关于联营合同纠纷案件的处理意见

第一篇：关于联营合同纠纷案件的处理意见

关于联营合同纠纷案件的处理意见

联营是指两个或两个以上的企业之间、企业与事业单位之间，在平等自愿基础上，为追求一定经济目的而实行联合经营的一种法律形式。

一、联营合同纠纷案件程序方面的问题

（一）案件的受理

联营各方因联营合同的履行、变更、解除所发生的经济纠纷，如联营投资、盈余分配、违约责任、债务承担、资产清退等纠纷向人民法院起诉的，符合民事诉讼法规定的起诉条件，人民法院应予受理。关于联营各方因联营体内部机构设置、人员组成等管理方面的问题发生纠纷向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

（二）案件的管辖

1、联营合同纠纷案件的地域管辖，因不同的联营形式而有所区别：

（1）法人型联营合同纠纷案件，由法人型联营体的主要办事机构所在地人民法院管辖。

（2）合伙型联营合同纠纷案件，由合伙型联营体注册登记地人民法院管辖。

（3）协作型联营合同纠纷案件，由被告所在地人民法院管辖。

2、由联营体主要办事机构所在地或联营体注册登记地人民法院管辖确有困难的，如法人型联营体已经办理了注销手续，合伙型联营体应经工商部门注册登记而未办理注册登记，或者联营期限届满已经解体的，可由被告所在地人民法院管辖。

二、联营合同纠纷案件实体方面的问题

（一）合同的主体资格认定

1、联营合同的主体应当是实行独立核算，能够独立承担民事责任的企业法人和事业法人。个体工商户、农村承包经营户、个人合伙，以及不具备法人资格的私营企业和其他经济组织与企业法人或者事业法人联营的，也可以成为联营合同的主体。

2、企业法人、事业法人的分支机构不具备法人条件的，未经法人授权，不得以自己的名义对外签订联营合同；擅自以自己名义对外签订联营合同且未经法人追认的，应当确认无效。党政机关和隶属党政机关编制序列的事业单位、军事机关、工会、共青团、妇联、文联、科协和各种协会、学会及民主党派等，不能成为联营合同的主体。

（二）保底条款无效的问题

联营合同中的保底条款，通常是指联营一方虽向联营体投资，并参与共同经营，分享联营的盈利，但不承担联营的亏损责任，在联营体亏损时，仍要收回其出资和收取固定利润的条款。保底条款应当确认无效。联营企业发生亏损的，联营一方依保底条款收取的固定利润，应当如数退出，用于补偿联营的亏损，如无亏损，或补偿后仍有剩余的，剩余部分可作为联营的盈余，由双方重新商定合理分配或按联营各方的投资比例重新分配。

（三）“明联营，实借贷”的问题

企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资，但不参加共同经营，也不承担联营的风险责任，不论盈亏均按期收回本息，或者按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。本金可以返还，借款期内的利息按银行同期贷款利率计付；对出资方约定取得而尚未取得的超出银行同期贷款利息部分的款额应予收缴，由另一方交纳，对出资方不再处罚，但另一方如有确实的证据证明其将借款用于合法的生产经营活动，在诉讼期间严重亏损，资不抵债，已确无偿付能力的，可不再作收缴处理。金融信托投资机构作为联营一方依法向联营体投资的，可以按照合同约定分享固定利润，但亦应承担

联营的亏损责任。

（四）联营期间退出联营的处理

1、组成法人型联营体或者合伙型联营体的一方或者数方在联营期间中途退出联营的，如果联营体并不因此解散，应当清退退出方作为出资投入的财产。原物存在的，返还原物；原物己不存在或者返还确有困难的，折价偿还。退出方对于退出前联营所得的盈利和发生的债务，应当按照联营合同的约定或者出资比例分享和分担。合伙型联营体的退出方还应对退出前联营的全部债务承担连带清偿责任。如果联营体因联营一方或者数方中途退出联营而无法继续存在的，可以解除联营合同，并对联营的财产和债务做出处理。

2、不符合法律规定或者合同约定的条件而中途退出联营的，退出方应当赔偿由此给联营体造成的实际经济损失。但如联营其他方对此也有过错的，则应按联营各方的过错大小，各自承担相应的经济责任。

（五）违约金、损失赔偿额的计算

联营合同约定违约金数额或比例，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法的，按照合同的约定处理。约定的违约金不足补偿实际经济损失的，人民法院可根据实际经济损失予以增加；约定的违约金数额或比例过高的，人民法院可根据实际经济损失适当减少。联营合同既未订明违约金数额或比例，又未订明损失赔偿额计算方法的，赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

（六）合同解除后的财产处理

1、联营体为企业法人的，联营体因联营合同的解除而终止。联营的财产经过清算清偿债务后有剩余的，按照约定或联营各方的出资比例进行分配。联营体为合伙经营组织的，联营合同解除后，联营的财产经清偿债务后有剩余的，按照联营合同约定的盈余分配比例，清退投资，分配利润。联营合同未约定，联营各方又协商不成的，按照出资比例进行分配。

2、在清退联营投资时，联营各方原投入的设备、房屋等固定资产，原物存在的，返还原物；原物已不存在或者返还原物确有困难的，作价还款。

3、联营体在联营期间购置的房屋、设备等固定资产不能分割的，可以作价变卖后进行分配。变卖时，联营各方有优先购买权。

4、联营体在联营期间取得的商标权、专利权，解除联营合同后的归属及归属后的经济补偿，应当根据《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国专利法》的有关规定处理。商标权应当归联营一方享有。专利权可以归联营一方享有，也可以归联营各方共同享有，联营一方单独享有商标权、专利权的，应当给予其他联营方适当的经济补偿。

（七）无效联营收益的处理

联营合同被确认无效后，联营体在联营合同履行期间的收益，应先用于清偿联营的债务及补偿无过错方因合同无效所遭受的经济损失。

当事人恶意串通，损害国家利益、集体或第三人的合法利益而导致联营合同无效的，对联营体在联营合同履行期间的收益，应当收归国家所有或者返还集体、第三人。对联营各方还可并处罚款，构成犯罪的，移送公安、检察机关查处。

（八）联营各方对联营债务的承担

1、联营各方对联营债务的责任应依联营的不同形式区别对待：

（1）联营体是企业法人的，以联营体的全部财产对外承担民事责任。联营各方对联营体的责任则以各自认缴的出资额为限。对抽逃认缴资金以逃避债务的，人民法院除应责令抽逃者如数缴回外，还可对责任人员处以罚款。

（2）联营体是合伙经营组织的，可先以联营体的财产清偿联营债务。联营体的财产不足以抵债的，由联营各方按照联营合同约定的债务承担比例，以各自所有或经营管理的财产承

担民事责任；合同未约定债务承担比例，联营各方又协商不成的，按照出资比例或盈余分配比例确认联营各方应承担的责任。合伙型联营各方应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定对联营债务负连带清偿责任。

（3）联营是协作型的，联营各方按照合同的约定，分别以各自所有或经营管理的财产承担民事责任。

2、农业集体经济组织以提供自己所有的土地使用权参加合伙型联营的，应当按照联营合同的约定承担联营债务，如合同未约定债务承担比例的，可参照出资比例或者盈余分配比例承担。

3、以提供技术使用权作为合伙型联营投资的联营一方，应当按照联营合同的约定承担联营债务，如其自己所有的或者经营管理的财产不足清偿联营债务的，可以以一定期限的技术使用权折价抵偿债务。（水果忍者：http://）

第二篇：关于合作建房合同纠纷案件的处理意见

关于合作建房合同纠纷案件的处理意见

时间：2009-03-30 17:55:11 来源： 作者：szlaw001 浏览次数：0 网友评论 0 条

一、适用的法律法规及司法解释

目前处理合作建房合同纠纷案件所依据的法律、法规及相关司法解释有《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地 管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《深圳经济特区房地产转让条例》、最高人民法院《关于审理涉及国 有土地使用权纠纷案件适用法律问题的解释》。

二、合作建房(开发)合同的几种形式及效力认定

合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供土地使用权、资金作为共同投资，共享利润，共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。合作开发房地产 合同，要求合同一方当事人具备房地产开发经营资质，如双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但起诉前一方当事人已取得房地产开发经营资质 或者依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应认定合同有效。土地使用权性质与合作方式不同，合同性质及效力也不一样：

1、利用宅基地与他人合作建房的，虽然提供土地使用权的一方取得了建房所需的“两证一书”（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、居民（个人）兴建住宅用地批准通知书），但因宅基地属集体土地，仅供集体所有制的成员使用，合作建房合同应认定无效。

2、未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，应当认定合同无效；但起诉前已经办理了批准手续的，应认定合同有效。

3、合作双方所签合作合同约定提供土地使用权的一方当事人不参与经营活动，不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定双方所签合作合同为土地使用权转让合同。

4、合作双方所签合作合同约定提供资金的一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋、只收取固定数额货币或者只使用房屋的，应认定双方所签合同为房屋买卖合同、借款合同或者房屋租赁合同。

三、合作建房合同纠纷的处理

1、当事人请求分配需经有批准权的人民政府主管部门批准而未经批准、未取得建设工程规划许可证或擅自变更建设工程规划的房地产项目利益的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。

2、利用宅基地合作建房合同被确认无效后，房屋归宅基地“两证一书”的申办人所有；同时，由宅基地“两证一书”申办人将投资款及利息返还出资人。

3、超出规划建筑面积的房产，补办批准手续后合作双方对该部分房产的分配协商不成的，一方当事人请求按合作合同约定的利润分配比例分割的，应予支持；对该部分房产增加的投资额的承担比例，协商不成的，应按约定的投资比例或利润分配比例承担。

4、当事人违反规划开发建设的房屋，被有关行政管理部门认定为违法建筑并责令拆除的，合同当事人对损失的承担比例协商不成的，应按双方过错大小、投资比例或利润分配比例确定。

5、合作建房合同约定仅以投资数额确定利润分配比例，一方当事人未按合同约定的比例出资，请求按合同约定的比例分配利润的，不予支持，双方利润按实际投资比例分配。

第三篇：联营合同

专

卖 店 联 营 合 同

合同编号：

书

专卖店联营合同书

甲

方：

乙

方：

第一章 总则

第一条

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商标法》和《商业特许经营管理条例》等有关法律法规，甲乙双方经平等协商，本着公平自愿、诚实信用、友好互惠的原则，就甲方生产的”

”品牌系列产品在乙方指定店铺内进行销售之事宜，订立本合同。

第二条

本合同仅适用于甲、乙双方共同确定的店铺内销售甲方提供的”_____奂逸尚_______”品牌系列产品。

第三条

甲、乙双方为合作关系，法律地位各自独立，具体费用承担和销售分成以双方约定条款执行，任何一方与第三方的债权债务均与对方无关。

第二章 合作方式及期限

第四条

甲方提供品牌系列产品用于乙方店铺销售，店内货品的所有权、管理权归甲方所有，店铺货品配发、调拨由甲方统一管理，乙方不承担库存积压风险。乙方按照甲方统一的销售政策，以直接经营管理的模式对店铺进行管理，并承担店铺的相关管理费用。

第五条

乙方提供店铺（以下简称“指定店铺”），详细地址为

，营业面积为

㎡，门面宽

米，年租金为

万。乙方需提供此店铺的房产证明或租赁合约等相关合法证明文件。

第六条

合同期，自

年

月

日起至

年

月

日止。

第七条

乙方应在签订本合同之日缴纳合同保证金

元整,货柜押金金

万

元整，开业前

个工作日之前将货品保证金

元整（或以

元/㎡，按营业面积平方计算，以设计平面图为合同附件，明确金额），汇入甲方指定的账户或者交纳现金。若逾期未交纳，本合同视同无效。货品保证金在双方合同期满后二个月内，双方结清所有往来账款后全额退还（不计息）。

第八条

乙方需安装监控设备，联网与甲方并监管。

第九条 “专卖店”装修货架道具及门头字甲方负责，专卖店开满两年，返还道具款。（货品形式返还）

第十条

乙方补货，不能再返。

第三章 结算方式及供货、物流

第十一条 结算方式：

1、甲方给予乙方商品实际销售额的 40 %作为乙方（最高）收益。

2、“专卖店”当日营业款，乙方必须在次日

时以前全额存入甲方指定账户。如乙方未按规定存入甲方账户，违反一次罚款1000元，乙方三次出现这种行为，甲方有权单方面终止合同，并扣除乙方所缴纳的所有费用。

3、乙方同意每月 7 日前完成双方对账，并将对账结果回传给甲方财务人员。甲方在每月 10日将联营结算款（扣除应由乙方承担的各项费用、辅料款等）支付到乙方指定账户（遇法定节假日顺延）。

4、乙方承担“专卖店”选址、租赁、装修与经营所发生的一切费用。

5、双方经过试运营或者协商后甲方承诺在乙方完成一定销售额度后提供一定比例的奖励金额，详见协议附件一。（另拟）

6、双方如需要还可进行以货品销售纯利润形式的分成划分比例（另拟）详见附件二。（如已选择以上形式，无附件二）________________(备注：无)第十二条 供货：

1、乙方签订本合同后依约将货品保证金汇入甲方指定银行账户，甲方确认货品保证金到账后开始给“专卖店”供货。

2、乙方收到货品后，须在收货当日确定实际收货数量。如发现差异，应于收货当日向甲方反馈，并协助甲方人员查明原因；逾期发现货数不符问题，则甲方概不负责。

3、甲方根据“专卖店”的销售情况对货品进行合理调配，乙方必须无条件执行。

第十三条 运输

1、甲方向乙方发货及在货品调换时所产生的运费由乙方承担。

2、乙方与其他专卖店调货的费用，由收货方承担。第十四条 盘点

乙方须配合甲方不定期对商品库存进行盘点。如因乙方原因造成货品遗失，甲方将在结算日从支付给乙方的款项中按吊牌价直接扣除。

第四章 双方的权利与义务

第十五条 甲方制定品牌的销售政策（包括但不限于市场统一零售价和实际销售价等），乙方应积极配合执行。

第十六条 甲方提供“专卖店”标准服务规范、VI规范、SI规范。乙方必须按照甲方提供的“专卖店”标准执行。（或其他约定的形式。）

第十七条 甲方拥有对乙方经营行为进行督导、检查、纠正，并对乙方违反本合同行为进行处罚的权利。

第十八条 甲方系统______元，1年免费维护，后期如果硬件或者人为造成原因，甲方维护收取成本价。

第十九条 “专卖店”的货品所有权为甲方所有，乙方须保证货品在“专卖店”的安全。

第二十条 甲方不定期为乙方提供POP广告宣传资料、吊旗、形象画册，配合乙方作好促销活动，费用由乙方承担。

第二十一条 乙方拥有在授权区域范围内使用 _____________商标以及名称的权利。乙方必须依法办理经营所需之相关证照（不得使用”______________ ”名称申请营业执照），并自行承担经营过程中所产生的一切债权、债务及相关法律责任。

第二十二条 乙方必须负责_________________产品的销售与服务及财务核对，积极配合甲方对其经营行为进行监督检查，并纠正违反本合同的行为。

第二十三条 乙方应保证经营场所的防盗、防火及各项安全防范设施的完整，以确保“专卖店”及货品的安全，由此造成的损失由乙方独立承担。

第五章 商业机密

第二十六条 甲方的经营管理制度或规范，经营管理情况等资料，属甲方机密文件，未经书面许可，乙方不得向第三方提供。否则，视为乙方违约。

第二十七条 甲方的产品设计、款式资料（图片及文字）、本合同条款内容属甲方绝密资料，未经书面许可，乙方不得转载、复制，严禁向第三方提供。否则，视为乙方违约。

第二十八条 若乙方发现有侵犯甲方知识产权和商业秘密的行为，应及时通知甲方，并积极协助甲方打击侵权行为。

第六章 本合同的延续、终止及处理

第二十九条 乙方完全履行本合同所有条款并完成“专卖店”的年销售目标金额的情况下，享有优先续约权。若乙方有意延续本合同。则应在本合同终止前至少三个月以书面形式向甲方提出申请。若甲方同意延续乙方的经销权，则双方重新签订合同。否则，视为乙方不续约，到期自行终止，双方按本合同约定办理交接手续。

第三十条 乙方因任何原因不能继续经营时，须提前【三】个月以书面形式通知甲方；因乙方提前终止本合同对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。

第三十一条 若“专卖店”达不到年销售目标金额，则甲方有权终止本合同，并不承担任何赔偿责任。

第三十二条 本合同终止或解除后，乙方不得再继续使用”_______________ ”商标，须在本合同终止或解除【十】日内，归还甲方ERP系统，自行承担费用拆除所有带有”___________________”的商号、商标、图形标志等一切含甲方标识的装饰用具，店面装修、灯箱、宣传品等并将拆除后的照片传给甲方，否则视乙方为侵权，甲方有权没收乙方本合同投资资金及各项收益款并保留追究乙方相应的法律责任的权利。

第三十三条 本合同期满，如乙方不再续约且无任何违约情况的，双方办理好一切货品和其他事物交接及账目核算清楚后，甲方将在【六十】个工作日内无息退还乙方货品保证金结存。

第七章 违约责任

第三十四条 乙方有下列行为之一，必须赔偿甲方由此引起的经济损失。同时，甲方有权解除本合同，取消一切优惠和奖励政策。并视情节轻重扣罚或没收乙方的本合同投资金额，并追究其相关法律责任：

1、乙方违反国家政策及法律、法规等行为并严重影响甲方的品牌形象。

2、未经甲方书面批准，乙方擅自在专卖店经营非甲方授权的其它产品。

3、乙方销售假冒”_____________ ”品牌的产品，或擅自盗用品牌的商标加工生产。

4、未经甲方书面同意，乙方中途停止履行本合同或擅自转让店铺房屋及本合同的权利义务予第三者或与他人做出其它损害甲方权益之事情。

5、乙方不服从或不配合甲方的经营管理、货品调配、人员调整，影响“专卖店”的运作。

6、乙方“专卖店”灯箱、道具等物件损坏，严重影响甲方形象，甲方要求整改而乙方拒不执行或有意拖延的。

7、未事先征得甲方书面同意，乙方擅自使用”________________ ”商标及名称从事商业或非商业活动。

8、乙方违反或未履行本合同内之条款。

第三十五条 甲方未按合同约定时间内支付给乙方联营结算款者，逾期 十 个工作日内（因乙方未及时完成对账者，逾期责任由乙方承担），甲方承担联营结算款 2% 的违约责任，逾期超过 十 个工作日者，每天追加2% 的违约责任。乙方未按照本合同约定时间内支付合同保证金、货品保证金者，甲方有权单方解除本合同，由此造成的一切损失由乙方承担。

因不可抗力因素造成本合同无法继续履行时双方均不承担违约责任。

第八章 其它

第三十六条 本合同未尽事宜，双方应通过友好协商解决，并签订补充协议或附件，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力，双方均须共同遵守。

第三十七条 甲乙双方同意，在履行本合同过程中发生争议时，应本着友好协商共同发展的精神进行协商解决。双方协商无法解决时，向甲方所在地仲裁委员会提请仲裁。

第三十八条 本合同壹式贰份，甲乙双方各持壹份；经双方签约代表人签字，并经甲方盖章后即生法律效力。

第三十九条 本合同互信备份条款，请将签约人（或公司）身份证明：个人则是身份证、企业则是营业执照副本等复印粘贴或装订于合同后部。（须标注仅限本合同使用以保护双方隐私及权益。）

（以下为签署部分）

甲方：

乙方： 签约代表：

户名： 开户行：

开户行：

账号：

账号：

签约日期：

****年**月**日

签约日期：

****年**月**日

第四篇：联营合同(A)

联营合同(A)

甲方：____________________

经济性质：________所有制：________

乙方：____________________

经济性质：________所有制：________

联营各方本着互利互惠、共同发展的原则，经过充分的可行性研究和相互协商，决定联合出资建立________公司，特订立本合同。

第一条联营宗旨、项目和范围

联营宗旨：____________________

联营生产项目：____________________ 生产范围：____________________

第二条联营企业名称____________________公司

地址：____________________

核算方式：独立核算。

第三条联合出资方式、数额和投资期限

公司投资总额为人民币________元。

甲方投资额________元，占投资总额________％。

甲方以下列作为投资：

现金：________元；

厂房：________元，折旧率为每年________％；

机械设备：________元，折旧率为每年________％； 专用工具：________元，折旧率为每年________％；

原材料：________元；

土地征用补偿费：________元；

专利权：________元；

商标权：________元；

技术成果：________元。

乙方投资额：

投资缴付日期：

第四条联营双方的权利和义务

甲方：________________。乙方：________________。

第五条纳税、利润分配与风险承担

公司所得，在依法纳税和提取储备基金、生产发展基金、职工福利奖励基金后，其余为红利，按股分配：

甲方：________％；

乙方：________％。

公司独立经营，独立核算，自负盈亏，联营成员对公司债务在出资范围内，按出资和分红比例承担亏损。

第六条联营企业的组织机构

公司实行董事会领导下的经理负责制。董事会决定公司的以下重大事宜；

1.决定生产项目、经营方针、长远发展规划；

2.审查经营计划、财务预算并监督检查其执行情况；

3.决定公司级干部的任免、奖惩、职工待遇和临时人员的聘用、解雇；

4.审定技术改造措施，决定处理重大事故的方案；

5.听取经理的工作汇报；

6.决定联营合同的变更或中止；

7.决定经理提交董事会讨论决定的问题；

8.确定董事的报酬，有权吸收和撤换董事。

董事会由________名董事组成。其中，甲方委派____名，乙方委派____名，董事长、副董事长由董事会会议选举产生。

董事会成员任期________年，董事会成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选接替，但应经董事会认可。董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其他职务。

公司设经理一名、副经理________名，由董事会聘请，任期________年。

公司的经营管理机构由董事会决定。

第七条劳动管理、职工的人数、工资、培训及福利____________________。

第八条违约责任：

1.联营成员任何一方未按本协议第三条依期如数支付投资额时，每逾期____，违约方应向公司缴付出资额的________％，作为违约金。

2.由于联营成员任何一方违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，除应按出资额的________％支付违约金外，守约方有权要求中止协议，并要求违约方赔偿全部经济损失。如双方同意继续履行协议，违约方应赔偿其违约行为给公司造成的损失。

3.对不可抗力情况的处理。

4.履行协议中如发生纠纷，由各方派代表协商解决。

第九条本协议经双方代表签字后，报请有关主管部门审批后生效。协议中如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充规定。

第十条本协议生效之日，即公司董事会成立之时，公司董事会负责办理公司注册登记，开设银行帐户和其他筹建事宜。

第十一条本协议正本一式____份，双方各执一份，公司存一份，协议副本一式____份送____、____、____各存一份。

甲方：____________________

法定代表人：____________________

银行帐户：____________________

乙方：____________________

法定代表人：____________________

银行帐户：____________________

____年____月____日

第五篇：联营合同

甲方：

乙方：联营合同

公司（以下称甲方）与（以下称乙方）本着平等互利，共同发展的原则，经平等协商订立合同，以共同遵守。

1．甲方在其店内提供场地，位于区，面积约为平方米，作为乙方销售猪、羊、牛肉所用。

2．乙方需保证其销售的产品在质量，标识均符合相关法律法规的规定，做好产品的索证索票工作，明码标价，公平买卖，如违反相关规定及条例所造成的一切后果由乙方自行负责。

3．乙方对其所提供的商品应享有绝对的处分权，不得也不会在其所提供的商品上设抵押权、质押权、留置权等担保物权。乙方应承诺其所提供的进店销售的商品，没有也不会侵犯任何第三人的专利权（包括发明创造实用新型、外观设计）、商标权、著作权、名誉权等专属性权利。违反本规定所产生的一切责任由乙方承担。

4．对上述条款如有违反，一经甲方发现或经有关的主管部门查处，甲方有权解除合同，保证金不予返还，并有权要求乙方赔偿一切损失。

5．乙方对其提供进店的相关联销商品，因商品的质量瑕疵或潜在缺陷等导致的人身及财产损害，乙方应承担一切责任和费用；并且，甲方在根据自己的判断，先行赔偿后，有权向乙方追偿。

6．因乙方的联销商品的质量、性能、售后服务等原因，致顾客要求退、换货等投诉的，甲方有权根据自己的店堂的退换货规定和国家法律、法规，由甲方的专门管理机构，进行仲裁。乙方对于甲方的处理结果，不得提出异议、故意刁难、延迟或拒绝执行。如果甲方以各种形式对消费者作出的有关退、换货规定优于国家法律法规规定的，乙方应无异议地接受，以维护甲乙双方良好的商业信誉。

7.如需对联销的场地进行装修，乙方应负责与装修相关的一切费用。为保证甲方商场的统一形象，乙方的装修设计及效果图，必须经甲方审查同意后，方可实施。乙方或乙方的雇佣人员在装修过程中，不得乱拆乱砸、私自拆除甲方建筑物。因乙方及其雇佣人员的故意或过失，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方的损失。乙方所做的装修必须符合消防法律、法规和甲方的要求，并不得随意增减设备。

8．乙方对甲方提供的场地、设备，只有使用权，没有所有权。未经甲方同意乙方不得以任何形式对场地、设备及经营权进行转租、转让，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿一切损失。

9．乙方不得私自停业销售，如未经过甲方同意而私自停业销售，甲方有权对乙方每天处罚，并有权解除合同，并没收押金。

10．乙方必须遵守甲方的销售作息时间，不得迟到、早退，如违反，甲方有权对乙方处以元/次处罚。如超过次，甲方有权解除合同并罚收押金。

11．乙方每月必须提供万元增值税票予甲方，如未能及时提供，甲方将按处罚。

12．乙方销售款自行结算，甲方不承担收银责任。

13．乙方每月向甲方交纳袋子及水、电费用。

14．乙方必须在每月月底前交纳下个月的租金，如未能及时交纳，甲方有权处以每天元罚款，并有权解除合同，没收乙方押金。

本合同有效期自年月日起至年月日止。

15．本合同一式份，由甲乙双方各执份。

甲方：乙方：