第一篇：律师函
律师函
致**有限公司广州分公司：
**律师事务所接受广州**有限公司的委托，指派本律师担任其委托代理人，全权负责处理广州**有限公司（以下称委托人）与贵公司之间的解除网吧承包经营协议事宜。本律师听取了委托人的陈述、审核了委托人与贵公司签订的《网吧经营承包协议》，现郑重致函阁下如下：
第一、委托人与贵公司于2012年3月1日签订的《网吧经营承包协议》（以下称承包协议）属于可撤销可变更合同。依据《合同法》第五十四条的规定，因重大误解订立的或在订立合同时显失公平的合同，合同当事人依法享有撤销权。据了解，在合作洽谈阶段，委托人是不愿意与贵公司合作的，但是，贵公司一直缠着委托人，使用虚假的数据等方式骗取委托人的信任，错乱了委托人之前的合作风险评估，承包协议是委托人基于其非真实意思的情况下签订。根据合同法的规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求撤销。
第二、承包协议明显地显失公平。根据我国《民法通则》第四条、《合同法》
第五条的规定，合约双方当事人应在平等、自愿、诚实守信的基础上，公平地确定双方的权利义务。通阅承包协议，贵公司与委托人的权利义务明显不公平。费用承担明显不公平，贵公司只承担“发生政府有关征收本协议中未列出项目但与该房屋有关的费用”，很明显，这是一条虚规定，实质上并无发生的可能！而，委托人却每个月要承担场地房租、员工工资、光纤费等一大笔实实在在的费用。房屋修缮义务明显不公平，贵公司作为网吧发包人，应保证其房屋适合网吧正常经营。承包协议中，贵公司只承担“保证该房屋的使用安全”，其他所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。很明显，这也是一条虚规定，房屋发生安全事故的几率几乎为零。
第三、违约金的约定明显不合理，也不符合法律的规定。根据我国《合同法》关于违约金的规定，违约金超过合同标标的总额的30%的，视为约定的违约金过高；承包合同约定的违约金超过承包金总额的，视为约定的违约金过高。根据《合同法》第一百一十四的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以
请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；根据《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释
（二）》第二十九条第一款判断违约金是否过高时，应当依照公平原则和诚实信用原则，综合考量以下因素：（1）合同履行程度；（2）违约方的过错程度；（3）合同的预期利益；（4）当事人缔约地位的强弱；贵公司与委托人签订的承包协议中，总承包金为拾捌万贰仟元，约定的违约金却高达贰拾万，远远高出了总承包金的30%。此外，委托人作为承包方，一直全面履行承包协议，并积极投入装修、新机器等，这有力地证明委托人一直在信守自己的义务。委托方并违背公平和诚实信用原则。
**律师事务所得到广州**有限公司的全权委托，现特正式致函于贵公司。在本律师调解阶段，委托人表示希望双方能友好协商，以对双方最有利的方式解决纠纷。我所诚望贵公司能够正确对待本律师函意见，并采取积极合作的态度，解决关于解除承包协议及其他问题。因此，敬请贵公司于收到本函之日起5日内与委托人协商解决，并进行资产交接事宜。如果贵公司未在上述期限内与委托人协商解决，本律师不排除就前文所述起诉至法院申请依法撤销承包协议。届时贵公司将会遭受诉累，以及面对时间、精力、财力（诉讼费、代理费等）各方面在所难免的耗损，且对贵公司的良好声誉也会造成极大的负面影响。为避免造成贵公司诉累、丧失公司信誉等等各方面的损失，专此函告，请慎酌之。
顺颂
商祺！
**律师事务所蔡开有 律师2012年7月23日
第二篇：律师函
中国·北京市汉威律师事务所
律 师 函
致：上海外滩xx酒店
主题：关于终止合作合同后协商结款之事宜的函 页数: 3页
日期: 2011年12月1日 编号: 2011-050
尊敬的MR.xx阁下：
北京市汉威律师事务所与北京xx有限公司（以下简称xx）为委托合作关系，长期为xx提供法律服务工作，因xx与贵方关于双方在合同终止后协商结款过程中遇到的问题之事特指派赵小虎律师，就上述情况出具本律师函如下：
贵酒店与xx于2011年8月5日签订的合作合同，因出现特殊事由的原因导致无法履行，从11月14日合同中规定的解除事由出现以来，xx便本着认真履行协议，积极友好协商的原则与贵酒店有关人员进行了协商沟通以期解决相关善后事宜。目前，在与贵方相关部门人员协商结款过程中尚存在一些差异，问题至今未能得到解决，我委托人xx认为：
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北京市汉威律师事务所
地址：中国·北京市朝阳区东四环中路远洋国际中心D座21层 邮编：100025 电话：010—85894950/85806947/85806749 传真：010—85803002
第三篇：律师函
律师函
（2012）陕永律函字第号
致：XXX 女士
主题： 履行离婚协议中的本律师郭强接受XXX先生委托和陕西XXX律师事务所的指派，依据中华人
民共和国有关法律法规，就您与XXX先生的《离婚协议书》（以下简称协议书）
一事，特向XXX致函如下：
律师：
年月日
证 明
X律师系我所执业律师，执业证号：
特此证明。
陕西永嘉信律师事务所
年月日
西安市南二环朱雀路口华融XX A座9层
电话 TEL：（029）8***9823/24/25/26
ADD:9 Floor,A,HuaRong international Commerce Building,传真 FAX：(029)82309827
South Second Ring Road,Xi’an,China.邮编 POST CODE：710061 th
第四篇：律师函
律 师 函
×××××：
云南五木律师事务所接受普×××有限公司（下称××公司）的委托，就贵所要求提前收回房屋、解除《房屋租赁合同》等事宜，指派张虹律师依法郑重发出本律师函。
根据贵所与××公司于2010年4月1日签署的《房屋租赁合同》，××公司承租贵所的住房一套，月租金400元，租期10年，即至2020年3月31日止，××公司已一次性付清10年房租48000元。租赁合同还约定，若贵所中途收回房屋，应退还××公司剩余年限租金、按评估价值赔偿××公司的装修损失、按已交租金的20%支付违约金。
近日，贵所通知××公司，要提前收回住房。我国《合同法》第六十条的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，据此，若贵所需提前收回住房，除退还××公司剩余年限租金外，还应当按评估价值赔偿××公司的装修损失，并支付违约金9600元。
现我所特发此函，请贵所慎思并妥善对待，以免诉累。
顺祝业祺！
云南××律师事务所
××律师
二○一四年三月八日
第五篇：律师函
北京中略律师事务所
律师函
北京书洋房地产开发有限公司：
就你公司违反协议约定，不支付北京大地房地产开发有限公司(以下称大地公司)贷款利息和承担违约责任事宜。北京中略律师事务所依法接受大地公司的委托，指派崔云宏律师对该事宜向你公司出具本律师函。
2006年4月1日，你公司与大地公司签订《协议书》，协议第一条第（三）项约定“自该场地清空之日起，乙方（你公司）负责每月10日前向甲方（大地公司）支付该土地在银行的担保的900万元银行贷款的利息，直到该笔贷款全部还清时止”。2006年4月27日，双方又签订《补充协议》将“原协议第一条第（三）、（四）项中的付款金额变更为1000万元”。你公司一直未按照协议约定向大地公司支付银行利息，根据《协议书》第六条关于违约责任的约定，到目前为止，你公司欠大地公司贷款利息和违约金已达一千多万元。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，你公司未按照《协议书》、《补充协议》约定履行义务，应当将义务继续履行完毕，并承担违约责任。你公司作为先履行义务的一方，在未履行相应义务的情况下，大地公司作为后履行义务的一方有权拒绝你公司相应的履行要求。
鉴于此，大地公司特授权本律师向你公司告知：你公司在收到本律师函三个工作日内，将所欠大地公司利息和违约金全部付清。
经本律师函告知后，若你公司不按照上述合理要求办理，本律师将依据大地公司的授权，采取包括诉讼在内的一切必要措施，以维护大地公司的合法权益。
特此告知。
北京中略律师事务所
律师：
联系方式：
二0一五年一月一日
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