中昂苏州甪直项目再融资说明书

第一篇：中昂苏州甪直项目再融资说明书

中昂苏州甪直项目再融资说明书背景

一、项目简介

2014年4月15日，中昂地产（集团）有限公司全资子公司江苏中昂置业有限公司（以下简称“江苏中昂”）通过招拍挂竞买取得苏州甪直地块（编号：苏地2014-G-3号），该地块起始楼面价1920元/平米，经过激烈角逐，我司最终摘牌价为85000万元，折合楼面地价3333元/平米。项目预计平均售价为9000-9500元左右，预计息税前利润在6亿元左右。

该地块为居住用地，土地面积约10.2万平米，容积率2.5，地上计容建筑面积约25.5万平米，截止目前我司已经过初步审批的规划总建筑面积342839平米。

项目地块位于江苏省苏州市吴中区甪直镇机场路以南，长虹北路以西，苏州工业园区与甪直古镇之间，是甪直镇宜居新城核心位置，与苏州工业园区隔吴淞江相望，是规划中的宜居新城首个启动项目，项目地块的主要客户群体为苏州工业园区普通员工的住房需求。项目定位为刚需房项目。

地块现状

苏州市竞品房价概览

苏州工业园区于1994年2月经国务院批准设立，同年5月实施启动，行政区划面积278平方公里，其中，中新合作区80平方公里，下辖四个街道，常住人口约76.2万。2013年，园区实现地区生产总值1910亿元，比上年增长10%；公共财政预算收入206.9亿元，增长11.8%；实现社会消费品零售总额272亿元，增长16%；实际利用外资19.6亿美元，完成进出口总额超800亿美元，固定资产投资740亿元，基本保持稳定；城镇居民人均可支配收入增长9.1%。

二、中昂地产（集团）有限公司简介;中昂集团是一家以房地产开发为主，集投融资、工程建设、装饰装潢、丝绸生产与经营等业务于一体的大型企业集团。集团总部设在北京，集团总注册资本金近26亿元，行业百强实力，拥有员工5000余名。集团历年所获荣誉如下：

 2014年中国房地产百强企业  2013中国民营企业500强  2013中国民营企业服务业100强

 2013年中国光彩事业促进会慈善捐赠荣誉

 2012年石景山区重点企业  2011年度石景山区纳税百强单位  全联房地产商会常务理事会员  中昂香醍最佳宜居典范别墅奖  中昂集团最具影响力品牌

三、中昂地产（集团）有限公司历史沿革：

中昂集团最早创建于1999年，集团最早以重庆庆达实业有限公司进行开发建设，2004年集团开始实施全国化战略，加强专业化运作，连续实现跨越式发展，在北京注册成立了集团母公司，目前公司已完成以北京、重庆、江苏为中心，覆盖多个城市的全国化战略布局，拥有北京中昂、重庆中昂、上海中昂、江苏中昂、四川中昂、海南中昂等多家专业地产公司，以及装饰、建筑、劳务、投资管理公司等多家控股子公司，形成了集投资规划、开发建设和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力。产品覆盖了普通住宅、高层公寓、花园洋房、别墅、旅游地产、写字楼、综合商业及大型城市综合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。

历经十多年的发展，中昂集团凭借其自身独特的优势和有效的抗风险机制，成为行业新升力量。目前，集团已在全国主要经济区域完成中心城市的布局。逐步形成三大地产业务事业部：以北京为核心的“环渤海经济圈”事业部；以江苏、上海为核心的“长江三角洲”事业部；以“重庆、四川”为核心的“西南区域”事业部——即由北向南、从沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市，利用业态和区域的双重平衡来实现可持续的发展。在每个城市，中昂都坚持进行多项目、多业态的开发模式，成为区域内领先的企业。截至2012年，公司业务已拓展至重庆、上海、北京、江苏、四川、海南等多个城市。

四、实际控制人简历

易如波，籍贯重庆市，最高学历硕士，毕业于西南大学经济哲学与现代管理系。中国侨商联合会常务副会长、中华全国青年联合会常委、重庆市人民代表、重庆市政协委员、重庆市工商联(总商会)副会长、重庆市房地产商会副会长、重庆市华商会副会长、重庆市巴南区人大常委。易如波为中昂地产集团实际控制人。

五、江苏中昂置业与上海财通资产管理有限公司目前的合作情况：

上海财通以发行资管计划的方式为此项目募集资金，设计资金总规模9.4亿

元，其中江苏中昂置业出资2.8亿元,财通资产募资6.6亿元，其中有抵押的优先级为4.4亿元，无抵押的中间级为2.2亿元。双方出资比例为3:7左右。江苏中昂置业注册资金5千万元，中昂集团持股51%，上海财通资产持股49%。

自2014年5月份双方签约到11月中旬，财通资产共募资3.5亿元左右，其中中间级2.2亿元全部募集完成，优先级完成募集1.3亿元。财通资产后续尚需募集资金3.1亿元。

六、针对上述情形，我司建议合作方案（供探讨）

1、开发贷前置方案：我司与财通资产协商，由财通资产协调一笔过桥资金支付后续土地款，在取得土地证以后，先抵押给财通资产的委贷银行富滇银行，取得他项权证以后，再解押并抵押给新的资金方。

此方案主要原因是因为抵押给委贷行是此前已经报证监会备案过，需要经过这个手续。本方案融资额5亿元，资金成本不超过14%。其中3亿元左右用于偿还过桥资金，剩余2亿元用于工程建设。需要特别说明的是，土地证取得后，完成四证的时间不会超过2个月。

该方案实现后，上海财通持股并做主动管理。新的金融机构作为抵押权人存在，并可对项目共同监管。

2、完全置换财通资产方案：

新的金融机构按照3:7或者1:2的出资比例，设计资金总规模9亿-9.5亿元左右，完全替换财通资产，资金成本不超过14%。该金融机构务必是资金池的资金，不需要通过募集取得。但后续开发贷是否支持，双方另行协商。

3、直接购买有抵押的优先级的方案：

一是购买后续优先级资管计划3.1亿元。二是全部购买4.4亿元优先级资金，抵押物抵押到新的机构名下，具体方案面议。

第二篇：苏州甪直的导游词

甪直镇隶属于江苏省苏州市吴中区，是一座与苏州古城同龄，以下是小编搜索整理一篇苏州甪直导游词，欢迎大家阅读!

苏州甪直导游词一

古镇甪直被誉为“神州水乡第一镇”，甪直位于苏州城东18公里处，距今已有2500年的历史，为江苏省首批四大历史文化名镇之一，又是太湖风景名胜区主要景区，被费孝通誉为“神州水乡第一镇”。

据《甫里志》载：甪直原名为甫里，因镇西有“甫里塘”而得名。后因镇东有直港，通向六处，水流形有酷如“甪”字，故改名为“甪直”。又相传古代独角神兽“甪端”巡察神州大地路经甪直，见这里是一块风水宝地，因此就长期落在甪直，故而甪直有史以来，没有战荒，没有旱涝灾害，人们年年丰衣足食。镇广场中央矗立着一座独角怪兽“甪端”的雕塑。传说中，此兽可避邪镇风，佑一方百姓。甪直镇为多水之乡，北有阳澄湖，南有淀山湖、澄湖，西有金鸡湖、独墅湖，因而又有“五湖之汀”的美名。甪直古镇位于江苏省吴中区，距苏州25公里，距上海58公里，隶属于吴中区，北临吴淞江，南临澄湖，东与昆山市接壤，西通苏州市。

甪直古是吴宫旧地，唐宋名镇。始建于梁代的保圣寺，为江南名寺，寺内唐塑雕罗汉堪称国宝，是全国重点文物保护单位。叶圣陶纪念馆、万盛米行、吴东水乡妇女服饰馆、王韬纪念馆、萧芳芳影视艺术馆等景点品位高雅，别具特色。“水巷小桥多，人家尽枕河”是甪直浓厚水乡气息的真实写照，一平方公里的古镇区原有宋元明清时期各式石桥“七十二顶半”，现尚存四十一座，素称“中国古桥博物馆”。

“看水乡，逛古镇，不可不去甪直。”名胜古迹、古桥、古街、古民宅以及具有1300多年历史的古银杏树令人赞叹不已。镇上河水清清，环境幽雅，名胜古迹星罗棋布，历史景观鸭沼清风、分署清泉、吴淞雪浪、海芷钟声、浮图夕照、渔莲灯阜、西汇晓市等被先人们概括的甫里八景虽然历经历史的磨难，大部分已经被拆除，但仍能找出它们当年恢宏的风采。

水多、桥多是甪直镇的另一个特色。甪直历来享有江南“桥都”的美称，一平方公里的古镇区原有宋、元、明、清时代的石拱桥72座半，现存41座，造型各异、各具特色，古色古香。有多孔的大石桥、独孔的小石桥、宽敞的拱形桥、狭窄的平顶桥，也有装饰性很强的双桥、左右相邻的姊妹桥和方便镇民的平桥，其中两桥相连成直角的双桥有5处。

苏州甪直导游词二

来到那里，仔细一看古色古乡的建筑立刻映入眼帘，顿时有一种说不出来的感觉。

甪直是神州水乡第一镇，那是原全国人大常委副委员长费孝通对江苏省苏州市甪直镇的高度评价和赞誉。甪直镇作为神州水乡古镇的佼佼者，的确名不虚传，它具有2500年的文明历史。特别是它的古老文化，名胜古迹、古桥、古街、古民宅以及具有1300多年历史的古银杏树令人赞叹不已。

甪直还有很多古代名人的遗址旧迹。镇东有北宋的白莲花寺，镇西有孙妃墓，镇北有吴王夫差的行宫，镇南有西汉丞相张苍的陵墓。

最近二年来，镇政府倾注了较多的人力、财力和精力，对古镇进行了大量的修旧如旧工作，恢复了沿街河棚和《沈宅》、《万盛米行》、《萧宅》等一大批古民宅和历史景观，整修了古街道和古桥、驳岸，同时利用古民宅布置了《王韬纪念馆》、《萧芳芳影视艺术馆》、《吴东水乡妇女服饰馆》等景点，使古镇的风情、风貌得到了崭新得体现。

这里面中我印象最深的是《万盛米行》，因为它让我见识到了许多农具：如铜铲·牛耕·犁耕·镰刀·水车·枪犁等。

万盛米行是甪直镇一家老字号店铺，始于民国初年，由镇上沈、范两家富商合伙经营。米行规模宏大，有存放米食的廒间近百，是当时吴东地区首屈一指的大米行，成为甪直镇及周围10多个乡镇的粮食集散中心之一。

走出这里看到无限美景，接着又来到了叶圣陶纪念馆··沈宅·王韬纪念馆·萧宅

漫步古镇，领略小镇风光，观赏古桥驳岸，看看渔船人家，真是别有风韵，情趣无穷。

第三篇：苏州甪直古镇导游词

甪直古镇旅游资源丰富，历史文物众多，人文景观棋布。以下是小编整理的关于苏州甪直古镇导游词，欢迎阅读。

苏州甪直古镇导游词

1大家好，我是来自宝实旅行社的金牌导游——布导。今天，我将带你们来到甪直古镇.古镇因桥多，被冠为“桥都”的美称。一平方公里内原有宋、元、明、清时代的石拱桥72座半，现仅存41座。桥型各异，造型独特，有多孔和独孔的石桥，也有拱型和平顶桥等大小不一的桥，被誉为“桥梁博物馆”实不为过。镇内桥街相连，河水相通，名胜古迹星罗棋布，遍布在每个角落。

另外古银杏也是甪直镇的一大特色。目前镇上有银杏树7棵。著名教育家、文学家叶圣陶先生因爱银杏，其故后，被葬在四棵银杏树(甪直保圣寺)旁，当地政府还专门建了叶圣陶纪念馆，以供人们瞻仰游览。

现在古镇仍旧留有以卵石及花岗石铺成的街道，深巷两旁为黛瓦白墙、木门木窗、宽梁翘脊的古建筑人，多为明清时代所建。古镇区有58条巷子，最深达150米，较罕见。河床上来往小船，络绎不绝，井然有序。

甪直妇女的传统服饰是很有水乡特色的，以梳髻髻头、扎包头巾、穿拼接衫、拼档裤、束裾裙、着绣花鞋而出名，这种着传统服饰妇女站在人群里既亮丽又显眼，被城里人戏称为“苏州的少数民族”。

甪直农村妇女的传统服饰，很富有甪直特色的水乡风格。甪直的农村妇女，她们历来以梳髻髻头、扎包头巾、穿拼接衫、拼档裤、束裾裙、着绣花鞋为主要特征的传统服饰。甪直农村妇女上苏州、去上海特别的显眼，被城里人称之谓“苏州的少数民族”。至今甪直地区仍保留着江南水乡妇女传统特色的民族服装。尤其是该镇西部地区40岁以上的妇女仍很流行，在镇上每天都能看到穿着这些传统服装的妇女上街赶集，这也是水乡古镇的一道亮丽的风景线。

镇政府倾注了较多的人力、财力和精力，对古镇进行了大量的修旧如旧工作，恢复了沿街河棚和沈宅、万盛米行、萧宅等一大批古民宅和历史景观，整修了古街道和古桥、驳岸，同时利用古民宅布置了王韬纪念馆、萧芳芳影视艺术馆、吴东水乡妇女服饰馆等景点，使古镇的风情、风貌得到了崭新得体现。

最后，我们的旅程结束了。希望大家再来苏州甪直古镇玩。

苏州甪直古镇导游词

2大家好，我是广之旅的五星级导游谭汇文，大家可以叫我谭导。今天就由我来带领你们游览苏州甪直古镇。

甪直历来有“五湖之厅”“六泽之冲”之称。“五湖之厅”是指它南临澄湖、万千湖、西靠独墅湖、金鸡湖，北望阳澄湖。“六泽之冲”是说它有吴淞江、清小港、界浦、张陵港、东塘和大直港六条流道。甪直境内水流纵横，桥梁密布，贴水成街，人家枕河而眠，镇貌古朴，风情幽逸。

甪直，地处苏州城东南25公里.北够吴淞江，南临临澄湖，西接苏新工业园区，东衔昆山，全镇面积75平方公里。神州水乡第一镇――甪直，这是原全国人大常委副委员长费孝通对江苏省苏州市甪直的高度评价和赞誉甪直作为神州水乡古镇的佼佼者，的确名不虚传，它具有2500年的文明历史。特别是她的古老文化，名胜古迹、古桥、古街、古民宅以及具有1300多年历史的古银杏树令人赞叹不已。当人们来到甪直，很多人都会提出这样一个问题，那就是这个“甪直”究竟是怎么来的，这里为什么叫甪直据《甫里志》载：甪直原名为甫里,因镇西有“甫里塘”而得名。后因镇东有直港，通向六处，水流形有酷如“甪”字，故改名为“甪直”。又传古代独角神兽“甪端”巡察神州大地路径甪直，见这里是一块风水宝地，因此就长期落在甪直，故而甪直有史以来，没有战荒，没有旱涝灾害，人们年年丰衣足食。

甪直与苏州古城同龄，是一座具有2500多年历史的古镇，悠久的历史孕育了古镇甪直丰富灿烂的文化，是首批中国历史文化名镇之一。水是古镇的灵魂。甪直地处太湖流域，是水分水析、水系水萦、水抱水环的泽国典型，素有“五湖之厅”、“六泽之冲”的美誉。甪直水秀，桥也美。在古镇区5。6公里长的河道上，历史上曾横架着形式多异的江南小桥72座半。有多孔的大石桥、独孔的小石桥。宽敞的拱形桥、狭窄的石板桥，双桥、姐妹桥、钥匙桥、半步桥等。可谓“绿浪东西南北水，红栏七十二半桥”。古镇依水而建，前街后河，人家枕河而眠。漫步古镇，领略小镇风光。观赏古桥驳岸，看看渔船人家，真是别有风韵，让人回味无穷。

甪直古镇旅游资源丰富，历史文物众多，人文景观棋布。镇内的千年古刹——保圣寺建于公元503年，是全国首批重点文物保护单位，寺内出自唐代塑圣杨惠之先生毕业灵性的半堂泥塑罗汉更是国之瑰宝。“叶圣陶纪念馆”已成为江苏省爱国主义教育基地。除些之外，更有万盛米行、沈宅、水乡农具博物馆、萧芳芳演艺馆、王韬纪念馆、出土文物馆等一大批历史人文景观，让您在充分领略江南水乡风情的同时。更多的体味小镇深厚的历史文化内涵。甪直水乡服饰被誉为中华服饰文化的奇葩：梳髻髻头、扎包头巾、穿拼接衫、拼档裤、束据裾裙、着绣花鞋。曾经，这是甪直农村妇女劳动时的普通装束。如今，正成为诠释甪直水乡特色和水乡文化的重要符号，穿着这样的服饰走在古镇上。也成了一道别有风味的流动风景。

好了，关于苏州甪直古镇的介绍到此结束，下面大家自由欣赏。但请注意以下几点：

一、不要乱丢垃圾。

二、不要乱刻乱画。

三、集合时间：4：30分。好啦，希望大家有一个愉快的旅程！

第四篇：江苏苏州甪直导游词

江南水乡的古镇宁静清幽，没有市井的喧嚣和城市的高压，一个人静静地坐在河边的咖啡馆或客栈里放空自己，可以偶尔体验一下慢生活。和小编一起来看看下文关于江苏苏州甪直导游词，欢迎借鉴！

江苏苏州甪直导游词

1早闻甪直古镇古色古香，风景宜人。秋高气爽的日子，虽然空气中透着丝丝寒意，但是阻挡不了我们稚嫩的脚步。

一进入甪直古镇，我们就和秋天撞了个满怀。空气中弥漫着淡淡的清香，让人一下子精神百倍。瑟瑟秋风中，片片黄叶似蝴蝶般翩翩起舞，打着旋儿，扑入大地妈妈的怀抱。甪直的街市可不像北京那样宽阔，上海那样繁华。街的中间是条潺潺的小河，两边是顺着河水铺的两条不到一千米的石板小路，紧挨着小路的便是人家啦。

小桥流水人家，真是江南水乡一派好景色啊！站在石板上，看那水，多么明亮，多么清澈啊！微风吹来，水面轻轻动了动，就像一位思考者，安静地看着湛蓝深远的天空。闭上眼，也能感受到空气中弥漫着静谧的味道。

恍然间，还能依稀听到隐隐琴声，那声音是如此愀静，如此空灵……在这深远的琴声中，水里的金鲤鱼唤醒了，它们一条接一条从水中蹦跳而出，又一个猛子扎进水里，水花四溅……

顺着小路，再继续向前走，街上每隔一百米一座古桥清晰可见。这些古桥很朴素，青青的石板上刻满了岁月的脚印。走着走着，我们就来到叶圣陶纪念馆，映入视线的是一棵银杏树，满地都是金黄金黄的银杏树叶，踩上去“沙沙”的响。真是有种“满地尽带黄金甲”的胜景啊！

当听到导游介绍这棵树有1500年的历史时，我不禁发出“哇”的惊叹。而那古老的银杏树就像是位饱经风霜的老人，正向我们讲述叶圣陶的故事。

甪直古镇真是美不胜收，真想永远的呆在这里，做阳光下的小桥、小桥下的流水、流水旁的小路，还有那银杏树，尽情地享受大自然的恩赐。

江苏苏州甪直导游词

2在苏州城东南25公里处的甪直古镇，没有乌镇和周庄的久负盛名，却有着独特的宁静和幽美。

叶圣陶纪念馆

叶圣陶先生出生于苏州的一个平民家庭，18岁中学毕业后即开始任教并进行文学创作，在4年任教期间就与甪直结下了不解之缘，叶老亲切的称之为第二故乡。1988年，叶老在北京病逝，享年94岁，在亲人的护送下，归葬在了他日思暮想的甪直。

冯斌作文博物馆

此馆成立于2004年3月20日，被誉为“作文博物馆，全国独一家”。且不谈此馆内部成列的课本、毕业证、叶圣陶老公公的出版物等等，在设计风格上确实独具一格，现代与古典结合文化与生活结合。有古朴的文化墙，有传统和现代结合的农家灶头;有上百年历史的匾额和老店招牌，有厚重威严的平遥古门;有光绪老井，有老街邮筒。还有着小时候的立桶，现在可是再也看不见啦。馆内一家作文馆客栈被称为甪直最美的客栈，兼有民居、民宿和教学功能，三间套房用了叶圣陶、丰子恺、夏丏尊三个现代作家的名字，浓郁的书香气息让整个人都沉静下来。枕河而居，闻书香而眠，怎能不舒心?

万盛米行“万盛米行的河埠头，横七竖八停泊着乡村里出来的敞口船。里面装载的是新米，把船身压得很低，齐着船舷的菜叶和垃圾被白腻的泡沫包围着，一漾一漾的，填没了这只船和那只船之间的空隙……”这是叶圣陶先生在其著名小说《多收了三五斗》中的描述，这也使得万盛米行名扬海内外。

保圣寺 保圣寺是江南一座著名的千年古刹，被誉为江南四大名寺之一。寺内有九尊保存非常完好的泥塑罗汉象。郭沫若对其的评价为：保圣寺的罗汉塑像，筋骨见胸，脉络在手，尽管受着宗教题材的束缚，而现实感却以无限的迫力向人逼来，使人不能不感到一种崇高的美。

饮食

●主食以米饭为主，参以米、面制品。旧时，绅士、商业及富裕之户为一粥二饭。一般人家早晚吃粥(或泡饭)，中午吃饭。农忙时，早餐粥中常加面疙瘩(俗称“面老鼠”)、糕团等米面制品，晚餐半饭半粥。此外，菜饭、蛋炒饭亦为家常主食。米饭与青菜煮成菜饭，拌以猪油，香糯可口，若杂以黄豆、咸肉等辅料则尤佳;米饭与鸡蛋合炒则成“蛋炒饭”，大人小孩都喜欢吃。面食以面条、馄饨为多。上世纪90年代后，一般以一粥二饭为主。

●点心春季有紧酵馒头、春卷、酒酿饼、酒酿圆子、烧卖、青团子、各色猪油糕等。夏季有油酥饼、双馅团子、各色粽子、冷拌面、油煎面、油煎馄饨、薄荷绿豆糕。秋季有巧果、方糕、蜜糕、玫瑰猪油糕、月饼、肉月饺、重阳糕等。冬季有汤包、五色汤团、汤水饺、南瓜糕、各式年糕等。山芋与南瓜等杂粮，制作亦精美，山芋常制作成“糖山芋”、“焐山芋”、“烘山芋”等。南瓜切成大块，不去皮，加水煮酥，添糖而食;或去皮，切成小块，加水煮烂后，再加入糯米或米粉浆煮成“南瓜粥”或“南瓜烊粉粥”。

●小吃春季有五香茶叶蛋、喜蛋、糖切藕、酒酿。夏季有绿豆汤、凉冰水、油氽臭豆腐干、海蛳。秋季有糖芋艿、熟菱、生炒白果、糖炒栗子。冬季有水豆腐花、羊肚汤、赤豆汤、鸡鸭血汤等。

甪直古镇当地饮食

沿着甪直古桥老街，随处可见旁边的小吃摊，有甪直臭豆腐、散发着诱人光泽的甫里蹄甫里鸭、黄灿灿的南瓜糕等等。另外甪直萝卜和八角红菱也是当地著名的特产。或许不等你真正找家饭馆吃饭，肚子就已经鼓鼓的了。镇上的小吃是沿着河边古石板路分布，这里是古镇的商业区，很新潮也很热闹，有专卖江南名吃“袜底酥” 的香满园食品店，现做现卖;也有专营姑苏糕点的“春香斋”，名气很大，另外，位于香花桥附近的奥灶面馆也值得一尝。

交通

甪直镇距苏州工业园区10公里，距上海虹桥机场58公里，苏沪高速、苏昆太高速、苏州绕城高速公路、苏沪机场路穿镇而过，东方大道直通古镇。

第五篇：江苏苏州甪直古镇导游词

欢迎各位来到甪直古镇观光游览。)U直古镇位于苏州东南约25公里处。古镇周围湖泊众多，河网密布，古镇上“小桥，流水，人家”到处可见。因此，可以说直是—个典型的“水乡泽国”。

甪直，古称甫里。到清代才改称甪直。甪直；来源于“六直”。所谓“六直”，是指古镇东边的大直、小直、直上泾三条河道可以通达六处的意思。而“用”，则是占代神话传说中的一种吉祥的独角兽，叫甪端。就是大家眼前看到的这尊雕塑上的形象。据说它具有行走速度快和懂各种浯言、信息灵通的特异功能，能够保证风调雨顺，护佑—方平安，所以取“川”与‘‘六’’在吴语中的谐音，将乏；镇命名为“甪直”，同日寸，把用端作为古镇的镇标，立于此地，充分表明厂占镇人向往美好生活的良好愿望。

川直古镇隶属于苏州市吴中区。古镇面积仅为1．1平方公里。古镇北靠吴凇江，南临澄湖，境内水域宽阔，河道纵横，自古盛产稻、麦、淡水鱼类以及席草、菱藕等水生植物，堪称地道的“鱼米之乡”。

古镇不仅有丰富的水乡物产，而且与其它江南古镇相比，它更有悠久的历史和浓厚的文化气息。古镇的历史可以追溯到二千五百年前的春秋战国时期。当时吴王阖闾、吴王夫差都曾先后在这里营造过离宫。镇西南的张陵山是西汉丞相张苍的墓葬处；唐代诗人陆龟蒙曾隐居于古镇白莲寺西，至今仍保留着他的衣冠冢。古镇自元代创办了甫里书院以来，—直重视教育，培养的秀才文人不计其数。到近代民国初年，古镇更是率先兴办新学，著名教育家叶圣陶以及王伯祥、沈柏寒等均在此任教，为古镇培养出了不少优秀人才。

悠久的历史，深厚的文化积淀为古镇留下了徐多的历史遗迹和名人足迹。从古寺、古园、古街到历史名人的古宅，整个占镇宛如—座琳琅满目的历史古物馆。其中，不仅能感受到历史的沧桑，不仅能得到文化的滋养。现在古镇—上保存着古堡圣寺、陆龟蒙词、叫圣陶纪念馆、沈宅、萧宅、万盛米行、王韬纪念馆等古迹和人文景观。尤其古堡圣寺中所保存的彩塑罗汉像是江南古镇中唯一一处全国重点文物保护单位。全国人大副委员长、著名的社会学家费孝通先生来古镇视察后，为古镇题写了“神州第一水乡”几个字。今天“神州第一水乡”已作为让镇人的骄傲，成了甪直古镇的代名词。镇于19Q4年被命名为江苏省历史文化名镇，同时被列为太湖风景名胜区十三个景区之一。下面就请各位随我一同进入古镇去领略“神州第一水乡”的独特风姿吧。

[保圣寺]

甪直古镇之所以有名，在很大程度上是因为镇上有一处新中国成立后进入首批公布的全国重点文物保护单位的保圣寺古物馆。至今为止，拥有全国重点文物保护单位的江南古镇，恐怕也只有甪直吧。

保圣寺始建于南北朝时期的梁天监年间，距今已有一千五百年的历史了，和著名的“姑苏城外寒山寺”一样，同为“南朝四百八十寺”之一。历史上，屡次兴废。宋代是其香火最盛期，当时寺内殿宇达五千多间，僧众有千人之多，寺庙范围达半个古镇。到民国初年，寺内建筑几乎全部倒塌，部分寺基改建成了学校。到二十世纪二十年代，大雄宝殿倒塌时，毁坏了殿内西壁的罗汉塑像，后经蔡元培、顾颉刚等著名学者文人的倡修，于一九三二年：在大雄宝殿的遗址上建造了古物馆以保护罗汉塑像。解放后，人民政府对古寺进行了整修。现存的古寺山门是—‘九L四年时，按清乾隆年间的山门原貌重修的。山门—卜“保圣寺”三字是当代扫法家费新我先生所题写的。1 2 3 4 5 6 7