回迁房购房合同

回迁房购房合同3篇

回迁房购房合同1

甲方：______________

乙方：______________

证明人：_________________

为了保证甲乙双方就________________回迁楼产权登记证明办理顺利进行，甲乙双方达成如下协议：_________________

第一条甲乙双方在签订该回迁房《转让协议》的基础上签订本保证协议书。

第二条甲方同意乙方要求抵押人民币4000元保证金的要求，在本协议第三条、第四条中规定乙方向甲方返还4000元保证金的条件。

第三条第一种情况：_________________经过双方努力及与开发商协调，将《拆迁房屋补偿安置协议书》当中的户主姓名_______________直接修改为_____________，既首次房屋产权登记证明以_____________名字办理，在户主姓名修改完3日内，乙方须将4000元保证金无条件反还给甲方。第四条第二种情况：_________________双方与开发商协调失败，该回迁房转让过程以二手房过户形式进行，甲乙双方须一同按照之前的回迁房《转让协议》约定办理首次房屋产权登记证明及二手房过户手续，当完成二手房过户手续后既乙方拿到房屋产权登记证明3日内须将4000元保证金无条件反还给甲方。第五条本协议仅一页;本协议一式三份，甲乙双方各执行一份，证明人执一份。

甲方签字：_________________乙方签字：_________________

甲方身份证号：_________________乙方身份证号：_________________

甲方联系方法：_________________乙方联系方法：_________________

甲方代理人签字：_________________证明人签字：_________________

甲方代理人身份证号：_________________甲方代理人身份证号：_________________

甲方代理人联系方法：_________________甲方代理人联系方法：_________________

_____年____月______日

回迁房购房合同2

甲方（卖方）：_____________身份证号：_____________________________

乙方（买方）：_____________身份证号：_____________________________

经甲乙双方平等自愿协商一致，就房屋买卖事宜达成本协议内容如下：

一、甲方在____年____月____日购买了____村村民____的回迁楼。

房一套（该房产未抽号分房），甲方自愿将该房产出售给乙方，乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买。甲方在本协议签订时将甲方与原卖方____签订的卖房协议等原件交付给乙方。

二、卖方的房产是____村____拆迁协议分得房产中的三楼以下房产，建筑面积约100平方米。

三、双方确定上述房产出售价款共计人民币（大写）贰拾万元整。乙方在合同签订、收到甲方与原卖方____签订的卖房协议等原件时，一次性将购房款支付给甲方。

四、甲方协助乙方办理房屋交付等手续，双方均不得反悔，如反悔赔偿对方的'全部损失。

五、本协议自甲乙双方签字之日生效。协议一式两份，双方各持一份。

甲方：

乙方：

____年____月____日

回迁房购房合同3

甲方(出让方)：

乙方(买受方)：

丙方(中间人)：

根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于_______楼_______单元_______室住宅回迁楼买卖事宜达成以下协议，双方共同信守执行。

甲方在_______有一套回迁房，具体房屋编号为：_______室，建筑面积暂登记为_______平方米(最后以甲方办理产权证面积为准)。因目前该房暂不能到房地产管理处办理《房屋所有权证》手续，而甲方又急于对空闲住宅加以利用，经甲乙双方充分协商达成以下协议，具体内容如下：

第一条_______因本回迁房户主为_______，配偶：_______二人均同意出售给乙方。

第二条_______房屋作价：_______经过甲乙双方多次协商，甲方同意乙方以人民币_______元整(￥_______元)向甲方购买该回迁房。

第三条_______付款方式：房款乙方分_______次付给甲方。第一次：乙方于_______年_______月_______日向甲方支付购房款人民币_______元整(￥_______元)。同时甲方将该房的《拆迁补偿协议》、《进户证》、身份证复印件等所有回迁手续全部交给乙方保管。待开发商通知甲方可以到房地产管理处办理该房《房屋所有权证》时，甲方第一时间取得该房屋《房屋所有产权》后，甲方将该《房屋所有权证》交给乙方保管，待甲方无条件协助乙方将该房《房屋所有权证》过户到乙方名下，所有过户手续办完后，乙方将余下购房款人民币_______元整(￥_______元)一次性付给甲方。

第四条_______甲方收到乙方所交的购房款人民币_______元整(￥_______元)时，将该房钥匙、拆迁协议书、进户证等所有手续交给乙方保管。

第六条_______甲方取得房产《房屋所有权证》后，必须在7个工作日内与乙方一同到房地产管理处办理该房过户到乙方名下手续。此次过户所产生的全部费用由乙方承担。如甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的或不能过户到乙方名下，所有费用由甲方承担，并承担违约责任。

第六条_______乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权归乙方所有。双方应该共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。

第七条_______违约责任：甲方必须保证有权利出卖该房产，对该房享有完全所有权，其他人不得对该房有任何主张权利。甲方必须保证该房没有进行抵押、没有“一房多卖”的现象，甲方更不准将房屋另行转让给他人。如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。如果因甲方原因导致该房无法办理过户至乙方名下，属甲方违约。乙方有权不买此房。甲方除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及有关费用外，还须支付乙方违约金人民币_______元整(￥_______元)，双方买卖合同终止。如果乙方违约，甲方在扣除_______元违约金后将其余_______元房款退还乙方，双方买卖合同终止。

第八条_______回迁手续：甲方在_______年_______月_______日本协议签订后，乙方接收该回迁房时，同时拿到_______张收据和一份《拆迁房屋补偿安置协议书》、《进户证》等手续。_______第九条_______本协议签字之日，甲方应将该房钥匙、_______张收据、《拆迁房屋补偿安置协议书》、《进户证》等所有手续转交给乙方保管。将该协议交给乙方保管后出现丢失或者毁损，导致不能进行房产登记等后果由乙方完全负责。

第十条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。

第十一条_______本协议共三页;本协议一式三份，甲乙双方各执行一份，证明人执一份。

甲方签字：_______乙方签字：_______

甲方身份证号：_______乙方身份证号：_______

甲方电话：_______乙方电话：_______

证明人签字：_______

签字时间：_______年_______月_______日_______签字时间：_______年_______月_______日

购房协议

甲方（夫妻）（售房人）：

_________，身份证号：_________________。

_________，身份证号：_________________。

乙方（买房人）：

_________，身份证号：_________________。

证明人:

_________身份证号：_________________。

甲、乙双方本着平等友好的原则，对所购房屋事宜，经充分协商，根据权利和义务相一致的原则，订立如下协议：

一、甲方愿意将其拥有独立产权的位于XX市XX区

XX小区X号楼X单元X楼X户，建筑面积为的回迁房（回迁证编号：），附带阳台前___平方米的独立小院，以人民币____________________元整（小

写：）出售给乙方，乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、甲方承诺:

1、保证对出售的房屋拥有独立产权，保证该出售房屋未予出租或抵押，不受他人合法追索，如不相符甲方愿退还乙方全部购房款并赔偿相应损失。

2、甲方现有该房的回迁证一份，在乙方付清购房款后，同意将该房的回迁证交给乙方，以便于乙方在日后办理该房屋的产权变更事宜。、自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。、甲方有义务协助乙方及时签订购房合同和办理各种相关手续，其他如房屋交易税、房产税、物业管理费、房产证等产生的一切费用一律由乙方承担。

三、乙方承诺:、乙方一次性付给甲方现金________________元整，（小写：）。

2、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。

3、乙方应妥善保管该房屋的回迁证，如因保管不善造成回迁证丢失或损毁等情况，由此所造成的损失由乙方独自承担。

四、违约责任

1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适

2用中华人民共和国法律。

六、协议自双方签字或盖章之日起生效。

七、本协议未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。

八、本协议一式叁份，甲乙双方、证明人各执一份。甲方（夫妻)（签字）:

乙方（签字）:

证明人（签字）:

协议签订时间:年

日 3月