公司制PE委托管理协议（优秀范文五篇）

第一篇：公司制PE委托管理协议

公司制的私募股权基金，基金公司可以不设管理团队，而是委托管理公司进行管理。本范本由牛仔投资参考相关资料编写，供参考!

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公司制PE委托管理协议

一、前言

订立本资产管理委托合同（以下简称“本合同”）的依据、目的和原则

1、依据：《中华人民共和国合同法》(以下简称“《合同法》”)及其他法律法规。

2、目的：明确资产委托人、资产管理人和资产托管人在特定资产管理业务过程中的权利、义务及职责，确保委托财产的安全，保护当事人各方的合法权益。

3、原则：平等自愿、诚实信用、充分保护本合同各方当事人的合法权益。

二、释义

本合同中，除上下文另有规定外，下列用语具有如下含义：

1、资产委托人：指××投资管理有限公司

2、资产管理人：指××资咨询有限公司

3、本合同：指资产委托人、资产管理人和资产托管人签署的《资产管理委托合同》及其附件，以及对该合同及附件做出的任何有效变更

4、委托财产：指资产委托人拥有合法处分权、委托资产管理人管理并由资产托管人托管的作为本合同标的的财产

5、工作日：指资产管理人办理日常业务的营业日

6、不可抗力：指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预见的、其发生与后果无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。上述事件包括地震、台风、水灾、战争、国际或国内运输中断、政府或公共机构的行为（包括重大法律变更或政策调整）、流行病、民乱、罢工，以及一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件。

本协议各部分的标题仅为索引方便而设，标题不应构成对本协议及其条款的定义、限制或扩大范围。

三、声明与承诺

1、资产委托人保证委托财产的来源及用途合法，并已充分理解本合同全文，了解相关权利及义务及所投资品种的风险收益特征，愿意承担相应的投资风险，本委托事项符合其业务决策程序的要求；承诺其向资产管理人提供的有关风险承受能力等基本情况真实、完整、准确、合法，不存在任何重大遗漏或误导，前述信息资料如发生任何实质性变更，应当及时书面告知资产管理人。资产委托人承认，资产管理人未对委托财产的收益状况作出任何承诺或担保，本合同约定的业绩目标仅是投资目标而不是资产管理人的保证。

2、资产管理人保证已在签订本合同前充分地向资产委托人说明了有关法律法规和相关投资工具的运作市场及方式，同时揭示了相关风险；并已通过了解资产委托人的风险认知能力和承受能力，对资产委托人的财务状况进行了充分评估。资产管理人承诺依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用委托财产，不保证委托财产一定盈利，也不保证最低收益。

四、当事人及权利义务

(一)资产委托人

名称：××投资管理有限公司

住所：

法定代表人：

注册资本：

联系人：

联系电话：

(二)资产管理人

名称：××投资咨询有限公司

住所：

法定代表人：

注册资本：

联系人：

联系电话：

(三)资产委托人的权利与义务

1.资产委托人的权利

（1）根据本合同的规定取得其委托财产投资运作产生的收益；

（2）监督资产管理人履行投资管理义务的情况；

（3）按照本合同的规定追加或提取委托财产；

（4）依据本合同约定的时间和方式向资产管理人查询委托财产的投资运作等情况；

（5）依据本合同的规定，定期从资产管理人处获得资产管理业务相关报告。

2.资产委托人的义务

（1）按照本合同的规定，将委托财产交付资产管理人进行投资管理；

（2）不得违反本合同的规定干涉资产管理人的投资行为；

（3）按照本合同的规定缴纳资产管理业务的管理费及业绩报酬，并承担因委托财产运作产生的其他费用；

（4）保守商业秘密，不得泄露委托财产投资计划、投资意向等。

(四)资产管理人的权利与义务

1.资产管理人的权利

（1）自本合同生效之日起，按照本合同的规定，对委托财产进行投资运作及管理；

（2）依照本合同的规定，及时、足额获得资产管理人报酬；

（3）代理资产委托人行使因委托财产投资于其他公司所产生的权利。

2.资产管理人的义务

（1）自本合同生效之日起，以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用委托财产；

（2）配备足够的具有专业能力的人员进行投资分析、决策，以专业化的经营方式管理和运作委托财产；

（3）除法律法规、本合同及其他有关规定外，不得为资产管理人及任何第三人谋取利益，未经资产委托人同意不得委托第三人运作委托财产；

（4）依据法律法规及本合同接受资产委托人的监督；

（5）按照本合同的规定，编制并向资产委托人报送委托财产的投资报告，对报告期内委托财产的投资运作等情况做出说明；

（6）保守商业秘密，不得泄露委托财产投资计划、投资意向等；

（7）保存委托财产管理业务活动的全部会计资料，并妥善保存有关的合同、协议、交

易记录及其他相关资料；

（8）公平对待所管理的不同财产，不得从事任何有损委托财产的活动。

五、委托财产

（一）委托财产的保管与处分

1、委托财产由具有相应资质的商业银行托管，资产托管人根据资产托管协议的规定对资产进行管理。

2、资产管理人因委托财产的管理、运用或者其他情形而取得的财产和收益归入委托财产。

3、资产管理人可以按本合同的约定收取管理费及本合同约定的其他费用。资产管理人以其自有财产承担法律责任，其债权人不得对委托财产行使请求冻结、扣押和其他权利。资产管理人因依法解散、被依法撤销或者被依法宣告破产等原因进行清算的，委托财产不属于其清算财产。

4、委托财产产生的债权不得与不属于委托财产本身的债务相互抵消。非因委托财产本身承担的债务，资产管理人不得主张其债权人对委托财产强制执行。上述债权人对委托财产主张权利时，资产管理人应明确告知委托财产的独立性，采取合理措施并及时通知资产委托人。

（二）委托财产的追加

在本合同有效期内，资产委托人有权以书面通知或指令的形式追加委托财产。资产管理人应按照本合同的规定管理追加部分的委托财产。

六、费用

（一）资产运营费用从委托财产中支出，包括：

1、支付给资产管理人的管理费用；

2、支付给资产托管人的托管费；

3、资产委托人的开办费；

4、资产委托人本身运营的费用；

5、委托财产投资项目及退出时所发生的费用；

6、行政规费；

7、其他未列入上述内容，但不含在管理费之内的费用。

（二）资产委托人向资产管理人支付管理费，具体内容如下：

1、管理费标准：委托财产的2%/年。

2、支付时间：每季度的最后一个月的下旬支付下一季度的管理费；首次支付时间为本合同生效后三个工作日内。

3、管理费用途

（1）资产管理人的人事开支，包括工资、奖金和福利等费用；

（2）资产管理人办公场所租金、物业管理费、水电费、通讯费、办公设施费用；

（3）项目考察、尽职调查以及财务审计费用、差旅费用；

（4）律师事务所和会计师事务所每年度相关服务费用；

（5）其他日常行政事务费用。

七、收益分配

委托财产投资收益按如下方式分配：

1、对于委托财产取得的项目投资收益，资产管理人将获得收益分成，比例为委托财产

投资收益总额的20%，其他80%的收益分配给资产委托人。

2、分配办法：委托财产的平均年收益率未达到8%时，所有收益均归资产委托人所有；委托财产的年平均收益率达到并超过8%时，资产管理人方可按以下分配顺序中确定的标准提取受益分成。

3、分配顺序：本合同生效之日起三年后不再对委托财产进行循环投资，资本回收账户的现金按下列顺序分配：

（1）资产委托人取回委托财产；

（2）资产委托人按委托财产的8%/年取回收益；

（3）委托财产收益率超过了8%/年时，资产管理人按照委托财产总收益的20%提取收益分成，剩余80%的收益归资产委托人所有。

4、分配时间：委托财产已实现并收回的利润全部进行分配，每年度分配一次利润；经双方协商一致可以在其他时间进行分配。

八、投资决策

（一）投资目标

委托财产的投资目标主要对处于各个发展阶段的具有良好发展前景和退出渠道的企业进行直接或间接的股权投资或与股权相关的投资，以期实现良好的投资效益，主要包括但不限于电子信息、新材料、生物医药、先进制造、环境与资源等高新技术领域。

（二）投资要求1、2、„„

（三）投资限制

1、未经资产委托人的同意，不得对同一项目公司进行超过委托财产总额10%的投资；

2、资产管理人不得直接投资上市公司股权、房地产项目。

3、„„

（四）投资决策程序及投资退出程序

1、资产管理人建立科学、有效的投资决策程序和投资退出程序，包括但不限于建立项目团队、投资经理、风险控制总监、投资决策委员会、外部专业机构独立尽职调查等风险控制制度，降低投资风险，提高投资收益。

2、单笔投资额在一千万元以下的（含一千万），投资管理人直接决定执行；

3、单个投额超过一千万的项目，经资产委托人同意予以执行。

4、投资退出程序的最终决策主体与项目投资主体一致。

九、投资报告

1、记账

资产管理人应当在法定期间内维持符合有关法律规定的、反映委托财产交易项目的会计账簿，作为向资产委托人提交财务报表的基础依据。

2、会计年度

委托财产的会计年度与日历年度相同；首个会计年度自本协议签订之日起到当年之12月31日。

3、审计

委托财产应于每一会计年度结束之后，由独立审计机构对委托财产的财务报表进行审计。本协议签订后，审计机构由具有证券资格的中国会计师事务所担任，资产委托人有权更改会计师事务所。

4、财务报告

（1）资产管理人应在每季度结束后十日内向资产委托人提交未经审计的财务报表，并于每个会计年度结束后二个月之内向资产委托人提交经审计的财务报表。该等财务报表应包括：

（a）资产负债表；

（b）损益表；

（c）现金流量表。

5、半年度经营报告

资产管理人于本合同签订后第一个完整半年度结束时起，每半年度开始后二十日之前向资产委托人提交半年度经营报告，内容为该半年度经营活动报告以及未经审计的财务摘要信息，包括委托财产的资产负债表（与项目公司达成之保密协议限制的信息除外）。

6、年度报告

在本合同签订的本年之后的每一年度，资产管理人应于每年3月1日前向资产委托人提交年度报告，内容为上一年度投资活动总结及上一年度经审计的财务报告。

7、查阅财务账簿

资产委托人在提前三天书面通知的前提下，有权在正常工作时间内查阅及复印委托财产的会计账簿。有限合伙人在行使本条项下权利时应遵守保密程序和规定。

十、委托财产的托管

（一）本合同签订后，委托商业银行对委托财产进行托管，以确保委托财产的安全。托管机构的托管费用从委托财产中指出。托管机构由资产管理人选择确定。具体的托管办法和条件以资产委托人与托管机构签订的托管协议为准。

（二）托管机构的义务

1、以资产委托人的名义设立银行账户，执行资产管理人的投资指令，负责委托财产的资金往来，根据资产管理人的要求保管委托财产投资的有关实物证券；

2、复核、审查管理委托财产投资报告，按规定制作相关账册并与资产管理人核对；

3、出具委托财产业绩和委托财产托管情况的报告；

4、保存委托财产的会计账册、报表和记录等；

5、依据资产管理人的指令或有关规定向资产委托人和资产管理人支付投资收益。

十一、合同的生效、变更与终止

（一）本合同经资产委托人、资产管理人加盖公章以及各方法定代表人或授权代表签字之日起成立。本合同自委托财产运作起始日起生效。

（二）本合同自生效之日起对资产委托人、资产管理人具有同等的法律约束力。

（三）本合同的有效期限为五年，自本合同约定的委托财产运作起始日开始计算。其中，前三年为投资阶段，后两年为项目退出阶段。

（四）资产委托人、资产管理人协商一致后，可对本合同内容进行变更。

（五）本合同终止的情形包括下列事项：

1、合同期限届满而未延期的；

2、经合同各方当事人协商一致决定终止的；

3、资产管理人依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的；

4、法律法规和本合同规定的其他情形。

十二、违约责任

(一)资产管理在履行各自职责的过程中，违反本合同约定，给委托财产或者资产委托人造成损害的，应当对其行为依法承担赔偿责任。

(二)合同当事人违反法律法规规定或本合同约定，给其他当事人造成经济损失的，应当承担赔偿责任。在发生一方或多方违约的情况下，本合同能继续履行的，应当继续履行。

(三)本合同当事一方造成违约后，其他当事方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。守约方因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担。

（四）以上损害、损失均指直接损失

十三、争议的处理

对于因本合同的订立、内容、履行和解释或与本合同有关的争议，合同当事人应尽量通过协商、调解途径解决。不愿或者不能通过协商、调解解决的，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为北京。仲裁裁决是终局性的并对各方当事人具有约束力，仲裁费用由败诉方承担。争议处理期间，合同当事人应恪守各自的职责，继续忠实、勤勉、尽责地履行资产管理合同规定的义务，维护资产委托人的合法权益。

第二篇：委托管理协议

委 托 管 理 协 议

甲方（委托方）：___________ 注册号：_____________________ __ ____ 授权代表：_____________________________

乙方（受托方）：上海东证投资管理有限公司 注册号：_____________________ __ ____ 授权代表：_____________________________

甲方为实现东证-水矿集团项目股权投资基金的保值、增值，委托乙方进行基金管理，乙方以人才和信息优势为依托，接受甲方的委托，双方就有关事宜达成协议如下：

1、甲方和乙方的陈述和保证 1.1 甲方的陈述和保证

1.1.1 甲方保证委托资产的来源及用途合法；

1.1.2 甲方已充分理解本协议的相关权利、义务，本委托事项符合其决策程序的要求；

1.1.3 甲方了解有关法律法规及所投资资产管理计划的风险收益特征，愿意承担相应的投资风险；

1.1.4 甲方承诺其向乙方提供的有关投资目的、投资偏好、投资限制和风险承受能力等基本情况真实、完整、准确、合法，不存在任何重大遗漏或误导，前述信息资料如发生任何实质性变更，应当及时书面告知乙方。

1.2 乙方的陈述和保证

1.2.1 乙方保证已在签订本合同前充分地向资产委托人说明了有关法律法规和相关投资工具的运作市场及方式，同时揭示了相关风险；

1.2.2 乙方承诺依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用资产管理 计划财产，但不保证资产管理投资一定盈利，也不保证资产投资的最低收益。

2、委托资产的种类及金额

2.1 甲方委托管理的东证-水矿集团项目股权投资基金为货币资金，计人民币5亿元。

2.2 甲方在委托期限根据水矿集团项目股权投资增加或减少委托资产金额；则增加或减少委托资产款项的有效期限应至本协议委托期限届满。

4、委托期限

为东证-水矿集团项目股权投资基金依法存续期间。

5、管理费及业绩奖励的计算标淮和支付方式 5.1管理费

5.1.1 管理费的计算标准

甲方应每月末向乙方支付本月的委托管理费。管理费的年费率2%，是以甲方实际投资的金额和投资时间为基础计算；第一年以实际投资的资金额为基数计提管理费；从第二年开始，以已经投资资金的资产净值为基数计提当年的管理费。

5.1.2 管理费的支付方式

自甲方成立后的每月最后一天计提当月的管理费，不足一个月的按时间比例计提。在次月初的前 个工作日内，由托管人根据乙方的指令从委托资产中扣除当期计提的管理费并支付至乙方指定的银行账户。如遇当月最后一日为法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日计提。

5.1.3费用调整

乙方可根据市场变化及国家政策要求调整管理费率。如管理费率的调整，经甲方同意后，乙方应于新费率实施日前 15 个工作日内负责通知甲方。

5.2 业绩奖励

除支付乙方的管理费外，如所投资项目盈利，甲方将在该投资项目利润分配时，向乙方一次性支付为该盈利项目净利润的20%，以作为乙方的业绩奖励。

6、甲方的权利和义务

6.1 甲方有权按照本协议规定获得相应的投资收益，并有权对乙方管理资产的行为进行监督；

6.2 甲方保证委托资产的合法性，且不存在任何法律上的障碍； 6.3 甲方保证按本协议第2条的约定将委托资产的足额按时到位；

6.4 在本协议有效期内，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情况下自行动用其委托乙方管理的资产，也不得擅自将相关委托资产私自留存或另立账户存储。

7、乙方的权利和义务

7.1 乙方有权依据本协议的有关规定对甲方的资产进行合理管理；

7.2受托处理合伙企业投资项目的管理事务，包括但不限于负责合伙企业的投资项目筛选、调查及项目管理等事务；

7.3 有权根据有关约定收取管理费及业绩奖励；

7.2 乙方对甲方的资产的管理应本着诚实信用、谨慎尽职原则，并依据本协议的约定进行，维护合伙企业的最大利益；

7.4 受托执行甲方资产相关事务，办理甲方资产投资过程中相关手续； 7.5 管理人应当按季度向甲方执行合伙人报告事务执行情况以及甲方资产的财务状况和经营成果，其执行委托事务所产生的利润归甲方所有；

7.6 乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情况下，为自己的经济利益动用甲方资产；

7.7 乙方保证执行事务的合法合规性；

7.8 乙方保证委托资产的安全性，不得从事有损于甲方利益的活动；

7.9 乙方应及时清算甲方委托资产的投资收益，并在甲方通过分红方案后 个工作日内足额支付现金红利。如果将现金红利转为基金增资的再投资，则乙方承诺将在最短的时间内完成甲方资产的增资工作。

8、到期结算 8.1 结算原则

委托资产到期，应按专用账户内的资产总金额加上所投资股权的结算金额扣除有关税费和乙方管理费及业务奖励后的余额结算。

8.2 结算结果以双方各自的授权代表签字确认为准。

8.3 乙方应在接到甲方书面通知后____日内将结算资金划入甲方指定的账户内。

9、本协议的变更

9.1 甲方与乙方协商一致后，可对本协议内容进行变更。

9.2 对本协议任何形式的变更、补充，管理人应当在变更或补充发生之日起5个工作日内报有关部门备案。

10、本协议的终止

如存在以下情形，本协议终止： 10.1 本协议期限届满而未延期的；

10.2 甲方依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的； 10.3 乙方依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的； 10.4 甲、乙双方协商一致决定终止的； 10.5 法律法规规定的其他情形。

11、违约责任

本协议任何一方如违反本协议的，应当依法承担违约责任。如给他方造成损失的，应当赔偿相应的损失。

12、不可抗力

12.1本协议所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即 4 使可预料到也不可避免且无法克服，并于本协议签订日之后出现的，使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、**、罢工，政府行为或法律规定等。

12.2如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

12.3 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知对方，并在该不可抗力事件发生后15日内向对方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻不可抗力事件的影响。12.4 不可抗力事件发生时，本协议双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议。不可抗力事件或其影响终止或消除后，本协议各方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继续履行协议的能力，则本协议双方可协商解除协议或暂时延迟协议的履行，且遭遇不可抗力一方无需为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

13、协议解除

13.1 本协议任何一方不得单方面无条件解除本协议。

13.2因不可抗力原因解除本协议的，提出解除本协议的一方，应向其他方提供不可抗力的政府证明文件。因不可抗力原因解除本协议书，不能视为违约行为，相互之间不得追究对方的违约责任或其他任何责任。

14、争议解决办法

本协议各方履行本协议发生争议，应通过协商或者调解解决。协商或调解不 5 成的，均有权向对 方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

15、其他事项

15.1 本协议自本协议各方的授权代表签字及加盖各自公司公章之日起生效。本协议上各方的签字代表，应视为各方的授权代表，包括各方授权其为履行本协议而在其他相关文件上的签字。

15.2本协议未约定或者约定不明的事项，由本协议各方协商决定；协商一致后，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，依照有关法律、行政法规的规定处理。

15.3本协议履行过程中，如果国家或地方颁布新的有关法律法规或修订相关规定，本协议按照新的法律法规的规定进行修订，如果出现冲突、争议或者分歧，应当按照公平原则处理。

15.4本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。任何本协议被宣布为无效或被解除，则附件中的其他协议也为无效或应被解除。

15.5本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，每份均具有同等法律效力。（以下无正文）

甲方：（章）授权代表：（签字）

乙方：（章）授权代表：（签字）

第三篇：委托管理协议

委托管理协议

甲方： 乙方：

为了依法履行纳税义务，正确、规范地开展企业财务管理和保护自身权益，甲方自愿委托乙方负责甲方日常财务管理工作，包括会计账务、纳税申报及与财务相关的证照办理等内容。为此，甲乙双方经充分沟通并达成一致意见，特订立本协议。具体如下：

一、甲方授权委托乙方管理项目和内容：

1、代甲方办理与财务相关的各类证照及该证照的年审、年检工作；

2、根据甲方的经营情况和有关财务法规的规定代甲方建立会计账册，编制有关财务报表和纳税申报表；

3、代甲方向税务机关进行纳税申报及沟通协调；

4、其他与甲方企业相关的会计账务事宜。

二、乙方的责任和义务：

1、乙方对甲方委托的上述事宜，应严格按照国家相关法律、法规操作，并及时解决与其相关的具体事宜；

2、除按甲方委托内容外，主动提供财务和税务建议，并主动与甲方保持联系；

3、乙方应对甲方的会计档案妥善保管，为甲方保守商业机密；

4、根据甲方提供的会计原始凭证及相关材料，及时真实地为甲方编制会计凭证、财务报表和纳税申报表；

5、及时向税务机关递送税务申报表，依法维护甲方的合法权益；

6、每年及时为甲方打印、装订凭证、账册及各类报表，并做好保管工作。

三、甲方的责任和义务：

1、甲方应向乙方提供真实合法完整的会计原始凭证和财务资料，正确保管和开具增值税专用发票、普通发票等各类发票，否则甲方应承担由此产生的经济法律责任；

2、不得强行要求乙方做出不符合法律法规的会计处理要求；

3、甲方应及时将会计原始资料、发票记账联等所需资料收集齐全，送至乙方财务部门。甲方与乙方应就账务处理中细节问题，保持经常联系与沟通，双方交接会计资料等以签字为准；

4、如因甲方提供情况不实、资料数据不准、未按规定保管和开具各类发票、收集会计资料不及时而导致失误或未按乙方咨询建议实施而造成的损失及一切责任,应由甲方负责。

四、委托管理期间：

委托管理时间自2018年01月01日起至2018年12月31日止。在正常情况下本协议期满后，如甲方无异议，应认为本协议书自动续期一年，以此类推。

五、委托管理费用：

甲乙双方经协商，每年委托管理费用为：¥（人民币：）。合同签订15日内甲方支付全年委托管理费，甲方向乙方付款的同时，乙方应向甲方开具增值税普通发票。

六、本协议书一式两份。甲乙双方各保存一份。

七、本协议未尽事宜及甲方如有超出本协议内容之其他委托，双方协商一致后可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、本协议自签字盖章之日起生效。（以下无正文）

甲方：

法定代表人：

签订日期：

乙方： 法定代表人： 签订日期： 3

第四篇：委托协议(房屋管理)

房屋管理委托协议

（本委托书样式仅供参考，不必然构成委托书固定格式，委托书的内容最终由公证申请人根据实际情况由本人确定，文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填。）

委托人： 身份证号码： 联系电话：

受托人： 身份证号码： 联系电话：

本人拥有位于________市________区________路________小区________栋________号（________房地字第________号）的房产，现委托________为代理人，代理人可以本人名义在代理期限内行使以下代理事项：

一、全权办理出租上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。

二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。

三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。

四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。

五、全权办理提前还清上述房产贷款（即赎楼）手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。

六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。

七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署

相关文件。

八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。

九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。

代理期限为：_______年_____月______日至______年_____月______日。委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，本人均予承认。

委托代理人（有/无）转委托权。

委托人（签字、按指印）：

________年_____月______日

第五篇：委托管理酒店协议

委托管理火锅店协议

第一章 委托事宜

第一条 合同双方

1、业主方（委托方）：__________________火锅店 法定地址：______________________________ 企业工商登记号码：______________________ 法定代表人：____________ 职务：__________

2、管理方（受托方）：__________________ 法定地址：______________________________ 企业工商登记号码：______________________ 法定代表人：____________ 职务：__________ 第二条 委托事由及事项

1、鉴于业主方对地处____市____路____号____ m 2 土地拥有______年以上使用权，并在该地块上拥有一座建筑面积____平米左右的___________________（暂定名，以下简称“火锅店”）；鉴于管理方为专业品牌管理公司，具有经营、管理、服务的专业经验，业主方同意按照本合同的规定，全权委托管理方为业主方的独家代理人对火锅店进行经营、管理、监督和指导，并授予管理方履行本合同条款所需的全部授权。管理方本着对业主方全面负责的态度，同意接受业主方的委托，以业主方的名义来组织火锅店的运营。管理方按本合同进行的一切活动均为代理业主方而为，除本合同明确规定之外，管理方对业主方不承担其他责任。

2、双方合作的目标是：在合理的时间段内，将火锅店的经营、管理、服务水平提高并达到火锅店所在地同级别火锅店的良好水平；努力使经营费用合理化和经营利润最大化，实现对业主方的效益回报；

3、为使火锅店运营有一个清晰的管理权责，以达到双方期望的管理目标，除本合同另有规定之外，业主方将经营管理权充分委托给管理方，保证火锅店的管理仅由管理方独家监督、指导、控制并同意不干涉火锅店的经营管理，管理方可全权决定和控制有关火锅店经营管理的所有事宜；而管理方对火锅店的经营管理权受本合同规定及相关协议、附件的限制。

4、作为对管理方提供管理的补偿报酬，管理方将以效益管理费的方式分享管理效益和成果。

5、本合同规定的委托管理期限为___年，自____________起算。管理期满后，双方经协商可延长管理期限。

6、管理方在履行本合同时，仅作为业主所委托的管理人，由业主负担一切经营火锅店之费用（包括相关的诉讼费用等），而且本合同对管理方不能构成为与业主之任何租赁、合伙、合资、合营或其他关系的约束。

第二章 业主的权利和义务

第三条 业主方保证，在_____年____月____日前将一个建设、装潢、布置、装备、设施完成的，符合管理方经营管理要求的火锅店交给管理方，并向管理方提供所有设施设备的全套目录和相关资料。业主并保证，在开业过程中或整个合同期限内不会有影响到火锅店经营管理的任何契约、条件或限制的存在，但经营管理方事先书面同意的除外。

第四条 业主方保证在管理方的配合下在开业日前办妥火锅店经营所需的各种权证和手续，包括但不仅限于：

1、《工商企业法人营业执照》（列明火锅店运营所需的经营项目）；

2、《消防验收合格证》（或消防局准许开业批复）；

3、《特种行业许可证》；

4、《食品卫生许可证》；

5、其它应办的权证及手续。第五条 业主方可推荐人员担任火锅店业务岗位的工作，但须经过管理方的统一考核，由管理方聘用上岗。

第六条 业主方通过与管理方的总经理定期会晤的方式，对火锅店的经营提出评议、建议和指导，就涉及双方利益的所有事务进行讨论，为经营管理环境的不断改善共同创造条件。

第七条 负责缴付包括土地使用费在内的一切应由业主方承担的费用。第八条 业主方作为火锅店法人，将独立承担火锅店的经济风险及其他风险。自本合同生效之日起，即视为业主方以法人授权性质向管理方总经理移交本合同规定的火锅店经营管理权及与之相对应的经营管理责任，业主保证管理方委派的总经理在授权范围内对火锅店的经营有管理权。

第三章 管理方的权利和义务

第九条 管理方结合火锅店的实际制定和建立运作标准和程序，对火锅店进行管理。这一系统化工作主要包括：

1、与火锅店品牌相对应的经营管理的理念、政策、营销战略和策略、个性化管理及服务项目的设置。

2、建立服务质量标准。

3、设定火锅店各功能运作，包括市场营销、工作与服务流程、工作质量标准、制度与规范等。并对这些功能运作的质量，包括对营业收入与费用进行监控与指导。

第十条 管理方有义务做好对外促销和营销宣传工作。同时，在业主方认为适当的情况下，及时为火锅店提供采购和技术设备更新换代的服务。

第十一条 管理方有义务通过与业主方定期会晤的形式，向业主方通报经营管理状况，听取业主方对火锅店经营提出的评议、建议与指导，在本合同的前提下尽可能地按照双方利益一致性原则满足业主方的要求。

第四章 管理费的计算和支付

第十二条 管理费以效益管理费形式收取，管理方的效益管理费按实现的经营利润额的_____%计算。

第五章 服务商标的使用

第十三条 业主方与管理方一致同意火锅店的对外文件、宣传促销资 料、客用品等印上带有“____________________”的字样及管理方服务商标。

第十四条 业主方与管理方一致同意，火锅店的品牌形象设计制作应按管理方的相关要求进行，以此规范火锅店的形象组合，包括标识、色值、版式等。

第六章 终止

第十五条 如果在任何时间，发生一个或几个下列事件或违约情况的话：

1、管理方或业主方暂停或终止其业务；

2、管理方或业主方实施自动破产、无力偿付债务而重组；

3、管理方由于业主方的原因而无力支付应付的经营成本和经营费用及应由业主方支付的与经营相关的费用，而且在业主方收到书面通知的30 天内，仍未能支付；

第十六条 如非违约方选择终止本合同，则本合同自非违约方书面解 除合同的通知发出后次日起的第三十日解除。如业主方未能按照本合同第三条、第四条之规定在约定的时间提供符 合规定的火锅店于管理方，则管理方可选择书面解除本合同，业主方支付管理方人民币 元作为补偿；如管理方选择不解除合同，则每逾期一日，业主方应补偿管理方人民币 元。

第五十二条 本合同所授予的终止权还应加上根据适用法律所规定的违约方对非违约方的所有赔偿。

第五十三条 对合同终止或合同到期的责任和权利

1、本合同终止或到期时因履行期满而终止时，除了不可抗力，管理方有责任将一个配备了必要固定资产和营运物资的、能经营的、符合国际标 准的火锅店移交给业主方。管理方在撤出火锅店前按合同的有关约定向业主方移交固定资产及重置资产清单，财务帐册及资料。

2、在合同因某个理由终止或到期时，管理方有权从火锅店撤走：a、所有确认火锅店为管理方成员火锅店的标记；b、所有由管理方及其成员制定的手册、标准、操作程序和收据；由管理方及其成员开发的软件以及其它在经营和管理火锅店时使用的属于管理方及其成员的财产。

3、因某个原因终止本合同时，业主方要停止在公众场合将自己看作是管理方成员火锅店所允准的和/或代表的形象；中、停止使用管理方及其成 的所有商品名称、商标、服务标记、符号等，并不得在广告或其它材料中运用。此外，业主方要中、停止并制止将火锅店与管理方联系在一起的表示，并中、停止使用标志 身份的所有标志、标志牌、印记、印章和其它标记，但留在火锅店其它内外部、固定设备、操作设备和供应品、宣传册子和其它促销材料上的标志，在3个月的过渡期内不受此规定限制，除非业主方在合同终止前已将这些资料用完。食品和饮料配方、特殊的计算机软件以及任何由管理方及其成员开发的技能都属于管理方的财产，在本合同终止时业主方不再使用。

4、如果业主方在合同终止的30天内不能履行合同本条第3 款的规定，管理方可以在不承担非法侵入或其它民事侵权罪名的情况下 进入火锅店并采取制止这种行为的行动。由此造成的所有费用由业主方承担。同时，管理方有权依法或依据公平原则，就受到的伤害及损害 22 提出赔偿要求。

第十二章 争议的解决

第五十四条 凡因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协 商解决。如协商不成，任何一方均有权向仲裁委员会提起仲裁，并适用该会现行有效的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第五十五条 在仲裁期间，除有争议的事项外，双方应继续履行本合 同规定的其他条款。

第十三章 合同的生效及其它

第五十六条 本合同用中文书写，经业主方、管理方双方签字盖章后 正式生效。本合同正本一式肆份，双方各执贰份。

第五十七条 本合同的附件（包括定义、用语表、一览表等）和补充协议、修正协议类文件，经双方签字盖章后都是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）乙方（盖章）住所地： 住所地： 法定代表人： 法定代表人： 授权委托人： 授权委托人： 电话： 电话：

开户银行及账号： 开户银行及账号： 合同订立时间：_______年____月_____日 合同订立地点：______________________