河北异地购房政策逐步从紧

第一篇：河北异地购房政策逐步从紧

河北异地购房政策逐步从紧

国家对河北省异地购房政策第二套住房的认定标准进行了规范。新出台的规范要求对二套房认定从严执行，在“认房又认贷”的基础上，对外地人购房的贷款政策从严，以限制外地炒房族。

此次对河北异地购房政策非本地居民购房提出了更多的限制。通知要求，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快的地区，商业银行可对其暂停发放住房贷款。

新政出台前，银行对河北省异地购房政策外地居民购房与当地居民一视同仁，新政出台后，很可能会按新政执行，即按二套房的差别化住房信贷政策执行：首付五成，利率上浮至

1.1倍。建设银行河北省分行营业部的相关人员说，此前他们对外地人来石购房的政策和本地人是一样的，即如果没有房贷记录，就视同首套房，政策出台后，就有可能对没有房贷记录的外地购房人实行二套房贷的政策。河北银行的相关人员也表示，这次政策对外地人购房限制比较严，新政出台后，很可能以后只能按二套房贷来执行了。至于通知中提到的“商品住房价格过高、上涨过快的地区，商业银行可对其暂停发放住房贷款”，大多数银行认为，石家庄不属于商品住房价格过高、上涨过快的地区，因此对外地人购房，提高首付和利率即可，不会暂停发放贷款。

在北京工作，在石家庄买房，这种现象正在成为很多北京白领的新生活方式，这类人群被称为“京石候鸟族”。在省会房地产界，都已认可了“京石候鸟族”的存在。一家房地产公司的销售经理说，他已经接待了多起北京来的买房人，这些客户多是漂在北京的白领。“现在石家庄的交通很发达，到北京坐动车一个多小时就到了，非常方便，而石家庄的房价连北京的一半都到不了。

交通的便捷、房价的悬殊催生了“京石候鸟族”。但是，刚刚出台的异地购房政策却使一些想在石家庄买房的北京人很是烦恼，没有当地户口，贷款就得多付首付和利率，一些人不得不停下看房的脚步，等候新的政策出台。

石家庄房价在近几年持续上升，在分析房价上涨原因时，“京石候鸟族”的存在位列其中。多位业内人士表示，为数不少的北京白领选择到石购房，在一定程度上推动了石家庄房价的上涨。

第二篇：购房异地贷款政策逐渐趋紧

购房异地贷款政策逐渐趋紧

我国商业银行个人住房贷款市场经历了较大幅度的波动。政府先后颁布了一系列相关政策，取消商业性个人住房贷款优化利率、提高购住房的贷款首付比例、异地购房需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明等。如果说现在申请住房贷款难，那么，对异地购房者来说，购房异地贷款的办理似乎可以概括为难上加难。

据了解外地人想从商业银行贷款买房确实相对较难。据了解，对于异地人贷款买房，国家有明确的规定，即“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。但是，省外人和省内人限制条件略有不同。通常情况下，省外人想申请住房贷款，必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险证明，银行方可为其办理相关贷款业务。

由于个人需求不同，新房、二手房均有市场。在商业银行申请贷款购房，购买新房和二手房不尽相同。工商银行个人贷款无论是本地还是外地人，如果在西安市购买新房，只需将手续准备齐全，通过开发商则可代其办理购房异地贷款的相关事宜。如果是购买二手房，则需要亲自到银行办理，按各项要求申请，步骤和过程相对繁琐。从时间上看，购房异地贷款需要一星期左右时间，购买二手房贷款需要近两个月时间。

据悉，各地对于购房异地贷款的优惠政策也已经基本取消。某相关人员分析，资金充裕的情况下，一次性付清是最理想的，但是在房价普遍较高的情况下，想要完成全额付款对大部分居民来说比较困难。因此，就当前住房贷款利率看来，贷款买房是相对稳健和明智的选择。中国银行个人贷款中心一位工作人员称，由于国家有关政策和规定，各贷款利率中，住房贷款利率今后仍将上调。

另外，从还贷上看，当然是每月还得越多，到付清贷款之时交付银行的利息越少。但是贷款金额和每月还贷金额是根据个人能力、资金状况、收入等因素决定的。

第三篇：异地购房证明

异地购房证明

北京住房公积金管理中心： 兹证明（姓名），身份证号：，在异地购买住房，住房地址为：省市县/区街道办/镇/乡小区/大厦/村/院号 楼单元/门层室。

（单位/物业/街道）证明该员工购房情况属实，购房信息真实可靠。特此证明。

盖章：

****年**月**日

第四篇：房地产调控重在落实异地购房政策-任

房地产调控重在落实异地购房政策

近期中央“吹风”要把限购政策范围扩大至房价上涨过快的二、三线城市，消息传出后一些房价涨幅明显的国内二、三线城市开始“人人自危”，限购对地方经济房地产产业影响太大。

现在二、三线城市的限购风声又起，是不是非要出异地购房政策打压楼市呢？我曾跟很多业内人士谈过这个问题，观点各异。个人认为只要政府真心实意为房地产市场长远的健康而去思考，在调控房价方面有所作为，那么即使不采取异地购房政策也能达到抑制房价的目的。

目前助涨房价的最大推手是外来投资客，只需要落实好之前颁布的异地购房政策，即异地购房者一定要出示真实的当地纳税证明和社保证明，完善房贷审批监管环节，异地投资客根本无法大规模购房，现在情况之所以失控，关键还是在于异地购房环节的相关证明审批过松，缺乏监管，导致政策出台了也形同虚设。

态度决定一切。如果政府和房地产业各个相关管理部门不抓紧落实异地购房政策，我认为，即使下半年出了限购措施，最终的效果也会大打折扣，太过聪明的房地产商、投资买家仍会以另一种方式将购房进行到底，当限购也变成“浮云”，政策该如何应对已经失去控制的房地产市场。

第五篇：异地购房证明

职工异地购房证明书

兹证明：

本单位职工，姓名： 身份证号码： 异地购房。属实。地址：

购房金额：人民币

特此证明。

元,购房面积，情况

XXX有限公司

年 月 日