网站建设服务范围2013

第一篇：网站建设服务范围2013

现在网络的发展已呈现商业化、全民化、全球化的趋势。目前，几乎世界上所有的公司都在利用网络传递商业信息，进行商业活动，从宣传企业、发布广告、招聘雇员、传递商业文件乃至拓展市场、网上销售等，无所不能。如今网络已成为企业进行竞争的战略手段。企业经营的多元化拓展，企业规模的进一步扩大，对于企业的管理、业务扩展、企业品牌形象等提供了更高的要求。在以信息技术为支撑的新经济条件下，越来越多的企业利用起网络这个有效的工具。网站早已由论证阶段进入了实质阶段，尤其为企业提供一个展示自己的舞台、为消费者创造一个了解企业的捷径。公司可以通过建立商业平台，实行全天候销售服务，借助网络推广企业的形象、宣传企业的产品、发布公司新闻，同时通过信息反馈使公司更加了解顾客的心理和需求，网站虚拟公司与实体公司的经营运作有机的结合，将会有利于公司产品销售渠道的拓展，并节省大量的广告宣传和经营运营成本，更好地把握商机。

很多企业及个体经营者对网站的功能建设模块，费用和维护等缺乏了解；本文就着重这两个方面向大家介绍一下龙野网络科技网站建设和维护的成本。

前台网站功能模块首页 精美首页，完全遵循网站优化规则的网站首页Flash条幅 后台可调整图片，多种切换效果公司简介 支持图文并茂，可在后台进行管理新闻中心 新闻可分类，分为行业新闻，企业新闻等等。可在后台管理发布产品中心 产品分类管理，产品支持大图小图，具有首页推荐功能成功案例 成功案例分类可管理，后台支持图片，文字等形式网络营销 地图式营销表现形式，直观明了大气联系我们 可插入公司3维地图友情链接 标准化的友情连接系统，方便优化及推广客户留言

前台支持客户姓名，电话，联系方式，内容等留言对联广告 可开可关的对联广告。支持GIF动画图片，自定义URL在线QQ MSN 可开可关的在线联系方式。支持QQ MSN流量统计系统 网站每个页面均进行流量统计，便于为以后做网站营运数据分析提供准确数据

后台网站功能模块公司基本信息管理 完全匹配前台的管理选项，后台进行类Word的界面操作，含公司logo，基本信息管理产品管理 内含产品分类管理，产品图片管理，首页产品推荐管理一级栏目管理 网站一级栏目可以自定义不同名字，可随时更改新闻管理 新闻分类管理，新闻详细信息管理，新闻支持图文表现方式成功案例管理 案例分类管理，案例详细信息管理，案例支持图文表现方式留言管理 后台留言审核，回复，删除管理网络营销地图管理 可对全国每个省份设置不同的联系方式，后台智能操作网站标题关键词管理 网站标题可在后台操作管理，方便在不同时期推广不同产品网站META信息管理 网站基本优化信息管理，可在后台一次操作，整站一次修改完成 23 网站描述信息管理 网站基本优化信息管理，可在后台一次操作，整站一次修改完成 24 对联广告位管理 对联广告开关管理，Gif图片广告图片管理，超连接管理在线QQ管理 在线QQ名称，QQ号管理，在线MSN名称，MSN号管理友情链接管理 友情连接可在后台管理，支持图片及文字方式，同时可在线反追查友情连

接是否下线流量统计系统 详细的每日，每周，每月，每时，每页面的数据统计报表

网站硬件配置高速网站空间 高速网站全能型空间支持多种语言，定期数据备份功能，自带防病毒功能 29 网站备份功能 提供自主在线网站打包还原权限FSO功能系统开关 提供自主在线开关FSO文件系统，有效防止病毒木马通过文件上传组件上传

程序执行权限开关 提供自主在线开关程序执行系统，有效防止病毒木马通过文件上传组件上传应用程序进行在线插入病毒

顶级域名

全球可访问唯一标志,稳定DNS解析系统

同时，以此上功能模块为网站个体功能基础前提下，又可分为以下几种网站建设服务套餐：

一、基础普遍型建站：

（1）适合对象：网站建设报价A适合个人或小型企业,低投入、实用、简洁是网站的基本风格.适合企业有较多的产品图片添加,同时也要更新企业新闻公告；

（2）网站功能：公司简介、新闻公告、产品展示、联系我们、QQ/MSN在线联系，等5－7个栏目页，其中

产品展示、新闻中心是动态系统，有后台管理；

此类型网站建设一般所需费用为RMB1000-2000元。（不含次年续费费用）

二、企业经济型建站：

（1）适合对像：网页设计报价B适合个人或小型企业，成本低，价格上经济划算。网站解决了企业门面问题，是“投资少、周期短、建站快”的策略。网站风格简洁明快，符合中小企业或个人形象要求。

（2）网站功能：公司简介、新闻中心、产品展示（可自定义分类）、在线留言、联系我们、QQ/MSN在线联系，等6－8个栏目页，其中产品展示、新闻中心、在线留言是动态系统，有后台管理；

此类型网站建设一般所需费用为RMB2000-4000元。（不含次年续费费用）

三、企业标准型建站：

（1）适合对像：网站制作报价C套餐适合网站风格紧结合企业形像，充分体现现代化企业大众形象。

企业可以通过网站介绍企业形象和业务和发布技术、产品信息。

（2）网站功能：公司简介、产品展示、在线订单、新闻中心、企业招聘、在线留言、联系我们等8－10个页面，带后台动态生成页面，无限制，图片无限制上传，产品无限发布。此类型网站建设一般所需费用为RMB4000-8000元。

四、企业商务型建站：

（1）适合对像：网站建设报价D商务系列适用于适用于中端用户，网站有较高的交互性需求和整体内容策划、美观感。网站使用功能强大、安全性较高的研发系统；网站风格精致美观，充分体现E时代化企业形象。

（2）网站功能：主页、订单、特价、促销、品牌、展示、购物车、会员、行业动态、在线留言、联系我们等全动态页面。

此类型网站建设一般所需费用为RMB8000-10000元。（不含来年续费费用）

五、企业品牌型建站：

（1）适合对像：网站建设报价E适用有定位于品牌策划、推广、展示等特殊需要，以及面向高端消费者群体的企业或品牌。

（2）网站功能：高级品牌类型网站，运用网站标准多媒体技术，如FLASH、视频、360全景展示等动态效果，配以高档、彰显企业产品及营销理念。网站极具时代感、色感、质感以及品牌号召力。此类型网站建设一般所需费用为10000元以上。（不含来年续费费用）

六、定制型建站：

（1）适合对像：网站建设报价F适用于致力于行业信息展示、会员制、产品的高端用户，行业平台是特定专业群体建立本行门户的首选。

（2）网站功能：面向不同行业、领域的公司、企事业的网站建设解决方案。不但适合于行业企业，同时也适用于行业门户建站参考，突出有针对性地为业内企业、从业人员提供行业内及行业相关信息服务，强化业内信息的分类，体现行业特色，并区别于综合门户网站。此类型网站建设一般所需费用须面议，根据建站客户要求，连同网站设计、人工费用以及功能模块费用计算。

以上价格仅为行业内资费的分析；并非龙野网络科技的报价。龙野网络科技以高端的定位、平民的价格为您服务；我们有能力为您承诺：同类型品质的网站会以低于行业的价格、高于行业的设计为您制作！具体的要求可以电话说明，或者面议。

第二篇：分类信息网站服务范围

分类信息网站:请先搞清楚您的服务范围

优客165这两天收到了很多新的分类信息站点的申请，打开一看10个中有8个都是网站城市站点遍地开花，再进去一看，所有分站内容一片空白。对于此类分类信息网站，优客165可以提前告诉您结果：不必浪费精力和金钱，你的站没出路。不要觉得优客165太武断，或许把，只是觉得这些人根本都没搞清楚自己网站的服务范围。

分类信息网站其实就是一个信息供求平台，免费发布信息，他的生存之本在于该平台的服务水平及信息质量，而生存之土壤就是本地的市场。所以优客165认为，分类信息网站的最大优特点就是地方化。地方化服务、地方化市场、地方化特色。离开了地方的土壤，分类信息网站就什么都不是，也毫无价值。

为什么优客165那么坚持认为提交网站的那些分类信息站长朋友网站基本没前途呢？鉴于前面说的分类信息的地方化，所以任何一个新建立的分类信息网站必须是服务于一个地方，以所在城市为根基慢慢发展，而不是在做分类信息网站的时候首先想到的是我要做全国化，然后找各地管理员、各地分站，这样的网站说他容易死掉也算合理。我们可以想象一下，一个分类信息网站在自己的本地都没有绝对的优势和知名度，很难在其他地方立足。一个人的精力有限，网站运营者最了解自己的城市所需要的服务和网站的生存点，自己的一亩三分地都没能搞定，谈何去运营全国。

让我们去看看现在领先的58同城、赶集网、百姓网等行业翘楚的分类信息网站各城市站点，不难发现，在很多城市中这些大佬尚不能完全确立自己的优势地位，更何况是以草根而称的分类信息站长朋友呢？难道你比他们的资金实力雄厚，还是您的技术世界超一流等等。显然都不是，显然你目前只能在梦想中达到他们目前的高度，要不然你干吗分类信息网站初建成就搞出那么多分站，却又无力去维护我发展。

当然，优客165或许言重了，在此要强调的是我们只是针对分类信息网站本身属性就事而谈，其他的什么在分类信息站上开联盟广告、扩展站点搞点其他收入等等站长个人利益方面的考虑均不在以上观点范围内！

古代有“一屋不扫何以扫天下”之名言，今日，优客165要说的是做分类信息网站，本地的用户都还没能服务好何以要你去服务天下百姓。专心做好一方市场，厚积薄发，在一个天时、地利、人和的时空里，属于你的早晚都是你的。

第三篇：法律顾问服务范围

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法律顾问服务范围

对于企业，为了企业的做大做强，聘请法律顾问一定是一个必要的选择，对于个人，也同样会存在可能会需要法律顾问的情况，这个时候就需要了解法律顾问的服务范围，那么，法律顾问服务范围是那些呢？今天赢了网小编为您整理和总结了以下的内容，希望能够对您有所帮助。

(一)日常法律事务

1、草拟、修改审查顾问单位在生产、经营、管理及对外联系活动中产生的合同、章程、函电、保密协议、竞业禁止协议等相关协议以及其他有关法律事务文书;规范合同管理;

2、根据顾问单位的需要，完善或建立其他内部规章管理制度及运作机制、使经营管理活动符合法律要求、将内部管理纳入法治轨道;

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3、根据顾问单位的要求，参与磋商、谈判审查、修改相关合作文件;

4、为顾问单位催收应收账款，协助制订不良资产处置预案与处理方案;

5、协助顾问单位处理涉及工商、税务、环保等方面法律事务;

6、对顾问单位有关商标权、专利权、著作权、商业秘密和专有经营权的保护措施的法律文件进行审核，为相关法律事务提供法律建议，并协助制订相应保密制度和保密协议;

7、根据顾问单位要求向有关方面发送律师催告函、协商建议函等;

8、为顾问单位审查、修改劳动用工合同，制定员工手册;

9.协助顾问单位对职工和中层以上管理人员进行法制宣传和法律培训;

10、应顾问单位要求，提供与顾问单位活动有关的法律信息、政策信心及最新的立法动态;

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11、办理顾问单位的其他非诉法律事务;

12、其他专项法律事务服务，如根据顾问单位专项事务需要，出具法律意见书、律师声明、律师公告等法律文件;

(二)重大经营活动法律顾问

1、为顾问单位生产、经营、管理等方面的重大决策提出法律建议，从法律方面进行论证、提供法律依据，必要时出具法律意见书。

2、参与顾问单位经济项目的选择、谈判，审查或准备谈判所需的各类法律文件;设计投资方案，协助寻找投资机会和投资伙伴;参与融资租赁、资产转让等其他重要经济活动，处理相关法律事务。

3、为顾问单位深化改革、转换经营机制、资产重组、股份制改造出具法律意见书和起草、审核相关法律文件。

4、参与顾问单位的合并与分立、收购与反收购活动，配合企业进行

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法律可行性论证分析，起草审核相关法律文件并处理相关法律事务;

5、根据顾问单位的要求，列席股东会、董事会、职工大会等重大会议，提供律师见证或现场法律咨询;

6、对顾问单位的法人治理结构(包括董事会结构、股东会结构、监事会结构)的合法性和科学性提供法律建议;

7、协助顾问单位进行税务规划，充分利用现行财务、税收法律的优惠和便利政策，指导顾问单位在法律框架内实现合理避税;

8、协助顾问单位调查交易对象的主体资格、工商登记、法律地位、真实身份、背景、经营管理现状、资产状况等，对商业合作伙伴的资信状况进行必要而且可能的尽职调查，必要时出具书面法律意见。

(三)诉讼、仲裁法律服务

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1、接受顾问单位委托，代理进行民事、经济纠纷的调解、和解。

2、接受顾问单位委托，进行民事、刑事、经济和行政案件的诉讼代理。

3、接受顾问单位委托，代理进行经济、劳动和涉外案件的仲裁。

“法律顾问服务范围”主要有文章中列出的三大方面，文章同时对三大方面都进行了详细的细化，共计二十三个小方面，都是法律顾问的服务范围。如果您需要专业人士的帮助，需要进行相关法律咨询，赢了网将热忱为您服务。

来源：（法律顾问服务范围http://s.yingle.com/fl/331684.html）法律知识.相关法律知识

 关于混合销售和兼营的规定2018 http://s.yingle.com/fl/665690.html  什么财产属于夫妻共同财产

http://s.yingle.com/fl/665689.html  当事人在什么情况下可以请求减免交纳公证费 http://s.yingle.com/fl/665688.html

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 财产保全错误情形探讨

http://s.yingle.com/fl/665687.html  2018年山东省道路交通事故人身损害赔偿标准 http://s.yingle.com/fl/665686.html  个人财产所有权受到侵害怎样投诉请求保护 http://s.yingle.com/fl/665685.html  董事长不到公司实际经营地点上班，却要求实际运作经营的公司股东给他汇报工 http://s.yingle.com/fl/665684.html  请律师打官司的费用怎么付

http://s.yingle.com/fl/665683.html  仲裁裁决前允许申诉人撤诉否 http://s.yingle.com/fl/665682.html  开奖公证需提交的证明和材料（2018）http://s.yingle.com/fl/665681.html       监护人与幼儿园 http://s.yingle.com/fl/665680.html 房产买卖公证 http://s.yingle.com/fl/665679.html 宣告死亡指的是什么 http://s.yingle.com/fl/665678.html 公证领事认证和签证 http://s.yingle.com/fl/665677.html 哪些民事行为无效 http://s.yingle.com/fl/665676.html 委托合同公证需提交的证明和材料（2018）http://s.yingle.com/fl/665675.html  如何申领居民身份证 http://s.yingle.com/fl/665674.html

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   如何请律师 http://s.yingle.com/fl/665673.html 怎么处理理收养公证 http://s.yingle.com/fl/665672.html 北京市高级人民法院八种经济犯罪立案标冷 http://s.yingle.com/fl/665671.html   律师能为你做什么 http://s.yingle.com/fl/665670.html 国家对公民个人储蓄的保护有何规定 http://s.yingle.com/fl/665669.html  公证与保证的区别(2018)http://s.yingle.com/fl/665668.html   提存公证 http://s.yingle.com/fl/665667.html 未成年人的父母既是未成年人的法定监护人 http://s.yingle.com/fl/665666.html  合伙企业解散后应当进行清算，并通知和公告债权人 http://s.yingle.com/fl/665665.html  在什么情况下公民可能丧失所有权 http://s.yingle.com/fl/665664.html  如何用法律来保护平等权

http://s.yingle.com/fl/665663.html  原告起诉是否必须书写起诉状 http://s.yingle.com/fl/665662.html  纳税义务发生时间和纳税地点 http://s.yingle.com/fl/665661.html

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 发生交通事故怎么处理

http://s.yingle.com/fl/665660.html   如何认定欺诈行为 http://s.yingle.com/fl/665659.html 从事批发业务的外商投资商业企业可以经营哪些业务 http://s.yingle.com/fl/665658.html    回避的适用人员 http://s.yingle.com/fl/665657.html 企业所得税减免规定 http://s.yingle.com/fl/665656.html 哪些商品和服务价格实行政府指导价和政府定价 http://s.yingle.com/fl/665655.html  已申办公证的当事人可否持公证书亲自送认证 http://s.yingle.com/fl/665654.html  外商投资商业企业从事连锁店铺经营有哪些地域限制 http://s.yingle.com/fl/665653.html    有奖活动公证 http://s.yingle.com/fl/665652.html 如何聘请律师 http://s.yingle.com/fl/665651.html 收养必须具备哪些条件

http://s.yingle.com/fl/665650.html  个人帐户的储存额可用于支付哪些项目 http://s.yingle.com/fl/665649.html  个人独资企业与个体工商户的区别(2018)http://s.yingle.com/fl/665648.html

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 我国法律规定的老年人的年龄起点标准是多少岁 http://s.yingle.com/fl/665647.html  关于执行（中华人民共和国刑法）确定罪名的补充规定 http://s.yingle.com/fl/665646.html  产品质量不合格的，守约方应该怎么处理 http://s.yingle.com/fl/665645.html  你可以获得法律援助吗

http://s.yingle.com/fl/665644.html  有限责任公司的股东转让出资后尚需履行何种程序 http://s.yingle.com/fl/665643.html  交通事故赔偿调解中应注意的问题 http://s.yingle.com/fl/665642.html   什么时间请律师 http://s.yingle.com/fl/665641.html 银行工作人员未按规定办理储户挂失而造成储户损失的，储户可否向银行索赔 http://s.yingle.com/fl/665640.html  诉讼费用按什么标准交纳

http://s.yingle.com/fl/665639.html  怎样选定仲裁员及组成仲裁庭 http://s.yingle.com/fl/665638.html  为什么要开展价格监督检查

http://s.yingle.com/fl/665637.html  原告的诉讼权利 http://s.yingle.com/fl/665636.html

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 湖南律所规模排行名录（2018）http://s.yingle.com/fl/665635.html  外商独资贸易公司能否取得增值税发票 http://s.yingle.com/fl/665634.html  公民应向哪个人民法院提起诉讼 http://s.yingle.com/fl/665633.html  道路交通事故赔偿范围标准及计算公式 http://s.yingle.com/fl/665632.html  医疗事故不等同于医疗纠纷

http://s.yingle.com/fl/665631.html  报刊书籍对法律的解释是否有效 http://s.yingle.com/fl/665630.html   并行的连带责任 http://s.yingle.com/fl/665629.html 发生交通事故，赔偿责任如何承担 http://s.yingle.com/fl/665628.html  准予抵扣的进项税额有哪些

http://s.yingle.com/fl/665627.html    关联企业的税务处理 http://s.yingle.com/fl/665626.html 公证业务范围 http://s.yingle.com/fl/665625.html 外国企业常驻代表机构变更名称程序及所需文件 http://s.yingle.com/fl/665624.html

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 外国人如何申办收养中国儿童公证 http://s.yingle.com/fl/665623.html  一个内资公司能否完全收购另外一个内资公司呢 http://s.yingle.com/fl/665622.html   如何聘请婚姻律师 http://s.yingle.com/fl/665621.html 有诉讼代理人的，当事人是否可以不出庭 http://s.yingle.com/fl/665620.html  招股说明书的内容有哪些

http://s.yingle.com/fl/665619.html   房产税及其有关规定 http://s.yingle.com/fl/665618.html 现在能否设立外商独资商业企业 http://s.yingle.com/fl/665617.html  股份有限公司经批准设立后，是否需要进行公告 http://s.yingle.com/fl/665616.html  法人或者其他组织的法定代理人或负责人的越权行为是否有效 http://s.yingle.com/fl/665615.html  证据可能灭失或者以后难以取得当事人应采取什么措施 http://s.yingle.com/fl/665614.html  提供法律援助的形式有哪些

http://s.yingle.com/fl/665613.html  气候变暖对我们影响有多大

http://s.yingle.com/fl/665612.html

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 破产企业职工失业期间享受哪些待遇 http://s.yingle.com/fl/665611.html  陕西律所规模排行排名

http://s.yingle.com/fl/665610.html  如何申请办理提存公证

http://s.yingle.com/fl/665609.html  人民法院各类案件收费标准

http://s.yingle.com/fl/665608.html  收养公证需提交的证明和材料（2018）http://s.yingle.com/fl/665607.html  医疗纠纷律师谈:两种责任分得清 http://s.yingle.com/fl/665606.html  有关法律援助的基本常识

http://s.yingle.com/fl/665605.html  制定环境质量和污染物排放标准的原因 http://s.yingle.com/fl/665604.html  诉讼费用的负担如何确定

http://s.yingle.com/fl/665603.html  保证期间与保证合同的诉讼时效的区别(2018)和联系 http://s.yingle.com/fl/665602.html  如何确定诉讼请求 http://s.yingle.com/fl/665601.html

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 五种申请援助不需审查经济状况 http://s.yingle.com/fl/665600.html   公民言论 http://s.yingle.com/fl/665599.html 技术咨询合同的双方当事人各负有哪些义务 http://s.yingle.com/fl/665598.html  如何写仲裁申请书，其内容有哪些 http://s.yingle.com/fl/665597.html  石家庄仲裁委员会仲裁案件受理费表 http://s.yingle.com/fl/665596.html   公证的一般程序 http://s.yingle.com/fl/665595.html 医药企业捐赠和医疗机构受赠需注意的若干问题 http://s.yingle.com/fl/665594.html  风险代理是怎么一回事

http://s.yingle.com/fl/665593.html  以募集方式设立股份有限公司时，应于何时召开创立大会 http://s.yingle.com/fl/665592.html  如何申请办理委托公证

http://s.yingle.com/fl/665591.html

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第四篇：法律援助服务范围（定稿）

法律援助受理范围和对象

一、法律援助受理范围

一、行政、民事类

1、依法请求国家赔偿或行政补偿的；

2、请求给予社会保险(养老、医疗、工伤、生育、失业)待遇或者最低生活保障待遇的；

3、请求发给抚恤金、救济金的；

4、请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；

5、请求支付劳动报酬或因劳动争议请求给付经济补偿、赔偿金的；

6、主张因见义勇为行为产生的民事权益的；

7、因遭受家庭暴力、虐待、遗弃，主张民事权益的；

8、请求交通事故、医疗事故、工伤事故或者其他人身损害事故受害人，追索医疗费用和赔偿的法律事项；

9、请求赔偿因假劣农药、种子、化肥等农业生产资料造成农业生产损失的；

10、征地拆迁安置补偿；

11、婚姻家庭方面的；

12、请求变更抚养关系、赡养关系的；

13、军人军属请求给予优抚待遇的；

14、军人因婚姻家庭纠纷主张民事权益的；

15、离婚纠纷中请求分割的财产主要用于申请人维持生活、医疗及其他急需用途的；

16、劳动者向用人单位主张合法权益的；

17、因食品药品安全、产品质量等造成人身伤害请求赔偿的；

18、因医患纠纷主张民事权益的；

19、因房屋居住权爱到严重侵害请求赔偿的；

20、因农村土地承包流转纠纷、宅基地纠纷主张民事权益的；

21、服刑人员因婚姻关系提起诉讼或被诉的；

22、因环境污染遭受人身损害或严重经济损失请求赔偿的；

23、残疾人、未成年人、老年人追索侵权赔偿的；

24、其他需要提供法律援助的事项

法律援助受理范围和对象

二、刑事代理类

1、犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起，因经济困难没有聘请律师的；

2、公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属，因经济困难没有聘请律师或者没有委托诉讼代理人的；

3、自诉案件中的自诉人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的；

三、刑事辩护类

1、公诉案件中的被告人及其法定代理人或者近亲属，因经济困难没有聘请律师的；

2、被告人是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人或者是盲、聋、哑人、未成年人而没有委托辩护人的；

3、被告人可能被判处无期徒刑以上刑罚而没有委托辩护人的；

4、公诉人出庭公诉的共同犯罪案件中，其他被告人已经委托辩护人的，有重大社会影响的，人民检察院抗诉的，被告人的行为可能不构成犯罪的，人民法院为被告人指定辩护时，法律援助中心应当提供法律援助。

二、法律援助对象

经济困难公民和特殊案件当事人。

1、家庭人均收入低于最低生活保障2倍，逐步覆盖低收入人群；

2、符合法律援助规定的刑事案件当事人；

3、主张因其见义勇为行为产生的民事权益的公民；

4、因劳动报酬和工伤赔偿申请法律援助的农村进城务工人员；

5、建档立卡的扶贫对象。

第五篇：小区物业管理服务范围

小区物业管理服务范围

小区物业管理服务范围

(一)综合管理

小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理

(1)负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施;

(2)每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划,组织实施;

(3)白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉;夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半小时内到现场;

(4)协助召开业主大会并配合其运作;

(5)管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全;

(6)与业主签定物业服务合同等手续;公开服务标准、收费依据及标准;

(7)应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理;

(8)全体员工统一着装，佩带有相片胸卡，持证上岗;

(9)每年进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，征求意见用户不低于总户数80%。

(10)建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案，包括组织机构、人员和具体措施等，一旦发生，能随时投入运行。

(二)房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护

按《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》中附件-：共用部位共用设施设备一般应包括的范围的内容为准;不包括另行收费的设备设施，如电梯、水泵、暖气等设备确保居住小区内楼房共用部位共用设施设备、基本市政设施的正常使用运行和小修养护，包括：

(1)楼房及小区内共用部位共用设施设备的日常养护和小修，执行《房屋及其设备小修服务标准》;

(2)保证护栏、围墙、小品、桌、椅、楼道灯、绿化设施等公共设施、设备正常使用;道路、甬路、步道、活动场地达到基本平整，边沟涵洞通畅;

(3)确保雨水、污水管道保持通畅，定期清淘化粪池、雨水井，相关设施无破损;

(4)负责小区智能化设施的日常运行维护;

(5)定期清洗外墙。

(三)绿化

小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后，道路两侧区间绿地

按市园林局规定的《二级养护标准》养护。

(四)保洁

小区规划红线以内，业主户门以外维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括：

(1)有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围;

(2)设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾(专用)楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理;

(3)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物;

(4)对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫;

(5)按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂;

(6)在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫。

(7)发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的生活秩序。

(五)公共秩序维护

小区规划红线以内，业主户门以外公共区域的秩序维护和公共财产的看管，包括：

(1)相对封闭：做到小区主要出入口昼夜有专人值守，危及人身安全处有明显标志和防范措施;

(2)维护交通秩序：包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向、速度、临时停放位置进行管理，保持车辆行驶通畅;

(3)看管公共财产：包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨箅子、小品、花、草、树木、果实等;

(4)夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于一次的防范检查和巡逻，巡逻不少于2人，做到有计划、有记录;

(5)有发生治安案件、刑事案件、交通事故的处置预案;发生时，应立即采取措施，并及时报警和配合公安部门进行处理。

(六)停车管理

机动车辆、非机动车辆在停车场(存车处)、位的管理

(1)有健全的机动车、非机动车存车管理制度和管理方案;

(2)对进入小区的机动车辆进行登记发放凭证，出门凭证放行;

(3)保证停车有序，24小时设专人看管;有发生紧急情况预案;

(4)长期存放的，应签订停车管理服务协议，明确双方的权利义务等。

(七)消防管理

公共区域消防设施的维护及消防管理

(1)有健全的消防管理制度，建立消防责任制及火灾消防预案;

(2)消防设施有明显标志，定期对消防设施进行巡视、检查和维护;

(3)定期进行消防训练，保证有关人员掌握消防基本技能。

(4)发生火灾，及时报警，协助消防人员疏散、救助人员等。

(八)高压供水养护、运行、维修

(1)保证居民正常生活用水;有停水处置预案;

(2)水箱盖上锁并定期清洗消毒，确保水质合格;

(3)维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定。

(4)发生突发公共卫生事件时，要加强对供水系统的消毒，禁止无关人员进入高压水泵机房，接近高位水箱。

(九)电梯养护、运行、维护

(1)主梯6：00-24：00不间断运行，0：00-6：00呼叫运行，电梯工夜间值班，并在候梯厅公布呼叫电话或房号。凡是楼层中设有电梯门的，均须开启载客;

(2)凡有高峰梯的，在高峰期6点-8点、17点-19点与主梯同时运行;

(3)主梯维修时，有备用梯的，用备用梯运行，无备用梯的，属急迫性维修的，应在30分钟内抢修完工，其它维修应于23点至次日5点以内完工;有发生紧急情况时的处置预案;维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定。

(4)一旦发生电梯停电关人、夹人等危险情况时，应迅速组织救助。

(十)装修管理

服务房屋装饰装修管理

(1)有健全的装修管理服务制度;

(2)查验业主装修方案，与业主、施工单位签定装修管理协议，告知业主装修注意事项;

(3)装修期间，对装修现场进行巡视与检查，严格治安、消防和房屋安全管理;对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理，调解因装修引发的邻里纠纷;

(4)业主装修结束后，应进行检查。对违反装修协议的要进行处理，问题严重的报行政管理部门;

(5)及时清运装修垃圾，集中堆放时间不得超过三天。