土地使用权房屋买卖合同

2024-05-04下载本文作者:会员上传
简介:写写帮文库小编为你整理了这篇《土地使用权房屋买卖合同》及扩展资料,但愿对你工作学习有帮助,当然你在写写帮文库还可以找到更多《土地使用权房屋买卖合同》。

土地使用权房屋买卖合同

1.房屋出卖方:上海__________投资有限公司

2.房屋买入方:__________________________

3.房屋买卖标的:_________________________

甲方同意将上海“_______________中心”大厦内第__________楼___________室公寓房屋__________套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计_______________平方米。

本买卖契约所涉之“__________”大厦地址为上海市_______________路__________号,该地块是经上海市土地局批准,甲方以__________万美元中标,获得五十年有偿使用权因此乙方购入的公寓房屋连同相应的__________平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和__________平方米的土地使用权截止期限为公元__________年_____月_____日。

如甲方的土地有偿使用权结束时,本合同即行终止。

4.房屋买卖价格

本契约所规定的公寓房买卖价格为__________美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。

5.房屋的移交

本房屋买卖契约签订后,乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单,对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙,房屋钥匙交接完毕,即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。

自房屋移交之日起,房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否,均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。

6.管理、维修和其他费用

“__________中心”大厦管理维修等项工作,均由甲方负责管辖,并向各用户进行分摊及收取相应费用。

甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。

甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费,收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下:属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。

乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊,甲方将总费按住户、用户面积平均分摊,另加_____%代办手续费。

本买卖契约价格中不含停汽车的位置,乙方若需租用地下停车场车位,请与甲方商议,另签订停车场地租用合同。

本买卖契约价格中不含室内清洁费,若需清扫室内卫生,乙方请与甲方联系,由甲方统一安排人员清扫,费用另议。

上述各类费用由甲方按月开出收款单,乙方在接到付款通知单后____________天内一次付清,逾期按日计收应缴款额的千分之_____滞纳金。

7.房屋维修

本契约签订经验收后,房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内,因施工质量造成的房屋维修,由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备,损坏人应承担其修理费及赔偿损失。

8.房产权和土地使用权转让和再转让

乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分,按上海市人民政府颁布的《上海市土地使用权有偿转让办法》规定:“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。

乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让,须按《上海市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理,其发生的一切费用由乙方负担。

乙方再转让的合同签约,必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者,并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷,一切责任由乙方负担。

9.《上海“__________中心”用户手册》是本契约不可分割的组成部分,乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。

10.过户手续办理

甲、乙方在签订本房屋买卖契约后,须经有关部门公证。

乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续,缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。

11.争议解决条款

凡执行本合同或与本合同有关的争议,由双方友好协商解决。协商不成,提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。

12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束,若遇中华人民共和国政府有新规定,则按新法规执行。

附件

甲方:___________上海__________投资有限公司

法人代表签章:__________________

日期:__________________________

地址:__________________________

电话:__________________________

乙方:__________________________

法人代表签章:__________________

日期:__________________________

地址:__________________________

电话:__________________________

房屋及土地使用权买卖合同

卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)经甲、乙双方充分协商,现将房屋买卖事宜约定如下:

一、甲方将位于房屋卖给乙方,其价格为(¥),房屋土地证号为。

二、其房屋使用土地面积为深米×宽米=平方米,具体位置面积以右图为准。

三、当乙方付清房款后,该房屋所有权及土地使用权归乙方所有,甲方应保证该房屋及土地权属清楚与四邻无任何纠纷,若由此房屋土地权属引发任何纠纷造成乙方损失,由甲方承担赔偿责任。此房屋及土地甲方不得转让第三者,如由此引起乙方损失全部由甲方承担。

四、当乙方改建过户或转卖房屋及土地所有权时,甲方应协助乙方办理相关手续。

五、付款方式:甲、乙双方签字时一次性付清房款。

六、违约责任:以上协议望甲、乙双方共同遵守,若任何一方违约应赔偿对方违约金贰万元,甲方须在三日内搬走所有房内物品交钥匙给乙方。

补充:

七、本合同经甲、乙双方各存壹份,证明人存壹份。

甲方:乙方: 证明人:

年月日

下载土地使用权房屋买卖合同word格式文档
下载土地使用权房屋买卖合同.doc
将本文档下载到自己电脑,方便修改和收藏,请勿使用迅雷等下载。
点此处下载文档

文档为doc格式


声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:645879355@qq.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

相关范文推荐

    房屋使用权买卖合同

    房屋使用权买卖合同 立合同人 甲方(卖方): 乙方(买房): 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房屋使用权事宜,订立本合同,以资共同遵守。 第一条甲方同意......

    房屋使用权买卖合同

    北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知(XX年12月15日 京高法发[XX]391号)市第一、第二中级法院;各区、县法院:为研究、......

    房屋使用权买卖合同

    房屋使用权买卖合同 篇一:房屋使用权转让合同样本 房屋使用权转让合同 甲方(转让方): 身份证号码: 地址: 乙方(受让方): 身份证号码: 居住地址: 根据国家法律、法规和有关规定,甲、乙双......

    土地房屋买卖合同

    房屋土地转让合同 转让方: (以下简称甲方) 受让方: (以下简称乙方) 担保方: (以下简称丙方) 甲、乙双方经平等自愿、互利共赢、友好协商一致,就甲方向乙方转让甲方私有的房屋土地一事......

    房屋土地买卖合同

    房屋土地买卖合同 卖方(以下简称甲方):_______________________ 买方(以下简称乙方):_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平......

    房屋土地买卖合同

    房屋土地买卖合同15篇 房屋土地买卖合同1 房屋卖方(甲方): 身份证号码:委托代理人:房屋买方(乙方): 身份证号码:委托代理人:甲方愿将 私产房一套卖给乙方。经双方协商达成如下协......

    土地房屋买卖合同

    土地房屋买卖合同 土地房屋买卖合同1 卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):双方经充分协商,就乙方向甲方购买综合楼和使用房屋占用范围内的土地的相关事宜,达成如下协议:一、......

    土地房屋买卖合同

    房屋土地转让合同转让方:(以下简称甲方) 受让方:(以下简称乙方) 担保方:(以下简称丙方) 甲、乙双方经平等自愿、互利共赢、友好协商一致,就甲方向乙方转让甲方私有的房屋土地一事,达成......