第一篇：房地产网站策划方案和报价方案
网站构建方案
一、网站定位
做房地产开发要给项目有一个定位，明确项目开发建设的方向。做网站建设同样需要给网站定位，网站的风格、结构、功能等均服从于这一定位。针对德威集团的具体情况和要求，我们给将要建设的企业网站这样定位： 展现企业实力，领导未来的人性化网站 该定位解释：
1、通过网站来达到全方位展现企业集团综合实力的目的，充分树立企业网站在房地产界的领先地位，让网站成为宣传企业形象的全新基地；
2、网站的建设具有超前意识，不仅在现阶段具有先进性，能适应目前的需要；可持而且为今后预留续发展的空间，能适应互联网的飞速发展，使其在未来仍处于领先地位，能够领导市场发展步伐；
3、网站的风格、结构、功能等方面做到“以人为本”，亦即是人性化；能从浏览者的习惯、消费者的需求进行建设、设置，使浏览者和消费者能够感受到网站是为其专门服务的，具有亲切感和亲和力的。
二、网站内容
三、网站技术方案
1、技术实施
网站使用管理程序
1、新闻文章管理系统
特色功能：
1、多级分类管理，根据用户需要，可以自定义分类；便于内容扩
展。
2、新闻文章的操作界面类似word，管理非常方便。
3、新闻文章发布后可生成HTML静态网页，容易被搜索引擎收录。
2、人才招聘系统
特色功能：
1、求职者会员制，求职者资料表格界面统一，便于比较。
2、招聘信息实时发布
3、留言系统、在线咨询系统
特色功能：
1、和业主或浏览者会员一对一的进行交互。
2、集成邮件发送功能，回复的内容可以直接发送到浏览者的邮箱。
4、广告管理系统
功能描述：通过后台管理更新首页广告，支持图片、Flash广告更新。
2、技术保证
1）首页内容严格控制在40KB以内，保证4—5秒能完成下载，让浏览者能快速进入到主页；
2）网站所提供的资料准确，错字率在0.15%以下；
3）需建设数据库保存的资料及时输入数据库，并保证数据能被正确调用；
4）网站的服务器安全稳定，非因不可抗力因素（如电信局停电、CHINANET传输中断等）保证网页能被正常浏览；
5）企业级电子邮件系统能正常收发；
6）页面更新准时上传。
企业网站表现方案
一、多角度分析网站布局
网站建设中一个好的网站结构和布局对一个网站非常重要。这方面我们要多加注意，才能做好网站建设。才能做出一个高质量的网站建设，所以网站建设中
页面的结构和布局非常重要。
首先，我们从企业集团的角度来分析，企业集团希望网站能够为企业带来什么？
1、品牌形象的提升
2、企业信息的发布
3、获取反馈信息
4、变为自己的传媒平台
其次，我们从浏览者的角度来分析，主体浏览者访问企业网站主要想获取什么样的信息？
1、看房：楼盘信息、开发商实力、物业管理信息等；
2、业主：物业服务、开发商动态、物业动态等；
3、求职：人才招聘、企业介绍信息、企业文化等；
4、供应商合作伙伴：招投标信息、项目动态、企业动态等；
从上面的分析，我们不难看出，浏览者所需要查看的信息，也就是企业集团所需要展示的。只不过在编排方式上，我们需要更多的从浏览者的体验出发，给浏览者留下好的印象，这样也就无形的提升了企业集团的品牌形象。
二、网站布局
通过上一节的分析，我们对企业集团网站的布局有了一个比较清晰的思路，那就是从浏览者的体验出发，方便浏览者获取感兴趣的信息。
分辨率。我们在设计网页的时候必定会考虑到分辨率的问题，科技发展到现在我们使用的显示器分辨率也经历了由小到大的变化，目前19寸显示器（分辨率1440*900像素）已经成为了主流，现在网络上很多都是用到1000个象素的宽度，在19寸台式机显示器（1440*900）和14寸笔记本（1280*800）的分辨率下都可以达到较佳的视觉效果。
三、首页布局
网站首页力求简洁大方，内容排布合理。
二、技术维护
（一）维护内容
1、客户服务部将受理客户的不同需求并妥善作出处理。
2、惠州在线将为该系统提供壹年的免费技术支持和维护，维护内容如下：
（1）一年内免费更新10个普通页面。
（2）每半年对服务器维护一次并不收取任何费用。
（3）在维护期内，对于系统运行过程中出现的问题首先应通过热线电话解决；如通过电话解决不了，惠州在线派人员到现场指导。
响应时间如下：
一级故障，2小时响应，24小时内解决；
二级故障，2小时响应，48小时内解决；
三级故障，2小时响应，一周内解决；
四级故障，一月内解决。
（二）故障等级分类如下：
一级，因故障造成的整个系统瘫痪；
二级，因故障严重影响系统运行；
三级，因故障影响系统的效率，但系统仍然可以运行；
四级，因软件升级，系统上一些功能未实现。
三、培训：
结合网站的整体架设过程，我们将免费提供下列培训：
(1)互联网概述及发展趋势
(2)电子邮件系统的管理、电子邮件地址设置
(3)电子邮件自动回复内容的更改
(4)电子邮件信息管理
(5)房地产互联网应用的策略
第二篇：房地产网站策划方案
深圳五洲科创科技有限公司网址http://
一 项目目标
1.房地产网站策划方案之需求分析
房产网站项目上网，结合楼盘的特点，配合楼盘的销售建设工作，利用网络技术在网上进行互动式营销，突出设计楼盘的卖点，及时介绍工程进展情况，配合现场热卖进行网上动态销售情况介绍、预售情况介绍及按揭情况介绍并提供网上预售、网上咨询等服务。
2.房地产网站策划方案之目标与期望
2.1树立全新企业形象
对于房产开发企业而言，企业的品牌形象至关重要。买房子是许多人一生中的头等大事，需要考虑的方面也较多。因发展商的形象而产生的信心问题，往往是消费者决定购买与否的主要考虑因素之一。以往，发展商开发项目，通过报纸、电视等媒介的宣传来建立自己的品牌形象。现在通过建立房产网站，企业形象的宣传不仅再局限在当地市场，而是全球范围的宣传。企业信息的实时传递，与公众相互沟通的即时性、互动性，弥补了传统手段的单一性和不可预见性。
2.2优化企业内部管理
企业网站的建设将会为企业内部管理带来一种全新的模式。房产网站是实现这一模式的平台。单靠网站本身，对企业内部管理还不能很好实现。但如果结合企业内联网建设、智能化综合布线系统、电子商务解决方案的实施，就将会发挥出互联网巨大的威力。在降低企业内部资源损耗、减低成本、加强企业员工与员工，企业与员工之间的联系和沟通等方面发挥巨大作用，最终使企业的运营和运作达到最大的优化。
2.3增强销售力
销售力指的是，项目的综合素质优势在销售上的体现。现代营销理论认为，销售亦即是传播。对房产项目而言，销售的成功与否，除了决定于能否将项目的各项优势充分地传播出去之外，还要看目标对象从中得到的有效信息有多少。由于互联网所具有的“一对一”的特性，目标对象能自主地选择对自己有用的信息。这本身已经决定了消费者对信息已经有了一个感兴趣的前提。
2.4提高附加值
许多人知道，买房子不仅是买钢筋和水泥。买的还有环境、物业管理、社区文化等等。
这一切也就是项目的附加值。项目的附加值越高，项目的保值、增值能力就越强，在市场上就越有竞争力，越受消费者欢迎。因此，发展商要赢得市场就要千方百计地提高项目的附加值，例如优美的小区环境、体贴的物业服务、和谐的社区文化等方式。但发展到现阶段，仅仅这些已不能满足市场的要求。为项目建立自己的网站，为消费者提供个性化、互动化、有针对性的24小时网上服务，也正是一个全新体现项目附加值的方向。
3.房地产网站策划方案之设计风格
我们将充分发挥网站建设和建设开发的优势，在开发建设贵公司网站中将严格遵循以下原则：
3.1在设计上：
精美与高效兼顾。房地产网站策划方案页面设计体现贵公司的大型企业形象，在框架编排、色彩搭配以及Flash动画的适当穿插都做到恰到好处，使整个网站在保证功能的前提下给浏览者带来良好的视觉享受和时代动感。
3.2在网站功能上：
充分体现网站的互动性，并且采用多种机制提醒网站管理人员，便于网管和相关人员及时响应。并且特别注重网站的安全和稳定，采用网络安全、系统登录安全、各分系统安全、分系统模块安全、会话期间安全等多种方式确保安全。采用先进的3层结构的编程方式使网站即使在极多访问量的情况下仍能保持稳定。
3.在网站维护和后续扩展上：
我们提供专门的网站维护后台，网站管理员可以很方便的借助这个平台维护整个网站。我们在规划网站之初，就会将功能模块框架搭建得很大而且易于扩展，以后增加新的功能和模块都会非常方便，降低二次开发成本。
二 网站整体结构
1.房地产网站策划方案之技术架构
此开发采用目前流行的 LAMP(linux+APACHE(NGINX)+MYSQL+PHP)开发环境开发，有效的保证软件的可移植性，完全跨平台和客户信息安全。开发过程完全遵循统一的开发规范，代码清晰，注释健全，易于维护和二次开发。
1.1网站程序
服务器端采用目前流行的PHP语言开发，客户端用jquery开发.PHP是当前最流行的web开发语言，PHP有开源、安全、跨平台、效率高和 开发速度快等优点,我们将采用QeePHP框架开发，用当前流行的三层架构MVC模式开发，易于客户二次开发和增加功能。Jquery也是当前流行的客户端开发框架。
PHP，就像Linux和Apache的开源项目一样，现在已经受到了电脑产业巨头的亲睐。IBM和Oracle 正致力于让PHP应用从它们的数据库提取信息，他们的背书是非常重要的，zend CEO Doron Gerstel说。
“IBM和Oracle 支持它的事实--给了IT用户一个(巨大的)信心保证。巨头都支持它，那它一定是好东西 ” Gerstel在一个报告会上说。
PHP在预期11月初推出(译者注：此文写于05年)的新版5.1里，将包括一个更快的引擎来处理PHP脚本，PHP的创造者和Zend 的共同奠基人Zeev Suraski说。还将包括一个底层的“数据抽象层”以便利于PHP和不同的数据库连接，一个高水平层用于与XML数据交换，后者产生和服务于Web 服务件(Web services)。
1.2网站安全及性能
由于网站采用Linux+Apache+MYSQL+PHP架构，都属于开源系列软件，为客户有效的节约了大笔服务器软件费用，而且linux本身设计为服务器操作系统合理设计，有效的保证用户网站的安全。在网络上多次实践证明linux操作系统不易被黑客攻克。
2.房地产网站策划方案之栏目说明
栏目规划充分考虑到上贵公司展示企业形象、扩大知名度、网上服务的需要。网站采用了多个动态模块，企业能够自主、独立的完成网站中大多数内容的更新，同时，网站整合的“社区”，“交流中心”，“在线调查”模块，增加了网站同客户之间的交互性，使浏览者真正感觉到参与了网站的活动，既极大增加了网站的功能，增强了企业在访问者心中的亲和力认知度，体现企业人本主义的服务理念，使贵公司的产品为更多的客户所瞩目。
2.1网站首页
网站首页是网站的第一内容页，整个网站的最新、最值得推荐的内容将在这里展示。在制作上采用PHP动态页面，系统可以调用最新的内容在首页显示。在内容上，首页有公司的最新动态，最新调查、推荐产品等信息，并且管理员在后台可以动态更新首页的内容，使整个网站时时充满生机和活力。
2.2集团简介
本栏目包括“集团概况”、“企业文化”、“业绩”、“管理机构”、“下属公司”、“员工手册”、“徽标寓意”七个二级栏目，其主要功能是宣传企业，通过对的基本情况、文化理念、服务、产品的了解，使贵公司为更多客户所熟悉、信赖。下面分别对各个栏目进行介绍。·企业概况
本栏目主要介绍企业的一些基本情况、公司的历史等信息，采用静态页面。页面的背景主色调采用天蓝色，整个页面的结构框架及色彩搭配在继承首页风格前提下做到又有特色，表现手法上可以运用Flash动画、JS动态效果、Gif动画等多种形式，其中穿插领导照片、集团外景照片等图片，使页面更加生动、美观。
·企业文化
本栏目采用静态页面，主要对集团的信念、服务的宗旨、工作的态度、历史的转变、未来的发展等各方面的内容作介绍，其间搭配以装饰图片，力求将公司的企业文化予以最好的传达。
·业绩
本栏目采用静态页面，主要展示集团在过去几年的发展过程中的各种业绩图文，其中可分为“企业荣誉”和“销售业绩”两部分，“企业荣誉”包括“综合类、房产销售类、工程质量类”的获奖信息，“销售业绩”介绍历年的销售面积、销售额信息，表现形式图片加文字说明。·下属公司
用树状目录的形式列出公司的下属公司的情况，若有网站的，可以为图标做上链接。·员工手册
在网站上设置员工手册能方便员工查阅相关信息，并设置反馈表单，方便员工同管理者的反馈交流，同时，该栏目还设置了通向员工社区的链接，方便访问。
·徽标寓意
对集团徽标、楼盘徽标的诠释，徽标采用缩略图、图片放大二级显示，并设置链接，分别指向各自楼盘介绍页面。
2.3新闻快报
本栏目采用新闻管理动态模块，包括“国内动态”、“沪上动态”、“集团动态”、“社区动态”、“楼盘动态”五个二级栏目，管理员可以根据日后需要增设相应栏目。
管理员可以十分方便的对新闻动态进行分类发布、修改、删除管理，并且系统配置了HTML编辑器，管理员可以很方便的编辑动态新闻效果。
2.4楼盘
本栏目包括“开盘快报”、“热售楼盘”、“在建项目”、“土地储备”四个二级栏目，因为栏目功能的不同，下面分别进行介绍：
“开盘快报”栏目主要介绍开盘楼盘的相关信息，我们可以在“新闻快报”栏目中开设“开盘快报”这一子栏目，本栏目调用其中的信息。
三 服务与培训
我公司秉承“超越自我，服务中国”，“认真做事，诚实做人”的宗旨，十分注重售前、售中、售后服务工作。我们在中国建成了完善的销售及技术支持网络，可以在最短时间内向客户提供全套的解决方案和服务。同时我们也会定期走访用户，及时帮助用户处理一些技术问题，免费为用户进行软件升级及洽谈某些领域的技术合作等事宜。我们服务宗旨是“感动用户，从而让自己感动”。
3.1、房地产网站策划方案之售前技术支持
事实上，每一套产品在提供给用户之前，其相应的服务支持体系即已开始启动。市场支持部门和各分公司的市场人员总是根据市场的变化和行业技术的最新发展动态，精心地为客户提供最少投资、最大收益的全面解决方案。同时，在同用户方的磋商中，售前支持人员也不断从用户方面听取意见，并把这些意见揉合到自己的方案中去，使我们的全面解决方案不断完善。
永远把用户需求作为一切工作的核心，这正是今天CMS方案和产品广受IT行业用户欢
迎的奥秘。
1、完善详尽的技术文档。
一旦合同签定，我们即向客户提供有关的技术文档，提供系统安装手册，提供维护手册和用户手册。
2、高素质的强大的工程技术队伍。
项目完成后，我们的技术人员将为客户方提供系统的安装、网络调试、功能调试等服务。所有服务均严格遵循ISO9001质量标准进行。
3、为客户提供长期的技术咨询和系统支持。
对于客户的问题，我们将及时给予满意的答复。我公司提供24小时的热线服务，热线电话为：XXXXXXXXX，能对客户的问题迅速作出反应。一般问题可以通过电话解决，紧急事故最迟可以在接到电话24小时内，派专人赴现场解决问题。
文章由深圳五洲科创科技有限公司整理
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第三篇：房地产网站设计策划方案
中远尧基网站构建方案
一、网站定位
做房地产开发要给项目有一个定位，明确项目开发建设的方向。做网站建设同样需要给网站定位，网站的风格、结构、功能等均服从于这一定位。针对中远尧基的具体情况和要求，我们给将要建设的中远尧基这样定位： 展现企业实力，领导未来的人性化网站 该定位解释：
1、通过网站来达到全方位展现中远尧基综合实力的目的，充分树立中远尧基在房地产界的领先地位，让网站成为宣传企业形象的全新基地；
2、网站的建设具有超前意识，不仅在现阶段具有先进性，能适应目前的需要；可持而且为今后预留续发展的空间，能适应互联网的飞速发展，使其在未来仍处于领先地位，能够领导市场发展步伐；
3、网站的风格、结构、功能等方面做到“以人为本”，亦即是人性化；能从浏览者的习惯、消费者的需求进行建设、设置，使浏览者和消费者能够感受到网站是为其专门服务的，具有亲切感和亲和力的。
二、网站内容
三、网站布局
网站建设中一个好的网站结构和布局对一个网站非常重要。这方面我们要多加注意，才能做好网站建设。才能做出一个高质量的网站建设，所以网站建设中页面的结构和布局非常重要。
首先，我们从中远尧基的角度来分析，中远尧基希望网站能够带来什么？
1、品牌形象的提升
2、企业信息的发布
3、获取反馈信息
4、变为自己的传媒平台
其次，我们从浏览者的角度来分析，主体浏览者访问中远尧基主要想获取什么样的信息？
1、看房：楼盘信息、开发商实力、物业管理信息等；
2、业主：物业服务、开发商动态、物业动态等；
3、求职：人才招聘、企业介绍信息、企业文化等；
4、供应商合作伙伴：招投标信息、项目动态、企业动态等；
从上面的分析，我们不难看出，浏览者所需要查看的信息，也就是中远尧基所需要展示的。只不过在编排方式上，我们需要更多的从浏览者的体验出发，给浏览者留下好的印象，这样也就无形的提升了中远尧基的品牌形象。
四、培训：
结合网站的整体架设过程，我们将免费提供下列培训： 1.系统后台的使用 2.网站运营基础知识
第四篇：房地产企业网站策划方案书
房地产企业网站策划方案书模板
一、前言
互联网走到今天，也有五年的光景了，之间经历了高潮和低谷，让许许多多为之奋斗的人们兴奋过，也沮丧过。一年前，当失去耐心的人开始疾呼互联网是泡沫，大家不要陷进去的时候，中国互联网仍然我行我素，走着自己该走的路。专家们对于互联网企业将有90%关门的预言如今也不攻自破。这些风风雨雨让许多真正了解互联网的人终于看明白了一点：互联网本身并不能创造产值，它是一个服务性行业。
透过泡沫看本质，可以让我们明白很多，互联网不是神话，而是实实在在的一个媒体、一种工具、一条途径。认清了这些，我们就发现，原来互联网真的很有用，如果你懂得利用的话。传统企业同互联网联姻，借助互联网展示企业形象，发布产品信息，做好客户服务已经成为业界的共识，成为现代企业发展中一个不可或缺的步骤；互联网为企业服务，渗透到企业的生产、销售、管理当中去，这也成为互联网发展的重要模式之一。
让我们构想一下企业利用互联网之道的美好局面：
企业占领互联网这一第四媒体的宣传阵地，利用它面向全球展示了企业的形象、品牌、文化和产品；
互联网不仅仅是网站，更是一种高效高技术含量的管理方法和手段。企业通过互联网的应用引进管理技术和观念，丰富管理手段，倡导互动沟通和透明管理，提高企业管理效率和质量水平；
企业通过互联网寻求产品的销售新渠道，寻求更多的商业机会。对于这些，我们相信，如果能很好的利用互联网，互联网必将助企业一臂之力。
二、为什么需要一个新的××房产网站
2.1、好马配好鞍，名企配好站
中国××房产是××房产开发行业规模较大的企业之一。一个名牌企业，肯定可以在互联网上找到它的踪影，××也不例外。然而纵观现有的××房产网站，我们总感觉到，它可以也应该做的更好。
若干相关企业网站技术参数对比
上述为××房产和其它一些大集团网站技术参数情况，从中可以看出，现有的××房产网站还需要更好的行使其职能。一个理想的××房产网站应当以知名企业网站为标准，与企业形象相衬，能够在企业的宣传策略上添加浓重的一笔。
2.2、××房产网站应该是这样的l符合：××房产网站应当符合企业形象标准，能够充分展示企业精神和企业文化，能够展示××人的风采；
l现代：××房产企业网站应当是具有青春活力，看上去美观大方的网站，能够紧跟企业网站
设计潮流，运用流行元素，使网站和企业一样充满现代气息；
l实用：××房产网站应当让访问者最快找到他所需要了解的，一目了然，轻松自如；同时，管理人员能够轻松进行网站内容更新和维护工作。实用、易用能使××房产网站走向良性循环轨道；
l互动：访问者是一面镜子，××房产网站应当从访问者那里获取对网站的反馈，能够捕捉客户的需求，能够双向交流，能够使客户在网站中充分发表见解，并加以吸收；
l扩展：××房产网站应当是一个可扩展的网站，能够根据技术的发展而将其充分应用，能够将企业外部窗口和企业内部管理机制相结合，能够为管理决策提供数据统计与分析；
××房产网站应当高屋建瓴，未雨绸缪，将企业利用互联网发挥到极至，具备了上述五大特点的××房产网站，就可以做到。
三、网站设计需求
3.1、建立完善的信息发布系统
信息发布是企业网站的重要职能。建立一个完善的信息发布系统，分类合理，访问快捷，添加方便，管理科学。这样的一个信息发布系统，能够使访问者快速了解相关资讯，并找到自己所需要的，给出反馈意见，企业通过楼盘信息的展示和反馈，能够快速了解变化中的市场需求，把握商机，运筹帷幄。
3.2、树立诚信经营企业形象
诚信是企业之本。××房产正是靠诚信经营，质量第一赢得了客户和市场的青睐。在××房产网站的建设中，也要展示出企业的诚信形象，通过互联网传播××的企业精神和企业文化。
3.3、保持市场的领先地位
3.4、吸引更多的客户
3.5、为现有的客户提供更有效的服务
3.6、开发新的商业机会
3.7、建立完善的网上服务系统
3.8、提高管理效率
四、网站设计风格
网站语言：
简体中文
繁体中文
英文
××房产的客户层面广，立足××市场，面向全国和国际进行大发展，服务好××所有的用户是××人义不容辞的职责。因此设计不同风格、不同语言的界面，会让不同地域讲不同语言的××用户有更亲切温馨的感觉。
网站风格
以××房产企业CI为基础
网站属性：垂直型网站
华人风格（中文版）
纯欧美风格（英文版）
纯FLASH风格（精美版）
以××房产CI为基础，根据不同地域客户的浏览习惯设计出一流的专业网站，吸引各界浏览者对××房产网站的浓厚兴趣，培养客户对××房产网站的忠诚度。
使用FLASH技术制作网站纯FLASH精美版，集中展示××的企业形象和重点推荐楼盘，给访客和看房者留下深刻印象。
五、网站架设步骤
5.1、中文版网站布局
主栏目分栏目说明
集团介绍集团简介××房产介绍
总裁致辞总裁致辞
公司历程公司由小壮大的发展历程
组织结构××房产的公司组织结构
公益事业××房产在公益事业方面的活动
公司荣誉××房产所获得的各项荣誉
新闻中心集团新闻集团新闻
行业新闻房地产行业新闻
媒体评论各媒体对××房产的报道
××报××房产内部刊物电子版
楼盘信息楼盘分类××房产楼盘系列分类展示
最新推荐××房产新项目和新楼盘介绍
技术白皮书各类楼盘技术参数和文档查询
说明书下载相关楼盘资料下载
产品荣誉介绍××房产各项目获得的殊荣
企业文化企业理念××房产的经营理念，价值观
××人××人的风采
商务中心材料采购生产经营材料公开采购
网上招标房地产建设项目招标
在线交流访问者在线提交意见和建议
商务预约××房产重要商务活动发布，客户可在线预约
××之家××贺卡壁纸下载××主题的贺卡壁纸下载
调查问卷关于××房产的调查问卷
××论坛××论坛
趣味下载各类趣味小游戏下载
友情链接各类同行业和知名网站互相链接
客服中心销售网点销售网点介绍
在线反馈在线意见和建议提交
服务宗旨服务宗旨介绍
人力资源人才战略××房产的人才战略规划
职位空缺现有职位空缺，可直接网上应聘
加入人才库访问者可填写资料，进入人才库
*小栏目网站导航、联系我们、法律声明、意见反馈、友情链接
5.1、英文版网站布局
主栏目分栏目
集团介绍集团简介、公司历程、公益事业
新闻中心集团新闻、媒体评论、行业新闻
产品中心新品介绍、楼盘分类、楼盘荣誉
商务中心材料采购、网上招标、商务活动
客服中心销售网点、在线反馈、服务宗旨
5.3、网站功能模块说明
（1）网站新闻发布系统
是将网页上的某些需要经常变动的信息，类似新闻、新产品发布和行业动态等更新信息集中管理，并通过信息的某些共性进行分类，最后系统化、标准化发布到网站上的一种网站应用程序。网站信息通过一个操作简单的界面进入数据库，然后通过已有的网页模板格式与审核流程发布到网站上。
它的出现大大减轻了网站更新维护的工作量，通过网络数据库的引用，将网站的更新维护工作简化到只需录入文字和上传图片，从而使网站的更新速度大大缩短，在某些专门的网上新闻站点，如新浪的新闻中心等，新闻的更新速度已经缩短到五分钟一更新，从而大大加快了信息的传播速度，也吸引了更多的长期用户群，时时保持网站的活动力和影响力。
（2）全站搜索系统
提供对全站的信息进行搜索的功能。站内搜索系统提供了对信息进行多种类型检索的支持，对网站主要信息提供了搜索功能。由于系统信息的储存方式有两种，文件系统的静态html和装入数据库的信息，因此系统采用两种搜索引擎，一种是针对文件系统的全文检索功能，一种是针对数据库系统的全文检索功能。
（3）楼盘信息发布系统
产品展示：
能够在网上提供在线产品目录，展示所有产品。如果定期更新，客户即可获得最新目录。更新和添加新产品信息：可以全面控制站点，并随时进行更改或补充，而不必再依赖网页制作公司或编程人员。
详细的产品介绍：提供全面的产品描述，客户可以充分了解所有产品，并灵活地从您的产品线中进行选择，并可在反馈表或网上调查表中提出对产品的看法。
搜索引擎能力：客户可以对产品进行搜索，以快速准确地找到他们所需要的产品。这避免了
客户无谓地浏览诸多页面来寻找合适的产品。
（4）重点楼盘视频展示系统
使用视频技术，针对单个重点楼盘进行网上视频展示，实现网上看房如同亲临现场。
（5）邮件列表管理系统
实现增加、更改会员资料，接受会员申请、登录等，授予会员IP管理地址，定期向相关会员发送商业信息，发掘潜在客户。根据客户的特点分析客户对不同产品兴趣的相关性通过对客户群的细分，客户购买行为的分析为客户提供对应的服务。有效的进行客户投诉管理，客户服务管理。
（6）BBS论坛系统
论坛系统服务已经是互联网站一种极为常见的互动交流服务。论坛可以向网友提供开放性的分类专题讨论区服务，网友们可以在此发表自己的某些观感、交流某些技术、经验乃至人生的感悟与忧欢，亦可以做为用户与商家交流的渠道，商家亦可在此回答用户提出的问题或发布某些消息。
（7）网站流量分析系统
网站流量分析系统可以向商业网站提供页面访问计数、排行和访问分析服务，网站流量分析系统可以分析网站流量，对整个站点乃至任意页面的访问流量进行数据分析，并对网站分析出完整的统计报告，随时可以了解网站乃至任意页面的流量动向和受欢迎程度，并以此做出相关调整策略。
分析您的站点最受欢迎栏目流量分析独立于操作系统和Web服务器系统分析采用先进技术，不需要Web服务器记录访问日志，增强Web服务器的性能分析网站任意一个文件的访问情况流量、访问量、操作系统、浏览器、任一界面，多项统计指标日、周、月、年，多项查询条件全程加密技术，采用物理加密对用户数据做到公平，真实，可靠，系统运行CPU占用率小于3%，可以分析一个IP地址或多个地址的访问状况，Web页面方式查看分析报表，方便、快捷统计功能及统计指标介绍。
六、技术支持和培训
6.1、技术支持
××网络负责××房产网站的终身维护工作，并负责为××房产培训网站日常管理人员和信息发布人员。如果您需了解更多的情况或对这份方案书有任何不明之处，请随时与我们联系。我们将通过在线或电话等方式随时向贵公司提供专人的技术支持。
6.2、培训
l网站管理系统的使用
l信息发布系统的使用
l网站界面风格控制系统的使用
l后台管理系统的使用
l搜索引擎的使用
l网站的建设和维护
6.3、课程安排
课程内容时间参加人员
网站管理系统的使用l系统验收后l系统管理员l信息发布人员
信息发布系统的使用l系统验收后l系统管理员l信息发布人员
网站界面风格控制系统的使用l系统验收后l网站设计人员l网页设计人员
后台管理系统的使用l系统验收后l系统管理员l信息发布人员
搜索引擎的使用l系统验收后l系统管理员l网站设计人员
网站的建设和维护l系统验收后l系统管理员l网站设计人员
注：具体培训内容可与客户商定
七、网站推广
序号推广方式说 明
1搜索引擎推广同新浪、搜狐两大搜索引擎商合作，进行网站进行推广型网站登录；同百度竞价排行搜索引擎商合作，使××房产在数百家门户网站的同类行业搜索中排名前列
2商务信息平台发布同阿里巴巴、环球资源、××商务等商务平台合作，使××房产网站及其新产品及时有效的出现在广大客商眼前
3行业链接广泛寻求同行网站联盟，进行行业链接
4邮件列表利用电子邮件许可营销，将××房产网站进行针对性、广泛性的电子邮件推广 5有奖活动推广策划开展系列有奖活动，在各大网站和平台宣传，推出××房产网站和企业形象
6商务软件推广利用网络营销商务软件，将××房产网站信息和产品信息发布到各大行业供需平台
八、网站建设费用清单
序号项目费用（元）
策划制作1网站策划500
2网站风格设计1000
3页面制作2000
4资料编辑录入500
功能开发5网站新闻发布系统1000
6全站搜索系统500
7楼盘信息发布系统1000
8邮件列表管理系统500
9BBS论坛系统1000
10网站流量分析系统500
11在线反馈信息系统1000
网站推广13服务器空间1000/年
14新浪搜狐普通登录推广600/年
15网站英文版4000
16网站纯FLASH版8000
总计头年网站建设费用：23100以后每年维护和服务器费用：3000
第五篇：房地产集团网站建设方案策划
房地产集团网站建设方案策划
目 录
一、项目目标 3
1.1 需求分析 3
1.2 网站目标与期望 3
1.3 网站设计风格 4
二 网站整体结构 4
2.1 网站栏目结构图 4
2.2 栏目说明 5
2.21 FLASH引导页 5
2.22 网站首页 5
2.23 集团简介 5
2.24 新闻快报 6
2.24 **楼盘 10
2.25 **置业 15
2.26 **物业 20
2.27 **社区 20
2.27 会员系统 24
2.28 电子商务 25
2.29 人才招聘 25
2.210 在线调查 29
2.211 网站后台控制面板 32
2.212 联系我们 33
2.213 邮件群发（推荐）34
2.214 WEBMAIL系统（集团邮件）推荐 35
三 网站权限管理 36
四 网站运营安全策略 36
五 网站建设进度及实施过程 38
5.1 项目合作与成员 38
5.2 项目实施方法 38
5.3 项目实施沟通 40
六 费用预算
42一、项目目标
1.1 需求分析
进入21世纪，互联网正以迅雷不及掩耳之势进入到各行各业。房地产业，这一关系到消费者切身问题——衣、食、住、行的行业，当然也不例外。小区智能化、小区局域网、项目网站、开发商网站等的纷纷出现，充分体现出房地产与互联网或者网络的有机结合已经是大势所趋。
房地产项目上网，结合楼盘的特点，配合楼盘的销售策划工作，利用网络技术在网上进行互动式营销，突出设计楼盘的卖点，及时介绍工程进展情况，配合现场热卖进行网上动态销售情况介绍、预售情况介绍及按揭情况介绍并提供网上预售、网上咨询等服务。
房地产企业上网，可充分发挥现代网络技术优势，突破地理空间和时间局限，及时发布企业信息（如楼盘、房产、建筑材料、施工机械、装饰装修材料等）、宣传企业形象并可在网上完成动态营销业务。
**集团作为上海知名的房地产大型企业，在互联网上建立其自身的网站，能迅速建立起旗下项目在网上的知名度和美誉度，奠定**集团在上海房地产市场的“龙头老大”地位。同时，该网站又可作为**集团对外宣传，建立公司品牌形象的基地，为公司后续开发项目的宣传推广奠定基础。
1.2 网站目标与期望
1、树立全新企业形象
对于房产开发企业而言，企业的品牌形象至关重要。买房子是许多人一生中的头等大事，需要考虑的方面也较多。因发展商的形象而产生的信心问题，往往是消费者决定购买与否的主要考虑因素之一。以往，发展商开发项目，通过报纸、电视等媒介的宣传来建立自己的品牌形象。现在通过建立网站，企业形象的宣传不仅再局限在当地市场，而是全球范围的宣传。企业信息的实时传递，与公众相互沟通的即时性、互动性，弥补了传统手段的单一性和不可预见性。因此，建立网站是对企业形象的建立和维持的有效补充。
2、优化企业内部管理
企业网站的建设将会为企业内部管理带来一种全新的模式。网站是实现这一模式的平台。单靠网站本身，对企业内部管理还不能很好实现。但如果结合企业内联网建设、智能化综合布线系统、电子商务解决方案的实施，就将会发挥出互联网巨大的威力。在降低企业内部资源损耗、减低成本、加强企业员工与员工，企业与员工之间的联系和沟通等方面发挥巨大作用，最终使企业的运营和运作达到最大的优化。
3、增强销售力
销售力指的是，项目的综合素质优势在销售上的体现。现代营销理论认为，销售亦即是传播。对房地产项目而言，销售的成功与否，除了决定于能否将项目的各项优势充分地传播出去之外，还要看目标对象从中得到的有效信息有多少。由于互联网所具有的“一对一”的特性，目标对象能自主地选择对自己有用的信息。这本身已经决定了消费者对信息已经有了一个感兴趣的前提。使信息的传播不在是主观加给消费者，而是由消费者有选择地主动吸收。同时，项目信息通过网站的先进设计，既有报纸信息量大的优点，又结合了电视声、光、电的综合刺激优势，可以牢牢地吸引住目标对象。因此，项目信息传播的有效性将远远提高，同时亦即是提高了项目的销售力。
4、提高附加值
许多人知道，买房子不仅是买钢筋和水泥。买的还有环境、物业管理、社区文化等等。这一切也就是项目的附加值。项目的附加值越高，项目的保值、增值能力就越强，在市场上就越有竞争力，越受消费者欢迎。因此，发展商要赢得市场就要千方百计地提高项目的附加值，例如优美的小区环境、体贴的物业服务、和谐的社区文化等方式。但发展到现阶段，仅仅这些已不能满足市场的要求。为项目建立自己的网站，为消费者提供个性化、互动化、有针对性的24小时网上服务，也正是一个全新体现项目附加值的方向。业主可以利用楼盘内部网连接网站，随时与外界保持紧密的联系，进行商务、生活、娱乐等各方面的活动。随着经济的发展和互联网的不断应用，房地产项目网站将会日益成为优秀房地产项目的必备硬件之一。
1.3 网站设计风格
我们将充分发挥网站策划和建设开发的优势，在开发建设**集团网站中将严格遵循以下原则：
1．在设计上：精美与高效兼顾。网站页面设计体现**集团的大型企业形象，在框架编排、色彩搭配以及Flash动画的适当穿插都做到恰到好处，使整个网站在保证功能的前提下给浏览者带来良好的视觉享受和时代动感。
2．在网站功能上：充分体现网站的互动性，并且采用多种机制提醒网站管理人员，便于网管和相关人员及时响应。并且特别注重网站的安全和稳定，采用网络安全、系统登录安全、各分系统安全、分系统模块安全、会话期间安全等多种方式确保安全。采用先进的3层结构的编程方式使网站即使在极多访问量的情况下仍能保持稳定。
3．在网站维护和后续扩展上：我们提供专门的网站维护后台，网站管理员可以很方便的借助这个平台维护整个网站。我们在规划网站之初，就会将功能模块框架搭建得很大而且易于扩展，以后增加新的功能和模块都会非常方便，降低二次开发成本。另外，对于以静态和FLASH展示的页面，考虑到页面的精美要求，我们手工维护。
二 网站整体结构
2.1 网站栏目结构图
2.2 栏目说明
2.24 **楼盘
本栏目包括“开盘快报”、“热售楼盘”、“在建项目”、“土地储备”四个二级栏目，因为栏目功能的不同，下面分别进行介绍：
“开盘快报”栏目主要介绍开盘楼盘的相关信息，我们可以在“新闻快报”栏目中开设“开盘快报”这一子栏目，本栏目调用其中的信息。
“热售楼盘”栏目功能为对正在销售与即将销售的楼盘进行介绍，客户可以按多种条件查询楼盘信息，能够在线订购楼盘。
·栏目首页显示页面
说明：推荐楼盘由管理员在后台定义，前台页面自动显示，点击楼盘图片显示该楼盘的相信信息。
·楼盘检索结果显示页面
说明：该页面同时也设置检索区，方便使用者检索，点击楼盘名称可以查看该楼盘的详细信息，点击查看按钮可以查看该套房子的详细信息。
·楼盘详细信息
说明：图片点击能够放大，“全景图”、“样板间”、“户型图”板块可以按要求显示多幅图片，每幅图片配有标题。点击在线订购弹出该楼盘的详细信息，客户可以选择相应房型订购。
·户型列表显示页面
说明：点击户型名称可以查看该套公寓的详细情况，点击查看可以查看该公寓的户型图，点击订购可以在线订购公寓。
·楼盘订购显示页面
说明：若客户选择了用一卡通付款，提交表单后进入招商银行的在线支付页面，表单同时提交到数据库中，管理员可以对表单进行查询、修改、删除等管理。订单提交成功后，系统自动发送确认邮件到客户的电子邮箱中，其中包括订单号和订单的详细信息，客户可以凭订单号到网站查询自己的订单信息。若管理员付款确认，则该套公寓将不在热销楼盘栏目中被检索。
“在建项目”栏目主要介绍即将竣工、即将开工的楼盘进行宣传。因为不同项目的建筑风格及传达的理念有所不同，需要对各个楼盘宣传页面进行特别的设计，因此栏目采用静态模块，在表现手法上可以采用多种动态效果及图文并茂的形式，力求将楼盘所要传达的理念予以最好的展示。
“土地储备”主要介绍集团拥有的土地资源，是对企业的实力和未来的发展的强有力的宣传。
本栏目包括“计算器”、“文件中心”、“法规指南”、“租赁园地”四个二级栏目，是个服务性栏目，下面分别对各个二级栏目作介绍。
“计算器”采用动态模块，是一个计算房屋按揭、保险、税费方面的计算器。
·计算器显示页面
“文件中心、法规指南”采用动态模块，文档管理系统，系统支持二级分类，管理员能够添加、修改、删除分类信息，能够分类提交文档，系统具有在线咨询功能，若访问者通过阅读文档还不能解决问题的，可以在线提交问题，问题以电子邮件的形式发送到管理员信箱。
其页面模型如下所示：（具体栏目及项目以贵公司需求为准）
“租赁园地”采用动态模块，发布出租、求租信息及二手房交易信息。
其功能为：
1、在线发布出租、求租以及二手房信息。
2、管理员能够对信息进行修改、删除、添加等操作。
3、访问者可以按“交易方向、地段、价位”等条件检索信息。
2.26 **物业
本栏目包括“生活指南”、“最新通知”、“服务申请”三个版块，都采用动态模块。
“生活指南”为一个文章管理系统，系统分类发布社区周边衣食住行的指南、服务指南，并可以接受住户的物业咨询、投诉。其页面模型同“文件中心”栏目。
“最新通知”为一个新闻系统，新闻按照社区分类，管理员可以分类发布社区新闻。前台新闻可以分类显示，最新通知首页自动显示各社区的最新通知。
“服务申请”栏目包括一个服务申请表单和服务申请收费标准。住户可以在线提交申请。管理员在后台可以查看住户的服务申请单，可以定义申请单的处理状况，有历史日志。
2.27 会员系统
由于网站的使用者为数众多，并且不同的使用者有不同的访问权限，网站管理员能对这些会员进行统一的管理。
网站会员分为网站超级管理员、普通管理员、内部员工、住户四个等级，其中普通管理员、内部员工、住户可以按设区或部门分类。
·普通管理员的管理项目为：
1、管理权限
2、姓名、部门、电话、电子邮件等联系方式
3、会员等级
·内部员工的管理项目为：
1、访问权限
2、会员等级
3、姓名、部门、电话、电子邮件等联系方式
4、登录次数等其他信息
·住户的管理项目为：
1、访问权限
3、姓名、所在小区、电话、电子邮件等联系方式
4、登录次数信息
5、申请的服务及日志信息
管理员可以按多种条件检索信息，可以按要求生成多种报表，管理员可以开通、挂起某会员。
2.28 电子商务
本栏目包括“招投标”、“在线交易”、“合同签署”三个版块，**集团可以通过本栏目开展自己的电子商务活动。其中招投标为网上招、投标信息发布模块，系统自动列出最新的十条招投标信息，通过点击“更多”按钮链接到网上招、投标信息目录显示页面，点击标题显示该招、投标信息的详细情况。
“在线交易”版块分类发布公司的交易信息，信息分目录和详细情况二级显示。
“合同签署”版块分类发布公司签定的合同信息，管理员可以对信息进行分类管理，系统根据管理员设定的有效日期来自动判断合同是否有效。
三 网站权限管理
系统严格限制不同管理员（WEBMASTER）的权限。
对每个模块的管理权限可以分开指定，例如某个管理员有公司动态的权限、客户服务管理权限，某个管理员有产品世界的管理权限，某个管理员有所有的权限。这样既可使整个网站的庞大管理功能分解给各个管理人员，确保有效管理，又提高了整个网站的安全性。
四 网站运营安全策略
为保证网站的正常运行，用户数据的高度安全，系统考虑了多种安全策略。如下图所示。
六 费用预算
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