关于吉木乃县城镇住宅的景观设计----嘉美小区修建性详细规划实习报告

第一篇：关于吉木乃县城镇住宅的景观设计----嘉美小区修建性详细规划实习报告

关于吉木乃县城镇住宅的景观设计----嘉美

小区修建性详细规划实习报告

吉木乃09春土木工程王金贵

在工作中因业务需要，我根据老师安排进行了吉木乃县城镇住宅的景观设计----嘉美小区修建性详细规划设计的学习，为提高实际操作能力，有幸在吉木乃县城乡建设局规划办进行了社会实践学习，以下是本人此次学习的一些心得和体会。

吉木乃县城乡建设局规划办有主任一名，有5个规划工作人员，而指导我的是规划办柳主任。刚到城乡建设局规划办柳主任就叫我先看他们规划图纸、施工图纸。由于以前没有接触过类似的工作，所以对于各类图纸就像天书一般，以至于后来柳主任让我从基础做起，先看吉木乃县城镇住宅环境景观设计设计平面图和绿化施工质量基础知识。从对一个简单的环境绿化进行设计开始，画第一张住宅小区环境绿化图纸到第一次接触A1图幅的环境景观设计平面图先例分析一步一个脚印的走来，似乎能看到自己其中付出努力和收获的知识。指导老师从学生实践经验积累出发，以跟随学习的方式让我们在课程学习的同时，能做更多的实际相关的事务。这个实习的内容似乎一下从一种“思想”转向了实际。因为一直以来，我在老师的指导下，做着自己想要的，设计似乎带了更多的自我意识和随意性，在图纸的表达上总是停在一种最基础的平面，立面上，很多本应表达的基本的制图要求的规范都不曾很规范标准的遵守，施工图中有很多该有的标注，对我来说是一种新的挑战。实习工作是在一个月时间里，通过自己合理安排时间和相应的事务来完成这次任务，增加了一定的自主性和难度，我需要从不知道到了解，并能着手做这件事，开头看起来很难。

根据指导老师给的资料，首先做的是对资料的理解和认识。在这个过程中，我先是在网上了解了一般定义的施工图。施工图不同于我们做一个设计表达的效果图，它要用于施工时工人依据的图样，这通常比设计图样要更详细，包括了图与说明（材料使用、施工方法记注）。环境景观绿化施工图是其中一部分，一个 1

建筑从打地 基到伫立起一座建筑，设计图纸是基础，而看懂环境景观绿化施工图也就显得格外重要了。大体上环境景观绿化施工图包括以下部分：图纸目录，绿化分配表，绿化设计总说明，吉木乃县城镇住宅的景观设计平面图，现状规划区位规划图，现状规划景观分析图，现状规划功能分区图，现状规划道路交通分析图，现状规划效果（视情况，有多个），作为一个第一次接触施工图的人来说必须认真严谨的把绿化规划图理一遍，不懂的地方在绿化规划图上标注，做到明了绿化规划的设计的意图。之后，对照范例上的施工图和效果图，慢慢的理解每一个标注对应的绿化规划区域节点和构造，从实际的设计图中了解了这学期在环境景观设计课上学到的一些知识，比如吉木乃县城镇住宅的景观设计----嘉美小区修建性详细规划图纸的绘制。另外，在理解了图纸上的绿化以后，从外观上总体来看，可以知道设计者的用意。在一个有着历史印记的地域里，用 一种最具代表它历史文化特色的一个标志用于居民住宅绿化中，不仅保留了它的历史意义，又使小区绿化环境外形上有自己的风格，不是生硬的照搬或沿袭一般的设计。

下一步就是动手画图了。虽然看着范例已经让我颇感压力，不过很多事情到了自己亲身去体验，亲自动手做的时候才会正真的了解它的本质，并且会碰到很多之前本不在预料的困难。开始动手画是在几天以后了，在这个过程中，除了熟练了自己的CAD技术，了解了一些小区绿化细部处理外，更多感受似乎不是这些实实 在在的东西上，而是在面对自己不理解的知识面前的无奈和为出图而天天一遍一遍的重复做同一件事的烦躁。一个看似简单的标注，就是有它包含的繁琐之处，如果 不理解，在制图过程中，或是长短不对了，或是粗细不符合标准。而且一份图纸，我不仅要表示一切施工过程中需要的数据等，还必须要清晰的表达，不能让人看的时候产生很多的疑惑，这样一来任务又重了不少。有时候真的会想念做设计的时候，那些本来都觉得很很枯燥和繁琐的一草、二草，反反复复对着一个设计；可是在面对自己作为一个绘图者的时候才会去回味或是羡慕那些可以表达自己更多东西的设计工作，呵，体会到久违的设计的快乐了！而同时在面对反复的修改和无时无刻的接触的时候，真会有一种想摔掉手中的鼠标的冲动，可是毕竟只是一时的烦躁才会有的

2想 法，而事实这样的事从没发生过。这似乎在考验我的耐心，好像很有必要，作为一个工作者，不管自己面对的是什么工作，不管自己是一个设计师还是绘图师，都必 须有一个很好的心态，有足够的耐心，这样才能坚持自己想做的，才会有继续走下去的基础，从而获得更好的成果。我们的专业是绝对需要这样的素质的，就当一次 很好的锻炼吧。另一个在画图过程中不能忽略的事情就是和周围同学的交流，学习，在完成画图过程中，这给了我很大的帮助。在结束了繁琐的制图过程后，就是出 图了，整个实习也接近结束，不过因为不懂，又看书又请教人，还真是费了不少力气。不过，在出图过程中，又发现了不少制图上的问题，这真是一项需要细心耐心 具备的工作。

怎么说呢，半个月的努力和付出总是有不少的感触，这种形式的实习对我来说是既熟悉又陌生的，因为我几年的学生生涯也经历过一些的实践，但这次是 有其的与众不同的。这种不接触社会，又接近社会工作的实践，一方面为我们单一的课程学习添加了不一样的学习内容和方式，并且涵盖了多方面在课堂上学过的东 西；另一方面，以我们的能力在社会上难免不适，这种在校园里的实习不会让我们过早的碰到钉子，为我们接下来正真面向社会做一些准备，这是我对短学期的认识 吧。它也全面检验了我各方面的能力（我自己觉得）：学习、生活、心理、思想等等，就像是一块试金石，检验我能否将所学理论知识用到实处去。或许在某种程度 上也能看出我将来能否顺利的立足于这个充满挑战的职业吧？另一方面，它也能为我简历一些信心，所以，我对它的投入当然是百分之百的！虽然着半个月过的有些 迷糊，但在这半个月里我还是有不少的收获，有必要好好总结一下自己的收获：

所谓实践是检验真理的唯一标准，通过亲身动手，使我体会了整个房屋的设计过后的制图过程，学到了很多实用的具体的制图知识，这些知识往往是我在 自己积累过程中很少接触，很少注意的，但又是十分重要基础的知识。比如最基本的立面标高，在自己手绘制图的时候，经常会以往这一步，有时候画了，但是总是 不管层次，自以为是的乱标一气。通过这次施工图绘制，似乎意识到它的重要性，有了一次相对正确完整的练习机会。

这也是一次自主学习，这种不再象在课堂里学习那样，有老师，有作业，有考试，所有的东西都在催促你，逼迫你，而是一切要自己主动去学去做，只有 两个星期是界限。所以，需要自己合理的安排时间，而我在结束以后，才发现自己并没有很好的做到积极的去自主学习，比如没有在开始画之前，做好一切的预习工 作，使在画图过程中总是磕磕绊绊，对一些不懂的知识更多的依赖同学的传教，没有很多的自我探索。这对我来说是一个警示吧，一定要学会自己主动发现问题，解 决问题。

还有就是合作和交流吧，像我们以后从事的工作往往不是一个人的事情，是一个团队在完成一个项目，在工作的过程中如何去保持和团队中其他同事的交 流和沟通也是相当重要的。一位资深人力资源专家曾对团队精神的能力要求有这样的观点：要有与别人沟通、交流的能力以及与人合作的能力。虽然这是一份每个人 都要完成的作业，但是面对同一个目标的时候，我们一起交流自己的工作安排；遇到问题，一起想着，统一意见，比如制图过程时候，资料中立面图和效果图不吻合，我们根据设计初衷，功能，外观上的体现做了交流，更好的解决了这个问题。

通过这次绘图，还认识到要掌握过硬的基本理论知识。我们的这次实习能够顺利快速进行的基础就是平时一些基本知识的积累，有更多的积累，更多的知 识就能更快的完成任务。相反，这不懂那不懂，临时请教同学，看书，就会花上几倍的时间，又累又费时。还有就是要有实干精神，因为从上交的质量来看，很多不 是这里却点什么就是那里少点什么，总是有多多少少的问题，以至于指导老师都不能接受。可能很多人，都选择了在几天时间内匆匆了事，没有花上足够的时间。当 然，这种情况的出现还在于我们没有积极主动和指导老师交流，自己按自己的理解做了，所以要积极和老师交流，那样才能学到更多，少走弯路。

第二篇：兰溪六个城中村修建性详细规划调研报告范文

兰溪六个城中村修建性详细规划调研报告

摘要：本文是对兰溪六个城中村的规划进行详细性说明，就如何加强城乡一体化，建设新农村，构建和谐社会提出实质性意见。

关键词：城中村城市规划 安置房

一、规划背景

城中村是中国特有的社会现象，随着城市建设的发展及城市功能的变迁，过去处于市郊的农村被逐步纳入了城区的范围，并为城市建成区所包围，由此形成了“城中村”。城中村村民的生活方式虽然受到了城市生活的巨大影响，但仍然保持了传统的生活和交往习惯。随着城市的发展，其所呈现出来的环境问题、土地资源利用率低下及缺乏管理等矛盾日益突出。

1990年以来，国内各城市已相继开始了城中村改造，取得了良好效果，也进一步促进了城市的发展。

（1）城中村的建设改造能大力提升城市总体形象，改善城市环境。

姓民生问题，调整、优化、稳定了社会结构。

（3）通过城中村建设改造，加快城市建设步伐，为城市发展储备用地，通过统一

改造，置换出大量闲置土地，为城市建设提供有力支持。

近些年来，随着社会经济的快速发展，兰溪的城市化脚步不断加快。形成了“一城三片”的格局，而随着城市规模的迅速扩张，城中村覆盖面积逐步扩大，数量也不断增加，随之而来的问题也日益增多。

二、基地简介

(一)规划范围

本次规划的兰溪六个城中村分别为溪西村、枣树村、黄湓村、大路口村、何村及彭村，分布于兰溪城区中心城区、云山片、兰江新城及江南新城。

(1)、溪西村

溪西村位于兰江西侧的兰溪中心城区，地理位置优越，紧邻兰江，视野开阔。这里寸土寸金，用地紧张，商业氛围浓郁，是发展条件极好的城市用地。本次溪西城中村规划范围面积34.79公顷。

（2）、枣树村、黄湓村（2）通过城中村建设改善，完善配套，促进社会和谐稳定发展，并妥善解决了百

枣树村、黄湓村位于兰江东侧的云山片。根据相关控规，云山片式兰溪未来重要的现代化生态型居住商贸新城区，其南侧即为兰溪老城区。其中枣树村靠近老城区，周边城市发展条件较为成熟，商业氛围好，规划枣树城中村用地面积为17.5公顷；黄湓村紧邻黄大仙宫，境内有黄大仙故居等宝贵的文物古迹，有着悠久的历史文化，其城中村用地面积为32.4公顷。

（3）、大路口村、何村

大路口村及何村位于兰江新城。根据相关控规，兰江新城将是兰溪未来重要的以商业、居住为主的综合性中心，是兰江经济开发区配套服务中心和东部居住片区的生活服务中心。大路口村规划面积为22.63公顷，何村规划面积为11.7公顷。

（4）、彭村

彭村位于上华片的江南新城。江南新城市兰溪未来城市主中心，行政、文化、商务、会展中心，是集商贸、文化娱乐和居住功能为一体的现代化生态新城区。彭村规划面积为22.1公顷，北侧紧邻重要的景观节点婺江公园，周边景观优美，是未来兰溪主要的居住点之一。

(二)现状概况

现状六个城中村用地复杂，除溪西村位于中心城区，周边公共服务设施及市政配套设施条件较好外，其余均以农居、空地及少量工业为主，建筑布局混乱，环境较差，基础配套设施缺乏。

从现状分析，原有城中村与城市建设的矛盾日益呈现，六个城中村存在以下几个问题。

（1）、土地利用粗放，土地资源流失

城中村的土地资源由于缺乏统一的规划及管理，往往形成土地占有率高，利用率低，产出效率低的恶心循环。既没有形成规模效益，又破坏了土地利用的整体性，从而造成兰溪城市土地资源的浪费，与周边区域建设高投入、高产出形成了鲜明的对比。

（2）、居住缺乏统一的规划，布局凌乱

近几年来，兰溪经济飞速发展，人们的经济收入有了很大的增长，农村家庭收入出现了差别。家庭收入较高的从原来的平房发展到小洋楼或别墅。如此一来，城中村内建筑争奇斗艳，整个城中村缺乏统一的规划，建筑布局凌乱，新老建筑交错，风格差距甚远。

（3）、公共设施匮乏，居住环境质量不高

每个村民都只注重自家房屋的环境，而忽视了公共设施的建设。城中村缺 少必要的商业服务设施及市政配套设施，村民生活很不方便。

城中村村民住宅的室外环境几乎没有经过规划设计，垃圾随处可见，周边

河流水系受到污染，整个居住环境中缺乏人与人交往、交流的室外场地。

（4）、建筑设计水平不高

兰溪城中村内的建筑风格多样，形式有明显拼接揉搓痕迹。建筑面积过大，平面功能组织很不合理。建筑立面有的是坡屋顶，有的是“中西结合”的屋顶，整体设计水平不高。

小结：城中村是城市发展面临的必然阶段，兰溪市六个城中村无论是在环境、经济、社会等方面都存在着很大问题，城中村的改造任务艰巨，迫在眉睫。

三、规划理念

（一）经验借鉴

杭州早在上世纪90年代就开始了撤村建居的工作，并分片区进行了“一村一方案”的规划设计，这对进一步加强杭州城市管理，加快杭州的城市化进程，具有重要的意义。

杭州的城中村建设有以下几条经验值得本次兰溪六个城中村借鉴。

（1）、与产业结合，保证居民就业

杭州在城中村的建设过程中十分注重失地村民的生活安置及就业问题，在规划过程中划定区域，预留10%留用地，用以商业、企业等产业建设。通过出租等方式产生收益，用于失地居民的生活补偿及提供多个就业岗位，保证生活来源。这也大大促进了城中村居民搬迁安置及对于城中村改造的积极性。

（2）、全方位的补偿政策

杭州在城中村建设过程中，通过户型面积的补偿、回购价钱的补偿及拆迁期间租房补偿等多种政策，保障城中村改造拆迁户的利益，保证拆迁过程中村民的日常生活，有利于社会和谐，并加快城中村建设步伐。

（3）、多样化的户型选择

杭州城中村改造的安置标准时每人55平方米，户型建筑面积300平方米，并提供大、中、小多种户型以供选择。

当然，在建设过程中，杭州城中村改造也有失败的经验。由于由于对城市发展的规模及速度预测不足，很多城中村在安置时采用了多层、低层的布局模式，等到周边城市用地高楼耸立，才发觉本多层、低层的农居住宅降低了土地使用率，不适应城市发展的需求，面临着二次搬迁改造问题，这就增加了城中村改造的难度。

总结杭州城中村改造的经验：城中村的改造建设必须有长远的发展眼光，与周边城市规划建设统筹规划，避免二次拆迁建设的浪费现象；城中村的建设必须充分考虑用地功能的多样化及村民就业需求，通过土地置换，提供产业用地，保障失地村民的生活；在改造过程中，应充分考虑城中村村民的生活习惯及习俗，并与周边城市环境相和谐。

(二)、规划理念

（1）、整体开发与城中村改造相结合兰溪六个城中村的建设规划应坚持区域统筹，整体开发与城中村改造相结合。其建设应与相关规划衔接，与周边城市建设融为一体，在规划上要求整体储备，避免低水平小规模的孤立开发模式，其外观、功能、环境应保持城市新区整体开发质量的高水平。

（2）、就业与用地功能有机结合城中村的改造应充分考虑安置村民的就业及生活来源。城市村民是一群特殊的群体，当失去赖以生存的土地时，便失去了大部分的生活来源。兰溪六个城中村的建设，应走有序发展道路，充分考虑村民的就业及生活。可通过在建设过程中利用置换出的土地发展商业、居住、市场等产业方式‘以就业、租凭等多样形式，增加村民收入，同时丰富城中村用地功能，为周边地块提供相应配套。

（3）、城市建设规划与土地价值双赢

兰溪六个城中村建设应与周边城市建设用地开发建设衔接，通过提高容积率及建筑高度的方式，安置居民，置换土地。置换出的土地可用于商品房、商业设施的开发，最大限度挖掘土地价值，符合市场发展规律。

（4）、尊重村民的风俗与习惯

城中村的改造建设是现代城市化发展的必然阶段。城中村村民对于住宅有着不同于城市居民的特殊要求，不能单纯地用城市住宅的规划思想来指导农居的设计，需要深入调查村民对住宅的需求，包括其家庭结构、经济收入、文化程度、生活习惯等因素。

（5）挖掘地块文化，打造特色区块

兰溪的城中村建设应尊重历史，尊重当地特色文化，并将其融入城市建设及城中村用地布局中，合理开发利用文化资源（如黄湓村的黄大仙宫），打造特色地块。

参考资料：

[1]、浙江工业大学建筑规划设计研究院 兰溪六个城中村修建性详细规划2010.07.26