批发市场商铺租赁合同专题

第一篇：批发市场商铺租赁合同专题

合同编号：XX市场租字[201 ] 号

XX市场

商铺租赁合同

年 月 日

201X年X月印制

XX市场商铺租赁合同

出租人：XX小商品市场有限公司（以下简称甲方）通讯地址：XX区XXX路 电话：_XX-XX581099 承 租 人：____________________________（以下简称乙方）

通讯地址：_____________________________________________________________ 电 话：________________________身份证号码：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，就XX市场（以下简称大市场）场地租赁事宜，结合市场实际情况，经友好协商，自愿达成如下合同条款，共同遵守。

乙方须于上一个租赁期期限届满二个月前向甲方缴纳下一个租赁期应缴之全部款项，否则视为乙方自动放弃承租权，本合同提前终止，甲方有权收回场地另行处置。

5.3 物业管理服务费、空调费、水电费等

5.3.1 物业管理费：物业管理费根据商铺建筑面积按3元/ m·月标准收取，该费用本着服务商家、规范市场的原则按实分摊收取。签订合同之日，承租人需一次性向出租人预交

2（个体工商户）为防火安全

交租费。

没收履约保证金和剩余租金及物业管理费，履约保证金不足弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

27.1 未经甲方同意，乙方于约定开业日起超过三日仍未开始营业的，或在租赁期内出现歇业现象。27.2 乙方违法经营或利用场地进行其它违法犯罪活动。27.3 乙方违反本合同

乙方变更前的电话号码、地址送发的通知，视为已送达乙方，其后果由乙方自行承担。合同签订后，甲方也可按本合同的租赁地址通知乙方。

第二篇：批发市场商铺租赁协议书

批发市场商铺租赁意向协议书

出租方（甲方）

承租方（乙方）

甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法

规，经协商一致，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。详细情况如下：

一：甲方商铺

甲方将位于市场内交易区号商铺出租给乙方合法使用。

二：商铺使用性质

出租商铺的使用性质为。

三：商铺租赁期限

双方商定商铺租赁期限为年月日起至年月日止。

四：合同签订时间

签定正式合同时间为年月日起。

五、免责条件

若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。

六、定金收取

1、承租方（乙方）在签定本协议时支付出租方（甲方）商铺定金币元整。出租方（甲方）在收到定金后，应向承租方（乙方）开具（加盖公司公章）收据单。

2、签订该商铺租赁协议后，乙方支付的定金在签定正式合同后转为款。

3、本协议签定后至双方签定正式商铺租赁合同前，如出租方（甲方）违约，则双倍返还上述定金予承租方（乙方）

4、本协议签定后至双方签定正式商铺租赁合同前，如承租方（乙方）违约、转让，则视为乙方自动放弃租赁商铺。定金由出租方（甲方）没收，不予退还。

七：本协议双方签字盖章后生效，本协议共份，甲、乙双方各执份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)：承租方(盖章)：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

联系电话：

年月日联系电话：年月日

第三篇：江北农产品批发市场商铺租赁合同(样本)3.12

【江北农产品批发市场】商铺租赁合同

（合同编号：）

出租人：四川鑫锐投资有限公司（以下简称甲方）

联系电话：通讯地址：

承租人：身份证号：（以下简称乙方）

联系电话：通讯地址：

为明确甲、乙双方的权利和义务，甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，就江北农产品批发市场商铺租赁事宜达成如下协议，签订本合同。

一、商铺的基本情况及用途

1、甲方出租给乙方的商铺位于宜宾市翠屏区红坝路“江北农产品批发市场”栋楼区号（详见附页平面图所示位置，以下简称“该商铺”，附页平面图为本合同不可分割的组成部分）。

2、该商铺预测建筑面积为米（实际建筑面积在商铺竣工验收后，以宜宾市房地产测绘机构的实测建筑面积为准），结构为。（【框架】【钢结构大棚 】）

3、该商铺用途：经营业态。（1、水果：主营种类；

2、蔬菜；

3、粮油；

4、水产；

5、干鲜副食 ；

6、其它配套；

7、肉类、冻制品）

二、交付时间：该商铺交付时间为年月日。

三、租赁期限及起计租金日期

租赁期限为___ 年_月__日至___年__月__日止（其中包含免租期），租期从甲方实际交付该商铺之日起计算。

四、租金、保证金及其付款方式

1、该商铺第壹年和第贰年的月租金标准为建筑面积人民币￥_平方米/月，商铺标准月租金为人民币￥_大写_×__拾__×__万仟__佰____拾__元整），合计年租金为人民币￥元(大写_×__拾____万___ _仟___佰___拾__ __元整)。

2、首次支付租金金额及使用期

首次支付租金使用期限从年__月__日至___年__月__ 日止，（从交付日至__年_月__日止为装修免租期），该期租金金额为人民币￥元(大写_×__拾___万____仟___佰__拾_元整)，乙方须于签订本合同时付清。

3、从年月日起，乙方按每季度（三个月）一次性提前交纳下季度租金，交纳时间为上一次租金支付季度届满的 十五 日前。逾期支付的，乙方需按季度租金的每日 百分之一的标准支付违约金，直至租金支付完毕止。

4、该商铺租金前两年内保持不变，从第三年（年__月_日）起，每参照上租金标准调整，上浮比例不超过百分之。

5、乙方支付租金的方式为现金。（【现金】【转账】）

6、甲、乙双方约定在签订本租赁合同时，乙方同时向甲方支付该商铺租赁保证金人民币￥ 6000.00 元（大写陆仟元整），甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。如在租赁期间乙方不履行本合同相关规定，甲方有权没收该保证金；合同期满，乙方无违约行为，并完清相关移交手续、财务手续后，甲方全额无息退还予乙方。

五、市场经营管理服务费用的收费标准

1、为确保乙方其承租商铺的正常经营，甲方实行统一的综合性市场管理服务。服务包括：设施维护、公共电梯及自动扶梯维护、消防及供电设施维护、公共照明、公共广播、公共卫生清洁、公共保安值班、公共治安监控以及商业推广服务。

2、市场前期经营管理服务费收费标准为 1.5元/㎡/月（建筑面积），该商铺市场管理服务费金额为人民币￥__元（大写_×_仟_×_佰__拾__元角）。市场经营管理服务费在甲方交房之日起计算，乙方

必须于每季度五日前向甲方委托的市场管理公司缴付当季度的市场经营管理服务费。

3、乙方须与年月日起缴纳市场经营管理服务费。

六、甲方的权利和义务

1、甲方按时向乙方收取该商铺的租金。

2、甲方有权指定（委托）或更换江北农产品批发市场的经营管理公司（本市场经营管理公司为宜宾鑫地农产品批发市场管理有限公司），代为对乙方租赁的该商铺进行市场管理，代为行使甲方权利，履行甲方义务。

3、租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施因质量问题有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知五 日内处理, 逾期乙方可代为维修，费用由甲方承担。

4、租赁期间，甲方保证该商铺及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方及市场管理公司对该商铺进行检查、维护，乙方应予以配合，但甲方及市场管理公司在进行检查和维护时应尽量减少对乙方经营的影响。

七、乙方的权利和义务

1、租赁期间，乙方拥有该商铺的经营、管理和使用权，任何单位和个人不得非法干涉。

2、租赁期满，乙方对该商铺享有优先承租权。乙方需继续承租该商铺的，则应于租赁期届满 三十 日前，向甲方提出续租书面申请，经甲、乙双方协商一致后续签该商铺的租赁合同。

3、租赁期间，乙方应向甲方按时交纳该商铺的租金。

4、乙方向甲方承诺，并遵守国家和本市场有关商铺使用和物业管理的规定。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自改变该商铺的经营业态。

5、乙方经营该商铺时所产生的费用：包括投资成本、水费、电费、电话费、光纤、宽带、市场经营管理服务费、商铺装修、税费及债务等，均由乙方自行负责。

6、乙方使用该商铺期间，不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。

7、乙方如需对该商铺进行装修，必须将该商铺的装修方案及图纸报请甲方审批，得到甲方书面同意批复后方可施工。

8、乙方另需增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须由有关部门批准的，须批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备由乙方负责维修维护，若因乙方增设的附属设施设备造成的损失，由乙方承担责任。

9、乙方应在国家法律政策允许的范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，严格执行市场内的管理规定，自主经营、自负盈亏。否则造成后果由乙方负责。

10、租赁期间，乙方如欲将租赁的该商铺转租给第三方经营使用，必须事先征得甲方的书面同意。未经甲方书面同意擅自转租他人，按违约处理。

11、乙方的用电负荷不得超出______KW，若需增加用电负荷，应在报装修方案时向甲方书面申请，经甲方同意后方可增加，费用由乙方负责。

12、租赁期间，商铺及其附属设施，由乙方负责维护保养，除结构质量问题外如因使用维护不当，造成商铺破损或引起安全隐患的，由乙方负责修复或赔偿。

13、租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，属于甲方维修范围的应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知 五 日内处理, 逾期乙方可代为维修，费用由甲方承担。

14、租赁期间，商铺内的附属设施，因质量问题出现损坏，由甲方委托市场经营管理公司负责修复；因人为因素造成损坏，由乙方负责修复及赔偿。

15、乙方保证在本合同所填报的联系方式、地址真实有效，若乙方变更联系方式、地址应事先以书面形式通知甲方。

16、除乙方续租外，乙方应在本合同的租赁期届满后三 日内返还该商铺，逾期返还商铺的，每逾期壹日，乙方应按人民币 伍 元/㎡/天向甲方支付该商铺占用期间的使用费。

17、乙方返还该商铺应当符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，并结清经营期间的相关费用。

八、违约责任

1、该商铺交付乙方时存在缺陷需要修复才能使用的，甲方应自交付之日起 十五 日内修复，逾期未修复的，甲方同意减少相应租金。

2、甲方未按合同规定向乙方提供商铺及服务，影响乙方正常经营，应承担违约责任。

3、租赁期间，甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使商铺损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。

4、租赁期间，无法定理由，甲方不得单方面终止或解除本合同。

5、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修商铺或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状并赔偿损失。

6、租赁期间，无法定理由，乙方中途退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的（包括已优惠的前期商铺租金），乙方还应负责赔偿。

7、乙方违反本合同第四条第3项以及第七条第3、4、6、7、9、10项约定的，甲方有权解除本合同。

8、租赁期间，从甲方交付商铺当日起三个月内乙方须开门营业，否则甲方有权解除本合同，收回租赁商铺。

九、合同的变更、解除及终止

1、本合同自乙方缴足合同保证金及第壹年租金后，甲、乙双方签字或盖章之日起生效。任何一方需要变更、解除，须按照本合同的约定，经双方协商一致，并达成书面协议，在双方未达成书面协议前，原合同仍然有效。

2、租赁期内，如遇战争、自然灾害、国家法律法规政策变化、政府征用拆迁等不可抗力之因素，致本合同无法履行，本合同终止履行，甲、乙双方互不承担责任，乙方结清所有费用后，甲方向乙方退还合同期内未使用期间相应的租金及保证金。

3、租赁期满，本合同自然终止，甲方不对乙方进行补偿和安置。如乙方继续租赁商铺，须与甲方于合同终止三十日前协商一致，重新签订《租赁合同》。

4、租赁期满或合同解除，乙方须在五日内迁出商铺，迁出前须结清一切拖欠甲方的款项，迁出时属于乙方所有的商品、货物、物品乙方自行搬出，其它商铺内的装修乙方可自行拆除，但乙方不得损坏商铺主体结构及固定设施设备，并将商铺恢复原状，否则甲方可以要求乙方赔偿损失。

5、乙方逾期不支付租金累计天数超过 三十 日的，甲方有权解除本合同并收回该商铺。

6、未经甲方书面同意将租赁商铺转租或者变相转租的，或者未按照本合同约定的用途使用租赁商铺的，甲方有权解除合同，收回租赁商铺。

十、其他条款

1、本合同在履行过程中，如有未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

2、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定追究对方的违约责任。

3、在租赁期内，甲方可以将本商铺的经营权整体出让给乙方或其他第三方，经营权整体出让的，乙方享有优先受让权（在甲方书面通知乙方之日起七日内行使有效）；经营权出让其他第三方的，本租赁合同继续履行。经营权受让方须将该商铺交由甲方委托的市场经营管理公司进行经营管理，并与甲方及市场管理公司签订不可撤销的《商铺委托经营管理合同》，以保障市场的规范，维护市场商家的合法权益。

4、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向 翠屏区人民法院 提起诉讼。

5、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同连同附件一式三 份。甲、乙双方各执 一 份，市场管理公司留存一份，均具有同等效力。

甲 方：四川鑫锐投资有限公司乙 方：

法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

签约时间：_____年____月____日签约时间：____ 年____月____日

第四篇：批发市场房屋租赁合同

邹城市亿丰物业管理有限公司房屋租赁合同

房 屋 租 赁 合 同

出租方：证号：

地址：联系电话：承租方：证号：

地址：联系电话：

双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经协商订立本合同。

一、出租方自愿将邹城市亿丰时尚购物广场区号，面积，房屋出租给承租方用于。

附属设施及设备如下：水、电设施齐全；

二、租赁期限

租期为年，自年月日至年月

日止。

三、租金

日，租金。

四、租金支付方式：一次性支付

承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。

五、房屋维修和装修

1、该房屋的正常维修由出租方负责。在房屋需要维修时，承租

方应及时提出，出租方应尽快完成维修。

2、承租方在对该房屋进行装修时，必须征得出租方同意，并严

哥遵守《邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定》，装饰装修费

由承租方自行承担，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿

交付给出租方，否则必须将房屋恢复原样。

六、双方权责

（一）出租方

山东工商行政管理局监制1 页 第1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。

2、应当履行该房屋的正常维修。

3、保证水、电通畅并提供良好的物业服务。

4、监督承租方遵守邹城市亿丰时尚购物广场各项管理规定。

（二）承租方

1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。

2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。

3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。

4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。

5、严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。

七、合同的变更和终止

1、合同的变更和终止按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

2、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。

3、因城市建设、城市规划等原因需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。

八、违约责任

（一）出租方的违约责任

未能按本合同约定维修义务时，经出租方同意，承租方可以自行维修，维修费用（附维修清单及发票）由出租方承担。

（二）承租方的违约责任

1、未按照经营场地的性质和约定的用途使用，人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，出租方可以解除合同，承租方应承担由此造成的一切后果。

2、未尽妥善使用和保管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。

3、不能将该房屋转租给第三人，不可以乱停放车辆和占道经营，如违约，出租方将无偿收回房屋。

4、承租方未能安期支付租金，出租方可有权收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付违约金。

九、争议的解决

发生纠纷或争议，双方应依据本合同和《中华人民共和国合同法》协商解决，双方协商不一致时应请求仲裁机构处理裁决。

十、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。

十一、本合同自双方签字之日起生效。

出租方（签章）：承租方（签章）：

签定地点：签定地点：

固定电话：固定电话：

第五篇：商铺租赁合同

商铺租赁合同

出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)甲乙双方就商铺租赁相关事宜，根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同供遵守：

第一条 商铺基本情况

甲方将坐落于，占地面积平方米，另附配套设施有 的商铺出租给乙方。用途(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同签订之日就已将商铺及其相关设施交付乙方验收使用了。

第二条 租期

租期共 年，即自 年 月 日零时起至 年 月 日24时止。

第三条 租金和租金交纳期及条件

1、租金：共 元。

2、支付时间、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天内交给出租人，第二次租金于 次年的第一个月前 交清，以后交付方式依次类推。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方从拖欠之日开始有权向乙方每天按实欠租金0.3％加收滞纳金。

4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

5、以上租金不包括因商铺租赁发生税费，税务等相关部门要求办理出租手续缴纳租赁税费的均有乙方缴纳。

6、租赁期间，如果乙方购买所租赁商铺，同等条件享有优先购买权，购买事宜另行签订商铺买卖合同约定。

第四条 租赁期间商铺的修缮

商铺租赁期间除房屋主体等的维修义务外，其余包括但不限于使用或人为损坏的由乙方自行维修，维修费用由乙方方负担。

甲方不允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增

本合同共5页

第1页

设他物的处理是：。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳。

2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为 度，电表表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用包括但不限于门前五包、治安、绿化、垃圾清运等均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条 甲方的权利、义务

1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

2、甲方有权要求乙方如实陈述商铺租赁使用情况，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：(1)擅自改变商铺的使用性质；(2)擅自转租、转让商铺(3)利用商铺从事非法经营活动；(4)逾期交纳租金超过一个月的；

(5)有干扰和影响他人的正常生活和生产经营的；(6)不爱护租赁商铺结构、构造物、设施设备的；

(7)乙方严重违反所在地相关纪律、有关规章制度不听规劝者。(8)其他损害甲方、他人或公共利益的；

4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

第七条 乙方的权利、义务

1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预；

2、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)；

3、乙方不得利用商铺从事非法经营；

4、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须持证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务；

本合同共5页

第2页

5、乙方必须爱护商铺及设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺及设备，必须承担修复或赔偿责任。

6、乙方必须遵守甲方的市场纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生；

7、乙方不得实施本合同第六条第三款的行为； 第八条担保方的权利、义务

1、担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。

2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带民事责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。

第九条 合同的变更与解除

1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，须经甲方同意后方可解除。解除的乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

第十条续租

1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前书面通知甲方。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条违约金和违约责任

1．若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的 0.1 ％作为违约金支付给乙方。

2、若乙方拖欠租金 七天 天以上或其他违反本合同约定的视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的30％作为违约金支付给甲方。

第十二条 声明及保证

本合同共5页

第3页

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。乙方：

1、乙方保证具有民事行为能力，有权签署并有能力履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十三条保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露谈商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期为 年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、**、政府行为等。

如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第十五条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：。

本合同共5页

第4页

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条争议的处理

1、本合同受中国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的在甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十七条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原意进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十八条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十九条 合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

本合同正本 式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

： 法定代表人(签字捺印)：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日 签订地点： 签订地点：

本合同共5页

第5页