村规划产业用地控制标准

第一篇：村规划产业用地控制标准

农村产业用地： 容积率：0.6-0.8 建筑密度：35% 建筑高度：6-9米

层数

总则：以挖掘地方文化和特征，建设特色美丽乡村为主旨，依据村庄产业特征，打造特色空间和建筑群体。改造景观环境、传统民居以实用、便捷、乡土性为理念；新建建筑以简洁、统一、地域性为理念，确保形成村庄整体特色风貌。

建筑风貌：主要服务用房如餐厅、度假宾馆、会所等以坡屋顶和平坡结合，建筑立面、门窗、檐口等采用简化装饰纹样图案，多利用当地木材、石材，突出乡村休闲气息。建筑色彩：以白色、灰色、木色为主，暖色不超过30%。建筑材料：禁止过多使用市场化的外墙产品，尽量沿用天然材料及烧结砖瓦或当地石材等质地纯朴的材料

环境小品：控制水泥路面的面积，尽量以石砖为主；增加草地，增加植物种类，丰富景观层次，结合建筑墙面、窗户、入口种植当地树木或特色树种，临水岸线半硬化或自然化处理，增加水生植物的种植，打造亲切、宜人的临水空间。

配套设施：

1.机动车配建停车位按0.15个停车位/100平方米建筑面积设置，其中中型或大型车占50%。2.用地内所需宾馆、招待所等用地面积不得超过用地总面积的15%。3.应当配建有公共厕所、垃圾收集点。

旅游用地: 容积率：0.6-1.0 建筑密度：30%—40% 绿地率：20%-30%

总则：新建建筑与旧建筑整治更新应能统一、融合。合理控制建筑体量、高度及楼栋长度，避免出现与传统民居建筑尺度反差过大的建筑形式和体量。以自然生态、灵活动感的建筑外观展示地方文化和特色形象。

屋顶形式：住宅两坡屋顶，公建和商建坡屋顶或平坡结合，屋顶坡度参考当地传统建筑屋顶坡度。

建筑风貌：色彩、立面造型、细部设计等方面采用传统建筑元素。墙身、檐口、门窗等处细部装饰可采用简化的传统装饰纹样图案。局部地段建筑可采取现代建筑形式，丰富建筑群体造型，与自然融合。

建筑色彩：以白色、灰色为主，浅黄色、木色、红色点缀，暖色不超过30%，明度和饱和度不宜过高。建筑材料：禁止过多使用市场化的外墙产品，尽量沿用天然材料及烧结砖瓦或当地石材等质地纯朴的材料

环境小品：控制水泥路面的面积，尽量以石砖为主；增加草地。增加植物种类，丰富景观层次，结合建筑墙面、窗户、入口种植当地树木或特色树种，注重特色空间如景区出入洞口环境的打造。

建筑高度：住宅2-3层，公建商建1-3层。建筑檐口高度不宜超过10米，屋脊总高不宜超13米。配套设施：

1.机动车配建停车位按0.02个停车位/100平方米游览面积设置。地面停车率不宜低于50%。可配置少量自行车停车位。

2.用地内所需宾馆、招待所等用地面积不得超过总建设面积的30%。3.应当配建有公共厕所、垃圾收集点。

养老用地: 容积率：0.6-0.8 建筑密度：30%—35% 绿地率：30%-45%

总则：建筑改造以安全、适用为先导，因地制宜，依山就势；新建建筑与原有建筑协调一致，确保整体特色风貌的统一。以传统巴渝民居建筑风格为主，现代风格为辅。

屋顶形式：住宅两坡屋顶，公建和商建坡屋顶或平坡结合，屋顶坡度参考当地传统建筑屋顶坡度。

建筑风貌：色彩、立面造型、细部设计等方面采用传统建筑元素。墙身、檐口、门窗等处细部装饰可采用简化的传统装饰纹样图案。整体建筑外观简洁、纯朴。

建筑色彩：以白色、灰色为主，浅黄色、木色、红色点缀，暖色不超过30%，明度和饱和度不宜过高。建筑材料：禁止过多使用市场化的外墙产品，尽量沿用天然材料及烧结砖瓦或当地石材等质地纯朴的材料

环境小品：控制水泥路面的面积，尽量以石砖为主；增加草地。增加植物种类，丰富景观层次，着重打造庭院空间、人行道、临水空间的景观设计。

建筑高度：住宅2-3层，公建商建1-3层。建筑檐口高度不宜超过10米，屋脊总高不宜超13米。

配套设施：

1.停车位数量由建筑面积确定，配建数量应大于0.8个/100平方米

2.应当配建专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的医疗、保健、康复等医卫设施

3.应当配建有公共厕所、垃圾收集点。

市政设施提升 给水：基于张关社区地下水水站，保证未来用水量的同时完善给水管道，为全村村民聚居点提供生活用水。污水：规划在三个村民聚居点新建小型集中污水处理设施，铺设污水管线送至污水处理设施，处理后的污水用作农业灌溉，散居村民采用自建小型化粪池处理。

第二篇：山东省建设用地集约利用控制标准

山东省建设用地集约利用控制标准

1、工业用地控制指标 1.1 指标解释

（1）投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积 其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。全省城市划分为7个类别。工业项目按照其行业类型和城市类别，不得低于规定的投资强度控制指标。（2）容积率：项目用地范围内总建筑面积（包括地下建筑面积）与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积

其中：当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

采用国土资源部规定的指标。工业项目按照其行业类型不得低于相应的指标值。（3）建筑系数：项目用地范围内各种建、构筑物和堆场占地面积之和与项目总用地面积的比值。计算公式：建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）÷项目总用地面积x100% 工业项目的建筑系数一般不得低于35%。（工业流程或生产安全上有特殊要求的除外）（4）厂前区比例：项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积或分摊土地面积与项目总用地面积的比值。

计算公式：厂前区比例=行政办公、生活服务设施占用土地面积或分摊土地面积÷项目总用地面积x100% 工业项目的厂前区比例不得超过7%。

（5）绿地率：项目用范围内绿化占用土地面积与项目总用地面积的比值。计算公式：绿化占地面积÷项目总用地面积x100% 工业项目的绿地率一般不就超过15%。

关于做好山东省禁止限制供地项目目录和山东省建设用地集约利用控制标准实施工作的通知

关于做好《山东省禁止、限制供地项目目录》和《山东省建设用地集约利用控制标

准》实施工作的通知

各市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：

省国土资源厅会同有关部门拟定的《山东省禁止、限制供地项目目录》和《山东省建设用地集约利用控制标准》已经省政府同意，请各级、各部门严格执行。为切实做好有关组织实施工作，确保集约用地、节约用地，现通知如下：

一、严格按照国家和我省产业政策供地。新增建设项目用地必须符合国家和我省产业政策，凡《山东省禁止、限制供地项目目录》禁止的项目，各级政府和国土资源管理部门一律不得受理项目用地申请，不得办理用地审批手续；列入限制范围内的项目，以及允许或鼓励发展的项目，应当按照国家项目管理的有关规定，经投资主管部门审批、核准、备案后方可供地。建设用地安排优先保证国家和省重点项目、产业政策鼓励发展的项目、重大基础设施以及安康工程中低档次住房项目等。通过

推进产业结构和用地结构的改善，大力提高我省土地资源利用的效率和水平。

二、大力推进全省土地集约利用水平的提高。建设用地要严格控制增量，积极盘活存量，把节约、合理用地放在首位。国家级开发区土地投资强度一般一得低于240万元/亩。省级开发区土地投资强度，青岛、烟台、威海市辖区，一般不得低于200万元/亩；济南、淄博、潍坊、东营、泰安、莱芜、济宁、日照市辖区，一般不得低于160万元/亩；滨州、德州、聊城、菏泽、枣庄、临沂市辖区，一般不得低于100万元/亩。在各类开发区，固定资产投资小于500万元的项目，原则上不单独供地，可通过建设标准厂房解决经营场所。工业项目建筑容积率一般不得低于0.6、建筑密度不低于35%、绿地率不高于15%、厂前区用地比例不高于7%。城乡规划和其他建设项目具体用地指标，应严格按《山东省建设用地集约利用控制标准》执行。

三、规划设计和建设用地各环节要严格执行用地标准。各部门要密切配合，齐抓共管，保证各类建设项目按标准用地。在城市规划建设中，由于用地区位、项目性质、基础设施承载力差别较大，需区别不同情况，依据控制性详细规划，合理确定建设项目的容积率和用地标准。建设单位、设计单位要强化节约用地意识，在项目设计、建设过程中，自觉控制建设用地面积，严格执行规定的建筑容积率、投资强度等公证机关约用地定额标准。各地要因地制宜发展多层、高层建筑，不得超规定指标规划建设宽马路、大广场，不得圈占土地搞“花园式工厂”。进一步完善、落实推进建设用地集约利用的鼓励政策措施，切实提高建设用地集约利用水平。

四、各级、各部门要牢固树立科学发展观、政绩观。要高度重视土地的保护和合理利用，认真总结经验，不断完善土地法制，建立严格、科学、有效的土地管理制度，把贯彻执行《山东省禁止、限制供地项目目录》和《山东省建设用地集约利用控制标准》、落实最严格的土地管理制度，作为推进我省建设资源节约型社会的重要措施来抓，认真执行国家宏观调控政策，提升管理水平，切实维护广大人民群众的利益，确保经济社会可持续发展。

《山东省禁止、限制供地项目目录》和《山东省建设用地集约利用控制标准》文本由山东省国土资源厅负责印制。

第三篇：xx村养殖产业推进规划

xx村养殖产业推进规划

一、村基本情况和产业情况简介

xx村是xx县xx首乡的一个行政村，地处黑龙港流域，位于xx县城西北，距县城 8.5公里。全村4个村民小组，共有209户、867人，其中建档立卡贫困户170户、623人，总劳动力360人，其中：男劳动力260人，女劳动力100人。现有耕地面积1406亩，其中浇水地面积1000亩，不能及时浇地的面积406亩，河滩地20亩。该村基础设施条件差，农民经济收入主要依赖农业：由于本村水利设施较差，旱涝不保收。该村主要种植粮食作物，一年两收（夏收小麦，秋收玉米）；养殖业比较简单，养殖小家禽（主要是蛋鸡）和猪，规模比较小，经济效益不明显。

xx村原有养鸡专业户13户，由于2011年以来，养鸡市场出现了饲料价格波动，鸡蛋卖价偏低的情况，养鸡户亏损较严重，继续养殖蛋鸡的思想有所动摇。为坚定养殖专业户的信心，驻村工作队今年2月份驻村以后，经过和村双委班子研究，决定向扶贫办申请10万元的蛋鸡专项扶贫资金（现已到位），帮助xx村的蛋鸡养殖户度过艰难期，我们召集养殖户和部分村民开会宣传扶贫产业政策，使村民吃了定心丸，又新发展了12户养殖蛋鸡。至今，xx村养鸡专业户发展到25户，存栏25000只。为给村民寻找到一个稳定的致富门路，帮扶工作队进驻xx村后，带领村民先后到辛集、宁晋、深县、南宫等地考察学习优种肉鸽养殖技术，通过考察了解到肉鸽养殖近8年来市场价格一直稳中上升，市场波动不大而且效益是养鸡效益的3至5倍，效益可观。我们帮扶工作队根据调查了解到的信息，立即召开了有双委班子成员、村民代表和养鸡专业户代表参加的座谈会，会上我们向大家详细介绍了近半月来对肉鸽养殖的市场调查及养殖成本和效益的情况介绍。大家听后进行了热烈讨论，认为养殖肉鸽是一个好的致富门路，参与考察的5户村民当即表示立即建鸽社，购买种鸽。现在xx村已有18户村民养殖肉鸽，肉鸽养殖初具规模，存栏已达7000余对，14000余只。

二、xx村产业发展规划

xx村养殖产业正在摸索中发展，根据现有产业现状，我们制定产业规划如下：

1、为鼓励村民继续养殖肉鸽，4月份我们向县扶贫办申请了30万元的肉鸽养殖专项扶贫资金，现在这笔扶贫款的手续正在办理中。下一步的的发展计划是扩大肉鸽养殖规模，形成市场；帮助养殖户成立养殖合作社。

2、以合作社为载体，组织肉鸽养殖专业户进行养殖技术、经验交流、共同探讨、预防禽类疾病。

3、在xx村村西规划80亩地的养殖小区，使xx村的养殖业向集约化、规模化发展。养殖专业户搬到养殖小区，也有利于净化村内的环境卫生。

4、为养殖小区通水、通电、通路，进一步完善小区内的基础设施。

5、引导养殖户将肉鸽的粪便集中处理，发酵后作为养猪的饲料，发展养猪业，目前已有四户养猪户，其中有两户试验利用鸽粪养猪。这一处理方法正在进行试验、摸索中。

6、为鼓励养殖户搬进养殖小区，对所规划80亩地采用有偿臵换或承包地互换，现我们正在积极推动这项工作，现在已经有9户养殖专业户入驻养殖小区。

7、养殖户进驻养殖小区需解基建资金和小区内的水、电、路问题，这些是我们进一步解决的一大难题。我们正在谋划这项工作。

第四篇：xxx村产业扶贫攻坚规划

**村农业产业扶贫攻坚规划

（2015-2017）

一、发展现状

**村地处**城北河流域，距县城26公里,辖**个村民小组，**户**口人，现有耕地6438亩，其中川地2450亩，山洼地3988亩。水资源充沛，光热资源丰富，土壤肥沃。现有钢架大棚330座，设施瓜菜种植面积165亩，种草面积1150亩，羊存栏3165只，牛存栏190头，是发展绿色无公害瓜菜生产和草畜生态养殖的理想之地。该村2014年农民人均纯收入3012元。

二、指导思想

坚持以“联村联户、扶贫攻坚”行动为指导，以“基础强村、产业富民、农业增效、农民增收、农村发展”为核心，突出扩量提质抓瓜菜、培育推广抓养殖、强化培训抓技术、坚持不懈抓苗林、项目带动抓基础，不断壮大主导产业，培育提升特色产业，努力创新农业农村经营机制，提高农业组织化程度，培育新型职业农民，转变农业生产方式，改善生产生活环境。

三、发展目标

（一）总体目标。力争到2020年，全村现代农业达到一定规模，基础设施得到极大改善，人民生活水平显著提高，初步建成“产业优势明显、村容村貌整洁、文明幸福安康、基础设施完善、服务配套齐全、管理民主规范”的富裕乡村、文明乡村、美

-1-丽乡村。

（二）具体目标。到2017年，全村瓜菜种植面积达到1500亩，其中，设施瓜菜500亩，高原夏菜1000亩；建成500只以上羊场3个，千只以上羊场1个，发展规模养羊示范户100户；培育苗林基地1000亩；农民人均纯收入达到6316元，年均增长28%。

四、重点工作

（一）稳步发展设施瓜菜。以**、**两组为重点，主推早熟甜瓜栽培技术，扩大甜瓜种植规模，使早春甜瓜种植面积达到200亩；以**组为重点，引进陕西杨凌优质草莓品种，种植设施优质草莓50亩；以**5个组为重点，大力发展以西红柿、辣椒、黄瓜等为主的设施蔬菜250亩。力争到2017年，建成育苗日光温室10座，发展以钢架大棚为主的设施瓜菜500亩。

（二）大力发展高原夏菜。以**4个组为重点，通过规模化种植、标准化生产、品牌化带动等一系列措施，建基地，扶龙头，活流通，进一步优化提升产业结构，发展高原夏菜。至2017年，高原夏菜种植面积达到1000亩。

（三）协调推进肉羊养殖。紧抓全县肉羊产业发展的良好机遇，以服务瓜菜产业、增加贫困户收入为目的，引导肉羊养殖大户及合作社，推行2个“30+1”养羊模式，新建500只以上羊场3个，千只以上羊场1个，发展规模养羊示范户100户，推进循环农业发展，实现“以畜促菜，以菜富民”的目标。

（四）持续抓好苗林培育。鼓励贫困户发展林下养殖、林下

种植，加大荒山苗林培育力度。同时，充分利用现有的荒山土地资源，实施绿化造林、苗林培育,实现贫困农民增收和环境改善双赢。

（五）积极开展技术服务。围绕瓜菜产业、特色肉羊养殖和苗林结合培育，培训农民技术总负责、明星示范户、农民技术员、技术明白人四类技术人才，采取提高培训、普及培训、田间地头培训、外出考察培训四种方式，重点开展设施瓜菜、高原夏菜、绿色标准化生产、病虫害防治、肉羊养殖、苗林培育等技术，进行农民技术培训，培训农民5000人次，培养农民技术总负责3名，明星示范户50户，农民技术员10个，达到组有致富能手、户有技术明白人的目标。

（六）不断夯实基础设施。大力发展配套小电井、小高抽，加快推进农田滴灌设施配套，努力改善农业生产条件。每年新增滴灌面积500亩，力争到2017年底实现川地滴灌设施配套全覆盖。积极衔接电力部门，架设动力电路，实现川区动力生产电网全覆盖。加快农田道路建设，到2017年实现通组道路硬化全覆盖。

（七）壮大新型经营主体。不断加强对现有的***等4个农民专业合作社规范提高，创新运行模式，强化利益联结机制，发挥示范带动作用。引导生产大户、技术能手及现有合作社等牵头新建瓜菜专业合作社1个，为瓜菜产业发展提供产前、产中、产后服务。

（八）稳步推进土地流转。结合土地确权登记颁证工作，引

-3-导合作社、生产大户、致富能手开展以租赁、承包等形势的土地流转，促进主导产业规模化经营，每年新增土地流转面积150亩以上。至2017年底，全村土地规模经营面积达到500亩以上。

五、目前工作成效

2015年由市、县双联办协调增加市人大为该村的帮扶单位，***通过充分调研，衔接各相关对口部门倾斜项目资金，发挥自身优势，落实各种帮扶措施，扶持焦台村加快发展。截止目前，在群众生产生活用电方面，市县电力局已申报2016年全面升级改造项目。在设施化瓜菜产业方面，由县农牧局新建镀锌钢架大棚100座，扶贫办新建设施化钢架大棚40座，现已全面完工投入使用，栽植的甜瓜现已上市销售，效益可观。同时由***牵头，县科技局组织该村40多户瓜菜种植大户赴***学习培训，县果业局、劳务局、瓜菜中心等部门先后组织现场授课培训190多人次，群众的科技水平有了大幅提升。在肉羊产业方面，目前已确定30只以上养殖大户26户，50只以上明星示范户12户，并对养殖大户落实了相关优惠政策和技术培训。

第五篇：＊＊＊村乡村振兴产业规划实施方案

五棵树村乡村振兴产业规划实施方案

产业兴旺是乡村振兴的重要基础，是解决农村一切问题的前提。乡村产业根植于县域，以农业农村资源为依托，以农民为主体，以农村一二三产业融合发展为路径，地域特色鲜明、创新创业活跃、业态类型丰富、利益联结紧密,是提升农业、繁荣农村、富裕农民的产业。针对五棵树村目前产业结构单一、要素活力不足和质量效益不高等问题，亟需加强引导和扶持。为加快五棵树村乡村振兴，提升村级产业档次，助农增收实现美好生活的长远目标，现提出如下方案。

一、总体要求

1.指导思想。全面贯彻落实党的十九大精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以中央、省委关于乡村振兴的战略部署和省社党组的具体安排为统领，以改革抢先机，发展站前列，各项工作创一流为总要求，充分发挥供销合作社在促进农民创新创业、探索“三位一体”发展、实现农民增收等方面的重要作用，推进农业产业调整，充分发挥供销合作社在农业农村中的桥梁纽带作用，为实现乡村振兴努力前行。

2.目标任务。确保到2025年底，五棵树村脱贫人口不返贫；完成县级供销合作社与村级农民专业合作社的充分融合，使供销合作社基层网点成为乡村产业发展的引领者；充分挖掘优势特色农产品,促使农产品加工转化率达到一个新高度;提升五棵树村村民创新创业积极性，优化乡村就业结构，拓宽农民增收渠道；将五棵树村集体产业收入转化成为对农村居民人均可支配收入的重要来源，乡村产业振兴取得重要进展。

二、具体措施

1.整合村级农民专业合作社资源，确保合作社规范运营。五棵树村目前共有农民专业合作社7个，均为农民自发组织的种植合作社及农机合作社，在资金使用、日常管理、生产经营上存在诸多问题。以土地流转为例，因近年来气象条件适宜，种植业收入较好，各专业合作社在积极投入生产的同时，在土地流转中产生无序竞争，土地租赁价格由原来的300-500元/年，增加到目前的700-900元/年，短期看发包土地农民收入增加，但长远看一旦遭受灾害，将增加极大社会的不稳定因素。为此，要以木兰县供销合作社为领办主体，积极整合分散的农民专业合作社，同时对土地流转、农资采购、农产品销售等合作社的日常经营活动予以规范，在有序的环境下健康发展。

2.依托倍丰木兰金秋粮食产后服务中心，打造农产品深加工体系。依托倍丰金秋公司产业项目，联合木兰县供销合作社组建县域合作社联合社。通过开展测土配方施肥、农技推广、农机服务、统防统治、生资统采、农产品统销、产权交易、金融贷款等服务，打造为农服务的综合性专业化平台。同时，积极探索“龙头企业＋产业基地＋合作社＋脱贫户和农户”的产业化运营模式，开展多种形式产销联合合作，提升五棵树村农产品竞争力。

3.盘活村集体闲置资产，开发农村庭院经济。五棵树村集体在2015年投资400万元，建立了一座占地500平米的豆芽厂，因设备及经营原因目前处于闲置状态。驻村工作队本着把一切资源用活、用好、用足的原则，结合五棵树村农户种植实际，经多方论证，计划在2022年将闲置豆芽厂转为酸黄瓜生产车间，向农户提供优质黄瓜种子、农药、化肥，订单购销。同时，为进一步打通绿色蔬菜的城乡消费渠道，计划选择有意愿的农户，以庭院为基本单位，组织种植西红柿等经济作物，提供必要的技术和物质支持，向城市餐桌供应优质食材，探索为城乡双向服务促农增收新路径。

4.挖掘村内优势特色农产品，开拓销售新模式。五棵树村自有特色农产品主要集中在杂粮品种，包括红小豆、绿豆、黑豆、芸豆、豆浆豆等。在持续做好杂粮种植和“拐把桥”地域杂粮品牌建设的同时，探索实施种草药种植项目。2022年，计划投入资金50万元，扶持村内大户种植中草药平贝，主动谋划特色产品销路，拓宽电商销售渠道，积极探索淘宝、京东、小康龙江购物平台销售，培养农村经济人主播开展直播带货等，千方百计培育致富带头人和致富新模式，形成有带动性、可复制的产业样板。

5.探索畜牧养殖新模式，增加农民可支配收入来源。目前五棵树村全村存栏肉牛400头左右，农民自发养殖肉牛积极性较高，具备发展肉牛养殖的资源条件。下一步，计划以省社惠丰农牧科技有限公司为依托，按照“户为基础、村（合作社）为主体，自主经营、民主管理”的发展模式，整合资源要素，在村内筹建股份制集体牧场。脱贫户和养殖户以“生产资料入股、集体规模经营、养殖按劳取酬、盈余按股分红”的“四融合”方式，成立肉牛养殖专业合作社，通过规模养殖、精细管理增加农民可支配收入。

三、工作要求

1.提高思想认识，狠抓落实。提高政治思想认识，夯实工作作风，深刻认识乡村振兴工作的重要性。针对各项规划工作狠抓落实。

2.明确责任分工，强力推进落实。要明确责任分工，确保各项工作任务有人来做，工作中既要相互配合、合力攻坚，又要充分履职、独挡一面。

3.完善工作机制，确保工作落实。完善工作机制，建立工作台账，倒排工期，确保乡村振兴产业项目各项规划落实到位。