第一篇:房地产建筑防水容易出现的问题
房地产建筑防水容易出现的问题
建筑防水工程质保期有多长时间?房地产开发商、材料供应方、设计单位、防水施工单位谁来负责质保?质保金一般是多少?
我国《建筑工程质量管理条例》规定,建筑防水工程的法定质保期是5年。如果发生建筑物漏水,应由防水施工单位承担质保责任。
原建设部80号令要求防水工程最低保修5年。房地产开发商也可以和建筑施工商进行协商,把防水质保期适当延长。质保一般由房地产开发商负责到底。一些大的开发商都有自己的物业公司,保修由开发商负责,但保修的实施要由施工方具体负责。
按照国家相关规定,质保金占整个工程总价的5%左右。依照保修条例,防水施工单位完成了防水施工任务,到期开发商返还保修金。从工程实例来看,5%的防水质保金是远远不够的,防水施工单位觉得维修成本较高就会玩“消失”,让开发商来承担损失。
通常建筑防水质保期是5年。质保由谁来负责取决于项目的合同关系。如果防水材料的供应和施工都是一家承包商做的,那么这个承包商就要负责质保。如果防水材料的供应和施工是由不同的承包商做,最终谁对材料的问题负责、谁对施工的问题负责、谁对既有材料问题又有施工问题的事情负责,就取决于各方的合同约定。但有一点肯定的是,无论哪方出现了问题,房地产开发商是跑不了的,特别是那些以房地产开发为主业的开发商更是如此。质保金通常不会单独从报价中剥离出来,而是包括在报价中。
国家规定防水工程质保期为5年,一般由施工单位负责质保。嘉程防水一直都积极响应国家的号召,为所有的房地产建筑防水工程保修五年。
长沙嘉程建筑防水工程有限公司 http://
第二篇:数学必修一模块中学生容易出现问题的
今天,李大永老师给我们展示了几个学生容易出现的运算错误。我也整理了一下必修一模块中学生容易出现问题的几个地方,如下:
1、元素与集合、集合与集合之间的属于、含于符号混用
2、集合B是A的子集,忽视B可能是空集这种情况
3、函数的定义忽视“A、B是两个非空数集”,因此在判断一个自变量不存在的式子是否是函数时出错
4、区间[a,b],忽视a
5、单调性的定义忽视“任意两个自变量”中的“任意”二字,只是选取了两个自变量比较函数值的关系就下或增或减的结论
6、证明一个多项式单调性时,做差因式分解,未化到最后一步
7、证函数奇偶性,代入正负1,看f(1)和f(-1)的关系,就下结论
8、忽视定义域,例如,已知f(x)=x+1(x>0),则f(0)=0+19、证奇偶性,只是看f(x)和f(-x),忘了先看前提,及定义域是否对称。
10、恒成立问题,如,ax^2+2ax+3>0对于任意x都成立,求a范围。学生一上来就讨论判别式,而忽视了讨论a=0的情况
11、根9的值是正负312、指数型函数求值域时,忽视y>0这一范围。如,y=2^(1/x),答案写成,y不等于113、对数的运算性质用错,用混。
14、利用存在性定理判断零点存在时,忽视前提,函数图像连续不断。
(因为是短时间内个人的总结思考,所以,可能总结不全面,各位同行可予以补充。)对于常犯的1、3、4、5、11、13、14这几个错误,可归结为对定义或公式理解不清、记忆不明,所以我采取的措施是要求学生多读几遍定义或公式,在理解的基础上争取背诵。然后配以相应练习,让学生在练习中定义、公式得以熟练和巩固。
对于2、6——
10、12这几个问题,一般属于学生一而再、再而三出错的问题,所以我采取的措施是强化训练方法,即经常让几个学生到黑板上板书这一类题的做题步骤,强调其中容易出错的地方,这样通过反复的训练和不断地强调,使学生一遇到类似的题就产生下意识的境界。
另外,从高一一开始,每一次遇到这种学生容易犯错的问题,我都要求学生将之记在课本封皮上的空白处,目的是,让学生一开始就明确有哪些问题他们容易出错,而且记在如此醒目的地方,既便于查找又能让学生时时看到,时时提醒自己,不用老师强调,学生已经不知不觉的在强化记忆了。
当然,让学生记在首页的不光有常见错误,还有重要的公式,如学习三角函数时,要求学生在课本前几页画出表格,分别总结正余弦、正切函数的各种性质等等。
通过实践,发现效果不错。各位同行若觉得有可取之处,可以试一试。
第三篇:试验组和搅拌站检查容易出现问题归纳 2
试验组(拌和站)日常需检查问题要点
1、料仓标示牌是否及时更新,标示是否与报告相对应,料仓是否二次污染。
2、拌和站生产混凝土原材料误差是否超标,施工配合比标示牌是否更新,混凝土生产明细中原材料使用情况是否与施工配合比相符合。拌和站砂石料进料斗是否混料。
3、外加剂是否露天存放,有没有搭遮阳棚。
4、钢筋棚钢筋是否按不同规格堆放,标示牌是否及时更新。标示牌与堆放钢筋型号、厂家及检验报告是否一一对应。
5、开盘前是否对砂石料进行含水率测试,施工配料单与理论配合比是否对应,签字是否齐全。
6、是否按要求对混凝土性能(坍落度、含气量、温度等)进行测试,测试频率是否符合规范要求,是否按要求制作、留置、养护混凝土试件。混凝土标准养护室温湿度是否符合要求,是否建立混凝土试件出入库台帐及混凝土制作台帐。试件与台帐一一对应。
7、仪器使用记录是否填写齐全,标养室温湿度记录是否填写及时,温湿度度符合规范要求。
8、混凝土性能测试记录签字是否齐全。混凝土施工温度是否在规范要求内。
9、委托原材料报告及半成品试验报告是否及时领取,并建立相关台帐,按月进行分类、装订并归档。
10、检测不合格材料是否按要求进行处理并留影像资料。
11、施工配料单原材料报告编号是否属实,型号及规格填写是否正确,由理论配合比换算施工配合比数据是否正确。
12、拌和站是否在检定周期内。拌和站是否按要求进行校秤,并填写校秤记录,校秤记录签字是否齐全。
13、混凝土试模是否自校,并在自校周期内(自校周期为3个月)。强检试验仪器是否按要求联系当地计量局进行标定,并出具有效检定证书。检定合格的试验仪器应粘贴合格证,停用仪器粘贴停用证。工具类粘贴准用证。
14、防水板是否按要求进行气密性试验测试,并出具防水板搭接焊缝报告,焊缝要求是否符合规范及设计要求。报告签字、盖章是否齐全。
15、现场同条件试件是否按要求进行留置并放入钢筋笼,避免试件丢失。同条件温度记录是否记录齐全。
16、二衬拆模是否留置拆模试件。待强度达到拆模强度时,由试验室进行强度检验并出具拆模强度试验报告,现场方可进行拆模。
17、是否建立计量仪器(器具)台帐。试验组是否按要求配备相应试验人员[每个试验组应配备试验人员2人,并持有铁道部试验检测员(师)证]。
第四篇:建筑防水施工方案
建筑防水施工方案
地下室:
A,迎水面: 采用水泥基渗透结晶2道加
K11柔韧型防水两道(或用SBS防水卷材)
B,背水面:采用水泥基渗透结晶2道
地下室顶板:
采用水泥基渗透结晶 2道加
K11柔韧型防水两道(或用SBS防水卷材)
卫生间:用K11防水涂料
屋面:聚合物水泥基防水涂料2道加2道911(或用3.0SBS防水卷材)
第五篇:建筑防水施工总结
深圳信息职业技术学院迁址新建项目施工总承包Ⅵ标段
屋面及防水工程施工总结
中国华西企业有限公司
深圳市毅恒达装饰设计工程有限公司
2011年01月25日
深圳信息职业技术学院迁址新建项目施工总承包Ⅵ标段
屋面及防水工程施工总结
一、工程概况:
<一>、简况:
深圳信息职业技术学院迁址新建项目位于深圳市龙岗区龙城西区,本工程为深圳信息职业技术学院迁址新建项目施工总承包Ⅵ标段。本工程由深圳市建筑工务署、深圳信息职业技术学院兴建,深圳大学建筑设计研究院进行设计,深圳市华西建设监理有限公司监理,中国华西企业有限公司施工总承包,深圳市毅恒达装饰设计工程有限公司进行施工,深圳市质量监督总站进行质量监督,深圳市安全监督总站进行安全和文明施工的监督。
本工程所包含的单体建筑有:学生宿舍C栋、D栋,及CD栋间连廊,总建筑面积约94255㎡;C、D栋建筑层数均为17层,一层层高5.8m,二层以上层高
3.55m,屋面檐口高度62.8m,屋面构架高度66.2m,C栋建筑面积约46139.33 ㎡,D栋建筑面积约46140.82 ㎡。
C、D栋为两栋相似的“Z”字形宿舍建筑平行放置,通过“A”字形的连廊相连接。C、D栋上部分别分为四个单元,每个单元长39.8m,宽24.3m。C、D栋柱网尺寸主要有:(1.55,6.5,7.2)×7.2m。连廊宽4m,局部3m,连廊柱网尺寸主要有:(6,7.2,8.5,9)×4m、9×3m。
<二>、防水工程设计做法
1、建筑屋面防水设计做法:
屋面防水材料选用2.0厚复合自粘橡胶沥青防水卷材湿铺,结构找坡屋面楼板砼另外增加随捣随撒水泥基渗透结晶防水剂,1.0kg/㎡,压实抹光。
2、外墙防水设计做法:
本工程外墙只部分进行防水设计,防水材料选用5.0mm厚A型聚合物防水水泥砂浆。
3、卫生间、阳台等地面及墙面防水设计做法:
卫生间地面防水材料选用1.5mm厚聚合物水泥基防水涂膜和1.5mm厚聚氨酯防水涂膜,墙面防水材料选用1.0mm厚聚合物水泥基防水涂膜,阳台地面防水材
料选用1.5mm厚聚合物水泥基防水涂膜;
4、一层房间地坪防水设计做法:
一层房间地坪防水材料选用1.5mm厚聚合物水泥基防水涂膜。
二、施工组织实施情况:
1、根据施工进度和防水设计情况,选择一家专业防水公司进行施工,这家防水公司经过资格评审,符合专业施工能力要求,并在建设局进行了分包备案。
2、认真抓好施工前的准备工作:熟悉图纸,领会设计意图,并提出合理化建议,在施工过程中结合图纸,主动与设计院、建设单位、监理单位联系,及时对各分项工程问题进行技术变更。
3.重视施工方案:因本工程施工工期紧、技术要求严、质量标准高等.针对本工程特点,召开专题研讨会及研究专题施工方案,先后编制实施的方案有《屋面工程施工方案》、《卫生间、淋浴间及走廊防水工程施工方案》、《外墙防水施工方案》等,较好地指导现场施工。
4.重视技术交底工作:每个分项工程施工前,由技术负责人、工长和质安员向作业班组进行书面及口头技术交底。从材料的使用、施工程序、质量要求、安全生产、文明施工等方面进行认真的交底,使操作人员做到心中有数,杜绝了不合格产品和质量事故的发生。
4.加强材料及半成品的管理:对进场材料严格把关,严格材料计量管理,进场材料均附有材质证明书,对进入现场的原材料及所有半成品均是按照试验规范严格取样送检,合格后方可使用。
5、对施工操作及每一工序,我公司严格执行有关的质量规范要求,对工程质量进行严格把关,特别是隐蔽工程验收项目,经监理、建设单位,重要部位还请设计和质监人员共同验收合格后,方进行下一工序施工,从而保证了工程质量。
三、原材料进场及检测质量控制情况:
防水材料均进行进场报审,经见证取样送检检测,结果均合格。具体情况如下:
<一>、屋面渗透结晶和卷材防水
屋面结构找坡层增加随捣随撒水泥基渗透结晶防水剂,屋面采用2.0mm厚自粘橡胶沥青防水卷材在钢筋砼屋面上采用湿铺法施工,所有进场防水材料均有出厂合格证及出厂检验报告,经见证取样送检检测结果合格,渗透
结晶防水涂料检测报告编号为:1FW2009-01245,自粘橡胶沥青防水卷材检测报告编号为:1FW2010-00485。
<二>、卫浴间、阳台、走廊防水涂膜
1、聚合物水泥防水涂料
卫浴间墙面、阳台和走廊地面采用聚合物水泥基防水涂膜进行施工,所有进场涂料均有出厂合格证和出场检验报告,经见证取样送检检测结果合格,检测报告编号为: 1FW2009-01188,1FW2010-00643。
2、聚氨酯防水涂料
卫浴间地面采用聚合物水泥基和聚氨酯防水涂膜进行两道防水施工,所有进场涂料均有出厂合格证和出场检验报告,经见证取样送检检测结果合格,聚氨酯防水涂料检测报告编号为:1FW2009-01231,1FW2010-00642。
<三>、二层花池PVC卷材防水
二层花池采用聚氯乙烯(PVC)防水卷材进行施工,所有卷材均有出厂合格证和出场检验报告,经见证取样送检检测结果合格,检验报告编号为:1FW2010-00696。
四、防水功能检验
在防水工程施工完毕后,均进行了防水功能性检验,检验结果均满足要求。外墙淋水、屋面及卫生间蓄水试验检查记录如下:
1、防水工程渗、漏试验记表共130份,其中C栋宿舍卫浴间、阳台34份,C栋宿舍走廊32份,D栋宿舍卫浴间、阳台32份,D栋宿舍走廊32份;
2、墙面淋水试验记录表共2份,其中C栋宿舍外墙1份,D栋宿舍外墙1份;
3、屋面蓄水试验记录表共10份,C栋宿舍屋面5份,D栋宿舍屋面5份。
五、质量验收评定:
C、D栋屋面工程以及外墙、卫生间、阳台等防水各检验批、分项工程经验收评定为合格,质量控制资料完善,安全和功能检验(检测)报告符合要求,观感质量好,屋面分部工程自评为合格。
中国华西
深圳信息职业技术学院迁址新建项目
施工总承包Ⅵ标段项目部
2011年01月25日