们要以焦裕禄为榜样，要有“心中装着全体人民”的公仆情怀，坚持立党为公，深入师生，为师生办实事，建设和谐校园。
五是要从凝聚共识、汇聚力量的高度来认识
作为一名高等教育工作者，我知道学校的发展与广大师生的期盼有差距，与人民群众的期望有差距。面对省内外各大学间的激烈竞争，面对学校应当承担的历史使命与社会责任，面对高等教育综合领域改革全面深化的新形势，我也一直在想，应该如何更快地实现沈阳理工大学的战略目标？如何使学校的发展战略深入到每位师生员工的心中？如何让全校上下齐心协力为实现这一目标而努力奋斗？ 应该说，这次群众路线教育实践活动就给了我们一个能促使大家凝聚共识，汇集众智，共谋发展大计的绝佳良机。从这个意义上来说，群众路线教育实践活动很必要、很及时、也必将很有成效。
所以开展群众路线教育实践活动是促进我校发展的重大政治机遇，具有很强的现实意义。
二、要实事求是，结合学校实际，认真查摆“四风”问题 查摆问题是开展党的群众路线教育实践活动的一个重要环节。只有问题找得准，根源挖得深，才能为下一步的制度建设和作风建设找到突破口，才能真正促进学校的内涵建设。
怎么查找问题？中央已有明确要求，一定要聚焦到作风建设，要集中精力解决“四风”问题，也就是形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风。具体到学校，“四风”问题具有我们自己的特殊性，我们有必要、也应当联系实际、结合工作，对照党章的要求、对照习总书记提出的“三严三实”要求、对照师生的要求，认认真真、实实在在查找所在单位的问题、查找自身存在的问题。我们校领导班子和班子成员必须要带好头，做好示范。火车开得快全靠车头带。只有我们带头做好了，学校的教育实践活动才能开展得有成效，达到预期目标。
问题能不能找准，根源能不能挖到，我想关键在于怎么去“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”。
一是“照镜子”。我校开展群众路线教育的“镜子”是什么？我想应该有两面镜子，一面是我们服务的对象即师生，另一面应该是建设高水平教学研究型大学的目标。这个镜子怎么“照”？应该是从师生的需求照，以服务师生的水平和标准来照镜子，以领导干部岗位要求来照镜子，以建设高水平教学研究型大学的标准来照镜子。
二是“正衣冠”。衣冠是标准，是形象。党员要对照党章要求，正衣冠；干部要按照“三严三实”的标准，正一正衣冠，做到信念坚定、为民服务、勤政务实、敢于担当、清正廉洁；各级党政领导班子要按照高水平教学研究型大学的标准正衣冠，抓好学科建设、制度建设、队伍建设，找到差距，抓好实效。
三是“洗洗澡”，是要勇于做好批评与自我批评。凡事要坚持实事求是，讲真话、讲实话、办实事；凡事要出于公心、与人为善；要阳光，要坦诚，不搞阴谋诡计。
四是“治治病”。既要治自己的病，也要帮别人治病。、全体党员、特别是各级领导干部都要认真查找问题并进行整改，要立行立改，边学边改，边查边改，做到“严以修身、严以用权、严以律己，谋事要实、创业要实、做人要实”。
虽然，从总体上来看，学校的领导班子和领导干部讲政治、抓落实，密切联系师生，有着较强的战斗力和凝聚力，团结和带领师生员工取得了有目共睹的发展成绩；绝大多数党员在自己的工作岗位上发挥了先锋模范作用，但是，“四风”问题在教风、学风、工作作风等方面都有不同程度体现。如：
在学风方面，有的干部对学习型党组织建设的深刻内涵认识不足，对重大思想理论问题学而不思，学而不用；有的缺乏提升自身的思想理论水平和业务素养的紧迫感、危机感，一年到头读不上几本好书，知识和能力都跟不上社会发展的速度，跟不上学校发展的步伐。
在工作作风方面，有的干部对学校改革建设发展中不断出现的新矛盾、新问题、新情况盲目、被动应付，少了为学校事业发展服务的热情和激情，缺了忧患意识和创新精神；有的在抓教学、搞科研、做工作上办法不多，功夫不深，花的心思少，下的功夫小。有的从不进学生宿舍、教室、食堂，淡忘了为教学、科研、师生服务的根本宗旨；有的思想消极，作风懒散，不顾大局，工作责任心不强，怕担责任等等。
在教风方面，教学质量考核机制不明确，个别老师授课重量不重质等。
我们要通过开展群众路线教育实践活动，真正弄清楚“为了谁、依靠谁、我是谁”这个问题，真正解决服务师生“最后一公里”问题，真正做到“三严三实”。这样才能真正使沈理工工作作风形成新的面貌，使沈理工的教风、学风形成新的风尚，使学校科学化管理水平有新的提高，使我们建设高水平教学研究型大学的步伐能够更加扎实，使我们的凝聚力、向心力进一步提高，让大家团结一心干事业，一心一意谋发展，全心全意服务师生，使群众路线教育实践活动落到实处，取得明显实效。
三、要注重实效，坚持“两手抓，两手硬”，切实推进学校内涵建设
这周一，我召集各学院院长开了个征求意见会。我挺有感触。有的学院老师听说有这个会后，找到院长，要求院长必须把他们的意见带给校长。先不管意见合理与否，这说明教职工对我们开展教育实践活动的成效充满期待。
我也很感动，基层单位对我们校领导班子的工作给予了充分肯定，对我个人的工作也给予了理解和支持。院长们提了很多事关学校、学院及教师个人发展的具体问题，这使我更感到，我们解决问题应该从师生最关心、最迫切的问题入手，着力解决关系师生切身利益的问题，把改进作风的成效落实到基层。要结合学校实际，解决教风学风、学术行为中存在的问题；解决深入教学科研一线接触师生员工不够，民主决策体制机制不健全，师生员工切身利益问题解决不及时、不到位，懒散、推诿扯皮、办事效率低下等问题；解决精神懈怠、安于现状、追名逐利、开拓创新意识不强等问题；解决校内资源分配、后勤、招生、职称评审、科研经费管理、干部选拔、党员发展、评先评优、学生奖助学金评定等关系师生员工切身利益的问题。通过群众路线教育实践活动，进一步密切与广大师生的联系，不断汇聚推动学校发展的正能量，实现两手抓，两手硬，切实推进学校内涵建设。
1、要以满足群众期待为奋斗目标，广泛凝聚学校发展共识 目前我国高等教育已经转向以强化特色、提高办学质量为主的内涵式发展道路。面对新形势，我们必须及时转变思想观念，树立新的教育发展观，努力走出一条以质量为核心的内涵式发展道路，把内涵发展贯穿学校发展的全过程。
在学校转型发展的关键时期，必须有一个明确的奋斗目标，一个准确、清晰的战略定位，一个正确的发展战略。近几年的实践证明，我校的发展目标和发展战略，是遵循了我校办学历史、学科特点、社会服务的办学特色，顺应了社会发展趋势，具有广泛群众基础，是完全符合高等教育改革发展的要求，符合学校发展的历史和现状，满足了广大群众享受优质高等教育资源的迫切需要，满足了广大教职工对学校未来发展的期待。
但是在办学实践中，我们也发现，我们一些教职工对学校的发展目标和发展战略了解不深，理解不透，不能很好地指导工作。个别人持有畏难情绪，有悲观消极思想；也有人认为学校的发展与个人无关，工作消极，混日子…..。我们需要进一步统一思想，党群上下形成共识。因此，此次群众路线教育实践活动的意义远不止于“办活动”本身，更重要的是，通过以群众为核心的教育实践活动的有效开展，让大家敞开胸怀，各抒己见，把疑虑和困惑都摆出来，共同探讨“教学研究型大学”和“三大战略”对学校各个方面的工作所带来的深远影响。使大家明白，建设高水平教学研究型大学，并非是一个响亮的口号，并非随大众，也并非“形式主义”，而是在追求卓越的道路上沈理工人的又一次奋勇拼搏，是办人民满意大学的又一次探索。
我希望通过教育实践活动，将学校的发展理念和实践渗透到学校内涵建设的各个领域，落实到学科建设、人才培养、科学研究、校园建设、社会服务等每个方面，凝聚全校的力量，加快教学研究型大学的建设步伐。
2、要以赢取群众信任为动力，创新学校管理体制 党的十八届三中全会对全面深化改革作出了总体部署，今年，国家教育部把推进教育治理体系和治理能力现代化作为一项重要任务，高等教育领域的改革将进一步深化。教育部实施考试招生制度改革的总体方案及高考改革等领域改革实施意见，关于引导地方本科高校转型发展的指导意见等都将陆续出台，我们要积极关注国家和教育领域的重要改革，结合学校实际，紧紧抓住教学、科研、人才队伍建设、学校内部治理等关键环节，加大工作力度，不断深化改革。
可以预见，随着高等教育综合领域改革的深入展开，学校也将进入改革的深水区，同时，以往改革所积累的深层次矛盾也将凸显出来，改革的难度将前所未有。改革本身就是一个披荆斩棘的过程，积极推进改革就是破除“享乐主义”的最好形式、最大动力。在长期的改革与前进过程中，要想让群众理解与信任并得到群众的支持，就必须要改革创新学校的管理体制，建立和完善与之相适应的现代大学制度，真正实现“党委领导、校长负责、教授治学、民主管理”，构建起统一领导、多元治理、和谐善治、科学发展的内部治理结构，使“一切为了群众，一切依靠群众”成为学校工作的出发点和落脚点。
3、以获得群众支持为着力点，大力推动学校内涵发展 一是，要以创新教育为引领，全面提高人才培养质量。要始终坚持教学的中心地位，把人才培养作为根本任务和首要职责。要紧紧围绕培养内容、形式、制度等深化教育教学改革，积极构建培养灵活、评价多元、分工明确、种类多样的人才培养体系，努力促进学生专业知识、实践能力、思想品德、人文素养的融合发展。要以学生为本，努力营造有利于人才成长和发展的硬环境和软环境。
近两年来，学校获得教育部卓越人才培养计划项目、国家级本科专业综合改革试点和大学生实践教育基地建设项目多项；获得省级工程专业改革试点和重点建设项目等10多项。今年我们又启动了CDIO工程人才培养模式改革和国际工程教育专业认证工作。这些项目都需要我们集中精力，以改革创新的精神去建设，同时这些项目也是对我校人才培养模式内涵的进一步充实。
要加快进一步完善以考核和评价为基础的教学质量保障体系建立。这也是在周一征求意见时，各学院院长一致呼吁的。只有建立起科学的、合理的教学质量保障体系才能真正保证教学质量，实现人才培养质量的提升。
二是，要大力提升学科建设水平。学校要实现转型发展，学科建设是最重要的抓手和突破口，因为学科建设是学校基础性、全局性、战略性的工作，学科建设的好坏从根本上影响学校未来发展，决定着学校所处的地位，我们要从建设教学研究型大学的高度来认识学科建设的重要性。
这两年我们在学科建设上取得了标志性的突破，但是如何把这种突破转化为强大的学科竞争力，这是我们当前和今后一段时期的重要任务。
要提升学科竞争力，关键是要做好两方面的工作：第一是学科团队与高层次人才建设上要取得突破。根据学科建设目标有重点、有步骤地制定人才队伍培养计划，不遗余力引进符合学科发展方向的高层次人才。
一所大学之所以成为世界知名大学，常常是因为某一学科或某几位教授的知名和引领。如：新加坡国立大学在全球的知名度就源于李光耀公共政策学院，它的知名度仅次于哈弗大学肯尼迪政治学院。美国加州理工学院的实验物理和航空技术是世界顶尖的学科。美国历史上第一位华裔大学校长田长霖曾说，加州理工学院为什么会变成这么著名的大学？它的腾飞就是靠两个教授，一个是密立根，物理诺贝尔奖获得者，他使这个学校的实验物理迈进了世界一流；另一个是冯·卡门，他是钱学森先生的老师，他把美国的航空技术带起来了。有了这两位，加州理工学院就世界知名了。
我校学科要上水平，必须有高水平人才来引领，这是无需置疑的。
第二是要强力整合学科资源，拓展学科发展平台，打造学科群，实施特色学科建设工程，确保标志性任务如期完成。必须完成好首批博士人才培养项目、博士后科研工作站、省级重大学科平台的建设等任务。
三是，要大力提升科技创新、服务社会的能力。现在看来，科技创新已成为制约学校发展的主要因素之一。（在众多兄弟院校年科研经费到款额已达亿元的形势下，我们还在为突破5000万大关而努力，真有些汗颜。）如何改变这种状况，我想应该从两方面寻求突破：
首先要完善制度建设，实现科技管理的创新，为科技创新提供坚实的制度保障。要加强政策性管理，通过制定管理章程，对教职工进行引导并营造需要的氛围。比如，要围绕重大需求，以创新为导向，制定并调整科技政策与措施，建立科研创新激励体系。改革科研考核方式和年限，鼓励相关教师潜心从事科学研究。在职称评审条件的设置上，要鼓励教师承接大项目、大工程，产出大成果，并实施转化等等；要加强指导性管理，从专业的角度对教师的科研活动给予指导，使其取得更好效果；要加强服务性管理，帮助教师完成一些辅助性工作或解决一些切身问题，提高认同感和增加学术时间；要加强监督性管理，规范科研经费使用，监督学术不端行为，体现制度的严肃性。
其次要加快推进创新团队建设，形成科研创新合力。要改变“一个教授＋几个研究生”的封闭科研模式，要鼓励青年教师加入研究团队，组建跨学科的科研攻关团队，努力促进各种创新要素的有机融合，促进学校与社会深度融合，把各种创新主体的活力激发出来，最大限度地共享各类创新资源。要与其他科研院所、企业紧密合作，对接国家战略，瞄准前沿科学问题、瞄准重大的可持续发展问题，瞄准产业发展机会，同时要为技术转移找到出口，打造深度产学研联盟，为国家、社会创造效益。四是，要进一步加强师资队伍建设。在学校的发展中，教师是最重要的因素，教师强，学生才会强，学校才会强。
由于我们师资队伍的主体是由原沈阳工业学院和沈阳工业学院专科学校的教师构成，近几年又陆续进了一些青年教师，从整体水平上看还有较大的提升空间，在年龄、职称、学历、学缘结构上都有不合理的地方。好几个学院在整体教师缺编的同时，个别学科专业的教师又有冗余。在急需教师的情况下，高层次的教师又引不进来。我们制定的引进本硕博都是211、985院校毕业的人才计划几乎流产。这次征求意见时，有好几个学院院长不约而同地提出要降低招聘标准。
我未置可否，但心里很不是滋味。南京大学早在2011年在教师招聘时就停止招聘中级以下职称的教师，我们到现在，连一个本硕博都是985、211院校毕业的毕业生都招不进来，差距实在是太大了！
我想，我们应该思考一下我们的政策、管理办法、程序有没有问题，有没有应该改进的地方。还有我们的工作是否做到位，是否有刘备三顾茅庐的情怀？是否做到了像引进杨绍卿院士那样孜孜以求之，用感情留人？
有的院长提出应该改变招聘工作程序，我看可以考虑。现在社会生活节奏都这么快，时间就是生命。谁会用一二个月的时间只等你一个二三流学校的答复？我们招聘人才其实就是在与其他学校抢夺人才。在高校人才竞争这么激烈的情况下，能四平八稳、等着送上门的人才恐怕也是没人要的人才。
我们的人才工作理念、思想、工作作风都应该进一步改善。我相信，只要我们工作做到位，在人才济济的大千世界，我们一定会引进我们心仪的人才。同时，我们要继续坚持“引进和培育并举”的原则，加强自我培养。
要拓宽选人视野，完善遴选制度，深化教师聘任制度改革。要按照学科建设规划梳理现有教师队伍，注重教职员工的个人发展，加大青年人才培养力度，尽快提升青年教师的专业素质和业务水平。
要积极探索教师评价办法，突出教学业绩评价。更加注重师德建设，引导广大教师立足岗位，立德树人，自觉以学术素养、道德追求和人格魅力教育感染学生。我特别期待学校能培养出自己的名师、大家。
五是，进一步发挥国际合作的优势。高等教育国际化是当今世界高等教育发展的一种不可阻挡的趋势，不仅是教育资源和信息的交流共享，更是一种新的办学理念。国际化水平已成为高校提升核心竞争力的重要因素。对俄教育科技交流与合作是学校的一大特色，它为学校的社会声誉和人才培养创造了不少有利条件。但实事求是地讲，学校国际交流与合作需要拓展的空间还很大，我们应该构建“以对俄合作为主、拓展美英德、辐射亚太、联合台港澳，具有沈理工特色的国际化办学模式。国际合作项目要紧密围绕学校的中心工作，不求做大、做全，而是做强、做精。
六是，把办学特色作为竞争取胜的发展主线。有特色，才能显优势；有优势，才能树品牌。我们要进一步彰显自身特色，坚持有所为有所不为，避免面面俱到的发展，努力探索符合学校实际的、特色鲜明的发展之路。
4、以树立群众观点为基本要求，全面改进学校工作作风 我们要通过这次群众路线教育实践活动，广泛搜集师生员工对工作作风的意见和建议，通过“自己查、群众提、互相找”等手段，通过批评与自我批评，增强领导干部、职能部门发现问题、解决问题的意识和决心，切实改进工作作风。
第一，要坚持群众至上的工作思路。学校领导班子要以身作则，树立群众观点，经常深入基层与师生充分沟通，全面掌握基层情况。否则，推出的政策措施不能有效解决群众的实际困难，难以获得群众的广泛认可。在今后的工作中，应当增强主动调研的意识，带着问题和思路积极走入基层，深入交流，使师生理解学校推进改革的初衷及目标，提高群众的认同感和支持度。同时搜集整理群众提出的意见和建议，边查边改，一手抓整改、抓落实，一手定规矩、定制度，切实解决群众实际困难。
第二，要坚持调研论证的工作方法。完善决策全过程中的群众参与机制，事前、事中、事后充分听取群众意见，汲取群众的智慧，共同制定改进方案。做到有群众基础并可执行、可操作，避免“议而不决，决而不行，行而无果”，真正实现科学决策。
第三，坚持节俭办学的发展模式。注重投入产出效益，根据发展规划以及实际情况，完善学校资源的调配制度，促使资金、设备等办学资源合理配置和高效使用，实现资源利用效益最大化。同时，进一步完善“三公”经费使用和管理办法，建立分类指导、动态调整的监督机制和考核机制，有效避免铺张浪费、虚假报销等问题的出现，从根源上杜绝“奢靡之风”。
总之，一定要将党的群众路线教育实践活动与推动学校发展紧密结合，使全校教职员工围绕学校战略定位，群策群力，完善各项制度建设，稳步推进教学研究型大学的建设步伐。
以上是我的学习体会，请大家批评指正。
第五篇：买房子需要注意的问题
买房子需要注意的问题 2009-12-27 01:14
一、买房、签约时应注意：
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设 计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面 质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受 制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以 退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发 生变化（涨价等）。
5、列明应交费用清单，避免乱收费。
6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有 3 种，其中包括：开发 商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明 如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业 主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
二、收楼时应注意：
1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设 工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理 入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不 让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。
三、发生纠纷时应注意：
1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。
2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。
3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。格局的方正、采光是否良好,坐在客厅会不会感到压迫感，附近周遭交通是否方便，以及最近很重要的地势是不是不会被水淹之类，还有以前这里有没有发生不祥的事情,如跳楼、凶 杀、自杀，或比如附近有没有墓地，晚上回家时,当地的治安好不好，如果是住大楼,还要看 管理人员好不好,有没有认真巡视以及严格把关出入人口 1
、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司 都可 以为你打折。
2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，贷款找像民生、浦发等小行，你完全可以办成 8 成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却 可以不受限制。
3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
5、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫 SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷
静。要自己看中才买。
6、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个 高度就会停顿，我们是不会告诉你们的哪个楼层比较好？。
7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多 多存活就不错了。
8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高 级涂料，没人用面砖当外墙．面砖是什么？
9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但 是国家就只承认他的测绘报告。
10、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程 部随便说说的，能对八成就不错了。
11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为 房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
12、不要再相信任何奖项，我们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖，是在人民大会 堂发的奖状，你说大不大？五万一个嘛！
13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人 大多是公司的领导来捧场的。
14、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直 接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
15、为何所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是开 发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
16、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是买不 掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
17、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真 的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有
有少数楼盘会做一份假的。
18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
19、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物 业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司 来管理。20、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不 能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正 做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。如今，买房越来越成为普通百姓不堪承受之重。虽然国家出台了一系列的政策旨在抑制房价，但毕竟房子掌控在开发商手里，最大的利润是他们的最终追求。而为了结婚，为了改善居住条件，我们的生活需要房子。为了让我们的钱化得物有所值，在买房时，我们有必要知道应该注意些什么。下面是一些经验之谈，如果您正好要买房，不 妨认真读一读，也许能从中获益。网友马丁认为，要考虑的东西还是很多的，比如开发商的实力、周围的配套设施包括医 院、学校、超市、治安情况、物业管理费用等等。当然最重要的还是价格，不过也不要只图 便宜！网友红绿灯认为，首先要考虑清楚买房是自己住还是投资？自己的支付能力允许您作怎 样的预算？希望的位置？等等。然后在看房时，您要提防可能存在的种种陷阱。尤其签订合 同时，务必要签订一份完备的、均衡的合同，以切实保障您的权利，避免很多不可预知的纠 纷。最后面对的当然是收房。在我们现在主要采用的房屋预售方式下，收房好比“丑媳妇”
第一次见“公婆”，不过这是对开发商而言的。这个时候，您要做一个最最挑剔的验收人！网友置融的建议比较专业，他对购房时要缴哪些费用作了较为完备的介绍。他说，当您购 买房子时，大致需要缴纳以下几种费用：房款、印花税(印花税的收取标准为：买卖双方各 缴纳房款总额的万分之五，印花税票将贴在您的购房合同中)、律师费(购房者缴纳的律师费 一般为贷款额的千分之二到千分之三之间，此项费用是由按揭银行指定的律师事务所收取 的，服务内容包括：向按揭银行提供审查购房人的资信、收入证明、还款能力等事项，向按 揭银行出示法律意见书)、保险(此项费用是由按揭银行指定的保险公司收取的)、抵押登记 费及代办费、产权代办费、契税、公共维修基金等等。在上述费用中，前面 4 项是必须向开发商或律师缴纳的，后面 4 项则可以自行向相关部 门缴纳，这样
做可以给您带来以下好处： 1.拿到了主动权：当您自办或自行委托时，开发商会积极配合您办理产权证和抵押登 记，这时他比您急。2.开发商不会占用您的契税及公共维修基金。3.办理时间上要缩短一半，一般开发商办理要半年到一年，而自己办理或自行委托办 理最长不超过半年。4.费用省：自办就不必说了，您就是自己指定代办机构也比开发商或银行指定的代办 机构省一半的费用。年轻人买房子应该注意的 5 大问题 随着经济收入的不断提高，许多参加工作不久的年轻人也开始筹划买房。那么，年轻 人买房应该考虑哪些问题呢？ 准备多少钱才能买房 从目前各个楼盘的付款方式来看，三成的首付是购房前必须准备的。除此之外，购房 时还必须交纳 2％的房屋维修资金。以一套总价为 27 万元的房屋为例，必须准备 8.1 万元作 为首付，5400 元维修资金，再加上其他杂费，全部加起来至少要准备 9 万元才能购房。如果 需要马上入住的，还要准备一笔装修金，根据目前市场装修行情来看，若是一套 100 多平方 米的住房，至少要准备 4 万元——10 万元不等的装修金。一些有置业经验的购房者认 为，切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，年轻人购房时，至少应保留一半的存款。选择房型别盲目贪大 年轻人选房切忌好高骛远，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来 5 年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年 轻家庭，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。若打算买房与父母同住的年轻人，则必须考虑购买三室以上的住房，同时最好能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来 也比较方便。子女教育应放在首位 据了解，近来有不少以前在近郊购房的年轻家庭，因为小孩年龄增大即将面临就学问 题，而不得不重新在市区购买住房。因此，建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育 问题考虑进去。一般而言，学校最好不要距离居住地太远，尤其是幼儿园、小学，距离太远 接送不方便。怎样贷款才不会变房奴 一般而言，年轻人贷款购房，还款年限选择 15——20 年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅 增长，则不妨选择较短的还款期限，这样可少付利息。若有住房公积金的年轻人，在购房时 能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用。这样也可少付利息。二手房
也能做新房
由于年轻人好面子，往往都要买新房结婚，即使经济有困难也要想方设法买新房，很 少有年轻人愿意购买二手房。实际上，结婚并不一定要买新房，二手房也能做新房。二手房 不仅选择余地大，而且马上可入住，价格也相对便宜，还可买到离市中心近一点的房子。因 此，年轻人在购房时，不妨适当考虑一下二手房。定金好象是付给房东的，（也可以付给中介），记得一定要有收条。定金付多少是由你们自 己商定的，定金实际上是对执行合约的一种保证，（卖方交出房产证）作为买方，你要有一 个综合的风险评估，1.钱放在自己处是最保险的，2.定金少也就是违约成本低（对双方都一 样）。签合约时一定要看清楚，卖方答应的东西要全部写在合约里，不要怕麻烦，要留下一 定的钱收房时才给。合约签好后去银行申请贷款（目前银行政策不定，你最好先去咨询一下）同意后就可去办房产证。什么是好朝向？据国家注册城市规划师王发起介绍：所谓好朝向的房屋，无外乎是在通风、采光（日照时间）这两点表现良好。通风良好会提升室内空气质量，日照充足有利于室内卫 生。坐北朝南是公认的好朝向，但不一定是正南正北，在全国范围内的不同城市，房屋的最 佳朝向存在一定差别。比如北京，最佳朝向在北部偏东 7°，有的城市甚至在北偏东 10°才 是最佳。同时，在北方城市，西风北风多，主要考虑采光状况；相对的南方城市日照充足，则主要考虑通风好坏。不过无论朝向如何，都要符合一定标准。国家对住宅设计有明确的规 格要求，要保证每户都有充足的日照，具体标准为：冬至日当天满窗日照不小于 1 小时。■专家认为：板楼优于塔楼 由于楼体构造的不同———塔楼： 一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成 的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同；板楼：比较通透，长度明显大于宽度，板楼有两 种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元 连在一起就拼成一个板楼。故单从朝向来看，王发起认为板楼优于塔楼。因为板式住宅比较 方正，朝南户型比较多，通风采光条件好，而塔楼与板楼相比，通风较差，自然风无法顺畅 通过。而且不可能做到户户朝南，塔楼每层都必定有部分住户的采光条件比较落后，日照时 间短。■应具体情况具体分析 “链家”市场专业人士认为，选择南朝向的房产时，应以卧室朝南的为首选，但卧室最好不 要靠西向外墙。因为在夏天，南向卧室比较容易吹到凉风，但若是西向外墙，射入的阳光也 会较多，那样室内温度
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