装饰公司施工队管理条例

第一篇：装饰公司施工队管理条例

施工队管理条例

为加强公司管理，严肃公司纪律，确保工程质量，维护公司形象和信誉，特对施工队按如下条例进行管理：

一、公司与施工队按国家有关规定签订《家庭装修工程承包合同书》，实现合同化管理。

二、公司建立施工队档案，实行统一管理，所有工地施工人员必须在公司注

三、施工队所有人员必须遵守公司的各项规章制度，服从公司工程管理人员的统一调配和管理。

四、施工人员应遵纪守法、安全生产、爱护公司及客户的财产及物品。指定专人负责现场保卫工作，严禁有偷窃行为，若发现施工人员违反现场管理制度或进行其它不法行为的，公司将坚决予以严惩，并取消施工资格。

五、施工人员应严格遵守安全操作规范，文明施工、安全检查。

六、所有施工人员出入现场都要穿着公司统一配备的工作。

七、施工人员要与客户搞好关系，不允许与客户之间发生冲突、索 要财务等现象。如发现问题，应上报公司以求解决。严禁施工人员与客户达成私下协议或替客户实施合同以外的另项工程。如客户有此要求应及时报工程部监理，以便协商解决。若有违反，公司将予以严惩并取消其施工资格。

八、施工人员应按照施工合同的图纸和预算要求，合理控制施工进度，精心施工、按期、按质、按量完成每项工

2018-6-1

第二篇：装饰公司施工队管理条列

装饰公司施工队管理条列

为了确保工程进度和质量，保证工人身安全，提高全员素质，维护公司利益，树立公司形象，以“公司兴我荣，公司衰我耻”的企业精神，按照公司的要求：为把施工队培养成半军事化的施工队伍为奋斗目标，制定以下办法，全体施工人员必须遵守。

一、凡属本公司施工人员，必须遵纪守法，维护公司利益，树立公司形象。思想端正，认识明确，作风优良，工作积极，业务精通，爱护公物；

二、为保证施工人员的自身安全，上班必须戴安全帽，穿胶鞋，高空作业必须系好安全带，检查机具是否正常，凡有故障的禁止使用，交专人维修；

三、全体施工人员要树立严格的工程质量意识，认真负责，加快施工进度；

四、每进入一个工地，要遵守业主的规章制度，谦虚谨慎，礼貌待人，使宿舍、场地、厕所的卫生、干净、整洁。来时让业主高兴，走时让业主满意；

五、施工过程中，全体施工人员要互相配合，顾大局，老工人不要居功自傲，新工人要勤学上进，争取工程保证质量、按期完工；

六、施工期间，要节约材料并提高材料的利用率，严禁浪费。违反者除赔偿原材料价值外并处以材料价值一倍的罚款；

七、每天下班后收拾好各人所用机具，归类摆放整齐，电线拉直盘好，清理干净施工场地，违反者罚款30元—200元；

八、违章处罚：

1、上班不穿胶鞋、工作服每次罚款50元，高空作业不系安全带每次罚款100元；

2、违章作业玩忽职守，处罚100元/次，造成损失者除照价赔偿外并处罚500元/次；

3、造谣惑众，煽动人心，打架斗殴，视情节轻重罚款300—500元，严重者除罚款外，清退出工地，工费不予结算。

九、与客户沟通必须有礼貌，严禁与客户发送经济关系，违者罚款----元。

十、造成严重后果，或对公司利益和信誉有损害者，扣除当月全部工资，清退出工队，违法违纪者送交司法机关处理。

第三篇：建筑装饰施工队管理

施工队管理办法

为了确保工程进度和质量，保证工人身安全，提高全员素质，维护公司利益，树立公司形象，按照公司的要求：为把施工队培养成文明的施工队伍为奋斗目标，制定以下办法，全体施工人员必须遵守。

一、凡属本公司施工人员，必须遵纪守法，维护公司利益，树立公司形象。思想端正，认识明确，作风优良，工作积极，业务精通，爱护公物；

二、为保证施工人员的自身安全，上班必须戴安全帽，穿胶鞋，高空作业必须系好安全带，检查机具是否正常，凡有故障的禁止使用，交专人维修；

三、全体施工人员要树立严格的工程质量意识，认真负责，加快施工进度；

四、每进入一个工地，要遵守业主的规章制度，谦虚谨慎，礼貌待人，使宿舍、场地、厕所的卫生、干净、整洁。来时让业主高兴，走时让业主满意；

五、施工过程中，全体施工人员要互相配合，顾大局，老工人不要居功自傲，新工人要勤学上进，争取工程保证质量、按期完工；

六、施工期间，要节约材料并提高材料的利用率，严禁浪费。违反者除赔偿原材料价值外并处以材料价值一倍的罚款；

七、每天下班后收拾好各人所用机具，归类摆放整齐，电线拉直盘好，清理干净施工场地，违反者罚款30元—200元；

八、违章处罚：

1、上班穿拖鞋、光膀子、吸烟、喝酒等每次罚款50元，高空作业不系安全带每次罚款100元；

2、违章作业玩忽职守，处罚100元/次，造成损失者除照价赔偿外并处罚500元/次；

3、造谣惑众，煽动人心，打架斗殴，视情节轻重罚款300—500元，严重者除罚款外，清退出工地，工费不予结算。

九、严格实行请假办法，有事有病要请假，晚上外出至少三人以上同行，晚10点以前必须回住地。凡不请假私自外出者：每人罚款100元；

十、造成严重后果，或对公司利益和信誉有损害者，扣除当月全部工资，清退出工队，违法违纪者送交司法机关处理。

工地安全管理办法

安全为了生产，生产必须安全，安全贯彻于生产的全过程，与工地生产有关的任何人和任何部门，都负有保证生产安全的责任，因此，我们结合本工程具体情况，制定以下办法：

一、在施工现场要做到一管、二定、三检查、四不放过。一管，即要设专职安全员管安全；二定，即制定安全生产办法，制定技术措施；三检查，即定期检查安全措施执行情况；四不放过，即麻痹思想不放过，事故苗头不放过，违章作业不放过，安全漏洞不放过；

二、当生产进度与安全技术发生矛盾时，要坚持安全第一的原则，服从安全的要求，在解决了安全技术，保障了安全的前提下，才能进行施工生产；

三、参加施工的所有工程人员，必须熟知本工种的安全技术操作规程，在操作中，应严守工作岗位，严禁酒后操作，违章从重处罚；

四、正确使用个人防护用品和安全防护措施，进入施工工地，禁止穿拖鞋或光脚，交叉作业必须戴安全帽，在设有防护设施的高空作业必须系安全带。出入口交叉作业要有防护棚，距地3m以上要有防护栏杆、栏板或安全网、安全帽、安全带、安全网定期检查，不符合要求的，严禁使用；

五、施工现场电工、焊工必须经过专门训练，有操作证，对于施工现场用电由电工负责，具体操作所发生一切电器故障由电工排除，其它人员无权处理，对私拉乱接电线未经允许者，处罚100元，发生用电事故概不负责；

六、改革工艺、减少不安全因素，变高空作业为地面作业，手工操作为机械操作，减少事故的发生；

七、施工现场严禁吸烟，安全员或项目经理领导在施工现场发现吸烟者，给予处罚50元/次，由此引起的火灾事故，根据情节，追究安全员、当事人、施工队领导三人的经济和法律责任；

八、高空作业衣着要灵活，禁止穿硬底鞋和带钉易滑的鞋，工具应随手放入工具袋内，上下传递物件禁止抛掷。对违反操作规范的，按照“施工队管理条例”处罚50元/每次；

九、使用电器设备和易燃、易爆物品，必须严格防火措施，配备防火器材，确保施工安全。

施工现场卫生管理办法

一、保持施工现场清洁，明确管理责任人，勤于检查，及时整改；

二、工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到每天下班后清理一次工地；

三、砂浆散体材料在搅拌或运输、使用过程中，要做到不洒、不漏、不剩，在使用地点盛放必须有容器或垫板，如有洒、漏要及时清理；

四、室内清除的建筑垃圾，应用编织袋等容器装载外运，严禁从门窗洞口向外抛掷。违者处罚50元/每次；

五、施工现场不准乱堆垃圾杂物，应在适当地点设临时堆放点，定期外运；

六、严禁在施工场内随地大小便、不准乱写乱画。违者处罚：100元/每次；

七、视需要设置宣传标语（可给办公室申请），并注意适时更换内容；

八、现场办公室、仓库、宿舍、伙房及临时卖饭处均要经常打扫，保持清洁卫生；

九、施工现场设置的厕所，要经常打扫；

十、工地没有以上现象，项目经理奖100元；工地脏、乱、差罚款100元。

项目安全生产目标管理责任书

为贯彻落实“安全第一，预防为主”的方针，坚持安全生产，文明施工，努力实现工程项目安全生产无事故，现由公司安全生产第一责任人和直接责任人（简称甲方），代表公司与项目部安全生产责任人和直接责任人（简称乙方）签订 工程项目安全生产目标管理承包责任书，内容如下：

承包范围

乙方承建的工程项目中职工人身安全和生活设施、生产设施、机电设备及施工安全等。目标管理承包内容

坚持实现“五无”即工程项目无死亡事故，无重伤事故，无重大设施事故，无重大生产性火灾事故，无中毒、倒塌等事故的发生。减少轻伤事故，一般事故频率控制在1.5‰以内。

合同执行时间

自 年 月 日至 年 月 日止。双方责任 1)甲方：

①坚持贯彻“安全第一，预防为主”的方针，把安全工作放在一切工作的首位来抓，认真贯彻国家和地方颁布的各项安全法规、标准、条例、决定等，并帮助督促付诸实施。

②负责编制单位工程施工组织设计方案中安全技术措施和事项，设计安全技术方案。③经常深入施工现场，针对现场安全管理、设施等方面存在问题及时提出整改意见，发现重大隐患责令停工整顿。

④负责组织专职技术人员和特种作业人员的培训和考核，帮助他们提高安全意识和素质。

⑤组织每月安全生产大检查，公布检查结果，提出整改意见。⑥负责重伤的工伤事故调查工作。

⑦工程部安全责任人对本合同进行检查实施。2）乙方：

①坚持贯彻“安全第一，预防为主”的方针，把安全工作放在一切工作的首位来抓，按工程部统一布置，组织好各项安全活动。

②健全组织完善办法，按需配备专职安全员，落实安全生产责任制。

③经常对职工进行安全意识教育、行为教育、纪律教育，严格执行安全法规和安全纪律，按章办事、按章指挥、按章操作，不断提高管理水平。

④保证各项安全技术措施经费的落实和安全技术交底，确保施工安全可靠性。⑤关心职工，不断改善作业环境和生活环境，减轻劳动强度，降低噪音，减少中毒危害。⑥坚持事故报告办法，发生事故及时报告，不隐瞒，要认真组织专业人员对事故进行调查分析，查明原因，分清责任，严肃处理，并落实防范措施，教育职工吸取教训，杜绝类似事故的再次发生。

考核

施工现场：由工程部组织公司有关人员，结合工程部定期不定期的对项目部实施现场检查。

安全目标：按事故发生次数扣分后为准。

评分标准：施工现场安全检查标准分为100分，计分为扣分后的实得分。扣分内容：

杜绝人员伤亡、倒塌、火灾等事故发生，一旦发生此类事故，以零分计。①发生重伤事故一人及以上扣50分。②发生轻伤一人及以上扣10分。③发生火灾隐患扣5分。

④发生生产性中毒事故一次扣5分，多人食物中毒扣4分。⑤隐瞒事故不报查出后每起扣5分。奖励与处罚

实际总分80分以上者予以奖励，等级如下： ①得分90分以上者为一等奖，奖励项目部2000元。②得分85-90分者为二等奖，奖励项目部1000元。③得分80-84分者为三等奖，奖励项目部500元。④得分70-79分者不奖不罚。处罚：

①实得总分低于70分者，处罚项目部第一责任人2000元，直接责任人1000元，安全员500元。

②发生死亡事故一人及以上处罚项目经理5000元，其他人员3000元/人。③发生重伤事故一人及以上处罚项目经理2000元，其他人员1500元/人。④发生多人轻伤事故处罚项目经理1500元，其他人员1000元/人。奖罚对象：

①奖励：项目经理部安全生产第一责任人、直接责任人、专职安全员，按责任和贡献大小进行奖励，不按平均摊派。

②处罚：根据本合同规定进行处罚由公司安全责任人确定，安全员负责执行。

公司安全生产第一责任人： 项目部安全生产第一责任人： 公司安全生产直接责任人：

项目部安全生产直接责任人：

第四篇：知然装饰施工队管理协议

上海知然装饰-羽设计施工队管理制度

2018版

甲方：______________________________ 乙方：______________________________ 甲乙双方本着公平，信任的基础，甲乙方合作期间需遵守以下约定： 第一章 工地事宜

一、施工前准备

1、施工人员必须服从公司的安排，在事先征得业主同意后方可入住施工现场并积极地配合其他工种的工作。

2、进驻施工现场当日，须将施工单位标志牌、安全警示牌、施工现场管理表格。并在醒目处配置合适的灭火器。

3、所有甲方交付乙方的派单工地，甲方及甲方设计师有义务与乙方在施工前就施工图与乙方积极配合对接交底，施工中乙方应自行维护好与业主间的关系，如遇延期、增项等项目，乙方应自行与业主沟通，甲方可提供文字证明辅助乙方。

3、施工人员在接到施工通知后应及时熟悉施工环境并依据设计图纸与设计师进行现场放样，合理有序地进行现场施工。工程进度安排表、施工人员名单等文字内容须填写完善。

4、为保证公司安全的正常工作，凡未经同意办理用工手续的人员，一律不得参加本公司施工项目，不得随意进出现场。

5、新工人进入工地前必须认真学习本工种安全技术操作规程。

6、乙方施工人员在现场施工必须统一穿着（知然装饰）工服，甲方按每套____元，收取工本费。

二、施工期间

1、现场施工队负责人全权管理施工现场，统一安排。

2、施工期间，施工人员严禁喝酒，施工现场严禁抽烟，不得在施工现场打架斗殴。大小便到物业指定地点，不准使用客户洁具及其他一切用品，每日清扫，垃圾入袋。

3、施工人员须保证施工现场的环境卫生，不得有垃圾杂物、积水；材料摆放应有条不紊，置于干爽地段，施工垃圾应及时清理，外运到物业指定地点，每日施工完毕，须清理施工现场，做到无垃圾堆积。

4、材料分类存放，严禁假冒伪劣材料进入施工现场。

5、施工时注意文明用语，应维护本公司的文明形象，尊重业主的意见和建议，不得发生顶撞或冲突；爱护业主的设施，爱护成品物，不得损坏。不得向业主索要物品，不得向业主提出无理要求，更不得偷窃或私自使用客户物品。

6、施工人员应严格执行公司工艺标准和验收标准，不得出现漏项、错项，严禁材料浪费，不得任意变更工程内容，在图纸与施工现场有偏差、误差时应及时与设计师联系，严禁盲目施工。

7、现场施工要严格遵守国家有关施工工艺操作规范，绝不允许偷工减料，一经发现，立即终止合作并追究其相关责任。

8、施工人员应严格按设计施工，不得擅自改动。发现设计问题应尽快与设计人员联系，经业主书面签字确认存档（附在装修合同）后，方能继续施工。

9、施工期间，施工人员应保持通讯畅通，严禁无故停工，严禁留有手尾工程。

10、施工人员应注意安全用电和动火，要严格遵守国家有关电动工具、烧焊等操作规范，节约用水、用电，严禁使用无插头、插座连接施工机械的电源。

11、施工期间，现场管理层所有人员均应严把质量关，尤其是水电和煤气管线的隐蔽工程，切要严格把关，万万不得麻痹大意，更不容许不负责任的野蛮施工。对施工中出现的质量问题应及时整改，不得隐瞒、搪塞，并做好相应的每天施工日志记录和每周的施工安排计划和施工材料安排计划。

12、妥善保管业主提供装修用料及室内原有须保留设施，对易损件须加以保护处理。

13、遵守物业管理单位的相关规定，不得违章作业。

14、施工过程中，须关闭施工现场大门，做好安全围护，严格执行噪音、粉尘、异味的作业时间，不得干扰别人日常营业。

15、施工的洞、坑、井架、升降口、漏斗等危险处，应有防护措施并有明显标志。

16、遒纪守法，不参与社会纠纷，不无事生非，严禁闲杂人等逗留于工地。施工现场不得让非施工人员进入。

第二章 安全施工

1、各项目施工队必须高度树立安全意识、制定相关安全管理制度、加强安全知识教育、提高对安全施工重要性的认识。不得违章指挥和违反操作规程。

2、施工现场严禁吸烟或动用明火。用电严禁私拉乱接。电动工具必须安全接地，施工现场任何区域不得有裸露导线。拆、装临时用电须由专业电工操作。下班最后离场人员应切断电源，确保安全用电万无一失。

3、节约用水，阀门随用随关，不可因施工破坏隐蔽管道引起渗水故障。临时用电须有保护装置，电线必须采用橡皮软线，用电设备插头齐全，严禁导线直接插入插座。

4、登高作业前须事先检查登高设施、工具的安全性能是否合格，保护措施是否到位，登高操作人员的技术要领必须熟练。登高作业时现场需有专人监护。木架凳和人字梯使用之前必须检查确保牢固后方可使用。

5、遇有暴雨、浓雾和六级以上的强风应停止室外作业，夜间施工必须要有充分的照明。

6、工地保险从2018年1月1日开始，乙方必须提供每个合作工地工人的花名册（真实身份证复印件、照片），以便甲方备案留档，并由甲方统一代为购买建筑工地工人意外险，费用由乙方承担。

第三章 保密事项及违约责任

1、甲、乙双方均应充分保守合作期间所涉及的商业秘密。（包括业主信息，发包合同）

2、甲、乙双方不得就在合作过程中获取的甲、乙方商业秘密而作出不利对方的任何言行，否则双方均有权单方面终止合同。

3、甲、乙双方不得在合作过程中作出任何违背客观事实的虚假承诺或表示，否则双方均有权单方面终止合同。

4、如甲方有证据证明乙方存在“飞单”行为，则乙方应对甲方进行相应赔偿，赔偿额度为该单乙方应收金额的 10 倍，该赔偿金额甲方有权支付给相应业主、举报人、证明人作为激励奖金，且甲方有权单方面终止与乙方的合作，且剩余费用（含押金、每个工地5%质量保质金）不予退还。

5、增加减少项目必须由公司统一出具预算清单，并且经过客户签字，客户转账到公司，乙方不得擅自与业主约定价钱和收取现金，发现一次罚款1000元，两次之后直接扣除质量保证金。

6、甲方在与业主签订合同后会合理安排公司施工队长接洽，并商讨最终派工预算，如乙方在派工单上签字确认接下甲方的工地，不得再在任何人员面前讲亏本，不想做以及在业主面前讲工地派单详情之类损坏公司形象的言语，发现一次罚款2000元，两次以上押金直接扣除，如果认识到双方合作的重要性需要继续跟公司合作，需要重新补交押金。

7、如乙方和业主产生严重纠纷、投诉、举报、仲裁或诉讼，甲方暂停向乙方派单，直至乙方妥善处理相关事务，如乙方未能积极配合并妥善处理，甲方可单方面终止合作，有权使用押金和5%质量保证金对业主进行先行赔付或补充赔付，并有权在自有官网、微信、微博等平台曝光公示乙方行为。

8、诋毁公司：乙方跟业主谈论甲方公司任何工作人员不专业、流程规则麻烦的，发现一次罚款1000元。

9、乙方如出现辱骂、殴打业主或甲方公司任何工作人员的，发现一次罚款1000元，业主或甲方公司可视纠纷情况有权按照国家法律进行民事起诉。

第五篇：装饰公司与施工队签订人工分包合同

xxx精装修工程

人工费分包合同

合同编号：

签订时间：年月日

签订地点：

发包商名称：

地址:

邮政编码：

电话：

传真：

承包商名称：

地址：

邮政编码：

根据“中华人民共各国合同法”及国家和地方政府部门有关法律法规，分包商兹委托承包商承担由分包商承包的精装修工程中的精装修工程人工费分包工程。承包商确认已考察了现场，并充分理解了设计方的设计意图、业主的使用要求和甲方的进度、质量要求。双方经友好协商，达成如下合同条款。

合同条款

1.定义

1.1 “业主”系指

1.2 “监理”系指

1.3 包商”系指1.4 “本工程”系指

1.5 “本合同”系指发包商和承包商（以下简称合同双方）已达成的协议，即由双方签定的合同文本中，包括所有的附件、附录、质量要求、施工方案、技术交底书和组成合同部分的所有其它文件。

1.6 “分包”系指承包商按照合同要求，须向发包商提供的符合合同要求的修工程的人工费分包。

1.7 “本分包工程”系指精装修工程人工费分包工程。

2.合同语言

2.1 合同文件以中文为准。

3.计量单位

3.1 除技术规范中另有规定外，本分包工程计量单位使用中华人民共和国法定计量单位。

第1页，共6页

4.文件传递

4.1 本合同任何一方给另一方的通知都应以信函、传真或电传形式发送，而另一方应以书面确认并发送

到对方明确的地址。

5.合同文件

5.1 合同文件的组成及优先次序为：

5.1.1 合同条款

5.1.2 往来信函（包括设计变更、洽商等）

5.1.3 技术规范、图纸和设计资料

5.2 按照上述条款，合同的各种文件应认为是相互解释的。如有意义含糊或分歧之处，按照上述条款合同文件的次序解释。

6.工程量清单：（见附件一“施工项目人工费分析表”。）

7.合同价格

7.1

7.2

7.3

7.4 合同暂定金额（人民币/元）： 本合同的人工费单价参照附件一《施工项目人工费表》。按实际完成工程量结算，工程量以分包商实际验收量为准。除非由发包商提出技术规范、技术参数、图纸等设计依据方面的变更，否则本合同的人工费单价不

予调整。

本合同的人工费单价被认为是固定不变的，包括：管理费、食宿费。7.5

8.支付方式

8.1

8.2

8.3

8.4 发包商按月对承包商完成的工程进行验收和工程量测算，按150元、天支付人工费用。发包商支付承包商工程款至本工程通过监理验收合格并且结算完毕后，支付至结算款的90%。承包商须在上述阶段，提交付款申请书供分包商审批。发包商在收到付款申请书，并审核无误后5天内支付款项。

9.承包商的工作和责任

9.1 根据设计方提供的技术规范及图纸，按照分包商提供的施工组织设计和施工进度计划，组织人力、施工工具完成精装修工程的人工分包工程。

保证施工进度、施工质量符合设计、业主、监理、发包商的要求。

保证施工质量通过监理验收合格。

保证按发包商要求完成各项工程返工、竣工整改工作。

对工人进行经常性的安全教育，保证做到安全文明施工、无工伤事故、无事故隐患。如果工人发生工伤事故，全部责任及费用由承包商自行承担。

按发包商要求做好各项质量、安全检查和上岗前培训工作，特殊工种持证上岗。

按时支付工人工资，不得以名义和借口拖欠工人工资，负责缴付工人的各种保险费用，并对工人的自身安全承担全部责任。

9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7

9.8

9.9 充分考虑到垂直运输的难度的对施工工期的影响，垂直运输不成为承包商工期延误的理由。自行供应电焊机二次空载保护器，并将合格证明提交分包商保管。

9.10 负责对发包商提供的临时供电系统的设备、材料进行保管和维护，如发生损坏、丢失由承包商负责

赔偿。

9.11 负责对本层的灭火器进行保管和维护，如损坏或者丢失由承包商负责赔偿。

9.12 按发包商要求登记和缴纳工地出入证压金和安全帽压金，如果出入证或安全帽丢失由承包商负责赔

偿。

9.13 保护好自己与其它分包的成品或半成品，因成品、半成品保护工作不善造成的所有责任和损失由承

包商承担。

9.14 承包商须根据采购的时间需要，提前书面呈报自己施工范围内的材料采购计划、根据施工现场的尺

寸，提供外加工面材的加工尺寸及加工图。

9.15 保护好运送到现场的材料和机具设备，如发生损坏、丢失由承包商负责赔偿。

9.16 如果因承包商的原因使分包商受到监理或业主的罚款和批评，该项罚款由承包商行使罚款和处罚的权利，承包商必须无条件服从。

9.17 以深圳市深装总装饰工程工业有限公司一分子自居，对外展示深圳市深装总装饰工程工业有限公司的良好形象和风尚，约束自身言行举止，在施工现场和生活区域都不得有任何打架、斗殴、聚赌、随地大小便的行为，更不能口出脏话。违规者，轻者罚款，重者除名。

9.18 与其他承包商友好共处。如果与其他承包商之间出现矛盾，坚决服从发包商的管理与决策。

9.19 发包商按月、按进度将工资直接发放给承包商负责人，不直接发放给工人。承包商负责人必须按时

发放工人工资，不得拖欠工资或者不发工资。

9.20 承包商不得以任何理由鼓动、聚集工人闹事或者罢工。如因承包商拖欠工人工资或其他承包商与工

人之间的纠纷而发生工人罢工或者闹事等情况，承包商将承担由此对深圳市深装总装饰工程工业有限公司造成的所有损失和责任。

9.21 服从发包商的一切指令，包括但不限于：进度要求、质量要求、整改要求、罚款通知等。

9.22 合同条款规定的其它事项。

9.23 承包商必须服从发包商根据合同条件发出的各项指令。

9.24 遵守国家的法律或法规，根据法律或法规制定的任何法律文件、规定或命令。

9.25 遵守对本工程施工具有任何管辖权的机构的任何规章、附则及其所发出的一切通知要求。

10.发包商的工作和责任

10.1 向承包商提供详细的设计规范要求、图纸、施工进度计划，如有变更，须及时通知承包商或者下达

指令。

10.2 监督承包商的施工进度、施工质量、安全文明生产、临水临电设施等。

10.3 按照合同条件与承包商一起验收工程质量，并签署有关文件。

10.4 按照合同规定，向承包商支付工程款。

10.5 根据工程需要，对承包商发布包括变更指令在内的各种指令。

10.6 提供临时供电系统的设备、材料，包括一、二级箱和第一批三级箱。

10.7 提供临电一级箱之前的缆线架设安装工作。

10.8 负责供水干管和水泵系统的施工、管理。

10.9 提供每一层的通道照明设施。

10.10 提供每一层的灭火器（于固定位置）。

10.11 统一为进场工人购置安全帽，办理出入证件。

10.12 提供现场和各种警示牌、主要机具操作规范牌。

10.13 合同条款规定的其它工作事项。

10.14 双方应遵守国家的法律或法规，根据法律或法规制定的任何法律文件、规定或命令。

11.施工进度计划

11.1 施工进度计划详见附件三。

11.2 承包商必须按照发包商的施工进度计划完成本分包工程，发包商有权根据实际情况随时对施工进度

计划进行调整，承包商必须采取一切措施保证各施工阶段的进度和质量按分包商要求完成。

12.验收

12.1 发包商按阶段对工程质量进行验收并且书面签证，承包商须提前三天通知分包商安排验收事宜。12.2 本分包工程全部完成并通过分包商自检后，通知监理验收，全部合格后进行总结算。

13.发现缺陷的处理

13.1 承包商因施工质量不符合设计及规范要求而返工或整改，由此产生的额外费用由承包商承担，并计

算由此引致的工期延误。承包商必须立即按分包商要求完成返工和整改工作，不得以任何理由拖延。

14.施工进度延误与核定损失额

14.1 承包商因施工质量不符合设计及规范要求而返工或整改，由此导致分包商工期延误，造成的损失和

发生的额外费用由承包商承担。

14.2 承包商不能按合同规定完成本分包工程，分包商可将本分包工程交予其他承包商完成，由此造成的损失和发生的额外费用由承包商承担。

14.3 应承包商的原因造成分包商总体工程竣工延期，每延期一天，罚款人民币元，不设上限。

15.不可抗力

15.1 不可抗力事故系指合同双方在缔结合同时所不可预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法

克服的事故。签约双方任一方由于受诸如政府政策变动、战争、严重水灾、洪水、台风、地震等不可抗力事件的影响而不能按时履行合同，履行合同的期限应予以延长，则延长的期限应相当于不可抗力事件所影响的时间。在本分包合同中，不可抗力因素的确定以业主的最终指令和文件为准。15.2 受阻一方应在不可抗力事故发生后尽快用电报、传真或电传通知对方，并于事故发生后14天内取

得有关当局出具的证明文件用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认，一旦不可抗力事故的影响持续

20天以上，双方应通过友好协商在合理的时间达成一步履行合同的协议。

16.违约及终止合同

16.1 上述由承包商承担的费用由发包商从将要支付给承包商的工程款项中扣除。

16.2 承包商收到发包商发出的违约通知后4天内（或经分包商书面确认的时间内），仍未纠正其下述任

何一种违约行为，分包商可向承包商发出书面通知，终止全部或部分合同。

16.2.1 如果承包商未能在合同规定的期限内或分包商准许的任何延期内交付本分包工程。

16.2.2 承包商未能履行合同项下的任何其他义务。

16.3 一旦发包商根据第16.2款终止部分或全部合同，发包商可以选择其他承包商继续完成本分包工程，承包商应承担分包商因此造成的损失和额外费用。未中止部分的合同应由承包商继续完成。

16.4 由于承包商违约所造成的分包商的相关损失，发包商将从支付给承包商的工程款中扣除。

16.5 如承包商拒绝承担应承担的法律责任或经济责任发分包商可中止支付工程款并寻求法律途径解决

争议和问题。

17.发包商终止合同

17.1 如因施工质量问题、施工进度问题和其它违反合同事宜，承包商不能履约，发包商可向承包商发出

书面通知全部或部分终止合同，终止通知应明确该终止合同的范围，以及终止的生效日期。

18.仲裁

13.2 在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在30天内不能

过成协议时，应提交仲裁。

13.3 合同争端的仲裁应由 13.4 仲裁裁决应为最终裁定，并对双方具有约束力。

13.5 除另有约定外，仲裁费应由败诉方负担。

19.适用法律

19.1 本合同应按中华人民共和国的法律解释。

20.合同生效及其他

20.1 本合同一式四份，双方各执两份。

20.2 除非合同中另有规定，本合同经双方签字并盖章后，即开始生效。

21.附件

19.1

19.2

19.3

19.4

19.5 附件一：人工费参考表 附件二：施工进度计划 施工图纸 施工技术措施和质量保证 施工规范和质量要求

19.6 承包商代表的身份证及个人资料

分包商（公章）：

分包商代表（签字）：

日期： 承包商（公章）：承包商代表（签字）： 日期