个人购房全文档

第一篇：个人购房全文档

个人商用房贷款

业务简述

个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款。

☆ 适用对象

个人商用房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。

☆ 特色优势

贷款用途广--您向工行申请的个人商用房贷款可以用于购买商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）、具有独立产权的车位（库）等多种类型的商业用房。

贷款手续便捷--您向工行申请个人商用房贷款的流程与普通个人住房贷款业务流程相同，可保证您方便快捷地获得工行个人商用房贷款。

☆ 申请条件

请参照一手、二手个人住房贷款申请条件。

☆ 贷款额度

贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的50%；商住两用房最高可达到所购房屋市场价值的55%。

☆ 贷款期限

贷款期限最长10年。

☆ 贷款利率

贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，最低为人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

☆ 还款方式

可采用等额本息还款法、等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法、“随心还”还款法等还款方式。具体请参见一手个人住房贷款相关介绍。

☆ 服务渠道与时间

您可在工行合作的按揭楼盘售楼处、房地产经纪公司提交贷款申请，也可选择工行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。

☆ 操作指南

请参照一手个人住房贷款操作指南，具体情况请咨询当地工商银行。

☆ 利率信息

☆ 常见问题

个人商用房贷款月供金额较高，月收入不能满足银行要求怎么办？

对于个人商用房贷款，工行在计算您的收入时，不仅考虑您稳定的收入来源，同时还会考虑您所购商用房未来可能产生的租金收入，综合考虑您的还贷能力

个人房屋抵押贷款

产品简介

个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。

☆ 产品特色

1.贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；

2.抵押物范围广：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；

3.贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%；

4.具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。

☆ 申请条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3.具有良好的信用记录和还款意愿；

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7.在工行开立个人结算账户；

8.银行规定的其他条件。

☆ 申请资料

1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；

2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；

3.贷款用途证明或声明；

4.抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；

5.银行要求提供的其他文件或资料

一手个人住房贷款

还款方式与服务

个人一手住房贷款可采用以下还款方式：

1.等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

2.等额本金还款法。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减

3.按周（双周、三周）还本付息还款法。以等额本息或等额本金还款法为基础，以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期，周期最短为7天，最长不超过21天（含）。

4.“随心还”还款法。在合同约定的还款期内，以等额本息法计算的还款金额作为每期最低还款额，在此基础上可随意增加还款额，实现提前还款。

5.“入住还”还款法。在购买产权房或购买与工行签订了按揭合作协议且开发商为贷款提供阶段性保证担保的期房时，可在所购房产入住之前，暂缓归还贷款本金，仅归还贷款利息。

每期还款日一般为贷款发放日次月起的每期对应日；无对应日的，还款日为该期最后一日；最后一期还款日为贷款到期日。您也可根据自身收入状况选择固定的每期还款日，合理安排个人资金收入与支出。

在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上宽限10个自然日。☆ 服务渠道与时间

您可在工行合作的按揭楼盘售楼处向工行客户经理提交贷款申请，也可选择工行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。

☆ 操作指南

业务流程图：

1.提出申请。您向工行提出书面借款申请，并提交有关资料；

2.贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批；

3.签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；

4.发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户；

5.按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

6.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

（1）正常结清：贷款最后一期结清贷款。

（2）提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

1.贷款额度和贷款期限如何确定？

按照每月月供不超过月收入的50%的原则，结合您的收入情况，确定您每月还款的金额。工行客户经理会根据您的年龄、您所购买房屋的价格等因素，为您提供多种贷款额度和贷款期限组合，您可以选择最适合您的贷款额度和期限。

2.如何选择适合自己的还款方式？

目前最普遍、最常用的还款方式是等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是指在利率水平不变的情况下，每月的还款本金和利息之和也不变，这种还款方式您比较省心，只要在每月还款日之前存入一定金额，银行便按固定金额扣款。等额本金还款法是指在利率水平不变的情况下，每月还款本金固定，利息逐月递减，比较适合在还款初期还款能力较强的客户，如果您希望通过初期多还款以缓解未来还款压力的话，可以选择这种还款方式。此外，如果您还有其他特殊的还款计划需求，工行还可为您提供按周还本付息、随心还还款法、入住还还款法等特色还款方式，您可咨询当地工商银行，由客户经理根据您的实际需求推荐适合您的还款方式

个人贷款程序

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交

纳首期购

业务流程

房款；

2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；

4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

个人贷款对象及条件

一、贷款对象

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；个人贷款海报

2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）；

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

4、同意以所购房产作为借款抵押。

二、同时具备下列条件

1、持有合法的户口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%；

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；

5、愿意履行贷款合同的全部条款；

6、银行规定的其他条件。

三、需出具及提供的资料

1、居民身份证原件及复印件；

2、房屋认购书原件及复印件；

3、首期房款的缴纳原件及复印件；

4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。个人住房贷款借款人应提供的资料

1、借款申请书；

2、买卖双方签订的《购房合同》；

3、所购商品房的原产权证明(包括《房地产权证》及共有人同意出售的文件等)。若售房人为企业法人，需提供有效的《企业法人营业执照》、《法人代表证明书》等文件；

4、买卖双方的身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)和婚姻状况证明；

5、有关借款人家庭经济收入稳定的证明;

6、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、估价证明;保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明;

7、贷款行规定的其他文件或资料。

个人贷款分类

个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单（国债）质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款，贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。一般贷款条件如下：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、在工行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

个人贷款业务办理规则

1、客户申请

按要求填写贷款申请书。

2、客户提交材料

申请人的身份证明材料，包括有效居民身份证，户口薄，居住证明。有配偶的，应同时提供结婚证，配偶的居民身份证及相关身份证明材料。

（1）、个体业主的营业执照和纳税凭证等。

（2）、所申请的贷款要求提供担保的（含抵押、保证）应提交担保材料。

3、审查

（1）客户提交的材料是否齐全，加盖的公章是否清晰，贷款企业名称与营业执照是否相符，材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。

（2）信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容

是否相符。

（3）信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。

（4）经年审合格的营业执照及其他有效证明。

（5）抵押或保证材料的审查，抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作。如材料齐全，再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段，应在半个工作日内完成。

4、信用评价

（1）、客户的整体资信状况，含人民银行的信用状况和社会信用状况。

（2）、资产负债状况，房产状况。

（3）、贷款用途，还款来源是否可靠。

（4）、抵押或保证是否可行。

5、审批

6、落实贷前条件

7、签订合同，包括保证或抵押合同

8、支用

9、信贷登记

10、会计核算

11、贷后检查

12、贷款回收

期限和利率

1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年；

2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。

消费贷款利率的确定主要包括：

1）年百分率法

2）单一利率法

3）贴现率法

4）追加贷款率法

5）补偿余额要求。

个人贷款的偿还方式

1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；

2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。

偿还贷款的计算 个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：

(1)全部提前还款

贷款满1年后，借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。

(2)部分提前还款

借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。

个人贷款用途应该注意哪些问题？

1、个人贷款要有明确用途，且应符合法律法规规定和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途；

2、个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的用途，根据国家现行规定，贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域；

3、贷款购买住房的，应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止用于购买住房。

贷款担保方式

担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。

1、抵押担保

借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵

个人贷款业务咨询

押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠

第二篇：个人工作总结档

经过一年的勤奋、刻苦，脚踏实地地努力工作，在各方面都取得了很大进步，很好地完成了所负责的各项工作任务，现简要总结如下：

一、牢固政治思想基础。

作为党的干部必须始终保持思想的敏锐和先进。今年来，坚持学习马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和 “三个代表”重要思想，原原本本学习了党的十六届四中全会精神，认真领会精神实质，不断提高党性觉悟和政策理论水平，努力增强“立党为公、执政为民”的意识，进一步坚定了政治信念。及时了解和学习党和国家出台的一系列路线、方针和政策，紧跟形势更新思想，不断加强党性锻炼，不断加强世界观的改造，确保了在思想上、政治上与行动上始终同党中央(保持高度一致。

二、努力提高业务素质和技能。

熟悉业务、掌握技能是综合部门的基本要求，也是完成好本职工作履行好职责的需要。对此，在思想上确立了刻苦钻研本职业务技能的决心。吃透上级精神，及时学习领会中央、省、市有关经济和社会发展的指示精神。注意收集各行信息，多方积累素材。研究国内外经济动态，较好地把握住了我市经济发展的大环境；积极参加国家发改委组织的国民经济分析与预测培训班和学习有关经济书籍，努力提高对经济的认知，增长经济头脑；通过工作或利用完全空余时间经常与各有关处室联系，更多地了解和熟悉方方面面的情况；积极主动地承担大小工作，在工作中注意做有心人，虚心请教领导和同志们，力求提高自身综合素质。一年来，通过勤奋好学、埋头苦干，工作能力有了明显提高，这为做好本职工作，履行好职责打下了基础。

三、圆满完成各项工作任务。

在工作中，能够主动为领导分忧，替处长分担，无论份内份外、工作任务大小，都能够坚持高标准，并尽其所能自觉自愿地做好，力求做得让领导和同志们满意。一年来，对待工作，任劳任怨，勤奋努力，表现出了应有的爱岗敬业精神。协助处长，今年主要完成了以下几项工作：

一是较好地完成了大量的文字材料工作。文字工作是非常清苦的工作，但自己能够把整理材料作为熟悉工作业务、了解情况的重要环节，不畏辛苦，勤奋刻苦，经常加班加点，有时碰到涉及的情况不了解，组织材料困难，也能硬着头想方设法写好。通过不断地努力，能为单位出点微薄之力感到欣慰。

二是完成临时性和领导交办的各项工作任务。一年来，无论是各级领导交办的，还是一些临时性的工作任务，都能认真对待及时做好，按时按质完成。

第三篇：个人总结档

1月漫长的告别仪式开始

1月在我记忆中最鲜明的是1号凌晨的时候那个未看完的《非诚勿扰》，不是因为我对这个电影有什么意见，而是这个电影对我来说不过是一个想对爱情绝望却做不到的女人，如何借别人的爱情来拯救自己的故事——和我自己的故事一模一样。生活中，我没有为自己找到答案，所以我也不忍心去看电影里的那一个答案，因为不管电影里的答案怎么样，都和我一点关系都没有，我还是得为自己所有的情绪亲自买单。

之后，我告诉自己，我终于落回地面了，不在把自己放在殉道者的位置，不在以为我牺牲了自己的所有的幸福，并且承认他其实早已经和我的幸福无关，不管我以后的生活怎么样，对他来说都不会有任何改变。愚蠢如我居然用十年的时间才明白这一点。

2月 春节&朋友

因为老妈去年来广州暂住，所以她终于明白我在广州并不是锦衣玉食，不是灯红酒绿，不是奢侈浪费，所以春节的时候，我回到家，第一次觉得我的妈妈在我将要30岁的这一年终于学会体谅我，而不是从来不顾我的感受地希望我满足她的一切合理和不合理的要求。

2月，终于见到了一群老朋友，并且参加了一个妈妈的聚会，第一次见到了干儿子捣捣，贵阳是一个很奇怪的地方，它不是我的家，不是我生活得最久的地方，但是每次回去我就觉得很温暖、很贴心、很幸福。

3月 思绪慢慢飞

3月在我的记忆中已经不记得有什么重要的事情，因为在今年一开始的时候，我把我的2010定义成一个告别仪式，告别对某人的最后一丝习惯性记忆以及我工作上百无聊奈的心情。3月的我重新开始拥有平静的内心，开始任思绪再度飞扬，开始让我的思想在苍穹宇宙里傲游，带着无限大的自由。其实在每一次下定决心与之诀别以后基本都有一段这样的时间，所以那个时候的我根本就无法判断，这一次是不是真的已经放下了，是不是真的可以放得下。

4月 重新出发

因为春节回家的期间看了许多广告，因为回到公司看见了一个被执行摧毁的创意，所以我决定驱除掉百无聊奈的心情，打开我的视界，看一看公司之外广告和创意。买了很多专业书，发现我对广告的热情从未减退，发现我真的很幸运，在一开始就选择了自己最适合的工作。对于凡事有提前意识的我来说，4月的时候就一直考虑生日，所以4月的时候我不但给朋友做了一对新婚公仔做纪念，更为自己的30大寿也准备了一个惊喜，现在它就在我的桌面，每天给我充满希望的微笑，让我记住那个温暖的表情。

5月 逃离爱情大魔咒

30岁的生日被我过得轰轰烈烈，定做了公仔，听了干女儿唱的生日歌（虽然她唱歌的时候心里想的只是吃蛋糕），然后去旅游——为了庆祝自己走进那个我认为成熟的年龄。

5月发生的最值得我记忆的事情却是，这一年的生日我没有想起他，没有因为他而伤害别人，而是想起了一个人，想起了很多事，想起了我的生活中许许多多与他无关的快乐片段，虽然那些快乐一直被我定义为人工制造，但是我的生命中真的有幸遇到一些很好的人，他们让我在之后的这么多年里心里依然感受到暖暖的关怀。

6月 一天 三个省 四个城市

6月出了一次差，我兴奋满满以为到了吃面食的地就算跨过黄河的妄想，被脉络分明的中国地图打碎。坐了一个20分钟航程的超短途飞机，一天之内经过四个城市，创造了一个新的记录。我真的越来越相信，我的人生如果不考虑别人，如果可以一直在路上，根本就不会有任何烦恼。因为就连路边的一朵野花或者天空中纯净的蓝都可以成为我微笑的源泉以及快乐的理由。

至于工作，创意不是太好的创意，客户不是太好的客户，似乎无话可说，一个煤老板的董事长让我再次庆幸，我终于抵制住金钱的诱惑选择做了一个创意人，而不是一个生意人。因为创造的快乐对我来说一直远远大于金钱，并且，谁敢说我一定等不到创意值钱的那天。

7月干儿子也一岁了

我的2010基本是同一个模式，看无聊的电视剧，听无聊的音乐，玩无聊的游戏，做无聊的工作，所以这一年基本上对我来说都是同一天：一面庆幸自己30岁的成人仪式，一面叫嚣着要告别某些回忆。

7月唯一的记忆是干儿子1岁了，所以我屁颠屁颠地到处找寻适合的生日礼物，然后找了一本成长手册，突然觉得现在的孩子很幸福，幸福到我们这一代父母终于懂得不但要参与孩子的成长，还会记录他们的成长，等他们长大以后可以看得见关于自己的一切趣事和乐事。幸福的典范果然一直很幸福，值得佩服。

8月与时俱进

2010最大的收获与其说是终于决定告别过去，不如说是我终于愿意承认自己的平凡，终于明白我的那一点小聪明并不足以让我看穿一切，并且对世事了然于胸。

2010我的时间多到，我会去看一切无聊的泡沫剧，一切现代都市弱智电视剧，并且终于发现弱智电视剧的优点其实就是你根本不用想、不用关心，看完笑完什么都不用想。并且开始真的发现时代在剧集上的痕迹。是的，我开始明白，昨天我们拥有很多美好的回忆，但是今天我们一样在创造未来的回忆，所以不要先对自己说yes或no而是先去尝试，只有真的尝试过像别人一样生活，你才真的能了解“别人”的心情。

9月 秉烛夜谈

9月的时候有一个老同学来广州进货，陪他逛了一整天，给妈妈买了一个计划买很久的东西，真的再一次体会到生命中有什么人可以惦记，有什么人你愿意付出就是一件很幸福的事情。值得纪念的不是老同学来广州，不是荔湾广场绝美水晶的眼花缭乱，也不是不为什麽就送给妈妈的礼物，而是半夜的畅聊。

另一个同学晚上的时候也来到我家，我们三个人狂聊，然后终于觉得太热，忍不住动了客厅的空调，最后的结果是我们连两个风扇都失去了（广州的潮湿基本可以说是电器杀手）——断电了！接着我们一直安慰自己说，心境自然凉，并且依然火热地聊天到邻居受不了，跑过来怪责我们的吵闹。真的很多年没有参加过十人以上的私人聚会，很多年没有觉都不想睡的只顾聊天。

10月像自由说白白

10．1的长假我哪里也没有去，这对于我08年以后就开始宅的我几乎已经没有什么奇怪的了，每一天回到家，打开音乐，打开电脑，打开心情，一个人享受完全属于自己的空间，我真的对这样的生活满意十分，真的觉得很幸福。

后来，一个朋友说，我和我老公吵架了，现在在酒店，我说你如果想过来随时欢迎；接着，另一个朋友说，我终于决定离开广州了，可能要来你这里暂住一段时间。然后第二天，我一个人的自由就变成三个人的聚首。虽然仅仅几天以后我又独自过了半个月，但是这更让我明白自由和自己的空间对于我来说是多么重要，重要到几乎就是一切。

11月 你真的认识别人吗

11月的我正式进入群居时代，和一个认识了十多年的人一起住，然后慢慢发现我们是多么的不一样，并且我以前认识的她根本就不是现在的她。我一直相信时间能改变一个人，但是我从来没有如此分明地在另一个人身上有所体会。我们98年认识，03年一起来广州，之后的几年一直在交流自己的工作和生活的事情，几乎说是一个熟悉得不能再熟悉的人。然后，我终于发现，我还是会误会别人，还是会习惯性地认为别人是一个什么样的人，而不是真实的那个他。

幸好，我从来不勉强别人，也接受一切不一样的存在，而且乐于接受现实。11月，是我三年来几乎每一天都没有自然醒的一个月，不过似乎也不是第一次，因为这个朋友每次情绪低落的时候，我会白天晚上的收到她的追魂夺命CALL.12月 最后的慵懒

今年的12月，我允许自己没心没肺，允许自己懒懒散散，允许自己胡思乱想，允许自己什么都不在乎，什么都不管不顾，因为今年以后我的人生就要进入下一个阶段。一个火力十足迎接未来的阶段。

这几年的悠闲让我明白，忙碌的日子带给我的快乐其实也很多，带给我的成长则更多，所以我找到一个地方休息够了，就应该接着上路了。在人生路上继续挥洒我的热情，继续创造每一个可能的奇迹。

2010，关键词：

走下神坛——不再以为我牺牲了自己的幸福成全了某人的快乐，我其实还有机会幸福，而某人也会再遇到奇迹，前提是，我们真的能够坦然地接受老死不相往来的结局。

人生休息站——07年回到广州，工作开始变少，日子开始变长，身体开始变差，一场接一场莫名的病让我成了医院的常客，也让我真的懂得不需要透支今天去赢取未来，因为透支过度的身体很可能撑不到赢的那一天。

第四篇：个人购房协议

个人购房协议

甲方： ×××

乙方： ×××

经甲、乙双方合意，于XX年×月×日订购合肥市滨湖新区××小区××幢××室房产一处，总价款元。首付款元，全部为甲方个人出资，约定支付日期XX年×月28日。余款元，全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中元为公积金贷款，贷款期15年;元为商业贷款，贷款期20年。房地产权证书以乙方名义办理，甲方登记为共有权人。(此段写清购房的基本情况)

双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下：

该房产属甲乙双方按份共有财产，各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包括首付款、偿还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务，由双方共同偿还，各自偿还的贷款额算作各自出资。(甲方偿还的贷款，不能取得银行的还款凭证，可要求乙方出具收条)

本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字： 乙方签字：

身份证号： 身份证号：

年 月 日 年 月 日

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甲方——卖方 乙方——买方

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋（房屋所有权证编号，建筑面积平方米）以人民币 元整（￥ _）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二,甲方承诺:1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2 保证对出售的房屋拥有独立产权。3 保证该出售房屋未予出租。4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三,乙方承诺:1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2 按国家要求不改变房屋的结构。3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四 违约责任 1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六 协议自双方签字或盖章之日起生效。

七 协议壹式两份，双方各执壹份。

甲方： 乙方：注明日期

第五篇：个人购房协议

个 人 购 房 协 议

售房方（甲方）： 身份证号码： 购房方（乙方）： 身份证号码：

关于乙方向甲主购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、房屋具体情况

1、位置：

2、建筑面积平方米，结构三楼层。

3、该房产连同地产总计房价 元整。（其中房价 万元整，地价 万元整）

二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖房房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。

《房屋所有权证》书证号： 土地证编号：

三、房屋四界：东： 西： 南： 北：

四、付款方式：

该房产总价价格为人民币 万元整。

五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

七、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于 出资购买，其所有权完全属于 所有。

八、附件

（一）《房屋所有权证》

（二）《国有土地使用证》

九、本协议壹式 份，甲方 份，乙方 份，本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：（单位签章）乙方：（签字盖章）

见证人：

年 月 日