申请商业性贷款所需准备材料及注意事项大全

第一篇：申请商业性贷款所需准备材料及注意事项大全

申请商业性贷款所需准备材料及注意事项

申请商业贷款需要提供的材料

(1)贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿，如果夫妇双方不在同一户籍，需要提供结婚证明。

(2)具有法律效力的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。

(3)夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。

(4)个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。

(5)房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。

(6)银行方面规定的相关证明。

商业性住房贷款的流程

(1)咨询办理贷款的相关知识。

(2)提出购房贷款申请。

(3)提供贷款所需的相应资料。

(4)银行审核批准。

(5)同银行签订借款合同、住房抵押合同。

(6)到公证处办理公证手续。

(7)到当地的房地产登记处办理登记手续。

(8)办理房屋产权抵押登记。

(9)向银行提供抵押证明。

(10)到指定的保险公司办理保险业务（采取自愿的原则）。

(11)借款人开始按月还款。

商业性住房贷款的注意事项

(1)按期偿还贷款的本息。

(2)不能提供虚假的文件或资料。

(3)在未经银行同意的情况下，不得私自将设为抵押或质押的财产或权益出售、转让、赠与、拆迁或重复抵押。

(4)不得擅自改变贷款用途，挪用贷款。

(5)具有配合银行对贷款使用情况进行监督和检查的义务。

(6)不能同其他法人或经济组织签订有损银行权益的合同或者协议。

(7)保证人违反保证合同或者丧失了承担连带保证责任能力；抵押物遭到意外损毁不足以全部偿还贷款本息；质物明显减少而影响贷款人实现质权。如果出现以上三种情况，借款人必须按照贷款银行的要求重新落实新保证或新抵押(质押)。

(8)借款人在征得贷款银行同意后，可以按照相关规定提前还款(部分或全部)，贷款银行根据实际还款的期限和数额计收贷款利息。

(9)当借款人死亡或者法律上宣布死亡或者失踪时，贷款的偿还人改为其财产的合法继承人，而担保人需要继续担保至合同解除。

第二篇：申请国家助学贷款材料及准备注意事项

申请国家助学贷款材料及准备注意事项

材料一览表：

1.申请审批表2.学生个人申请书3.学生证复印件4.学生本人身份证复印件5.学生父母有效身份证复印件6.家庭经济困难证明 7.学习成绩证明（新生入学通知书复印件）8.学费标准证明

9、见证人身份证复印件（即2名辅导员）

一、申请审批表

注意事项：

1.表格上内容填写工整，一律用黑色水性笔书写，不能有任何涂改的地方； 2.每年贷款总金额不得超过6000元整，生活费贷款项目一律为“0”，贷款金额不能超过学制内未缴学费、住宿费总额且与申请书上金额一致；

3.计算公式：申请贷款金额总额＝学杂费贷款总额＋住宿费贷款总额；学杂费贷款总额＝在校期间仍需交纳的学费（计划申贷学费）的总额；住宿费贷款总额＝在校期间仍需交纳的住宿费（计划申贷住宿费）的总额；贷款金额直接填写最后的计算结果，不允许出现计算过程或公式；

4.元。间距适中，避免过于分散或过挤； 5.贷款期限：2010年2月1日至（毕业年份+6年）年2月1日 6.具体日期即填表日期；

7.审批表上所有姓名、身份证号码必须与身份证（户籍证明）上保持一致，即使是繁体与简体的差别也不符合要求，必须是有效家庭住址，无错别字。学号与学生证复印件上一致； 8.若父母有一方去世，则在姓名处写“去世”，职业与身份证号码都空着；

9.表格上签字必须由本人亲笔签名，并用右手食指盖手印且需与名字右下角有些许接触； 10.贷款介绍人／学校（签章）一栏则由学院负责辅导员老师签字。

二、学生个人申请书

国家助学贷款申请书（样本）

中国银行武汉市东湖开发区支行：

我叫×××，系华中农业大学××院（系）×××级××专业×班学生，家住××省××县××镇××村×组。

[家庭基本情况：包括家庭地址、家庭成员、从事职业、主要收入、家庭经济困难原因等，提出申请，例如：我现在正式向中国银行武汉市东湖开发区支行申请助学贷款，贷款金额为×××元（每年贷款××元，贷大×至大×的，共贷×年）。我会按照贵行办理国家助学贷款的要求准备国家助学贷款必备材料，承诺材料真实、齐全、准确、规范，并且保证毕业后×（最多不超过6年）年内归还贷款]

敬请贵行审查我的贷款申请，予以批准！此致 敬礼！

申请人：华中农业大学××院（系）××级

××专业××班×××（姓名）

××××年×月×日

注意事项：

1.书写工整，一律用黑色水性笔写，无错别字，涂改处不得超过3处，但凡是涉及数字的均不允许有涂描；（也可打印）

2.申请书上一定要有家庭情况介绍，且要和家庭经济困难证明上的一致，且要真实具体，不要套用样本上的原话，字数不可过少，否则视为不合格申请书；

3.申请贷款的金额务必与审批表中的各项金额相对应；

4.注意贷款的金额的书写格式，严格以样本为准；

5.申请书一定要用A4大小的纸书写，签名的地方一定要学生本人亲笔签名，并盖手印；

6.申请的金额一定要写清楚，注明哪一年贷多少款，贷款年限是多少，比如说贷款年限要注明是哪三年； 7.学院盖章证明（签字：情况属实，同意贷款）。

三、学生证复印件 注意事项：

1.学生证上的名字、出生年月、身份证号码与本人身份证上的名字、出生年月、号码一定要一致； 2.复印件必须清晰，能看清号码，不允许有涂改的迹象。（学生证原件本来有涂改的除外）

四、学生本人身份证复印件

注意事项：

1．以A4纸复印，必须清晰，能够看清号码，无涂改；

2．第二代身份证正反面都要复印；如暂无则需到当地派出所出具户籍证明（户口已迁至华农，则到学校保卫处开具户籍证明）, 注意其他材料所填信息必须与户籍证明上的保持一致，此项材料必须是原件（加盖红色户口专用章），复印件无效；

3.若学生本人与父母不同姓，一定要有当地公安部门的证明材料。

五、学生父母身份证复印件

注意事项：

1.父母身份证为有效居民身份证，若无则需当地户籍管理部门出具证明，并及时补办； 2.父母身份证必须清晰，能够看清楚号码、姓名，无涂改（第二代身份证需复印正反两面）；

3.孤儿或单亲的家长身份证复印件，必须要有当地公安部门出示的证明，父母离异的还要有离婚证的复印件； 4.请注意“身份证复印件”原件当事人与申请国家助学贷款学生的关系，若非生父母或姓氏不同则需要当地户籍管理部门出具相应的关系证明。

六、家庭经济困难证明

关于×××同学家庭经济困难的证明（样本）

中国银行武汉市东湖开发区支行：

我镇××村×组×××、×××之子×××系华中农业大学××院（系）××××级××专业×班的学生。（学生本人家庭基本情况）

特此证明！

××省××县××镇（乡）镇政府（盖章）

××××年×月×日

注意事项：

1.经济困难证明中出现父母及学生本人的姓名必须与相应的身份证上的字一致，即使是繁体与简体的差别也不符合要求；

2.经济困难证明需用黑色水性笔书写，不能用圆珠笔写，且不能有大面涂改；

3.证明务必是县区以上民政局或乡镇人民政府出示的证明原件，必须加盖公章（其下属办公室或委员会之类公章一律为无效章），否则视为无效； 4.证明的内容一定要结合本人的实际情况，且要真实具体，不能太简单，不要套用样本上的原话。

七、学习成绩证明（研一新生为录取通知书复印件）

华中农业大学学生国家助学贷款学习成绩证明（样本）

姓名：学号：

学院盖章：

学院：

研究生处盖章：

××年×月×日

××年×月×日

注意事项：

1.所有的成绩必须属实，贷款学生成绩应包括上一学期所学的全部必修课的成绩；

2.所有学习成绩证明必须是打印在一张A4纸上，页面上所有成绩须全部为打印，不得有手写痕迹；

3.成绩证明表由贷款学生本人打印，审核盖章由学院统一负责；表格统一采用学校提供的模版（见通知中附件），具体格式要求强调如下：

标头（“华”行）：宋体、小

二、加粗、居中

“姓名”行：宋体、小

四、加粗（如表排列）“课程”行：宋体、四号、加粗、居中 “课程”、“成绩”列：宋体、四号、居中

落款、日期：宋体、四号、加粗（如表排列）表格共13行，行高1.3厘米

八、学费证明

华中农业大学学费标准证明

×××系我校××××院（系）×××专业××级研究生，该专业收费标准为学费××××元/学年，住宿费×××元/学年，特此证明！

华中农业大学计财处

年月日

注意事项：

1.收费标准证明有院系统一填写、统一提供，由学院集中后报教育管理科审核后统一到计财处盖章； 2.内容真实，不得有涂改、描画。

注：1.审批表的全部内容、学习成绩证明、收费标准证明、申请书中涉及到金额和年限、家庭经济困难证明中涉及的名字均不能有任何的涂改、描画，其他材料内容不允许有多于三处的涂改，复印材料应整洁；

2.所有准备的材料中出现的手写体必须工整规范，不能出现不规范的行书、草书、简化字、繁体字等，且只能使用黑色墨水钢笔或者签字笔书写，不能用圆珠笔书写；

3.所有材料中的名字必须与身份证复印件上的名字相符； 4.大写数字：壹 贰 叁 肆 伍 陆 柒 捌 玖 拾 佰 仟 万 零 整

不明事宜，请拨打教育管理科电话87281673咨询。

第三篇：企业贷款申请所需条件及材料

企业贷款申请所需条件及材料

企业贷款是指企业为了生产经营的需要而向银行或其他金融机构申办的一种借款方式。针对广大企业融资者比较关注的申请企业贷款需要具备哪些条件以及准备哪些材料的问题，下文将对此进行详细介绍。

（一）企业贷款申请条件

1.符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；

2.企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；

3.具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；

4.有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；

5.具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；

6.企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；

7.企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；

8.符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；

9.能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；

10.在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

（二）企业贷款申请所需材料

1.营业执照正、副本复印件；企业名称、营业地址（省、市、县）

2.组织机构代码证正、副本复印件；

3.税务证正、副本复印件；

4.开户许可证复印件；

5.贷款卡复印件及密码（或贷款卡查询结果复印件）；

6.法人代表身份证原件复印件；法人代表的工作履历（工作经历及所任职务）；

7.法人任职证明、法人简历；.授权代理人的授权书及代理人身份证原件及复印件；

8.股权结构（股东姓名、股东占比）、企业注册资本、成立时间、企业净资产、总资产（万元）；

9.公司章程复印件；公司业务开展情况介绍（主要说明业务开展方式，结算方式，产品在技术质量上的竞争力）；

10.验资报告复印件；公司近三年经审计的财务报表（包括完整的附注），近三个月的财务报表；

11.房产面积、购入价值（万元）、房产位置（省、市、县区）；

12.最主要设备名称、最主要设备数量、最主要存货名称、最主要存货数量；

13.应收账款（万元）；

14.银行借款总额（万元）、其他借款总额（万元）；

15.本次贷款总额（万元）、用途及项目的可行性报告；

16.可以提供的担保方式（住宅抵押、商铺抵押、工业厂房、企业保证、存货质押、应收账款质押等的权属证明）；拟提供的反担保措施；

17.贷款申请书；

18.企业决定申请贷款担保的股东会决议或合伙人会议决议；

19.特殊行业生产经营许可证的原件和复印件；

20.基本账户开户行。

第四篇：申请二手房贷款所需证明及材料

申请二手房贷款所需证明及材料

一、按揭贷款提供的资料：

1，按揭贷款申请条件

（1）借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或在中国大陆具有 有效居住证件的境外，外国公民；

（2）贷款期限与房屋楼龄之和不超过30年；（可适当放宽）

（3）具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力，信用良好；

（4）借款人同意以所购房产作为贷款的抵押物；

（5）所购房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通。（可到房管局进行查册）2，提供材料

身份证，户口本，手章，产权证，收入证明（大于贷款月还款额两倍）

如有配偶需提供配偶的以上资料

3，贷款成数

最高8成，最长30年，利率最高下浮30%

二、住房公积金(组合)贷款：

贷款条件：

1、公积金连续缴存1年以上

2、提供身份证、户口本、手章、产权证、公积金卡及当月查询单 贷款额度：

1、[月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）+月缴额/2]*40%*12*贷款年限

2、公积金卡余额20倍

3、个人最高贷50万，夫妻双贷最高60万

三个公式取最小值，就是贷款额度

贷款年限：最长20年，男不超过65，女不超过60

贷款成数：最高8成，利率最高下浮30%

三、抵押贷款需要提供的材料：

1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，手章。

2、夫妻双方的制式收入证明。

3、抵押房产的房产证。

4、如有尾款需提供尾款借款合同与还款凭证。

贷款年限：最长20年。

贷款成数：最高7成，（40-房龄）/40*0.7*评估价格，（土地类别为出让的可贷7成，土地类别的划拨的可贷6成），利率最高下浮30%

天津二手房过户费用明细(2009-11-28 15:10:21)

大家也许对于房屋买卖中的各种税费不是很了解，为了方便大家我在下面一一列出。

1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；3），144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。

2、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）

3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。

4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）

5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。

6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。

7、营业税：普通住宅不足2年交易=全额的5.55%；2年以上免征；非普通住宅不足2年=交易全额的5.55%，2年以上=差额的5.55%。

8、图纸资料费：20元。

9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）

10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。

11、关于各个区县的房管局指导价和普通住宅的定义。请参看普通住宅的定义。

天津二手房买卖交易过户流程(2009-11-28 15:07:51)

（一次性）签订买卖合同=>房屋查档=>打买卖协议=>存入房款=>过户=>卖方取款买房取证(贷款)签订买卖合同=>房屋查档=>做评估报告=>打买卖协议=>存入首付=>银行面签审批=>

过户=>卖方取款买房取证

第五篇：申请企业经营贷款注意事项

申请企业经营贷款注意事项

企业经营贷款如今被广泛运用于小微企业的融资需求捷径中，由于银行办理企业经营贷款的审批快，还款方式比较灵活等优势，使得企业经营贷款在小微企业界渐渐“名声大振”。不过，部分有需求的个人及小企业主对于企业经营贷款的操作仍然较为模糊，对此，互联网金融信息服务平台汇富 宝表示，申请企业经营贷款要注意四点。

一、年限：企业申请贷款时，银行对于企业的经营年限也是有要求的。银行要求申请贷款的企业经营时间必须满一年以上，时间由该企业的营业执照颁发的日期为准。

二、材料：一般情况下，银行需要贷款企业提供的基本材料为以下几项：

1.企业法人身份证明件;

2.该企业的营业执照以及公司章程;

3.该企业公司流水和财务报表。

四、用途：贷款用途是否被银行认可也是重要一关。银行审批企业经营性贷款的用途范围一般为：营业场所装修、生产设备购置、流动资金周转等生产经营性贷款。所以，企业申请经营性贷款的用途也是最后能否获得银行贷款的关键因素之一。

五、抵押物：许多企业最后不能成功贷款的原因就是提供的抵押物不足额，而使得该企业银行批贷进度受阻。因此，需要提醒借款人的是：企业申请贷款的抵押物一定要为全额资产，而且抵押物需为房产类型。