第一篇：资产评估选题
1.资产评估价值类型影响因素的分析
2.对资产评估假设的思考
3.经济性贬值的特性及判断标准
4.功能性贬值的特性及判断标准
5.以质押为目的的知识产权价值评估特性分析
6.资产评估与会计关系的思考
7.资产评估与审计关系的思考
8.论资产评估假设的意义与应用
9.对收益法评估无形资产价值中折现率的思考
10.资产评估成本途径的理论基础
11.抵押评估中价值类型的选择
12.资产评估的功能和资产评估行业产生、发展的经济学分析
13.拆迁评估的特点和评估方法的选择
14.资产评估的法律责任及风险控制
15.资产评估机构内部控制的研究
16.对市场价值和非市场价值类型的思考
17.收益法的分析比较
18.收益途径中收益额的选择及预测
19.资产评估行业风险与防范
20.资产评估的不确定性分析
第二篇：资产评估论文选题
1、基于技术转让的专利权评估方法研究
2、虚拟企业价值评估问题研究
3、资产评估收益法（市场法）若干问题研究
4、我国评估行业的发展阶段及取向
5、评估准则的国际比较与趋同
6、资产评估准则执行力的影响因素与解决途径
7、中小资产评估机构做优、做强的思考
8、评估与审计行业比较研究
9、收益法相关参数口径一致分析研究
10、资产评估师职业能力框架及实施研究
11、使用各种评估方法产生评估结果比较研究
12、评估界理论滞后问题研究
13、基于收购的企业价值评估值与成交价关系研究
14、企业价值评估区间估计研究
15、我国资产评估立法后发展状况预测
16、我国资产评估立法必要性研究
17、资产评估结果合理性依据研究
18、我国评估实务与评估理论均衡发展研究
19、资产评估人才需求分析研究于成永（资产评估学，副教授）： 20、资产评估学的经济学基础研究
21、资产评估学的管理学基础研究
23、资产评估准则国际比较研究
24、资产评估学理论体系构建研究
25、资产评估行业管理研究
26、同工同酬与人力资本评估
27、高管高薪与人力资本评估
28、事业单位绩效工资与人力资本评估
29、会计计量与资产评估估值属性比较研究 30、收益法评估企业价值影响因素敏感性研究
31、市场法评估中企业价值比率选择研究
32、市场法评估企业价值案例研究
33、收益法与市场法评估房地产价值差异研究（案例）
34、模拟专家运用市场法对某处房地产进行评估
35、企业价值评估中的折现率问题研究
36、企业人力资本价值评估方法研究
37、企业价值评估指标体系研究
38、无形资产价值评估的相关问题研究
第三篇：资产评估
0158资产评估
单选DABDBBDDCBAADCABCBDDBBCBADDDAB
多选1.ABE2.ABCD3.ABCD4.ACDE5.CD
名词解释1企业价值评估：是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。
2.房地产：是指土地、建筑物及其他地上定着物。具体来说，房地产有三种存在形态，即单纯的土地；单纯的建筑物；土地与建筑物合成一体的房地产。在国外一般称之为不动产，是实物、权益和区位三者的结合。
简答题1.答：确定机器评估范围时应注意区别下列几个问题：
(1)机器设备和土地、房屋及构筑物。在资产评估中机器设备和土地、房屋及构筑物的关系可能出现以下几种情况：其一，有些设备是安装附着在土地、房屋及构筑物上，它们对后者的功能会有很大影响，如油井、旋转屋顶的机构、电梯等，评估时要考虑这些设备具有的不动产特征。其二，许多物业为了方便适用或具有多种功能，除土地、房屋结构外还需配置水、电、汽、电讯、智能等附属设备。在评估这些具有独立功能的物业时，可以将诸如配电设备、泵站、锅炉、电话、交换机等列入物业范围，随建筑物一起评估。其三，许多加工设备都有设备基础等构筑物，在续用条件下不能将设备基础漏评。通常情况下，简易基础，如机床设备基础等，可以含在设备评估价值中，大型设备基础要单独作为构筑物评估。
(2)机器设备和无形资产。比较复杂和先进的机器设备，特别是成套设备、机组、检测设备等，其功能的正常发挥还需要有专利、专有技术和计算机软件等无形资产支持。一般来说，对单台设备和通用性较强的无形资产，应将设备和无形资产分开评估；而成套设备、机组和复杂的检测设备中含有的专用无形资产，可含在设备价值中一起评估。
(3)机器设备和流动资产。许多成套设备、机组在其价值构成中包含有试车用原材料、配套易损件及技术培训费等。在续用条件下对这些机器设备评估时，应注意不要漏评。
2.答：项目负责人着重从自身基本职责和操作实务的角度审核评估报告，具体要求是：
（1）根据上级关于资产评估报告结构的规定，从总体结构上审核评估报告正文的编制是否达到以下要求：内容是否完整，应列入报告的各项内容是否都已分列叙述清楚，有没有错漏；附件有无短缺；报告中文字上的差错是否已改正等。
（2）通过审核评估报告，回顾本项目开展评估的全过程，审视整体评估工作是否客观、公正、科学，是否全部符合关于资产评估操作程序的规定，如发现有疏忽不妥之处，要及时弥补。
（3）重点审核评估结果，对报告所列各类资产和负债以及总资产、净资产的评估依据、评估价值认真进行审核，保证评估结果的科学性、准确性、客观性、公正性、有效性。计算题1.答案：(1)未来5年收益额折现之和
2.(1)工程造价=600万元
(2)前期费用及其他费用=600×5.77%=34.62(万元)
(3)资金成本=(600+34.62)×5.94%×2×1/2=37.70(万元)
(4)重置成本=600+34.62+37.70=672.32(万元)
(5)打分法成新率=0.55×83%+0.15×82%+0.3×83%=82.85%
使用年限法成新率=(1-5/25)=80%综合成新率=82.85%×0.6+80%×0.4=81.71%
(6)实体性贬值=672.32×(1-81.71%)=122.97(万元)(7)功能性贬值=300-200=100(万元)
(8)经济性贬值=10×(P/A，8%，5)=39.93(万元)
(9)该楼的评估值=672.32-122.97-100-39.93=409.42(万元)
4.(1)权益资本成本=10%+(12%-10%)×2=14%
(2)评估时所用的折现率=10%×60%×（1-33%）—+14%×40%=9.8%
第四篇：资产评估
资产评估
1-5CDDCB 6-10ACBDB 11-15DCCAB 16-20ABABC 21-25DBDCA 26-30CADDC
31CD 32BCDE 33BDE 34ABCDE 35ACD
根据证券分析人员对未来收益的预测而折算出来的股票现时价格
针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范 38 被评估对象和评估范围应依据经济活动所设计的资产范围而定。第一，鉴定流动资产。弄清被评估流动资产范围，必须主义划清流动资产与其他资产的界限，防止将不属于流动资产的机器设备等作为流动资产，也不得把属于流动资产的低值易耗品等作为其他资产，以避免重复评估和漏评估。第二，查核待评估流动资产的产权。企业中存放的外单位委托加工材料、代保管的材料物资等，尽管存在于该企业中，但不得将其列入流动资产评估范围。此外，根据国家有关规定抵押后的资产不得用于再投资，这类流动资产也不得列入评估范围。第三，对被评估资产清单是正确估价资产的基础资料，被评估资产的清单应以实存数量为依据而不是以账面记载情况为标准。
1、它为被委托评估的资产提供作价意见。
2、资产评估报告是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方及有关方面责任的依据。
3、对资产评估报告进行审核是管理部门完善资产评估管理的重要手段
4、资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。
重量成本=120*（1+20%）+40*（1+30%）+30*（1+15%）+10*（1+10%）=241.5万元 消耗的成本5*5*（1-25%）+8=26.75
5年后折现率3.79
超额运营成本的折现值=26.75*3.79=101.38万元
生产线价值=241.5-101.38=140.12万元
土地取得费=460*5.4+460*5.4*2%=2533.68
土地开发费=300*5.4=1620
税费=15*5.4=81
利息=(2533.68+81)*5.4%+1620*5.4%*50%=184.93
利润=（2533.68+1620+81）*15%=635.20
土地增值收益率=（2533.68+1620+81+184.93+635.2）*25%=1263.7
土地价格（无限年期地价）=2533.68+1620+81+184.93+635.2=6318.51
该宗土地价格6318.51*15.4558=97657.63万元
每年新增利润的折现值
50*0.9091+55*0.8264+54*0.7513+52*0.6830+51*0.6209+50*2.4869*0.5645=260.58万元 评估价值260.58*25%*（1-25%）=48.86万元
折现率为5%+2*（8%-5%）=11%
前5年收益率=50*PIVA11%，5=50*3.6959=184.79万元
后六年的收益为50*（1+3%）÷（8%-3%）*1÷（1+11%）5 =611.3
价值为184.79+611.3=796.1万元
第五篇：资产评估
可行性研究报告是申办者向有权审批机关提出立项申请的文件之一，起草时应从：
1、企业的名称、性质、注册资金；
2、经营范围和生产规模；
3、产品市场分布；
4、经营期限；
5、原材料的采购、生产流程、环保；
6、成本结算和经济效益分析等六方面进行论证。其目的在于说明该项目的开发是具可行性的，不仅可以充分利用国内资源，生产畅销国际市场的新产品，同时能引进外国先进技术、科学管理方法以及扩大就业。可行性研究报告的作用在于使审批机关了解该项目的基本情况和优势，使立项能顺利获准，所以可行性研究报告应具体翔实，最好能罗列数据来说明问题。分两种情况：
1、报关企业登记，先到直属海关的企管处或者企管科得到许可，再到企业所在地隶属海关办理登记。
《中华人民共和国海关对报关单位注册登记管理规定》
第十条 申请报关企业注册登记许可，应当提交下列文件材料：
（一）报关企业注册登记许可申请书；
（二）《企业法人营业执照》副本或者《企业名称预先核准通知书》复印件；
（三）企业章程；
（四）出资证明文件复印件；
（五）所聘报关从业人员的《报关员资格证》复印件；
（六）从事报关服务业可行性研究报告；
（七）报关业务负责人工作简历；
（八）报关服务营业场所所有权证明、租赁证明；
（九）其他与申请注册登记许可相关的材料。
第三十四条 报关企业申请办理注册登记，应当提交下列文件材料：
（一）直属海关注册登记许可文件复印件；
（二）《企业法人营业执照》副本复印件（分支机构提交营业执照）；
（三）税务登记证书副本复印件；
（四）银行开户证明复印件；
（五）组织机构代码证书副本复印件；
（六）《报关单位情况登记表》、《报关单位管理人员情况登记表》（见附件3）；
（七）报关企业与所聘报关员签订的用工劳动合同复印件；
（八）其他与报关注册登记有关的文件材料。
2、收发货人登记直接到所在地隶属海关就行了。
第三十五条 进出口货物收发货人应当按照规定到所在地海关办理报关单位注册登记手续。
进出口货物收发货人在海关办理注册登记后可以在中华人民共和国关境内各个口岸地或者海关监管业务集中的地点办理本企业的报关业务。
第三十六条 进出口货物收发货人申请办理注册登记，应当提交下列文件材料：
（一）企业法人营业执照副本复印件（个人独资、合伙企业或者个体工商户提交营业执照）；
（二）对外贸易经营者登记备案表复印件（法律、行政法规或者商务部规定不需要备案登记的除外）；
（三）企业章程复印件（非企业法人免提交）；
（四）本规定第三十四条
（三）、（五）、（六）项规定的文件材料；
（五）其他与注册登记有关的文件材料。
（四）、
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